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轉(zhuǎn)讓合同

項目轉(zhuǎn)讓合同

時間:2021-10-01 11:33:23 轉(zhuǎn)讓合同 我要投稿

項目轉(zhuǎn)讓合同匯編五篇

  在不斷進(jìn)步的社會中,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編為大家整理的項目轉(zhuǎn)讓合同5篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

項目轉(zhuǎn)讓合同匯編五篇

項目轉(zhuǎn)讓合同 篇1

  合同編號:

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):(以下簡稱甲方)

  乙方(中介方):(以下簡稱乙方)

  鑒于:

  1、甲方委托乙方介紹協(xié)作促成甲方與持有100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓,甲方愿支付居間服務(wù)費給乙方;

  2、甲方是購買編號:本著互惠互利及誠實信用原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》,為保障各方的合法權(quán)益,雙方就乙方介紹協(xié)作促成持有編號宗地項目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓及有關(guān)傭金收取分配等事宜簽訂本《居間合同》,以供雙方遵守。

  第一條:總則

  1—1本合同是雙方合作的最高行為準(zhǔn)則,對雙方均有約束力。

  1—2甲方有意出讓方完成

  1—3乙方幫甲方受讓的項目公司所持有的編號宗地地塊,位于,乙方為“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”(以下簡稱甲方)實施服務(wù),“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”包括但不限于:甲方的母公司或子公司、甲方的股東(法人或自然人)、與甲方有關(guān)聯(lián)的企業(yè)或個人、甲方的經(jīng)辦人、或經(jīng)甲方經(jīng)辦人轉(zhuǎn)介紹的企業(yè)或個人。項目公司所持有的編號地塊項目規(guī)劃如下:此地塊用地面積:平方米,其中建設(shè)用地:平方米。指標(biāo)按建設(shè)用地面積計算:

  1、建設(shè)覆蓋積率≤4.0

  2、建設(shè)覆蓋率≤35%

  3、建設(shè)間距:滿足日照及消防間距要求

  4、建筑高度或?qū)訑?shù):高層

  5、建筑面積:平方米

  第二條:投資服務(wù)方式

  2—1服務(wù)內(nèi)容:乙方受甲方委托,協(xié)助甲方受讓本合同

  第一條

  1—3條款式所約定的土地,并協(xié)助甲方簽到宗地項目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,在股權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后,則乙方完成甲方委托的工作。

  2—2服務(wù)金額:經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商,在甲方完成編號宗地項目公司100%股權(quán)收購后,甲方愿付給乙方居間服務(wù)費用甲方按照下列符合條件的方式計算支付傭金

  2—

  1—1如轉(zhuǎn)讓價為1%支付給居間方;

  2—

  1—2如轉(zhuǎn)讓價為(不含)以下的,則按轉(zhuǎn)讓價的1%以及轉(zhuǎn)讓價低于部分的30%,合并支付給居間方。

  2—3支付方式:在甲方取得編號綜地項目公司的100%股權(quán),在支付項目轉(zhuǎn)讓費的同時的3個工作日內(nèi),甲方必須按與乙方約定的居間服務(wù)費無條件存入乙方指定的帳戶內(nèi)。乙方需向甲方提供等額發(fā)票。若甲方違約,需另按每天1%拖欠費支付違約金。

  第三條:保密條款

  3—1甲方對乙方提供的任何資料不得向任何與本合同無關(guān)的

  第三方泄露,否則要求承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

  3—2甲、乙雙方必須保守本合同內(nèi)的秘密,不得向任何與本合同無關(guān)的

  第三方公開或談?wù)摵贤瑫鴥?nèi)容。

  第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)

  4—1甲方根據(jù)需要,有權(quán)要求乙方提供

  第二條

  2—1條款中所列的作業(yè)內(nèi)容。

  4—2甲方對乙方提供的項目資料有保密義務(wù),甲方有對乙方公開股權(quán)轉(zhuǎn)讓談判進(jìn)程的義務(wù),如甲方在隱瞞乙方的情況下,跟乙方所介紹的項目方達(dá)成交易,乙方除有權(quán)要求甲方按

  第二條

  2—2條款中約定支付居間服務(wù)費用的同時,還可要求甲方按該項目收購標(biāo)的金額的1%支付違約給乙方,并在3個工作日內(nèi)全部支付完畢。若此項又有違約,需要另每天1%拖欠費用支違約金。

  4—3甲方在成功取得項目公司100%的股權(quán)后,必須按約定兌現(xiàn)雙方書面協(xié)定的居間服務(wù)費用或其它經(jīng)濟(jì)權(quán)益。

