土建工程承包合同范本（精選10篇）

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同對我們的幫助越來越大，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的土建工程承包合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　土建工程承包合同 1

　　發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

　　承包方（以下簡稱乙方）：

　　甲乙雙方本著平等自愿、互利有償和誠實(shí)信用的原則，結(jié)合本改造工程的實(shí)際情況，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，特簽定本合同。如有增項(xiàng)工程內(nèi)容按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行計(jì)算。

　　一、工程位置：沈陽市大東區(qū)八王寺街御泉華庭小區(qū)

　　二、工程內(nèi)容：

　　1、荷蘭磚路面607平方米；園區(qū)東側(cè)南北兩個消防通道大門粘貼外墻磚；園區(qū)南北正大門局部破損理石、地面理石更換；南大門增加衛(wèi)生間。

　　2、乙方按照甲方所提供具體施工部位，按照甲方要求完成全部施工內(nèi)容。

　　3、本合同后附所施公內(nèi)容的具體材料及人工費(fèi)明細(xì)為本合同的有效部分。

　　三、承包方式

　　包工包料承包該項(xiàng)工程。并保證施工質(zhì)量、工期、施工安全及竣工驗(yàn)收合格等項(xiàng)事宜。

　　四、施工工期

　　1、自20__年6月16日乙方進(jìn)場施工之日起，至20__年7月16日竣工止，日歷天數(shù)30天。

　　2、因不可抗拒的客觀情況影響工程進(jìn)度的'，經(jīng)雙方協(xié)商，工期可以相應(yīng)順延。

　　五、工程價款及支付方式

　　1、合同價款：

　　經(jīng)雙方共同協(xié)商，總工程款為59044.1元整；

　　大寫：伍萬玖仟零肆拾肆元整。

　　2、付款方式：

　　材料進(jìn)場按總工程款付百分之三十;工程完工一半,再付總工程款的百分之四十;最后工程驗(yàn)收完工后結(jié)清全部余款.

　　六、工程質(zhì)量要求：

　　1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范，按照甲方的要求進(jìn)行施工。隱蔽工程須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，才能進(jìn)行下一道工序的施工。

　　2、工程質(zhì)量出現(xiàn)不合格返工，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、在施工現(xiàn)場如發(fā)現(xiàn)不足之處，甲乙雙方必須及時會同有關(guān)人員協(xié)商采取補(bǔ)救措施，以保證工程質(zhì)量和工程的順利進(jìn)行。

　　七、工程驗(yàn)收

　　1、工程完工后，乙方可申請甲方組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗(yàn)收。甲方接到申請后組織驗(yàn)收。

　　2、驗(yàn)收時，雙方均應(yīng)派代表到場，驗(yàn)收結(jié)束時應(yīng)出具驗(yàn)收報(bào)告，并由雙方代表簽字，加蓋公章，驗(yàn)收日期以雙方簽字蓋章當(dāng)日為準(zhǔn)。

　　3、甲方應(yīng)于本工程驗(yàn)收合格后3天內(nèi)給予施工單位結(jié)清工程款。

　　八、施工安全：

　　施工過程中，乙方負(fù)責(zé)安全問題，因施工造成的行人及車輛等安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　日期： 年 月 日

　　乙方：

　　日期： 年 月 日

　　土建工程承包合同 2

　　甲方：_________________貴州__________投資有限公司

　　乙方：___________________________(身份證號：_________________)

　　甲乙雙方遵循平等、自愿和誠信原則，雙方就__________項(xiàng)目水池施工事項(xiàng)協(xié)商一致，簽定本合同。雙方共同遵照執(zhí)行。

　　一、工程名稱：_________________項(xiàng)目。

　　二、工程地點(diǎn)：_________________規(guī)劃制指定區(qū)域。

　　三、工程內(nèi)容和規(guī)格：_________________新修水池共計(jì)

　　1個。

　　四、施工要求：_________________

　　1.按甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工;

　　2.水池施工質(zhì)量達(dá)到__________項(xiàng)目主管部門驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　五、工程工期：_________________________年____月____日至________年____月____日 。共_______天。

　　六、工程承包方式：_________________包工不包料。

　　七、工程施工單價：_________________

　　1、水泥標(biāo)磚單價：_________________0.5元/塊(規(guī)格：_________________240*115*53;按國家規(guī)定);

　　2、內(nèi)粉單價：_________________14元/m2(含打底、抹灰、青光三道工序);

　　3、混凝土墊層單價：_________________15元/m2(含澆筑、青光);以上工序施工完畢，試水一周合格后雙方現(xiàn)場簽字同意完善驗(yàn)收手續(xù)。

　　八、結(jié)算及付款：_________________

　　1.乙方施工完畢后，經(jīng)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場驗(yàn)收合格后，在施工完畢當(dāng)月25日前由乙方提交工程款付款申請及驗(yàn)收合格簽字資料至甲方財(cái)務(wù)，甲方在次月5日完結(jié)付款(周末、法定假日順延)。

　　九、甲方責(zé)任：_________________

　　1.負(fù)責(zé)施工用材料進(jìn)場到施工指定區(qū)域;

　　2.協(xié)調(diào)組織工程的竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算;

　　3.監(jiān)督檢查乙方施工。

　　十、甲方權(quán)力：_________________甲方發(fā)現(xiàn)乙方出現(xiàn)下列情況時，有權(quán)單方面解除承包施工合同、有權(quán)拒付工程款、有權(quán)要求乙方作出經(jīng)濟(jì)賠償：_________________

　　(1)工程轉(zhuǎn)包;

　　(2)乙方原因造成施工進(jìn)度滯后或者不能按期完工交付使用;

　　(3)發(fā)生重大工程質(zhì)量事故;

