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拆遷調(diào)解協(xié)議書(shū)(通用11篇)
在我們平凡的日常里,協(xié)議書(shū)起到的作用越來(lái)越大,簽訂協(xié)議書(shū)可解決或預(yù)防不必要的糾紛。那么什么樣的協(xié)議書(shū)才是有效的呢?下面是小編收集整理的拆遷調(diào)解協(xié)議書(shū),歡迎大家分享。
拆遷調(diào)解協(xié)議書(shū) 1
編號(hào):_________________
甲方(拆遷人):_________________
乙方(被拆遷人):_________________
身份證號(hào)碼:_________________
共有人:_________________
身份證號(hào)碼:_________________
為實(shí)施________建設(shè)工程,根據(jù)國(guó)務(wù)院_______號(hào)令《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及南建房拆字[________]第________號(hào)房屋拆遷公告的規(guī)定,甲方依法拆遷乙方建設(shè)工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物,乙方同意按城市建設(shè)需要進(jìn)行拆遷。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,現(xiàn)就被拆遷房屋補(bǔ)償款及安置費(fèi)等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議如下:
1、甲乙雙方同意對(duì)被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置,即甲方以貨幣形式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償并由乙方自行安置。
2、乙方須向甲方提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門(mén)出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書(shū)或有關(guān)建設(shè)批文。(房屋所有權(quán)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證明文書(shū)號(hào):_________________)。
3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________號(hào)_________棟單元房,屬住宅級(jí)地段_________,_________結(jié)構(gòu),建筑面積___________,其中住宅____________。
4、乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款如下:
(1)、根據(jù)評(píng)字第號(hào)房屋拆遷補(bǔ)償分戶(hù)估價(jià)報(bào)告的結(jié)果,乙方被拆遷房屋部分的拆遷補(bǔ)償款為_(kāi)________________元。(詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告)
(2)、裝修部分:_________________
(3)、附屬物:_________________
(4)、其他:_________________
上述乙方應(yīng)得補(bǔ)償款合計(jì):_________________¥元(大寫(xiě):_________________元分)。
5、本協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi),甲方將被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款的___%即:_________________(¥元),以乙方的名義存入銀行,并將銀行開(kāi)具的活期存折交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的,由甲方根據(jù)乙方提供的賬號(hào)以轉(zhuǎn)帳形式支付)。同時(shí),甲方按補(bǔ)償安置方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),支付給房屋使用人安置費(fèi)。安置費(fèi)包括:
、拧⒆≌徇w費(fèi):
、啤⒎亲≌徇w費(fèi):
、、搬遷誤工費(fèi):戶(hù)______元/戶(hù)=元;
、、住宅臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi):
、、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi):
⑹、電話遷移費(fèi):戶(hù)______元/戶(hù)=元;
、、有線電視安裝費(fèi):戶(hù)______元/戶(hù)=元;
、獭拵ЬW(wǎng)遷移費(fèi):戶(hù)_____元/戶(hù)=元;
、汀⒖照{(diào)(式)遷移費(fèi):戶(hù)_____元/戶(hù)=元;
、、房屋所有權(quán)證辦證補(bǔ)助:戶(hù)_____元/戶(hù)=元;
、、三相電源安裝費(fèi):元_____千瓦=元;
、小⒐艿廊?xì)獍惭b費(fèi):戶(hù)_____元/戶(hù)=元;
、、太陽(yáng)能熱水器遷移費(fèi):戶(hù)_____元/戶(hù)=元;
以上安置費(fèi)合計(jì):_________________大寫(xiě):_________________元分(¥元)。
6、乙方應(yīng)在收到上述補(bǔ)償款和安置費(fèi)活期存折后日內(nèi)搬遷完畢,并結(jié)清原住宅水、電費(fèi),才能與甲方辦理交房手續(xù),房屋交接后個(gè)工作日內(nèi),甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償款的'20%即:_________________元分(¥),存入乙方存折。
7、根據(jù)補(bǔ)償安置方案的規(guī)定,乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢,并與甲方辦理腳房手續(xù),給予獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)金額按公布的獎(jiǎng)勵(lì)辦法執(zhí)行。
8、違約責(zé)任:
(1)、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的,甲方可以依法向_________市建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng)裁決,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,甲方可以依法向人民法院申請(qǐng)先予執(zhí)行,因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時(shí)安置房、搬遷、執(zhí)行等費(fèi)用,由甲方從乙方的貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)中扣除。