  第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)

  5—1、乙方根據(jù)

  第二條

  2—1條款中所列作業(yè)內(nèi)容為甲方提供服務(wù)。

  5—2、乙方有權(quán)知情整個項目的收購談判。

  5—3、在項目收購成功簽約后,乙方有權(quán)要求按雙方的書面協(xié)議由甲方支付居間服務(wù)費用或其它經(jīng)濟(jì)權(quán)益給乙方。

  第六條:合同的生效及違約

  6—1、本合同一旦簽訂,若無協(xié)議

  第七條款約定的解除合同的情況或其它法定情形,雙方均不得以任何理由單方面解除合同,甲方如果單方面解除合同,須以合同約定傭金的總金額全部賠償給乙方,并支付總金額10%的違約金。

  6—2如雙方產(chǎn)生違約糾紛,應(yīng)在尊重事實基礎(chǔ)上友好協(xié)商解決,若雙方協(xié)商不成,則任何一方有權(quán)向法院提起仲裁或訴訟。

  第七條:合同的終止

  7—1、本合同簽署之日起到雙方履行完本合同時終止。

  7—2、出現(xiàn)不可抗力的因素導(dǎo)致合同在事實上無法履行時,本合同終止。

  第八條:其它條款

  8—1、本合同生效后,甲方雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行,本合同未盡事宜,可另簽補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同和本合同具同等法律效力。

  8—2、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日 ________年____月____日

項目轉(zhuǎn)讓合同 篇2

  根據(jù)我國的法律、法規(guī)以及《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》、《___________省企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理暫行規(guī)定》等規(guī)章的`規(guī)定,本合同當(dāng)事人遵循自愿、等價有償、誠實信用和公開、公平、公正的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立條款如下,以資共同遵守。

  一、合同的雙方當(dāng)事人及其委托的經(jīng)紀(jì)會員

  出讓方(以下簡稱甲方):___________________________________

  住所:______________________郵編:______________________

  法定代表人:________________職務(wù):______________________

  委托代理人:________________電話:______________________

  e-mail:____________________傳真:______________________

  委托的會員:________________

  法定代表人:________________職務(wù):______________________

  委托代理人:________________電話:______________________

  受讓方(以下簡稱乙方):___________________________________

  住所:______________________郵編:______________________

  法定代表人:________________職務(wù):______________________

  委托代理人:________________電話:______________________

  e-mail:____________________傳真:______________________

  委托的會員:________________

  法定代表人:________________職務(wù):______________________

  委托代理人:________________電話:______________________

  二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況

  本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的______________________進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,該標(biāo)的賬面價值___________萬元,評估價值___________元,該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)_________________________________同意。

  三、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓及價款支付情況

  甲方通過_________省產(chǎn)權(quán)交易中心_________辦事處對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開征集受讓方后,以_________方式將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(大寫)_________________________元,雙方約定在___________內(nèi),乙方__________(①一次、②分期)通過_________省產(chǎn)權(quán)交易中心_______辦事處指定的____________賬號將合同價款付清。采用分期付款的,乙方以___________為保證條件,分_______次,分別在_________________________________付清。

  雙方采用合作方式的,合作條件為_______________________________________________。

  四、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交割

  乙方通過___________省產(chǎn)權(quán)交易中心___________辦事處的指定賬號支付合同價款或首付款后,甲方將編制好的《技術(shù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》提交給乙方,由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。

  五、稅費負(fù)擔(dān)

  經(jīng)甲、乙雙方約定,本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費按如下方式處理:________________________

  六、爭議處理

  在本合同履行過程中,甲、乙雙方發(fā)生爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,當(dāng)事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)申請調(diào)解,也可以依合同的約定,雙方選擇_______________________(①依法向___________所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁、②依法向___________所在地人民法院起訴)。

  七、違約責(zé)任

  1.乙方在報名受讓時,通過_________省產(chǎn)權(quán)交易中心_________辦事處交付保證金人民幣(大寫)__________________元。當(dāng)合同履行后,乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價款。當(dāng)乙方不履行合同的約定,則無權(quán)要求返還保證金;若甲方不履行合同的約定,應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于乙方交付保證金數(shù)額的補(bǔ)償;若甲、乙雙方要求解除合同的,保證金扣除乙方相應(yīng)交易費用后返還給乙方。

  2.乙方未能按期支付本合同標(biāo)的的價款,或者甲方未能按期交割本合同標(biāo)的,每逾期一日應(yīng)按逾期部分金額的_____

  ____%,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

  3.一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟(jì)損失,且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補(bǔ)償對方的經(jīng)濟(jì)損失時,違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分。

