房屋合同模板集合5篇
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家收集的房屋合同5篇，希望對(duì)大家有所幫助。
房屋合同 篇1
借款人(抵押人)：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
身份證號(hào)碼：
住址：
聯(lián)系電話：
出借人(抵押權(quán)人)：(以下簡(jiǎn)稱乙方）
身份證號(hào)碼：
住址：
聯(lián)系電話：
保證人：
身份證號(hào)碼：
住址：
聯(lián)系電話： 編號(hào)：
重要提示：本合同系借、貸及保證人三方在平等自愿的基礎(chǔ)上依法協(xié)商訂立，所有條款均是真實(shí)意思表示。為維護(hù)借、貸及保證人三方合法權(quán)益，請(qǐng)對(duì)合同條款中的黑體部分予以充分注意。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)借、貸及保證人三方協(xié)商一致，簽訂此合同，并保證共同遵守。
第一條 借款人及借款金額
借款人向出借人借款人民幣 元，大寫人民幣 。(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同。)
第二條 借款人借款用途
本合同項(xiàng)下的借款用途為 。
未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得改變借款用途。借款不得用于國(guó)家法律和金融法規(guī)明確禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。
借款人保證按照本合同約定用途使用借款，不得私自改變資金用途，更不得用作違法和犯罪使用。否則產(chǎn)生法律責(zé)任由借款人承擔(dān)，并由借款人賠償出借人由此所造成的一切損失。
第三條 借款人借款期限
借、貸雙方約定借款期限為 月/天。即自 年 月 日起，至 年 月 日止。
第四條 借款交付
出借人于 年 月 日將借款以 形式交付借款人。
借款人指定賬戶名稱：
開戶行：
賬號(hào)：
第五條 借款人借款利率和計(jì)息、結(jié)息
一、本合同項(xiàng)下的借款利率為月利率 ﹪。遇法定貸款利率調(diào)整不分段計(jì)息。
二、計(jì)息：按債權(quán)人適用的計(jì)息方式計(jì)算利息。
三、 結(jié)息和付息：
經(jīng)協(xié)商一致，借款人采取下列第 種方式償還貸款利息：
1、按月付息，每一個(gè)月為一期，共 期，每期 元。
2、按季付息，每三個(gè)月為一期，共 期，每期 元。
3、按半年付息，每六個(gè)月為一期，共 期，每期 元。
4、一次性付息，每期 元。
5、其他： 。
四、違約金
若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起每日按合同借款總額的百分之五收取違約金，直至清償本息為止。
第六條 還款
借款人應(yīng)在借款到期當(dāng)日將本金(即人民幣 ，大寫人民幣 )存入出借人賬戶。
出借人指定賬戶名稱：
開戶行：
賬號(hào)：
第七條 抵押條款
為確保借款人與出借人簽訂的民間借貸合同的履行，抵押人愿意以其所擁有的、有處分權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)作為抵押財(cái)產(chǎn)，向出借人提供債務(wù)履行擔(dān)保。
出借人經(jīng)審查，同意抵押人以其所擁有的、有處分權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)有使用權(quán)的土地作為借款人履行債務(wù)提供擔(dān)保。為明確借款人和出借人保證人三方的權(quán)利義務(wù)，本著平等互利的原則，依照國(guó)家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂以下條款。
一、抵押人用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________市 ______區(qū)____________街(路、小區(qū))_____棟 單_____號(hào)，其房屋建筑面積____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 。
二、抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值采用以下第 種方式確認(rèn)。
1、經(jīng)由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫) ，抵押率為 %。
2、不經(jīng)評(píng)估，由締約方協(xié)商確認(rèn)市值為人民幣(大寫) ，抵押率為 %。抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。
三、 抵押期限
抵押期限為______年/月，自______年____月____日起，至______年____月____日止。
四、抵押人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)糾紛，概由抵押人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給抵押權(quán)人造成的經(jīng)濟(jì)損失，抵押人負(fù)責(zé)賠償。
五、出借人保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因出借人延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，出借人承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、抵押人在抵押期間對(duì)抵押的房屋承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，且隨時(shí)接受抵押權(quán)人的檢查監(jiān)督。
七、在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給抵押權(quán)人認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
八、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出賣、租賃抵押物，不得對(duì)抵押物重復(fù)設(shè)定抵押。發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。若因抵押人行為造成房屋權(quán)屬變更等給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人負(fù)責(zé)賠償。
