【精華】房屋合同模板集錦十篇
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編整理的房屋合同10篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋合同 篇1
房產(chǎn)中介代理合同
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于衡陽(yáng)市衡南縣。 該房位于該樓第層（車庫(kù)門面為第一層），共 (套)，建筑面積_____平方米；房屋所有權(quán)證號(hào)： ，國(guó)土使用證號(hào)：
二、銷售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)均由方負(fù)責(zé)交納，銷售單價(jià)為 元/平方米，總價(jià)_________元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于該定價(jià)銷售。若銷售價(jià)低于甲方該定價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可或短信通知。
2、甲方確認(rèn)由乙方代收購(gòu)房押金或房款。
三、甲方同意乙方客戶以_____種付款方式：
1、現(xiàn)金支付方式：甲方委托乙方與購(gòu)房客戶簽訂房屋買賣合同并收取適當(dāng)購(gòu)房押金，余下的房款在甲方及甲方產(chǎn)權(quán)共有人到相關(guān)職能部門配合購(gòu)房客戶核實(shí)本合同指定的房屋產(chǎn)權(quán)合法，并做好面簽及交房后，由購(gòu)房客戶一次性支付給甲方。
2、按揭貸款的支付方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
四、代理期限及代理權(quán)限：
1、本合同代理期限為____個(gè)月，自______年____月___日起至_____年____月___日止。合同到期后，本合同自行終止。
2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房定價(jià)的情況下與客戶簽訂房屋買賣合同，并代甲方收取購(gòu)房押金及房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。同時(shí)甲方保證不與乙方客戶私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理?yè)斫鹦袨椤?/p>
4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮____%出售。
五、代理費(fèi)的收取
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的___%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得___%，乙方得___%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款或代收押金中扣除。
2、甲方上述房產(chǎn)銷售底價(jià)為總價(jià) 元人民幣，高于底價(jià)部分歸乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理費(fèi)。
3、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
六、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
�、佟锻恋厥褂脵�(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方。
�、谝鸦榉驄D，房屋所有權(quán)在一方名下，而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛，造成相關(guān)違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
�、墼�(gòu)房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)。
�、芊课萜矫娼Y(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。
�、莘课菔欠裨O(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、若甲方按本合同第五款第1條之規(guī)定支付乙方的代理費(fèi)，則乙方在與客戶簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶面簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、若甲方按本合同第五款第2條之規(guī)定委托乙方代理銷售上述房產(chǎn)，則甲方只按底價(jià)收取房款，整個(gè)交易由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方在與購(gòu)房客戶簽訂買賣合同并將收取的購(gòu)房押金轉(zhuǎn)交甲方后，甲方應(yīng)按乙方和購(gòu)房客戶約定的交款日期及時(shí)配合購(gòu)房客戶完成交易。否則，視甲方為違約
5、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
6、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
7、甲方應(yīng)在購(gòu)房客戶房款付清后，即將上述房產(chǎn)交付給購(gòu)房客戶。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
8、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
七、違約責(zé)任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂房屋買賣合同，如購(gòu)房客戶未履行房屋買賣合同所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止房屋買賣合同，并沒收定金;如乙方與購(gòu)房客戶簽訂房屋買賣合同后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
八、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
九、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由_________仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。
十、本合同一式兩份共3頁(yè)，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十一、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代表(簽字)： 代表(簽字)： 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
房屋合同 篇2
發(fā)包人：
承包人：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，參照該項(xiàng)目主體工程條款，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本協(xié)議。
一、工程概況
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
工程內(nèi)容：
二、工程范圍：
三、合同工期：本工程自 年 月 日至 年 月 日，工期日歷 天，不可避免的自然災(zāi)害除外。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到本工程招標(biāo)文件及主體工程相關(guān)條款約定的技術(shù)規(guī)范。
五、合同價(jià)款：本工程采用總價(jià)包干形式即包工包料的固定價(jià)格形式發(fā)包。合同價(jià)格為施工圖紙所涵蓋內(nèi)容共人民幣 元整（￥： 元）。
六、工程款的結(jié)算及支付：
