委托服務(wù)合同【薦】
在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編為大家收集的委托服務(wù)合同，希望能夠幫助到大家。
委托服務(wù)合同1
第一章 總 則
第一條 本合同雙方當(dāng)事人
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將武警醫(yī)院住宅小區(qū)委托于乙方實(shí)行物業(yè)服務(wù)，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類(lèi)型：小區(qū)物業(yè)服務(wù)
座落位置：烏魯木齊沙依巴克區(qū)武警總隊(duì)醫(yī)院
建筑面積：高層 平方米(含車(chē)庫(kù))， ;
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二章 委托服務(wù)事項(xiàng)
第四條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
1、共用設(shè)備設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護(hù)管理、共用照明、共用的上下水管道;
2、共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理;
3、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)管理;
4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、 垃圾收集;
5、維護(hù)公共秩序，包括門(mén)崗服務(wù)，物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查;
6、維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛行駛秩序，對(duì)車(chē)輛停放進(jìn)行收費(fèi)管理;
7、房屋裝修管理;
8、消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理;
9、其他委托事項(xiàng)。
第五條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
1、房屋外觀：完好、整潔、小區(qū)有明顯的層號(hào)、棟號(hào)、房號(hào)引路方面標(biāo)記。
2、設(shè)備運(yùn)行：良好，運(yùn)行正常，無(wú)事故隱患，保養(yǎng)、保修制度完善。
3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修，保養(yǎng)。
4、公共環(huán)境：環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備，設(shè)專(zhuān)職保潔人員和明確的責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管理;
5、綠化：公共綠地定期澆水和養(yǎng)護(hù)。
6、交通秩序：道路通暢、路面平整，井蓋無(wú)缺損、無(wú)丟失，機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理制度完善、管理責(zé)任明確，車(chē)輛進(jìn)出有登記;
7、秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全秩序維護(hù)及消防工作，實(shí)行24小時(shí)值班制度;
8、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：24小時(shí)服務(wù)熱線(xiàn)，工作日上門(mén)服務(wù);
第三章 委托服務(wù)期限
第六條 本合同委托服務(wù)期限為一年半。自 起至 止。
第四章 雙方權(quán)利和義務(wù)
第七條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;
2、制定并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
4、檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;
5、審定乙方提出的物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;
6、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理： 負(fù)責(zé)返修; 委托乙方返修，支付全部費(fèi)用;
7、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起10日內(nèi)向乙方移交;
8、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，協(xié)助乙方催交或以其它方式償付;
9、在合同生效之日起10日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)20平方米，由乙方無(wú)償使用。
10、向乙方提供售水、電卡設(shè)備及軟件，由乙方無(wú)償使用。
11、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：
(1)水費(fèi)：本合同生效之前費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)清交。
(2)電費(fèi)：本合同生效之前費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)清交。
