企業(yè)辦公租賃合同模板（通用5篇）
在不斷進(jìn)步的社會中，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編整理的企業(yè)辦公租賃合同模板（通用5篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
企業(yè)辦公租賃合同1
出租方（甲方）： 代理人身份證號： 聯(lián)系電話：
承租方（乙方）： 代理人身份證號： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方所租用房屋位置及面積。
乙方所租用房屋位于XX綜合寫字樓內(nèi)第9層914室，出租面積為79.55平方米(含公攤面積)。
二、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。
三、租賃期限
租賃期共 1 年，從20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。
四、費(fèi)用支付方式及其支付時(shí)間
1、房屋租金費(fèi)用按人民幣每月 20 元/平方米計(jì)算，管理服務(wù)費(fèi)按每平方米人民幣每月2元/計(jì)算，共計(jì)1750.1元/月(大寫：壹仟柒佰伍拾元壹角)
2、辦公室水費(fèi)：按每月實(shí)際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分?jǐn)傊Ц镀滟M(fèi)用。
3、電費(fèi)：4樓所有辦公室電費(fèi)掛總表計(jì)費(fèi)，各辦公室按設(shè)備功率大小分?jǐn)傠娰M(fèi)，公共部分電費(fèi)由4樓各個(gè)部門按面積分?jǐn)偂?/p>
4、上述費(fèi)用以每月為一結(jié)算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超過半月按整月收取。
五、保證條款
租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬于此房屋原結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，如原結(jié)構(gòu)或設(shè)施屬人為損壞由乙方自行承擔(dān)一切費(fèi)用。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負(fù)責(zé)材料費(fèi)用，甲方免費(fèi)更換安裝。
六、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1、按約定收取租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。
3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。
七、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。
2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。
4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。
5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。
6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動，不得進(jìn)行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。
7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合管理服務(wù)費(fèi)理機(jī)構(gòu)對公用部分的消防管理。
八、違約責(zé)任
1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、管理服務(wù)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。若逾期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用，除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償。
4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、管理服務(wù)等費(fèi)用甲方不予退還。
九、其它事項(xiàng)
1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。
2、涉及到管理服務(wù)費(fèi)理方面的有關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守大廈管理服務(wù)費(fèi)理機(jī)構(gòu)制定的管理服務(wù)費(fèi)理相關(guān)規(guī)定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承擔(dān)。
十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，按下列第 2 種方式解決。
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
日期： ________年__________月_________日 日期：________年__________月_________日
企業(yè)辦公租賃合同2
甲方：_____________
地址：
電話：____________________
乙方：______________
法定代表人：____________
地址：_______________
電話：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
1. 128m
2. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。
第二條 租期
1. 租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2. 租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條 租金
1. 房屋租金為每年__________元，每半年付一次。
2. 簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。
3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。
第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)
1. 甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2. 甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。
3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。
4. 甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。
5. 甲方對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。
6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。
第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1. 乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。
2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。
3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修。
4. 乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。
5. 乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動。
6. 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。
