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個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（通用7篇）
隨著時間的推移，人們運用到合同的場合不斷增多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？下面是小編收集整理的個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，希望能夠幫助到大家。
個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 1
一、本合同雙方當(dāng)事人
轉(zhuǎn)讓人(以下稱甲方)：
身份證號碼：
受讓人(以下稱乙方)：
身份證號碼：
二、根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著友好協(xié)商自愿平等的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
三、甲方帶租約轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于，土地面積為______平方米，土地證號為新府國用(20____)第號、地號，土地用途為城鎮(zhèn)混合住宅用地，其四至見宗地圖，并給雙方簽字確認(rèn)。原租賃合同隨之轉(zhuǎn)讓(地上附著物遵循原租賃合同的內(nèi)容屬承租方所有)其剩余租期(至20________年________月________日)的租金已在該次轉(zhuǎn)讓的土地價款定價前扣除，乙方在合同期滿內(nèi)不再向承租方及甲方收取租金。
四、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地價款總額為人民幣____仟萬元整。
五、乙方向甲方在合同簽訂時支付____拾萬元，合同簽訂后五天內(nèi)支付____萬元，剩余部分在本合同簽訂日后40天內(nèi)支付完畢。
六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)由甲方全權(quán)辦理，過戶產(chǎn)生的一切稅費和辦證費用由乙方承擔(dān)，甲方需在收妥全部地價款后十五個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)并向乙方移交新的國有土地使用權(quán)證。甲方在辦證繳款期間須通知乙方到相關(guān)部門交納稅費和辦證費用，若乙方未能在甲方指定的日期繳交，則按乙方推遲交納的天數(shù)順延交證天數(shù)。
七、乙方未能按合同約定期限付清購地價款的.：逾期十天內(nèi)，每天處以壹萬元的罰金;逾期十天還未能按期付清款項的屬違約，解除合同，并由甲方?jīng)]收乙方已支付的叁佰萬元定金。甲方在未能按上述時間辦好新證給乙方，逾期十天內(nèi)，每天處以壹萬元的罰金，甲方在逾期十天還未能辦好新證給乙方的屬違約，則需退還已收款項并支付叁佰萬元違約金給乙方。
八、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬于國家，地下資源埋藏物和市政公共設(shè)施均不在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之內(nèi)。
九、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載項的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
十、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提請仲裁或向人民法院提起訴訟。
十一、本合同一式二份，自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議予以明確。
甲方：
乙方：
日期：
個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 2
甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_________
乙方（受讓人）：_________
甲方擬將位于_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1、土地座落位置：_________
2、土地使用權(quán)面積：_________
3、已批準(zhǔn)的容積率為：_________
4、土地規(guī)劃用途：_________
5、土地使用期限：_________
6、土地現(xiàn)狀：_________
7、地號：_________
第二條土地項目開發(fā)權(quán)狀況
1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
2、甲方已經(jīng)_________批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證；
第三條其他權(quán)利狀況
1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；
2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議（包括綠化費、拆遷安置補償?shù)龋?/p>
第四條文件的提供
1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）；
2、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
3、已交各種土地部門費用發(fā)票。
第五條轉(zhuǎn)讓期限
1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
2、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護。
3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。
第六條轉(zhuǎn)讓價格
1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價為人民幣________萬元（含甲方先期已交有關(guān)部門辦證費用、三通一平、圍墻、橋梁、征地、青苗補償費等）；
2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得項目開發(fā)權(quán)所發(fā)生的費用和應(yīng)付的一切款項、費用；
3、乙方在受讓后應(yīng)補交土地部門的款項自行解決，甲方協(xié)助辦理。
第七條支付方式
1、乙方在辦理完畢土地使用證后日內(nèi)支付雙方共同商定的款項；
2、甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第八條資料的交付及手續(xù)的辦理
1、在本合同生效后_________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的一切資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料向有關(guān)部門共同申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。
第九條轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；
2、有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān)；
3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的'生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第十條甲方的違約責(zé)任
