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【推薦】項目投資建議書12篇
在現(xiàn)實社會中，我們需要用到建議書的情形越來越多，建議書的寫作格式一般由標題、稱呼、正文、署名、日期等幾部分組成。那么你有了解過建議書嗎？以下是小編為大家收集的【推薦】項目投資建議書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
項目投資建議書 1
第一部分 項目背景
該項目為我公司長期合作方，北京中招國際拍賣有限公司委托拍賣項目，項目前身為北京德華房地產(chǎn)開發(fā)公司于1998年開發(fā)的位于xx區(qū)大屯路223號的現(xiàn)代花園外銷公寓項目，該項目因虛假按揭、抵押、法院查封等問題，已爛尾多年，現(xiàn)項目方欲通過拍賣方式轉讓該項目。由于該項目爛尾牽扯到的問題比較多，所以其轉讓價相對較為低廉，另該項目地理位置巨佳，符合本公司收購項目的意向和要求，可考慮對其進行收購后進行開發(fā)銷售或部分持有。
第二部分 項目概況
一、項目區(qū)位
1. 地理位置
項目位于項目位于xx區(qū)亞運村大屯路222號院，陽光廣場東500米
具體四至：北臨中石油加油站，南至小營北路，東至浩運園(主場)小區(qū)，西至裕農農產(chǎn)品貿易公司
2. 交通狀況
(1)對外道路
北苑路：地塊位置西面50米，向北距離5環(huán)2.5公里，向南距離四環(huán)1.2公里
大屯路：地塊位置向北沿北苑路300米，坐轉即可上大屯路
安立路：地塊位置向西沿慧忠路1500米后可到安立路
(2)公共交通
項目位于地鐵5號線大屯路站300米，周邊公交845、833、358、713等多路公交到達，公共交通方便。
二、項目現(xiàn)狀
1. 項目現(xiàn)狀
該項目欲轉讓表的為北京德華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國有土地所有權及在建工程，在建工程現(xiàn)狀：結構已封頂，外立面裝修與設備安裝基本完成，內裝已完成30%，各項公共設施齊全，水、電、通訊、電梯、中央空調完好，地下已完成車庫對外接口，地面停車位80個。
2. 土地權屬
(1) 該項目土地屬北京德華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。
(2)項目用地正北部存在1棟4000平米6層小樓，屬違章建筑，有土地證但無規(guī)劃許可證，該部分不屬轉讓范圍之內，若購買方有意向，轉讓方欲以5000元/平米價格進行轉讓，但需自己另交規(guī)劃罰款等手續(xù)辦妥規(guī)劃許可。
3. 周邊環(huán)境與配套
教育：陳經(jīng)綸嘉銘分校、芳草地小學、安慧里小學、二十一世紀雙語幼兒園
商場： 飄亮購物中心、北辰購物中心、第五大道、華堂商場、居然之家
醫(yī)院：中日友好醫(yī)院、慧忠醫(yī)院、
運動休閑：姜莊湖高爾夫、錢柜
文化娛樂：炎黃藝術館
三、項目規(guī)劃條件
項目規(guī)劃指標
序號項目名稱數(shù)量單位性質
1、土地面積12086.95平米公寓
2、公寓住宅2棟34000平米在建工程
3、寫字樓12000平米在建工程
4、配套樓4000平米違章
5、共計46000平米不含違章建筑
四、轉讓價格及構成
(1)轉讓價格：北京德華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國有土地使用權及在建工程按標的清單所列內容，轉讓價為3.3億元人民幣，含全部債務、土地價款、各類罰金。
(2)轉讓傭金：1000萬元人民幣
注：競價者另需提供至少1億的.資金證明。
五、項目購買方式與付款方式
1. 購買股權
如采用購買股權方式收購天馬大廈項目，建設手續(xù)可以沿用，由我方申辦開工證或復工證即可。當然要充分留意或有債務問題。
2. 購買資產(chǎn)
采取資產(chǎn)過戶方式主要做好土地證過戶、建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證的變更
3. 債務、罰款、抵押、訴訟、法院查封的處理
由我公司、拍賣公司、項目方、法院共同成立的重組小組進行清償債務，簽署債務償還協(xié)議(含繳納土地款和滯納金)，又法院出具清債裁決書，解除抵押與查封。
4. 交接方式
在中招國際拍賣公司協(xié)同法院主持下
(1) 確認項目實物清單、資料清單內容
(2) 按清單內容，買賣雙方進行資料交接和現(xiàn)場交接
5. 付款方式
(1) 在法院出具清債裁決書的當日，我公司需支付2.8億元人民幣至拍賣公司帳戶，按裁決書內容進行清償債務。
(2) 資料交接和現(xiàn)場交接后，辦理過戶手續(xù)，我公司需支付剩余款項至拍賣公司帳戶。
(3) 暫留1000萬元人民幣在我公司帳戶一年，避免或有債務出現(xiàn)。
建議人：
日期：
項目投資建議書 2
一、項目總結
(一)項目簡介與服務介紹
xx托老中心是建立在大學校園中的以日托為主的養(yǎng)老組織，有著一套完整的管理體系、合作的團隊、優(yōu)秀的骨干，為老人提供舒適、充實的晚年生活。
老人們白天來到xx托老中心，同自己的老年朋友和青年朋友聊天娛樂，晚上回家和孩子在一起。xx托老中心為老人們提供意想不到的優(yōu)質服務，是老年人養(yǎng)老的絕佳選擇。
(二)面臨的市場機會
我國已進入老齡化社會，年輕人的工作越來越忙，兩個孩子照顧四個老人，人力財力上都達不到�，F(xiàn)存的養(yǎng)老所由于自身的缺陷，收費高，也不能解決老人心理上孤單的問題。xx托老中心建在大學校園中，形式新穎，收費低，有學生和老人聊天，能解決老人的孤獨問題。
(三)目標市場定位與預測
xx托老中心面向的是全體老人，尤其是孩子工作忙，無人照顧的“空巢”老人。
(四)市場環(huán)境和競爭優(yōu)勢
我國老年人數(shù)量不斷增加，現(xiàn)有的養(yǎng)老機構遠不足以滿足社會的需求。無暇照顧老人的孩子們迫切需要一個值得信賴的舒適的養(yǎng)老機構照顧自己的父母。xx托老中心與大學相結合，讓老年人在同大學生的接觸中感受年輕人的活力。并且可以與學校公用許多基礎設施，節(jié)省資金，實現(xiàn)資源共享，減少自身的融資壓力。因此，xx托老中心有良好的市場前景和較大的市場優(yōu)勢。
(五)經(jīng)濟狀況和盈利預測
1.成本
(1)薪金預算
職稱人數(shù)月工資（月）工資總額（元）總經(jīng)理160006000主管150005000專業(yè)護理230006000日常管理人員225005000合計622000
(以上數(shù)據(jù)僅供參考，不做投資依據(jù))
(2)經(jīng)營成本預算
投資項目預算（元）合計（元）辦理牌證3000653000簡單裝修50000添置器材50000學校租金500000宣傳費50000
(以上數(shù)據(jù)僅供參考，不做投資依據(jù))
(3)經(jīng)營成本預算