本協(xié)議所涉及工程款的支付：采用無預(yù)付款方式，承包人按照本協(xié)議要求完成施工任務(wù)后，向發(fā)包人提供三套完整的工程量驗(yàn)收計(jì)量報(bào)告及工程款支付資料，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格和簽字認(rèn)可，并通過相關(guān)程序?qū)徟�，由發(fā)包人支付工程款60%;在整個(gè)工程竣工驗(yàn)收合格和完成工程結(jié)算及決算審計(jì)工作后，再支付工程款30%，余下10%工程款作為質(zhì)量保修金在工程保修期滿后無任何質(zhì)量問題即無息付清。
七、各方權(quán)利和義務(wù)：
�。ㄒ唬� 發(fā)包人
1、開工前向承包人提供現(xiàn)場(chǎng)的水準(zhǔn)點(diǎn)及完整的施工圖三套。
2、開工前組織承包人、設(shè)計(jì)單位、工程質(zhì)量監(jiān)督等人員參加圖紙會(huì)審，并由設(shè)計(jì)人員交待技術(shù)參數(shù)及標(biāo)準(zhǔn)。
3、對(duì)承包人在施工過程中出現(xiàn)違規(guī)操作或出現(xiàn)質(zhì)量和安全隱患時(shí)，有權(quán)下達(dá)停工通知，并要求在不增加工期情況下予以返工，直至合格為止。
�。ǘ� 承包人
1、按招投標(biāo)文件和主體工程合同條款規(guī)定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理工程建設(shè)過程中（含招投標(biāo)）屬于承包人辦理的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)其稅費(fèi)。
2、負(fù)責(zé)施工用水、用電、續(xù)接和臨時(shí)設(shè)施的準(zhǔn)備工作及其費(fèi)用。
3、嚴(yán)格按施工圖及說明進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定時(shí)間如期完工，工程完工后清運(yùn)建筑垃圾及多余土方，做到工完場(chǎng)清和場(chǎng)地平整。
4、在施工過程中，要注意安全生產(chǎn)、文明施工，如發(fā)生安全事故一切責(zé)任均由承包人承擔(dān)（包括承擔(dān)安全部門或機(jī)構(gòu)作出的處罰），發(fā)包人概不負(fù)責(zé)。
5、工程完工后，承包人應(yīng)及時(shí)整理工程結(jié)算資料，通過有資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行決算，向發(fā)包人申請(qǐng)進(jìn)行竣工結(jié)算、決算審計(jì)和撥付工程價(jià)款。
6、承包人應(yīng)按技術(shù)規(guī)范要求施工，隨時(shí)接受發(fā)包人、監(jiān)理機(jī)構(gòu)和質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，并為檢查提供便利條件。
7、在簽訂本協(xié)議時(shí)，承包人以現(xiàn)金的方式交納履約保證金 萬(wàn)元（￥：萬(wàn)元）到發(fā)包人帳戶。依據(jù)本次的招標(biāo)文件規(guī)定，若承包人不全面履行合同出現(xiàn)違約情況，發(fā)包人將按招標(biāo)文件及合同的約定不返還履約保證金。
8、承包人在施工過程中履行完全部條款，待整個(gè)工程驗(yàn)收合格并通過竣工決算完畢后無息退還余下履約保證金。
八、質(zhì)量要求：參照主體工程合同條款執(zhí)行。
九、違約責(zé)任：參照主體工程合同條款執(zhí)行。
十、本協(xié)議如與主體工程合同有相抵觸的，以主體工程合同為準(zhǔn)。
十一、在工程施工過程中，發(fā)包方書面給予承包方的工作聯(lián)系函屬本協(xié)議的補(bǔ)充文書，與本協(xié)議具有同等法律效力。
十二、本合同一式五份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)二份，公證人面軍執(zhí)一份，自合同各方法人或其委托代理人和公證人簽字蓋章后生效，履行完全部合同條款后失效。
十三、未盡事宜，經(jīng)合同方共同協(xié)商解決。
發(fā)包人簽章：（公章） 承包人（公章）
年 月 日
房屋合同 篇3
一、房屋贈(zèng)與合同書主要內(nèi)容包括：
1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;
3、贈(zèng)與的理由;
4、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的名稱、數(shù)量和不動(dòng)產(chǎn)的坐落位置及其他自然情況
5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示;
6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、房屋贈(zèng)與合同的法律特征
(1)房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無償合同。
贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，但不享受對(duì)等的權(quán)利;受贈(zèng)人則享有無償接受對(duì)方所贈(zèng)房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與時(shí)附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價(jià)。
(2)房屋贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同。
贈(zèng)與人必須把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實(shí)物交付后，則不得再行撤回贈(zèng)與。如果因贈(zèng)與人撤回贈(zèng)與而發(fā)生糾紛，受贈(zèng)方可請(qǐng)求人民法院裁決。
(3)房屋贈(zèng)與合同是要式合同
房屋贈(zèng)與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過戶手續(xù)。如果當(dāng)事人未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關(guān)于適用(合同法)若干問題的解釋(一)》第9條的規(guī)定，贈(zèng)與合同仍然有效，但贈(zèng)與的房屋所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移。
三、房屋贈(zèng)與合同的公證
如果需要辦理房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證，當(dāng)事人需親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)贈(zèng)與公證申請(qǐng)表。并須提供下列證件：
1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證件(如居民戶口本、居民身份證、護(hù)照等其他身份證明原件及復(fù)印件);
2、贈(zèng)與人的房產(chǎn)所有權(quán)證原件;
3、贈(zèng)與人必須提供贈(zèng)與書或與受贈(zèng)人簽訂的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與書和贈(zèng)與合同，必須詳列贈(zèng)與人和受贈(zèng)人是何種關(guān)系，以及雙方的姓名、性別、出生時(shí)間、住址以及贈(zèng)與物等。贈(zèng)與物要寫的具體明確，如應(yīng)寫明坐落、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)證登記號(hào)碼等;
4、贈(zèng)與的房產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方應(yīng)親自到公證處申辦，或提供經(jīng)公證的同意配偶贈(zèng)與房產(chǎn)的聲明書;
5、受贈(zèng)人不滿法定年齡的，應(yīng)當(dāng)由受贈(zèng)人的法定監(jiān)護(hù)人代為其辦理;
6、公證員要求與其相關(guān)并應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。
贈(zèng)與人可以自由撤銷贈(zèng)與嗎
在特定情況下，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷。