(2)、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)的,由拆遷管理部門(mén)予以警告,責(zé)令改正,并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。
9、爭(zhēng)議解決方式:本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則,按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理。如協(xié)調(diào)不成的,可想人民法院提起訴訟或向_________市建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng)裁決。
10、雙方約定的其他事項(xiàng):
11、若乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的,公證費(fèi)用由乙方支付。
12、若乙方不要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的,本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的,本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。
13、本協(xié)議壹式伍份,其中甲方貳份,乙方壹份,_________市西鄉(xiāng)塘區(qū)房屋和征地拆遷辦公室備案壹份,乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的,公證處存檔壹份。
甲方:_________________
乙方:_________________
法定代理人:_________________
代理人:_________________
代理人:_________________
簽訂日期:_________________
拆遷調(diào)解協(xié)議書(shū) 2
拆遷人:_________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
被拆遷人:_________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方經(jīng)_________批準(zhǔn),在貴陽(yáng)市_________地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),修建_________。甲方遵照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定,于_________年_________月_________日取得_________字_________號(hào)《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定,協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守:
一、拆遷范圍內(nèi)涉及乙方_________路(街、巷)_________號(hào)附_________號(hào)_________結(jié)構(gòu)_________用途的房屋,建筑面積_________平方米需拆除。乙方負(fù)責(zé)出具有效的房屋所有權(quán)證和土地使用證(未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的有效證照)。乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證在三十日內(nèi)交甲方按規(guī)定送有關(guān)部門(mén)注銷(xiāo)。并于_________年_________月_________日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛,由乙方自理,甲方概不負(fù)責(zé)。
二、根據(jù),甲方按_________元/平方米對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。乙方在規(guī)定的`時(shí)間內(nèi)騰空房屋交付甲方,甲方應(yīng)一次性付清乙方貨幣補(bǔ)償款_________元,由乙方自行解決安置用房。
三、甲方以_________路(街、巷)_________號(hào)_________幢_________單元_________樓_________座_________間(成套住宅房屋)建筑面積_________平方米與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,附調(diào)換房屋平面圖。甲方按價(jià)_________元/平方米與乙方房屋價(jià)_________元/平方米結(jié)算,_________方補(bǔ)給_________方人民幣_(tái)________元。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方,同時(shí)結(jié)清房屋差價(jià)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方,辦證費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
四、甲方應(yīng)支付乙方設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi):
1.煤氣_________元
2.獨(dú)立電表_________元
3.電話_________元
4.有線電視_________元
5.獨(dú)立水表_________元
6.電熱_________元
五、甲方應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方(承租人)次搬遷補(bǔ)助費(fèi),停產(chǎn)、停業(yè)費(fèi)、合法待工人員補(bǔ)助費(fèi)。
1.甲方支付乙方人民幣_(tái)________元;
2.甲方支付承租人人民幣_(tái)________元。
六、甲方調(diào)換給乙方的房屋,應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),并執(zhí)行國(guó)家保修規(guī)定,按規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理。
