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房屋抵償工程款協(xié)議書
在當今社會生活中，協(xié)議與我們的生活息息相關(guān)，簽訂簽訂協(xié)議可以使事務(wù)的結(jié)果更加完美化。擬起協(xié)議來就毫無頭緒？下面是小編精心整理的房屋抵償工程款協(xié)議書，歡迎閱讀與收藏。
房屋抵償工程款協(xié)議書 1
甲方：_________
乙方：_________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達成協(xié)議如下：
一、雙方確認，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________ 元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。
二、保證條款：
1.甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;
2.甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉�、抵押，致使乙方�?quán)利無法實現(xiàn);
3.甲方保證抵工程款的房屋無產(chǎn)權(quán)上的爭議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證;
4.甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。
5.甲方保證在本協(xié)議簽訂之 日起30 日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的.房地產(chǎn)權(quán)證。
三、本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)(包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等)。
四、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
五、物業(yè)管理費用：
1.如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12個 月內(nèi)入伙的，則以實際入伙時間計交物業(yè)管理費用;
2.如在本協(xié)議書簽訂后超過12個 月入伙的，乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費用。
六、稅費、交易費用等。
1.甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》，開具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項工作;
2.甲乙雙方需按照規(guī)定各自負擔辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費和交易費用。
七、房屋銷售
1.乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下;
2.自本協(xié)議簽訂之 日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議;
3.自本協(xié)議簽訂之 日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋;
4.不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求，辦理相應(yīng)一切手續(xù)(包括但不限于預(yù)購登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等)。
八、違約責任
如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價款10 %的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。
九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。
十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________
_________ 年____ 月____ 日 _________ 年____ 月____ 日
房屋抵償工程款協(xié)議書 2
甲方：
住所地：
法定代表人：
乙方：
住所地：
法定代表人：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以甲方所開發(fā)的商品房抵頂甲方應(yīng)付乙方的工程款事項，協(xié)議一致如下：
一、因履行雙方于__ 年__ 月__ 日簽訂《總包合同》(合同編號為或者合同暫定總價款為 元)，甲方欠付乙方工程款，乙方同意甲方以其開發(fā)建設(shè)的小區(qū)號樓的房產(chǎn)予以抵頂。
二、乙方同意按下表所列位于小區(qū)房產(chǎn)及價格抵頂工程款。
三、乙方有權(quán)將頂賬房出賣給其他購房人并由甲方將頂房房產(chǎn)直接過戶給該購房人，但應(yīng)提前通知甲方并與甲方、購房人簽訂《以房抵工程款叁方協(xié)議書》，叁方協(xié)議簽訂后，購房人再與甲方簽訂《商品房買賣合同》，以完成網(wǎng)上備案等手續(xù)。
四、頂房款支付及差額處理
1.由購房人按《商品房買賣合同》上所列明的房款總價，直接將房款匯入本合同所列明的甲方收款賬戶。
2.甲方代乙方收到房款后，應(yīng)于 日內(nèi)將房款全額支付至本合同乙方列明銀行賬戶。
3.《商品房買賣合同》上所列明的房款總價與購房人與乙方所約定的.購房金額不一致的，乙方應(yīng)在收到房款后 日內(nèi)與購房人結(jié)清差額，甲方不再參與。
五、購房所產(chǎn)生的其他稅費、物業(yè)專項維修資金、物業(yè)費，由購房人直接支付甲方或者甲方指定的物業(yè)公司，甲方負責將物業(yè)專項維修資金代繳房管局。
六、甲方負責按頂賬房屋金額向乙方開具發(fā)票，乙方負責按頂賬房屋金額向甲方開具建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票。乙方指定的購買人需要甲方另行開具發(fā)票的，有關(guān)稅費由需甲方與購房人協(xié)商一致后方能確定。
七、對于抵賬房屋的隱蔽質(zhì)量缺陷，購房人有權(quán)直接向甲方主張保修等權(quán)利。
八、甲方無義務(wù)配合乙方指定的購買人辦理抵押貸款手續(xù)。
