有關(guān)房屋合同模板匯總十篇
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的房屋合同10篇，希望對(duì)大家有所幫助。
房屋合同 篇1
甲方(出賣人)： 身份證件號(hào)碼：
乙方(買受人)： 身份證件號(hào)碼：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：
乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元;
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。 ;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依
法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 。
第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期
超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地 址： 地 址：
現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 簽約日期：
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
_________身份證號(hào)碼：______________________ ______ 甲方為_(kāi)__ ___省__ ___市__ ___區(qū)/鎮(zhèn)____ ____居民 甲方配偶: _________身份證號(hào)碼：_________________________ ___ 房屋地址：__ 買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
_________身份證號(hào)碼：______________________________ 乙方為_(kāi)_______省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 、 《中華人民共和國(guó)土地管理法》 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信 用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 房屋情況 該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：
__________________________ 房屋座落：
______ 市 ______ 區(qū) _______ 村。設(shè)計(jì)用途 房 ， 建筑結(jié)構(gòu) 該房房土地來(lái)源為：
農(nóng)村集體土地劃撥 年使用至今為_(kāi)_____年。
第二條 該房屋價(jià)款規(guī)定 該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為30萬(wàn)元，計(jì)叁拾萬(wàn)元(大寫(xiě)) 第三條 房屋交付日期 經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_5_日內(nèi)方可交付。甲方 在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力 (如自然災(zāi)害及其他不可抗力) 時(shí)， 且不能履行合同，雙方同意按下列第_2_種方式處理：
1、 變更合同
2、 解除合同 居民自住用 ， 建筑層數(shù)為_(kāi)___層。
建筑面積_____平方米。， 房屋建于_________ _ 農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：_________________________ _ 3、 ____ 第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間 __。 如甲方無(wú)異議，乙方將在合同簽訂_5_日內(nèi)按一次性付款形式付 款。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理：
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約 責(zé)任，約定為：
合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲 方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止， 按銀行同期貸款利 率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約 金。
第六條 乙方逾期付款的處理 如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約 責(zé)任，約定為：
合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定 乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì) 算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。
第七條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的 承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要 求) ，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋 主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。