老人伙食費：早餐3元，午餐6元。
第一年打算收取200名老人，帶上工作人員和學生志愿者每天共有210人用餐，一年共計老人在托老所320天，共計費用60480元。
總成本=薪金預算+經(jīng)營成本預算+經(jīng)營成本預算=977480元
2.收入
平均每人每月收費450元，需要車接車送服務的每天加5元。假設有50人需要車接車送。每年共收入1170000元。
3.利潤
利潤=收入-成本=192520元
(六)團隊概述
總經(jīng)理1人
副經(jīng)理兼采購1人
專業(yè)護理2人
日常護理2人
(七)所需資源及提供利益
在學校一角租賃6-8間房屋，與學校商議圖書館、活動場所等對老人開放。購置一些xx和空竹等一些老人喜歡的娛樂和運動器材。同時需要政府的支持。
xx托老中心為年輕人減輕養(yǎng)老負擔，為社會解決“空巢”老人問題，讓老人有一個快樂、充實的晚年生活。還可以給學生提供更多的實踐機會，學生在同老年人的交流中學得寶貴的生活經(jīng)驗。二者相結合可以充分利用校園基礎設施，節(jié)省資源。
二、服務介紹
(一)產(chǎn)業(yè)背景與市場競爭優(yōu)勢
截至20xx年底，我國老年人口已增至2.22億，占總人數(shù)的16.1%，預計到20xx年，我國老年人口將達到2.48億，老齡化水平將達到4.37億，占總人口17%。據(jù)全國老年辦測算，目前全國80歲以上老人正在高速增長，約為老年人口增速的2倍。數(shù)據(jù)表明子女負擔過大，老年人問題凸顯。
養(yǎng)老院作為目前社會上主流的養(yǎng)老機構，也將成為xx托老中心的主要競爭對手。中國社會主要的養(yǎng)老模式是家庭養(yǎng)老，但隨著第一代獨生子女的父母進入老年，兩個年輕人負擔四個老的.養(yǎng)老重任，孩子們無力、無暇應對的問題日益凸顯。老人們不愿與孩子分開，所以不愿去養(yǎng)老院；社會上確實還存在如果子女健在就把老人送去養(yǎng)老院是不孝不賢的看法，所以子女就是沒有時間照顧老人也不愿將老人送去養(yǎng)老院。老年人的生活和心理都被忽視，老年人的幸福指數(shù)逐漸降低。我國現(xiàn)存的養(yǎng)老所條件參差不齊，服務質量不盡人意。xx托老中心與傳統(tǒng)的養(yǎng)老院不同。托老中心作為一種新型的養(yǎng)老機構自身優(yōu)點很多，并且xx托老中心與大學相結合，更是讓人眼前一亮。老人白天到托老中心，晚上人回家和孩子在一起，這種方式老人們容易接受，也能為社會主流觀念接受。
根據(jù)養(yǎng)老院的運營模式可以看出，養(yǎng)老機構投入大、回收期長、利潤微薄、不易經(jīng)營。但xx托老中心的結構同養(yǎng)老院的結構不一樣，相比之下有很大優(yōu)勢。托老中心以日托為主，不需要租賃太大的場地，也不需要購置太多床位。xx托老中心與大學相結合，可以和大學公用許多基礎設施，這樣就不需要租賃土地建運動場地、閱覽室、醫(yī)務室、食堂等。接送老人的車也可以與學校商議租賃校車。這樣可以節(jié)省許多初期資金投入，所需周轉資金也相對減少。成本低收費自然就比養(yǎng)老院低，能吸引更多的客戶，市場競爭優(yōu)勢大。
(二)服務說明
xx托老中心不僅為老人提供像養(yǎng)老院那樣的生活服務，還會招收跟多的大學生志愿者陪老人聊天娛樂，同時也會讓老年人加入到大學生的學習和生活中去。
大學校園環(huán)境適宜，充滿活力，老年人在同大學生的交往中受到感染，獲得活力。老年人喜歡回憶，在同大學生一起時多少可以看到自己往昔的身影，使老人得到精神慰藉，減少孤獨感。xx托老中心也會與校方商議，將一些學生社團和協(xié)會向老人開放，例如棋社、書畫社、太極拳協(xié)會等，平時的一些活動競賽也允許老年人加入。托老中心還可以與學生舉行聯(lián)誼，充實老年人的晚年生活。甚至老年人也可以到自己感興趣的專業(yè)去聽課(但要告知老年人不能影響正常教學)，幫沒有上過大學的老人實現(xiàn)上大學的夢想，讓上過大學的老人重溫大學生活。
三、公司戰(zhàn)略
(一)發(fā)展計劃
1.第一階段
托老中心這種養(yǎng)老機構在我國比較罕見，把托老中心和大學相結合更是聞所未聞，現(xiàn)在我校搞試點。第一年招收200名老人，主要是生活能夠自理的老人。然后推廣到各市各省。
2.第二階段
有一定的經(jīng)濟基礎后，同時這種養(yǎng)老機構也得到社會和政府的認可，就可以在政府的協(xié)助下擴大在校園中的面積。增加一些專業(yè)醫(yī)護人員，開始招收生活上不能完全自理的老人。學生仍是與老人交流的主力軍。
3.第三階段
有足夠的資金后，在學校附近購買土地建立全托為主的xx托老中心來收取生活不能自理的老人。組織學生志愿者定期去為老人聊天，為老人服務。
(二)主要合作伙伴
xx托老中心的親密伙伴是大學。讓大學生參與到照顧老人的工作中去可以提高大學生的社會責任感。大學生的課余時間比較多，同時也需要更多的社會實踐機會。xx托老中心充分利用學校的基礎設施，節(jié)約社會資源。因此二者合作有很大的可行性。
四、市場調查
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在我國還是一個“朝陽產(chǎn)業(yè)”，xx托老中心是一個值得老人和孩子信任的養(yǎng)老機構，將會有很好的發(fā)展前景。
隨著xx托老中心的不斷發(fā)展和壯大，它面向的將是社會上的所有老人。隨著社會的不斷發(fā)展，接受大學教育的人越來越多，并且人們在踏入社會以后最懷念的還是大學生活。當人們步入老年后，在大學中養(yǎng)老將是人們的絕佳選擇。xx托老中心最終將被社會大眾所接受。
xx托老中心在性質上是半公益半商業(yè)的，會得到政府的大力支持，由于xx托老中心成本低、效果好，最終也將會代替養(yǎng)老院成為社會主流養(yǎng)老機構。
五、營銷策略
(一)提供的核心價值及附加利益
xx托老中心主要解決的是老年人的養(yǎng)老問題。不僅為老年人提供貼心的日常服務，還會給老人提供豐富多彩的休閑娛樂活動。讓學生志愿者陪老人聊談娛樂，關注老人的心理和精神。
大學生同老年人的接觸過程中學得許多寶貴的生活經(jīng)驗。在一些文體活動上，如下棋、書畫等，老年人的水平比學生的水平高，可以幫助學生提高。
(二)收費標準(第一階段)
早餐4元
午餐8元
每人每月450元
需車接車送服務的每天多加5元
(三)推廣策略
xx托老中心的顧客群直指老人，但在一定意義上也指年輕人。老年人在哪里養(yǎng)老大部分都是孩子幫老人選擇決定的，因此托老中心的創(chuàng)意、服務、設施不僅要博得老年人的喜歡，還要博得年輕人的青睞。
xx托老中心以“大學里的美好時光”為主題進行宣傳。宣傳的主要途徑有：
1.電視通過拍攝有創(chuàng)意的廣告片進行宣傳
2.網(wǎng)絡年輕人更喜歡通過網(wǎng)絡獲得信息，因此在網(wǎng)上以視頻和文字的方式進行宣傳可以接觸更多的客戶
3.傳單在社區(qū)中發(fā)散傳單，接觸的人群廣
