【精品】房屋合同模板匯總10篇
在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家收集的房屋合同10篇，希望對(duì)大家有所幫助。
房屋合同 篇1
發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：
承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：
一、甲方將本人所有的位于的房屋裝修工程交由乙方施工。
二、住房結(jié)構(gòu)
三、承包方式：包工包料。
四、裝修施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。
五、裝修工程總價(jià)款：___。
六、工期：自____年__月__日開(kāi)工，至____年__月__日竣工，工期約天。另，如雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，對(duì)工期的延長(zhǎng)達(dá)成一致意見(jiàn)，則按達(dá)成的統(tǒng)一意見(jiàn)執(zhí)行。
七、關(guān)于乙方職責(zé)的約定
1.乙方（即）在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過(guò)程中，產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題和各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的對(duì)甲方造成的損失，甲方只針對(duì)乙方（即）提出賠償。
2.乙方在裝修過(guò)程中，需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管理（陪同甲方進(jìn)行材料選購(gòu)除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可）。
3.乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無(wú)條件更換。
4、全部工程用裝修材料均由乙方采購(gòu)，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品。如乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，由此造成工程損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
八、工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。
3.工程驗(yàn)收-甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。
4、乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，施工期間由于乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)責(zé)任。
九、付款方式
協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方30%的工程款
所有瓷磚鋪貼完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付30%的工程款。
所有工程竣工，驗(yàn)收合格之后，甲方支付剩余的工程款。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
簽訂日期：___年___月___日
房屋合同 篇2
甲方：
乙方：
總則
1.1甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房產(chǎn)屋頂之相關(guān)事宜簽訂本合同，以資雙方共同遵守。
1.2甲方將位于區(qū)路號(hào)的房屋屋頂使用權(quán)出租給乙方作為廣告位使用，年，按季付費(fèi)，每年租賃費(fèi)遞增。租賃期起始日為房屋屋頂實(shí)際交付乙方使用之日的次日，租賃期6年。
1.3乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙建設(shè)廣告位，并自行經(jīng)營(yíng)。
第一節(jié) 甲方權(quán)利和義務(wù)
2.1 甲方提供圖紙畫定的位置建設(shè)廣告位，并保證本項(xiàng)目所使用的建筑物屋頂具備6年以上的產(chǎn)權(quán)。
2.2 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理政府許可文件、依照有關(guān)規(guī)定需以甲方為申請(qǐng)主體進(jìn)行辦理的，在明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系后，甲方予以積極協(xié)助辦理，為乙方建設(shè)提供水、電、臨時(shí)場(chǎng)地等必要條件，據(jù)實(shí)統(tǒng)計(jì)和告知所發(fā)生費(fèi)用交由乙方承擔(dān)。
2.3甲方應(yīng)為乙方檢修維護(hù)和故障處理提供便利。如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)備故障或丟失，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，配合乙方進(jìn)行維修和監(jiān)督。
2.4 甲方不得拆除、更換、更改、添加或移動(dòng)項(xiàng)目設(shè)備、設(shè)施、
場(chǎng)地。
2.5乙方有需要時(shí)，甲方應(yīng)保證屋頂廣告牌位的供電事宜。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙方雙方協(xié)商解決，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第二節(jié) 乙方權(quán)利與義務(wù)
3.1乙方按時(shí)交納租金，負(fù)責(zé)到城管等相關(guān)部門辦理廣告位全部相關(guān)審批、備案等手續(xù)，并承擔(dān)因此發(fā)生的一切費(fèi)用。
3.2廣告位的制作、安裝由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須按照抗風(fēng)抗震等標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、制作廣告牌，確保廣告牌的質(zhì)量與使用安全，使用期間發(fā)生一切安全事故責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)確保嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)質(zhì)量安全及不得隨意改變建筑物屋頂?shù)默F(xiàn)狀和附著物，不得破壞建筑物屋頂結(jié)構(gòu)層、防水層和保溫隔熱層及其他不可移除的構(gòu)筑物。
3.3 乙方自行承擔(dān)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的方案實(shí)施過(guò)程中涉及甲方所有的建筑、電力設(shè)施等的改造、加固、維修、維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。
3.4 因乙方原因造成甲方建筑物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)徹底修復(fù)，并承擔(dān)所發(fā)生費(fèi)用。如由此對(duì)甲方或本幢建筑物的實(shí)際使用人及其雇員、代理人、訪客造成影響或發(fā)生其它損失，損失均由乙方承擔(dān)。
3.5 乙方承諾使用甲方建筑物屋頂僅用于建設(shè)廣告位于廣告大屏及附屬設(shè)施，不得用于其他用途，抵押第三方。