一、贈(zèng)與的任意撤銷
贈(zèng)與的任意撤銷，是指贈(zèng)與合同成立后，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈(zèng)與行為。法律規(guī)定贈(zèng)與的任意撤銷，源于贈(zèng)與是無償行為。即便贈(zèng)與合同已經(jīng)成立，也還可以允許贈(zèng)與人因自身的某種事由撤銷贈(zèng)與，這也是贈(zèng)與合同與其他有償合同的顯著區(qū)別。尤其是有的贈(zèng)與合同的訂立，是因一時(shí)情感因素而欠于考慮，如果絕對(duì)不允許贈(zèng)與人撤銷，則對(duì)贈(zèng)與人太過苛刻，也有失公允。
當(dāng)然，對(duì)于任意性不加限制，則等同于贈(zèng)與合同無任何約束力，既對(duì)受贈(zèng)人不公平，也違背誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)社會(huì)道德也是一種沖擊。因此對(duì)贈(zèng)與的撤銷應(yīng)當(dāng)有所限制，主要是以下幾個(gè)方面：
1.贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)移其權(quán)利的，贈(zèng)與人不得任意撤銷贈(zèng)與。如果贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)一部分已交付并已轉(zhuǎn)移其權(quán)利，任意撤銷贈(zèng)與僅限于未交付并未轉(zhuǎn)移其權(quán)利的部分，以維護(hù)贈(zèng)與合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的穩(wěn)定。
2.贈(zèng)與合同訂立后經(jīng)公證證明的，贈(zèng)與人不得任意撤銷。贈(zèng)與合同訂立后，當(dāng)事人交由公證部門公證，表明其贈(zèng)與意愿的表達(dá)已十分慎重，因此，經(jīng)過公證證明的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不得任意撤銷。
3.具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不論當(dāng)事人以何種形式訂立，不論是否經(jīng)過公證，也不問贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是否已轉(zhuǎn)移其權(quán)利，贈(zèng)與人均不得任意撤銷。具有社會(huì)公益性質(zhì)的贈(zèng)與，主要是指為了救災(zāi)、扶貧、助學(xué)等目的或?yàn)榱速Y助公共設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等公共事業(yè)所為的贈(zèng)與。此類贈(zèng)與的公益性質(zhì)，決定了贈(zèng)與人不得任意撤銷贈(zèng)與。履行道德義務(wù)的贈(zèng)與，由于當(dāng)事人之間有著道義上的因素，如果允許贈(zèng)與人任意撤銷，則與道義不符。因此，此類的贈(zèng)與也不得由贈(zèng)與人任意撤銷。
二、贈(zèng)與的法定撤銷
贈(zèng)與的法定撤銷，是指贈(zèng)與合同成立后，在具備法律規(guī)定的情形時(shí)，贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與的法定撤銷與任意撤銷的不同點(diǎn)在于：第一，撤銷贈(zèng)與須依法律規(guī)定的事由;第二，只要具備法定事由，不論贈(zèng)與合同以何種形式訂立以至經(jīng)過公證證明，不論贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是否已交付，也不論贈(zèng)與是否屬于社會(huì)公益和道德義務(wù)性質(zhì)，享有撤銷權(quán)的人均可以撤銷贈(zèng)與。
贈(zèng)與本是使受贈(zèng)人取得利益的行為，如果受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有加害行為或者其他忘恩負(fù)義行為的，法律應(yīng)賦予贈(zèng)與人有撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。贈(zèng)與合同的法定撤銷情形，均為受贈(zèng)人的違法行為或者違反贈(zèng)與合同約定的行為。贈(zèng)與人依法撤銷贈(zèng)與的權(quán)利，是法律對(duì)贈(zèng)與人加以保護(hù)的必要內(nèi)容。
1.贈(zèng)與人的法定撤銷情形
贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與的法定情形有如下三項(xiàng)：
第一，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬。其要點(diǎn)，一是受贈(zèng)人實(shí)施的是嚴(yán)重侵害行為，而不是輕微的、一般的.侵害行為;二是受贈(zèng)人侵害的是贈(zèng)與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬(父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等)，兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。
第二，受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的。其要點(diǎn)在于：一是受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)。二是受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)能力，而不履行對(duì)贈(zèng)與人的扶養(yǎng)義務(wù)。如果受贈(zèng)人沒有扶養(yǎng)能力或者喪失了扶養(yǎng)能力的，不產(chǎn)生贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。
第三，受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。其要點(diǎn)在于：一是贈(zèng)與合同約定了受贈(zèng)人負(fù)有一定的義務(wù)。二是贈(zèng)與人已將贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)交付于受贈(zèng)人。三是受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。在附義務(wù)的贈(zèng)與中，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依約定履行其所負(fù)義務(wù)。在贈(zèng)與人向受贈(zèng)人交付了贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)后，受贈(zèng)人如不依約履行其義務(wù)，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。
2.贈(zèng)與人的繼承人和法定代理人的法定撤銷條件
贈(zèng)與的撤銷權(quán)本應(yīng)屬于贈(zèng)與人，但因受贈(zèng)人的違法行為致贈(zèng)與人死亡或使其喪失民事行為能力時(shí)，贈(zèng)與人的撤銷權(quán)事實(shí)上已無法行使。而由贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人行使撤銷權(quán)，才能實(shí)現(xiàn)贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與的權(quán)利與意愿。同時(shí)，也只有在贈(zèng)與人不能行使其撤銷權(quán)時(shí)，贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人才有撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。因而贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人撤銷贈(zèng)與必須基于贈(zèng)與人因受贈(zèng)人的違法行為而致死亡或者喪失民事行為能力這一法定情形。
