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貨架租賃合同
隨著法律知識的普及,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同也是非常有必要的行為。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編精心整理的貨架租賃合同注意,希望能夠幫助到大家。
貨架租賃合同 1
出租方____(以下簡稱甲方)身份證號:____
承租方____(以下簡稱乙方)身份證號:____
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有使用權(quán)的攤位出租給乙方使用的事宜,雙方協(xié)議如下:
第一條租賃內(nèi)容
1.甲方將位于攤位出租給乙方使用,攤位使用面積為____平方米;
2.甲方同意乙方從事經(jīng)營,乙方增減經(jīng)營范圍需經(jīng)甲方同意,乙方自行辦理經(jīng)營需要的執(zhí)照及經(jīng)營批文;
3.乙方營業(yè)時間夏季(____月——____月)為早晨點(diǎn)至晚點(diǎn),冬季(____月——____月)為早晨點(diǎn)至晚點(diǎn),需要調(diào)整需要甲方書面同意;
4.攤位需要的水、電、天然氣、供暖及消防等設(shè)施由方負(fù)責(zé)安裝,攤位分戶電表、水管、天然氣及供暖測量表費(fèi)用由方承擔(dān)。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)(可以不包含,自行約定)
第二條租賃期限為____年,自________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿,甲方有權(quán)收回?cái)偽,乙方?yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前一個月,書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。
第三條租金及其它費(fèi)用
1.攤位租金為每月____元(小寫:____),合計(jì)每年____元(小寫:____);
2.本合同簽訂后日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付個月的租金和押金,押金為個月租金,租金每個月支付一次,乙方從第二次付款開始,每次在本月____日前支付;
3.自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進(jìn)行維修、更換、保養(yǎng)由方承擔(dān);
4.租賃期間,使用該攤位所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等費(fèi)用由乙方承擔(dān),如果沒有要求甲方貼補(bǔ)費(fèi)用則乙方只需交納正常用量費(fèi)用,水、電、氣、暖計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)按政府部門定價執(zhí)行。乙方直接或甲方收。ㄟx擇其一)統(tǒng)一繳納;
5.政府各單位、鄉(xiāng)政府和村委會收取的城市管理費(fèi)、消防安全管理費(fèi)、教育附加等管理費(fèi)由方承擔(dān),政府部門收取的衛(wèi)生費(fèi)用由方承擔(dān)(繳納方式是分開或者統(tǒng)一)
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)對乙方利用攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)以及損害消費(fèi)者利益的行為進(jìn)行監(jiān)督,并報有關(guān)執(zhí)法部門;
2.租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)攤位附屬設(shè)施,因乙方使用不當(dāng)致使攤位附屬設(shè)施損壞的,乙方承擔(dān)維修費(fèi);乙方另需增設(shè)附屬設(shè)施或在超市門口及周圍設(shè)立廣告牌的,應(yīng)征得甲方書面同意,雙方從實(shí)際情況出發(fā),共同做好消防、安全、衛(wèi)生工作;
3.租賃期內(nèi),對所租賃的攤位擁有合法使用權(quán)并按照約定交納租金及其它費(fèi)用,乙方為所租賃攤位的安全責(zé)任人,對該攤位使用安全和防火安全負(fù)責(zé),并遵守超市內(nèi)各項(xiàng)消防安全、用電安全管理規(guī)定,不亂接電源,不違章使用電器,違者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
4.租賃期間,乙方應(yīng)及時支付租金及其他費(fèi)用,如拖欠不付滿個月,甲方有權(quán)每日收取欠款的8‰滯納金,并有權(quán)終止租賃合同,造成的損失直接從押金里面扣除。
5.租賃期間,若甲方提前終止合同的,甲方應(yīng)賠償乙方個月租金和乙方搬遷費(fèi)用;如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方個月租金且押金不退還。除本合同明確規(guī)定的.終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約,違約方應(yīng)向守約方支付個月租金的違約金。
6.乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,需經(jīng)甲方同意;
7.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方超市內(nèi)公用設(shè)施、維護(hù)攤?cè)、攤貌及環(huán)境衛(wèi)生,文明經(jīng)商、禮貌服務(wù),不亂堆、亂放、亂掛物品;
8.若租賃期內(nèi)遇有政府強(qiáng)制拆遷的,甲方同意退還乙方未使用完期限的租金及押金,雙方同意以爭取雙方利益最大化為原則共同應(yīng)對拆遷事宜;
9.租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租攤位時,同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷。
第五條納稅問題(選擇其一)
1.乙方營業(yè)產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由乙方直接繳納,按照收取部門征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;
2.乙方營業(yè)產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由甲方代為繳納,按照收取部門征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
第六條本合同的某項(xiàng)條款需要變更時,必須用書面方式進(jìn)行確定,接到函件方在____日內(nèi)書面答復(fù)對方,____日內(nèi)沒有答復(fù)的視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
第七條雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任,若因一方造成火災(zāi)或其他經(jīng)濟(jì)損失的,責(zé)任方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。
第八條因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約,甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
第九條因一方原因使對方或超市無法正常營業(yè),造成經(jīng)濟(jì)損失的,由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任并賠償相關(guān)方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條在本合同履行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可向超市所在地的人民法院提起訴訟解決。
第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
第十二條本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
出租方:_________________承租方:________________
電話:_________________電話:____________________