九、本合同生效后，借、貸及保證人任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，須經(jīng)借、貸及保證人三方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。
第八條 借款的保證 本次借貸行為 (身份證號(hào)： )自愿為借款人承擔(dān)連帶責(zé)任保證，借款人逾期未履行還款義務(wù)時(shí)出借人有權(quán)向保證人主張權(quán)利，要求保證人償還借款本息及相關(guān)損失。(詳見附件一)
第九條 借款人及擔(dān)保人承諾如下
一、擔(dān)保人自愿簽署“連帶責(zé)任保證書”以其個(gè)人及家庭所有財(cái)產(chǎn)對(duì)本合同項(xiàng)下借款金額承擔(dān)連帶責(zé)任。
二、借款人及擔(dān)保人自愿接受出借人的檢查和監(jiān)督，并給予足夠的協(xié)助和配合。
三、借款人及擔(dān)保人不以降低其償債能力的方式處臵自有財(cái)產(chǎn)。借款人及擔(dān)保人對(duì)第三人提供保證或以自身資產(chǎn)設(shè)臵抵押、質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，必須及時(shí)通知出借人，并征得出借人書面同意。
四、借款人及擔(dān)保人承諾當(dāng)發(fā)生如下事件時(shí)將及時(shí)通知出借人：
1、在本合同或其他任何合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件;
2、經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)困難和財(cái)務(wù)狀況發(fā)生惡化;
3、涉入重大訴訟或仲裁案件;
4、發(fā)生其他影響其償債能力的情形。
第十條 違約事件及處理
一、下列事件之一即構(gòu)成或視為借款人及擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下違約：
1、向出借人提供虛假資料、文件、信息或隱瞞重要事實(shí)、資料、文件、信息，可能或已經(jīng)造成損失;
2、未按期歸還借款本息;
3、未按約定用途使用借款;
4、違反其所作的承諾;
5、在擔(dān)保合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件，影響借款人及擔(dān)保人履行本合同項(xiàng)下的義務(wù);
6、抵押物、質(zhì)物貶值、損毀、滅失、被查封或凍結(jié)，借款人及擔(dān)保人未按出借人的要求提供新的擔(dān)保;
7、進(jìn)行違法犯罪活動(dòng);
8、違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他約定;
9、在與出借人之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件。
二、出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時(shí)，出借人有權(quán)分別或同時(shí)采取下列措施：
1、要求借款人及擔(dān)保人限期糾正其違約行為;
2、宣布本合同項(xiàng)下借款本息全部或部分提前清償;
3、宣布借款人及擔(dān)保人在其他合同項(xiàng)下尚未償還的貸款本息和其他應(yīng)付款項(xiàng)全部或部分立即清償;
4、終止或解除本合同，全部、部分終止或解除借款人及擔(dān)保人與出借人之間的其他合同;
5、要求借款人及擔(dān)保人賠償因其違約而給出借人造成的損失;
6、要求擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任，或者將抵押物(質(zhì)押物)依法變現(xiàn)歸還借款;
7、出借人認(rèn)為必要的其他措施。
第十一條 稅費(fèi)
因借款人、抵押人的違約導(dǎo)致本合同在訂立、履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛而增加的有關(guān)稅收及費(fèi)用，包括但不限于各種稅收、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、公證費(fèi)等均由借款人支付或償付。
第十二條 變更與解除
本合同經(jīng)借、貸及保證人三方書面同意可以進(jìn)行修改、補(bǔ)充或解除。本合同的任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十三條 法律適用、爭(zhēng)議解決及司法管轄
本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的'一切爭(zhēng)議、糾紛，借、貸及保證人三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，借、貸及保證人三方約定同意直接向出借人所在地人民法院起訴。
第十四條 附件
下列附件及經(jīng)借、貸及保證人三方共同確認(rèn)的其他附件是本合同不可分割的組成部分，具有與本合同同等的法律效力：
第十五條 合同的生效
本合同借款條款自出借人將所出借的款項(xiàng)交付借款人之日起生效，保證條款自保證人簽字或蓋章之日起生效，房屋土地等的抵押條款自在房屋或土地等管理部門登記之日起生效。
本合同一式 份，執(zhí)有情況為 ，均具有同等效力。
出借人(抵押人)： 借款人(抵押權(quán)人)： 保證人：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
房屋合同 篇2
戶主方：
維修方方：
為保證房屋漏水維修質(zhì)量，戶主維修方雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，本著平等、自愿的原則簽訂如下協(xié)議，確保雙方共同遵守執(zhí)行：
一、維修地點(diǎn)：監(jiān)獄醫(yī)院門診樓及住院部維修。
二、承包方式：包工包料保質(zhì)量
三、合同金額：
合計(jì)金額為：￥8.76萬(wàn)元大寫：人民幣捌萬(wàn)染仟陸佰圓整。
四、維修標(biāo)準(zhǔn)。
1、維修必須在保證不影響房屋安全的前提下進(jìn)行。維修以解決防漏為主。
2、防水材料要求：采用sbs防水卷材，厚度為4mm。
五、維修要求：
1、維修方方提供相關(guān)的施工方案進(jìn)行施工，提供人工，材料。
2、維修方方按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。
3、維修方方應(yīng)抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響均由維修方方負(fù)責(zé)。
4、維修工期：在正常天氣下天內(nèi)必須完成。
5、完工后必須把施工中產(chǎn)生的廢物清理干凈，否則視為驗(yàn)收不合格。