　　(4)不遵中吉?dú)泝x館項(xiàng)目部有關(guān)工程施工、質(zhì)量管理規(guī)定。

　　十一、乙方責(zé)任：_________________

　　(1)認(rèn)真組織施工，自覺接受甲方監(jiān)督檢查;

　　(2)認(rèn)真履行合同承諾，按期完成施工任務(wù)，確保按時竣工交付使用;

　　(3)嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目建設(shè)規(guī)范要求，按圖施工，文明施工，確保施工質(zhì)量;

　　(4)加強(qiáng)安全施工教育和管理，及時消除安全隱患，杜絕安全事故發(fā)生，并對施工過程中出現(xiàn)的所有的安全責(zé)任負(fù)全責(zé)。

　　十三、乙方權(quán)力：_________________有權(quán)要求甲方按合同約定結(jié)算工程款。

　　十四、違約責(zé)任：_________________

　　1.乙方延誤工期，不能在時限規(guī)定日期竣工并驗(yàn)收合格的，按日承擔(dān)元的違約責(zé)任(累計(jì)計(jì)算)。

　　2.工程質(zhì)量不合格，由乙方負(fù)責(zé)返修，直至合格，并承擔(dān)返修的所有費(fèi)用。由于返修造成的工期延誤，也應(yīng)按上述規(guī)定賠付逾期違約金;

　　3.質(zhì)修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知2日內(nèi)進(jìn)行維護(hù)修理，否則甲方有權(quán)委托其他施工單位進(jìn)行修理。因此發(fā)生的費(fèi)用從保修金中扣除。

　　4.甲方原因造成施工過程中途停建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯誤造成的.返工，由建設(shè)單位賠償乙方因此造成的實(shí)際損失;

　　5.甲方不按合同約定結(jié)算并支付工程款，承擔(dān)相當(dāng)于所欠金額一倍的違約責(zé)任。

　　十五、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，申請人民法院裁決。

　　十六、本合同自雙方簽字蓋章(按手印)后生效，全部工程竣工，工程款項(xiàng)結(jié)清后失效;

　　十七、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。

　　甲方(蓋章)________年____月____日

　　乙方(蓋章)________年____月____日

　　土建工程承包合同 3

　　建筑承包單位(甲方)：__________________

　　建筑施工單位(乙方)：__________________

　　為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，促使雙方互惠互利，搞好配合，按時保質(zhì)保量的完成工程任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本意向協(xié)議書。

　　一、工程名稱：__________________

　　二、工程地點(diǎn)：__________________

　　三、施工承包方式：

　�、俪邪�范圍：設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)土建工程及安裝工程(甩項(xiàng)項(xiàng)目見總承包合同)

　　②承包方式：包工包料(甲方供應(yīng)商砼)

　　四、工程造價：本意向協(xié)議書全部工程建筑面積約為35000平方米，施工圖預(yù)算造價人民幣約：4900萬元。

　　五、工程款結(jié)算以施工圖紙預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。

　　六、計(jì)價方式：計(jì)價依據(jù)______《山東省建筑工程工程量清單計(jì)價規(guī)則》、_________年《山東省建筑安裝工程消耗量定額》、_________年《東營市工程結(jié)算資料匯編》、執(zhí)行20__年價目表及東營市匯編，人工費(fèi)執(zhí)行50元/工日，材料費(fèi)按現(xiàn)行市場價目經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)后調(diào)整，機(jī)械費(fèi)不予調(diào)整，結(jié)算時根據(jù)正式施工圖及變更洽商，現(xiàn)場簽證計(jì)算的'工程量及甲乙雙方確認(rèn)的單價、費(fèi)率據(jù)實(shí)確定結(jié)算總價，該工程為III類取費(fèi)。

　　七、付款方式：

　　按工程預(yù)算作為計(jì)價基礎(chǔ)，據(jù)實(shí)結(jié)算每一單體樓正負(fù)零完工付已完成工程量的80%，主體完工付已完工程量的80%，竣工驗(yàn)收交付使用付至已完工程量的80%，工程結(jié)算完成后，按照結(jié)算報(bào)告付至總造價額的95%，(兩個月內(nèi)審計(jì)必須完成)余款保修期滿7日內(nèi)一次性付清。(再調(diào)整)

　　八、該工程特點(diǎn)：該工程為三樓框架，一次性投資很大。

　　九、如果甲方到合同約定付款日期未能及時付款，乙方有權(quán)停工，如十日內(nèi)還未能付款，甲方承擔(dān)乙方所有費(fèi)用。

　　十、本協(xié)議未盡事宜可執(zhí)行總承包合同和招標(biāo)文件。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　土建工程承包合同 4

　　訂立合同雙方：

　　建設(shè)單位：_________(以下簡稱發(fā)包方)

　　施工單位：_________(以下簡稱承包方)

　　雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：工程名稱：

　　第二條：工程地點(diǎn)：

　　第三條：工程承包范圍和內(nèi)容：

　　1、寧夏寶利達(dá)化工有限公司

　　2、設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)的一切要求：外圍圍墻的建設(shè)工程(包括基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程、安裝工程、電氣工程)

　　第四條：工程價款的支付與結(jié)算工程價款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的“基本建設(shè)工程價款結(jié)算辦法”執(zhí)行。

　　一、本合同簽訂后__日內(nèi)，由承包方進(jìn)場施工;工程款按工程月度所完成的工程進(jìn)度形象進(jìn)行付款，每月在25號前申報(bào)進(jìn)度款報(bào)審表;如進(jìn)場不滿一個月的按累計(jì)至下月報(bào)審月度進(jìn)度款時審核、支付。

　　二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在__日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程月度進(jìn)度款支付按當(dāng)月的價款總價的__%結(jié)算。

　　三、工程價款支付達(dá)到合同總價款的95%時，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，待保修期滿連本息(財(cái)政撥款不計(jì)息)一次支付給承包方。

