土地使用合同7篇
在當今不斷發(fā)展的世界,合同的用途越來越廣泛,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編收集整理的土地使用合同7篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
土地使用合同 篇1
為盤活國有存量土地資產(chǎn),優(yōu)化土地資源配置,合理利用土地,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《湖北省土地管理實施辦法》、《XX市土地儲備供應暫行辦法》等國家、地方有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同。
第一條 本合同雙方當事人
收購方:XX市土地儲備供應中心(以下簡稱甲方),法定代表人:,職務:,住址:樊城炮鋪街3號,聯(lián)系電話:3486000。
被收購方:(以下簡稱乙方),法定代表人:,職務:,住址:,聯(lián)系電話:。
第二條 甲方收購位于的國有土地,面積平方米(合畝),用途為用地,其四至位置:東:;南:;西:;北:!秶型恋厥褂米C》證號為:,原土地取得方式。
第三條 經(jīng)協(xié)商土地收購價格(含地上建筑物)確定為(大寫)人民幣萬元/畝(元/m2)(小寫)萬元/畝(元/m2)?傤~為(大寫)人民幣萬元/畝(元/m2)(小寫萬元)。
第四條 收購款支付方式
本合同經(jīng)市政府批準后日內(nèi),甲方一次性付給乙方土地收購款總額的10%即萬元,作為履行合同的定金,定金可充抵土地收購款。
、灞竞贤(jīng)政府批準后日內(nèi),甲方一次性支付乙方土地收購款(大寫)萬元(小寫)萬元。
㈡本合同經(jīng)政府批準后日內(nèi)開始甲方分期付給乙方土地收購款。
第一期:年月日前付給乙方土地收購款總額的%即萬元;
第二期:年月日前付給乙方剩余土地收購款總額的%即萬元
第三期:年月日前付給乙方全部土地收購款即萬元。
分期支付的土地收購款計利息。
第五條 甲、乙方的責任和義務
、寮追降呢熑蔚牧x務
1、甲方按本合同第四條一款規(guī)定按期支付乙方土地收購款。
2、甲方在支付收購定金后,負責辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),費用由甲方承擔。
3、甲方于年月日驗收乙方交付的全部土地和地上建(構(gòu))筑物。
㈡乙方的責任和義務
1、乙方在收到甲方支付收購定金的同時,向甲方交付國有土地使用證、房屋所有權(quán)證等資料,并開始清理、搬遷、拆除其宗地范圍內(nèi)的暫停戶、工程技術(shù)設(shè)備和房產(chǎn)設(shè)施。年月日前向甲方交付全部土地和地上建(構(gòu))筑物。
2、乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù),并提供相關(guān)資料。
3、若因該宗地或房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛,乙方負責協(xié)調(diào)處理。
第六條 違約責任
本合同一經(jīng)簽訂,違反本合同任一條款,即為違約。
㈠若甲方未能按本合同第四條規(guī)定按期支付收購款,每延遲一天,按應付款項的3‰向乙方支付滯納金。
、嫒粢曳讲荒馨雌谙蚣追浇桓锻恋丶暗厣辖ǎ(gòu))筑物,每延遲一天,按應付款額的3‰賠償甲方損失。
、缛粢蚣住⒁胰魏我环皆蛟斐杀竞贤荒苈男,違約方按本合同約定土地收購款總額的13‰向守約方支付違約金。
第七條 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方商定可簽訂補充協(xié)議。若因本合同發(fā)生糾紛,協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。
第八條 本合同于年月日在XX市簽訂,壹式陸份,并具同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)叁份。
第九條 本合同經(jīng)XX市人民政府批準后生效。
甲方: 乙方:
。ㄕ拢 (章)
法定代表人: 法定代表人:
。ㄎ写砣耍ㄎ写砣耍
土地使用合同 篇2
甲方:xx股份公司
乙方:xx有限公司
因為甲方正在辦理位于 使用面積為 ***平方米,界址為的土地的使用權(quán)手續(xù),而乙方欲在此土地范圍內(nèi)通行,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,就乙方使用該地塊事宜,達成協(xié)議如下:
一、甲方承諾:
1、甲方取得土地使用權(quán)后,甲方提供給乙方使用的地塊面積約****平方米,面積以實際丈量為準。該地塊的界址為****,具體的位置詳見附圖。