4.社區(qū)中設點宣傳人們能夠更清晰的、更全面的了解xx托老中心的特點與服務。
六、經(jīng)營管理
(一)服務流程
早上8點老年人來到托老中心，工作人員和學生照顧老人吃早餐。早餐過后，老人們開始晨練，老人們根據(jù)自己的愛好選擇晨練的活動。晨練過后老人可以參加社團活動，可以和學生聊天...中午12點有工作人員和學生照顧老人吃午飯，吃過飯后安排需要午休的老人午休，不需要午休的老人仍進行各種文體活動。下午5:30—6:00老人離開托老中心。
(二)設備購置
xx托老中心需在校園一角租賃6—8間房屋，為老人提供休息聊天的場所。學校的圖書館及其他公共設施對老年人開放，因此xx托老中心不需要購置圖書、建餐廳等。托老中心只需要購置一些供老年人娛樂的體育器材、桌椅以及三十張供老人午休的床鋪。
(三)服務質量控制與管理
1.讓學生參與到對托老中心的監(jiān)督管理中來
(1)對飲食的監(jiān)督xx托老中心每天需要4—5名學生來幫助工作人員照顧老人，可以為他們提供早餐和午餐(和老人吃一樣的飯)，讓學生來評價一定時期內的飯菜質量。同時也需要管理人員定期進行檢查。
(2)對工作人員服務態(tài)度的監(jiān)督xx托老中心主要特色是通過和學生交流關注老年人的心理。老年人在同大學生的交流中會涉及到服務人員的工作態(tài)度及服務質量，大學生發(fā)現(xiàn)問題后可以直接向管理人員反映。
2.孩子的監(jiān)管
xx托老中心會在一定時間段像學校開家長會一樣邀請孩子們過來看一看老人生活環(huán)境，為托老中心提一些合理化建議。
七、團隊與風險
(一)團隊：
總經(jīng)理1人，熱愛老人，有責任心，工作能力強
副經(jīng)理1人，熱愛老人，有責任心，有較強的溝通能力，工作能力強
專業(yè)護理人員2人，有耐心，細心，專業(yè)知識過硬，善于與老人溝通
日常服務人員2人，熱愛老人，有耐心，細心，善于與老人溝通
學生志愿者每天4—5人，性格活潑開朗，善與人溝通，尊敬老人
(二)問題
xx托老中心的主要特色是托老中心與大學相結合，讓大學生參與到照顧老人的工作中去，讓老年人感受大學生的活力。但是學校有寒暑假，假期時間學生都要離校，學�；旧蠜]有什么活動，老人又將處于孤單狀態(tài)。
(三)風險
1.老年人的人身風險老年人的身體條件差，就算是照顧的非常仔細，也會出現(xiàn)突發(fā)情況。如果孩子們不能諒解，容易產(chǎn)生爭議。
2.路途風險雖說大學交通方便，但老年人來托老中心和回家時正值上下班人流高峰期，不太安全。
建議人：
日期：
項目投資建議書 3
一、項目區(qū)基本情況
xx鎮(zhèn)xx自然風景區(qū)海拔2303米，由于地質地貌條件和氣候、土壤、植被的垂直分布，使項目區(qū)形成灌叢，森林和亞高山草甸三大生態(tài)系統(tǒng)，是華北保存最完好的生態(tài)區(qū)域，素有華北“小西藏”之稱，是避暑休閑和旅游的最佳地方。項目毗鄰北京，除得天獨厚的自然景觀外，環(huán)境優(yōu)美，氣候溫和，通訊便利，交通方便，開發(fā)的市場和潛力巨大。
二、項目建設的依據(jù)
xx鎮(zhèn)是中華三祖文化的發(fā)祥地，古文化遺址修護及人文旅游景點初具規(guī)模，每年到xx尋根祭祖的`游人絡繹不絕，而與之相匹配的休閑生態(tài)游才剛剛起步。為此，xx鎮(zhèn)黨委、政府將旅游產(chǎn)業(yè)化作為今后幾年的優(yōu)先發(fā)展方向，尤其將xx九龍洼避暑休閑開發(fā)作為三祖文化旅游產(chǎn)業(yè)的延伸，使旅游產(chǎn)業(yè)真正成為帶動當?shù)亟?jīng)濟和社會發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。
三、項目建設的必要性
從國際看，在全球逐步變暖的趨勢和背景下，世界各地的避暑型氣候資源已經(jīng)屬于越來越緊缺和珍貴的生態(tài)環(huán)境資源。目前，香港佳頓集團有限公司就對項目區(qū)及其周邊地區(qū)開發(fā)表示了濃厚興趣，并與鎮(zhèn)政府簽署了有關協(xié)議。
從國內看，隨著全國氣溫的不斷上升，許多城市已成“火爐”，甚至包括一些北方城市。而xx自然風景區(qū)卻以涼爽宜人的氣候，打出“清涼氣候牌”吸引著國內“火爐”城市的人們紛紛涌入。針對這一現(xiàn)象，xx鎮(zhèn)可以打造依托森林草甸資源、氣候資源，在項目區(qū)修建避暑山莊、酒店、鄉(xiāng)村旅舍等高中檔的住宿場所和狩獵嘗跑馬場等休閑娛樂設施。
四、項目建設內容
1、擬修建避暑山莊一處。內設四星級酒店二處、當?shù)靥厣霓r家小院十處、旅游產(chǎn)品專營店一處、綜合管理辦公樓一座；
2、新建狩獵嘗跑馬嘗過山索道各一處；
3、附屬設施：道路、臺階、護欄等。
建議人：
日期：
項目投資建議書 4
為了提高煤化工資源的深度開發(fā)利用，抓住我國實施振興東北老工業(yè)基地戰(zhàn)略契機，建設七臺河市煤化工基地，不斷提高煤炭資源的利用率，構筑新世紀七臺河市煤炭循環(huán)經(jīng)濟的新優(yōu)勢。勃利縣美孚達化工廠，因地制宜，以市場為導向，以科技為引導，以企業(yè)為主體，以項目為載體，以煤化工生態(tài)基地建設為重點，發(fā)揮現(xiàn)有資源優(yōu)勢，依據(jù)七臺河市《煤化工產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、特提交勃利縣美孚達化工廠5萬噸，申請建設5萬噸/年煤焦油深加工項目。
一、立項名稱、規(guī)模和投資方式
立項名稱：勃利縣美孚達化工廠5萬噸煤焦油加工項目。
生產(chǎn)規(guī)模： 5萬噸/年煤焦油深加工。
二、廠址選擇
本項目擬建于勃利縣種畜場西側，距種畜場第一作業(yè)區(qū)
公里。距佳木斯市168公里，距牡丹江市227公里，據(jù)哈爾濱市400公里，均有鐵路、公路相通，運輸便利，交通
條件十分優(yōu)越。本項目利用美孚達公司現(xiàn)有條件，在滿足生產(chǎn)工藝流程的前提下，考慮到運輸、消防、安全、衛(wèi)生、綠化、道路、地上地下管線、節(jié)約用地等因素，結合廠區(qū)自然條件，對工廠各種設施按其功能進行組合，分區(qū)布置，盡量做到緊湊合理，節(jié)約用地，各種輸配線路短捷，減少投資，有利生產(chǎn)，方便快捷。
三、項目背景
煤焦油加工部分：本項目擬建5萬t/a煤焦油深加工裝置。煤焦油是煉焦過程中一個重要的化學回收產(chǎn)品，主要由芳香烴組成，是制備塑料、合成纖維、染料、合成橡膠、農藥、醫(yī)藥、耐高溫材料以及國防用品的寶貴原料。我國煤焦油主要用來加工生產(chǎn)輕油、酚油、萘油及改質瀝青等，再經(jīng)深加工后制取苯、酚、萘、蒽等多種化工原料。由于近期國際原油價格高漲，燃料油、輕油、重油加工的瀝青等產(chǎn)品價格一直維持在高位，蒽油、工業(yè)萘等產(chǎn)品更是長期處于供不應求的狀態(tài)，產(chǎn)品銷售價格在xx萬元/噸以上。此外，煤焦油的'許多深加工產(chǎn)品具有不可替代性。資料顯示，現(xiàn)在全球工業(yè)萘產(chǎn)量超過90％來自于煤焦油；作為生產(chǎn)染料原料的精蒽，生產(chǎn)碳素電極的電極瀝青、苊、芘、咔唑、喹啉、噻吩全部來自煤焦油。而資料顯示，目前國內煤焦油加工規(guī)模則普遍在10萬噸/年以下，故選擇的產(chǎn)品方案是：輕油、粗酚、工業(yè)萘、洗油、甲基萘油、軟瀝青、原料油等。