　　四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之__的違約金。

　　五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

　　六、本合同造價結(jié)算方式：____________________

　　七、承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后__天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦 銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件__天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經(jīng)辦 銀行審定后撥款。

　　第五條：工程期限及施工準(zhǔn)備(開工、竣工時間)

　　根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為___天(日歷天)，自__年_月_日開工至__年_月_日竣工驗(yàn)收。

　　二、開工前__天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

　　三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：

　　按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工;

　　不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度;

　　在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;

　　非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

　　未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而影響施工;

　　人力不可抗拒的因素而延誤工期

　　四、承包方：

　　負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作;組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場;編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計(jì)劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計(jì)劃(包括月計(jì)劃)，用水、用電計(jì)劃，送發(fā)包方。

　　第六條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　一、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

　　二、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

　　由承包方提供的主要原材料、構(gòu)配件、電氣等必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程;

　　隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序;

　　承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時，應(yīng)會同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收;

　　承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時報(bào)告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖ�工程質(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的`處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案;重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計(jì)建設(shè)單位簽證后實(shí)施;

　　工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實(shí)行保修，保修時間自通過竣工驗(yàn)收之日算起。

　　第七條：承包形式及材料設(shè)備供應(yīng)

　　一、承包形式為 包工包料 ，工程中所用機(jī)械全部由承包人提供。

　　二、承包人所供應(yīng)、采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，承包人提供的材料及設(shè)備發(fā)包人有疑義需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

　　第八條：發(fā)包方義務(wù)：

　　開工前___天，甲方給乙方施工圖一式___份，并做到“三通一平”;辦好施工許可證。(甲方可委托乙方做“三通一平”工作，另行簽訂協(xié)議執(zhí)行)

　　負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)、施工單位，共同審查施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量。

　　按協(xié)議負(fù)責(zé)按期撥款。

　　第九條 施工與設(shè)計(jì)變更

　　一、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會審作出會審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。

　　二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計(jì)文件，承包方按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。

　　三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實(shí)施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。

　　四、發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實(shí)施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實(shí)證明，技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時，承包方才予實(shí)施。

　　第十條：承包方義務(wù)

　　按協(xié)議分工負(fù)責(zé)材料供應(yīng)。

　　編制施工組織設(shè)計(jì)和施工形象進(jìn)度表。開工前5天交甲方一式二份。

　　按施工圖負(fù)責(zé)組織施工，按期竣工。

　　竣工后，5天內(nèi)按規(guī)定將竣工資料整理好交甲方。

　　保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照國家施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。

　　第十一條 工程驗(yàn)收

　　竣工工程驗(yàn)收，以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部(84)城建字第79號通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法(試行)》執(zhí)行。

　　第十二條：違約責(zé)任及獎勵條款

　　一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

　　二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，發(fā)包人按每推遲一天為5000元處罰承包人。

　　第十三條：附 則

　　一、本合同一式__份，合同附件__份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報(bào)送經(jīng)辦 銀行，當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒(公)證的合同，送建筑的所在地工商、公證部門辦理鑒(公)證。

　　二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒(公)證的，自辦畢鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

　　三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

　　第十四條 糾紛解決辦法任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第( )項(xiàng)方式解決：

　　一、向發(fā)包人所在地的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁;

　　二、向發(fā)包人所在地的人民法院起訴。

　　發(fā)包方：(蓋章)

　　承包方：(蓋章)

　　法定代表人：_____

　　法定代表人：______

　　地址：________

　　地址：_________

　　開戶銀行：______

　　開戶銀行：_______

　　帳號：________

　　帳號：_________

　　簽約日期：____年__月__日

　　土建工程承包合同 5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就__________工程項(xiàng)目（以下稱該工程項(xiàng)目），引薦甲方和該項(xiàng)目的建設(shè)單位直接洽談，向甲方提供關(guān)于該工程項(xiàng)目的重要信息，并最終促成甲方與建設(shè)單位簽訂該工程項(xiàng)目的承包施工合同。

　　2、“居間成功”是指甲方與建設(shè)單位就該項(xiàng)目簽訂書面的工程承包施工合同。

　　3、甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；負(fù)責(zé)和建設(shè)單位進(jìn)行合同談判。

　　4、如果居間成功，則由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的承包施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。

　　5、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報(bào)酬。如果未及時支付，則逾期每日按未支付金額的‰向乙方承擔(dān)違約金。

　　6、乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項(xiàng)目的信息，協(xié)助甲方對該工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。

　　7、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項(xiàng)目的上述信息真實(shí)可靠。

　　8、乙方在甲方與建設(shè)單位進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠實(shí)義務(wù)。

　　9、居間報(bào)酬在甲方與乙方引薦的建設(shè)單位簽訂工程項(xiàng)目承包施工合同后的日內(nèi)付清。

　　10、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。

　　居間費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。在本合同簽定時甲方向乙方支付____萬元，做為乙方居間活動費(fèi)用。居間人促成合同成立的，居間活動的.費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)；居間人未促成合同成立的，有權(quán)不予返還居間活動費(fèi)用。

　　11、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。

　　12、雙方不得以其在居間過程中獲取的商業(yè)秘密作出不利對方的任何行為，否則有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　13、本合同簽字生效后，如果至_______年_____月_____日，乙方仍未完成居間任務(wù)的，本合同自動終止。

　　14、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。

　　15、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時，本合同終止。

　　16、如發(fā)生合同爭議，協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。

　　17、乙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。

　　18、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　土建工程承包合同 6

　　發(fā)包方（甲方）：________________________

　　承包方（乙方）：_______________________

　　依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。

　　一、工程名稱：

　　二、工程編號：

　　三、工程地點(diǎn)：

　　四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)________平方米（各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見工程項(xiàng)目一覽表）。