12、協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。
13、負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;
14、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度;
2、遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。
3、負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。
4、有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;
5、可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;
6、接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;
7、每年年末向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬目。
8.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施;
9、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;
10.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
11.不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有，專(zhuān)門(mén)合同規(guī)定除外)。
第五章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用
第九條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用)
1、 按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住戶(hù))收取，即多層住宅按建筑面積0.40元/月/平方米;多層出租房屋、商鋪按建筑面積0.40元/月/平方米。
2、 高層住宅按建筑面積1.50元/月/平方米;高層出租房屋、商鋪按建筑面積1.50元/月/平方米收取。
3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。
(2)物業(yè)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。
(3)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
(4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。
(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。
(6)辦公費(fèi)用。
(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
(8)物業(yè)公用部分、共用設(shè)施及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。
(9)經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。
(10)稅金(5.5%)。
(11)物業(yè)服務(wù)企業(yè)利潤(rùn)(2-5%)。
2、業(yè)主和物業(yè)使用人按標(biāo)準(zhǔn)按季、年支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式為現(xiàn)金。
第十條 其它有償服務(wù)費(fèi)用
按乙方提供的有償服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。
第十一條 代收代繳收費(fèi)服務(wù)
受單位委托，甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)收繳工作，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。
第十二條 停車(chē)服務(wù)費(fèi)
停車(chē)服務(wù)費(fèi)執(zhí)行烏發(fā)改房[20xx]5號(hào)文件。
第十三條 因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的服務(wù)費(fèi)用。
第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人延期交納應(yīng)交的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及代收代繳的水電費(fèi)，從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的3交納滯納金;無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)三個(gè)月不交的，物業(yè)公司可采取限水、限電等催繳措施。
第十五條 房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修資金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門(mén)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。
第六章 違約責(zé)任