2、該地塊的使用期限為一年,自甲方辦理完畢土地使用權(quán)登記手續(xù)之日開始計算,如乙方在期限屆滿前一個月內(nèi)提出書面請求并經(jīng)甲方書面同意的,本協(xié)議可延期至三年,如乙方在本條使用期限內(nèi)另有通行道路,甲方提前收回該地塊。
3、該地塊土地使用費每年10萬元。
二、乙方同意并保證:
1、該地塊用途為修建用于乙方日常通行的臨時道路,乙方不得在該地塊上搭建任何建筑物,不得改變該地塊的用途。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該地塊轉(zhuǎn)租給第三人,也不得允許第三人使用該地塊。
2、乙方保證土地使用費每半年支付一次,且提前一個月交付土地使用費。
3、乙方自行解決修建臨時道路的費用,由乙方協(xié)調(diào)xxxx街道辦事處承擔道路修建費用,甲方不負擔因此產(chǎn)生的任何費用。因使用該地塊產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔。
4、本協(xié)議期限屆滿后,乙方立即把無償使用的地塊歸還甲方。如有遲延,乙方應按照10萬元/天向甲方支付違約金。
5、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后,乙方全力配合相關(guān)的政府部門的征收土地工作,不得以任何方式阻撓政府部門的征收工作,不得以任何方式阻礙甲方行使土地使用權(quán)。
三、鑒于乙方在本協(xié)議的上述保證,甲方才同意簽訂本協(xié)議,將該地塊交付乙方無償使用,如果乙方違反上述保證,甲方立即解除本協(xié)議,乙方必須按照10萬元/天向甲方承擔賠償責任。
四 、本協(xié)議一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)一份,自雙方蓋章之日起生效;如甲方未取得土地使用權(quán),本協(xié)議自動失效,雙方互不追究任何責任。
甲方:
乙方:
土地使用合同 篇3
根據(jù)____市(縣)國讓(合)字(200)第____號《國有土地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱《出讓合同》)第四十五條的約定,出讓人中華人民共和國__。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)__市(縣)局,與受讓人____,雙方就合同中有關(guān)土地開發(fā)利用等未盡事宜,約定如下:
第一條受讓人除按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期動工建設(shè)外,同意在年月日前完成項目施工建設(shè),并申請竣工驗收。
受讓人按照《出讓合同》第十三條第二款約定提出延建申請,并經(jīng)出讓人同意延建的.,其項目竣工和申請竣工驗收日期可按同意延建的時間相應順延。
第二條受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的投資總額不低于____萬元人民幣。屬于工業(yè)建設(shè)項目的,受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的項目固定資產(chǎn)投資額不低于經(jīng)批準或登記備案的萬元人民幣,單位用地面積投資強度不低于每公頃____萬元人民幣,項目固定資產(chǎn)投資包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備投資和地價款等。
第三條受讓人除按照《出讓合同》第十一條各項約定履行外,同意該受讓宗地容積率不低于____%,建筑系數(shù)不低于____%。
第四條屬于工業(yè)建設(shè)項目的,受讓人同意該受讓宗地中用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設(shè)施的用地不超過受讓宗地面積的____%,即不超過公頃。受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。
第五條受讓人按照《出讓合同》第十三條約定日期動工建設(shè),但已開發(fā)建設(shè)面積占建設(shè)總面積比例不足三分之一或已投資額占總投資額不足25%,且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的,也視為土地閑置,出讓人有權(quán)向受讓人征收土地閑置費。
第六條出讓人、受讓人雙方同意將《出讓合同》第三十三條約定的土地閑置費標準定為相當于出讓宗地土地使用權(quán)出讓金總額的%,即人民幣元。
第七條受讓人因自身原因終止該項目投資建設(shè),向出讓人提出終止履行《出讓合同》并申請退還土地的,出讓人報經(jīng)原批準土地出讓方案的人民政府或機關(guān)批準后,區(qū)分情況分別按以下約定退還除《出讓合同》第八條約定的定金以外的全部或部分土地使用權(quán)出讓金(不計利息),收回土地使用權(quán),但該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物不予補償,出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構(gòu)筑物,恢復場地平整。