　　五、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣________元（各單項(xiàng)工程造價詳見工程項(xiàng)目一覽表）。

　　六、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天（日歷天），自____年____月____日開工至________年____月____日竣工驗(yàn)收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。

　　七、開工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

　　八、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：

　　1、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

　　2、因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；

　　3、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。

　　4、非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；

　　5、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而影響施工；

　　6、由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑�，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作；按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)常甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　九、工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。

　　1、提前的時間；

　　2、乙方采取的趕工措施；

　　3、甲方為趕工提供的條件；

　　4、趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān)；

　　5、提前竣工收益（如果有）的分享。

　　十、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照；清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物；解決施工用地（包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地）；解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩ǎ粦?yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙____份；組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。

　　十一、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底；編好施工圖預(yù)算；負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；進(jìn)行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。

　　十二、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)：____________。

　　十三、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購；三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對方提供材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

　　十四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：____________。

　　十五、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：____________。

　　十六、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

　　十七、本合同簽訂后____日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當(dāng)年投資額）的____%備料款，計(jì)人民幣________萬元；臨時設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價的____%計(jì)人民幣________萬元，安裝工程按人工費(fèi)的____%計(jì)人民幣________萬元；材料設(shè)備差價________萬元，分____次支付，每次支付時間為____，金額________。

　　十八、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在____日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價的____%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

　　十九、工程價款支付達(dá)到合同總價款的95%時，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，連本息（財(cái)政撥款不計(jì)息）一次支付給承包方。

　　二十、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之_三___的違約金。

　　二十一、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

　　二十二、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部達(dá)到合格。

　　二十三、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：

　　1、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯誤或嚴(yán)重不合理的'地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。

　　2、在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。

　　3、在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

　　承包方的責(zé)任：

　　1、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。

　　2、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。

　　發(fā)包方的責(zé)任：

　　1、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。

　　2、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

　　二十四、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

　　二十五、承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)____日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

　　二十六、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

　　建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解；解決不了的，可選擇下述第（）項(xiàng)處理：

　�。�1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁；

　　（2）直接向人民法院起訴。

　　二十七、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報(bào)送___________機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。

　　二十八、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效；工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

　　二十九、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

　　發(fā)包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　日期：

　　土建工程承包合同 7

　　發(fā)包方：

　　承包方：

　　甲方現(xiàn)委托乙方承建____廠房一棟，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及省市有關(guān)文件精神。遵循平等、公平和誠實(shí)信用原則，并結(jié)合工程實(shí)際情況，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)過多次協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、 工程概況

　　1. 工程名稱：1#廠房一棟

　　2. 結(jié)構(gòu)/層數(shù)：框架/二層(另加梯層)

　　3. 工程地點(diǎn)：

　　4. 建筑面積：23279.47m，(最終建筑面積按設(shè)計(jì)圖紙以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)結(jié)算)，分二期進(jìn)行建設(shè)，第一期建設(shè)11639.73 m，第二期建設(shè)11639.73 m。

　　二、 工程承包方式：承包方式包含土建工程，土建裝飾工程，包工包料施工。不包含(樁基工程、水、電、消防、防雷電梯安裝工程、排水、排污PVC管道安裝工程、白蟻防治及化糞池施工均由甲方另行發(fā)包)。

　　三、 工程內(nèi)容及承包范圍：

　　按照__有限公司設(shè)計(jì)的土建施工圖紙內(nèi)容進(jìn)行施工，1#廠房具體承包范圍及內(nèi)容如下：

　　1. 本工程管樁基礎(chǔ)由甲方施工完成且甲方委托當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門經(jīng)過驗(yàn)樁合格后交由乙方從承臺基礎(chǔ)開始施工。主體框架為鋼筋混凝土、基礎(chǔ)、地梁、柱、梁板均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，其余非主體結(jié)構(gòu)的小型構(gòu)件混凝土為現(xiàn)場攪拌現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。樓板厚度、磚墻厚底，每層樓的層高均按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工。

　　2. 應(yīng)甲方要求本工程所有外墻的玻璃幕墻全部取消，更改為按照圖紙每跨度相同的窗安裝鋁合金窗。取消外墻所有須鋪貼的面磚，外墻墻面全部更改為普通油漆，一層所有大門全部更改為普通卷閘門安裝，取消大門頂鋼結(jié)構(gòu)雨篷投影線安裝。天面四周女兒墻高度全部更改為1.3米高。

　　3. 1#廠房室內(nèi)首層地面及二層樓地面均采用水泥砂漿抹面壓光，所有樓梯平臺及步級采用水泥砂漿抹面壓光，踢腳線貼磚10cm高。廁所貼白色瓷片1.8m高(不含潔具安裝)，樓梯扶手采用不銹鋼扶手安裝。

　　4. 室內(nèi)墻面全部為混合砂漿批底再白色批雙飛粉二遍，天花板及梁用水泥砂漿掃平再批白色雙飛粉二遍。

　　5. 室內(nèi)地面回填土甲方負(fù)責(zé)運(yùn)輸土方到現(xiàn)場回填，乙方負(fù)責(zé)分層壓實(shí)。

　　6. 本工程混凝土由甲方提供商品混凝土給乙方，待工程完工結(jié)算時甲方按施工時市面價格在乙方工程余款中扣除。

　　7. 材料要求：主要材料應(yīng)提供合格證進(jìn)行必要的檢測，不合格產(chǎn)品不得采購使用。

　　8. 其余未盡事宜按照施工圖紙施工，若施工過程中有變更，如增加或減少時按實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。