第十六條 甲方違反合同第七條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第十七條 如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第十八條 因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))
第十九條 甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。
第二十條 物業(yè)管理者進(jìn)行如下物業(yè)管理活動(dòng)時(shí)，對(duì)業(yè)主造成的財(cái)產(chǎn)損失可不承擔(dān)民事賠償責(zé)任：
1、為救助人命而造成必要財(cái)產(chǎn)損失：
(1)比如有人在房間內(nèi)企圖自殺，為救助人命不得不破門(mén)、破窗而入;
(2)為避免業(yè)主或用戶(hù)財(cái)產(chǎn)受損或可能受損而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失(比如業(yè)主房間漏水、失火又無(wú)人在內(nèi)，為不使其造成巨大損失，物業(yè)管理者強(qiáng)行入內(nèi)處理);
(3)為抓捕違法犯罪分子，制止不法侵害行為而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失;
(4)其它類(lèi)似上述情況。
第二十一條 甲乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0000元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。
第七章 附 則
第二十二條 自本合同生效之日起10天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。
第二十三條 合同期滿(mǎn)后，乙方全部完成合同并且服務(wù)成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。
第二十四條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十五條 合同規(guī)定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿(mǎn)30天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。
第二十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第二十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意由仲裁委員會(huì)裁決(當(dāng)事人雙方不在合同中約定機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
第二十八條 本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十九條 本合同自簽訂之日起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托服務(wù)合同2
合同編號(hào)：______________ 甲方：__________________ 住址：__________________ 電話(huà)：__________________ 郵編：__________________ 法人代表：______________ 身份證號(hào)：______________ 開(kāi)戶(hù)銀行：______________ 賬號(hào)：__________________ 乙方：__________________ 住址：__________________ 電話(huà)：__________________ 郵編：__________________ 法人代表：______________ 身份證號(hào)：______________ 雙方同意按下列條款，由甲方為乙方：__________________提供下述產(chǎn)品和服務(wù)：（未說(shuō)明貨幣種類(lèi)，則為b）
一、服務(wù)描述 服務(wù)（產(chǎn)品）名稱(chēng) 數(shù)量 單價(jià) 總價(jià) 費(fèi)用總計(jì)
二、服務(wù)內(nèi)容及目標(biāo)
1．服務(wù)內(nèi)容：實(shí)驗(yàn)過(guò)程和結(jié)果分析。
2．預(yù)期目標(biāo)：_____________________________________________。
三、合同總金額：________元（大寫(xiě)）：________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整
四、付款期限
1．乙方須將合同總金額的20%（人民幣_(tái)________元）作為定金，于乙方確認(rèn)發(fā)票收到之日起8個(gè)工作日內(nèi)匯入甲方指定銀行賬戶(hù)并同時(shí)通知甲方。
2．乙方在確認(rèn)甲方提供的實(shí)驗(yàn)結(jié)果報(bào)告后，甲方提供剩余應(yīng)付款項(xiàng)的發(fā)票，乙方于收到甲方發(fā)票起8個(gè)工作日內(nèi)匯入甲方指定銀行賬戶(hù)。若有異議，須在其接收到甲方實(shí)驗(yàn)報(bào)告之日起____日內(nèi)書(shū)面提出（簽字的函件或傳真）。（超時(shí)則視為乙方無(wú)異議）。
五、權(quán)利義務(wù)
1．乙方應(yīng)提供待分析數(shù)據(jù)及樣品，并配合甲方完成分析任務(wù)。
2．乙方提供待分析數(shù)據(jù)及樣品時(shí)，需通知甲方并按后續(xù)實(shí)驗(yàn)要求進(jìn)行樣品及數(shù)據(jù)的準(zhǔn)備。