7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。
8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。
第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。
第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。
第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動解除。
第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。
第十條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
企業(yè)辦公租賃合同3
出租方(甲方)：
法定代表人： ______
注冊地址：
郵政編碼： _____________________
電話： ________________
傳真：( _________________
承租方(乙方)：
法定代表人：______________________________
注冊地址：________________________________
郵政編碼：________________________________
電話：____________________________________
傳真：____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款：
一、租賃標(biāo)的及面積
甲方將位于_____號樓 號房屋租賃給乙方，租賃房屋建筑面積共計(jì)____平方米。
二、租賃用途
乙方租賃該房屋系用于辦公，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的用途，辦公內(nèi)容不得超越營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍。
三、租賃期限、房屋交付
1、租賃期限自 ________年__________月_________日起至 ________年__________月_________日止，共 ________年__________月_________日。
2、本合同簽訂的同時(shí)，乙方須簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，且乙方應(yīng)按約支付首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金、首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)履約金、用電保證金等費(fèi)用后，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在《房屋租賃交付確認(rèn)書》上確認(rèn)接收。
四、租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)
1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
該房屋的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)單價(jià)總額小計(jì)人民幣 元/平方米· (其中：租金 元、綜合配套服務(wù)費(fèi)包括配套服務(wù)費(fèi) 元和科技孵化服務(wù)費(fèi) 元)。按房屋建筑面積計(jì)算的每月租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)小計(jì) 元(大寫人民幣： 元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方開具稅務(wù)局印制的發(fā)票。在租賃期限內(nèi)，該房屋租金及綜合服務(wù)配套費(fèi)如遞增，
2、裝修期收費(fèi)：
甲方在租賃期限內(nèi)提供乙方 天的裝修期，即自 ________年__________月_________日至________年__________月_________日止。裝修期間，免租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。
3、付款方式：
租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)支付方式為預(yù)付制。如沒有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付 ________年__________月_________日至 ________年__________月_________日 個(gè)月的首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額為 元(大寫人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個(gè)月向甲方預(yù)付一次，付款時(shí)間分別為 ________年__________月_________日前、 ________年__________月_________日前、 ________年__________月_________日前。如有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付從裝修結(jié)束日次日起至 ________年__________月_________日的首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi) 元(大寫人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個(gè)月向甲方預(yù)付一次，付款時(shí)間分別為 ________年__________月_________日前、 ________年__________月_________日前、 ________年__________月_________日前。
4、收款賬戶：
乙方應(yīng)將本合同約定費(fèi)用支付到甲方指定的以下銀行賬戶，否則視為未支
付，仍應(yīng)向甲方履行支付義務(wù)，乙方自行承擔(dān)由此對自身造成的損失。
單位名稱:
銀行賬號：
開戶銀行：
(備注： )
五、租賃保證金
1. 本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方須按每月租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃保證金共計(jì)人民幣 元(大寫人民幣： )，甲方向乙方開具收據(jù)。
2.本合同期滿，經(jīng)甲方物業(yè)部門驗(yàn)收合格，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項(xiàng)費(fèi)用包括水、電、氣費(fèi)等，甲方將該保證金無息退還給乙方。
3、乙方在騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保留房屋的裝修裝飾，保證設(shè)施設(shè)備的良 好使用狀態(tài)(正常損耗除外)。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，無法修復(fù)的，甲方有權(quán)在乙方的租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，若租賃保證金不足彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索賠償。
4、如乙方在經(jīng)營中出現(xiàn)客戶先儲值后消費(fèi)、吸納眾多第三方股權(quán)投資等涉及有可能導(dǎo)致資金蓄積超過乙方注冊資本甚至可能違反國家金融政策的情形，甲方有權(quán)單方提高乙方的租賃保證金，防范后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)。
六、其它費(fèi)用
1、房屋交付乙方使用后，由于裝修、經(jīng)營造成的電費(fèi)、水費(fèi)、氣費(fèi)、電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。水電等甲方代相關(guān)機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用由乙方按月向甲方繳納。