四、建廠優(yōu)勢
政策優(yōu)勢：七臺河市經(jīng)過幾年的努力，在加強投資環(huán)境建設和硬環(huán)境建設方面取得了長足的進步與發(fā)展，城市建設日新月異，城市給排水、供電、煤氣設施齊全，街道寬闊，四通八達，通訊網(wǎng)絡完備。在軟環(huán)境方明，政府制訂了一系列招商引資的優(yōu)惠政策，各部門給與全面的支持，保護投資者的合法權益。
資源優(yōu)勢：七臺河市焦煤資源豐富，煉焦煤品種齊全，是全國保護性的三大稀有煤田之一。煤田保有儲量18億噸，遠景貯量42億噸，通過煉焦產(chǎn)生大量的副產(chǎn)品—煤焦油。隨著黑龍江省東部煤-電-化基地的形成，七臺河市及周邊五大城市煤焦油的產(chǎn)量完全能夠滿足5萬t/a煤焦油加工裝置的需求。
建廠優(yōu)勢：本項目的廠址在勃利種畜場西側，自然標高米，地勢平坦，工程可利用面積平方米。本工程水、電、汽、煤氣的供應利用勃利種畜場焦化廠現(xiàn)有設備，這些都為本項目的建設提供了有力條件。
五、工藝流程
煤焦油深加工工藝可分為槽區(qū)（含焦油脫水脫渣、油品配制、酸堿庫、油庫）、焦油蒸餾、洗滌脫酚和酚鹽分解、工業(yè)萘蒸餾等裝置。
工藝方案是基于盡在可能低的投資下，選擇國內成熟、
可靠地先進技術。
六、職工編制
職工編制依據(jù)中華人民共和國勞動和勞動安全行業(yè)標準《冶金企業(yè)勞動定員定額標準》(LD/)中有關規(guī)定，結合本工程設計內容進行編制。
編制范圍為煤焦油加工及針狀焦生產(chǎn)項目各生產(chǎn)設施和生產(chǎn)輔助設施的生產(chǎn)人員及管理、技術人員與服務人員。
編制人員共計102人，其中生產(chǎn)工人為85人，技術人員3人，行政管理人員14人。
七、項目預期效益
本工程總投資xx萬元，其中固定資產(chǎn)投資xx萬元，流動資金200萬元。工程建設期一年，投產(chǎn)年達到設計能力的80%。預計本工程年銷售收入正常年份計算值xx萬元，銷售稅金及附加正常年份xx萬元。本項目年利潤總額xx萬元，所得稅按33%計算為xx萬元。稅后利潤為xx萬元。
本項目全部投資所得稅后財務內部收益為xx%，投資回收期為年（含建設期11個月），項目財務盈利能力很好；且該項目具有很強的抗風險能力。因此從財務盈利能力分析本項目是可行的。
建議人：
日期：
項目投資建議書 5
一、項目簡介
項目規(guī)劃：xx道路工程建設
卡設地址：群眾組
新項目義務企業(yè)：xx鄉(xiāng)老百姓的政府部門
新項目責任者：
二、建設項目的重要性
群眾組坐落于xx鄉(xiāng)東南部地區(qū)，東北地區(qū)與寧國市及本縣家朋鄉(xiāng)相連，東南方緊鄰浙江臨安市馬嘯鄉(xiāng)。該群眾組目前農民103戶，人口數(shù)量383人，地區(qū)有豐富多彩的自然資源和得天獨厚的旅游資源開發(fā)。與眾不同的山林及地形山貌獲得許多權威專家及度假旅游房地產(chǎn)商的親睞。具林業(yè)站自然資源調研該市山林遮蓋做到97%，木料儲量3.1米3、再是上核桃仁總產(chǎn)量25噸，平均1000多斤。剛種的核桃約500余畝，生產(chǎn)量將逐漸飆升。
xx道路的完工將變成以xx鄉(xiāng)安全通道為主導主干線，與全鎮(zhèn)54個群眾組產(chǎn)生四通八達的道路網(wǎng)。是完成縣委會明確提出的“一年一個樣，三年大變樣”發(fā)展戰(zhàn)略，加速本地鄉(xiāng)村共同致富腳步，進一步解決貧困鄉(xiāng)落后面貌的實際必須。本地人民群眾改路擴路主動性很高，想要集資款、投勞�；窘ㄔOxx道路巨大改進該區(qū)域的交通條件，推動大山深處地域農戶人民群眾的是社會經(jīng)濟發(fā)展，提升居民收入，完成實現(xiàn)共同富裕。
三、建設項目綜合性標準點評
1、地貌
生態(tài)園建設屬山丘區(qū)，四面高山峻嶺正中間地形輕緩，是典型性的盤地樣子。全部生態(tài)園建設地形較高，海拔高度820m之上。
籌建線路與xx道路相連接，地貌設計標高在610m至820m中間，總長2.2公里，路基工程寬4.5m，機動車道寬3.5m。
2、水文水利、氣侯、地質環(huán)境
溪水兩側定居農民，溪流匯到xx江河入浙江屬長江河段。
該地域屬亞熱帶季風潮濕區(qū)，四季分明，降雨量充足，年均值降雨量1820毫米，平均溫度12℃極端化最高溫度33℃，極端化最低溫度-12℃，雷暴日天。
生態(tài)園建設沿途很多遍布花崗石、玄武巖、平板電腦巖與土壤混和水文地質標準好，因地制宜簡單。
3、修路原材料及運送標準
砂石料可選用道路邊采掘邊運用，一舉兩得。間砂可在xx河采掘挑選。所需間砂、混凝土、建筑鋼筋等原材料以農用三輪車運送為主導，立即送到工程項目施工工地。
四、新項目建設標準、經(jīng)營規(guī)模
依據(jù)本地實際所在位置，充分發(fā)揮的功效和作用及是社會經(jīng)濟發(fā)展的必須，再融合資產(chǎn)、施工工藝等要素明確主線任務選用鄉(xiāng)村公路建設標準，線路總長2.2km，路面寬4.5m(轉彎5—6m)，較大橫坡7%。
五、工程概預算
人工費：依據(jù)我鄉(xiāng)陸續(xù)幾個公路建設國際慣例和本地農戶人民群眾擴路的主動性，人力粗工薪水未作編制依據(jù)，關鍵推行同意投勞工程施工。技術性薪水依據(jù)基建項目工程項目的相關要求，技術工1500工，按40元/工測算，計六萬元。
原材料：砂石料、河沙因地制宜。木材按工程項目必須推行農戶同意捐贈，未作編制依據(jù)。不銹鋼板材3t，不銹鋼板材3600元/t，計1.08萬余元�；炷�80t，按410元/t(含運輸費)，計3.28萬余元�；鹚�、鋼扦及轟鉆機器設備等可能三萬元。
其它雜費及不能預估花費三萬元。
累計所需資產(chǎn)預算33萬余元。
六、工程項目的'實施計劃
依據(jù)本地農戶生產(chǎn)制造、日常生活標準，融合此項目地特性，對施工進度以下分配：
20xx年3月份前做線路精確測量、征用土地、房屋拆遷補償、經(jīng)濟林木賠償?shù)仍缙跍蕚涔ぷ鳎?月動工。
20xx年8月底進行土石方工程基坑開挖，檔墻、路基工程、公路橋梁隧洞。
20xx年10月前進行排污溝及地面平整工作中，并完工全線通車。
七、結果