1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之三向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。
第十一條乙方的違約責(zé)任
1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除定金后，其余款頂無息全額退還乙方；
2、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。
第十二條聲明及保證
甲方：
1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。
3、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十四條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第1種方式解決：
�。�1）提交銅山縣仲裁委員會仲裁；
�。�2）依法向人民法院起訴。
第十五條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字之日起生效。
2、本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
甲方：_________
乙方：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 3
轉(zhuǎn)讓人：_______________________（以下簡稱甲方）
地址：________________________________________
法定代表人：________________
身份證號碼：_____________
電話：______________________
傳真：___________________
受讓人：_______________________（以下簡稱乙方）
地址：________________________________________
法定代表人：________________
身份證號碼：_____________
委托代理人：________________
身份證號碼：_____________
電話：______________________
傳真：___________________
第一條乙方于_______年______月______日，在______________________交易中心（下稱交易中心）通過公開拍賣方式，以人民幣__________________元（小寫：￥________萬元）整的價格，競得甲方委托交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的________________宗地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標(biāo)的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。
第二條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。
第三條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容
（一）土地使用權(quán)出讓合同號：________地合字（）________號（含補充合同書）；
�。ǘ┩恋赜猛荆荷套∮玫�；
�。ㄈ┩恋匦再|(zhì)：商品房；
�。ㄋ模┩恋匚恢茫篲_______________________________；
�。ㄎ澹┩恋厥褂媚昶赺_______年，即自________年________月________日起到________年________月________日止；
�。┩恋孛娣e：________________（㎡）；
�。ㄆ撸┛山ㄔO(shè)總建筑面積為________________（㎡）；其中：商業(yè)建筑面積________平方米；居住________平方米；________班小學(xué)________所用地面積________平方米，建筑面積________平方米；________班幼兒園________所，用地面積________平方米，建筑面積________平方米；
�。ò耍┙ㄖ莘e率：≤________；
�。ň牛┙ㄖ采w率：≤________％；
（十）房地產(chǎn)證號：_____________________________
�。ㄊ唬┊a(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已抵押；
�。ㄊ┳赓U狀況：有租賃合約；
�。ㄊ﹤鶆�(wù)情況：已抵押給___________________；
�。ㄊ模╄Υ门叮�
1．抵押權(quán)人________________同意公開拍賣轉(zhuǎn)讓，但必須還清________萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù)；
2．甲方與________________園藝綠化有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃合同》；
3．甲方與________________實業(yè)有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《________號地塊土地使用權(quán)租賃合同》；
4．甲方與________就________________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃協(xié)議》。
�。ㄊ澹┑厣辖ㄖ�、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓；
�。ㄊ┢渌闆r見“________地合字（）________號”《________市土地使用權(quán)出讓合同書》及其他有關(guān)資料；
前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標(biāo)的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲方對前款內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。
第四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。
第五條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價款為人民幣________億________仟_________佰________拾________萬________仟________佰________拾元（小寫：￥________________________萬元）整；甲方對該成交價款無異議。
乙方同意已交付的履約保證金________萬元自動成為成交價款的一部分，余款（________________________指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)一次付清；
乙方另選擇如下第________種支付方式：
（1）本合同生效之日起________個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。
（2）本合同生效之日起________個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。
第六條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān)；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔(dān)________%。
第七條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價款、土地使用費結(jié)清。自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起，土地使用費由乙方承擔(dān)。