3．乙方應(yīng)對(duì)實(shí)驗(yàn)設(shè)計(jì)及工作路線(xiàn)有必要的認(rèn)識(shí)；若由于乙方的疏忽等原因造成的實(shí)驗(yàn)方案失誤導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)無(wú)法正常繼續(xù)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
4．甲方確認(rèn)乙方付款到達(dá)指定帳戶(hù)后，開(kāi)始接收乙方樣品進(jìn)行實(shí)驗(yàn)。
5．甲方因質(zhì)檢而引起的對(duì)乙方樣品的合理使用，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
6．由于實(shí)驗(yàn)中存在的不確定因素，甲方不能保證乙方實(shí)驗(yàn)100%的成功率，雙方愿意達(dá)成下述共識(shí)。若樣品質(zhì)檢合格，實(shí)驗(yàn)意外失�。ㄎ催_(dá)到甲方對(duì)實(shí)驗(yàn)結(jié)果的質(zhì)控標(biāo)準(zhǔn)），甲方為乙方繼續(xù)進(jìn)行重復(fù)試驗(yàn)，不另計(jì)費(fèi)用，但需要乙方繼續(xù)提供樣品。若重復(fù)實(shí)驗(yàn)成功，乙方應(yīng)將剩余應(yīng)付款匯入甲方指定帳戶(hù)；若乙方不能繼續(xù)提供樣品，則乙方可以選擇要求甲方退款，或?qū)⒁迅犊铐?xiàng)轉(zhuǎn)入下一次服務(wù)。
六、保密條款
1．甲方有義務(wù)為乙方的原始數(shù)據(jù)、實(shí)驗(yàn)設(shè)計(jì)及分析結(jié)果保密，未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)任何第三方公布上述信息。
2．同時(shí)乙方有義務(wù)對(duì)甲方的分析思路和操作步驟進(jìn)行保密。未經(jīng)雙方同意，甲乙雙方不得對(duì)任何第三方公布上述信息。
七、履行時(shí)間
1．若乙方所有樣品一次質(zhì)檢合格，甲方一般將在樣品質(zhì)檢合格之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)果報(bào)告，并送達(dá)乙方。
2．若有重復(fù)實(shí)驗(yàn)，則合同所定期限以新提交樣品質(zhì)檢合格時(shí)間起算_________個(gè)工作日內(nèi)。
八、履行地點(diǎn) 本合同的履行地為_(kāi)________________。
九、結(jié)果報(bào)告 實(shí)驗(yàn)和分析全部結(jié)束后，甲方向乙方提供的完整規(guī)范的結(jié)果報(bào)告，內(nèi)容包括：____________。
十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)
1．甲方所進(jìn)行的生物信息分析以及數(shù)據(jù)處理的方法及技術(shù)均為自主開(kāi)發(fā)，原則上不進(jìn)行成果轉(zhuǎn)讓。如果需要學(xué)習(xí)掌握或者獲取與XX公司自主研發(fā)軟件的源代碼，則需另行商榷。
2．所取得成果的全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方主要工作人員不參與文章作者分配及申請(qǐng)課題標(biāo)書(shū)，不參與該研究成果所產(chǎn)生的獎(jiǎng)金分配。乙方需要在相關(guān)發(fā)表文章的“致謝”部分注明：“感謝‘__________________公司’協(xié)助進(jìn)行數(shù)據(jù)分析”。 十
一、違約責(zé)任
1．本合同從簽署之日起開(kāi)始生效。合同生效后，如果甲方由于自身問(wèn)題未完成所承擔(dān)的分析任務(wù)，或者出現(xiàn)其它違約行為，則由甲方支付雙倍定金給乙方；如果乙方單方面中途毀約，或者出現(xiàn)其它違約行為，定金不予退回。如果出現(xiàn)第三方不可抗拒的原因?qū)е潞贤荒苎永m(xù)，由雙方共同商定解決。
2．同時(shí)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金以每逾期1天以合同總價(jià)的1‰計(jì)。逾期超過(guò)____日，未違約方有權(quán)解除合同，并保留向違約方索賠的權(quán)利。 十
二、補(bǔ)充與附件 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定需要補(bǔ)充或修改的，書(shū)寫(xiě)《合同修改意見(jiàn)書(shū)》一式兩份（經(jīng)甲、乙蓋章簽字，各存一份），做為本合同的補(bǔ)充件。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 十
三、爭(zhēng)議的處理
1．本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2．本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決
�。�1）提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。 甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________ 授權(quán)代表（簽字）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____ ________年____月____日________年____月
委托服務(wù)合同3
委托人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
