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土地合同

土地流轉合同

時間:2022-02-03 09:35:58 土地合同 我要投稿

土地流轉合同集合6篇

  在人們越來越相信法律的社會中,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編為大家收集的土地流轉合同6篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

土地流轉合同集合6篇

土地流轉合同 篇1

  流轉合同編號: 農戶土地承包經營權證號:

  甲方(出讓方):

  住 址:

  乙方(受讓方):

  住 址:

  為了規(guī)范農村土地流轉行為,穩(wěn)定農村土地承包關系,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定,經雙方當事人協商一致,達成如下合同條款。

  一、土地流轉方式

  甲方采用 (租賃、轉包等)方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

  二、土地流轉時限

  從 年 月 日至 年 月 日止。

  三、土地流轉數量及費用

  甲方將承包耕地 畝(詳見附表)流轉給乙方經營,流轉費用按:乙方將廟家村民組200畝塘壩深挖擴建費用作為承包費用。

  四、付款方式及時間

  乙方在20xx年12月31日前塘壩深挖擴建達標后自行承包。

  五、甲方的權利和義務

  1、權利:①監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地;②流轉土地被依法征、占用的,可依法獲得相應的征地補償費;③合同到期或解除后,乙方造成土地損毀的,可要求乙方恢復土地質量。

  2、義務:①協助乙方按照合同約定使用流轉的土地;②不得干涉乙方正常的生產經營活動,不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。

  六、乙方的權利和義務

  1、權利:①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理

  權、產品處臵權和收益權;②流轉土地被依法征用、占用造成經濟損失的,有權獲得相應的補償。

  2、義務:①依照合同規(guī)定深挖擴建塘壩;②合同期內要保護好流轉的土地,不得損毀流轉土地,不得改變用途;③合同到期或解除后,若造成流轉土地損毀,必須負責流轉土地復耕。

  七、合同的變更與解除

  1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:①經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

  2、乙方有下列情況之一者,甲方有權終止合同,收回流轉的土地:①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪土地的。

  3、甲方非法干預乙方生產經營,或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的,乙方有權終止合同。

  八、違約責任

  1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。

  2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。

  九、合同糾紛處理

  如雙方發(fā)生合同糾紛,可協商解決,協商不成的,可請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會調解,雙方不愿協商、調解或協商、調解不成的,可以向人民法院提起訴訟。

  十、其他約定

  1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼)由甲方享有。

  2、在合同期內流轉土地應交納的水費和“一事一議”等費用由乙方承擔。

  3、合同期內,經甲方同意后乙方可以將土地流轉給第三方經營。

  4、合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉土地承包經營權,在同等條件下,乙方可優(yōu)先受讓。

  5、合同一經簽訂,即生法律效力,任何一方不得單方違約,否則違約方應賠償對方的全部損失。本合同未盡事宜,由雙方共同協商一致后,另行商定。

  6、本合同一式四份,甲方、乙方、甲方所在地村委會(發(fā)包方)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農經站(鑒證方)各執(zhí)一份。

  甲方代表簽字: 乙方單位簽章(或代表簽字):

  發(fā)包方簽署意見: 鄉(xiāng)鎮(zhèn)農經站鑒證蓋章:

  日期: 年 月 日

  流轉土地類型、面積、質量登記表

土地流轉合同 篇2

  流出方: (以下簡稱甲方)

  流入方: (以下簡稱乙方)

  按照《中華人民共和國土地承包法》等有關法律法規(guī),本著“依法、自愿、有償”的原則,甲方將本村有關農戶委托流出的土地承包經營權流轉給乙方,并經甲乙雙方協商,訂立本合同。

  一、流轉標的(地塊)

  甲方將位于 的土地 畝,流轉給乙方從事(主營項目)水稻、小麥、蔬菜種植生產經營。

  二、流轉年限

  流轉年限自 20xx 年 10 月 30 日至 20xx年 10月29日止。

  三、有償使用費標準

  承包土地流轉有償使用費標準為每畝每年 380 元,乙方每年應交甲方流轉總額為 元(人民幣,下同)。(如鎮(zhèn)有指導性意見參考指導性意見,無指導性意見按市場行情每年調價一次)