。ㄒ唬┦茏屓嗽凇冻鲎尯贤芳s定的動工建設(shè)日期屆滿一年前不少于60日向出讓人提出申請的,出讓人在扣除定金后退還受讓人已支付的土地使用權(quán)出讓金;
。ǘ┦茏屓嗽诤贤s定的動工建設(shè)日期超過一年但未滿二年,并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請的,出讓人應在扣除《出讓合同》第八條約定的定金,并按照本補充協(xié)議第六條約定征收土地閑置費后,將剩余的已付土地使用權(quán)出讓金退還受讓人。
第八條因自身原因減少項目投資規(guī)模,而導致部分建設(shè)用地空閑,且具備分割條件,并能重新用于開發(fā)建設(shè)的,受讓人須在項目完成建設(shè)前90日向出讓人提出退還相應面積建設(shè)用地申請。經(jīng)市、縣人民政府批準后,出讓人與受讓人簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議,由出讓方收回相應部分的土地使用權(quán),將所收回土地對應的土地出讓金在扣除相應比例的定金后,退還給受讓人。
第九條受讓人未能按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期動工建設(shè)的,每延遲一日,應向出讓人支付相當于土地使用權(quán)出讓金總額__‰的違約金;造成土地閑置的,還應當按照本補充協(xié)議第六條的約定支付土地閑置費。
第十條受讓人未能按照本補充協(xié)議第一條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期完成項目建設(shè)并申請竣工驗收的,每延遲一日,應向出讓人支付相當于土地使用權(quán)出讓金總額‰的違約金。
第十一條在項目竣工驗收后60日內(nèi),受讓人應向出讓人提供工程竣工驗收資料及項目竣工決算審計報告等有關(guān)資料,由出讓人按照《出讓合同》第十一條及本補充協(xié)議第二條、第三條、第四條約定的投資額、投資強度、土地利用強度等指標,對該宗地的實際投資強度、土地利用強度等進行復核。
受讓人實際投資強度、土地利用強度不能滿足雙方約定的指標的,屬于違約,出讓人有權(quán)收取違約金,并可要求受讓人繼續(xù)履約。
第十二條項目投資總額、固定資產(chǎn)投資額和單位用地面積投資強度未達到本補充協(xié)議第二條約定標準的,出讓人可以按照實際差額部分占約定投資總額和投資強度指標的比例,要求受讓人支付相當于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金。
第十三條項目建筑容積率、建筑密度等任何一項指標低于《出讓合同》第十一條和本補充協(xié)議第三條約定標準的,出讓人可以按照實際差額部分占約定標準的比例,要求受讓人支付相當于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金。
第十四條工業(yè)建設(shè)項目的綠化比例以及企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設(shè)施用地所占比例等任何一項指標超過《出讓合同》第十一條和本補充協(xié)議第四條約定標準的,受讓人應當向出讓人支
付相當于土地使用權(quán)出讓金總額__%的違約金,并自行拆除相應的綠化和建筑設(shè)施。
第十五條在出讓期限內(nèi),受讓人要求改變《出讓合同》規(guī)定的土地用途等土地使用條件的,雙方同意按照本條第__款規(guī)定辦理:
。ㄒ唬┯沙鲎屓耸栈赝恋厥褂脵(quán)后,依法重新出讓。
。ǘ┌凑铡冻鲎尯贤返谑邨l的約定辦理改變土地用途和土地使用條件批準手續(xù)后,由受讓人按照批準變更時新舊土地使用條件下該宗地的土地市場價格差額補交土地使用權(quán)出讓金。
第十六條[其他事項]
出讓人(章): 受讓人(章):
法定代表人(委托代理人)法定代表人(委托代理人) :
。ê炞郑 (簽字):
二○○ 年 月 日
土地使用合同 篇4
為盤活國有存量土地資產(chǎn),優(yōu)化土地資源配置,合理利用土地,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《湖北省土地管理實施辦法》、《襄樊市土地儲備供應暫行辦法》等國家、地方有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同。
第一條 本合同雙方當事人
收購方:襄樊市土地儲備供應中心(以下簡稱甲方),法定代表人: ,職務: ,住址:樊城炮鋪街3號,聯(lián)系電話:3486000.
被收購方: (以下簡稱乙方),法定代表人: ,職務: ,住址: ,聯(lián)系電話: .