　　四、 質(zhì)量等級：按合格工程標(biāo)準(zhǔn)施工。

　　五、 合同價款：

　　合同單價：1#廠房￥950元/m(人民幣大寫：玖佰伍拾元整每平方米)，此價款不含稅，如需提供發(fā)票加收6%的稅金。

　　合同約總造價：1#廠房23279.47㎡×950元/㎡=22115496元(人民幣：貳仟貳佰壹拾壹萬伍仟肆佰玖拾陸元)。

　　六、 付款及結(jié)算方法：

　　1. 乙方從第一期基礎(chǔ)開始施工至二層樓面板完成經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付200萬元的工程款給乙方。

　　2. 乙方從第二期基礎(chǔ)開始施工至二層樓面板施工完成經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付占合同總造價36%約800萬元的工程款給乙方。

　　3. 第一、二期所有工程的磚砌體完成經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付300萬元的工程款給乙方。

　　4. 本工程全面竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付300萬元的工程款給乙方。

　　5. 全部工程竣工驗(yàn)收合格后雙方即辦理結(jié)算，扣除甲方提供的商品混凝土總價款后剩余的工程款在竣工驗(yàn)收合格之日起叁個月的期限內(nèi)甲方一次性支付至合同總造價的97%。(若有增加工程款則一并付清給乙方)

　　6. 合同總造價的3%作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年后質(zhì)量沒問題的，付清給乙方。

　　7. 若因甲方原因未能按期支付工程款給乙方，從逾期之日起，按逾期金額每月1.5%計(jì)算違約金給乙方。

　　8. 本合同工程保修期為二年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，國家法律規(guī)定保修期長于本條款約定的，按國家法律規(guī)定執(zhí)行。工程在保修期內(nèi)若因乙方原因出現(xiàn)不符合要求的質(zhì)量問題，甲方通知乙方進(jìn)行維修，乙方未能按要求及時維修的，則甲方可自行聘請人員進(jìn)行維修，費(fèi)用在質(zhì)量保證金中扣除，非乙方責(zé)任除外。

　　七、 甲方責(zé)任

　　1. 甲方負(fù)責(zé)做好三通一平工作(提供臨時施工水電接駁點(diǎn)供乙方使用)。

　　2. 負(fù)責(zé)提供8套設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料給乙方。

　　3. 負(fù)責(zé)交納報(bào)建的一切費(fèi)用及政府性的一切行政有關(guān)收費(fèi)。

　　4. 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方有關(guān)工作及辦理各種手續(xù)及簽證工作。

　　5. 應(yīng)甲方更改要求，本工程樓層結(jié)構(gòu)及室內(nèi)外裝飾設(shè)計(jì)等有所改變，若因甲方更改原因?qū)е律婕罢�府性�?yàn)收與圖紙不符的問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。因乙方原因造成的，由乙方負(fù)責(zé)。

　　八、 乙方責(zé)任

　　1. 編制好施工組織設(shè)計(jì)(包括施工方案)，施工總平面布置圖，施工進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)備、材料、成品、半成品等進(jìn)場并送交甲方代表審核且按計(jì)劃進(jìn)行施工。

　　2. 作好施工日記，施工記錄，隱蔽工程驗(yàn)收記錄，匯集施工技術(shù)資料，作好交工文件移交給甲方。

　　3. 乙方應(yīng)文明施工，在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全，施工安全必須達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中若發(fā)生質(zhì)量問題、安全事故等均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，與甲方無關(guān)(乙方應(yīng)按規(guī)定購買施工人員的安全責(zé)任意外險)。

　　4. 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙要求進(jìn)行施工，并服從甲方指定的'工程監(jiān)管人員或單位管理，主要施工部位(隱蔽工程)要有甲方代表人員或設(shè)計(jì)單位人員檢查認(rèn)可后才能進(jìn)行下一道工序施工，承擔(dān)由自身原因?qū)е路倒�、修改的費(fèi)用。

　　5. 認(rèn)真執(zhí)行甲方的各種規(guī)章制度及國家有關(guān)政策法規(guī)。

　　6. 乙方負(fù)責(zé)合同承包范圍的施工任務(wù)。

　　7. 乙方委派的施工管理負(fù)責(zé)人為： 。

　　九、 工期：本合同的工期為210個日歷天。開工日期： ：20____年11月 16日，竣工日期：20____年 06月15日。乙方力爭提前完成本合同工程并交付甲方使用。施工過程中若遇停水、停電、雨天及人力不可抗拒的自然因素的，乙方提供相關(guān)部門證明，則工期順延。若因乙方原因逾期完工的，每逾期一天，按合同總造價的1‰支付違約金給甲方。

　　十、 在合同執(zhí)行期間，甲、乙雙方若發(fā)生爭執(zhí)，雙方經(jīng)平等協(xié)商不成的，提交工程所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。

　　十一、 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方共同遵守執(zhí)行。

　　甲方： 乙方：

　　代表人： 代表人：

　　擔(dān)保人：

　　日期： 日期：

　　土建工程承包合同 8

　　委托單位： (簡稱甲方)

　　施工單位： (簡稱乙方)

　　甲方委托乙方承擔(dān) 工程風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)的施工，雙方 協(xié)商一致，簽訂本合同，共同執(zhí)行。

　　一、總則

　　本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款。

　　下列文件均為本合同不可分割的組成部分：

　　(1)工程量清單;

　　(2)在本合同履行中雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。

　　本合同項(xiàng)下供 工程施工項(xiàng)目使用。

　　二、合同標(biāo)的

　　工程名稱： 工程施工。

　　工程數(shù)量、內(nèi)容、地點(diǎn)、質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、依據(jù)建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)施工圖紙進(jìn)行施工，并配合整體的驗(yàn)收投產(chǎn)。

