【必備】房屋合同模板匯編7篇
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？下面是小編為大家整理的房屋合同7篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房屋合同 篇1
法律特征：
(1)房屋贈與合同是單務(wù)合同、無償合同
贈與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈與對方的義務(wù)，但不享受對等的權(quán)利;受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈人在接受贈與時(shí)附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價(jià)。
(2)房屋贈與合同是實(shí)踐性合同
贈與人必須把贈與房屋實(shí)際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實(shí)物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發(fā)生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。
(3)房屋贈與合同是要式合同
房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過戶手續(xù)。如果當(dāng)事人未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關(guān)于適用(合同法)若干問題的解釋(一)》第9條的規(guī)定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移。
相關(guān)法規(guī)
據(jù)國家財(cái)政部下發(fā)個(gè)人無償受贈房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。通知全文如下：
一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
二、贈與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：
(一)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔20xx〕144號)第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料;
(二)贈與雙方當(dāng)事人的有效身份證件;
(三)屬于本通知第一條第(一)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書(原件)。
(四)屬于本通知第一條第(二)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。
稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個(gè)人無償贈與不動(dòng)產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存，原件退還提交人，同時(shí)辦理個(gè)人所得稅不征稅手續(xù)。
三、除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。
四、對受贈人無償受贈房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價(jià)值減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場價(jià)格或房地產(chǎn)贈與合同未標(biāo)明贈與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈房屋的市場評估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈人的應(yīng)納稅所得額。
五、受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。
六、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。
房屋合同 篇2
《合同法》第224條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
據(jù)此，承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，那轉(zhuǎn)租合同應(yīng)為有效。如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同的效力如何呢?《合同法》雖規(guī)定承租人轉(zhuǎn)租房屋需事先經(jīng)過出租人的同意，但未規(guī)定承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租的所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)租合同的效力。這也造成實(shí)踐中各地法院對轉(zhuǎn)租合同的效力產(chǎn)生了不同的認(rèn)識。
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》對此問題作出了明確的規(guī)定。該《解釋》第16條規(guī)定：出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。
即出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月內(nèi)提出異議，出租人以承租人未經(jīng)其同意擅自轉(zhuǎn)租為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，應(yīng)予支持。因此，承租人未經(jīng)出租人同意而定的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)屬效力待定的'合同。合同是否有效，取決于出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租事實(shí)后在法律規(guī)定的期限內(nèi)所作的表示。
房屋合同 篇3
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
一、協(xié)議內(nèi)容：甲方委托乙方對房屋進(jìn)行裝飾施工。