第二條 甲方收購位于 的國有土地,面積 平方米(合 畝),用途為 用地,其四至位置:東: ;南: ;西: ;北:《國有土地使用證》證號為: ,原土地取得方式。
第三條 經(jīng)協(xié)商土地收購價格(含地上建筑物)確定為(大寫)人民幣 萬元/畝(元/㎡ )(小寫) 萬元/畝(元/㎡ )。總額為(大寫)人民幣 萬元/畝(元/㎡ )(小寫 萬元)。
第四條 收購款支付方式
本合同經(jīng)市政府批準后 日內(nèi),甲方一次性付給乙方土地收購款總額的10%即 萬元,作為履行合同的定金,定金可充抵土地收購款。
、灞竞贤(jīng)政府批準后 日內(nèi),甲方一次性支付乙方土地收購款(大寫) 萬元(小寫) 萬元。
㈡本合同經(jīng)政府批準后 日內(nèi)開始甲方分 期付給乙方土地收購款。
第一期: 年 月 日前付給乙方土地收購款總額的 %即 萬元;
第二期: 年 月 日前付給乙方剩余土地收購款總額的 %即 萬元
第三期: 年 月 日前付給乙方全部土地收購款即 萬元。
分期支付的土地收購款計利息。
第五條 甲、乙方的責任和義務
。ㄒ唬┘追降呢熑蔚牧x務
1、甲方按本合同第四條一款規(guī)定按期支付乙方土地收購款。
2、甲方在支付收購定金后,負責辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),費用由甲方承擔。
3、甲方于 年 月 日驗收乙方交付的全部土地和地上建(構(gòu))筑物。
。ǘ┮曳降呢熑魏土x務
1、乙方在收到甲方支付收購定金的同時,向甲方交付國有土地使用證、房屋所有權(quán)證等資料,并開始清理、搬遷、拆除其宗地范圍內(nèi)的暫停戶、工程技術(shù)設(shè)備和房產(chǎn)設(shè)施。 年 月 日前向甲方交付全部土地和地上建(構(gòu))筑物。
2、乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù),并提供相關(guān)資料。
3、若因該宗地或房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛,乙方負責協(xié)調(diào)處理。
第六條 違約責任
本合同一經(jīng)簽訂,違反本合同任一條款,即為違約。
。ㄒ唬┤艏追轿茨馨幢竞贤谒臈l規(guī)定按期支付收購款,每延遲一天,按應付款項的3‰向乙方支付滯納金。
。ǘ┤粢曳讲荒馨雌谙蚣追浇桓锻恋丶暗厣辖ǎ(gòu))筑物,每延遲一天,按應付款額的3‰賠償甲方損失。
㈢若因甲、乙任何一方原因造成本合同不能履行,違約方按本合同約定土地收購款總額的13‰向守約方支付違約金。
第七條 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方商定可簽訂補充協(xié)議。若因本合同發(fā)生糾紛,協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。
第八條 本合同于 年 月 日在襄樊市簽訂,壹式陸份,并具同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)叁份。
第九條 本合同經(jīng)襄樊市人民政府批準后生效。
甲方: 乙方:
。ㄕ拢 (章)
法定代表人: 法定代表人:
(委托代理人) (委托代理人)
土地使用合同 篇5
甲方:(鎮(zhèn)/園區(qū))
乙方:
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好
協(xié)商,就乙方入駐 (鎮(zhèn)/園區(qū))達成用地意向如下:
一、地塊概況
宗地四至 ,宗地編號,宗地總面積 (其中建設(shè)用地面積 、代征地 ),宗地用途 。
二、甲方權(quán)利和義務
1.協(xié)助乙方進行土地摘牌前準備工作,指導乙方參與競價摘牌。
2.提供符合乙方項目建設(shè)的市政配套設(shè)施。按供暖元/蒸噸,供氣 元/m3,供電 元/度,供水 元/噸,收取相關(guān)費用。
3.乙方競拍成功后,由甲方協(xié)助辦理各項建設(shè)手續(xù)。
三、乙方權(quán)利和義務
1.建設(shè)項目 ,產(chǎn)業(yè)類型 ,擬投資元,意向用地㎡。
2.土地摘牌前完成項目建設(shè)主體在大興境內(nèi)的注冊手續(xù)。
3.項目建成達產(chǎn)后,使用本區(qū)勞動力須達到50%以上(工業(yè)企業(yè))或達到60%以上(商業(yè)企業(yè))。
4.項目建成達產(chǎn)后,稅收貢獻不低于 元/年。
四、項目競拍成功后,本意向書相關(guān)條款作為國有土地使用權(quán)出讓合同及補充協(xié)議的組成部分,具備同等效力。
五、本意向書一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
甲方(章): 乙方(章):
法定代表人(委托代理人)法定代表人(委托代理人):(簽字):(簽字):
二○XX年月日
土地使用合同 篇6
第一條 本合同雙方當事人:
出讓方:中華人民共和國_________。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)_________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)
法定地址:_________
郵政編碼:_________
法定代表人姓名:_________
職務:_________
受讓方:_________(以下簡稱乙方)
法定地址:_________
郵政編碼:_________
法定代表人姓名:_________
職務:_________
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定,原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押),須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)_________房產(chǎn)(或_________部分房產(chǎn)),
其使用范圍內(nèi)(或相應比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)過協(xié)商,訂立本合同。
第二條 _________房產(chǎn)(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于_________,總用地面積為_________。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。
乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國國有土地使用證》(或批準文件),具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。
第三條 乙方出售(出租;抵押)_________整棟房產(chǎn);甲方出讓相應土地的面積為_________房產(chǎn)總用地面積,即_________平方米。