第八條 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定 該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于 _______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。
乙方作 為購(gòu)買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利， 且雙方需聲明乙方在 購(gòu)買該房屋后， 擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利 (包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均 由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn) 行追償) 。
該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可， 甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體 土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢，并 在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋 的農(nóng)村集體使用證。
第九條 公證人的規(guī)定 本合同在 ________ 省 ________ 市 ________ 區(qū) ________ 村村委會(huì) 的公證下簽訂，雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。 公證人(簽章) ： 甲方： 乙方： _____年_____月____日 _____年_____月_____日
得,與甲方無(wú)任何關(guān)系,且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償) . 該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙 方,乙方在法律規(guī)定和...
甲方：
乙方：
年 月 日
房屋合同 篇2
本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在xx簽訂：
甲方：xx
住所：xx
身份證號(hào)：xx
乙方：xx
住所：xx
身份證號(hào)：xx
為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 甲方?jīng)Q定將位于xx區(qū)xx街xx樓xx層xx號(hào)的房屋一套，建筑面積xx平方米無(wú)償贈(zèng)與給乙方；乙方同意接受此贈(zèng)與。
第二條 甲方保證其對(duì)上述房屋擁有所有權(quán)。
第三條 甲方保證本次贈(zèng)與并無(wú)任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方(但甲方不保證本次贈(zèng)與物完全無(wú)瑕疵)，否則，愿意對(duì)因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四條 應(yīng)甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項(xiàng))等事項(xiàng)。
第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權(quán)收回上述房屋。
第六條 在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在xx日內(nèi)向乙方移交上述房屋；并應(yīng)在xx日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。
第七條 乙方無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。房屋贈(zèng)與合同范本5篇文章房屋贈(zèng)與合同范本5篇出自本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
第十一條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。
甲方：(簽字)xxxx 乙方(簽字)：xxxx
xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日
房屋合同 篇3
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將位于的自住用房的建設(shè)工程，承包給乙方實(shí)施修建，雙方本著公平、公正、平等自愿的原則，就工程承包有關(guān)事宜協(xié)議如下，并共同遵守執(zhí)行。
一、承包方式
甲方采用包工包料的方法，承包給乙方實(shí)施修建。
二、甲方責(zé)任
1、協(xié)調(diào)處理好周邊鄰里糾紛，確保乙方正常施工；2、負(fù)責(zé)并保證乙方施工所需水、電、路的通暢；3、按期足額支付工程進(jìn)度款。
三、乙方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)建設(shè)并自行解決施工所需的所有設(shè)備、原材料；2、負(fù)責(zé)施工安全防護(hù)措施落實(shí)工作，因安全措施落實(shí)、工地管理、施工操作不到位，造成的一切安全責(zé)任和損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3、負(fù)責(zé)保證施工中材料質(zhì)量和技術(shù)水平達(dá)標(biāo)；4、嚴(yán)格管理施工人員；5、按期交付房屋。
四、施工要求
1、基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ)，長(zhǎng)度為1700cm,入深為
900cm(放線時(shí)以實(shí)際情況確定)�；A(chǔ)開(kāi)挖深度為50cm，寬度為140cm（基礎(chǔ)需出地面高度230cm）。地基必須夯實(shí)，底層鋪10cm混凝土，震實(shí)后鋪16Φ螺紋鋼，再澆筑30cm混凝土震實(shí)。綁地梁鋼筋，主筋為16Φ螺紋鋼6根，箍筋為0.8Φ鋼筋，高度為50cm,寬度為24cm,混凝土澆筑�；A(chǔ)圈梁和下部相同。