受委托人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____有限公司欽州分公司
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所持有的物業(yè)委托代管事宜簽訂本合同。
一、甲方委托代管的物業(yè)位于市樓盤(pán)欽州恒大綠洲棟號(hào)。
二、甲方同意委托乙方進(jìn)行招商及運(yùn)營(yíng)管理，乙方可尋找實(shí)際經(jīng)營(yíng)人，并由甲方、乙方及實(shí)際經(jīng)營(yíng)人簽訂三方租賃合同。
三、乙方擁有自己的專(zhuān)業(yè)商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一、專(zhuān)業(yè)、科學(xué)的管理和經(jīng)營(yíng)。
四、代管相關(guān)約定：
1、代管期限為5年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。
2、乙方保證：
20xx年1月1日至20xx年12月31日，月租金為_(kāi)_元；
20xx年1月1日至20xx年12月31日，月租金為_(kāi)_元；
20xx年1月1日至20xx年12月31日，月租金為_(kāi)_元；
20xx年1月1日至20xx年12月31日，月租金為_(kāi)_元；
20xx年1月1日至20xx年12月31日，月租金為_(kāi)_元。
3、超出上述租金部分作為乙方的服務(wù)費(fèi)收益，歸乙方所有；不足部分由乙方賠償差額部分。
4、乙方將代收的每季租金，在下季度首月的15日之前，將本季租金通過(guò)轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。乙方匯入甲方指定賬戶(hù)，具體內(nèi)容為：
收款人姓名（甲方）：
收款人開(kāi)戶(hù)行：
收款人帳號(hào)：
五、其他約定
1、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理物業(yè)的租賃事宜，及時(shí)出具相關(guān)文件。若因甲方原因延誤辦理的，乙方有權(quán)暫停支付租金，且有權(quán)直接扣除延遲期間的應(yīng)付租金作為對(duì)乙方的賠償。
2、若甲方?jīng)]有按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《購(gòu)買(mǎi)協(xié)議》約定的時(shí)間按期支付房款的，乙方有權(quán)暫停支付租金，且有權(quán)直接扣除延遲期間的應(yīng)付租金作為對(duì)乙方的賠償。
3、在本協(xié)議約定的代管期限內(nèi)，若甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與的，則應(yīng)將本協(xié)議中甲方權(quán)利與義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，并提前30天書(shū)面告知乙方。
4、甲方承諾在代管期限內(nèi)不干預(yù)乙方招商、經(jīng)營(yíng)、管理等權(quán)利。
5、本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。
6、本合同自甲乙雙方蓋章或簽字之日起生效。
甲方：乙方：______有限公司欽州分公司
經(jīng)辦人：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：______
通訊地址：通訊地址：______
委托服務(wù)合同4
甲方(委托方)：__________________________
乙方(服務(wù)方)：____市____節(jié)能設(shè)備有限公司
簽約地點(diǎn)：________________________________
簽約時(shí)間：__________年________月________日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行節(jié)電工程一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同，節(jié)電系統(tǒng)工程委托服務(wù)合同樣本。
一、節(jié)電系統(tǒng)工程內(nèi)容
1.甲方委托乙方根據(jù)甲方的實(shí)際用電情況向甲方提供節(jié)電系統(tǒng)工程服務(wù)為甲方達(dá)到節(jié)電的目的。
2.所需安裝設(shè)備及價(jià)格如下：
設(shè)備名稱(chēng)
型號(hào)
數(shù)量
單位
單價(jià)(元)
小計(jì)(元)
節(jié)能改造費(fèi)______%1批
異地安裝費(fèi)______%1批
總計(jì)人民幣_(tái)_______(元)￥
二、工程總價(jià)
本合同乙方所提供節(jié)電設(shè)備及節(jié)電改造服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣：￥______元。以上報(bào)價(jià)為_(kāi)___提貨價(jià)(含普通銷(xiāo)售發(fā)票)，可代辦運(yùn)輸，運(yùn)費(fèi)由甲方支付。
(大寫(xiě)：人民幣_(tái)_____拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)。
三、試機(jī)的安裝及相關(guān)約定
通過(guò)對(duì)甲方用電情況的綜合分析，為確保甲方經(jīng)過(guò)節(jié)電改造后能夠達(dá)到≥__________%的節(jié)電目標(biāo)，乙方須向甲方提供如下節(jié)電設(shè)備進(jìn)行節(jié)電改造測(cè)試：
設(shè)備名稱(chēng)
型號(hào)
數(shù)量