xx道路的完工解決了一村380多的人交通出行，有益于鄉(xiāng)村道路與主干線的有效對接，提升地區(qū)內的綜合性輸送量，為深山區(qū)人民群眾加速新農村規(guī)劃確立了基本，改進了經(jīng)濟環(huán)境，終將推動該地域生態(tài)資源的綜合利用和有關產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展趨勢。因而，該項目實施就是我鄉(xiāng)是社會經(jīng)濟發(fā)展和社會進步及加速我鄉(xiāng)新農村規(guī)劃的必須，是一項關鍵的惠民工程，行之有效。提議上級領導給與準許基本建設和適用。
建議人：
日期：
項目投資建議書 6
一、項目建設背景
關口村位于新場鄉(xiāng)政府所在地正北面5公里，xx市城南20公里，東抵本鄉(xiāng)橋頭村，南與本鄉(xiāng)窩枝、花嘎兩村接壤，西接本鄉(xiāng)窩枝村，北與龍宮羊補村相鄰，蔡新馬路由北向南穿境而過，海拔1180米，常年平均氣溫14℃，年平均降雨量1100mm，屬二類貧困村，轄7個自然村寨，總戶數(shù)421戶，總人口1990人，少數(shù)民族78人。
該村國土面積8153畝，現(xiàn)有耕地2842.6畝，其中：水田1008.2畝，旱地1834.4畝；林地2786.2畝；草地6.6畝；居民地及工礦用地274.9畝，交通用地41.2畝，水域10.3畝，未利用地2191.2畝。退耕還林1239.5畝。該村主要以種植業(yè)為主，具有豐富的林地資源，而重樓這種中藥材為喜陰植物，可在該村推廣種植該中藥材，以此拓展農夫的增收渠道和調整地方產(chǎn)業(yè)結構。
二、項目建設的必要性和可行性
1、項目建設的必要性
該藥材屬傳統(tǒng)中藥，在藥材交易市場有成熟的交易渠道和穩(wěn)定的市場份額。又由于該品種藥用價值高，野生藥面臨滅亡，目前野生的該藥材的存量極少，全國有很少的種植戶起先種植此藥材，但一般只會用塊根繁殖，難以擴大規(guī)模。
2、項目建設的可行性
新場鄉(xiāng)關口村有適合發(fā)展種植中藥材的土地資源，且目前通過實踐，已經(jīng)駕馭利用種子繁殖種植該藥材的技術，且已經(jīng)有肯定的`種植基礎，可通過示范性種植后進行推廣種植以擴大該藥材的種植規(guī)模。
三、市場預料及分析
重樓（七葉一枝花），藥用價值高，它是許多珍貴中藥產(chǎn)品的主藥。主要功用為清熱解毒、消腫止血，治疔瘡腫毒、毒蛇咬傷、跌打損傷、痄腮、肺癌、直腸癌、子宮糜爛、胃炎、胃潰瘍等。同時，該藥材種植成本投入下，并且由于其收獲的周期較長（約為5年），所以市場缺口巨大，價格高（目前每公斤干品均價為260元左右）、穩(wěn)定、而且還有上升的空間。
四、建設規(guī)模和設計方案
1、建設規(guī)模
租用關口村石廠組長環(huán)土地進行示范性培植
2、設計方案
依據(jù)扶持農業(yè)產(chǎn)業(yè)就是扶持農夫的原則，充分土地資源優(yōu)勢，引進種植稀缺的中藥材品種，通過扶持種植，推行科學管理種植技術，增加農夫收入。
五、項目建設的基本條件
1、技術來源
利用現(xiàn)已駕馭的種子繁殖技術，進行示范性種植，有效推廣該種植技術，并通過實踐種植，為該藥材大規(guī)模種植奠定基礎。
2、交通和水源條件
可修建蓄水池改進水源條件。
六、投資估算及資金籌措
�。ㄒ唬┵徺I種子：120元/千克×900千克=108000元
�。ǘ┗剩海ㄒ淮涡裕�400元/畝x5畝=2000元追肥：300元/年/畝×5畝×4年=6000元農藥：120元/年/畝×5畝×4年=2400元
（三）土地租用：500元/畝/年×5畝×4年=10000元
�。ㄋ模┡涮自O施：
蓄水池：12000元
房屋：16000元
照明電：2000元
自來水：3000元
�。ㄎ澹┤斯しN植：1200元/畝×5畝=6000元
（六）人工管理：15000元×4年=60000元總投資合計22.74萬元。
2、資金籌措
申請科技項目資金
七、實施地點和進展狀況
x萬元，自籌資金x萬元。實施地點選在關口村石場組，土地條件具備，已種植2周年，生長狀況良好，但缺乏育苗資金，缺乏擴大商品苗種植資金。
八、要達到的目的和技術指標
1、目的
通過示范性種植，帶動新場鄉(xiāng)中藥材產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
2、技術指標
（1）應用科學管理手段，推廣中藥材種植技術；
�。�2）通過示范性種植，不斷完善種植技術；
�。�3）通過引進種植，有效調整地方產(chǎn)業(yè)結構。
九、經(jīng)濟效益和社會效益
1、經(jīng)濟效益：每株每年增長15克（3錢），及0.015千克，四年共0.06千克。每畝定植約11000株，共增長660千克，加上種塊根用量300千克，減去疾病損耗部分20公斤，得到每畝到期（四年后）產(chǎn)量940公斤。5畝到期后產(chǎn)量4700公斤，按現(xiàn)在單價120元/公斤計算，總產(chǎn)值為564000元。
減掉總支出227400元，5畝純收入336600元。種植技術成熟后，進行大規(guī)模種植推廣還將產(chǎn)生更大的收益，有效拓展農夫增收渠道。
2、生態(tài)效益：因為該藥材的種植四年中不再翻土，所以可以有效愛護生態(tài)環(huán)境。因為是規(guī)模種植，使該珍惜中藥品種得到愛護。
3、社會效益：拓寬農夫增收渠道，提高土地運用率，促進產(chǎn)業(yè)結構的根本性調整，是一項既有利于環(huán)保，又能創(chuàng)收的好途徑。
十、結論
依據(jù)新場鄉(xiāng)實際，合理開發(fā)山地資源，改善增收門路，以示范種植帶動行業(yè)發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)，有效利用山林優(yōu)勢，實現(xiàn)經(jīng)濟基本好轉，是一項切實可行的應用性項目。
建議人：
日期：
項目投資建議書 7
一、總論
1、公司名稱
2、行業(yè)及產(chǎn)品
3、地區(qū)
4、投資階段
5、投資額和投資結構
6、投資主要原因
二、擬投資企業(yè)基本情況
1、公司概要：包括設立時間、背景、注冊資本、實收資本等
2、股東及控制方和控制方式：股東構成；能夠對被投資人實施控制的股東名稱、出資方式、出資額、股比
3、組織架構：被投資企業(yè)的組織架構圖或文字說明
4、管理團隊：管理能力和穩(wěn)定性等，管理團隊人員、教育背景、從業(yè)經(jīng)歷、主要業(yè)績
5、其他重要事項
三、市場及競爭
1、主營業(yè)務和業(yè)務規(guī)劃：現(xiàn)有產(chǎn)品及主營業(yè)務和今后業(yè)務發(fā)展規(guī)劃
2、行業(yè)發(fā)展概況：行業(yè)狀況和發(fā)展趨勢
3、市場競爭情況：現(xiàn)有競爭對手、替代產(chǎn)品分析、供應商評價、市場份額、行業(yè)排名、競爭優(yōu)勢、市場預測等
四、項目技術
1、技術成熟度論述
2、研究開發(fā)能力論述
3、技術團隊主要經(jīng)歷、技術專長、創(chuàng)新意識、開拓能力及主要工作業(yè)績
4、知識產(chǎn)權
五、財務分析
1、會計數(shù)據(jù)和財務指標：資產(chǎn)負債表、損益表和現(xiàn)金流量表摘要