2、主體工程：磚混結(jié)構(gòu)二層，第一層高為360cm,第二層高為340cm,圈梁使用12Φ螺紋鋼4根，規(guī)格為24cm×30cm.立柱要求16根，規(guī)格為50cm×24cm，箍筋使用0.8Φ鋼筋，間距15cm,混凝土為C30商混澆筑制作。墻體必須使用國(guó)標(biāo)優(yōu)質(zhì)紅磚，砂漿標(biāo)號(hào)為C10砂漿砌筑，要求磚砌平整，紅磚間隙不能大于1.2cm,磚層誤差不能大于2cm。上部圈梁和現(xiàn)澆板一次澆筑，主筋為10Φ鋼筋，副筋為8Φ鋼筋，間隙為15cm×15cm，圈梁箍筋間隙不能大于20cm。主梁鋼筋使用25Φ螺紋鋼4根，20Φ螺紋鋼3根，高度為50cm.寬度為24cm，箍筋圈使用10Φ鋼筑制作，間隙為10cm。二層圈梁現(xiàn)澆板要求和一層相同，混凝土使用C35商混澆筑。欄板使用鋼混結(jié)構(gòu)，高度不低于90cm,頂部欄板與一層相同。以上所用鋼材全部采用酒鋼鋼材。
3、裝飾工程：外墻粉刷使用C20水泥砂漿，分兩次粉刷壓光。前墻使用全瓷小方磚貼面，包括檐柱（瓷磚每塊不低于 元）。樓梯、走廊、臺(tái)階使用花崗巖貼面。樓梯圍欄使用不銹鋼材質(zhì)制作。內(nèi)墻粉刷使用C20水泥砂漿粉刷，白
灰罩面。地板貼品牌高檔地磚，墊層使用C20混凝土，厚度不低于15cm,每平方造價(jià)不低于 元。地腳線貼磚，每片價(jià)格不低于元。涂料使用仿瓷涂料刮墻，乳膠漆罩面。上下兩層相同。
4、門(mén)窗工程：房門(mén)使用國(guó)優(yōu)品牌安全防盜門(mén)（每扇門(mén)不低于 元），顏色由甲方選擇。窗使用雙層玻璃鋁合金推拉窗和不銹鋼防盜網(wǎng)制作，鋁合金材料為國(guó)優(yōu)品牌材料，玻璃單層厚度為0.5cm,防盜網(wǎng)使用1.2cm材質(zhì)制作，間隙不能大于9cm。
5、電路工程：電網(wǎng)工程為埋管暗裝，使用群邦牌銅線，每間安裝三插一燈，線徑為主線10平方米，副線4平方米。設(shè)臵兩個(gè)回路，每層安裝電路控制箱和電表。燈具使用優(yōu)質(zhì)節(jié)能燈。
6、外圍工程：磚砌圍墻50米，高不低于2.5米；并修建磚混大門(mén)一座。
7、其他事宜：乙方不得私自將該工程轉(zhuǎn)包第三方進(jìn)行施工。工程質(zhì)量必須按國(guó)家建筑規(guī)范執(zhí)行。
五、施工工期
工程工期為個(gè)月，即 20xx 年 月 日至 月 日止。乙方需嚴(yán)格按照工期要求合理安排施工進(jìn)度，保證按期交房。
六、付款方式
工程報(bào)價(jià)：每平方1，400.00元（壹仟肆百元整），擬建
面積 平方，工程預(yù)算約 元（元整），最終以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。
1、地圈梁完成后，甲方支付乙方首批款萬(wàn)元；
2、第一層封頂后，甲方支付乙方萬(wàn)元；
3、第二次封頂后，甲方支付乙方萬(wàn)元；
4、完成墻面粉刷、貼墻磚、貼地磚、圍墻、大門(mén)等收尾工程后，甲方支付乙方 萬(wàn)元；
5、剩余尾款約 萬(wàn)元（不超過(guò)1萬(wàn)元）作為質(zhì)量保證金，自驗(yàn)收合格之日起一年后，如房屋未出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方將剩余款項(xiàng)全部支付給乙方；若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由乙方進(jìn)行維修或由甲方協(xié)調(diào)第三方維修，維修金從剩余款項(xiàng)支付，剩余款項(xiàng)不足以支付維修金的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金。
七、違約責(zé)任：
1、乙方承建的房屋如出現(xiàn)重大質(zhì)量隱患（自然災(zāi)害除外），無(wú)法居住的，乙方需向甲方進(jìn)行索賠，索賠金額=全額建房款+全額建房款×20%；
2、因乙方責(zé)任導(dǎo)致未按期完工的，逾期超過(guò)一月以上，乙方需向甲方支付不低于1.5萬(wàn)元的違約金；
3、因甲方責(zé)任導(dǎo)致乙方不能正常完工的，逾期超過(guò)一月以上，甲方應(yīng)向乙方支付不低于1.5萬(wàn)元的誤工費(fèi)、設(shè)備租憑費(fèi)等。
4、本合同經(jīng)雙方簽署后，即產(chǎn)生法律效應(yīng)，若乙方單
方面終止合同，需賠償甲方全額損失，并支付違約金2萬(wàn)元；若甲方單方面終止合同，需按工程進(jìn)度進(jìn)行結(jié)算，并支付違約金2萬(wàn)元。
八、其他未盡事宜
在施工過(guò)程中，如有工程變更或協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，需新定協(xié)議事宜的，另行補(bǔ)充。
九、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商或協(xié)調(diào)不成的，任意一方均可向法院提起訴訟。
十、本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
簽約時(shí)間： 年月日
房屋合同 篇4
甲方：
乙方：
甲方在xx市xx鎮(zhèn)金竺村建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意特制定本合同，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門(mén)前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、墻面貼瓷磚、頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲透水處理。
三、承包價(jià)格