  四、相關補償金

  甲方在相關地塊的投入和改造,可向乙方收取合理的補償金,本合同的補償金為 零 元(沒有補償時可填寫為零元)。

  五、支付方式和時間

  1、乙方支付給甲方的承包土地的有償使用費應在合同簽訂生效后,每年于 九 月 三十 日前付清。

  2、市以上農業(yè)綜合補貼(含良種補貼、糧食直補、農資綜合補貼等)歸流出方農戶享受。

  3、土地規(guī)模經營補貼歸流出方農戶享受。

  4、上級部門獎金按實際種植畝數給付乙方。

  5、秸稈全量還田的(未露天焚燒秸稈)得上級補貼按實際種植畝數給付。

  6、農業(yè)保險個人部分有乙方自己支付。

  六、相關事宜

  1、如遇國家征用及政府整體規(guī)劃,甲方應辦理相關終止協議手續(xù),并與乙方協商補償事宜。

  2、乙方在獲得流轉土地承包經營權后,依法享有該土地的`使用收益、經營決策和產品處臵權,如變更經營(主營)項目時需征得甲方同意并經鎮(zhèn)農經站審核備案。

  3、乙方必須按農業(yè)用地的有關要求,管好用好土地,保護地力,不得改變土地農業(yè)用地的性質,不得改變土地的地形、地貌,不得進行掠奪性經營,并負責保護好流入土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

  4、承包種植稻麥、蔬菜、果品等農作物的,要服從農技部門的技術指導,禁止使用高毒高殘留農藥。種植稻、麥、油的,有下列情形之一者,取消下年度在楊舍鎮(zhèn)全鎮(zhèn)范圍內的土地承包資格:

  a、有露天焚燒秸稈現象的。

  b、秸稈未能達到全量還田的。

  c、水稻機插秧比例低于90%的。

  七、爭議條款

  因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列2種方式解決:

  1、提請鎮(zhèn)農經站調解。

  2、向當地人民法院提起訴訟。

  八、其他條款

  本合同未盡事宜,可經雙方協商一致后簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

  本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份由鑒證單位存查。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

土地流轉合同 篇3

  甲方(出讓方):____ 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____ 村 ____組,農戶姓名________________

  身份證號:________________

  住 所:________________

  乙方(受讓方):____________________

  身份證號:____________________

  住 所:____________________________

  為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定,本著依法、自愿、有償、平等協商的原則,經甲乙雙方協商,訂立如下土地承包經營權流轉合同。

  一、 流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級

  甲方將承包的土地(以下簡稱承包地) 畝經營權流轉給乙方,承包地座落于_______________.四至界限。 (承包地屬性、質量等見附件)。

  二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期

  合同雙方約定,承包地承包經營權流轉期限為 年,從 ________年____ 月____日起,至____年____月____日止。

  三、承包地承包經營權流轉方式

  甲方采用 ____________方式(轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他)將其承包地流轉給乙方生產經營。

  四、流轉承包地用途

  流轉承包地只能用作農業(yè)用途,具體用途為 ____________

  五、流轉價款及支付方式、時間

  1、承包地流轉費用現金支付。合同期內,乙方向甲方支付流轉費每年 元。付款時間每年10月31日。

  2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由 方享受。

  六、流轉雙方的權利和義務

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  1、權利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉費,按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。

  2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下,協助乙方按合同行使土地經營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的,甲方應當及時向發(fā)包方備案;以轉讓方式流轉的,甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。

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  1、權利。在受讓的承包地上,具有自主生產經營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的,流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時,受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。

  2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內,從事農業(yè)生產經營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護,不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉,應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。

  七、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;③一方違約,使合同無法履行的;④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

  八、違約責任

  1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

  3、乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地的、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。

  九、合同糾紛的解決方式

  甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛,先由雙方協商解決;協商不成的,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調解;雙方當事人不愿意協商或調解,或者協商、調解無效的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,不服仲裁決定的,在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

  十、其他約定事項

  本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)經管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同,應以原發(fā)包方同意之日起生效。

  合同甲、乙雙方約定的其他事項 .

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(蓋章)簽名:_______________

  乙方(蓋章)簽名:_______________

  鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名:_______________

  年 月 日

土地流轉合同 篇4

  流轉方(甲方): 聯系方式: 受讓方(乙方): 聯系方式: 根據農村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。

  第一條:甲方受______組______名農戶委托以_____(轉包、轉讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經營權流轉給乙方從事農業(yè)生產,流轉期限________年(________年________月________日至________年________月________日),流轉費用每年(人民幣大寫)_____________元整,包括________,________,________,付款時間為每年________月________日前。

  第二條:流轉期內,乙方享有生產經營自主權;產品處置收益權和______、______的權利,并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

  第三條:流轉期內,乙方承擔維護土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設;依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和________、________等義務。

  第四條:流轉期最后一年,乙方應于________年____月____日前向甲方交齊當年流轉費用后,方可使用流轉土地,否則,甲方有權收回流轉給乙方的土地。

  第五條:流轉期滿,乙方應保證流轉的土地達到流轉時上地等級和質量。

  第六條:因土地承包經營發(fā)生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

  第七條:雙方約定條款。

  1、流轉經營期間,除糧食直補由甲方享受外,其他惠農補貼政策歸乙方享受。

  2、流轉經營期間,種植業(yè)政策性農業(yè)保險保費由乙方交納,理賠款由乙方享受。

  3、如遇人力不可抗拒的災害,土地不能正常經營,本合同順延一年(不收租金)。

  4、流轉期滿(必須要到春季作物收割完成以后,才能收回土地),如果甲方繼續(xù)同意流轉,乙方享有優(yōu)先權。

  第八條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式三份,流轉雙方各執(zhí)二份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理部門備案一份。

