欧美日韩不卡一区二区三区,www.蜜臀.com,高清国产一区二区三区四区五区,欧美日韩三级视频,欧美性综合,精品国产91久久久久久,99a精品视频在线观看

房屋合同

集體房屋租賃合同

時間:2021-11-17 08:27:38 房屋合同 我要投稿

集體房屋租賃合同

  隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編精心整理的集體房屋租賃合同,希望對大家有所幫助。

集體房屋租賃合同

集體房屋租賃合同1

  出租單位:______(以下簡稱甲方)

  承租單位(人):______(以下簡稱乙方)

  簽訂時間:________年______月______日

  第一條租賃房屋坐落在______,間數(shù)______,建筑面積______,房屋質量______。

  第二條租賃期限從______年______月______日至______年______月______日。(提示:租賃期限不得超過三年。超過三年的,超過部分無效。)

  第三條年租金(大寫):______(每月______元/平方)

  合計租金(大寫):

  第四條租金的支付期限與方式:

  第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

  第六條租賃房屋的用途:

  第七條租賃房屋的維修:

  出租人維修的范圍、時間及費用負擔:

  承租人維修的范圍及費用負擔:

  第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是:

  租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:

  第九條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋:

  第十條定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。

  第十一條合同解除的條件

  有下列情形之一,出租人有權解除本合同:

  1、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;

  2、承租人所欠各項費用達(大寫)元以上;

  3、未經出租人同意及有關部門批準,承租人擅自改變出租房屋用途的;

  4、承租人違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

  5、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修的;

  6、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋轉租第三人;

  7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

  8、遇政府需要拆遷時。

  有下列情形之一,承租人有權解除本合同:

  1、出租人遲延交付出租房屋個月以上;

  2、出租人違反本合同約定,不承擔維修責任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

  第十二條房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時間是:

  第十三條違約責任:

  出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,負責賠償損失。

  承租人逾期交付租金的,除應及時如數(shù)補交外,還應支付滯納金。

  承租人違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應負損害賠償責任。

  第十四條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第種方式解決:

 。ㄒ唬┨峤黄胶兄俨梦瘑T會仲裁;

 。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十五條其他約定事項:

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

集體房屋租賃合同2

  甲方(出租方):______

  身份證號碼:______

  聯(lián)系電話:______

  住址:______

  乙方(承租方):______

  身份證號碼:______

  聯(lián)系電話:______

  住址:______

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī),甲方擬將位于三亞市月川村新市場旁整體八層房屋出租給乙方。經甲、乙雙方友好協(xié)商,自愿達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守。

  一、房屋座落位置:

  位于三亞市月川村新市場旁,整體房屋為框架結構的現(xiàn)房,總建筑面積約為:2700平方米,該整體八層房屋為甲方私人房屋,乙方已知曉八層樓房無房產證和土地證。(房屋結構圖及水電安裝圖和電梯保修卡等復印件附后)。

  二、租賃期限

  租賃期限為捌年,自20______年12月22日起至20______年12月22日止,租期從乙方交清第壹年租金開始計算。

  三、租金支付方式及房屋的交付

  1、本房屋共八層,租金按每年叁拾捌萬元整計算(此租金不包括乙方所生產的一切稅費),乙方以銀行轉賬方式支付租金。

  2、乙方自簽訂本合同之時交押金伍萬捌仟元人民幣給甲方。在乙方未違約的前提下,合同期滿押金由甲方如數(shù)退還乙方。

  3、第四年至第八年的租金以38萬為基數(shù)每年遞增5%(即第四年漲5%,第五年漲10%,第六年漲15%,第七年漲20%,第八年漲25%),乙方于合同期內的每年11月22日交付房租。(先交房租,后使用房屋,如到指定交租日,未按時交租,乙方所有押金甲方不予退還,作為甲方經濟損失賠償費)

  4、甲方自簽訂本合同之日起按整體房屋的現(xiàn)狀交付給乙方。

  5、乙方將房屋轉租給他人,須經甲方同意后方可生效,在不影響甲方利益的前提下,原則上應同意乙方轉租,但不能和本合同條款發(fā)生沖突。

  6、在租賃期間,未經甲方同意乙方不得利用整體房屋墻面另行制作其他樓宇等戶外光該或擅自給其他方用于戶外廣告,否則,視為乙方違約,甲方不退還已收取的押金;如造成甲方損失的,乙方將負責賠償由此造成的所有的損失。

  四、房屋租賃用途

  本整體八層樓房乙方承租后用于合法經營。

  五、雙方的權利義務

  1、甲方保證所出租的商鋪及住房擁有完全的所有權,不存在第三方主張權利的瑕疵。如出現(xiàn)任何第三方主張本樓商鋪及住房的權利,乙方可解除本合同,并可要求賠償乙方為履行本合同所投入的資金,且支付投入的資金總和的50%作為違約金。

  2、承租期內甲方不得任意干涉乙方日常經營,并不得將本整體房屋以任意方式抵押、轉讓、承包給他人。

  3、租賃期間,甲方不得無故解除本合同,否則,視為甲方違約,并賠償乙方為履行本合同所投入的資金,并支付投入的資金總和的50%作為違約金。

  4、在承租期內,國家允許經營的行政審批所有手續(xù)和各種水電費用、稅收費用等所有的費用由乙方自行辦理和承擔(甲方不能收取任何中間費,水電費用乙方在按時交納的前提下,水電部門故意拉閘、停水,甲方應及時協(xié)調解決)。