3.6乙方在租賃期間因廣告牌位所發(fā)生的事故及造成他人傷害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。但因不可抗拒的原因(如地震、火災(zāi)等)或者因城市規(guī)劃建設(shè)致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3.7廣告內(nèi)容，由乙方負(fù)責(zé)審查、制作、安裝、發(fā)布，廣告內(nèi)容須符合國(guó)家法律規(guī)定。
第三節(jié) 項(xiàng)目的更改、變更
如遇政府規(guī)劃，甲方須書面通知乙方，由乙方協(xié)調(diào)或者拆除廣告牌，如廣告牌重建本合同依然有效，甲方給予乙方三個(gè)月的免費(fèi)租賃期。廣告牌拆除后，乙方預(yù)交的租賃費(fèi)，10日內(nèi)甲方按剩余的天數(shù)退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應(yīng)共同遵守，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。
第四節(jié) 違約責(zé)任
5.1 乙方拖欠租金或其他費(fèi)用45日以上，經(jīng)甲方書面催告繳仍拒不補(bǔ)繳的，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
5.2 甲方在乙方審批手續(xù)完備的情況下出現(xiàn)無(wú)故阻礙乙方安裝、使用、維修設(shè)備，或?qū)⒔ㄖ镂蓓斉沧魉�，或無(wú)正當(dāng)理由安裝影響項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的附著物等行為的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求期限整改，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
5.3 甲方擅自解除合同，提前收回建筑物屋頂?shù)�，甲方�?yīng)賠償乙方由此造成的損失。
5.4 甲乙雙方中任一方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大，否則不能就擴(kuò)大部分的損失要求賠償。
第五節(jié) 協(xié)議解除
6.1 因政府具體行政為及地震、臺(tái)風(fēng)等不可抗力致使協(xié)議根本上無(wú)法履行，可以提前解除協(xié)議。如不可抗力事件不足以導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)其對(duì)協(xié)議履行的影響程度確定延期履行或部分協(xié)議解除
6.2 因甲乙雙方中一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)展或乙方進(jìn)入破產(chǎn)程序的，另一方可書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。
6.3 本協(xié)議解除后，項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)終止實(shí)施，除本協(xié)議另有約定外，項(xiàng)目資產(chǎn)在雙方約定合同時(shí)間內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)拆除、取回。
6.4 本協(xié)議的解除不影響任意一方根據(jù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)向?qū)Ψ綄で筚r償?shù)臋?quán)利，也不影響任意一方在協(xié)議解除前到期的付款義務(wù)的履行。
第六節(jié) 爭(zhēng)議的解決
7.1 甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定協(xié)商解決。
7.2 雙方不能協(xié)商解決的，甲乙雙方均可就爭(zhēng)議事項(xiàng)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七節(jié) 協(xié)議期限及其他
8.1 甲乙雙方均應(yīng)對(duì)本協(xié)議涉及的所有信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得以任何方式將 泄露于第三方。
8.2 甲乙雙方均需設(shè)定專職聯(lián)系人負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體工作。一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人，應(yīng)在7日內(nèi)以書面形式通知另一方。
8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿時(shí)終止。在實(shí)施過(guò)程中，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。
(以下無(wú)正文)
甲方(蓋章)
授權(quán)代表(簽字)
聯(lián)系人：
電話：
傳真：
電子郵箱：
簽訂日期：
年 月 乙方(蓋章)
乙方(蓋章)
授權(quán)代表(簽字)
聯(lián)系人：
電話：
傳真：
電子郵箱：
房屋合同 篇3
出賣人： 邵東邦盛實(shí)業(yè)有限公司
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：******** 機(jī)構(gòu)代碼證：*9*****
注冊(cè)地址：邵東縣兩市鎮(zhèn)文體路100號(hào)
法定代表人： 劉國(guó)忠
委托人： 聯(lián)系電話：
買受人：
證件類型及號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
共有人：
證件類型及號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
共有情況：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房相關(guān)事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以 方式取得位于 編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)。土地面積為 平方米，土地使用起始日期為 ，其中非商業(yè)用地終止日期為 商業(yè)用地終止日期為 。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，項(xiàng)目名稱 邦盛·鳳凰城 。該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證為 ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，規(guī)劃用途為 ，施工許可證號(hào)為******
第二條商品房銷售依據(jù)
買受人購(gòu)買的商品房為預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為邵東縣房地產(chǎn)管理局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 。
買受人購(gòu)買的房屋為現(xiàn)房，房屋所有權(quán)證號(hào)為 。
第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況
買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一）為 邦盛·鳳凰城 項(xiàng)目中的第 號(hào)房。該商品房的設(shè)計(jì)用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，該幢房屋建筑層數(shù)地上 層，地下 層。
該商品房 （1、合同約定2、產(chǎn)權(quán)登記）建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。