每平方米人民幣大寫(xiě)：元，建筑面積按三層計(jì)算，斜屋面面積不計(jì)。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四、付款方式
合同簽訂完畢，工具進(jìn)場(chǎng)，人員到位，付款元，完成第一層磚砌并搗制好樓面付款元，完成第二層以及屋頂付款元，工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到90%，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，清尾款。
五、雙方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。
乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。
六、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)并由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
甲方給乙方提供安全保險(xiǎn)一份。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求
從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃，以便及時(shí)籌備。
九、后期維修
因乙方質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的一切維修費(fèi)用都由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任
十、違約
十一、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
十二、雙方如有違約按《中華人民共和國(guó)合同法》嚴(yán)格執(zhí)行。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(章)：
房屋合同 篇5
甲方：(賣方)
乙方：(買方)
在嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)政策法律法規(guī)前提下，甲乙雙方平等自愿、公平合理的原則,經(jīng)協(xié)商一致就房屋交易事宜,達(dá)成以下合同:
一、甲方同意將位于 小區(qū) 號(hào)樓1單元 戶,（房產(chǎn)證號(hào)：____________ ），建筑面積____ ㎡，儲(chǔ)藏室一間 ㎡，車位一個(gè)的房地產(chǎn)賣給乙方。此房成套出售，如辦理房產(chǎn)證時(shí)面積發(fā)生變動(dòng)，總房?jī)r(jià)不變。
二、甲方保證此房產(chǎn)的一切情況屬實(shí), 承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬和經(jīng)濟(jì)糾紛,權(quán)屬無(wú)任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有人同意出售,同時(shí)保證已付清交房前的所有物業(yè)管理、水電、有線及 甲方交房前的所有居住費(fèi)用 等所有居住費(fèi)用。
三、雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣 1200000.00元整（￥壹佰貳拾萬(wàn)元整），本房屋成交總價(jià)包含現(xiàn)狀裝修及室內(nèi)現(xiàn)狀家具。
四、交款方式：
簽訂本買賣合同當(dāng)天乙方付給甲方首付款： （ 萬(wàn)元整）（以收據(jù)為準(zhǔn)），之后甲乙雙方提供乙方貸款材料并到銀行簽署借款抵押合同等。甲方同意乙方通過(guò)向銀行貸款￥ 元（ 萬(wàn)元整）作為支付第二筆房款的方式之一，該款于該房過(guò)戶抵押完畢后（一個(gè)月之內(nèi)）由銀行直接打入甲方賬戶。乙方貸款批復(fù)后，甲乙雙方去房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)簽字。如貸款未獲批準(zhǔn)或貸款不足，乙方應(yīng)于 年 月 日前支付第二筆房款。（注：交房時(shí)，甲乙雙方到該房?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)看、清點(diǎn)確認(rèn)無(wú)誤后方可進(jìn)行交接）
五、甲乙雙方議定：在甲方收到第二筆房款（￥ 元）后 天內(nèi)，甲方將該房交付乙方使用，否則甲方每延誤一天，按照￥ 元/天賠償給乙方（作為滯納金）。
六、此房在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移中所產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān) ,乙方承擔(dān) 。（該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是日照市稅務(wù)局對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格及收費(fèi)部門(mén)規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，而非甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià)。）
八、合同簽訂后，甲乙雙方均不得毀約，否則屬于違約。違約的賠付辦法:1）簽訂合同后乙方付清首付款前：如甲方違約，應(yīng)按定金的貳倍賠償乙方；若乙方違約,已交定金不退還；違約方承擔(dān)該業(yè)務(wù)的全部代辦費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等實(shí)際已發(fā)生費(fèi)用。2）乙方支付首付款后：如甲方違約，雙倍返還已交房款。如乙方違約，已交房款不予退還，違約方承擔(dān)該業(yè)務(wù)的全部代辦費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等實(shí)際已發(fā)生費(fèi)用。