第八條乙方同意接受交易標(biāo)的物拍賣文件規(guī)定的.一切條件，拍賣文件包括：《土地使用權(quán)委托拍賣合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣競買須知》、《競買申請書》（樣本）、《成交確認(rèn)書》（樣本）、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》（樣本）。
乙方對交易標(biāo)的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異議。
第九條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。
房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費。
第十條在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任（但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承擔(dān)；自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第十一條自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起個工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。
自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接“________地合字（）________號”《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》（含補充合同書）的一切權(quán)利與義務(wù)。
第十二條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：
（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；
�。ǘ┪窗幢竞贤诹鶙l規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。
第十三條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：
（一）不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價款、土地使用費結(jié)清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；
（二）隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的；
�。ㄈ╇[瞞事實真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。
第十四條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：
�。ㄒ唬┥暾堔D(zhuǎn)移登記時，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費的；
（二）未按本合同第十二條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。
�。ㄈ┘追狡渌袨椋率挂曳窖悠谑褂猛恋氐�。
第十五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。
第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決：
�。ㄒ唬┫蛏钲谥俨梦瘑T會申請仲裁；
（二）依法向人民法院起訴；
�。ㄈ┫蛑袊鴩H經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。
第十七條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。
第十八條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。
甲方：（簽章）________________
乙方：（簽章）________________
日期：
個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 4
甲方（轉(zhuǎn)讓人）：
乙方（受讓人）：
雙方本著公平，公正，合理，互利的原則，避免今后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛，經(jīng)雙方磋商達(dá)成如下協(xié)議：
一、地塊概況：
�。ㄒ唬┰摰貕K國有土地使用證號為： 府 國用（____）第____號。
（二）該地塊位于廣東省_縣城_鎮(zhèn)_大道南路，土地面積為144平方米。該地塊四至及界址點座標(biāo)詳見附件《國有土地使用證》。
�。ㄈ┰摰貕K的用途為住宅用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式：
�。ㄒ唬┩恋剞D(zhuǎn)讓價格為每平方米人民幣柒仟伍佰元整，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣壹佰零捌萬元。
�。ǘ┘追酵庖曳桨匆韵聲r間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，為人民幣肆拾萬元整，雙方簽訂協(xié)議書后3天內(nèi)將定金轉(zhuǎn)入甲方賬號-，甲方收到定金后應(yīng)將有關(guān)證件交乙方辦理該土地的國有土地使用權(quán)證過戶手續(xù)；第二期余款，為人民幣陸拾捌萬元整，乙方必須在春節(jié)前付清。
（三）乙方辦理該土地的國有土地使用權(quán)證過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，因該宗土地原因無法辦理過戶手續(xù)時，乙方可將該宗土地退回甲方，甲方當(dāng)天將定金全額退回乙方。
三、雙方責(zé)任
�。ㄒ唬┘追匠兄Z無條件配合乙方辦理該土地的`國有土地使用證過戶手續(xù)。
�。ǘ┮曳綉�(yīng)按約定時間支付該土地轉(zhuǎn)讓金。
四、其他
�。ㄒ唬┰谵D(zhuǎn)讓過程中，乙方承擔(dān)該宗土地轉(zhuǎn)讓契稅和交易費等所有費用。
（二）本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
�。ㄈ┍緟f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋指紋后生效。
�。ㄋ模┍緟f(xié)議一式四份，參與人各執(zhí)壹份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 5
甲方(委托方)：______________
住所地:法定代表人：______________
統(tǒng)一社會信用代碼：______________
電話：______________
乙方(居間方)：______________
住所地：______________
法定代表人：______________
統(tǒng)一社會信用代碼：______________
電話：______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，在平等互利的基礎(chǔ)上，一致就乙方為甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)提供居間服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行。
一、委托事項
1、甲方為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，委托乙方報告商業(yè)機會、提供居間服務(wù)。