第四條計(jì)價(jià)方式及價(jià)款
出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣 ）每平方米 元，總金額（￥ 元）人民幣（大寫） 。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ 元）每平方米，總金額（￥ 元）
3.按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（人民幣）總金額（￥ 元）
第五條預(yù)售款監(jiān)管
該商品房的預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)： ，預(yù)收款監(jiān)管賬戶名稱為 ，賬號(hào)為 。預(yù)售款應(yīng)按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用。
買受人應(yīng)當(dāng)按本合同約定如期足額將房?jī)r(jià)款繳入上列預(yù)售款監(jiān)管賬戶。買受人采用現(xiàn)金直接支付給出賣人房?jī)r(jià)款的，出賣人收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)繳入上列預(yù)售款監(jiān)管賬戶。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第 種方式按期付款：
1.一次性付款
全部購(gòu)房款（含定金）￥ 于本合同簽訂之日一次性付清。
2.銀行按揭貸款或公積金貸款：
首付款（含定金）￥ 元于本合同簽訂之日支付。剩余房款￥ 采用 方式支付。
買受人以銀行按揭方式付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款（大寫）計(jì) 元，余款（大寫） _元向銀行申請(qǐng)貸款。買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起 7 日內(nèi)，將申請(qǐng)辦理銀行按揭所需的全部資料提交給出賣人，在接到出賣人或貸款人通知后_3 日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用；買受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第七條處理。
買受人以公積金貸款方式付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款（小寫）計(jì)__ 元，余款（大寫）_ 元向公積金管理中心申請(qǐng)貸款。買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起_ 7__日內(nèi)，將申請(qǐng)公積金貸款所需的全部資料提交 給出賣人指定人或單位 ，在接到通知后_3_日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用；買受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第七條處理。
因買受人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，出賣人同意買受人在收到通知之日起 7 日內(nèi)，以自有資金支付，不承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任；逾期，出賣人在7日內(nèi)有權(quán)解除合同，有權(quán)要求買受人支付合同總價(jià)5%的違約金，合同解除后_30_日內(nèi)將扣除違約金外的剩余房款退還給買受人。如逾期未能支付，買受人要求解除合同的，應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)5%的違約金，經(jīng)得出賣人同意后將扣除違約金外的剩余房款退還給買受人。
因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買受人可以選擇以下第（2） 種方式：
�。�1）合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
�。�2）買受人在_ 10__日內(nèi)有權(quán)解除本合同，合同解除后_15__日內(nèi)出賣人應(yīng)退還買受人已付款項(xiàng)及其活期存款利息。買受人在15日內(nèi)未解除合同的，視為其同意繼續(xù)履行本合同，買受人應(yīng)在自第16日起的15日內(nèi)付清全部購(gòu)房款，否則出賣人有權(quán)按本合同第七條的約定追究買受人逾期付款等違約責(zé)任。
因非歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買受人應(yīng)在 逾期后7 日內(nèi)以自有資金或 支付。逾期，任何一方均可單方解除合同，在合同解除后_ 30__日內(nèi)，出賣人應(yīng)將買受人已付款項(xiàng)及其活期存款利息退還給買受人。
3.其他方式
首付款（含定金） 元于_______ _______支付，剩余房款的支付。剩余房款的支付 。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 1 種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在 30 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 二 的違約金，合同繼續(xù)履行；
�。�2）逾期超過(guò)30 日后，出賣人有權(quán)解除合同并有權(quán)將該房屋另售他人，買受人沒(méi)有異議。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 5％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 五 （該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第八條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以 建筑面積 （本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約規(guī)定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 2 種方式進(jìn)行處理：
1.雙方同意按以下原則處理：
�。�1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
�。�2）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。
買受人解除合同的，出賣人在買受人提出解除合同之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期存款利率付給利息。
買受人不解除合同的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積
面積誤差比＝－－×100％
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
2.雙方自行約定：
_如該房屋交房時(shí)房產(chǎn)局測(cè)繪部門實(shí)測(cè)建筑面積超出合同約定正負(fù)百分之三時(shí)，出賣人、買受人雙方同意不解除合同，每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額根據(jù)實(shí)測(cè)面積據(jù)實(shí)結(jié)算，建筑面積最終以房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)發(fā)證建筑面積為準(zhǔn)，采取多退少補(bǔ)的原則計(jì)算總房款。
第九條 房屋室內(nèi)層高及差異處理方式
買受人所購(gòu)該房屋的室內(nèi)層高為 3.0米，若房屋實(shí)際交付時(shí)室內(nèi)層高低于該約定，雙方同意按如下方式處理：