2、投資估值：估值方法、結果及比較
3、內部收益率：假設及結果
六、交易結構和退出安排
1、計劃融資金額
2、融資方式和來源
3、投資協(xié)議主要條款：包括合同中主要風險控制措施
4、監(jiān)管手段和措施：包括是否參加董事會，主要表決權利等
5、退出安排：退出投資計劃及保障措施
八、經(jīng)濟效益及社會效益
8.1經(jīng)濟效益
8.2社會效益
建議人：
日期：
項目投資建議書 8
第一章項目概要
簡單介紹項目基本情況，包括項目發(fā)起人名稱、項目名稱、建設地點、投資規(guī)模等等。
第二章項目發(fā)起人、股東方、管理和技術支持
1、項目發(fā)起方的背景。
2、項目發(fā)起方的業(yè)務，包括近三年的財務報表。
3、項目發(fā)起方的主要股東和管理人員的簡歷。
第三章市場和銷售安排
1、市場的基本情況：產(chǎn)品用途，本地、國內和出口市場的目前容量、增長率、價格變化等。
2、該項目的生產(chǎn)能力、生產(chǎn)成本、單位銷售價格、主要銷售對象和預計市場份額。
3、產(chǎn)品的'客戶情況、銷售渠道的安排。
4、目前市場競爭情況：其他現(xiàn)有生產(chǎn)廠家，計劃新上的類似項目，替代產(chǎn)品的情況。
5、類似產(chǎn)品進口的關稅和管制情況。
6、影響產(chǎn)品市場的主要因素。
第四章技術可行性、人員、原材料供應和環(huán)境
1、項目計劃采用的生產(chǎn)工藝。
2、與其他伙伴公司合作的安排。
3、項目的人員培訓和關鍵技術的保證。
4、當?shù)氐膭趧恿突A設施狀況，包括通訊、交通、水源、能源和電力供應等。
5、生產(chǎn)成本和費用的分類數(shù)據(jù)。
6、原材料供應的來源、價格、質量。
7、計劃生產(chǎn)設施與原材料供應、市場、基礎設施的關系。
8、計劃生產(chǎn)設施的規(guī)模與現(xiàn)有同類生產(chǎn)設施的比較。
9、生產(chǎn)設施的環(huán)境因素和應對措施。
第五章投資預算、融資計劃和效益分析
1、項目投資和資金安排。
2、項目的資金結構，包括股東股本投入、股東貸款、銀行融資數(shù)額。
3、希望國際金融公司于銀團的參與方式：股本、貸款或兩者兼有。
4、項目的財務預測，包括生產(chǎn)、銷售、資本和負債、利潤、資金流動、效益和回報預測。
5、影響效益的主要因素。
第六章政府支持、管理和審批
1、當?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)政策和投資方向對項目的影響。
2、當?shù)卣畬υ擁椖靠梢蕴峁┑墓膭畲胧┖椭С帧?/p>
3、該項目對當?shù)亟?jīng)濟的貢獻。
4、該項目需經(jīng)過的審批手續(xù)和時間。
建議人：
日期：
項目投資建議書 9
一、立項依據(jù)
公司目前應用的OA辦公系統(tǒng)于20xx年正式上線運行，是基于DOMINO數(shù)據(jù)庫，前端開發(fā)工具為lotus的OA辦公系統(tǒng)，功能主要包括收發(fā)文管理、郵件管理、公告管理等幾個方面。OA系統(tǒng)的應用對于加快公文流轉、信息流通等方面發(fā)揮了積極作用。但是也存在很大的局限性，如缺乏工作流、協(xié)同工作、知識管理、公文處理、行政辦公等處理能力，導致企業(yè)的辦公效率無法提升。同時，基于DOMINO的架構升級難度大。
二、項目實施主要內容、技術關鍵與創(chuàng)新點、預期目標
1、項目研究內容
1.1、建立統(tǒng)一的OA辦公信息平臺。
1.2、基于大型關系數(shù)據(jù)庫技術的查詢、打印、歸檔等。
1.3、基于權限的工作流、公文流的無紙化處理1.4電子印章的應用
1.5、基于手機等移動網(wǎng)絡終端的應用，消除辦公地域帶來的不便。
1.6、基于NET、JAVA等技術開發(fā)的系統(tǒng)的可維護性和可擴展性。
2、技術關鍵及創(chuàng)新點
2.1、通過WEB方式登陸，進行日常的工作流、公文流等信息處理。
2.2、利用JAVA、neT等技術開發(fā)，便于系統(tǒng)的'部署及升級
2.3、辦公系統(tǒng)與移動終端的無縫對接2.4.2.5
3、預期目標
4、應用或產(chǎn)業(yè)化前景與市場需求
我公司作為一個大型采、選、冶及加工貿易聯(lián)合企業(yè)，各子公司地域分布分散，傳統(tǒng)的手工辦公方式不利于信息的快速流轉。利用基于計算機、網(wǎng)絡和數(shù)據(jù)庫技術的無紙化OA辦公系統(tǒng)代替?zhèn)鹘y(tǒng)的手工辦公模式，不但可以加速信息流轉，提高辦公效率。
三、現(xiàn)有研究條件和工作基礎
1、目前公司已經(jīng)交完善的局域網(wǎng)網(wǎng)絡和數(shù)據(jù)存儲設備
2、公司現(xiàn)有計算機、網(wǎng)絡、數(shù)據(jù)庫工程技術人員若干并參加過多項信息系統(tǒng)的開發(fā)，具有信息系統(tǒng)開發(fā)、運維完整的支持體系，并具有掌握和應用信息化前沿技術的能力。
3、計控所信息中心機房部署有測試服務器，為開發(fā)人員提供開發(fā)和測試平臺。
四、進度安排與計劃內容
分月份列出項目實施進度安排、主要工作內容和主要目標。
五、項目研究預期成果
發(fā)表論文、獲獎及獲專利預期
六、主要研究人員簡況
項目組主要研究人員的基本情況，重點介紹項目負責人情況。同時應列出項目負責人及研發(fā)團隊成員姓名、性別、年齡、職務職稱、從事專業(yè)、工作單位及在本項目中承擔的主要工作簡表。
七、經(jīng)濟、社會效益分析
傳統(tǒng)的企業(yè)辦公方式已不能滿足對信息的快速傳遞及處理的需求，利用無紙化OA辦公系統(tǒng)。
八、項目實施風險分析
信息系統(tǒng)開發(fā)等活動風險不可避免，關鍵是針對可能發(fā)生的風險，制定好風險應對措施，將影響減到最低。
項目投資建議書 10
項目名稱： 承擔單位： 單位地址： 郵編：
項目負責人：電話： 職務職稱：
填報日期：xx年xx月 xx日
科研項目建議書編寫提綱
一、立項依據(jù)
1、簡述本項目國內外發(fā)展現(xiàn)狀，存在的主要問題及近期發(fā)展趨勢，并將本項目與國內外同類技術或產(chǎn)品進行對比說明；
2、項目研究的目的、意義，申請立項的必要性；
3、本項目研究現(xiàn)有起點科技水平及已存在的知識產(chǎn)權情況；
二、項目實施主要內容、技術關鍵與創(chuàng)新點、預期目標
1、詳細說明本項目實施的主要技術內容，解決的關鍵技術，描述項目的.技術方法、工藝路線；
2、重點說明本項目的創(chuàng)新點，包括技術創(chuàng)新、產(chǎn)品結構創(chuàng)新、生產(chǎn)工藝創(chuàng)新、產(chǎn)品性能及使用效果的創(chuàng)新等；
3、說明項目的技術來源，合作單位情況；