3.撤銷權(quán)的行使
贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。為了盡早確定贈(zèng)與關(guān)系的去留，贈(zèng)與人或者其繼承人、法定代理人應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)行使撤銷權(quán)。贈(zèng)與人行使撤銷權(quán)的期間為一年;贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人行使撤銷權(quán)的期間為六個(gè)月，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起計(jì)算。這一期間屬于除斥期間，即法律對(duì)某種權(quán)利所預(yù)定的行使期間，不存在中止、中斷和延長(zhǎng)的問題。撤銷權(quán)人如在法律規(guī)定的期間內(nèi)不行使撤銷權(quán)的，其撤銷權(quán)即歸于消滅。
一處房屋兩次贈(zèng)與，效力應(yīng)該如何認(rèn)定
房屋贈(zèng)與是指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。
現(xiàn)實(shí)生活中可能很少會(huì)出現(xiàn)一處房產(chǎn)贈(zèng)與兩人的情況，但是并不代表沒有，那么當(dāng)出現(xiàn)一處房產(chǎn)贈(zèng)與了兩人的情況，贈(zèng)送效力要如何認(rèn)定呢？下面的文章中整理了一宗案例，詳細(xì)分析了一房?jī)少?zèng)情況的處理。
【案情】
被告李A(yù)、原告李B系父女，被告李A(yù)、李D系父子。被告李A(yù)與其妻原有坐落于北京市通州區(qū)糧食市*號(hào)院內(nèi)(以下簡(jiǎn)稱*號(hào)院內(nèi))北房4間、東房3間、西房1間。期間，承租人王A在承租期間建南房1間，因拖欠租金，王A以折抵租金的形式將南房折給李A(yù)夫婦。1996年7月15日，有關(guān)部門將57號(hào)院內(nèi)的北房4間、東房3間、西房1間及南房1間的產(chǎn)權(quán)登記在李A(yù)的名下。
1996年7月16日，經(jīng)通縣公證處公證，被告李A(yù)與其妻自愿將南房1間贈(zèng)與原告李B。但李B沒有實(shí)際占有使用該房，也沒有到國(guó)家有關(guān)房屋管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1997年4月，被告李A(yù)之妻病故。1997年7月14日，被告李A(yù)將57號(hào)院內(nèi)的北房4間、東房3間、西房1間、南房1間贈(zèng)與被告李寶豐之女李C，經(jīng)通縣公證處公證并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。20xx年，被告李A(yù)的其他子女起訴被告李A(yù)、李D，要求依法繼承母親的遺產(chǎn)。
20xx年8月，法院依法對(duì)被告李A(yù)與其妻的共有財(cái)產(chǎn)北房、東房、西房進(jìn)行了分割，但未對(duì)南房1間做出處理，理由是原告未能提供南房系李A(yù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證據(jù)。
【案情分析】
本案在審理過程中，有兩種不同意見：
第一種意見認(rèn)為，1996年，李A(yù)夫婦自愿將南房贈(zèng)與女兒李B的贈(zèng)與行為合法有效。理由是，李A(yù)與其妻在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，經(jīng)合意和公證，自愿將南房贈(zèng)與李B，是對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的合法處分，故贈(zèng)與是有效的。1997年，李A(yù)又將全部房屋(含南房)贈(zèng)與給孫女李C，是在妻子病故后，家庭成員析產(chǎn)繼承前的贈(zèng)與。因李A(yù)擅自處分其妻的遺產(chǎn)，故贈(zèng)與系違法的無效贈(zèng)與。綜上，應(yīng)依法支持李B的訴訟請(qǐng)求。
第二種意見認(rèn)為：1997年，李A(yù)將全部房屋(含南房)贈(zèng)與孫女李C行為部分有效部分無效。理由是李A(yù)將全部房屋贈(zèng)與孫女李C，是在家庭成員未析產(chǎn)繼承的情況下實(shí)施的贈(zèng)與行為，李A(yù)不僅處分自己應(yīng)得的份額，同時(shí)也處分家庭成員的遺產(chǎn)份額，故此贈(zèng)與行為部分有效部分無效，應(yīng)駁回原告李B的訴訟請(qǐng)求。
筆者同意第二種意見，理由如下：
1、第一份贈(zèng)與合同雖成立但未生效。我國(guó)法律規(guī)定，贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與合同是單務(wù)、無償合同，同時(shí)也是實(shí)踐合同，即必須實(shí)際給予贈(zèng)與物，贈(zèng)與才生效。
在本案中，李A(yù)對(duì)李B、李C的贈(zèng)與合同都經(jīng)過公證，這兩個(gè)贈(zèng)與合同都符合贈(zèng)與合同成立的要素，故二合同均成立。但合同成立并不一定生效。贈(zèng)與合同的生效要以實(shí)際給付為要件。不動(dòng)產(chǎn)的給付，系法律規(guī)定的要式行為，即要到國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，否則，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，贈(zèng)予合同不生效。本案中李A(yù)對(duì)李B的贈(zèng)與，雖經(jīng)公證成立，但因未實(shí)際交付使用及未辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，故贈(zèng)與并未生效，房屋的所有權(quán)一直未發(fā)生轉(zhuǎn)移。所以，該贈(zèng)與合同雖成立但未生效，贈(zèng)與標(biāo)的物南房1間仍為李A(yù)夫婦共有財(cái)產(chǎn)。而李A(yù)對(duì)李C的贈(zèng)與則已經(jīng)實(shí)際交付、使用，并及時(shí)辦理了房產(chǎn)的過戶手續(xù)，房屋的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，故該贈(zèng)予合同在形式上是成立且生效的。
2、第二份贈(zèng)與合同，雖生效但其效力不能及于全部房產(chǎn)。1997年，李A(yù)將全部房屋贈(zèng)與孫女李C，形式上合同成立且生效，但法院同樣不能支持。本案爭(zhēng)議的房屋是李A(yù)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。在李A(yù)妻子去世后，全部房屋未進(jìn)行家庭析產(chǎn)繼承，一直處于共有狀態(tài)。所以，李A(yù)只能處分自己的財(cái)產(chǎn)，無權(quán)處分其妻的遺產(chǎn)，李A(yù)將全部房屋贈(zèng)與孫女李C系擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的部分有效、部分無效的行為，即對(duì)李A(yù)應(yīng)繼承部分的贈(zèng)與是有效的合法處分，對(duì)其他人應(yīng)繼承部分的贈(zèng)與是無效的無權(quán)處分。20xx年8月，法院依法對(duì)被告李A(yù)之妻的遺產(chǎn)北房、東房、西房進(jìn)行了分割，但未對(duì)南房1間做出處理，可見訴爭(zhēng)的南房并未確權(quán)。李B以財(cái)產(chǎn)權(quán)屬為由起訴，并非以遺產(chǎn)繼承為由，故不應(yīng)支持李B的訴訟請(qǐng)求，對(duì)此只能另案解決。
綜上，贈(zèng)與合同成立，不必然就生效，贈(zèng)與的生效要件是贈(zèng)與物的實(shí)際給付，就本案而言就是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的要式轉(zhuǎn)移。本案原告所根據(jù)的贈(zèng)與因不具備實(shí)際給付要件而未生效，故其訴訟請(qǐng)求不能成立，法院的判決是正確的。原告本應(yīng)以其父無權(quán)處分其母遺產(chǎn)份額，要求繼續(xù)分割其母部分遺產(chǎn)即南房1間為訴因，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