　　2、工作內(nèi)容：包括基礎(chǔ)定位、放線、土石方開挖、破碎、成型、基礎(chǔ)墊層澆筑(混凝土量按圖紙額定量計(jì)算，超出部分依據(jù)設(shè)計(jì)變更調(diào)增費(fèi)用計(jì)算)。電纜管、排水管、材料制安，基礎(chǔ)環(huán)吊裝、安裝、調(diào)平、保護(hù)等，(預(yù)埋件由甲方提供)，鋼材制作、運(yùn)輸、安裝，混凝土澆筑、實(shí)驗(yàn)、養(yǎng)護(hù)，模板租賃安裝、回填、竣工和保修工作。填報(bào)符合規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收單，驗(yàn)收施工記錄，負(fù)責(zé)成品保護(hù)和一般的缺陷處理，現(xiàn)場水、電費(fèi)及所用機(jī)械設(shè)備由乙方承擔(dān)。

　　技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及電力行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行。

　　承包方式：包工包定額已計(jì)價材料

　　工程期限：

　　工程變更:遇有設(shè)計(jì)變更、工程質(zhì)量變更、價款變更等，由甲乙雙方協(xié)商簽訂變更條款。

　　三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　乙方保證工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如雙方對此未作約定或約定不明的，該工程應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如無國家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

　　四、價款與支付

　　合同總價￥ 元，( )

　　大寫：

　　價款支付方式：

　　合同簽訂生效后，乙方出具正式普通發(fā)票，甲方向乙方支付50萬元。工程進(jìn)度款依據(jù)該工程進(jìn)度款到位情況，甲方分階段向乙方支付至合同價款的95%,預(yù)留5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期12個月滿且無質(zhì)量問題，達(dá)到合同要求，付清質(zhì)保金。

　　五、權(quán)利與義務(wù)

　　甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　提供設(shè)計(jì)、施工技術(shù)資料與圖紙等有關(guān)文件;

　　組織施工圖、技術(shù)交底工作;

　　按施工進(jìn)度支付工程款;

　　按時派人參加工程各階段的驗(yàn)收工作,辦理設(shè)計(jì)、施工變更的簽訂工作。

　　乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　根據(jù)甲方審定的施工圖及其說明進(jìn)行施工,施工過程中出現(xiàn)問題及時與甲方聯(lián)系協(xié)商解決;

　　嚴(yán)格按甲方的有關(guān)要求及行業(yè)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工;

　　按照甲方的有關(guān)要求填寫各種施工紀(jì)錄、技術(shù)資料;

　　及時向甲方提供工程各階段的工程驗(yàn)收通知單、工程竣工報(bào)告;

　　乙方負(fù)責(zé)安裝鐵件和安裝螺栓的購置，并應(yīng)嚴(yán)把工程的材料、施工質(zhì)量關(guān),確保工程的施工質(zhì)量;

　　施工過程中嚴(yán)格遵守有關(guān)的安全工作規(guī)程和上級頒發(fā)的安全工作規(guī)定,確保施工過程中的施工安全，因乙方責(zé)任出現(xiàn)的施工事故由乙方自行負(fù)責(zé);

　　由于乙方責(zé)任造成的施工質(zhì)量問題及引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。

　　六、施工驗(yàn)收

　　乙方工程完成后向甲方提出驗(yàn)收報(bào)告之日起 7日內(nèi)，雙方共同就材料、施工質(zhì)量、規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲乙雙方共同簽署驗(yàn)收單。如發(fā)現(xiàn)材料、施工質(zhì)量、規(guī)范與本合同約定不符的，雙方應(yīng)作記錄并簽字，該記錄作為甲方向乙方索賠的依據(jù)。如乙方未在本合同約定的期限內(nèi)參加驗(yàn)收，乙方對甲方的驗(yàn)收結(jié)果予以認(rèn)可。

　　在本合同規(guī)定的質(zhì)量保證期內(nèi)，如工程的質(zhì)量不符合本合同規(guī)定或材料存在缺陷(包括潛在的缺陷或使用不合適的原材料等)，甲方有權(quán)申請國家和行業(yè)認(rèn)可的具有資質(zhì)的技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)對該工程進(jìn)行鑒定，該鑒定結(jié)果將作為甲方向乙方索賠的依據(jù)，鑒定費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　七、 質(zhì)量保證

　　乙方應(yīng)保證其提供的材料符合規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能要求。

　　在本合同規(guī)定的質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對由于自行設(shè)計(jì)工藝或材料的缺陷而造成的任何缺陷、故障及因材料原因造成的任何侵權(quán)糾紛負(fù)責(zé)。

　　合同工程的質(zhì)量保證期為工程完工合格甲乙雙方驗(yàn)收簽字之日起12個月。

　　本合同項(xiàng)下工程超過質(zhì)量保證期后，乙方仍應(yīng)向甲方提供及時、優(yōu)質(zhì)且價格優(yōu)惠的.服務(wù)。

　　八、 聲明和保證

　　甲乙雙方保證遵守國家有關(guān)的法律、法規(guī)和政策，依法繳納本合同有關(guān)費(fèi)用和稅款。

　　除甲方書面同意外，乙方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

　　如合同中任何一方有需要保密的技術(shù)、圖紙、資料，對方應(yīng)負(fù)有保密的義務(wù)。

　　乙方保證向甲方提供本合同項(xiàng)下的材料不會受到第三方因所有權(quán)或知識產(chǎn)權(quán)提出的任何權(quán)利主張，否則，由此發(fā)生的一切法律后果及費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　九、違約責(zé)任

　　任何一方不履行其在本合同項(xiàng)下義務(wù)的即構(gòu)成違約，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　除不可抗力或乙方原因外，如甲方未按本合同約定向乙方支付合同價款，甲方構(gòu)成違約，甲方除應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款外，還應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款日至實(shí)際付款日期間的違約金，違約金按甲方應(yīng)付款額的1%計(jì)算。