2、乙方在裝修期間仍須繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)履約金、電力增容專項(xiàng)保證金、用電保證金等乙方承擔(dān)費(fèi)用詳見雙方另行簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。
3、乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》相關(guān)規(guī)定向甲方交納裝修管理費(fèi)用。
4、甲乙雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)及配套政策，承擔(dān)各自的稅費(fèi)。
七、出租人與承租人的變更約定
1、甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權(quán)變更因素的影響。
2、租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租、 與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實(shí)際使用等，上述情形均視為承租人發(fā)生變更。
3、承租人如需發(fā)生變更，乙方須提前3個(gè)月書面通知甲方，征得甲方書面 同意，新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的承租人，裝修物權(quán)歸屬由乙方自行負(fù)責(zé)。
八、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方是租賃房屋的合法經(jīng)營者，有權(quán)簽署本合同，有權(quán)監(jiān)督乙方租賃房屋的用途及本合同其它約定。
2、甲方負(fù)責(zé)按約向乙方收取租賃房屋的各項(xiàng)費(fèi)用。
3、乙方辦理涉及該租賃房屋的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證件、相關(guān)登記備案材料等協(xié)助義務(wù)。
4、在本合同期限內(nèi)，若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營管理的重大股權(quán)調(diào)整時(shí)， 甲方有權(quán)要求重新簽訂本合同，并有權(quán)調(diào)整租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。
5、甲方不得擅自干涉或妨礙乙方在該租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營活動。
九、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。
2、乙方應(yīng)按約交納本合同約定的所有費(fèi)用。
3、乙方自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔(dān)全部責(zé)任。
4、乙方需遵守和維護(hù)甲方對本園區(qū)的各項(xiàng)管理制度，制定相應(yīng)的管理規(guī)章制度，報(bào)甲方備案，并積極配合甲方針對乙方的各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)工作。
5、乙方應(yīng)在 辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照進(jìn)行合法經(jīng)營。
6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《安全生產(chǎn)法》、《消防法》及《環(huán)保法》等經(jīng)營。
7、大樓樓面設(shè)計(jì)荷載為 kg/m2，乙方不得在樓面放置超過規(guī)定荷載的物品。
8、乙方不得影響園區(qū)的管理秩序及園區(qū)內(nèi)他人的正常辦公，共同維護(hù)本園 區(qū)的良好秩序和形象。否則，應(yīng)按甲方要求積極整改，造成損失的還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
9、乙方應(yīng)遵守甲方對園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護(hù)的規(guī)定，積極配合甲方的一切宣傳推廣活動。
十、裝修裝飾
1、乙方如需裝修、改造租賃房屋，費(fèi)用自理，且必須與甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》且辦理完相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。
2、乙方如需改善增添他物，必須征得甲方的同意，簽訂書面協(xié)議，并按規(guī)
定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。如因乙方改善增添他物導(dǎo)致返修時(shí)，由乙方承擔(dān)返修責(zé)任。
3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善增添他物的，甲方 有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
4、乙方騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保留所有裝修，甲方對乙方裝修均不作補(bǔ)償。
5、乙方騰退租賃房屋時(shí)，經(jīng)甲方書面同意和確認(rèn)，乙方自費(fèi)拆除自己改善 增添的非固定設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方對乙方改善增添設(shè)施設(shè)備不作補(bǔ)償。
十一、維修保養(yǎng)
1、甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾部分的維護(hù)，上述部分在乙方正常使用出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極協(xié)助甲方采取有效措施。甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按約維修的，乙方可自行維修或委托他人維修，維修費(fèi)用(包括乙方委托他人維修)由甲方承擔(dān)。
2、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋除主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾部分以外的其它全部維修維護(hù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方給予積極協(xié)助。
3、乙方負(fù)責(zé)電表箱計(jì)量表具后端的管線鋪設(shè)及維護(hù)，乙方使用的用電設(shè)備總功率不得超過甲方提供的容量，乙方如需增容，按《物業(yè)服務(wù)合同》約定辦理。
4、乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設(shè)施，但前承租人遺留的裝修及設(shè)施不是甲方的交房條件，甲方也不承擔(dān)保修責(zé)任。
5、因乙方過錯(cuò)造成房屋及原有設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切損失和安全責(zé)任。
十二、合同終止
1、本合同在以下情形下均為合同終止：
1)、租賃期限屆滿。
2)、本合同因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、國家政策影響等不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，或雙方達(dá)成一致而提前解除。
3)、一方按法定或約定提前解除本合同。
4)、一方無法定情形也無約定情形而提前解除本合同。
上述前3項(xiàng)導(dǎo)致合同終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第4項(xiàng)導(dǎo)致合同終止，違約方向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