【案情結(jié)果】
法院審理后認(rèn)為，57號(hào)院內(nèi)的南房1間雖登記在李A(yù)的名下，但系李A(yù)與其妻婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。1996年，李A(yù)夫婦自愿將南房贈(zèng)與李B，李B也表示接受贈(zèng)與并辦理了公證，但李B未依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，也沒有實(shí)際占有、使用該房，故該贈(zèng)與合同無效。
1997年，李A(yù)之妻病故后，李A(yù)將57號(hào)院內(nèi)的全部房屋包括南房1間贈(zèng)與李D之女李C，但李A(yù)之妻病故后，因家庭成員未對(duì)57號(hào)院內(nèi)的南房1間析產(chǎn)繼承，該南房1間仍處于共有狀態(tài)，李A(yù)自行處分共有財(cái)產(chǎn)的行為系部分有效部分無效的民事行為。李B要求確認(rèn)該南房1間屬自己所有的訴訟請(qǐng)求沒有事實(shí)和法律依據(jù)，法院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條、第七十二條之規(guī)定，判決駁回原告李B的訴訟請(qǐng)求。
以上就是房產(chǎn)兩次贈(zèng)送處理的一起具體案例分析，相信會(huì)給讀者朋友一些幫助，讓大家可以了解清楚這方面的法律知識(shí)。
贈(zèng)與合同的效力
有關(guān)贈(zèng)與合同的效力問題，對(duì)于很多人來講都是不太了解的，有的人也為贈(zèng)與是單方面的，只要贈(zèng)與人答應(yīng)要贈(zèng)與，贈(zèng)與合同就成立。那事實(shí)是不是這樣的呢？贈(zèng)與合同又有怎樣的效力呢？
一、贈(zèng)與合同成立，贈(zèng)與人有交付受贈(zèng)人財(cái)物的義務(wù)。商是指贈(zèng)與人按照贈(zèng)與合同約定的地點(diǎn)、期限、交付的方法等將財(cái)產(chǎn)交付給受贈(zèng)人，并由此而發(fā)生物權(quán)的轉(zhuǎn)移，但是，法律規(guī)定必須經(jīng)過登記才發(fā)生轉(zhuǎn)移的財(cái)物，如不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)在登記后才發(fā)生轉(zhuǎn)移法。
二、贈(zèng)與合同成立，贈(zèng)與人已將贈(zèng)與財(cái)物交付受贈(zèng)人，物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)視為受贈(zèng)人合法享有受贈(zèng)財(cái)物的占有、使用、處分權(quán)，贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與合同法。
三、贈(zèng)與合同成立，但贈(zèng)與人未將合同約定的財(cái)物交付受贈(zèng)人，受贈(zèng)人可以不履行贈(zèng)與義務(wù)，可以撤銷贈(zèng)與合同，但贈(zèng)與是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)的贈(zèng)與合同或者是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與合同，對(duì)不履行這類贈(zèng)與合同的贈(zèng)與人、受贈(zèng)與人享有要求贈(zèng)與人交付的權(quán)利，贈(zèng)與人故意或重大過失造成贈(zèng)與物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任法。
四、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人的無償贈(zèng)送，不承擔(dān)贈(zèng)與物的瑕疵責(zé)任，但是附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與人應(yīng)在附義務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)贈(zèng)與物的瑕疵責(zé)任；贈(zèng)與人明知贈(zèng)與物有瑕疵，故意隱瞞或者作贈(zèng)與物無瑕疵的虛假保證，造成受贈(zèng)人損失的。
最新房屋贈(zèng)與協(xié)議的范本
房屋可以作為贈(zèng)與協(xié)議中的標(biāo)的物，但必須要在辦理的房屋過戶手續(xù)之后，房屋才會(huì)真正屬于受贈(zèng)人。通常，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人都會(huì)選擇簽訂一份房屋贈(zèng)與協(xié)議，這是為了避免日后出現(xiàn)不必然的糾紛。接下來，小編為大家?guī)硪环莘课葙?zèng)與協(xié)議的范本，僅供學(xué)習(xí)參考。
房屋贈(zèng)與協(xié)議范本
甲方(贈(zèng)與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____
有效證件號(hào)碼：_____
乙方(受贈(zèng)人)：_____(寫明姓名、住址)
住所：_____
有效證件號(hào)碼：_____
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;
(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一
(四)土地使用權(quán)取得的方式
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。
第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。
第七條：甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。
第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
附件一
文本：房屋平面圖。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____
證件身份證號(hào)碼：_____證件身份證號(hào)碼：_____
地址：_____地址：_____
聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話:_____
簽約日期：_____簽約日期：_____
看完上文的介紹后您是否對(duì)房屋贈(zèng)與協(xié)議的內(nèi)容有所掌握呢？如果您急需一份房屋贈(zèng)與協(xié)議的話，可以適當(dāng)參考小編整理的范本，在結(jié)合自己的實(shí)情來寫一份房屋贈(zèng)與協(xié)議。必要的時(shí)候，也可以委托的資深律師幫助你寫一份房屋贈(zèng)與協(xié)議。
最新贈(zèng)與協(xié)議書范本
贈(zèng)與協(xié)議也可以叫做贈(zèng)與合同，是一方將自己所有的東西以轉(zhuǎn)移所有權(quán)的方式送給另一方的行為。贈(zèng)與協(xié)議是一種雙務(wù)合同，大家知道贈(zèng)與協(xié)議書該如何寫嗎？小編帶來一份贈(zèng)與協(xié)議書范本，供大家學(xué)習(xí)參考。
贈(zèng)與協(xié)議書范本
甲方：乙方：
地址：地址：
郵編：郵編：
電話：電話：
法定代表人(委托代理人)：法定代表人(委托代理人)：
開戶行：開戶行：
帳戶：帳戶：
甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
甲乙雙方就贈(zèng)送(贈(zèng)與的標(biāo)的物)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的(標(biāo)的物)贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈(zèng)與微機(jī)應(yīng)有購(gòu)買該微機(jī)的發(fā)票等)
二、贈(zèng)與物的交付
(寫明交付的條件，在什么時(shí)間、什么地方交付，辦理什么手續(xù)等等)
三、乙方應(yīng)在期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與(也可以約定其它條件)。