九、甲方認(rèn)可乙方以貸款方式付款：
�。�1）甲、乙雙方需在 天內(nèi)將貸款所需材料提供完備，并到指定銀行辦理貸款手續(xù)。如其中任何一方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能將貸款所需材料提供完備并履行相應(yīng)的義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方違約責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按銀行有關(guān)要求提供所需材料辦理。此房屋貸款金額及貸款年限、利率以銀行放貸為準(zhǔn)，如貸款金額低于應(yīng)付的第二筆房款，不足部分乙方應(yīng)于銀行放款壹周內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)齊。
�。�2）房地產(chǎn)證辦理到乙方名下后，乙方須在房地產(chǎn)證領(lǐng)出后在 個(gè)工作日之內(nèi)辦理抵押手續(xù)，否則視為乙方違約；如乙方因此違約，甲方已收的房款概不退還乙方，并且乙方須在十個(gè)工作日之內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證全部過(guò)戶到甲方名下，如乙方不協(xié)助辦理，甲方有權(quán)通過(guò)法院強(qiáng)行判回產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)另外出售。
（3）貸款過(guò)程中乙方提出終止貸款行為，則乙方須在提出終止貸款后一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已繳納的服務(wù)費(fèi)不予退還，否則為違約，甲方可將該房產(chǎn)另行出售。
�。�4） 乙方須保證所提供的各種材料和證明的真實(shí)、可靠，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等乙方原因造成的貸款未果，乙方應(yīng)在銀行通知貸款未獲批準(zhǔn)一個(gè)月內(nèi)向甲方支付剩余房款，否則為違約，甲方可將該房產(chǎn)另行出售。
十、本合同簽訂后如果由于各種不可抗力原因及房產(chǎn)、土地部門(mén)政策變化導(dǎo)致雙方不能按約定交易時(shí)，甲方退還購(gòu)房定金給乙方，-本合同終止，甲乙雙方均不屬于違約。
十一、此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有:甲方保證下屬設(shè)備的交房時(shí)與看房時(shí)保持一致， 固定裝修，固定設(shè)備不動(dòng)，其余見(jiàn)甲方清單。
十二、從簽訂本合同之日起，如交易雙方或其中一方 在乙方貸款批復(fù)后且甲方接到通知后十五天 內(nèi)不來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí)，視為違約，并追究違約方違約責(zé)任。
十三、未盡事宜由各方協(xié)議解決，相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具有同等法律效力，如不能解決，則提請(qǐng)丙方或地方法院訴訟解決。
十四、本合同一式 份，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽章生效。
甲方： 乙方:
受托人： 受托人：
年 月 日
房屋合同 篇6
甲方(房東)：____________________
乙方(承租方):___________________
為明確權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋租給乙方使用。特根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定訂立合同。
一、乙方承租甲方位于____市____區(qū)____鎮(zhèn)____幢____的房屋約____平方米。租賃房屋用途____________。
二、租賃期限____個(gè)月，從_________年_____月_____日至_________年_____月_____日。甲方_________年_____月_____日交房。
三、租金每月_____元人民幣，繳款方式：_____個(gè)月付一次，先付后住。第二次付房租費(fèi)時(shí)間必須在第一次房期結(jié)束前15天內(nèi)付清，以后以此類推。
四、為保證合同的履行，乙方必須交付給甲方押金元，合同期滿甲方扣除有關(guān)費(fèi)用后退還押金，不計(jì)息。不足部分甲方有權(quán)追償。入住前水_____度，電_____度。（附相關(guān)收據(jù)憑證）
五、室內(nèi)設(shè)施物品及公用物品：床、衣柜及洗衣機(jī)、熱水器各一個(gè)。
六、補(bǔ)充：
甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方應(yīng)配備乙方所需要的用水、用電基礎(chǔ)設(shè)施(特別約定除外)，因乙方造成設(shè)施損害的，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。
2、甲方保證對(duì)出租的該房屋有所有權(quán)和處分權(quán)，按國(guó)家規(guī)定和本合同規(guī)定向乙方收取相應(yīng)的水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。
3、乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)，被政府執(zhí)法機(jī)關(guān)行政處罰的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。
4、合同依法終止的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方從合同終止日起10天內(nèi)及時(shí)退出房屋，原租賃房屋內(nèi)滯留的物品視為乙方自動(dòng)放棄，由甲方處璐滯留物品。
乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方必須遵紀(jì)守法。外來(lái)人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù)。
2、乙方不得損壞屋內(nèi)外設(shè)施，不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、改造所租房屋，不準(zhǔn)偷電、水，不得擅自增設(shè)其他用電、用水設(shè)施，否則引起的不良后果有乙方承擔(dān)。確因特殊原因需轉(zhuǎn)讓或改造的，必須經(jīng)甲方同意。房屋內(nèi)電、水費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、乙方不得利用所租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)：否則，甲方有權(quán)終止合同收回房屋。
4、乙方財(cái)產(chǎn)均由乙方自行保管。乙方在租賃期內(nèi)，可以向保險(xiǎn)公司投保人身保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如意外出險(xiǎn)，可以依法直接向投保單位索賠。
5、續(xù)租房屋的，乙方應(yīng)在租期滿前30天內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。否則，視乙方無(wú)續(xù)租權(quán)。
違約責(zé)任：
1、甲方或乙方簽訂本合同后，如有特殊情況不再履行本合同的，必須提前30天通知對(duì)方并取得同意意見(jiàn)。
2、如發(fā)生違約的，違約方應(yīng)該支付給對(duì)方(甲方或乙方)___個(gè)月房租額度的違約金。
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。
七、本合同履行期間，如因國(guó)家有關(guān)法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自然終止，各方互不承擔(dān)責(zé)任。
八、本合同如有未盡事宜，各方應(yīng)本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進(jìn)行協(xié)商，作出書(shū)面補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同有同等效力。
九、本合同發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)行政調(diào)解；協(xié)調(diào)或調(diào)解不成的，按下列第(2)種方法解決：(1)提交_______________仲裁委員會(huì)仲裁：(2)依法向人民法院起訴。
十、本合同一式2份，甲、乙、方各執(zhí)一份。
甲方(出租房屋所有人)：___________
身份證件：_______________________
聯(lián)系電話：_______________________
簽章：___________________________
乙方(承租人)：___________________
身份證件：_______________________
聯(lián)系電話：_______________________
簽章：___________________________
房屋合同 篇7
為保證房頂維修質(zhì)量達(dá)到要求，特簽訂此協(xié)議，確保雙方共同執(zhí)行：
第一條、乙方自愿選擇維修方式并與甲方簽訂此協(xié)議。
第二條、維修標(biāo)準(zhǔn)：維修時(shí)必須在保證不影響生產(chǎn)的安全前提下進(jìn)行。維修以解決防漏為主。
第三條、維修要求：
�、� 保障甲方合法權(quán)益，不破壞甲方生產(chǎn)環(huán)境，乙方在維修動(dòng)工建設(shè)之前須通知甲方進(jìn)行實(shí)地勘察，否則造成的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
② 乙方自行組織維修施工隊(duì)，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé);若乙方在施工過(guò)程中造成甲方的損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé);
�、� 乙方要在甲方指定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的雜物， 并服從甲方對(duì)該工程的建設(shè)管理，逾期不清理的，甲方組織人員 清理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，并從甲方付給乙方的工費(fèi)款中扣除。
第四條、維修工期：在正常天氣下 天內(nèi)必須完工。
第五條、維修后保質(zhì)：建設(shè)工程維修部位的保修期限自最后一次維修完工之日起計(jì)算。在沒(méi)有外界及人為破壞情況下，屋面防水工程的最 低保修期限為 年，即維修后應(yīng)當(dāng)繼續(xù)最低保修 年。
第六條、維修工程款的發(fā)放：待乙方購(gòu)進(jìn)材料到達(dá)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)后，甲方支付乙方總工程款的50%，工程完成后再支付總工程款的40%，剩余10%留作質(zhì)保金，工程質(zhì)保期到期后支付。乙方維
修房頂漏水工費(fèi)款不能超出預(yù)算，若超出，不足部份的由乙方自行解決。
第七條、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附后)，與本合同具有同等法律效力。
第八條、本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效，一式兩份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章) ： 乙 方：