高度低于約定層高15厘米以上的，買受人可以解除合同；買受人解除合同的，出賣人須在買受人提出解除合同要求之日起三十天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按實(shí)際交款并簽訂買賣合同日同期銀行活期存款利率支付給利息。買受人如行使合同解除權(quán)的，應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)之日起15日內(nèi)以書面形式行使該項(xiàng)權(quán)利，否則視為放棄合同解除權(quán)。若房屋實(shí)際交付時(shí)室內(nèi)層高低于約定室內(nèi)層高不足5%，合同繼續(xù)履行，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。
本合同所述房屋室內(nèi)層高是指 1 （1、√上下兩層樓面之間2、天花板與地面之間）的垂直距離。
第十條 交付期限及條件
出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 1 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用，買受人未依約交清該商品房全部購(gòu)房款（按揭方式付款的，指首付款和買受人按揭款到達(dá)出賣人指定賬戶）的，出賣人有權(quán)不按本條約定時(shí)間向買受人交付本合同約定的房屋，并不承擔(dān)違約責(zé)任。
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)；
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1）遭遇不可抗力，且出賣人在事實(shí)發(fā)生之日起 30 日內(nèi)告知買受人的；
2）國(guó)家、地方政府及有關(guān)行政管理部門、市政配套工程及設(shè)施延期的等非出賣人原因引起的（包括但不限于相關(guān)部門延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)或其他政府行為的）；
3）買受人未能按時(shí)付款或未按時(shí)辦理入住手續(xù)；
4）買受人延期支付應(yīng)當(dāng)支付的任何款項(xiàng)（包括代收的款項(xiàng)）。
第十一條 房屋交接及違約責(zé)任
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)在書面通知送達(dá)之日起 7 天內(nèi)（郵寄地址以合同登記地址為準(zhǔn)確送達(dá)地址），對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與出賣人辦理交接手續(xù)，雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第十條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于出賣人原因，未按本合同第十條約定的期限將該商品房交付買受人使用，按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）：
�。�1）逾期未超過(guò)60日，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 一 的違約金，合同繼續(xù)履行。
�。�2）逾期超過(guò)60日，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 30 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的 1 ％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，但累計(jì)總違約金最高不得超過(guò)已付款的1%。
由于買受人原因，未能按期接受房屋的，雙方同意按下列方式處理：
自本合同約定交付時(shí)起視為出賣人已完全履行交付義務(wù)，出賣人有權(quán)按逾期每天60元向買受人收取接房滯納金，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
買受人辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)時(shí)發(fā)現(xiàn)所交付的房屋如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)將相關(guān)情況在房屋驗(yàn)收交接單上注明，交由出賣人在 90天 內(nèi)整改合格，在整改合格之前買受人有權(quán)拒絕收房，超過(guò)整改期出賣人應(yīng)承擔(dān)每日 已付房款萬(wàn)分之 一 的延期交房的責(zé)任，但最高不得超過(guò)已付款的1%。
上述所稱房屋質(zhì)量問(wèn)題，是指房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，導(dǎo)致房屋不能使用的問(wèn)題。
第十二條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定
出賣人承諾按批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)該商品房項(xiàng)目，不擅自變更建筑設(shè)計(jì)。出賣人確需變更且經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；
2）該商品房所在小區(qū)的平面布局或公建配套設(shè)施；
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起 15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。
買受人解除合同的，出賣人須在買受人提出解除合同要求之日起 30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 同期銀行活期存款 利率付給利息。
買受人不解除合同的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
出賣人承諾，在銷售過(guò)程中，銷售廣告和銷售人員就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施所作的明確具體的說(shuō)明和允諾，與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1. 供水、供電在交房前完
2. 電梯在交房前正常運(yùn)行
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到上述使用條件，雙方同意按以下第 3 種方式處理：
1、買受人有權(quán)解除合同，出賣人須在買受人提出書面解除合同要求之日起 天內(nèi)，將買受人已付款退還給買受人，并按買受人已付房款的 %向買受人支付 違約金。
2、買受人不解除合同的，出賣人應(yīng)按已付房款的 %向買受人支付違約金，并采取補(bǔ)救措施于 日內(nèi)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。
3、其他解決方式 由出賣人負(fù)責(zé)按合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成解決，但不承擔(dān)其他責(zé)任。
第十四條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。
第十五條 保修責(zé)任
買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。出賣人拒絕整修或者在合理期限內(nèi)拖延整修的，買受人可以自行或者委托他人整修，整修費(fèi)用及整修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。房屋因質(zhì)量問(wèn)題造成買受人經(jīng)濟(jì)損失的，出賣人應(yīng)賠償買受人的損失。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助整修，整修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