二、房屋地點(diǎn): 。
三、房屋總面積 128.24 平方米。
四、施工內(nèi)容：詳見本合同附件《裝飾工程預(yù)算清單》
五、裝修工程總造價(jià)人民幣 219537 元，大寫貳拾壹萬玖仟伍佰叁拾柒元整。
六、分期付款方式：
首期：甲方先付 100000 元訂金給乙方;
二期：工程完工后十天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收報(bào)告，合格后甲方再付 119537 元給乙方。
七、工程完成期限：本工程工期限20xx年 10月 30 日前，如果到期還沒完工甲方有權(quán)對乙方按每天工程總價(jià)格的0.5%罰款、
八、乙方應(yīng)做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方關(guān)，由乙方自負(fù)，乙方的施工人員必須注意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故，與甲方無關(guān)，乙方自負(fù)。
九、精心施工、認(rèn)真負(fù)責(zé)、打造精品工程、保質(zhì)保量完成任務(wù)。
十、工程在施工中，甲方更改施工方案，甲方應(yīng)提前給乙方協(xié)商，乙方可另計(jì)單價(jià)。
十一、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方協(xié)商簽訂后共同遵守，甲方有意違約，應(yīng)提前給乙方協(xié)商，如乙方不同意，甲方必須賠償，乙方工程造價(jià)價(jià)格30%作為違約金，另外已經(jīng)完工的合格工程量甲方可按裝飾預(yù)算單價(jià)支付給乙方。乙方未經(jīng)甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方工程總款的30%作為違約金。
十二、保修期限：自甲方驗(yàn)收合格起算，保修時(shí)間為一年。
十三、協(xié)議到期，甲方如有意續(xù)約，應(yīng)在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)與乙方進(jìn)行協(xié)商，本協(xié)議及附件共四頁一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生糾紛，原則上采用和平協(xié)商，如協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤辉V訟解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋合同 篇4
甲方(轉(zhuǎn)讓方)： 。 乙方(受讓方)： 。 甲乙雙方就甲方所有的位于 房屋及車庫轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
一、標(biāo)的物
該宗房屋位于 ，共 平方米以及相應(yīng)的車庫。
二、房款及支付
該宗房屋及車庫共計(jì)作價(jià) 元，乙方于 年 月 日前交付轉(zhuǎn)讓款 元，余款 元于20xx年 月 日之前付清。
三、標(biāo)的的交付
甲方在 年 月 日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。
四、權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權(quán)，。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔(dān)房屋總價(jià)款1%的違約金。
3、乙方應(yīng)擔(dān)依照合同約定交付購房款，每逾期一日承擔(dān)房屋總價(jià)款1%的違約金，逾期超過 日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)房屋價(jià)款20%的違約金。
4、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔(dān)保、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為。
5、在房屋交付之后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項(xiàng)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方鑒于稅費(fèi)等考慮，于合同簽訂后 年內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，在接到乙方過戶要求后，甲方予以配合。
6、所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補(bǔ)償款及權(quán)利全部由乙方享有。
7、在房屋交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于：水費(fèi)，電費(fèi)等)由甲方承擔(dān)， 與乙方無關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房屋合同 篇5
甲方：
乙方：
鑒于：
甲乙雙方在上海所簽署的關(guān)于乙方租賃甲方位于 路 號 號樓 單元（以下簡稱“該單元”）的租賃合同（編號： ），現(xiàn)乙方因自身原因無法繼續(xù)履行租賃合同約定，于20 ｘｘ年ｘｘ 月ｘｘ 日向甲方提出提前解除合同申請，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下一致意見：
1、根據(jù)《租賃合同》第 條約定，乙方提出終止《租賃合同》的，甲方可沒收乙方交納的保證金。乙方同意本協(xié)議書生效后，甲方?jīng)]收乙方已交納的保證金，計(jì)人民幣 元整；若該保證金低于《租賃合同》違約責(zé)任第 條約定的違約金，乙方還須補(bǔ)足其中的差額。
2、甲方同意乙方于20 ｘｘ年ｘｘ月 ｘｘ日提前結(jié)束該單元的租賃，雙方的租賃合同到20 年 月 日終止。
3、乙方應(yīng)在本協(xié)議書生效之日，向甲方支付 年月日至房屋退還之日所產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用、20年 月日至20年月日物業(yè)管理費(fèi)元、20ｘｘ年ｘｘ 月ｘｘ日至20ｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日房屋租賃費(fèi)元。前述水電及其他費(fèi)用應(yīng)首先結(jié)算至本協(xié)議生效之日，同時(shí)乙方須另行支付押金 元，根據(jù)乙方在本協(xié)議生效之日至房屋退還之日實(shí)際產(chǎn)生的水電及其他費(fèi)用，該押金多退少補(bǔ)（不計(jì)息）。