2、因租賃期限屆滿而合同終止，乙方應(yīng)在租期結(jié)束日起7日內(nèi)騰退租賃房屋;因其他原因而合同終止，乙方應(yīng)在甲方書面通知送達(dá)日起15日內(nèi)騰退租賃房屋。甲方有權(quán)在騰退期滿次日停止相關(guān)物業(yè)服務(wù)(含停止提供水、電、氣服務(wù)等)。
3、如乙方騰退后仍留有余物(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備)，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理。如乙方未按本條第2項(xiàng)規(guī)定騰退的，必要時(shí)甲方有權(quán)進(jìn)入并收回租賃房屋，對乙方存放在房屋內(nèi)的物品(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備)在公證處的監(jiān)督下由甲方清點(diǎn)封存，乙方在1個(gè)月內(nèi)不與甲方辦理有關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)按照法律程序處理物品。甲方因此所受損失包括但不限于公證費(fèi)、物品保管費(fèi)、逾期期間按本合同單價(jià)計(jì)算的甲方租金損失等均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、若因乙方原因提前終止本合同，則乙方須按本合同約定的租金單價(jià)，向甲方補(bǔ)交裝修期免除的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。
5、乙方的租金及綜合配套費(fèi)用、水電氣費(fèi)等均結(jié)算至實(shí)際騰退日，如超過騰退期滿日，每逾期一日，另按應(yīng)清償費(fèi)用的千分之九向甲方承擔(dān)違約金。
十三、甲方單方提前解除本合同約定
有以下情形之一，甲方有權(quán)單方提前解除本合同：
(一)乙方未按約交付租金、綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金之一達(dá) 15日的;
(二)乙方所欠水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)或其他費(fèi)用之一達(dá) 30日的;
(三)乙方未與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的;
(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實(shí)際使用等。
(五)利用租賃房屋進(jìn)行非法活動的;
(六)乙方違反工商法律法規(guī)，無照經(jīng)營或無行業(yè)許可證經(jīng)營的;
(七)擅自改變租賃房屋用途或超越經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動的;
(八)未按約提交完整證照或提交證照不真實(shí)不合法的;
(九)除調(diào)整裝修外，乙方歇業(yè)或停業(yè)達(dá)30日的;
(十)乙方擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)的。
(十一)甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，逾期達(dá)10日的。
甲方依據(jù)上述情形單方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。
十四、違約責(zé)任
1、如甲方未按約向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的50%向乙方償付違約金。
2、乙方未按約支付房屋租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金，除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外，每逾期一日，乙方按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。
3、乙方未按約支付水費(fèi)、電費(fèi)或其他費(fèi)用，除向相關(guān)主體支付逾期應(yīng)付款并承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的一切后果外，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。
4、若甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，乙 方除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的50%向甲方償付違約金。
5、如租賃房屋出現(xiàn)斷水?dāng)嚯姷葐栴}，甲方在10日內(nèi)無法整改恢復(fù)正常， 嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定確屬甲方原因造成的，每中斷一日，甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的千分之九向乙方承擔(dān)違約金。若因水、電等供應(yīng)部門原因及正常的檢修維修造成中斷的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
6、一方無法定情形也無約定情形而確需違約提前解除本合同的，違約方必須提前 30日書面通知對方，并以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的50%向守約方支付違約金。
十五、合同的延續(xù)
本合同租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)于屆滿之日前 3個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將該房屋繼續(xù)出租的'，在同等條件下，乙方對該房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立房屋租賃合同。
十六、其它事項(xiàng)
1、乙方與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營及其它糾紛，概由乙方自行解決，并獨(dú)立承擔(dān)一切民事、刑事責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
2、甲乙雙方均以本合同載明的地址和電話作為履行通知的聯(lián)系方式，本合同租賃房屋也作為乙方同等有效聯(lián)系方式。如聯(lián)系方式發(fā)生變化應(yīng)提前3日書面通知對方，否則因無法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由過錯(cuò)人自行承擔(dān)，由此導(dǎo)致的的郵件退回也視為已送達(dá)。
3、乙方對外宣傳的所有涉及甲方、租賃房屋所在園區(qū)的相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)事先報(bào)甲方審批同意后方可實(shí)行，否則乙方承擔(dān)由此導(dǎo)致的全部責(zé)任與后果。
4、本合同簽訂時(shí),乙方必須出示相關(guān)證照如營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等原件，并提交與以上原件核對無異并加蓋鮮章的復(fù)印件各2份，及法定代表人身份證復(fù)印件2份。
5、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交租賃房屋所在地成都市高新區(qū)人民法院管轄。
6、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等效力，合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效。
甲方簽章： ________________________ 乙方簽章：_______________________
法定代表人： 法定代表人：
授權(quán)代表：____________________ 授權(quán)代表：___________________