4、說明項目實施各階段及項目完成后預期取得的主要技術成果（包括新技術、新工藝、新產(chǎn)品等）技術水平及相應技術指標等。
三、應用或產(chǎn)業(yè)化前景與市場需求
主要說明本項目技術或產(chǎn)品市場需求。
四、現(xiàn)有研究條件和工作基礎
1、項目研究基礎；
2、項目負責人以往承擔相近科研項目及完成情況，取得的自主知識產(chǎn)權成果及產(chǎn)業(yè)化的效果；
3、項目實施具備的人才隊伍條件；
4、項目實施具備的儀器設備等研究試驗條件；
5、項目承擔單位的配套投入能力及其科技服務管理能力。
五、進度安排與計劃內容
分月份列出項目實施進度安排、主要工作內容和主要目標。
六、 項目研究預期成果
發(fā)表論文、獲獎及獲專利預期
七、承擔項目單位及分工
1、 承擔單位及分工；
2、 協(xié)作單位及分工。
七、 經(jīng)費預算
表1 研項目經(jīng)費預算表
注：原則上，勞務費+人工費≤總費用的30%；專家咨詢費≤總費用的8%；管理費用≤總費用的5%，其他費用≤總費用的5%。
八、 主要研究人員簡況
項目組主要研究人員的基本情況，重點介紹項目負責人情況。同時應列出項目負責人及研發(fā)團隊成員姓名、性別、年齡、職務職稱、從事專業(yè)、工作單位及在本項目中承擔的主要工作簡表。
建議人：
日期：
項目投資建議書 11
一、項目概述
1、項目名稱：xxxxxxxx有限公司綜合樓建設工程
2、建設單位：xxxxxxxx有限公司
3、建設性質：新建
4、建設地點：xxxxxxxx
5、建設用地：規(guī)劃總用地15.8畝，其中建筑占地2300m2。
6、建設規(guī)模：總建筑面積約45000m2。
7、建設內容：綜合辦公樓及配套用房和設施等。
8、投資估算及資金估算建設投資7000萬元，建設資金由xxxxx有限公司自籌。
9、建設期限：三年。
二、項目建設背景及依據(jù)
(一)建設背景及必要性
項目位xxxx區(qū)xxxx街道xxxx村，xxxx街以北，現(xiàn)有綜合用房和辦公樓，建筑面積約4500m2，歷史上為木材市場。
由于xxxxx有限公司目前辦公場所由招待所改建而成，沒有依照行政辦公需要統(tǒng)一規(guī)劃設計，已不能滿足行政辦公需要。
1、不符合xxxx區(qū)總體規(guī)劃，xxxx區(qū)總體規(guī)劃確定現(xiàn)地塊為商業(yè)辦公區(qū)。
2、不適應高效便民的行政服務要求。現(xiàn)行辦公區(qū)位于規(guī)劃區(qū)西北端，地勢低洼，城防設施差，連年遭受洪澇災害襲擊。且服務半徑小，交通不便，公共服務設施不齊全，干部群眾前往辦理公務、反映問題極不方便，對此意見頗多。
3、不能滿足統(tǒng)一規(guī)劃、集中管理的.行政辦公規(guī)范要求。xxxxxxxx公司現(xiàn)只有3間辦公室，無接待室、計算機房、會議室等必要的公務用房。
4、整體辦公用房年久失修，已成危房。經(jīng)xxxx市房屋安全鑒定辦公室鑒定：辦公樓房評定為D級危房。綜上所述，辦公用房亟待規(guī)劃重建。
(二)項目建設可行性
結合xxxx街道總體規(guī)劃，xxxxxxxx有限公司辦公樓新址選在xxxx路東、xxxx路以北，擬建建筑面積45000m2的辦公用房，占地總面積15.8畝。項目建成后將按照自用之余，經(jīng)營出租。
(三)項目編制依據(jù)
1、《xxxxx辦公用房建設標準》(計投資[1999]2250號)。
2、《xxxx區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》(xx政[]25號)。
三、項目建設方案及主要建設條件
1、選址及用地方案：根據(jù)xxxx街道總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，本項目選址位于xxxx區(qū)以西交通便捷，環(huán)境優(yōu)越。規(guī)劃總用地15.8畝，并于8月報市政府批準，規(guī)劃土地用途為公共建設用地。
2、建設規(guī)劃方案
(1)項目建設標準
為降低成本，整合土地資源，該項目計劃辦公商業(yè)一體，按一級建筑建設標準，規(guī)劃總建筑面積45000m2。
(2)建設主要內容
①設計辦公樓2棟，包括辦公用房，公共服務用房等，總建筑面積4500 m2。
�、谠O計室外廣場及停車場1處，建筑面積約800 m2。
(3)規(guī)劃設計情況
�、僭擁椖窟x址屬于xx區(qū)xxxx街道總體規(guī)劃范圍內，符合區(qū)總體規(guī)劃和近期建設規(guī)劃。
�、谠擁椖恳�(guī)劃方案及建筑設計方案通過了xx區(qū)建設規(guī)劃部門組織的專家評審，圖紙審查。
3、防洪及環(huán)境保護方案
�、僭擁椖窟x址周邊水系較為簡單，拓寬疏通河道，加固排澇設施。
②該項目施工期主要環(huán)境問題是揚塵及噪聲影響，選址周邊基本無居住區(qū)。項目建成使用后產(chǎn)生的辦公及污水、垃圾通過城市排污主管網(wǎng)進行污水處理廠、垃圾填埋廠集中處理，消除對環(huán)境的影響。
4、項目實施計劃
本項目建設期為3年，計劃6月開工，6月完工。
四、項目投資估算
1、估算依據(jù)
(1)本項目研究文件、圖紙及有關技術資料；
(2)《xxxx省土建綜合定額》、《xxxx省工程費用定額》等。
2、估算投資
本工程估算總投資7000萬元，其中建安工程6450萬元，勘察、設計、監(jiān)理等綜合費用550萬元，具體分項為：
(1)土建工程4050萬元(單價900元/m2)
(2)外墻裝飾工程600萬元(單價600元/m2)
(3)照明設備工程450萬元(單價100元/m2)
(4)消防工程135萬元(單價30元/m2)
(5)空調工程900萬元(單價200元/m2)
(6)給排水工程315萬元(單價70元/m2)
(7)勘察、設計、監(jiān)理等550萬元。
五、結論和建議
1、本項目是公共建設項目，是有社會公益性，符合國家有關法律法規(guī)政策，能整合城市土地資源和辦公資源，帶動城市建設，促進鎮(zhèn)域經(jīng)濟發(fā)展。
2、本項目應盡快爭取立項批準，做好項目前期準備工作，合理組織建設期，并做好建成投放后的運行管理工作。
建議人：
日期：
項目投資建議書 12
一、項目概述
項目名稱：xx鎮(zhèn)xx村特種養(yǎng)殖基地項目
項目建設地點：xx鎮(zhèn)xx村xx組新村大道東側
項目申報單位：xx鎮(zhèn)xx村委會
項目建設性質：新建
項目資金類別：產(chǎn)業(yè)扶貧專項資金
項目投資額：總投資額約為37萬元人民幣
項目建設單位：xx鎮(zhèn)xx村委會
項目負責人：楊xx(聯(lián)系電話：1380xxx1268)
二、項目背景
xx村是扶貧村，目前無集體企業(yè)，村集體經(jīng)濟薄弱，僅有一處集體山場，多年前已經(jīng)發(fā)包出去，簽的是長期租賃合同，并且租金當時一次性付完了；現(xiàn)在無其它創(chuàng)收項目，集體經(jīng)濟增收難度大。xx村剩余勞力多，特別是中老年人及婦女勞動力長期閑置在家。20xx年全村有貧困戶70戶121人，脫貧工作的壓力非常大。