第十六條 關(guān)于物業(yè)維修資金交存的約定
買受人應(yīng)當(dāng)在簽訂商品房買賣合同之日，必須申報(bào)繳納契稅及維修資金款項(xiàng)，買受人未按規(guī)定交存物業(yè)維修資金的，出賣人除不得將房屋交付買受人外，買受人還要按合同第十一條第2款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)因買受人未按規(guī)定交納物業(yè)維修資金的原因?qū)е鲁鲑u人不能交付房屋的，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十七條 關(guān)于房屋使用的約定
買受人的房屋僅作 住宅 使用，買受人不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
第十八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記和產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
自本合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)向邵東縣房屋產(chǎn)權(quán)管理局申請(qǐng)預(yù)告登記或預(yù)售合同備案登記。商品房經(jīng)綜合竣工驗(yàn)收并取得建設(shè)工程項(xiàng)目驗(yàn)收備案相關(guān)證明文件后 60個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將需要由其提供辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)房地產(chǎn)行政管理部門，并申報(bào)初始登記。初始登記后 360 日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)證。取得房屋所有權(quán)證后 720 日協(xié)助買受人辦理土地使用權(quán)證。
如因出賣人的責(zé)任，買受人未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理上述手續(xù)并取得相關(guān)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 1或2 項(xiàng)處理：
1.買受人解除合同，出賣人在買受人提出解除合同要求之日起 30 日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款（含同期銀行利息）退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的0.1 %向買受人支付違約金。
2.買受人不解除合同，自本合同規(guī)定期限的第二天起至實(shí)際辦理登記之日止，出賣人向買受人支付已付房?jī)r(jià)款0.1 %的違約金。
如因買受人的原因，出賣人不能在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助辦理上述登記手續(xù)的，雙方同意按下列第 2 項(xiàng)處理：
1.出賣人解除合同，出賣人在提出解除合同要求之日起 30 日內(nèi)將買受人的已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，買受人按已付房款的0.1 %向出賣人支付違約金。
2.出賣人不解除合同，自本合同規(guī)定期限的第二天起至實(shí)際辦理登記手續(xù)之日止，買受人向出賣人支付已付房?jī)r(jià)款的0.1 %的違約金。
任何一方解除合同的，都應(yīng)當(dāng)在解除合同的事實(shí)發(fā)生之日起 30 日內(nèi)，雙方持解除合同的書面文件到邵東縣房屋產(chǎn)權(quán)管理局辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，否則，另一方可不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十九條 物業(yè)服務(wù)
出賣人以邀請(qǐng)招標(biāo) 方式選聘 邵東長(zhǎng)盛物業(yè)管理有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理。出賣人在銷售前已制定不損害買受人合法權(quán)益的《臨時(shí)管理規(guī)約》并明示，買受人應(yīng)當(dāng)書面承諾遵守。
前期物業(yè)服務(wù)合同約定的期限自 首批交房入伙之日起至業(yè)主委員會(huì)成立止，根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，本物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅 1.5 元月每平方米（最終收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物價(jià)局審批文件為準(zhǔn)）；收費(fèi)的起始時(shí)間為自物業(yè)交付買受人之日的'次日起至物業(yè)委托合同終止之日終。其他事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理和使用等內(nèi)容，詳見(jiàn)《前期物業(yè)服務(wù)合同》。
第二十條 解決爭(zhēng)議的方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 2 種方式解決：
1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向 房屋所在地 人民法院起訴。
第二十一條 其他約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) 根據(jù)實(shí)際情況由甲方確定，但不得違反物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。
2、該商品房所在樓宇的命名權(quán) 歸出賣人所有****。
3、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán) 歸出賣人所有****。
4、該商品房小區(qū)內(nèi)所有未計(jì)入買受人房屋公攤面積的集體設(shè)施的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)仍歸屬于出賣人所有。
本合同所稱“已付款”，包括買受人的自付款、貸款銀行和公積金中心的按揭款。本合同所稱“利息”，指同期銀行存款利息，另有約定的除外。
本合同未盡事項(xiàng)，雙方當(dāng)事人可在不違背法律法規(guī)規(guī)定、不與本合同內(nèi)容相沖突的前提下進(jìn)行其他約定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十二條 合同的保管和效力
1、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
2、本合同未盡事項(xiàng)，雙方當(dāng)事人可在不違背法律、法規(guī)、規(guī)定、不與本合同內(nèi)容相沖突的前提下進(jìn)行其他約定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同連同附件共 30 頁(yè)，一式 陸 份，出賣人 份，買受 壹 份，邵東縣房屋產(chǎn)權(quán)管理局 壹 份，按揭銀行（或公積金管理中心） 份，國(guó)土局 壹 份。
4、本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。
附件：
出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：