七、甲方在建設(shè)期間為乙方在_________區(qū)_________街(巷)_________號(hào)提供_________間建筑面積_________平方米房屋周轉(zhuǎn)過(guò)渡,過(guò)渡期為_(kāi)________個(gè)月。乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過(guò)渡,過(guò)渡期為_(kāi)________個(gè)月,甲方按乙方原房屋建筑面積_________,付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元。
八、違約責(zé)任和糾紛解決辦法:
1.乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷,甲方可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定申請(qǐng)人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行。
2.甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應(yīng)按《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過(guò)渡費(fèi)。
3.本協(xié)議簽訂后建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)經(jīng)批準(zhǔn)改變,甲方應(yīng)在30日內(nèi)通知乙方,乙方有權(quán)根據(jù)改變后的建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關(guān)約定。
4.對(duì)本合同有爭(zhēng)議,雙方選擇(_________)方式解決。
a.申請(qǐng)貴陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。
b.訴訟。
九、其他:_________
十、本協(xié)議一式陸份,除雙方各執(zhí)一份外,余送有關(guān)部門(mén)存檔,該協(xié)議雙方簽訂后即生效。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
拆遷調(diào)解協(xié)議書(shū) 3
合同編號(hào):_________
甲方(拆遷人):_________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________ 法定代表人:_________ 委托代理人:_________
乙方(被拆遷人):_________ 法定代表人:_________ 委托代理人:_________
根據(jù)國(guó)務(wù)院《____市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《____省____市房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 拆遷房屋依據(jù) 甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要,經(jīng)審查批準(zhǔn),于________年____月____日,取得了(_________)拆許字(_________)第_________號(hào)《房屋拆遷許可證》,實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。
第二條 乙方房屋的基本情況 乙方房屋坐落于_________,土地為_(kāi)________,房屋用途為_(kāi)________,建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,建筑面積為_(kāi)________平方米,附屬物包括:_________,證件名稱(chēng):_________,證件:_________號(hào),地籍:_________號(hào)。
第三條 補(bǔ)償金額 甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下:
1.房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告);
2.附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告);
3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;
4.設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;
5._________。 總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫(xiě))為人民幣_(tái)________元整。
第四條 搬遷 乙方在________年____月____日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。
第五條 補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式 甲方在________年____月____日前按本協(xié)議
第三條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次支付給乙方。
第六條 注銷(xiāo) 乙方應(yīng)在________年____月____日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。 被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶(hù)、銷(xiāo)戶(hù)手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。
第七條 違約責(zé)任 甲方未在
第五條所約定的時(shí)間內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償款的',從逾期之日起,每日按未付金額的萬(wàn)分之_________計(jì)算違約金,支付給乙方。 乙方未在
第四條所約定的時(shí)間內(nèi)搬遷騰空房屋的,從逾期之日起,每日按甲方方已支付補(bǔ)償安置費(fèi)金額的萬(wàn)分之_________計(jì)算違約金,支付給甲方。
第八條 協(xié)議的爭(zhēng)議解決 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第_________種方式解決:
1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第九條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)。 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
第十一條 本協(xié)議連同附件共_________頁(yè),一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
拆遷調(diào)解協(xié)議書(shū) 4
甲方:市房產(chǎn)管理局