xx村準備與郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社合作，于20xx年10月前在xx鎮(zhèn)xx村xx組建立特種規(guī)模養(yǎng)殖基地，養(yǎng)殖用房初步設計為800平方米的平房，室內立體使用面積達1200平方米。郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社以土元養(yǎng)殖、收購及銷售為主，主要銷往江蘇常州和安徽亳州一帶，市場前景較好，將帶動我村部分勞動力就業(yè)脫貧。
xx村特種養(yǎng)殖基地項目一方面每年增加xx村集體收入；另一方面能解決xx村大量剩余勞動力就業(yè)，增加村民收入，幫助部分貧困戶脫貧；同時也壯大了郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社的生產(chǎn)規(guī)模，促進了合作社的進一步發(fā)展，是個一舉三得的好事。
三、項目可行性和必要性分析
1、風險性可控。xx村隸屬于郎溪縣xx鎮(zhèn)，位于鎮(zhèn)政府駐地南4.5公里，位于xx鎮(zhèn)東南面，東南與廣德縣誓節(jié)鎮(zhèn)交界，西南與姚村鄉(xiāng)相鄰，西北與xx村相接，總面積約xx平方公里，全村共有9個村民組，650戶住戶(xx組76戶、下時里組96戶、香山組128戶、曾家小灣40戶、朱沖組42戶、汪家山組95戶、楊家小灣組20戶、蔣家?guī)X組60戶、邵沖組94戶)，2300人口，75名正式黨員；人均年收入7580元，貧困人口人均年收入2300元(70戶121人)；本村有耕地3800多畝、旱地1000多畝、山場2萬多畝。
充分發(fā)揮了xx村和郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社的優(yōu)勢，項目安全可靠，財政資金安全性大。郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社是郎溪縣土元養(yǎng)殖協(xié)會的重要成員，其法人代表陳文是郎溪縣土元養(yǎng)殖協(xié)會的副會長；隨著土元的藥用和食用用途多樣化和養(yǎng)殖規(guī)模的擴大，市場前景較好，效益良好，未來數(shù)年該合作社勢必創(chuàng)造更大的效益，集體資金的投入風險性較小。
2、成效顯著。調整xx村產(chǎn)業(yè)結構，發(fā)展集體經(jīng)濟，促進村民脫貧致富依托xx村經(jīng)濟基礎、資源稟賦、農民素質為基礎，xx村特種養(yǎng)殖基地項目的實施，合理有效地利用了現(xiàn)有資源，把資源優(yōu)勢轉化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，不斷增強了村級集體經(jīng)濟實力，進一步鞏固和壯大了村集體經(jīng)濟；同時充分發(fā)揮專業(yè)合作社帶動作用，幫助協(xié)調相關優(yōu)惠政策，扶持部分啟動資金幫助擴大規(guī)模，以合作社帶動部分村民脫貧致富。
3、產(chǎn)業(yè)引領。促進剩余勞動力就業(yè)，提高村民綜合素質。xx村特種養(yǎng)殖基地項目的實施，將有效的安置村里不能外出的剩余勞動力，特別是中老年人和婦女勞動力；同時村委會依托該項目的實施，幫助村民掌握國家相關養(yǎng)殖的政策，正確認識自身的優(yōu)勢和劣勢，增強致富能力，從而不斷提高自身科技文化素質，使村民真正成為有文化、懂技術、會經(jīng)營、善管理的新型農民。
四、項目建設內容
xx村特種養(yǎng)殖基地項目是建2棟養(yǎng)殖用房屋頂高3.7米、建筑面積約800平方米(長30米×寬xx米=450平方米；長22米×寬xx米=330平方米)、室內用水泥板立體使用面積約1200平方米、一個廚房10平方米、一個衛(wèi)生間5平方米、室內室外水泥地坪約xx00平方米、院子鋁合金門一個(長6米×寬3米=18平方米)、室內木門約20張、塑鋼窗約20個、自來水和電線布好開通；以擴大特種養(yǎng)殖開發(fā)規(guī)模、增加就業(yè)脫貧為主要內容，促進合作社發(fā)展，同時吸納貧困戶家里的剩余勞動力，增加就業(yè)，帶動xx部分村民脫貧致富。
五、投資方式及資金來源
資金來源為省級37萬元產(chǎn)業(yè)扶貧專項資金，xx村委會依法報批并建好養(yǎng)殖用房，完善水電路和室內改造等基本設施，將房屋租賃給郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社養(yǎng)殖土元(一期租賃期為3年)，土地、房屋產(chǎn)權歸xx村委會，每年向xx村委會交納合同約定的租金，實現(xiàn)扶貧資金保值增值。
六、項目風險控制
1、xx村委會將以房屋租賃給郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社，促進合作社經(jīng)營規(guī)模性發(fā)展；
2、郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社保證房屋不能有大的損壞，自然災害或人力防范不可為的除外；
3、租賃協(xié)議簽訂后，郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社每年需向xx村委會交納合同約定的.房屋租賃費(每年1月1日前一次性交清當年的租金)；
4、xx村委會不參與郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社生產(chǎn)經(jīng)營活動，也不承擔郎溪縣文清土元養(yǎng)殖專業(yè)合作社在生產(chǎn)經(jīng)營中營利和虧損。不允許該合作社以xx的養(yǎng)殖基地做夸大宣傳和非法集資等違規(guī)違法行為；必須服從xx村委會的安全管理和監(jiān)督。
七、項目效益分析
項目建成后，能解決10人以上就業(yè)脫貧，周邊受益農戶可達xx戶以上，受益人口可達30人以上，人均年增收3000元以上；可使xx村集體收入每年增加3萬元以上的集體收入，實現(xiàn)富民強村目標，促進當?shù)亟?jīng)濟、社會協(xié)調發(fā)展，具有顯著的經(jīng)濟和社會效益，也不產(chǎn)生固體和液體污染物。
八、項目管理
1、xx村委會成立由村委會主任為組長、村兩委干部為成員的項目管理小組，具體負責項目實施工作和項目資金安全管理；同時接受xx鎮(zhèn)黨委、政府、紀委和縣扶貧辦的監(jiān)督和管理。
2、項目資金設立專帳，實施�？顚Ｓ茫_保項目資金安全。
建議人：
日期：
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