四、本合同自日起生效(可以寫自分證之日起生效)。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：(簽字、蓋章)乙方：(簽字、蓋章)
簽約日期：年月日
房屋合同 篇4
甲方：_____________________________
乙方：_____________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就_______________漏水修補(bǔ)承包給乙方修補(bǔ)一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、費(fèi)用及付款方式：
甲方委托乙方修補(bǔ)_____________________，乙方以包干價(jià)的形式承包，包干費(fèi)用_________元，大寫（ ），待乙方修補(bǔ)完工后，由甲方委派工作人員驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。付款方式：_____________。
二、施工責(zé)任：
乙方自行負(fù)責(zé)工程所需材料費(fèi)（注：主材為JS防水材料）和人工費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)及轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)，并全權(quán)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)工作人員的施工安全，保證在施工期間不影響小區(qū)業(yè)主的正常生活秩序，并承擔(dān)違規(guī)施工所產(chǎn)生的一切民事法律責(zé)任。
三、工期及保質(zhì)期：
自本合同簽訂之日起5日內(nèi)，乙方需安排施工人員進(jìn)場(chǎng)施工，工程施工期限為______日。修補(bǔ)完工后在質(zhì)保期以內(nèi)有任何質(zhì)量問題均由乙方負(fù)責(zé)修補(bǔ)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的各種費(fèi)用，質(zhì)保期為_____年。
四、人員管理：
乙方人員必須遵守甲方小區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度，服從甲方管理人員的安排，無條件配合甲方對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理，乙方人員不得損壞小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備，若有損害則須按市場(chǎng)價(jià)照價(jià)賠償給甲方；
五、施工垃圾：
施工過程中所產(chǎn)生的施工垃圾，均由乙方負(fù)責(zé)清理，并堆放在甲方指定的堆放點(diǎn)，乙方在施工完工后負(fù)責(zé)清理運(yùn)走。
六、違約責(zé)任：
甲乙雙方中若有一方違反上述約定則視其違約，違約方將向守約方支付______________元的違約金，并賠償因違約造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，均具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 甲方代表： 甲方代表：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
住址：
簽字日期：________年___月___日
房屋合同 篇5
甲方：
乙方：
甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際狀況，經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。
一、工程概況
1、甲方準(zhǔn)備在 新建 間 層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程（房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷完畢）承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，()工程從 年 月 日開始動(dòng)工，至 年 月 日竣工；房屋建設(shè)采用費(fèi)用包干制的形式；乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來進(jìn)行施工。
2、采取費(fèi)用包干的方式。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時(shí)所需的設(shè)施（比如：腳手架、跳板等），甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng)；工程開工，從協(xié)議簽定之日開始，歷時(shí) 天內(nèi)完成；房屋建筑總面積 平方米，按每平方 元計(jì)算，費(fèi)用金額共計(jì) 元整。
3、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50﹪，即（金額大寫）：_______元；待工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，付清工程的余下款項(xiàng)
二、質(zhì)量要求
1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方按照下方的規(guī)定執(zhí)行。
2、施工中，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時(shí)，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線；粉刷時(shí)墻體厚度均勻，無裂縫，內(nèi)墻面到達(dá)整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要到達(dá)厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，到達(dá)水平；陰陽(yáng)角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行；房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后，甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
三、安全問題
工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé)，承擔(dān)一切職責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)，沒有任何法律職責(zé)。
四、需要說明
五、合同生效
本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自____年__月__日簽定之日起生效。
甲 方（簽字蓋章）
乙 方（簽字蓋章）
雙方證明人（簽字蓋章）
_______年_______ 月_______ 日
房屋合同 篇6
甲方：
乙方
為了順利完成工程任務(wù)，保證工程質(zhì)量，明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特定如下條款，供雙方遵守執(zhí)行。
第一條
乙方承包甲方庫(kù)區(qū)南側(cè)房屋x間翻修和生活區(qū)洗澡堂外側(cè)房屋、間裝修工程，必須按質(zhì)、按量、按時(shí)完成工程任務(wù)，承包形式為包工包料。
第二條工程時(shí)問：
200 x年x x月x日至xx月x x 日
第三條工程要求：
1.庫(kù)區(qū)東南側(cè)x間房屋翻修范圍包括房頂拆除、更換房梁、油毯、木板、瓦;x間房屋粉刷、吊頂、安裝照明線路、供水管、門窗，墻裙底部1. 3m為油漆，1. 3m以上為涂料面，要求墻面光滑、照明線路不許外露。
2.澡堂外側(cè)一間房屋粉刷標(biāo)準(zhǔn)和飯?zhí)靡笠恢�，更換電開關(guān)，維修照明線路，油漆3個(gè)門。
第四條工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收：
1.本工程以國(guó)家gbj300 - 88《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)。