乙方:____________
丙方:____________
根據(jù)《_________市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》有關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償安置資金實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)和監(jiān)管使用,保證資金本息專(zhuān)項(xiàng)用于拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定,甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商共同簽訂如下協(xié)議,并承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議中的各項(xiàng)條款,履行各自義務(wù)。
一、經(jīng)甲方審核同意,乙方拆遷項(xiàng)目用于拆遷補(bǔ)償安置專(zhuān)項(xiàng)存儲(chǔ)的資金額度為_(kāi)__________(大寫(xiě))。
二、丙方負(fù)責(zé)資金的監(jiān)管及安全,乙方未持有甲方的《拆遷補(bǔ)償安置資金支付通知單》,丙方不得從拆遷補(bǔ)償安置資金專(zhuān)戶(hù)中撥付資金。
三、乙方存入丙方的`補(bǔ)償安置資金不足以支付實(shí)際補(bǔ)償安置需要時(shí),甲方責(zé)成乙方限期補(bǔ)足,由乙方交存丙方。資金到位后,丙方再次出具當(dāng)日的存款證明。
四、以下三種情況丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
。1)出具虛假資金證明。
。2)未憑甲方開(kāi)具的《拆遷補(bǔ)償安置資金支付通知單》撥付資金。
(3)不及時(shí)撥付資金。
五、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議或需要對(duì)協(xié)議中的有關(guān)條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充,應(yīng)本著平等互利、互諒互利的原則,友好協(xié)商解決。
六、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):_____________
法定代表人(簽字):_______
_________年________月____日
簽訂地點(diǎn):_________________
乙方(蓋章):_____________
法定代表人(簽字):_______
_________年________月____日
簽訂地點(diǎn):_________________
丙方(蓋章):_____________
法定代表人(簽字):_______
_________年________月____日
簽訂地點(diǎn):_________________
拆遷調(diào)解協(xié)議書(shū) 5
拆遷人:_______________(下稱(chēng)甲方)
被拆遷人:_______________(下稱(chēng)乙方)
甲乙雙方根據(jù)雙方于__________年__________月__________日簽訂的《__________區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償(安置)協(xié)議書(shū)》的規(guī)定,就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成回遷擇房協(xié)議如下
1、乙方于__________年__________月__________日選擇(門(mén)牌號(hào))面積平方米(具體面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)所屬測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)丈為準(zhǔn),屆時(shí)按實(shí)結(jié)算)、使用性質(zhì)為的房屋共套作為調(diào)換房屋。甲方未能按期讓乙方擇房,應(yīng)在本回遷擇房協(xié)議簽訂之日向乙方支付的違約金共計(jì)_________
2、乙方選擇房屋面積超過(guò)(少于)甲方應(yīng)補(bǔ)償面積_________平方米(其中_________層_________平方米,使用性質(zhì)_________;_________層_________平方米,使用性質(zhì)_________),經(jīng)(被拆除房屋所有人)同意,由乙方(甲方)分別按_________層_________元/平方米、_________層_________元/平方米向甲方(乙方)增購(gòu)(收購(gòu)),增購(gòu)(收購(gòu))款共_________元。增購(gòu)(收購(gòu))部分的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方(甲方)所有。
增購(gòu)(收購(gòu))款支付方式及期限為
逾期支付增購(gòu)(收購(gòu))款的,逾期方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元/日的'違約金。
3、其他補(bǔ)償安置有關(guān)事項(xiàng),按雙方原有協(xié)議執(zhí)行。
4、本回遷擇房協(xié)議書(shū)是_________號(hào)(原拆遷補(bǔ)償(安置)協(xié)議書(shū)號(hào))協(xié)議書(shū)不可分割的組成部分,具有同等效力。
5、其他約定或說(shuō)明:_______________
6、本回遷擇房協(xié)議書(shū)自雙方簽章之日起生效,一式四份,雙方各執(zhí)一份,一份報(bào)房屋拆遷主管部門(mén)備案。
甲方:_______________乙方:_______________
代表:_______________代表:_______________
地址:_______________地址:_______________
電話:_______________電話:_______________
日期:__________年__________月__________日日期:__________年__________月__________日
拆遷調(diào)解協(xié)議書(shū) 6
甲方:(拆遷人)____________市弘北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
乙方:(被拆遷人)____________電話:________代理人:____________
為了加快小城鎮(zhèn)建設(shè),改善城鎮(zhèn)居民的生活條件,在市政府大力支持下甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)通北煜通嘉苑小區(qū)項(xiàng)目,需拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策、甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