4、乙方承諾，于20ｘｘ年ｘｘ月 ｘｘ日前根據(jù)《租賃合同》第條約定返還符合正常使用后狀態(tài)的該單元，并將該單元內(nèi)的所有物品全部搬清、注銷乙方注冊于該單元內(nèi)相關(guān)信息（如有，乙方須簽署承諾函），與甲方辦理該單元的交房手續(xù)（雙方特別約定：如乙方注冊于該單元的相關(guān)信息包括但不限于工商等信息，乙方須于前述時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)注銷手續(xù)，并及時(shí)提供相關(guān)注銷辦理證明。若未能在前述時(shí)間提供出相關(guān)注銷證明的，則每遲延一日，視作延期交房一日，超過協(xié)議生效30日還未注銷掉相關(guān)信息的，應(yīng)當(dāng)另外賠償甲方相當(dāng)于第一年3個(gè)月月租金的違約金）。20ｘｘ 年ｘｘ 月 ｘｘ日后，乙方遺留在該單元內(nèi)的物品視為遺棄物，甲方可搬離、丟棄或處理。如乙方延期返還、清空房屋或延期注銷相關(guān)注冊信息，則每延期一日，應(yīng)按每日30元/平方米收取房屋占用使用費(fèi)直至甲方占有該單元并清空掉該單元的注冊信息為止。
5、雙方約定，乙方返還該單元時(shí)，應(yīng)符合甲方要求的正常使用狀態(tài)。在本協(xié)議生效時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納保持該單元正常使用狀態(tài)的保證金 元，在乙方返還該單元符合甲方要求的正常使用狀態(tài)時(shí)，甲方退還該保證金（不計(jì)息）；在乙方返還該單元不符合甲方要求的正常使用狀態(tài)時(shí)，甲方有權(quán)沒收該保證金，乙方對此無異議。
6、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)，甲方對此概不負(fù)責(zé)。
7、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加
蓋公章之日起生效。
現(xiàn)我方承諾，一旦我方發(fā)出退租通知、或者提前解除租賃合同、或者停止?fàn)I業(yè)，則于退租通知發(fā)出之日、或提前解除租賃合同的有關(guān)協(xié)議生效之日、或停止?fàn)I業(yè)之日，我方即放棄在該房屋上注冊登記住所（營業(yè)地址）的權(quán)利，工商部門可將 公司住所（營業(yè)地址）的登記注銷，并可將該房屋登記為其他第三方的住所（營業(yè)地址），我方無任何異議，一切后果我方自愿承擔(dān)。
特此承諾！
承諾人（蓋章）：
日期： ｘｘ年ｘｘ月ｘｘ 日
房屋合同 篇6
出賣人(甲方)： 身份證號碼：
買受人(乙方)： 身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：
一、甲方自愿將其位于 _____________________________的房產(chǎn)(建筑面積_____平方米)以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥______元)的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方簽訂本合同后 天內(nèi)一次性支付甲方 萬元，甲方在雙方約定的時(shí)間內(nèi)交房。
三、本合同簽定時(shí)，房屋無產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，甲乙雙方都不具備過戶條件。等辦理產(chǎn)權(quán)條件成熟時(shí)，乙方自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)，辦理中發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、修繕、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、收益、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方自行繳納購房后應(yīng)付的各項(xiàng)物業(yè)水電及衛(wèi)生管理費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。
六、本合同簽訂后，若有政府占地拆遷涉及的補(bǔ)償或者賠償，均全部屬于乙方所有，甲方無權(quán)參與和干涉。所涉及的一切政策性費(fèi)用也由乙方自行支付承擔(dān)。
七、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之三計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之三計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過30天時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付定金不退。
3、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，乙方自行解決;如有補(bǔ)償款發(fā)放，乙方全權(quán)享有，甲方不參與和干涉。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬�，雙方自行協(xié)商解決。
八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向人民法院起訴。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十、本合同一式2份，甲、乙方各執(zhí)一份。
甲方： 年 月 日
乙方： 年 月 日
見證人： 年 月 日
房屋合同 篇7
甲方：(賣方)
乙方：(買方)
在嚴(yán)格遵守國家相關(guān)政策法律法規(guī)前提下，甲乙雙方平等自愿、公平合理的原則,經(jīng)協(xié)商一致就房屋交易事宜,達(dá)成以下合同:
一、甲方同意將位于 小區(qū) 號樓1單元 戶,（房產(chǎn)證號：____________ ），建筑面積____ ㎡，儲藏室一間 ㎡，車位一個(gè)的房地產(chǎn)賣給乙方。此房成套出售，如辦理房產(chǎn)證時(shí)面積發(fā)生變動(dòng)，總房價(jià)不變。