2.乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說明和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方技術(shù)人員監(jiān)督檢查。
3.甲方對(duì)乙方的施工程序、工程質(zhì)量實(shí)行全程監(jiān)督檢查。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，視影響程度給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰(罰款從承包費(fèi)中劃撥)。工程施工中若發(fā)生質(zhì)量問題，其損失有乙方承擔(dān)。
4.工程竣工后，由甲方組織有關(guān)技術(shù)人員，依據(jù)有關(guān)規(guī)定與要求組織驗(yàn)收。
第五條：
合同簽訂后，甲方由劉xx、乙方由張x為現(xiàn)場(chǎng)代表，及時(shí)解決工程現(xiàn)場(chǎng)中出現(xiàn)的人為問題，并由甲方代表全程監(jiān)控乙方施工質(zhì)量。
第六條：
依據(jù)x x省頒布的建筑工程預(yù)算定額及國(guó)家規(guī)定的有關(guān)文件作出工程造價(jià)總值人民幣x x x x元。
第七條：
工程交工驗(yàn)收合格后，由甲方一次性將工程款的90%撥付乙方。
第八條：
工程保修期一年，在工程交工后一年內(nèi)，工程質(zhì)量出現(xiàn)任何問題，均由乙方無償修理，保修期滿后由甲方將工程款的10%(工程維修押金)撥付乙方。
第九條其他條款：
1.乙方在施工中應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，加強(qiáng)安全管理，如發(fā)生工傷事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。
2.乙方必須保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，并遵守甲方營(yíng)區(qū)和庫(kù)區(qū)安全管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)施工人員人為造成的不安全后果負(fù)全責(zé)(特別是庫(kù)房安全)。
第十條
本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
第十一條：
合同有效期限，自雙方代表簽蓋章后生效，至工程驗(yàn)收及保修期滿后失效。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
房屋合同 篇7
出租方：________，以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方：________，以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條
甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。
第二條 租賃期限
租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3、拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行：
1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);
2、甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_______款辦法處理：
1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;
3、由乙方負(fù)責(zé)維修;
4、甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：
工料費(fèi)由_____方承擔(dān)( );
所有權(quán)屬_____方( )。
第五條 租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);
3、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。
3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條 免責(zé)條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第八條 爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)
委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)
地址： 地址：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號(hào)： 帳號(hào)：
電話： 電話：
簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：
合同有效期限： 至 年 月 日
房屋合同 篇8
甲方（贈(zèng)與人）：
住所：
有效證件號(hào)碼：
乙方（受贈(zèng)人）：
住所：
有效證件號(hào)碼：
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。
按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
贈(zèng)與合同的內(nèi)容要具體明確，贈(zèng)與合同主要包括：合同當(dāng)事人雙方、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)名稱、財(cái)產(chǎn)目前狀況、贈(zèng)與合同履行的時(shí)限以及方式、贈(zèng)與是否附條件以及什么條件、贈(zèng)與合同的違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式。
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)約定，若內(nèi)人未詳細(xì)約定，贈(zèng)與人可能隨時(shí)轉(zhuǎn)移、撤銷或者改變贈(zèng)與。受贈(zèng)人無法拿到贈(zèng)與物，也不能請(qǐng)求贈(zèng)與人交付贈(zèng)與物。
�。ㄒ唬┳溆赺____，建筑面積_____平方米；
�。ǘ┵�(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____；
�。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見附件一
�。ㄋ模┩恋厥褂脵�(quán)取得的方式該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。
第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。
第七條：甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。風(fēng)險(xiǎn)提示：
從贈(zèng)與人的角度考慮，贈(zèng)與行為在交付財(cái)產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷，建議不對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證，因?yàn)橐坏┕C將很難撤銷；從受贈(zèng)人的角度考慮，若擔(dān)心贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與，則應(yīng)積極勸說贈(zèng)與人將贈(zèng)與合同進(jìn)行公證。
第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
甲方（簽章）：
簽約日期：
乙方（簽章）：
簽約日期：
房屋合同 篇9
合同編號(hào)：
賣方（甲方）：___________________，身份證號(hào)碼：__________________
買方（乙方）：___________________，身份證號(hào)碼：__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方經(jīng)過協(xié)商，確認(rèn)根據(jù)下列條款訂立合同，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、標(biāo)的房屋具體信息及價(jià)格詳情