九、每套抵賬房屋房產(chǎn)證辦理完畢后，與《以房抵工程款明細及價格表》中該套房產(chǎn)對應(yīng)抵房總價等額的甲方欠付乙方工程款債權(quán)消滅。
十、本協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，均具有同等法律效力。
十一、其他未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。
(以下無正文)
甲方(章)：乙方(章)：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：與將來簽訂的《商品房買賣合同》賬戶一致賬號：
代理人：
年 月 日代理人：
年 月 日
房屋抵償工程款協(xié)議書 3
甲方：
身份證號碼：
乙方：
身份證號碼：
鑒于
1、甲方于 月向乙方借得現(xiàn)金 元用于 。
2、項目《商品房預(yù)售許可證》，屆時共計有 平方米的房屋上市銷售。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠信、友好的基礎(chǔ)上，就甲方用其開發(fā)的建設(shè)項目商品房向乙方抵償債務(wù)一事，經(jīng)協(xié)商達成一致并訂立如下協(xié)議，供各方共同信守。
一、房屋抵償面積
1、甲方同意用修建的商品房抵償面積系雙方根據(jù)借款本金、利息和建房成本共同商定的。
2、抵償房屋占用范圍內(nèi)的土地一并抵償給乙方，土地不另作價。
二、抵償房屋的確定
甲方用于向乙方抵償債務(wù)房屋的戶型、樓層、朝向、棟號由乙方自行選擇（附抵償房屋清單）。
三、抵償房屋面積誤差的處理
1、項目竣工后，測繪機構(gòu)實際測得的房屋總面積如與抵償房屋合同總面積發(fā)生差異，則雙方就差異部分按如下方式處理：
①、測繪面積大于抵償合同面積未超過3 %部分，乙方不向甲方補差價，超過3 %的部分，乙方按建筑成本價向甲方補差價。
②、測繪面積小于抵償面積未超過3 %部分，甲方按建房成本價向乙方以現(xiàn)金方式補差，超過3 %的部分，甲方按相同戶型、樓層、棟號的公開銷售價以現(xiàn)金方式向乙方補差。
�、邸⒏鶕�(jù)本協(xié)議第一條計算的抵償面積余額不足一套房屋（最小面積的戶型）時，面積余額部分由甲方按銷售平均價以現(xiàn)金方式向乙方補差。
四、抵償房屋的具體程序和處理
1、雙方確定抵償房屋的具體房號后另行簽訂《商品房預(yù)售合同》，由甲方出具正式的發(fā)票，乙方可以自己的名義或指定人的名義與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》。
2、《商品房預(yù)售合同》簽訂后三 日內(nèi)由甲方將相關(guān)材料報送房管部門進行備案。
3、乙方如通過甲方銷售該抵償房屋所得款項經(jīng)甲方賬戶時，甲方不得將房款挪作他用，應(yīng)在收款后三 日內(nèi)將房款全額轉(zhuǎn)付給乙方，并且不得收取任何費用。
4、如甲方前期有對乙方所選中的房屋進行預(yù)定的，那么該房屋的銷售款項歸乙方所有，甲方應(yīng)在收款后五 日內(nèi)將房款全額轉(zhuǎn)付給乙方，并且不得收取任何費用。
五、雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證抵償給乙方的房屋無抵押、擔保等糾紛。
2、抵償給乙方的房屋，乙方有權(quán)再次轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后甲方應(yīng)無條件配合乙方及乙方受讓人辦理相關(guān)變更手續(xù)，但產(chǎn)權(quán)證（包括土地）下發(fā)后乙方再行轉(zhuǎn)讓抵償房屋的，相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理。
3、甲方不得以任何方式處理抵償給乙方的房屋，否則產(chǎn)生的一切責任均由甲方自行承擔。
六、協(xié)議終止
1、有下列情形之一的，本協(xié)議終止：
①、本協(xié)議簽訂后，甲方未能在三個 月內(nèi)取得《商品房預(yù)售許可證》； ②、甲方未按本協(xié)議第四條履行備案手續(xù)超過15天；
�、邸⒁曳睫D(zhuǎn)讓抵償房屋后，甲方拒絕配合辦理相關(guān)變更手續(xù);
④、甲方將抵償房屋再次銷售致乙方不能實現(xiàn)房屋所有權(quán)；
⑤、房屋竣工交付后，甲方未能按雙方簽訂的《商品房預(yù)售合同》約定的時間辦理房屋所有權(quán)證及土地證超過一個 月；
�、蕖㈦p方簽訂的.《商品房預(yù)售合同》無效；
�、�、其他因甲方原因?qū)е乱曳讲荒軐崿F(xiàn)抵償房屋權(quán)利的情形。
2、本協(xié)議終止時，乙方未實現(xiàn)的債權(quán)，由甲方在本協(xié)議終止后十 日內(nèi)向乙方償還，償還的金額依據(jù)抵償房屋面積按現(xiàn)行市場銷售價計算。
七、違約責任
雙方應(yīng)信守本協(xié)議，任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。
八、通知與送達
1、本協(xié)議履行過程中的通知事項除直接送達對方簽收外，向本協(xié)議載明的地址以特快專遞或掛號方式郵寄出相關(guān)通知后也視為送達，送達時間為簽收時間或該通知寄出局郵戳 日期后第五天（以先為準）。
2、 本協(xié)議各方的通訊地址以本協(xié)議載明的聯(lián)系地址為準，任何一方更改通訊地址都應(yīng)以書面形式通知對方，未通知則視為原地址有效，不得以聯(lián)系地址變更為由主張沒有收到對方通知，對方發(fā)往原通訊地址的通知視為已經(jīng)送達。
九、爭議的處理
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 人民法院起訴。
十、其他約定
1、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。
2、本協(xié)議某一條款被撤銷或被宣告無效時不影響其他條款的效力。
3、本協(xié)議自雙方簽字時生效。
4、本協(xié)議共四頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之 日起生效。
5、本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行。
甲方：（簽章）
法定代表人：
住址：
電話：
年 月 乙方(簽名)：
通訊地址：
電話:
年 月 日
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