2、甲方所有的土地使用權(quán)位于，面積確定為________。(證號、所有權(quán)人、地址、面積詳見附件)。
二、委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同止。
三、甲方責(zé)任
1、向乙方提供其營業(yè)執(zhí)照或其他身份證明及法定代表人身份證復(fù)印件，以及委托轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證書復(fù)印件等所需資料。
2、保證對擬轉(zhuǎn)讓的土地用權(quán)享有完全的產(chǎn)權(quán)及處分權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)置任何權(quán)利限制，不存在權(quán)利糾紛。
3、在轉(zhuǎn)讓價格不低于人民幣______________元/㎡，大寫：______________的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
4、依照本合同約定向乙方支付報酬。
四、乙方責(zé)任
1、履行居間義務(wù)，尋找意向受讓方，盡力協(xié)助促成甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜。
2、如實向甲方報告有關(guān)與意向受讓方洽談的事項。
五、委托事項的完成乙方已為甲方尋找到該土地使用權(quán)的意向受讓方(買家)，有以下情況之一的均視為乙方完成委托事項，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的報酬。
1、甲方與上述意向受讓方(買家)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
2、甲方與上述意向受讓方(買家)的關(guān)聯(lián)方〔包括意向受讓方(買家)的授權(quán)代表、關(guān)聯(lián)公司、控股公司或子公司等等〕簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
3、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方(買家)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
4、若甲方同意以低于本合同約定的最低土地轉(zhuǎn)讓價即人民幣____元/㎡，大寫：的價格與乙方介紹的土地受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的，則視為乙方已完成委托事項，甲方應(yīng)支付乙方報酬。
六、居間報酬及支付方法上述土地使用權(quán)成功轉(zhuǎn)讓后，甲方按以下計費方式與支付方式向乙方給付報酬;上述土地未成功轉(zhuǎn)讓的，乙方不得要求支付報酬。
(一)計費方式為了報答乙方所提供的商業(yè)機會，以及乙方所付出的.相關(guān)努力，不論甲方以何種價格轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，均須向乙方支付居間報酬人民幣，大寫：______________。
(二)支付方式
1、在簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時，甲方應(yīng)支付給乙方居間報酬的____%，即人民幣________，大寫：________。
2、在土地使用權(quán)完成過戶至受讓人(買家)名下之日起天內(nèi)，甲方將余下____%即人民幣，大寫：________________支付完畢。
(三)甲方應(yīng)將居間報酬以轉(zhuǎn)賬方式匯入以下指定賬戶：開戶行：____________戶名：____________
賬號：________________。
七、居間費用的負(fù)擔(dān)根據(jù)中華人民共和國民法典有關(guān)規(guī)定，乙方協(xié)助促成土地轉(zhuǎn)讓合同成立的，居間活動的費用由居間人負(fù)擔(dān);如乙方在委托期間內(nèi)未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求甲方支付從事居間活動支出的必要費用人民幣，大寫：______________。
八、違約責(zé)任
1、在轉(zhuǎn)讓價格不低于人民幣______________元/㎡，大寫：______________的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，否則應(yīng)向乙方支付人民幣，大寫：______________的違約金。
2、甲方應(yīng)將居間報酬如期如數(shù)支付給乙方，如發(fā)生逾期支付情形的，甲方應(yīng)每日按居間報酬總額的%計付逾期滯納金。
3、任何一方有違背此合同其他條款的，守約方有權(quán)按中華人民共和國民法典及有關(guān)法律，追究違約方的法律責(zé)任。
九、保密約定未經(jīng)另一方許可，任何一方不得將本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密向任何第三方披露或泄密。
十、爭議的處理
1、本協(xié)議的制定、解釋及其在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的、或與本協(xié)議有關(guān)的糾紛之解決，受中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律的約束。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
(1)提交________仲裁委員會仲裁。
(2)依法向________人民法院起訴。
十一、其他
1、甲方負(fù)責(zé)與意向受讓人(買家)簽訂及履行土地轉(zhuǎn)讓合同的全部法律手續(xù)與稅費，與乙方無關(guān)。
2、本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行。
3、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方：______________
乙方：______________
法定代表人：______________
法定代表人：______________
簽訂日期：______________
簽訂日期：______________
個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 6
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：
姓名：__________________
身份證號：__________________
聯(lián)系地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
受讓方（以下簡稱乙方）：
姓名：__________________
身份證號：__________________
聯(lián)系地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
鑒于甲方合法擁有位于_____________，面積為____平方米的土地使用權(quán)（土地地號：_____________），且甲方有意轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)，乙方對受讓該土地使用權(quán)表示充分認(rèn)可，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1. 土地位置：該土地坐落于_______________________________________。
2. 土地面積：實測面積為____平方米，以土地管理部門最終測繪為準(zhǔn)（如有差異，雙方協(xié)商按實際面積調(diào)整合同相關(guān)條款）。