二、甲方保證此房產(chǎn)的一切情況屬實(shí), 承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬和經(jīng)濟(jì)糾紛,權(quán)屬無任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有人同意出售,同時(shí)保證已付清交房前的所有物業(yè)管理、水電、有線及 甲方交房前的所有居住費(fèi)用 等所有居住費(fèi)用。
三、雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣 1200000.00元整（￥壹佰貳拾萬元整），本房屋成交總價(jià)包含現(xiàn)狀裝修及室內(nèi)現(xiàn)狀家具。
四、交款方式：
簽訂本買賣合同當(dāng)天乙方付給甲方首付款： （ 萬元整）（以收據(jù)為準(zhǔn)），之后甲乙雙方提供乙方貸款材料并到銀行簽署借款抵押合同等。甲方同意乙方通過向銀行貸款￥ 元（ 萬元整）作為支付第二筆房款的方式之一，該款于該房過戶抵押完畢后（一個(gè)月之內(nèi)）由銀行直接打入甲方賬戶。乙方貸款批復(fù)后，甲乙雙方去房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)簽字。如貸款未獲批準(zhǔn)或貸款不足，乙方應(yīng)于 年 月 日前支付第二筆房款。（注：交房時(shí)，甲乙雙方到該房內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)看、清點(diǎn)確認(rèn)無誤后方可進(jìn)行交接）
五、甲乙雙方議定：在甲方收到第二筆房款（￥ 元）后 天內(nèi)，甲方將該房交付乙方使用，否則甲方每延誤一天，按照￥ 元/天賠償給乙方（作為滯納金）。
六、此房在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移中所產(chǎn)生的過戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān) ,乙方承擔(dān) 。（該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是日照市稅務(wù)局對該房屋的評估價(jià)格及收費(fèi)部門規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，而非甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià)。）
八、合同簽訂后，甲乙雙方均不得毀約，否則屬于違約。違約的賠付辦法:1）簽訂合同后乙方付清首付款前：如甲方違約，應(yīng)按定金的貳倍賠償乙方；若乙方違約,已交定金不退還；違約方承擔(dān)該業(yè)務(wù)的全部代辦費(fèi)、評估費(fèi)等實(shí)際已發(fā)生費(fèi)用。2）乙方支付首付款后：如甲方違約，雙倍返還已交房款。如乙方違約，已交房款不予退還，違約方承擔(dān)該業(yè)務(wù)的全部代辦費(fèi)、評估費(fèi)等實(shí)際已發(fā)生費(fèi)用。
九、甲方認(rèn)可乙方以貸款方式付款：
�。�1）甲、乙雙方需在 天內(nèi)將貸款所需材料提供完備，并到指定銀行辦理貸款手續(xù)。如其中任何一方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能將貸款所需材料提供完備并履行相應(yīng)的義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方違約責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按銀行有關(guān)要求提供所需材料辦理。此房屋貸款金額及貸款年限、利率以銀行放貸為準(zhǔn)，如貸款金額低于應(yīng)付的第二筆房款，不足部分乙方應(yīng)于銀行放款壹周內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)齊。
�。�2）房地產(chǎn)證辦理到乙方名下后，乙方須在房地產(chǎn)證領(lǐng)出后在 個(gè)工作日之內(nèi)辦理抵押手續(xù)，否則視為乙方違約；如乙方因此違約，甲方已收的房款概不退還乙方，并且乙方須在十個(gè)工作日之內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證全部過戶到甲方名下，如乙方不協(xié)助辦理，甲方有權(quán)通過法院強(qiáng)行判回產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)另外出售。
�。�3）貸款過程中乙方提出終止貸款行為，則乙方須在提出終止貸款后一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已繳納的服務(wù)費(fèi)不予退還，否則為違約，甲方可將該房產(chǎn)另行出售。
�。�4） 乙方須保證所提供的各種材料和證明的真實(shí)、可靠，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等乙方原因造成的貸款未果，乙方應(yīng)在銀行通知貸款未獲批準(zhǔn)一個(gè)月內(nèi)向甲方支付剩余房款，否則為違約，甲方可將該房產(chǎn)另行出售。
十、本合同簽訂后如果由于各種不可抗力原因及房產(chǎn)、土地部門政策變化導(dǎo)致雙方不能按約定交易時(shí)，甲方退還購房定金給乙方，-本合同終止，甲乙雙方均不屬于違約。
十一、此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有:甲方保證下屬設(shè)備的交房時(shí)與看房時(shí)保持一致， 固定裝修，固定設(shè)備不動(dòng)，其余見甲方清單。
十二、從簽訂本合同之日起，如交易雙方或其中一方 在乙方貸款批復(fù)后且甲方接到通知后十五天 內(nèi)不來辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí)，視為違約，并追究違約方違約責(zé)任。
十三、未盡事宜由各方協(xié)議解決，相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具有同等法律效力，如不能解決，則提請丙方或地方法院訴訟解決。
十四、本合同一式 份，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽章生效。
甲方： 乙方:
受托人： 受托人：
年 月 日
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