　　除不可抗力或甲方原因外，如乙方未按本合同約定期限完成工程的，乙方構(gòu)成違約，乙方除應(yīng)繼續(xù)完成工程外，還應(yīng)向甲方支付應(yīng)完工日至實(shí)際完工日期間的違約金,違約金按應(yīng)付款金額的1%計(jì)算;如乙方延期完工超過15 日的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方并應(yīng)就甲方由此遭受一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任，本合同自甲方發(fā)出書面終止通知之日起終止。

　　如因乙方過錯造成工程失敗乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修理，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，由此發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如因該過錯造成甲方損失，乙方應(yīng)就甲方所受損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　在質(zhì)量保證期內(nèi)，如乙方工程質(zhì)量問題造成甲方或甲方雇員人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的全部責(zé)任和費(fèi)用，但本約定并不影響乙方根據(jù)本合同承擔(dān)違約責(zé)任;如任何第三方因乙方工程質(zhì)量或施工行為受到人身損害或財(cái)產(chǎn)損失而向甲方提起訴訟或索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此發(fā)生的全部費(fèi)用，但因甲方原因造成的除外。

　　本合同生效后，任何一方無故單方終止本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r款30%違約金，并負(fù)責(zé)賠償對方損失。

　　十、不可抗力

　　因不可抗力原因造成本合同一方無法履行本合同的，遭受不可抗力的一方全部免責(zé)。

　　因不可抗力原因造成本合同部分不能履行的，甲乙雙方可就合同的繼續(xù)履行簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議。

　　十一、爭議解決

　　因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十二、合同生效及其他

　　合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋合同專用章(或公章)之日起生效。

　　合同未盡事宜，協(xié)商解決。

　　本合同正本一式貳份，副本一式貳份,合同雙方各執(zhí)正本壹份，副本壹份具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　土建工程承包合同 9

　　承包方（簡稱甲方）：

　　分包方（簡稱乙方）：

　　一、分包工程名稱：洛陽宏元工貿(mào)有限公司新建廠房

　　二、分包工程地點(diǎn)：宜陽尋村工業(yè)園區(qū)

　　三、分包工程范圍及方式：溶化車間土建工程、蠟?zāi)＼囬g土建工程、機(jī)加車間土建工程（依設(shè)計(jì)施工圖紙及乙方預(yù)算書說明內(nèi)容為施工依據(jù)），包工包料。二層磚混辦公、宿舍樓。

　　四、分包工程工期：本分包工程開工日期是20__年10月29日，總工期為120天。若遇天災(zāi)或人力不可抗拒的因素和建設(shè)方變更計(jì)劃或施工圖，應(yīng)順延工期。除此之外，工期每推遲一天，按承包方與發(fā)包方簽訂的合同總造價的約定條款執(zhí)行扣罰日萬分之四償付違約金，并視為工程驗(yàn)收合格。

　　五、分包工程價款：甲乙雙方共同認(rèn)定本合同車間工程一次性包死價款為63萬元（陸拾叁萬元），二層磚混辦公、宿舍樓按建筑面積每平方米500元整（500元/㎡），以實(shí)結(jié)算。

　　六、乙方嚴(yán)格按照施工圖紙和說明要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量，并接受建設(shè)單位、工地監(jiān)理及甲方的監(jiān)督管理。乙方負(fù)責(zé)收集土建工程所用的材料證明書合格證書，如質(zhì)量不合標(biāo)準(zhǔn)，必須更換，其工料費(fèi)損失由乙方承擔(dān)，如工程質(zhì)量低劣，甲方有權(quán)終止合同，乙方承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　七、乙方應(yīng)遵守有關(guān)單位各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，科學(xué)文明施工，確實(shí)加強(qiáng)安全管理。在施工中，乙方違反規(guī)定而發(fā)生安全事故及質(zhì)量事故，其責(zé)任和損失全部由乙方承擔(dān)。

　　八、乙方自行采購本分包工程全部施工材料，材料質(zhì)量和材料配比必須符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并提供材質(zhì)證明或合格證及竣工資料。若材料不符合要求，由此導(dǎo)致的工程質(zhì)量不合格、返工等損失，全部由乙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)本分包工程材料和工程質(zhì)量試驗(yàn)費(fèi)用。

　　九、施工用具、設(shè)備機(jī)械由乙方自行配備。如乙方使用甲方的機(jī)械設(shè)備、用具，應(yīng)妥善保管和愛護(hù)，造成損壞或丟失，乙方全額賠償。

　　十、為保證施工的順利進(jìn)行，乙方應(yīng)派駐工地代表具體協(xié)商處理工程事務(wù)和施工關(guān)系。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照土建設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，若因建設(shè)單位變更施工圖紙，乙方應(yīng)積極向建設(shè)、監(jiān)理等相關(guān)單位辦理變更簽證有效手續(xù)交存甲方，甲方據(jù)此調(diào)整本合同的分包工程價款。

　　十一、本合同分包工程質(zhì)量必須符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行的國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，本合同土建工程隨甲方鋼構(gòu)工程一并交工驗(yàn)收，乙方按規(guī)定履行土建工程的保修義務(wù)。

　　十二、分包工程價款結(jié)算方式

　　本合同分包工程價款分包方不提供發(fā)票，辦理工程價款結(jié)算手續(xù)。支付方式：工程獨(dú)立基礎(chǔ)、基槽開挖完畢驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)付15%，工程出±0.000完畢后驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)付20%，工程圍護(hù)墻砌體及裝飾完畢驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)付20%，工程室內(nèi)外地坪施工完畢驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)付20%，工程竣工驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)付15%，剩余工程款質(zhì)保金5%，竣工日滿一年后付清。