簽訂日期： 年 月 日
房屋合同 篇8
黃某與鄧某系夫妻。20xx年3月，黃某與鄧某二人出資19萬(wàn)元購(gòu)買一套商品房，房屋所有權(quán)人登記為鄧某一人。20xx年10月21日，鄧某瞞著妻子與王某簽訂房屋買賣協(xié)議，協(xié)議約定：鄧某將該房屋以27萬(wàn)元的價(jià)格賣給王某，王某先付20萬(wàn)元，入住此房后付清余款，并取得該房屋的所有權(quán)。
協(xié)議簽訂后，王某于20xx年10月26日向鄧某支付購(gòu)房款20萬(wàn)元，一周后王某搬進(jìn)該房并付清余款，但雙方一直未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。20xx年2月，一直不知情的黃某發(fā)現(xiàn)此事，找到王某要求其搬出該房屋，王某稱鄧某以27萬(wàn)元的價(jià)格已將該房屋賣給自己，拒不搬出。黃某與王某協(xié)商無(wú)果，遂將王某、鄧某訴至法院，要求確認(rèn)王、鄧二人簽訂的房屋買賣協(xié)議無(wú)效，并判令王某歸還房屋。
【分歧】
本案在審理中，存在兩種不同意見(jiàn)：
第一種意見(jiàn)認(rèn)為，鄧某與王某的買賣協(xié)議意思表示真實(shí)，且王某付清了購(gòu)房款，過(guò)戶僅是履行合同的形式，合同自成立即生效，不能以未辦理過(guò)戶認(rèn)定合同無(wú)效。夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的.，因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定，他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。
第二種意見(jiàn)認(rèn)為，黃某、鄧某系夫妻關(guān)系，其家庭財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同所有。鄧某未征得黃某的同意，即與王某簽訂房屋買賣合同，事后也未得到黃某的追認(rèn)，屬于無(wú)權(quán)處分，房屋買賣協(xié)議無(wú)效，且不構(gòu)成善意取得。
【評(píng)析】
贊同第二種意見(jiàn)，理由如下：
1、本案所涉房產(chǎn)，是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同共有。
雖然房產(chǎn)證登記的所有權(quán)人只有鄧某一個(gè)人，但是購(gòu)買房屋發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，根據(jù)婚姻法第十七條、物權(quán)法第一百零三條的規(guī)定，本案鄧某處分的為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
2、在夫妻共有財(cái)產(chǎn)存續(xù)期間，鄧某未經(jīng)過(guò)黃某同意，對(duì)涉及夫妻雙方重大權(quán)益房產(chǎn)事項(xiàng)之處分，屬于無(wú)權(quán)處分。
鄧某的行為屬于無(wú)權(quán)處分。根據(jù)婚姻法司法解釋(一)第十七條第(二)項(xiàng)之規(guī)定：“夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)作重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人”。物權(quán)法第九十七條規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意。《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第八十九條規(guī)定：“在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定為無(wú)效�！�
鄧某處分房屋不屬于家事代理�；橐龇ㄋ痉ń忉�(一)第十七條第(一)項(xiàng)規(guī)定：“因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定�！边@里的處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的事項(xiàng)主要是指夫妻雙方及其共同的未成年子女日常共同生活所必需的事項(xiàng)，其主要限制在維持家庭共同生活的費(fèi)用、撫育子女的費(fèi)用以及家庭成員所需的醫(yī)療費(fèi)用等方面，此家事代理權(quán)限必須在日常家事的范圍之內(nèi)實(shí)施方為有效。針對(duì)處分夫妻共有財(cái)產(chǎn)重大事務(wù)的權(quán)利，如變賣夫妻共同房產(chǎn)，均得由配偶共同決定處理，任何一方不得獨(dú)斷專行。不動(dòng)產(chǎn)的處分因價(jià)值重大，一方擅自處分會(huì)嚴(yán)重?fù)p害他方權(quán)益，故本案鄧某的行為不屬于日常家事的情形。
事后共有人黃某對(duì)合同沒(méi)有追認(rèn)。合同法第五十一條規(guī)定，無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。黃某沒(méi)有追認(rèn)，鄧某事后也沒(méi)有取得房屋的處分權(quán)，所以該房屋買賣協(xié)議無(wú)效。
3、王某對(duì)所涉房屋不構(gòu)成善意取得。
根據(jù)物權(quán)法第一百零六條的規(guī)定，善意取得必須符合三個(gè)條件：
(1)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;
(2)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;
(3)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。在本案當(dāng)中，房屋雖交付給王某但沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)移登記，不符合前述第(3)個(gè)條件，也不構(gòu)成善意取得。