【法定代表人】： 【法定代表人】 ：
【委托代理人】： 【委托代理人】 ：
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
房屋合同 篇4
甲方（出租方）： 證件類型及編號(hào)：
乙方（承租方）： 證件類型及編號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：
租賃標(biāo)的的基本情況：
1、房屋位置： 租賃用途：
2、房屋套型： 建筑面積： 樓層： 其他：
3、配套設(shè)施：。
租期：
1、租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃屆滿，甲方有權(quán)收回出租房屋及由甲方所配置的家具、家電、乙方應(yīng)如期完好交還。
3、乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)續(xù)租權(quán)，但必須在本租約屆滿前 日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。
租金及支付方式：
1、租金每月為 （即 ）
2、租金的支付期限與方式：。
3、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。
押金：
乙方向甲方交付 的租賃押金。租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方結(jié)清室內(nèi)水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電話費(fèi)、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，并將附件一所訴物品完好（自然磨損除外）的交給乙方后，且乙方無(wú)違反合同約定時(shí)、甲方無(wú)息歸還乙方該押金。
其他費(fèi)用：
租憑期間，所發(fā)生的水、氣、光纖、物業(yè)管理等費(fèi)用按房屋內(nèi)人數(shù)平均承擔(dān)，所產(chǎn)生的電費(fèi)則由甲、乙雙方按戶承擔(dān)。
其他:
1、乙方入住前，甲方應(yīng)保證房屋及屋內(nèi)設(shè)施完好。
2、乙方在租用期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不得將其承租的房屋轉(zhuǎn)租他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，并愛(ài)護(hù)室內(nèi)一切設(shè)備（第一條第3條所述）。
3、乙方應(yīng)與甲方做好公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。。
4、乙方入住后、如因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并據(jù)實(shí)賠償，如因乙方不慎或者使用不當(dāng)引起的火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。由于地震、風(fēng)暴等自然災(zāi)害所造成的財(cái)產(chǎn)損失，甲乙雙方各對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé)。
5、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定按時(shí)交付租金、押金和各項(xiàng)費(fèi)用。且必須嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)毓膊块T有關(guān)管理規(guī)定和暫住區(qū)域內(nèi)的各規(guī)章制度。
6、乙方租用期滿，如乙方不需續(xù)租、則應(yīng)在到期日30天前告知甲方。且應(yīng)允甲方或其代理人帶領(lǐng)有意租憑或購(gòu)買房屋的客人看房。
由于乙方原因?qū)е碌诹鶙l第2至6條不利情況發(fā)生，將視為違約。甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。并且所交租金及押金不退。
補(bǔ)充約定：。
本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。簽字后，同具法律效力。
注：該房?jī)?nèi)水電氣底數(shù)為：水 噸、電 度、氣 方。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：
周記
房屋合同 篇5
甲方：
乙方：
甲方在四川省簡(jiǎn)陽(yáng)市同合鄉(xiāng)干石山村7組宅基地自建房屋一棟，由乙方承包施工。甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、腳手架用材、跳板、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、后向墻面粉水泥砂漿、下水管道、落水管等；頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。
三、承包價(jià)格
房屋建筑總面積平方米，每平方米按元計(jì)算。女兒墻按每米元計(jì)算，包括水泥砂漿抹面。
四、付款方式
主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的%，即(金額大寫)：元；待工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，于日內(nèi)付清工程的余下款項(xiàng)。
五、雙方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲方提出計(jì)劃，以便迅速籌備。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。
六、質(zhì)量要求
施工中，乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工。主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時(shí)，墻體要垂直、整體平整；粉刷時(shí)墻體厚度均勻，無(wú)裂縫，內(nèi)墻面達(dá)到整體水平、平整、無(wú)裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達(dá)到厚度均勻，無(wú)裂縫；陰陽(yáng)角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行；房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理。
七、安全問(wèn)題
文明施工，工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé)，承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)，沒(méi)有任何法律責(zé)任。
八、工期要求
主體工程工期為天，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方必須在20xx年月日前完成主體工程，完工時(shí)間不能超過(guò)10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。
九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自20xx年月日簽定之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_______年____月____日_______年____月____日
房屋合同 篇6
出租方(甲方)：
地 址：
委托代理人：
地 址：
承租方(乙方)：
地 址：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
合同內(nèi)容如下：
第一條 甲方將座落于 小區(qū) 商鋪) 無(wú)償給乙方使用。