3. 土地用途：本土地規(guī)劃用途為_____________，乙方受讓后須嚴(yán)格按照該用途合理利用土地，未經(jīng)法定程序不得擅自變更。
二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式
1. 轉(zhuǎn)讓價款：雙方商定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣____元（大寫：_____________）。此價款涵蓋土地使用權(quán)及地上現(xiàn)有附著物（如有）、相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓費用，不包含后續(xù)乙方辦理過戶手續(xù)中需向政府部門繳納的稅費及其他法定費用。
2. 支付方式：
乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元（大寫：_____________）；定金在最后一筆轉(zhuǎn)讓款結(jié)算時沖抵相應(yīng)金額。
在__________________________后的____個工作日內(nèi)，乙方支付第二期款項，金額為人民幣____元（大寫：_____________）。
剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣____元（大寫：_____________），乙方應(yīng)在雙方成功辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，取得新的土地使用權(quán)證書后的____個工作日內(nèi)一次性付清。
三、土地交付及手續(xù)辦理
1. 土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方第二期款項后的____日內(nèi)，將土地按現(xiàn)狀完整交付給乙方，包括土地及地上現(xiàn)有合法附著物（如有），并清理完畢與土地使用無關(guān)的個人物品、雜物等，保證乙方順利接收、占有土地。交付時，雙方應(yīng)現(xiàn)場簽署《土地交付確認(rèn)書》。
2. 手續(xù)辦理：
甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供所需的全部原始資料，如土地出讓合同、原土地使用權(quán)證書、身份證明文件等，確保資料真實、完整、有效；因資料問題導(dǎo)致手續(xù)無法正常辦理，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
乙方承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記過程中向土地、稅務(wù)等政府部門繳納的各項稅費及手續(xù)費；甲方應(yīng)全力配合乙方提交資料、到場辦理相關(guān)手續(xù)，所需差旅費等合理費用由_____________承擔(dān)。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)
甲方權(quán)利與義務(wù)
1. 權(quán)利：按本合同約定獲取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；監(jiān)督乙方按約定用途使用土地，若乙方擅自變更用途，有權(quán)要求乙方整改或追究違約責(zé)任。
2. 義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏�、無瑕疵的使用權(quán)；向乙方如實披露土地現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押查封等全部情況；在合同履行期內(nèi)妥善保管土地及附著物，不得有損害土地價值的行為；協(xié)助乙方辦理各類手續(xù)，解答乙方關(guān)于土地相關(guān)問題咨詢。
乙方權(quán)利與義務(wù)
1. 權(quán)利：取得合同約定土地的合法使用權(quán)；要求甲方按約交付土地、協(xié)助辦理手續(xù)；在合法合規(guī)前提下，自主規(guī)劃利用受讓土地。
2. 義務(wù)：按合同約定時間、金額支付土地轉(zhuǎn)讓價款；妥善使用、維護土地及附著物；承擔(dān)使用土地過程中產(chǎn)生的水電、物業(yè)等日常費用；遵守國家及地方土地管理法規(guī)，按約定用途開發(fā)利用土地，未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地。
五、違約責(zé)任
1. 若甲方未按本合同約定交付土地或協(xié)助辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價款的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還已收款項外，還需支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓總價款____%的違約金，若給乙方造成其他損失（如土地增值預(yù)期損失、已投入籌備費用等），應(yīng)一并賠償。
2. 若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，按未付款項的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方賠償因違約給甲方造成的損失，損失計算標(biāo)準(zhǔn)為_____________。
3. 任何一方違反本合同約定用途使用土地，應(yīng)在接到對方整改通知后的'____日內(nèi)糾正；若逾期未改，違約方每次需向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺___元（大寫：_____________）違約金；情節(jié)嚴(yán)重致使合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。
六、爭議解決
本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；在爭議解決期間，除涉及爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他無爭議條款。
七、其他條款
1. 本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：__________________
日期：______年____月____日
受讓方（簽字/蓋章）：__________________
日期：______年____月____日
個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 7
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：
姓名：__________________
身份證號：__________________
聯(lián)系地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
受讓方（以下簡稱乙方）：
姓名：__________________
身份證號：__________________
聯(lián)系地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
鑒于甲方合法擁有位于_______________，面積為____平方米的土地使用權(quán)（土地地號：_______________），土地用途為_______________，土地使用期限自_______________至_______________。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1. 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地，其四至范圍為：東至_______________，西至_______________，南至_______________，北至_______________，具體位置及邊界以土地管理部門頒發(fā)的土地權(quán)屬證書及附圖為準(zhǔn)。