簽約日期:________年____月____日
附件:出租方和承租方的身份證復(fù)印件(承租方簽字并注明提供的時間)
貨架租賃合同 2
出租方:__________________(簡稱甲方)
承租方:__________________(簡稱乙方)
甲、乙雙方根據(jù)“__________________-”的規(guī)定,簽訂設(shè)備租賃合同,并商定如下條款,共同遵守執(zhí)行。
一、甲方根據(jù)乙方上級批準(zhǔn)的項(xiàng)目和乙方自行選定的設(shè)備和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),向____購進(jìn)以下設(shè)備租給乙方使用。
1._________________
2._________________
3._________________
4._________________
二、甲方根據(jù)與生產(chǎn)廠(商)簽訂的設(shè)備訂貨合同規(guī)定,于_______年_______季交貨。由供貨單位直接發(fā)運(yùn)給乙方。乙方直接到供貨單位自提自運(yùn)。乙方收貨后應(yīng)立即向甲方開回設(shè)備收據(jù)。
三、設(shè)備的驗(yàn)收、安裝、調(diào)試、使用、保養(yǎng)、維修管理等,均由乙方自行負(fù)責(zé)設(shè)備的質(zhì)量問題由生產(chǎn)廠負(fù)責(zé),并在訂貨合同予以說明。
四、設(shè)備在租賃期間的所有權(quán)屬于甲方。乙方收貨后,應(yīng)以甲方名義向當(dāng)?shù)乇kU公司投保綜合險,保險費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)將投保合同交甲方作為本合同附件。
五、在租賃期內(nèi),乙方享有設(shè)備的使用權(quán),但不得轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)抵押,未經(jīng)甲方同意亦不得在設(shè)備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點(diǎn)。甲方有權(quán)檢查設(shè)備的使用和完好情況,乙方應(yīng)提供一切方便。
六、設(shè)備租賃期限為_________年,租期從供貨廠向甲方托收貨款時算起,租金總額為人民幣_________元(包括手續(xù)費(fèi)____%),分____期交付,每期租賃金_________元,由甲方在每期期末按期向乙方托收。如乙方不能按期承付租金,甲方則按逾期租金總額每天加收萬分之三的罰金。
七、本合同一經(jīng)簽訂不能撤銷。如乙方提前交清租金,結(jié)束合同,甲方給予退還一部分利息的優(yōu)惠。
八、本合同期滿,甲方同意按人民幣____元的'優(yōu)惠價格將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。
九、乙方上級單位____同意作為乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人,負(fù)責(zé)乙方切實(shí)履行本合同各條款規(guī)定,如乙方在合同期內(nèi)不能承擔(dān)合同中規(guī)定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任時,擔(dān)保人應(yīng)向甲方支付乙方余下的各期租金和其它損失。
十、本合同經(jīng)雙方和乙方擔(dān)保人蓋章后生效。本合同正本兩份,甲、乙方各執(zhí)一份,副本____份,乙方擔(dān)保人和乙方開戶銀行各一份。
甲方:___________________(公章)
負(fù)責(zé)人:___________________(簽章)
開戶銀行及帳號:______________
__________年_____月_____日
乙方:___________________(全稱)
負(fù)責(zé)人:___________________(簽章)
開戶銀行及帳號:___________________
__________年_____月_____日
經(jīng)濟(jì)擔(dān)保單位:___________________(全稱)
負(fù)責(zé)人:___________________(公章)
_________年_____月_____日
貨架租賃合同 3
出租方(甲方):________________________
姓名 / 公司名稱:________________________
身份證號 / 統(tǒng)一社會信用代碼:____________
聯(lián)系地址:____________________________
聯(lián)系電話:____________________________
承租方(乙方):________________________
姓名 / 公司名稱:________________________
身份證號 / 統(tǒng)一社會信用代碼:____________
聯(lián)系地址:____________________________
聯(lián)系電話:____________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就貨架租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物詳情
貨架基本信息:
數(shù)量:______組(附《租賃物清單》);
規(guī)格型號:________________________;
材質(zhì):____________________________;
現(xiàn)狀:甲方保證貨架結(jié)構(gòu)完整、無明顯損壞,可正常使用。
租賃用途:乙方僅可將貨架用于________(如倉庫存儲、商鋪陳列等),未經(jīng)甲方書面同意不得擅自變更用途。
二、租賃期限
租期自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)____個月。
租賃期滿,乙方需提前 15 日書面通知甲方是否續(xù)租;同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
三、租金及支付方式
租金標(biāo)準(zhǔn):每月人民幣____元(¥____),按【月 / 季 / 年】支付。
支付時間:乙方應(yīng)于每期首日前____日支付租金,甲方需提供收據(jù)或發(fā)票。
押金:乙方需支付押金人民幣____元(¥____),租賃期滿且乙方無違約、無損壞貨架時,甲方應(yīng)在 3 個工作日內(nèi)無息退還。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)
。ㄒ唬┘追搅x務(wù)
按約定交付合格的貨架,并提供必要的使用說明。
租賃期內(nèi),因貨架自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
。ǘ┮曳搅x務(wù)
妥善使用貨架,不得擅自拆卸、改造或轉(zhuǎn)租;因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致貨架損壞的.,需照價賠償。
承擔(dān)租賃期間貨架的清潔、日常維護(hù)費(fèi)用。
按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用,逾期超過 15 日,甲方有權(quán)解除合同并收回貨架。
五、違約責(zé)任
若甲方未按時交付貨架,每逾期一日,按租金的 0.5% 向乙方支付違約金。
若乙方逾期支付租金或損壞貨架,甲方有權(quán)扣除押金,并要求乙方賠償損失。
任何一方提前解除合同,需提前 30 日書面通知對方,并支付相當(dāng)于 1 個月租金的違約金。
六、其他約定
租賃期滿,乙方應(yīng)清理貨架并恢復(fù)原狀,逾期未處理的物品視為遺棄,甲方有權(quán)處置。
因不可抗力(如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等)導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同未盡事宜,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議;爭議協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院起訴。
七、合同生效
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字 / 蓋章):_________ 日期:年__月__日
乙方(簽字 / 蓋章):_____ 日期:____年__月__日
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