  八、合同的變更和解除

  當(dāng)發(fā)生下列情況之一時,可以變更、解除合同;

  1.因情況發(fā)生變化,當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,并訂立了變更或解除協(xié)議,而且不因此損害國家和社會公共利益的。

  2.由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。

  3.由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒有履行合同,另一方予以認(rèn)同的。

  本合同需變更或解除,甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議,并報產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備案后生效。

  九、權(quán)證變更

  甲、乙雙方在交割完成后,由____________________負(fù)責(zé),于_________日之內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項。

  十、雙方約定的其他條款:______________________________________________________

  十一、合同的生效

  本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效,河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處憑交易合同及《技術(shù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》出具產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書。

  十二、其他

  本合同共____頁,附件_____件(共____頁)。一式____份,甲、乙雙方及委托的會員各執(zhí)_____份;產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備存_____份。

  甲方:(蓋章)_________________乙方:(蓋章)_________________

  法定代表人:(簽字)___________法定代表人:(簽字)___________

  簽約地點:_____________________

  簽約時間:_____________________

  本合同附件:

  1.__________________

  2.__________________

  3.__________________

  4.__________________

  5._________________

項目轉(zhuǎn)讓合同 篇3

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  法定代表人/負(fù)責(zé)人:

  地址:

  受讓方(乙方):

  法定代表人/負(fù)責(zé)人:

  地址:

  鑒于:

  甲方合法享有 的項目(下稱“項目”),乙方知悉該項目情況并自愿受讓,經(jīng)雙方平等、充分協(xié)商,就項目整體轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議,以資共同遵守。

  第一條 項目情況

  第二條 項目轉(zhuǎn)讓價格

  經(jīng)甲乙雙方商定,上述項目的轉(zhuǎn)讓價格小寫 元,大寫:人民幣 。

  第三條項目轉(zhuǎn)讓價款的支付

  1、支付期限: 乙方應(yīng)于月日前一次性向甲方付清項目轉(zhuǎn)讓價款。

  2、支付方式

  乙方可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票結(jié)算等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。若乙方選擇轉(zhuǎn)帳或支票結(jié)算的,應(yīng)按甲方提供的如下賬戶信息向甲方支付轉(zhuǎn)

  讓價款,甲方確認(rèn)收款后及時向乙方出具收款憑證。

  賬戶名稱:

  賬號:

  開戶行:

  第四條項目轉(zhuǎn)讓生效日期

  1、自乙方向甲方付清項目轉(zhuǎn)讓價款之日起,項目轉(zhuǎn)讓生效,除經(jīng)甲方單方書面同意,該項目轉(zhuǎn)讓程序不得逆轉(zhuǎn)。

  2、項目轉(zhuǎn)讓生效之日起,乙方取得轉(zhuǎn)讓項目。

  第五條 雙方權(quán)利、義務(wù)

  1、自本協(xié)議簽署之日起乙方向甲方一次性付清項目轉(zhuǎn)讓價款,并由甲方向乙方出具收款憑證。

  2、自項目轉(zhuǎn)讓生效之日起,乙方取代甲方行使本協(xié)議所述項目的相關(guān)權(quán)利,享有該項目自轉(zhuǎn)讓生效之日起所產(chǎn)生的收益,并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和風(fēng)險,即與該項目有關(guān)全部風(fēng)險均由乙方一概承擔(dān),甲方無需為因項目開發(fā)、運營等而產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)任何責(zé)任。

  3、項目轉(zhuǎn)讓后,因該項目產(chǎn)生的法律糾紛均由乙方負(fù)責(zé)處理,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第六條 違約責(zé)任

  1、乙方未按本協(xié)議約定按期向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓價款的,乙方應(yīng)支付 萬元的違約金給甲方。

  2、乙方要求逆轉(zhuǎn)項目轉(zhuǎn)讓程序的,除經(jīng)甲方書面同意外,乙方還須向甲方支付相當(dāng)于項目轉(zhuǎn)讓價款作為違約金。

  3、本協(xié)議簽訂后,甲方不按時履行本協(xié)議第五條約定義務(wù),或把本協(xié)議下的項目轉(zhuǎn)讓給第三方的,則甲方應(yīng)賠償乙方萬元的違約金。

  4、雙方對本協(xié)議的簽訂與履行須嚴(yán)格保密,未經(jīng)對方同意,不得將本協(xié)議的內(nèi)容透露任何第三方,因涉密而造成對方損失的,需承擔(dān)因涉密而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  第七條 其他規(guī)定