單位
單價(jià)(元)
小計(jì)(元)
節(jié)能改造費(fèi)______%1批
異地安裝費(fèi)______%1批
總計(jì)人民幣(元)______￥
1.試裝設(shè)備的所有權(quán)約定
本協(xié)議書(shū)的所有試裝設(shè)備在試裝期間為乙方所有。
2.試裝驗(yàn)收測(cè)試程序
試裝設(shè)備安裝完成后，乙方向甲方提供驗(yàn)收資料文件和書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方接到乙方的書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)起運(yùn)行節(jié)電設(shè)備七天進(jìn)行性能測(cè)試，并書(shū)面簽字確認(rèn)測(cè)試結(jié)果。
3.試裝驗(yàn)收測(cè)試方法
節(jié)電效果：
雙方都同意按如下方法進(jìn)行驗(yàn)收測(cè)試，節(jié)電設(shè)備安裝完成之后，在負(fù)載不變的情況下，記錄電表讀數(shù)p1，讓負(fù)載運(yùn)轉(zhuǎn)__________小時(shí)整的時(shí)候再記錄電表讀數(shù)p2，p2-p1=w1，w1是沒(méi)有裝節(jié)電設(shè)備時(shí)的______小時(shí)耗電量，雙方將此數(shù)記錄于測(cè)試驗(yàn)收表上，由雙方代表簽字確認(rèn)，合同范本《節(jié)電系統(tǒng)工程委托服務(wù)合同樣本》。在相同的負(fù)載條件下，把節(jié)電設(shè)備接通，記錄電表讀數(shù)q1，讓負(fù)載運(yùn)轉(zhuǎn)_____小時(shí)整的時(shí)候再記錄電表讀數(shù)q2，q2-q1=w2，w2是安裝節(jié)電設(shè)備后______小時(shí)的耗電量，雙方將此數(shù)值記錄于測(cè)試驗(yàn)收表上，由雙方代表簽字確認(rèn)。
穩(wěn)定性測(cè)試：
在保證測(cè)試設(shè)備正常運(yùn)作的基礎(chǔ)上，進(jìn)行節(jié)電設(shè)備七天的試運(yùn)行，若測(cè)試期中(1)穩(wěn)定;(2)不影響甲方正常用電;(3)安全;則視為合格。
4.試裝驗(yàn)收測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)
雙方同意把本協(xié)議第六條中的w1和w2兩個(gè)值作為測(cè)試計(jì)算的基準(zhǔn)值，節(jié)電百分比計(jì)算公式為：
[(w1-w2)÷w1]×100=節(jié)電率
上述計(jì)算所得之百分比數(shù)值為節(jié)電效果。
5.試裝驗(yàn)收測(cè)試合格后有相關(guān)約定
經(jīng)雙方驗(yàn)收測(cè)試后，若經(jīng)乙方安裝興發(fā)節(jié)電設(shè)備進(jìn)行改造的甲方用電設(shè)備節(jié)電率≥_______%，在雙方測(cè)試驗(yàn)收3日內(nèi)甲方則需履行本協(xié)議之第四款。否則，乙方有權(quán)要求甲方按節(jié)電改造試裝設(shè)備總價(jià)款的 30 %向乙方支付違約金，作為甲方對(duì)乙方損失的補(bǔ)償。
四、付款方式
正式全面安裝前甲方需先支付總工程款50%作為預(yù)付款，乙方在收取預(yù)付款后45天內(nèi)進(jìn)行全面節(jié)電改造工程并完工，全面節(jié)電改造工程全部完工經(jīng)甲方驗(yàn)收后3日內(nèi)再付工程款 45%，余款5%于二年保修期滿(mǎn)后付清。
五、雙方義務(wù)
甲方義務(wù)：
1.按工程要求負(fù)責(zé)提供相關(guān)的資料和用電歷史數(shù)據(jù);
2.按工程要求提供施工條件和機(jī)器安裝環(huán)境(防高溫、防雨水、防破壞);
3.在乙方安裝調(diào)試過(guò)程中，安排專(zhuān)人配合乙方工作;
4.甲方用電負(fù)載應(yīng)以簽約時(shí)之用電負(fù)載為限。甲方如需增加用電負(fù)載(設(shè)備)，需事先知會(huì)乙方，甲方擅自增加節(jié)電設(shè)備負(fù)載而超過(guò)節(jié)電器容量所造成的一切損失由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
乙方義務(wù)：
1.根據(jù)甲方要求制定節(jié)電改造工程施工計(jì)劃，提交甲方確認(rèn);
2.按約向甲方交付節(jié)電設(shè)備，并按計(jì)劃進(jìn)行安裝;
3.節(jié)電改造完畢，乙方保證甲方經(jīng)乙方安裝節(jié)電設(shè)備進(jìn)行改造的甲方用電設(shè)備節(jié)電率≥_______%節(jié)電效果;
4.自甲方驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)節(jié)電設(shè)備主件提供保修______年的服務(wù)承諾。
六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式
1.設(shè)備安裝完成后，乙方向甲方提供驗(yàn)收資料文件，給予甲方驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)設(shè)備規(guī)格、質(zhì)量不符時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)書(shū)面通知乙方。
2.甲方接到乙方的書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)后三天內(nèi)應(yīng)安排人員進(jìn)行驗(yàn)收并予以書(shū)面簽字確認(rèn);甲方接到乙方的驗(yàn)收請(qǐng)求后三天內(nèi)未驗(yàn)收或無(wú)異議，應(yīng)視為驗(yàn)收合格。