第二條 乙方使用的期限為 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 甲方將房屋無(wú)償給乙方作 用途使用。
乙方房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房 屋用途的報(bào)批手續(xù)，并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。
第四條 甲方保證第三條所列房屋的用途符合條例有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙 方保證在房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
第五條 乙方無(wú)償使用甲方房屋開(kāi)設(shè) ，在合同期內(nèi)所有相關(guān)開(kāi)設(shè) 的前期手續(xù)申辦、后期運(yùn)作具體事項(xiàng)以及經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的糾紛皆由乙方自行負(fù)責(zé)處理。
第六條 在合約有效期內(nèi)，乙方如有意將全部或部分房屋出租給第三方使用，需事 先與、甲方進(jìn)行協(xié)商，或書面通知甲方，獲得甲方同意后，乙方才可出租于他人。其租賃合約由乙方同第三方租房者自行簽定，有關(guān)合同必須得到甲方確認(rèn)。
第七條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第八條 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份(報(bào)批手續(xù)備案)。
甲方(簽章)：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號(hào)：委托代理人(簽章)年 月 日
乙方(簽章)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 銀行帳號(hào)： 委托代理人(簽章) 年 月 日
房屋合同 篇7
發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 施工方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方在騰越鎮(zhèn)觀音塘社區(qū)觀音塘小區(qū)建設(shè)全框架鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅樓房一幢，按包工不包料(主體搓毛)承包給乙方建造，經(jīng)協(xié)商雙方達(dá)成如下協(xié)議。
一、 乙方承包范圍
1、房屋主體工程搓毛：乙方按設(shè)計(jì)及甲方局部變更要求，從樁基開(kāi)挖到房面封頂含屋頂女兒墻，樓地面搓毛，上漿，屋面收光，內(nèi)、外墻粉刷完成(山墻及后墻刮水泥漿)，樓梯在內(nèi)。
2、水電工程：乙方按施工規(guī)范要求排放、安裝好給排水管道，做到給排水暢通。預(yù)埋好電線、電話、電視線管，穿好三線至線盒留出線頭，并修建石砌化糞池一個(gè)，石灰坑一個(gè)，圍墻及大門一道(不另行計(jì)價(jià))。
二、 乙方負(fù)責(zé)的人員及機(jī)械設(shè)備
乙方帶領(lǐng)能完成本工程的所有施工人員，負(fù)責(zé)施工用的木模、外架、施工機(jī)械及五金工具(包括：元釘、鐵絲、焊條，所有焊頭費(fèi)用)。
三、 甲方負(fù)責(zé)事項(xiàng)
1、甲方負(fù)責(zé)辦理建房手續(xù)，提供施工必備的場(chǎng)地，負(fù)責(zé)“三通一平”負(fù)責(zé)余土處運(yùn)部分。
2、負(fù)責(zé)提供施工所需原材料，負(fù)責(zé)施工用水、電費(fèi)。
3、負(fù)責(zé)提供室內(nèi)標(biāo)高，確定放樣尺線及四周滴水尺寸。
4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周圍鄰里的關(guān)系，保證能進(jìn)行正常工作，乙方配合甲方做到文明施工。
四、 施工質(zhì)量及要求
乙方施工中，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行配料，既不能有意浪費(fèi)材料，也不能偷工減料。對(duì)建筑半成品成品必須按要求盡心澆水、保養(yǎng)護(hù)理�？傮w工程質(zhì)量和施工要求必須按設(shè)計(jì)要求施工，質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)規(guī)范合格工程標(biāo)準(zhǔn)。在施工中，乙方技術(shù)人員必須親臨現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，對(duì)各道工序要反復(fù)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正，混凝土振搗密實(shí)，不得有蜂窩麻面，澆梁、澆柱、澆樁基的混凝土不得使用立式攪拌機(jī)。砌磚要求橫平豎直、背子平整、陰陽(yáng)角度垂直符合質(zhì)檢驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定做好成品保護(hù)等工作，管理好工地，確保工程質(zhì)量。若因乙方出現(xiàn)施工質(zhì)量上的問(wèn)題一概由乙方負(fù)責(zé)，由于施工質(zhì)量不合格返工所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，直到重新驗(yàn)收達(dá)到合格為準(zhǔn)，水、電、線路的工程保修一年，若在保修期內(nèi)出工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)一切費(fèi)用，甲方可以從保修金中扣減作為修繕費(fèi)用。
五、 安全防護(hù)措施
嚴(yán)格遵守建筑施工安全操作規(guī)范進(jìn)行施工，加強(qiáng)安全防護(hù)，在乙方施工過(guò)程中造成的一切大小安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任，甲方一概不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、 工價(jià)及結(jié)算付款方式
1、經(jīng)雙方商定，工程工價(jià)按貳佰肆拾元/平方米(￥：240.00元/m2)，按施工建筑面積進(jìn)行結(jié)算，建筑面積按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范計(jì)算，雨篷、陽(yáng)
臺(tái)、折半計(jì)算。
2、付款說(shuō)明：基礎(chǔ)完成后付壹萬(wàn)元(￥：10000.00元);一層封頂付壹萬(wàn)元(￥：10000.00元);二層封頂付壹萬(wàn)元(￥：10000.00元;三層封頂付壹萬(wàn)元(￥：10000.00元);四層封頂付伍仟元(￥：5000.00 元)。如無(wú)特殊原因，乙方拖延工期，按每拖延一天支付給甲方違約金100元/天。
七、 其它事項(xiàng)
1、工期為六個(gè)月，從20xx年 月 日至20xx年 月 日。
2、當(dāng)乙方承包的范圍結(jié)束后，乙方房屋施工使用的外墻腳手架留給甲方后期裝修使用。
3、若乙方在協(xié)議生效后又將工程轉(zhuǎn)包給他人，即視為違約，甲方有權(quán)獲得包工款的30%的違約金。
4、甲方若不按規(guī)定時(shí)限付給乙方包工款，乙方有權(quán)停止施工。
5、若樁基深度超過(guò)8米，超深部分甲方另行付工時(shí)費(fèi)。
未盡事宜甲、乙雙方另行協(xié)商，本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日
房屋合同 篇8
案例回放：張先生于20xx年租了劉某的三間房，租期5年。后劉某稱畢某將房買走，并且已經(jīng)過(guò)戶。現(xiàn)畢某要求張先生騰房。租期未到，張先生非得搬走嗎?