  1、本協(xié)議發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商。 協(xié)商不成的在甲方所在地法院訴訟解決。

  2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效。本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具同等效力。

  附件:本合同第一條所列之項目合同書

  (以下無正文,為合同簽署頁)

  甲方: 乙方:

 。ㄉw章) (蓋章)

  簽署日期: 年 月日

項目轉(zhuǎn)讓合同 篇4

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):____________________

  法定地址:__________________________

  電話:______________________________

  電傳:______________________________

  法定代表:__________________________

  職務(wù):______________________________

  國籍:______________________________

  受讓方(乙方):____________________

  法定地址:__________________________

  電話:______________________________

  電傳:______________________________

  法定代表:__________________________

  職務(wù):______________________________

  國籍:______________________________

  第一條 總則

  甲方和乙方根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,本著平等自愿的原則,經(jīng)過各方充分協(xié)商,就房地產(chǎn)開發(fā)項目(以下簡稱項目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見,特簽定本合同。

  第二條 房地產(chǎn)項目的特征

  1.項目位置: 該位置位于_________;其四至范圍為:東______;西_____;南______;北_____。 (詳見附件一 規(guī)劃拴樁紅線圖)

  2.項目性質(zhì): 該項目的使用性質(zhì)為_____________ 。

  3.項目規(guī)劃條件:

 。1)占地面積:______________平方米;

  (2)規(guī)劃容積率:________________;

 。3)限高:_______________ ;

  (4)總建筑面積:___________平方米;

 。5)地上面積:_____________平方米;

 。6)地下面積:___________平方米。

  第三條 項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

  1.____________________________________________________

  2.____________________________________________________

  3.____________________________________________________

  4.____________________________________________________

  5.____________________________________________________

  第四條 甲方為項目的開發(fā)建設(shè)已履行的有關(guān)法律手續(xù)

  1.甲方以______式取得該項目睥國有土地使用權(quán),國有土地使用權(quán)出讓合同編號為 。

  2.國有土地使用權(quán)證書為__________;國有土地使用期限從 _____年 _____月______日計算,為_______年。

  3.該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為___________________;

  4.該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證為_____________________;

  5.該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準(zhǔn)文件為___________;

  6.該項目的拆遷許可證號為__________________________ ;

  7.__________________________________________________;

  8.__________________________________________________;

  9.__________________________________________________ 。

  第五條 法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

 。ㄒ唬╉椖哭D(zhuǎn)讓時,本合同第四條所列各項法律手續(xù)和證件同時轉(zhuǎn)移給乙方,向政府有關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時發(fā)生的費用由______方承擔(dān)。

 。ǘ┘追奖WC各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓。

項目轉(zhuǎn)讓合同 篇5

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):______

  受讓方(甲方):______

  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,按照平等互利的原則,經(jīng)過雙方協(xié)商一致,就___房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見,特簽定本合同。

  第一條:房地產(chǎn)項目概況

  項目名稱:___位于,其四至范圍為:東至,西至于,南至,北至。(詳見附件一,規(guī)劃拴樁紅線圖);本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見附件二)。

  項目使用性質(zhì):(住宅、商業(yè))___

  項目規(guī)劃條件:___

  (1)占地面積:___平方米;

  (2)規(guī)則容積率___;

  (3)綠地率___;

  (4)限高:___

  (5)總建筑面積:___平方米;

  (6)地上面積:___平方米;

  (7)地下面積:___平方米;

  1.4規(guī)劃指標(biāo):

  1.5項目投資建設(shè)情況:本房地產(chǎn)項目總投資額___萬元,現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資___萬元,達(dá)總投資額的25%以上。(內(nèi)容詳見附件)

  1.6其他情況。

  第二條:項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

  由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件,作為本合同的內(nèi)容(詳見附件三)。

  第三條:項目法律手續(xù)

  甲方以方式取得該項目的國有土地使用權(quán),國有土地使用權(quán)出讓合同編號:;甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金,并取得國有土地使用權(quán)證書為___;國有使用權(quán)使用期限從___年___月___日計算,為___年;

  該項目的拆遷許可證號為___;

  該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為___;

  該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___;

  該項目的建設(shè)工程開工許可證號為___;

  該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準(zhǔn)文為___;

  該項目的商品房預(yù)售許可證號為___;外銷許可證號為___;

  《項目建議書》、《項目可行性研究報告》、《項目環(huán)境影響研究報告》等。

  第四條:法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

  項目轉(zhuǎn)讓時,本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方應(yīng)積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費用,或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的,甲方有權(quán)

  甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓,甲乙雙方同意按(___)處理:

  雙方共同向政府主管部門申請補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù),其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的一切費用由甲方承擔(dān);若補(bǔ)辦不成功時,甲乙雙方按4.2.2處理;

  合同解除,甲方退還乙方全部已付費用,并按乙方已付費用的予以賠償;

  如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響項目的轉(zhuǎn)讓,甲方雙方同意按以下方法之一處理:

  合同解除,甲方不退還乙方所交定金,退還乙方其他已付費用。同時,乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn),甲方不再折價返還乙方。

  合同解除,乙方按已付費用的賠償甲方的損失。

  第五條項目轉(zhuǎn)讓費及其支付

  項目轉(zhuǎn)讓費總額:乙方應(yīng)向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費為___萬元。

  付款方式:轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。

  付款期限:

  乙方須在___年___月___日前向甲方支付定金___萬元;

  乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費___萬元;

  乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費___萬元;

  乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費___萬元;

  乙方須在___年___月___日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即___萬元向甲方付清。

  第五條項目轉(zhuǎn)讓的間接費用

  項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定。

  項目轉(zhuǎn)讓后,項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔(dān)。

  第六條項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)

  乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請,辦理有關(guān)法律手續(xù),甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù)。

  第六條甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任

  甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定,如6.1.1):

  負(fù)責(zé)完成項目紅線內(nèi)的拆遷,清理工作,配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用,并承擔(dān)其費用

  第七條甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責(zé)任。(依實際情況約定)

  第八條項目轉(zhuǎn)讓后,開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

  甲方應(yīng)如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件,或經(jīng)與原件核對一致,除非甲方已解除原簽合同。

  甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人,與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項,并按以下方式處理原合同事宜。

  若幾方達(dá)成協(xié)議,應(yīng)簽訂對原合同的書面補(bǔ)充協(xié)議。

  若達(dá)不成被充協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除,其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān),與乙方無關(guān)。

  上述商談補(bǔ)充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。

  第九條:甲方責(zé)任

  甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項目,并保證項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;

  甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形。

  甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時,不存在法院查封、扣押等情形。

  甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形;

  甲方應(yīng)當(dāng)如實向乙方提供項目轉(zhuǎn)讓時現(xiàn)狀情況;

  甲方應(yīng)按本合同第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律文件,并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù);

  甲方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密,并不得將甲方在與乙方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人,除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>

  甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。

  第十條乙方責(zé)任

  乙方保證有資格受讓項目,并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本合同項目;

  乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉(zhuǎn)讓費;

  乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的合同事宜;

  乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等合同。

  乙方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密,并不得將乙方在與甲方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人,除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?0.6甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。

  第十一條違約責(zé)任

  甲方違約責(zé)任:

  甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項目或項目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件,而乙方不知曉或不可能知曉的,致使本合同無效時,乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的___%,若乙方實際損失超過此賠償額時,超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償。

  甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(wù)(有一款即可)時,視為甲方根本違約,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還乙方全部已付費用,并按項目轉(zhuǎn)讓費的___%向乙方支付違約金,若乙方實際損失超過此違約金時,超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償。

  甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下,而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務(wù)時,甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元。

  乙方違約責(zé)任:

  乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉,而致使本合同無效時,乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的___%,若甲方實際損失超過此賠償額時,超過部分乙方應(yīng)據(jù)實賠償;___11.2.2___乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓費,每逾期一日按項目轉(zhuǎn)讓費用的萬分之支付違約金。若逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同,罰沒定金。同時,乙方再按已付項目轉(zhuǎn)讓費的___%向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時,超過部分乙方仍須據(jù)實賠償。

  未履行本合同約定的其他義務(wù)時,甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元。

  第十二條:不可抗力

  不可抗力指不能預(yù)見,不能避免并不能克服的客觀情況,包括因國家政策的變動、城市規(guī)劃的更改等。

  第十三條:法律適用

  本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決,適用中華人民共和國的法律。第十四條爭議的解決

  因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決,雙方同意按以下第___方式解決。

  (一)向項目所在地人民法院起訴

  (二)向___仲裁委員會申請仲裁。

  第十五條:合同文字

  本協(xié)議文本用中方寫成。本協(xié)議正本三份,甲乙雙方各持一份,另一份由甲乙雙方共同報房地產(chǎn)管理部門備案。

  第十六條:合同生效及其它

  本合同自甲方雙方簽字、蓋章后,經(jīng)政府審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。

  本合同未盡事宜,甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有本合同同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

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