一、乙方在拆遷范圍內(nèi)房屋建筑面積________平方米。產(chǎn)籍號(hào):________。被拆房屋的`實(shí)際產(chǎn)權(quán)屬于____________。此房屋如果因產(chǎn)權(quán)糾紛造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)后果由乙方(或代理人)承擔(dān),不影響本協(xié)議的效力。
二、乙方同意被安置到:________,建筑面積:________平方米,其中一樓________平方米、二樓________平方米,超出原產(chǎn)權(quán)面積乙方不支付差價(jià)款,如果達(dá)不到甲方所承諾的回遷面積,甲方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)兩倍賠償給乙方。
三、在本協(xié)議簽訂之日乙方向甲方提供產(chǎn)權(quán)房照、契約、結(jié)清水、電等費(fèi)用。乙方在____年____月____日前將此房屋騰空,房屋內(nèi)所有附屬物不能挪動(dòng)如:暖氣片、主體設(shè)施等,并交甲方拆除。木質(zhì)院墻、板棚自行拆除,乙方逾期不搬遷的,造成甲方不能正常施工的,每逾期一天罰款500元人民幣。
四、臨時(shí)過(guò)渡期限自____年____月____日至____年____月____日。逾期按有關(guān)規(guī)定給乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。
五、甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、費(fèi)用由甲方承擔(dān)(其中包括超出乙方原面積的部份)。
六、如出現(xiàn)下列情況,乙主不追究甲方逾期提供安置房屋的責(zé)任。
1、因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期。
2、因乙方搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期。
七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:____________市弘北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
法定代表人:________________
乙方:________________________
身份證號(hào):____________________
委托代理人:____________________
________年____月____日
拆遷調(diào)解協(xié)議書(shū) 7
發(fā)包方(甲方):____________
承拆方(乙方):____________
為明確本次拆房施工中的權(quán)利與義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下拆房協(xié)議書(shū),供雙方共同遵守。
一、甲方將承建地面上的舊房拆出發(fā)包給乙方帶人拆出。拆房地點(diǎn):____________私人舊房,共兩層半約______平方米。
二、甲方發(fā)包給乙方拆房,乙方承拆舊房上的材料作頂乙方工價(jià),安裝的.鋁合窗、防盜窗、鐵門(mén)等由乙方處理,另甲方還要補(bǔ)償乙方工時(shí)費(fèi)______元。
三、在拆房中乙方自行施工,但必須注意施工安全,保證附近房屋設(shè)施不受損壞及行人安全,如發(fā)生意外安全事故,由乙方自負(fù),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、乙方拆房后,負(fù)責(zé)將廢渣等清除運(yùn)走,并要求乙方選出能用的磚頭,檢查合格后付清該款項(xiàng)。
五、甲方負(fù)責(zé)在乙方拆房開(kāi)工前一天把舊房上的一切水、電、通信網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施拆離,斷水?dāng)嚯娗宄?/p>
六、拆房開(kāi)工時(shí)間:______年______月______日拆房,______年______月______日前完工,不得影響甲方的建房工期。
七、在拆房期間網(wǎng)絡(luò)線、水管等乙方不小心損壞,與甲方無(wú)關(guān)。
八、以上協(xié)議經(jīng)雙方自愿達(dá)成,不能違反,如有一方違反造成另一方損失的,由違約方賠償給守約方的損失外還要處付違約金貳仟元給守約方。
九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
甲方:____________乙方:____________
聯(lián)系電話:_______聯(lián)系電話:________
______年___月___日______年___月___日
拆遷調(diào)解協(xié)議書(shū) 8
被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_______
拆遷人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________
根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等自愿的原則,就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、被拆遷人情況:甲方目前家庭成員共有_______名,其分別為_(kāi)______(男)、_______(女)。
二、拆遷人情況:乙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。
三、房屋補(bǔ)償:甲方目前所有房屋的建筑面積為_(kāi)__________平方米,其中包括套內(nèi)建筑面積_____________平方米、公攤建筑面積_______平方米;經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估,此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為_(kāi)______元/平方米,故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為_(kāi)______元。
四、土地補(bǔ)償:甲方目前房屋所占土地共有_______平方米,其中甲方享有專(zhuān)有土地使用權(quán)的有_______平方米,甲方與其他人共有土地使用權(quán)的`有_______平方米;經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估,此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為_(kāi)______元/平方米,故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為_(kāi)______元。