1、甲方所售房屋位于_________，鋪面面積為_______平方米，樓層_____層，樓房套房_____平方米，車庫(kù)______平方米，單房_______平方米，車庫(kù)、一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二樓以上為倒置磚混結(jié)構(gòu)，平面圖見本合同附件。
2、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用，甲、乙雙方協(xié)商一致，每平方米_______元，甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)_______。（大寫：___________）
二、收款事項(xiàng)
1、本合同設(shè)備的到貨日期為：合同生效起________個(gè)工作日內(nèi)。
2、本合同實(shí)際支付金額為人民幣（大寫）___________。
3、甲方給乙方的付款方式：支票；電匯；銀行匯票；ＬＣ；Ｔ/Ｔ。
4、本合同經(jīng)雙方簽訂后正式生效，付款方式：__________。
5、甲方未付齊貨款全款（100%）之前，貨物所有權(quán)歸乙方所有。
6、定金：__________。
三、房屋交付及驗(yàn)收
�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起_________工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
（二）該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。
（三）該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
（四）甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
（五）甲方發(fā)現(xiàn)收到的貨物與規(guī)定的不符，應(yīng)在貨物到達(dá)之后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方在收到異議后應(yīng)在合理期間內(nèi)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況協(xié)助甲方解決，直至驗(yàn)收合格。甲方怠慢行使該該項(xiàng)權(quán)利，視為產(chǎn)品驗(yàn)收合格。
�。┰摲课輾p、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
四、其他注意事項(xiàng)
1、今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積，如國(guó)家征地、土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。
2、本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔。
五、免責(zé)條款
1、雙方約定由于水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗拒的原因，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行（或適當(dāng)履行）的，免除相應(yīng)的違約責(zé)任。
2、受到上述免責(zé)事項(xiàng)影響的一方，應(yīng)在_________天內(nèi)通知另一方。
3、如果受上述免責(zé)事項(xiàng)的影響，使本合同只要義務(wù)之履行延遲的時(shí)間超過______天，則任何一方均有權(quán)接觸合同而不承擔(dān)任何后果，也可有雙方協(xié)議采取其他補(bǔ)救措施。
六、違約責(zé)任
1、甲方逾期付款的，應(yīng)每日向乙方支付合同標(biāo)的金額________的違約金。
2、乙方逾期交貨的，應(yīng)每日向甲方支付合同標(biāo)的金額________的違約金。
七、爭(zhēng)議解決的方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄，由敗訴方承擔(dān)律師費(fèi)，交通費(fèi)等相關(guān)合理費(fèi)用。
八、其他
1、甲、乙雙方應(yīng)保守通過簽訂和履行本合同而獲取的對(duì)方之商業(yè)及技術(shù)秘密，包括本合同文本，相關(guān)技術(shù)文件、相關(guān)數(shù)據(jù)，以及其他有關(guān)信息。
2、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關(guān)的問題，一方作出有法律效力的意思表示，應(yīng)以書面形式作出，加蓋本方公章，且向?qū)Ψ剿瓦_(dá)，對(duì)方應(yīng)五個(gè)工作日內(nèi)回函，否則視為無效。
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：（蓋章）
委托代理人：
乙方：（蓋章）
委托代理人：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：
房屋合同 篇10
發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：
承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：
一、甲方將本人所有的位于的房屋裝修工程交由乙方施工。
二、住房結(jié)構(gòu)
三、承包方式：包工包料。
四、裝修施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。
五、裝修工程總價(jià)款：___。
六、工期：自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工，工期約天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對(duì)工期的延長(zhǎng)達(dá)成一致意見，則按達(dá)成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。
七、關(guān)于乙方職責(zé)的約定
1.乙方（即）在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的對(duì)甲方造成的損失，甲方只針對(duì)乙方（即）提出賠償。
2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管理（陪同甲方進(jìn)行材料選購(gòu)除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可）。
3.乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。
4、全部工程用裝修材料均由乙方采購(gòu)，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品。如乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，由此造成工程損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
八、工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。
3.工程驗(yàn)收-甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。
4、乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，施工期間由于乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)責(zé)任。
九、付款方式
協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方30%的工程款
所有瓷磚鋪貼完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付30%的工程款。
所有工程竣工，驗(yàn)收合格之后，甲方支付剩余的工程款。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
簽訂日期：___年___月___日
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