　　十三、乙方分包的.工程項(xiàng)目，不得再行分包，否則甲方有權(quán)終止合同，乙方全部承擔(dān)損失責(zé)任。

　　十四、合同簽訂后，任何一方不得隨意更改或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方面解除合同時，應(yīng)有乙方賠償甲方由此造成的全部損失和后續(xù)施工費(fèi)用；若甲方中途無故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　十五、任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商解決，協(xié)調(diào)不成，可向澗西區(qū)人民法院依法起訴。

　　十六、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂有關(guān)協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。

　　十七、本合同一式二份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　土建工程承包合同 10

　　承包人(全稱)：

　　分包人(全稱)：__________________ __ ___

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，鑒于 (以下簡稱為“發(fā)包人”)與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”)，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項(xiàng) 經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

　　一、分包工程概況

　　分包工程名稱： 林甸縣四季青鎮(zhèn)啟動區(qū)給排水主管網(wǎng)及道路工程 分包工程地點(diǎn)： 林甸縣四季青鎮(zhèn)(長青林場)

　　分包工程承包范圍：北二路二段道路、環(huán)湖路道路及給水、市政給水管網(wǎng)工程 分包方式：包工包料

　　二、分包合同價款

　　金額：大寫：人民幣_____________元，小寫：______________元。

　　三、工期

　　開工日期：本分包工程定于_____年___月____日開工;

　　竣工日期：本分包工程定于_____年___月____日竣工;給水管線工程___年11月25日前完成。

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：295天。

　　四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為：交工檢查驗(yàn)收合格為準(zhǔn)

　　五、雙方權(quán)利及義務(wù)：

　　甲方權(quán)利及義務(wù)：

　　1、甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及建設(shè)單位的要求組織施工，未按要求組織施工產(chǎn)生的相應(yīng)后果乙方自負(fù)。

　　2、開工甲方向乙方提供施工圖紙2套。

　　3、甲方負(fù)責(zé)辦理施工合同。

　　4、甲方負(fù)責(zé)繳納30萬元保證金。

　　乙方權(quán)利及義務(wù)：

　　1、對本合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé)，組織具有相應(yīng)資格證書的熟練工人投入工作;自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度;

　　2、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn);加強(qiáng)安全教育，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實(shí)安全措施，確保施工安全;科學(xué)安排作業(yè)計(jì)劃，投入足夠的人力、物力，保證工期;加強(qiáng)現(xiàn)場管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工;

　　3、自覺接受甲方及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查;接受甲方隨時檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件;與現(xiàn)場其他單位協(xié)調(diào)配合，照顧全局;

　　4、乙方必須服從甲方轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令。

　　5、乙方在施工前和施工中自己協(xié)調(diào)供水、供電、施工道路、場地平整。

　　6、組建與本工程相適應(yīng)的項(xiàng)目管理班子，全面履行分包合同，組織實(shí)施施工管理的各項(xiàng)工作。

　　7、乙方自己組織施工技術(shù)人員編制施工組織設(shè)計(jì)，統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)，組織編制年、季、月施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表，實(shí)施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計(jì)量檢測、試驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收;

　　8、根據(jù)相應(yīng)的水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置，負(fù)責(zé)交驗(yàn)要求與保護(hù)責(zé)任。負(fù)責(zé)工程測量定位、沉降觀測、技術(shù)交底，組織圖紙會審，統(tǒng)一安排技術(shù)檔案的資料的收集整理及交工驗(yàn)收。

　　9、乙方負(fù)責(zé)繳納60萬元保證金。

　　六、計(jì)價方式：

　　按照本工程所含范圍以投標(biāo)價 萬元計(jì)算，甲方提取135萬元(壹佰叁拾伍萬)管理費(fèi)，增加工程造價部分乙方除向甲方繳納正常上繳的規(guī)費(fèi)及稅金外還需向甲方繳納3%的管理費(fèi)。管理費(fèi)135萬元分成65萬元和70萬元兩次扣除。

　　七、付款方式：

　　1、第一次工程款下?lián)艿郊追劫~戶后，甲方扣除將其上繳的30萬元保證金、提取的65萬元管理費(fèi)及撥款額應(yīng)上繳的規(guī)費(fèi)、稅金，剩余款額甲方全部撥付給乙方。

　　2、第二次工程款下?lián)艿郊追劫~戶后，甲方扣除提取的70萬元管理費(fèi)及撥款額應(yīng)上繳的規(guī)費(fèi)、稅金，剩余款額甲方全部撥付給乙方。

　　3、其他每次工程款到賬后甲方正常扣除規(guī)費(fèi)及稅金外全部付給乙方。

　　4、每次付款乙方需向甲方提供相應(yīng)數(shù)額的購貨發(fā)票，如不能提供發(fā)票甲方有權(quán)拒絕付款。

　　七、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本協(xié)議書第一條約定的工程(以下簡稱為“分包工程”)，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。

　　八、承包人向分包人承諾，按照合同約定的`期限和方式，支付本協(xié)議書約定的合同價款(以下簡稱“分包合同價”)，以及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

　　九、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)，并與承包人承擔(dān)履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的責(zé)任。

　　十、雙方約定，在履行分包合同過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或者調(diào)解不成時，按下列方式解決爭議：

　　(1)將爭議提交仲裁委員會申請仲裁;

　　(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十一、合同的生效

　　合同訂立時間：_______年_______月_______日

　　合同訂立地點(diǎn)：____________________________

　　本合同雙方約定_______后生效。

　　承包人：(公章)__________

　　分包人：(公章)__________

　　住所：____________________

　　住所：____________________

　　法定代表人：______________

　　法定代表人：______________

　　委托代理人：______________

　　委托代理人：______________

　　電話：____________________

　　電話：____________________

　　傳真：____________________

　　傳真：____________________

　　開戶銀行：________________

　　開戶銀行：________________

　　帳號：____________________

　　帳號：____________________

　　郵政編碼：________________

　　郵政編碼：______________

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