  第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

  甲方: (簽字蓋章) 代表人:

  乙方:

  村委會見證:

  村民小組見證

  監(jiān)證機關:

 。ê炞郑 年 (公章)負責人: 年

  年月日 (簽字) 月日(簽字) 月 日(公章)承辦人:

土地流轉合同 篇5

  轉讓方(以下簡稱甲方)

  受讓方(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。

  一、轉讓標的

  甲方將其承包經營的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。

  地塊名稱 坐落(四至) 地塊數(塊) 面積(畝) 質量等級

 。ǚ柿λ剑 備注

  二、轉讓期限

  轉讓的土地承包經營權年限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止 (轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)

  三、轉讓費

  轉讓土地承包經營權的轉讓金為 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 元(沒有補償金時可填寫為零元)

  四、支付方式和時間

  乙方采取下列第 種方式和時間支付轉讓金和補償金:

  1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間和方式為 。(為 年 月 日前一次或多次付清)

  2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為 。支付的時間和方式為 。(為 年 月 日前一次或多次付清)

  五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式

  甲方應于 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為 。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)

  六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

  1、甲方轉讓土地承包經營權須經發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉讓認可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。

  2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

  3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系,辦理有關手續(xù)。

  4、乙方獲得土地承包經營權后,承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

  5、乙方獲得土地承包經營權后,必須按土地畝數承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。

  6、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經營,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

  7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。

  8、其他約定: 。

  七、違約責任

  1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 。

  2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

  八、爭議條款

  因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第 種方式解決:

  1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解;

  2、提請 仲裁委員會仲裁;

  3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  九、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。

  十、其他條款

  本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

  本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

  甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

  法定代表人: 法定代表人:

  法定代表人身份證號: 法定代表人身份證號:

  住址: 住址:

  簽約日期: 年 月 日

土地流轉合同 篇6

  甲方(出讓方): 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組(戶主姓名) 乙方(受讓方):

  為了規(guī)范農村土地流轉,穩(wěn)定農村土地承包關系,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定,經雙方當事人共同協商,達成如下合同條款。

  一、土地流轉方式 甲方采用 轉包 方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營。

  二、流轉土地的用途 乙方只能將流轉的土地用于: 。

  三、土地流轉時限 從 年 月 日至 年 月 日止。

  四、土地流轉數量及費用 甲方將第六條所列土地 畝、魚池 畝、 山地 畝流轉給乙方經營,土地流轉費以現金人民幣貳拾壹萬元計算。

  五、付費方式及時間 土地流轉費以現金凡是支付。土地流轉費分六次支付,第一次在20xx 年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付 萬,直至付清貳拾壹萬。

  六、流轉土地類型、面積和質量

  七、甲方的權利和義務

  1、權利:①按合同約定收取土地流轉費;②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地;③合同到期或解除后,監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復,收回流轉土地。

  2、義務:①協助乙方按照合同約定使用流轉的土地,幫助協調本村組內與其他農戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產經營活動,不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。

  八、乙方的權力和義務

  1、權利:①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處Z權和收益權;②流轉土地被依法征用、占用造成經濟損失的,有權獲得相應的補償。 2、義務:①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動,依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費;②對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;③合同期內要保護好流轉的土地,不得損毀流轉土地;④合同到期或解除后,若造成流轉土地損毀,必須負責 流轉土地復耕;⑤加強安全生產,防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔責任。

  九、合同的變更與解除

  1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:①經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。 2、乙方有下列情況之一者,甲方有權終止合同,收回流轉的土地:①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪土地的,不按約定破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎設施的;③不按時交納土地流轉費的。 3、甲方非法干預乙方生產經營,或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的,乙方有權終止合同。

  十、違約責任

  1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。 2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。

  十一、合同糾紛處理

  如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協商不成時,按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農村土地經營權流轉管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農業(yè)局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  十二、其他約定

  1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼),由 方享有。 2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統(tǒng)籌費用等由 方承擔。 2、在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營。 3、在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉土地承包經營權,在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。 4、本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見后形成書面補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。 5、本合同一式四份,經雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  附件:1、流轉土地座落方位簡易圖;2、甲方身份證復印件和農村土地承包經營權證復印件;3、乙方身份證復印件。

  甲 方: (簽章) 聯系電話: 乙 方: (簽章) 聯系電話:

  鑒證方: (簽章) 鑒證經辦人: (簽章) 年 月 日

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