簽訂日期： _____年_____月 _____日
企業(yè)辦公租賃合同4
出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司（甲方）
承租方：____________________有限責(zé)任公司（乙方）
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：
租賃標(biāo)的物及租賃目的
1、甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。
租賃期限及租金
2、租賃時(shí)間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3、租金每月為（大寫）人民幣_______元（￥_______元）整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%。
4、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月_______日前交清。
5、在簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。
6、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。
甲方的權(quán)利義務(wù)
7、在合同生效后，甲方于xx年3月25日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
8、甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。
9、甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。
10、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。
11、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責(zé)任。
12、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。
乙方的權(quán)利義務(wù)
13、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù)。
14、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。
15、按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物。
16、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。
17、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。
水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量，每月向甲方結(jié)算。
18、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。
違約責(zé)任
19、乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金，超過十天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。
20、甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作，并自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
21、合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
22、本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
爭議的解決方式
23、甲乙雙方發(fā)生一般爭議時(shí)，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決；雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭議時(shí)，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
合同的生效
24、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：______市 承租方：
代表人：______ 代表人：____________
___年 ___月___日 ___年 ___月___日
企業(yè)辦公租賃合同5
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜，打成如下條款，雙方共同遵守；
一、甲方出租給乙方場地面積約___平方米（呼叫坐席88個(gè)，電腦50臺，電話機(jī)98部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦伍套）。提供一個(gè)坐席系統(tǒng)服務(wù)器。
二、租賃場地用途：______________
三、租賃期限：自 ________年__________月_________日至 ________年__________月_________日止，為期一年。
四、租金：小寫：____________元/月；大寫：人民幣___元/月。
五、押金：___萬元，簽訂合同時(shí)一次付清。合同期滿后，雙方無續(xù)約意向，押金退還乙方（不計(jì)息）。如繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權(quán)。
六、租、押金支付方式：押一付一，現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)于每月5日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天，甲方將向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金，以此類推。
七、合同期間，乙方必須遵守國家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的條件下從事經(jīng)營活動。乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任。
八、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付出租場地的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。
九、乙方不得擅自對租賃場地進(jìn)行裝修，改造或轉(zhuǎn)租，如需進(jìn)行裝修須報(bào)請甲方同意后方可進(jìn)行。
十、合約期滿，乙方不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)在7日內(nèi)返還租賃場地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機(jī)等辦公設(shè)備，并保證完好無損。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。
十一、合約解除：
1、乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同；
�。�1）、乙方不按約定支付租金的；
（2）、乙方不按時(shí)交付水、電、電話等其他乙方應(yīng)付費(fèi)用的；
�。�3）乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法活動的。
2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營狀況，需要退租，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請。否則，甲方有權(quán)不返還上述押金，但乙方最少要保證租賃3個(gè)月以上。
十二、合同生效：
本合同自甲乙雙方那個(gè)簽字蓋章后生效。合同一式四份，甲乙雙方各持倆份。
甲方： 乙方：
簽約代表： 簽約代表：
日期： 日期：
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