五、其他補(bǔ)償:考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地,搬離家園將給甲方造成諸多不便,本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t,乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外,還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金:
1.電話號(hào)碼變更費(fèi)用:_____________________
2.有線電視安裝成本:_____________________
3.交通運(yùn)輸費(fèi)用:_________________________
六、補(bǔ)償金支付方式:根據(jù)雙方之協(xié)議,乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金_______元,乙方承諾將在_______年_______月_______日前,一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶(hù):____________________________。
七、禁止行為:考慮到甲方的弱勢(shì)地位,乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前,絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來(lái)影響甲方的正常生活,否則乙方將向甲方每天支付_______元賠償金。
八、爭(zhēng)議解決:雙方如有爭(zhēng)議,將交由北京仲裁委員會(huì)解決。
九、其他:本協(xié)議壹式陸份,雙方各執(zhí)叁份,乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。
被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):______拆遷人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______
____________年_______月_______日___________年_______月_______日
拆遷調(diào)解協(xié)議書(shū) 9
甲方:___________________________ 合同編號(hào):___________________
法定代表人:_____________________ 簽訂地址:___________________
乙方:___________________________ 簽訂日期:______年____月___日
法定代表人:_____________________
為了貫徹落實(shí)____省人民政府關(guān)于加快____至____高速公路建設(shè)的指示,根據(jù)《____省人民政府批準(zhǔn)省計(jì)委等部門(mén)關(guān)于____省基礎(chǔ)設(shè)施重大項(xiàng)目建設(shè)用地 征地 拆遷 暫行辦法的通知》精神,甲乙雙方就____至____高速公路工程建設(shè)征地拆遷等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 基本內(nèi)容
____至____高速公路工程建設(shè)在乙方轄區(qū)范圍內(nèi)的征地、拆遷工作和工程建設(shè)期間沿線治安工作及協(xié)調(diào)工作。
第二條 甲方義務(wù)
1.負(fù)責(zé)全面配合乙方開(kāi)展征地拆遷安置工作,并配合解決征地拆遷工作中涉及到的與省相關(guān)部門(mén)的協(xié)商事宜。
2.負(fù)責(zé)提供開(kāi)展征地拆遷工作所需要的公路用地定界圖等有關(guān)文件資料。
3.為了使乙方更好地開(kāi)展征地拆遷工作,搞好治安工作和協(xié)調(diào)工作,向乙方支付征地拆遷等工作勞務(wù)費(fèi)。征地拆遷勞務(wù)費(fèi)實(shí)行總包干的辦法,按實(shí)際發(fā)生用地畝數(shù)(____元每畝)計(jì)算。
4.本協(xié)議簽訂后,乙方成立相應(yīng)的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)并落實(shí)工作人員后,在開(kāi)始征地前,向乙方支付征地拆遷勞務(wù)費(fèi)____萬(wàn)元;共余款項(xiàng),根據(jù)工作進(jìn)度,由雙方協(xié)商支付。
5.保證征地 拆遷補(bǔ)償 資金按時(shí)到位,同時(shí)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查乙方使用情況。
6.根據(jù)____省人民政府統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),將各種費(fèi)用補(bǔ)償?shù)目傤~按工作進(jìn)度分期預(yù)付給乙方負(fù)責(zé)征地拆遷工作機(jī)構(gòu)。待征地拆遷資料全部移交并審核無(wú)誤后,由甲方按照實(shí)際征地面積、地類(lèi)及拆遷類(lèi)別與乙方結(jié)算。
7.負(fù)責(zé)做好 臨時(shí)用地 的復(fù)墾工作,對(duì)施工單位未能按原標(biāo)準(zhǔn)給予恢復(fù)的,由其按有關(guān)規(guī)定支付復(fù)墾費(fèi)。
第三條 乙方義務(wù)
1.成立征拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組和征地拆遷工作機(jī)構(gòu):領(lǐng)導(dǎo)本轄區(qū)內(nèi)的征地、拆遷及安置工作,工程沿線的`治安工作、協(xié)調(diào)工作。確保交付施工的用地權(quán)屬清楚、地類(lèi)清楚、面積準(zhǔn)確、手續(xù)完備。在施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種干擾、阻工現(xiàn)象,及時(shí)采取有力措施加以解決,確保工程順利進(jìn)行。
2.負(fù)責(zé)工程在本轄區(qū)內(nèi),征地紅線內(nèi)土地的地類(lèi)劃分,權(quán)屬調(diào)查及確認(rèn)、聽(tīng)證,土地丈量核實(shí),造冊(cè)登記、補(bǔ)償分配,組織編制所有資料的上報(bào)以及辦證,整理征地拆遷竣 工資 料。乙方應(yīng)保證土地丈量的結(jié)果必須真實(shí)可靠,如測(cè)量結(jié)果與初設(shè)數(shù)量相差____%以上(含____%)時(shí),應(yīng)重新核實(shí)。
3.負(fù)責(zé)征地紅線范圍內(nèi)房屋、墳?zāi)沟日闪,分?lèi)權(quán)屬登記及拆遷房屋的回建工作,協(xié)助甲方辦好電力、電訊、有線廣播電視的線路和自來(lái)水設(shè)施的拆遷等工作。