綜上所述，鄧某未經(jīng)黃某同意，擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，與王某簽訂的房屋買賣協(xié)議應(yīng)屬無(wú)效，王某也不能善意取得該房屋的所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)歸還該房屋。
房屋合同 篇9
戶主方：農(nóng)業(yè)局家屬樓一單元兩室一廳套樓住家戶（5戶甲）
維修方方：XX
為保證樓房屋頂漏水維修質(zhì)量簽訂如下協(xié)議，確保雙方共同遵守執(zhí)行：（以下簡(jiǎn)稱戶主、維修方方）
第一條、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求
1、經(jīng)戶主方集體討論統(tǒng)一與維修方方（可自行選擇合理樓頂防漏維修方式）簽訂本合同。
2、維修地點(diǎn)：農(nóng)業(yè)局家屬樓一單元兩室一廳套樓住家戶樓頂層面。
3、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：樓頂層面維修必須在保證不影響樓房的安全前提下進(jìn)行，維修以解決樓頂層防漏為主。對(duì)于涉及到該樓房屋頂（指定維修部分）所出現(xiàn)的所有滲水部位都必須進(jìn)行維修，在維修期間，戶主方可派人在現(xiàn)場(chǎng)予以質(zhì)量監(jiān)督和協(xié)助部分工作。
4、維修要求：
①戶主方通知維修方方在維修動(dòng)工之前須進(jìn)行實(shí)地勘察，提出合理共識(shí)的維修方案，否則造成的一切費(fèi)用由維修方方負(fù)責(zé)。
②由維修方方具體組織維修施人員，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責(zé)任由維修方方自行負(fù)責(zé)。
�、劬S修方方要在戶主方指定的時(shí)間期限內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該維修所造成的余泥雜物，并服從戶主方對(duì)該維修項(xiàng)目的監(jiān)督管理，否則造成的損失及費(fèi)用由維修方方負(fù)擔(dān)。
5、維修工期：在正常情況下2天內(nèi)必須完成。
6、維修質(zhì)保事宜：樓頂維修部位的保修起始日期自最后維修檢驗(yàn)完工之日起計(jì)算。在沒(méi)有不可抗力及人為因素破壞情況下，樓頂層面防水工程的最低保修期限為3年，即維修合格后應(yīng)當(dāng)繼續(xù)保修3年。且在保修期內(nèi)出現(xiàn)漏水的情況后，戶主方通知維修方方后，維修方方須在2個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，否則造成的后果由維修方方負(fù)責(zé)。
第二條、維修工程款的約定及給付
1、維修工程款約定金額：3000元人民幣，（大寫(xiě)：叁仟元）。
2、維修方方維修樓頂漏水工程款須按約定不能超出預(yù)算，若超出，不足部份的由維修方方自行解決。
第三條、其它約定
1、維修方方因維修而造成的其他責(zé)任由維修方方負(fù)責(zé)。
2、如有未盡事宜可協(xié)商解決，協(xié)商解決部分與本協(xié)議具有同等效力。
3、本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效，一式兩份，戶主、已方雙方各執(zhí)一份。
戶主方（簽章）：農(nóng)業(yè)局家屬樓一單元兩室一廳套樓住家戶
簽訂日期：20xx年7月3日
維修方方（簽章）：XX
簽訂日期：20xx年7月3日
房屋合同 篇10
一、甲方將其所在位于 的房屋 樓整套作為生活居住，出租給乙方使用，房屋租憑協(xié)議書(shū)。
二、租賃期限：自 _____年____月__日到____年____月____日止。
三、租金及付款方式:
1. 租金優(yōu)惠至每季 元整（大寫(xiě)數(shù)字/元整），乙方在起租日前十天支付給甲方，押金為 元。
2. 租金先付后用，一季一付，在每季的前10天將下一季的房租付清，協(xié)議書(shū)《房屋租憑協(xié)議書(shū)》。
4. 甲方在收到乙方租金（包括押金)后，應(yīng)開(kāi)具收據(jù)給乙方。
四、乙方履約事項(xiàng)：
1、乙方及時(shí)清付所使用的水、電、煤氣等費(fèi)用。
2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋，并遵守國(guó)家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預(yù)付的房租和押金外，還可進(jìn)一步向乙方索賠和采取其它法律措施。
3、乙方發(fā)現(xiàn)水管、下水管道堵漏時(shí)，要及時(shí)疏通，或請(qǐng)專修人員來(lái)處理，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
4、為了消防安全和房屋設(shè)置，乙方不得在房?jī)?nèi)用煤球爐取暖、燒飯，不得用電爐用煤球爐取暖、燒飯，發(fā)現(xiàn)一次扣押金五百元（＄500元）。
五、甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金 元。
六、租賃期滿，甲方對(duì)協(xié)議書(shū)第四條和第五條進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)損壞，乙方也無(wú)其他違約行為，甲方應(yīng)退還押金，否則甲方有權(quán)酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權(quán)利。
七、本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
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