  5、租賃期滿后,如甲方繼續(xù)出租的.話乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。

  6、租賃期間,乙方使用經營中所發(fā)生的一切稅費與甲方無關,由乙方自行負擔,如需交納房屋出租稅,甲方出示托管書,房屋出租稅金由乙方負責。

  7、在租賃期間,所屬人員房屋里的防火、防盜安全責任由乙方負責,與甲方無關。

  8、乙方在裝飾、裝修施工期內,甲方有義務協(xié)助乙方順利完成裝修及其他拆除事宜,如遇有市綜合執(zhí)法局或其他政府部門干涉的,甲方應出面協(xié)助乙方妥善解決。

  9、租賃期滿后,乙方不再續(xù)租的,不得就該整體房屋所做的不可分割的裝修、裝飾或改建部分要求甲方補償裝飾、修改建部分的費用,甲方不做任何補償;對未形成不可分割的部分,由乙方自行拆除,恢復原狀。

  10、對未經甲方同意裝修、裝飾或改建的部分,甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。

  11、租賃期間如遇不可抗拒的政府拆遷行為,甲方無條件將剩余房屋租金及押金如數(shù)退還給乙方,并同意乙方自建的設施和自備的設備撤出。

  六、其他

  本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,股東劉培光同志一份,各份效力等同,自雙方簽訂合同之日起擁有同等法律效力。其他未盡事宜,雙方可再簽訂補充協(xié)議。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

集體房屋租賃合同3

  出租方(甲方):______身份證號:______

  承租方(乙方):______身份證號:______

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲乙雙方權利義務關系,經雙方友好協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條:甲方將自有的坐落于______________________________的房屋兩棟,出租給乙方作____________使用。

  第二條:租賃期限

  租賃期暫定為六年,甲方自______年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至______年____月____日收回。

  乙方有如下情形之一的,甲方有權終止合同,收回房屋并且凍結預交押金。

  1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調劑交換的;

  2、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3、拖欠租金____個月或空置____個月的。

  租賃期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,租金另行商定。

  第三條:租金支付

  租金以兩棟為整體計算,前兩年租金為33萬元/年,第三年起每年上浮5%;合同簽訂時,乙方須預交一個季度的租金計82500元給甲方作為履約押金,同時支付首月租金27500元,往后須在每月到期前5天內一次性支付下月租金。履約押金在租賃期滿辦理退租手續(xù)后無息歸還:稅費、水費、電費、有線電視費、電話費、寬帶費、垃圾清運費等相關費用由乙方承擔。

  第四條:房屋修繕及維護

  租賃期間,房屋由乙方進行裝修和維護,其所需費用由乙方自理,但其裝修方案須經甲方同意且不能損壞、變更原房屋建筑結構;租賃期間,房屋設備及管線維護是乙方的義務,如出現(xiàn)問題,乙方須及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明)和門窗好,以保障房屋安全正常使用;租賃期滿后,乙方支付完畢租金及相關費用后,乙方可拆除和搬走其購置的設施和用具,但不能拆除裝修的非活動性物件,以保持原建筑物的完整性。

  第五條:租賃雙方變更

  租賃期內,甲方出售房屋時,須在一個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權;租賃期內,如甲方按法定手續(xù)程序將房屋所有權轉移給第三方時,甲方須將租賃合同一并轉讓予新的房產所有者,并協(xié)助乙方與新的房產所有者簽訂新的租賃合同,新合同條款約定須與原合同一致,否則甲方須免收乙方半年租金;租賃期內,如乙方需要與第三方互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求,乙方須協(xié)助甲方與第三方簽訂新的租賃合同,新合同條款約定須與原合同一致,否則乙方須向甲方支付半年租金作為補償;

  第六條:違約責任

  1、乙方逾期交付租金的,除仍應補交欠租外,另按租金的__%以天數(shù)計算向甲方交付違約金;

  2、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付,但相關政府部門委托代收的除外;

  3、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同,同時按約定租金的__%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金;

  4、乙方擅自對房屋進行修繕或者施工方案不合理而導致房屋結構變更、損壞的,經相關評估機構進行評估后,乙方須向甲方賠償損失并且承擔相關費用;

  5、合同期滿后,乙方未經甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的__%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。

  6、租賃期內,雙方如有非正常退租違約情況,違約方須向對方支付半年租金作為賠償。

  第七條:免責條件

  1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任;

  2、因政府征收、拆遷或其他原因,甲方須提前一個月書面告知乙方,甲乙雙方因此而造成的損失,互不承擔責任;

  因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

  第八條:爭議解決方式

  本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地仲裁機構提出申請,也可以向人民法院起訴解決。

  第九條:其他約定事項

  本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等效力,自雙方簽名后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

【集體房屋租賃合同】相關文章:

集體租賃房屋合同01-20

房屋租賃合同書_房屋租賃合同12-21

土地集體租賃合同15篇02-11

房屋租賃續(xù)約合同02-02

房屋租賃續(xù)租合同01-25

個體房屋租賃合同01-15

天津房屋租賃合同01-10

房屋商鋪租賃合同11-16

工商房屋租賃合同01-16