2022房屋租賃承包合同
隨著法律知識(shí)的普及,合同起到的作用越來(lái)越大,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么合同書(shū)的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家收集的2022房屋租賃承包合同,希望對(duì)大家有所幫助。
房屋租賃承包合同1
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
申明:甲方向乙方提供的產(chǎn)權(quán)證件真實(shí)有效,甲方保證出租之房屋為其所有,并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。
一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1.1、甲方將其合法擁有的座落在__________出租給乙方使用。
1.2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共__________平米。
二、租賃用途
2.1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為乙方派遣員工面試使用。
2.2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课菔筥_________用用途。
三、租賃期限
3.1、該房屋租賃期共__________個(gè)月,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2、甲方給予乙方的裝修期為天,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。裝修期內(nèi)乙方免交房屋租金,但物業(yè)費(fèi),水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3.3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,重新簽定租賃合同。
3.4、合同到期,如甲方繼續(xù)出租該房屋,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
四、租金及支付方式
4.1該房屋租金按照__________元人民幣/平米/月的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
4.2該房屋租金每3個(gè)月支付一次。首次房屋租金共計(jì)人民幣元(大寫(xiě)__________),乙方應(yīng)在__________年__________月__________日之前一次性支付給甲方。
4.3租金由乙方通過(guò)以下方式支付甲方:
現(xiàn)金支付、銀行支付。
甲方賬戶號(hào)碼:______
開(kāi)戶行:______
賬戶名:______
五、其他費(fèi)用
5.1、乙方在租賃期限內(nèi),使用的□水□電費(fèi)
□物業(yè)管理費(fèi)□租金稅費(fèi)□停車(chē)費(fèi)由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。 □電話□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)
5.2、乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě)__________元整),待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用,將剩余部門(mén)退還乙方。
六、房屋修繕責(zé)任
6.1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施的使用安全且該房屋符合雙方約定的.用途。租賃期限內(nèi)房屋非因乙方責(zé)任需要維修的,甲方應(yīng)當(dāng)在乙方指定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。甲方怠于履行維修義務(wù)的,乙方可以自行維修,維修費(fèi)用6.2、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
6.4、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:
七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的約定
7.1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
7.2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:
(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。
(2)轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí),轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
。3)出租房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響該租賃合同的效力。如因房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng),而影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、變更和解除本合同的條件由甲方承擔(dān)。
因維修租賃房屋影響乙方使用的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)影響程度相應(yīng)減少租金。
7.3、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
8.1、在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。
(1)甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,或水、或電等正常供應(yīng)中斷,且中斷期一次超過(guò)3天,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響房屋正常使用的;
。3)非因乙方責(zé)任致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;
(4)在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)拆遷,或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
8.2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)提前30日以書(shū)面方式向另一方提出。變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8.1條)第(4)款以及因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
九、乙方的責(zé)任
9.1在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。
。1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;
。2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或嚴(yán)重?fù)p壞房屋,且經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;
。3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;
。4)拖欠租金累計(jì)3個(gè)月以上的。
9.2乙方為按期支付租金的,乙方在甲方給予的寬限期內(nèi)仍未支付的,乙方每延期一日,按照月租金的0.3%向甲方支付違約金。
十一、甲方的責(zé)任
11.1、甲方未按本合同約定的時(shí)間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期7天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
11.2、在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的3倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
11.3、乙方無(wú)論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
11.4、非因乙方的事由,致使租賃房屋部分或者全部毀損,乙方有權(quán)減少租金或者不支付租金!
十二、其他條款
12.1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。
12.2、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
12.3、本合同(正本)連同附件一式貳份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
12.4、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
十三、其它補(bǔ)充約定:
因乙方面試人流量較大,高峰期時(shí)預(yù)計(jì)每天面試人數(shù)可超過(guò)600人,屆時(shí)可能會(huì)對(duì)甲方房屋造成一定的污損,乙方應(yīng)加強(qiáng)面試人員的管理,最大限度的減少對(duì)租賃房屋、附屬設(shè)施、周邊環(huán)境的不良影響。甲方對(duì)此情況應(yīng)盡合理的容忍義務(wù)。
以下無(wú)正文
甲方:__________
乙方:__________
代表人:__________
代表人:__________
日期:______年______月______日
日期:______年______月______日
房屋租賃承包合同2
甲方(出租方):
乙方(承包方):
甲乙雙方本著平等、自愿互利、守信的原則經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同,共同遵守。
一、承包租賃期限:
從20____年5月1日至20____年5月1日共計(jì)二年,二年以內(nèi)租金不調(diào)整,二年期滿租金根據(jù)市場(chǎng)變化而定,同等條件優(yōu)先乙方。
二、承包面積及承包租賃費(fèi):
1、承包面積 平方米,每平方米年租賃費(fèi) 元,合計(jì) 元。
2、樓梯不計(jì)面積不收費(fèi)用。
以上共計(jì)承包租賃費(fèi)人民幣 元,甲方出具收款單據(jù)。
三、甲方責(zé)任,在乙方承包開(kāi)業(yè)之前完成以下工作:
1、電源接入入戶電箱,保證用電。
2、消防設(shè)施安裝并取得消防部門(mén)的驗(yàn)收(在本工程全部具備消防驗(yàn)收后)。
3、上下水在施工前接入并保證冬季供暖(在國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)溫度內(nèi))、通風(fēng)管道在裝璜前調(diào)試完畢。
4、提供和某某學(xué)院關(guān)于擁有四十年商鋪使用權(quán)的有效文件及資料。
四、乙方責(zé)任:
1、合同簽訂時(shí)出示公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并將復(fù)印件交于甲方。
2、辦理在忻合法經(jīng)營(yíng)的各種證件,合法經(jīng)營(yíng)。因非法經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的后果責(zé)任自負(fù)。
3、不得將所租房屋抵押擔(dān)保。
4、租賃期間保證設(shè)施、設(shè)備完好,租賃期間所出現(xiàn)的故障、損壞自行解決。
5、租賃區(qū)域門(mén)前的使用、管理不得影響正常交通。
6、保證消防通道暢通,因裝修改動(dòng)取消的消防設(shè)施按消防要求代換,須符合消防要求。
7、水電單獨(dú)掛表計(jì)費(fèi),按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)交費(fèi)。
8、采暖費(fèi)按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及時(shí)上交。因欠費(fèi)造成后果自負(fù)。按期交各種稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)。
五、其它:
1、乙方承包租賃期滿,除可移動(dòng)設(shè)備、用具、空調(diào)可帶走,其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。
2、裝修標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目必須雙方審定,凡改動(dòng)、拆除、外裝飾上增加項(xiàng)目必須征得甲方同意,包括廣告招牌位置的確定。
3、地下停車(chē)庫(kù)如用停車(chē)乙方有償使用。
4、承包租賃費(fèi)在合同簽訂后,一次付清,下年度租金提前一月一次付清。
5、甲方在乙方承包租賃期間,不得將其余門(mén)市房、租給其它金融機(jī)構(gòu)。確保乙方的利益不受損害。
六、違約責(zé)任:
1、合同簽訂后,任何一方不得隨意終止合同,違約方賠償對(duì)方承包租賃費(fèi)的30%。
2、乙方如不按期交租賃費(fèi)用甲方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任。
3、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。
本合同雙方簽字蓋章生效,從生效之日雙方信守不得違約。
本合同一式六份,附租賃平面圖做為合同附件,甲乙雙方各執(zhí)三份。
甲方: 乙方:
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