。刍颍阂曳匠鍪郏ǔ鲎猓坏盅海________房產(chǎn)樓層_________層,建筑面積_________平方米,為_________房產(chǎn)總建筑面積的_________%;甲方出讓土地的面積為_________房產(chǎn)總用地面積的_________%,即_________平方米。]
本合同項下出讓的土地使用權(quán)與_________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體,系公有的、不可分割的,相鄰各方必須相互合作,并根據(jù)需要為對方提供便利條件。
第四條 土地使用權(quán)出讓的年限為_________年,自_________起算。
第五條 _________建筑物(房產(chǎn))使用范圍內(nèi)的土地,按原批準文件為_________用地,乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。
乙方如改變土地用途,必須征得甲方同意,重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并辦理變更登記手續(xù)。
第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅。
第七條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣,總額為_________元人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額_________%共計_________元人民幣,作為履行合同的定金。
合同簽字后_________日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后_________日內(nèi))乙方應付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請求乙方賠償因違約造成的損失。
。ɑ颍阂曳匠鲎鈅________房產(chǎn),每年應以租金的_________%抵交出讓金,至抵交完全部出讓金為止;颍阂曳降盅篲________房產(chǎn)后_________日內(nèi),以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請求乙方賠償因違約造成的損失。)
第八條 乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更登記,更換土地使用證,取得土地使用權(quán)。
第九條 乙方同意從_________年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費,繳納的時間為當年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。
第十條 除合同另有規(guī)定外,乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳戶,銀行名稱:_________銀行_________分行,帳戶號_________。
甲方銀行帳號如有變更,應在變更后_________日內(nèi)以書面形式通知乙方,由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,乙方均不承擔違約責任。
第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán),可依照國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租;抵押。
房產(chǎn)所有人在出售(出租;抵押)_________部分房產(chǎn)時,亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中的出售(出租;抵押)房產(chǎn)占_________房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。
第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時,應當簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同),但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。
第十三條 土地出讓年限屆滿,土地使用者可以申請續(xù)期,重新與甲方簽訂出讓合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的,本合同項下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回,土地使用者應依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。
第十四條 如果乙方不能按時支付任何應付款項(除出讓金外)。從滯納之日起,每日按應繳納費用的_________%繳納滯納金。
第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴)。
第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字生效。
第十八條 本合同一式_________份簽署,甲、乙雙方各執(zhí)_________份。
第十九條 本合同于_________年_________月_________日在中國_________省
(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第二十條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
土地使用合同 篇7
甲方(土地方):
乙方(土地使用方):
108國道路面工程改建中,乙方需要占用甲方土地,經(jīng)甲、乙雙方商定,達成如下合同條款:
第一條 使用土地范圍、面積:
東西長 米,南北長 米,共計 平米,合計 畝。
第二條 使用土地用途:
乙方在修108國道工程建設(shè)中,設(shè)水穩(wěn),瀝青拌合站。
第三條 時間計價:
、 年 月 日至 年 月 日土地使用期; ② 費用每畝 元/年,合計 元,人民幣大寫 。
第四條 雙方責任,及土地使用費支付方式:
① 乙方在土地使用期間,甲方要保證乙方正常施工使用及范圍內(nèi)的道路暢通,如出現(xiàn)社會及地方干擾由甲方很快出面協(xié)調(diào)解決,不能給乙方造成工程損失,否則由甲方負責。
② 乙方設(shè)備進場后支付土地使用費總價50%,退場之日一次性全部結(jié)清。
第五條 因此協(xié)議發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向當?shù)胤ㄔ荷暾堉俨谩?/p>
第六條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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