6、工程質(zhì)量及驗(yàn)收：各種防水材料應(yīng)符合規(guī)范的要求，并有產(chǎn)品質(zhì)量證明文件(合格證)。按國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，維修方方無(wú)償返修，直到合格為止。
7、維修后保質(zhì)：門診樓及住院部維修部位的保修期限自最后一次維修完工之日起重新計(jì)算。在沒(méi)有人為破壞情況下，屋面防水工程的最低保修期限為五年，即維修后應(yīng)當(dāng)繼續(xù)最低保修五年。且在出現(xiàn)漏水的情況后，在戶主方通知后2個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)。
六、維修工程款的發(fā)放
維修方方維修樓頂漏水工程款不能超出合同金額，若超出，不足部份的由維修方方自行解決。工程款的結(jié)算待各部位防水維修工程全部完工，經(jīng)戶主方驗(yàn)收合格后，扣除工程價(jià)款的5%作為質(zhì)保金，其余工程款戶主方在一周內(nèi)付清。
七、其它約定
1、維修方方因維修而造成的其他責(zé)任由維修方方負(fù)責(zé)。
2、本合同一式三份，戶主方二份，維修方方一份，戶主維修方雙方簽字或蓋章生效。
戶主方(蓋章)：維修方方：(蓋章)
法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)：
簽訂日期：年月日
房屋合同 篇3
借用方(甲方)：
承借方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確出借方與承借方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
一、甲方愿借給乙方。
二、借房期限年。
三、本合同有效期自日至年 日。
四、承借方責(zé)任：
1、借用期間不準(zhǔn)擅自將房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。
2、借用期間水、電、暖氣、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用自理，并按月交清。
3、借用期間，必須做到安全用電、防火、防盜和愛(ài)護(hù)室內(nèi)設(shè)施。
4、借用期間必須遵紀(jì)守法，不準(zhǔn)利用甲方房屋做出有損國(guó)家法律、法規(guī)的事，不得影響左鄰右舍的正常生活與工作。
5、乙方在借用期間造成的后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同。
五、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字生效，合同期滿自行失效。
出借方(甲方)： 承借方(乙方)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
地址： 地址：
年 月 日
房屋合同 篇4
買方：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
賣方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
雙方同意買賣下列房屋：_________區(qū)_________路_________弄_________號(hào)_________室，建筑面積共_________平方米。
經(jīng)雙方設(shè)立條件如下：
第一條 上述房屋由乙方售給甲方，全部?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣：_________元。
第二條 本契約簽訂之日起_________內(nèi)，甲方應(yīng)將上列價(jià)款付與乙方，乙方收到全部?jī)r(jià)款后，應(yīng)將房屋在一個(gè)星期內(nèi)騰出交給甲方。
第三條 本契約簽訂后，甲方應(yīng)向房屋主管部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，在取得房屋所有權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
第四條 甲方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定，未經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意，不得對(duì)上述房屋加層和改建。
第五條 房屋基地及底層獨(dú)用園地屬國(guó)家所有，僅供甲方使用。甲方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起，甲方按國(guó)家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅(土地使用稅)。
第六條 自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進(jìn)與否均歸甲方。并按照管理和維修費(fèi)用分擔(dān)原則，按月由甲方承擔(dān)管理和維修方面的有關(guān)費(fèi)用。
第七條 本契約簽訂之日起，在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)保修;屬于人為的損壞由甲方自行負(fù)責(zé)。
第八條 本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份(其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件)。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
房屋合同 篇5
致：
XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：
(法定代表人)先生：
您好!
我與貴公司作為雙方當(dāng)事人xxx年xxx月xx日簽訂了《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣人)應(yīng)當(dāng)在20xx年9月30日前向我交付合同項(xiàng)下的房屋(XXX號(hào)房)，但截至20xx年XX月XX日，貴公司仍未向我交付該房屋，貴公司的行為已構(gòu)成違約，本人作為合同一方當(dāng)事人(房屋買受人)現(xiàn)依據(jù)該合同第九條“出賣人逾期交房的違約責(zé)任”之約定依法行使解除權(quán)，解除與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應(yīng)向我支付相應(yīng)的違約金并賠償其他損失。同時(shí)，我亦保留采取法律措施等途徑維護(hù)自己合法權(quán)益之權(quán)利。
特此告知。
買受人: XXX
_____年___月___日
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