4.負(fù)責(zé)施工臨時(shí)用地的手續(xù)辦理,協(xié)調(diào)督促臨時(shí)用地的復(fù)墾和交回工作。在施工中需征(租)零星土地時(shí),自施工單位提出申請(qǐng)之日起,____日內(nèi)完成丈量登記并交付使用。此類(lèi)臨時(shí)用地租金及有關(guān)費(fèi)用由施工單位支付。
5.按省政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),計(jì)算征地拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用,及時(shí)準(zhǔn)確將補(bǔ)償資金兌付到被征地拆遷的單位和個(gè)人。
6.本工程依法所支付的各項(xiàng)費(fèi)用必須按照國(guó)家和省規(guī)定的范圍使用。乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu),配備合格的財(cái)會(huì)人員,按照相關(guān)的規(guī)定建帳核算,專(zhuān)款專(zhuān)用,不得挪用;自覺(jué)接受、配合省交通廳,甲方和上級(jí)有關(guān)部門(mén)的檢查、審計(jì)和監(jiān)督。
第四條 完成征地拆遷工作的時(shí)間要求
乙方在____年____月____日前,完成征地拆遷現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、權(quán)屬確認(rèn)、補(bǔ)償聽(tīng)證、土地丈量、造冊(cè)登記、補(bǔ)償費(fèi)分配及組織資料上報(bào)工作;依法及時(shí)支付各類(lèi)補(bǔ)償費(fèi)用,并完善各項(xiàng)手續(xù),進(jìn)行財(cái)務(wù)決算并將公路用地全部交付甲方施工建設(shè)使用。
第五條 違約處理
1.如因甲方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議提前終止,甲方仍應(yīng)按實(shí)支付乙方實(shí)際發(fā)生的的征地拆遷勞務(wù)費(fèi)。
2.如因乙方的違約原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止,應(yīng)全數(shù)退還甲方已付的征地勞務(wù)費(fèi)。
第六條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi),將事件情況以書(shū)面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起____日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第七條 法律適用與糾紛解決方式
1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,受中華人民共和國(guó)法律 管轄 。
2.本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行的,雙方應(yīng)按有關(guān)法律 法規(guī) 規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
3.本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定,凡因本協(xié)議發(fā)生的一切爭(zhēng)議,當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí),選擇下列第____種方式解決:
。1)將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁;
。2)依法向____人民法院提起 訴訟 。
第八條 附則
1.本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。
2.本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán) 代理 人在本協(xié)議上簽字蓋章之日起生效。
3.本協(xié)議—式____份,各方當(dāng)事人各執(zhí)____份,具有相同法律效力。
甲方(蓋章):____________________ 乙方(蓋章):____________________
授權(quán)代理人:(簽字)______________ 授權(quán)代理人:(簽字)______________
住址:____________________________ 住址:____________________________
郵政編碼:________________________ 郵政編碼:________________________
聯(lián)系電話:________________________ 聯(lián)系電話:________________________
傳真:____________________________ 傳真:____________________________
日期:____________________________ 日期:____________________________
電子信箱:________________________ 電子信箱:________________________
開(kāi)戶(hù)銀行:________________________ 開(kāi)戶(hù)銀行:________________________
賬號(hào):____________________________ 賬號(hào):____________________________
拆遷調(diào)解協(xié)議書(shū) 10
征收人(甲方):__________
法定代表人:__________
被征收人(乙方):__________。
為建設(shè)火車(chē)站站前廣場(chǎng),甲方需要征收并拆遷乙方現(xiàn)有住房。為保證房屋拆遷順利進(jìn)行,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商后訂立本協(xié)議,雙方共同遵守執(zhí)行。
一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有各類(lèi)型特征房屋平方米及其附屬物等(以《________________火車(chē)站站前廣場(chǎng)處房屋及附屬物拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目勘測(cè)確認(rèn)表》所列項(xiàng)目及其金額為準(zhǔn)),乙方自行拆除的費(fèi)用自理;乙方交甲方拆除的'費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
二、乙方應(yīng)于________年________月________日以前完成搬遷,房屋及其附屬物應(yīng)于________年________月________日前拆除完畢,甲方對(duì)拆除房屋經(jīng)驗(yàn)收合格后________日內(nèi)一次性向乙方付清征收房屋及其他附屬物補(bǔ)償費(fèi).