2. 該土地目前的開發(fā)利用狀況為______________________________，地上附著物及相關(guān)設(shè)施情況為______________________________。
二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式
1. 雙方商定，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：_______________）。此價格涵蓋土地使用權(quán)及甲方依約應(yīng)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)權(quán)益，不包含辦理過戶手續(xù)時政府部門另行收取的稅費及其他費用。
2. 付款方式：乙方選擇以下第____種付款方式支付轉(zhuǎn)讓款。
一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣____元（大寫：_______________）一次性支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：
開戶銀行：__________________
賬戶名稱：__________________
銀行賬號：__________________
分期付款：
第一期：在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____%，即人民幣____元（大寫：_______________）；
第二期：在_______________后____個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的____%，計人民幣____元（大寫：_______________）；
第三期：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣____元（大寫：_______________），于雙方辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后的____個工作日內(nèi)付清。
三、土地交付及過戶時間
1. 甲方應(yīng)在收到乙方首筆轉(zhuǎn)讓款（一次性付款時為全部轉(zhuǎn)讓款；分期付款時為第一期轉(zhuǎn)讓款）后的____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地按現(xiàn)狀交付給乙方，交付時應(yīng)保證土地及地上附著物（如有約定）的完整性，配合乙方完成現(xiàn)場交接手續(xù)，簽署《土地交付確認(rèn)書》。
2. 甲乙雙方應(yīng)在土地交付后的____個工作日內(nèi)，共同向土地所在地的_______________申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)_______________。甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的一切資料，包括但不限于原土地權(quán)屬證書、身份證明、土地出讓合同（若有）等，確保過戶手續(xù)順利進行。若因甲方原因致使過戶手續(xù)逾期或無法辦理，甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е�，相�?yīng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)
�。ㄒ唬┘追綑�(quán)利與義務(wù)
1. 權(quán)利
按照本合同約定獲取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。
2. 義務(wù)
保證對所轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏�、完整、無爭議的'使用權(quán)，且該土地不存在抵押、查封、租賃及其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情形；如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并雙倍返還乙方已支付款項。
如實向乙方告知土地及地上附著物的真實情況，包括土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、歷史遺留問題等信息；交付土地前，結(jié)清與該土地相關(guān)的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用（如有約定由乙方承擔(dān)的除外）。
在土地交付及過戶辦理期間，配合乙方及相關(guān)部門開展必要工作，提供所需文件資料，依約履行協(xié)助義務(wù)。
�。ǘ┮曳綑�(quán)利與義務(wù)
1. 權(quán)利
在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成過戶手續(xù)后，合法擁有轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)，有權(quán)依據(jù)土地用途及規(guī)劃要求進行合理開發(fā)利用。
2. 義務(wù)
按照本合同約定按時足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；如逾期付款，每逾期一日，按照未付款項的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付款項，并要求乙方賠償因逾期造成的損失。
承擔(dān)因自身開發(fā)利用土地過程中產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及費用，遵守國家土地管理法律法規(guī)、地方規(guī)劃政策，不得擅自改變土地用途；如需變更用途，應(yīng)依法依規(guī)辦理審批手續(xù)。
五、違約責(zé)任
1. 除本合同另有約定外，若一方違反本合同任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因此遭受的全部損失，損失范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、維權(quán)費用（律師費、訴訟費、差旅費等）。
2. 若因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府政策重大調(diào)整、戰(zhàn)爭等）致使本合同無法履行或部分無法履行，受不可抗力影響一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，根據(jù)不可抗力影響程度調(diào)整合同履行方式或期限。
六、爭議解決
本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟，訴訟期間，除涉及爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議條款。
七、其他條款
1. 本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份報送土地管理部門備案存檔，具有同等法律效力。
2. 本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：__________________
受讓方（簽字/蓋章）：__________________
簽訂日期：______年____月____日
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