律師點(diǎn)評(píng)：《合同法》規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。”現(xiàn)畢某為新的房屋主人，但租賃合同仍有效且租期未屆滿，畢某無(wú)權(quán)讓張先生騰房。
案例回放：李先生借給親戚6000元錢，當(dāng)時(shí)沒(méi)有約定還款期限。因?yàn)椴恢庇茫质怯H戚，就一直拖著沒(méi)去要。后來(lái)聽(tīng)說(shuō)打官司有訴訟時(shí)效。李先生借錢都三年了，能要回來(lái)嗎?
律師點(diǎn)評(píng)：訴訟時(shí)效是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)，不行使權(quán)利即喪失請(qǐng)求人民法院予以保護(hù)的權(quán)利。訴訟時(shí)效的期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起算。如果李先生一直沒(méi)有向親戚主張還款，那么他的權(quán)利就沒(méi)有受到侵害，可隨時(shí)要求對(duì)方還款。如果他向?qū)Ψ酱咭嘶蛘邔?duì)方表示什么時(shí)間還款，就引起訴訟時(shí)效的中斷，訴訟時(shí)效從此時(shí)起重新計(jì)算。
案例回放：王先生和張某因買賣合同發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，張某愿意賠償5萬(wàn)元。但張某沒(méi)有按照調(diào)解協(xié)議的約定十日內(nèi)支付款項(xiàng)，王先生是否可以到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?
律師點(diǎn)評(píng)：調(diào)解協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行的法律效力，不是執(zhí)行根據(jù)，因此不能依據(jù)調(diào)解協(xié)議直接向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。王先生可以以起訴的方式向人民法院申請(qǐng)要求對(duì)方當(dāng)事人履行調(diào)解協(xié)議。
房屋合同 篇9
贈(zèng)與人：__________________
受贈(zèng)人：__________________
贈(zèng)與人將其房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
第一條 贈(zèng)與房屋狀況
房屋坐落：__________________
房屋規(guī)格：__________________
房屋面積：__________________
備注：該房屋已于年月日出租給_________（姓名）使用。
第二條 受贈(zèng)人的義務(wù)
受贈(zèng)人取得贈(zèng)與房屋所有權(quán)，不得解除與_________的租賃合同，除非_________主動(dòng)提出終止租賃合同。
第三條 贈(zèng)與房屋的交付
贈(zèng)與人與受贈(zèng)人于_____年_____月_____日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
第四條 合同的變更與終止
贈(zèng)與房屋尚未交付時(shí)，贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈(zèng)人因相信贈(zèng)與人贈(zèng)與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第五條 贈(zèng)與的撤銷
受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
�。�1）受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)的。
�。�2）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的。
第六條 爭(zhēng)議的解決方式
一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申請(qǐng)仲裁。
第七條 合同的補(bǔ)充
本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第八條 本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
贈(zèng)與人：________
受贈(zèng)人：__________
簽訂時(shí)間：__________年_____月_____日
簽訂地點(diǎn)：__________________________
房屋合同 篇10
發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
本著公平、公正、平等、自愿原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，定立如下協(xié)議：
一、甲方將新建磚混結(jié)構(gòu)房屋(一樓為框架結(jié)構(gòu)高度為4.2米) 二層高度3.2米;三層高度3.1米;承包給乙方修建，乙方負(fù)責(zé) 包工(含模板、鐵絲、釘子、馬簧鉤及提供施工機(jī)械設(shè)備和施工工具)。
二、計(jì)算面積方式：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算收方。
三、甲方以建筑面積每平方米 元承包給乙方修建。
四、整體工程4個(gè)月完工，提前玩工獎(jiǎng)勵(lì)1500元;拖延一天罰500元。主體工程施工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(不含基礎(chǔ))。
五、乙方負(fù)責(zé)主體修建和內(nèi)外墻粉飾(不含裝修)。
六、乙方負(fù)責(zé)抓好工程質(zhì)量(質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn))和安全，在施工期內(nèi)所發(fā)生的安全事故由乙方完全負(fù)責(zé)。
七、付款方式：主體每層按65%付給乙方發(fā)工人工資，粉飾每平方按30%支付生活費(fèi)，剩余工程款在工程完工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格(達(dá)到國(guó)家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn))扣除工程總金額5%作為質(zhì)量保證金，期限為一年，后全部付清。
合同一試兩份，甲、乙雙方各一份，簽訂之日生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日 年 月 日
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