三、搬家費(fèi):乙方房屋搬遷經(jīng)驗(yàn)收合格后,甲方按所拆主屋建筑面積________元/平方米向乙方支付共次搬家費(fèi)總計(jì)________元。
四、過(guò)渡期限及補(bǔ)助費(fèi):過(guò)渡期限為_(kāi)_______個(gè)月;乙方自行租房解決自己居住問(wèn)題,甲方只負(fù)責(zé)按所拆主屋建筑面積________元/平方米標(biāo)準(zhǔn)分月向乙方支付過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。若因甲方原因致使過(guò)渡期限延遲,按原標(biāo)準(zhǔn)2倍支過(guò)乙方過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi);若因乙方延遲選房或延遲入住超過(guò)過(guò)渡期,過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
五、拆遷獎(jiǎng)勵(lì):拆遷期限自________年________月________日起為_(kāi)_______天,甲方按拆除房屋補(bǔ)償總款________%的資金獎(jiǎng)勵(lì)乙方。具體獎(jiǎng)勵(lì)方式:__________乙方在________天拆遷期限內(nèi),于前________天內(nèi)完成拆遷的全得按拆除房屋補(bǔ)償總款________%;超過(guò)________天未完成拆遷的,從第________天開(kāi)始每延遲一天,獎(jiǎng)勵(lì)資金減少________%,超過(guò)規(guī)定________天拆遷期后不再獎(jiǎng)勵(lì)。
六、安置方面的約定:
1、安置房屋坐落位置:_________________________________。
2、安置房樓層及戶(hù)型:安置房為_(kāi)_______層高度的多層樓房,房屋面積先由乙方自己申報(bào),戶(hù)型結(jié)構(gòu)經(jīng)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)(具體以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn))。
3、安置房屋面積:人均________________平方米。
4、安置房屋建設(shè):乙方自主招標(biāo),甲方提供必要幫助。
5、安置房屋價(jià)格:建設(shè)成本價(jià)(以乙方招投標(biāo)確定的價(jià)格為準(zhǔn))。
6、具體房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議另行簽訂。
七、甲方如不按協(xié)議約定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的5%向乙方支付違約金;乙方若在約定期限內(nèi)未搬遷并拆除房屋,甲方申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)給予強(qiáng)制執(zhí)行。
八、未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致,作出補(bǔ)充規(guī)定。
九、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,本協(xié)議正本一式三份,甲乙雙方及見(jiàn)證單位各執(zhí)一份,具同等法律效力。
甲方簽章:__________
法定代表人簽字:__________
乙方簽字:__________
見(jiàn)證單位:__________
拆遷調(diào)解協(xié)議書(shū) 11
建設(shè)單位(甲方):____________身份證:_________________________________
拆遷戶(hù)(乙方):____________身份證:_________________________________
根據(jù)_________建筑安裝工程的建設(shè)需要,經(jīng)規(guī)劃部門(mén)和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn),拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保證拆遷工作的順利進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方遵守執(zhí)行。
一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有_________結(jié)構(gòu)的住房_________幢_________間,共_________平方米(原住房面積的數(shù)量,私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn),單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于_________年_________月_________日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應(yīng)的投資,材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)_________平方米(安置房屋原則上不超過(guò)原住房面積,乙方原住房過(guò)寬或有出租的房屋,在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮,但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的,應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
二、乙方應(yīng)于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房),甲方于乙方搬遷_________日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)_________。
三、甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助:
1。乙方自行找房周轉(zhuǎn),每人每月補(bǔ)助_________元;
2。由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的,每人每月補(bǔ)助_________元;
3。乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的`,周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒(méi)有取暖裝置的,取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助_________元取暖費(fèi),并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
四、甲方安置乙方的住房位于_________,共_________套_________間,_________層_________號(hào),配有_________等設(shè)備。
五、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。
六、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的_________%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資,材料和遷建用地,每逾期一日,應(yīng)向乙方償付_________元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付_________元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。
七、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)對(duì)乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金_________元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,時(shí)間順延,但必須告知甲方情況。
八、其它:
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)調(diào)解,調(diào)解不成的,可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份,交_________等單位各留存一份。
甲:___________________________乙:__________________________
____________年________月_____日____________年________月_____日
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