七、售后服務(wù)
1.甲方負(fù)責(zé)節(jié)電設(shè)備的保管和使用;
2.若因甲方之不當(dāng)使用或其它人為因素而造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān);
委托服務(wù)合同5
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成意見(jiàn)如下：
1、 甲方自愿請(qǐng)乙方代辦工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證(國(guó)稅、地稅)和組織機(jī)構(gòu)代碼證相關(guān)工作，以上四證辦完后由乙方交給甲方，乙方同時(shí)收清商定款項(xiàng)的余額后本協(xié)議自動(dòng)終止。
2、 本次代辦甲乙雙方商定收費(fèi)采用包干形式【即甲方交給乙方一定數(shù)額的資金(含相關(guān)部門(mén)收取規(guī)費(fèi)和乙方代辦費(fèi))，乙方不再另行收費(fèi)】。僅收取代辦費(fèi)形式(相關(guān)部門(mén)收取規(guī)費(fèi)由甲方自行辦理，乙方在辦證中沒(méi)有替甲方付現(xiàn)相關(guān)部門(mén)收取規(guī)費(fèi)的義務(wù))。
3、 甲方在保證其必備辦證資料真實(shí)完整情況下，乙方保證履行代辦義務(wù)。
4、 收費(fèi)分兩次付清，簽訂此約定書(shū)時(shí)甲方預(yù)付，余額付現(xiàn)時(shí)間見(jiàn)本協(xié)議第一條。
5、 乙方聯(lián)系會(huì)計(jì)師事務(wù)所和資產(chǎn)評(píng)估師事務(wù)所，由相關(guān)事務(wù)所進(jìn)行法定驗(yàn)資、評(píng)估工作，驗(yàn)資和評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方自行協(xié)商，本次審計(jì)、驗(yàn)資與評(píng)估費(fèi)為 ，由乙方收取。
6、 乙方承諾甲方在資料合法的情況下，按相關(guān)機(jī)關(guān)部門(mén)規(guī)定工作日時(shí)間完成相應(yīng)辦證工作(驗(yàn)資、評(píng)估2個(gè)工作日，設(shè)立登記10個(gè)工作日，組織機(jī)構(gòu)代碼證3個(gè)工作日，稅務(wù)登記證2個(gè)工作日)。
7、 乙方保證所辦理的登記證真實(shí)、合法、有效。
8、 其他雙方約定事項(xiàng)
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托服務(wù)合同6
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
第一條根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，就委托事項(xiàng)雙方訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況
物業(yè)類(lèi)型：座落位置：;建筑面積：;
第三條物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
1.公用設(shè)備、設(shè)施的使用管理，維修和養(yǎng)護(hù)。包括高低壓設(shè)備、供水設(shè)備、上下水管道、電梯、消防中心及消防設(shè)施、消防樓道、水電管道井、廠區(qū)內(nèi)道路等。
2.公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理。
3.公共環(huán)境衛(wèi)生。包括消防樓道及公共場(chǎng)所臟、亂、差的治理。
4.維護(hù)房屋辦公秩序，保證房屋公共設(shè)施、設(shè)備的安全。
5.廠區(qū)內(nèi)車(chē)輛停放秩序的管理。
6.維持公共秩序，巡視、門(mén)崗執(zhí)勤。
7.負(fù)責(zé)向物業(yè)使用人收取物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)(含房屋共有部位和共用設(shè)施日常小型維修費(fèi);裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi)等。);代收代付水電費(fèi)用。
8.除日常維修外的大型維修時(shí)，乙方需在維修期間進(jìn)行維修相關(guān)事宜的接洽、監(jiān)督及檢查，并安排驗(yàn)收事宜。
8.根據(jù)甲方及物業(yè)使用人的要求，提供各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)有償服務(wù)。
第四條物業(yè)管理服務(wù)期限
委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限：自___XXXX____年____月____日至___XXXX____年____月____日止。
第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.檢查乙方服務(wù)管理工作實(shí)施和制度執(zhí)行情況。
2.在不破壞和影響房屋結(jié)構(gòu)的條件下，對(duì)所屬房屋進(jìn)行裝修，但改動(dòng)方案應(yīng)報(bào)相關(guān)部門(mén)審批許可后及乙方知曉后方可實(shí)施，安裝電話(huà)、空調(diào)，應(yīng)在乙方指導(dǎo)下進(jìn)行，確保功率不得超過(guò)原設(shè)計(jì)負(fù)荷方可實(shí)施，不能自行加大電容，以確保不造成安全隱患。
3.根據(jù)乙方所提供服務(wù)的項(xiàng)目，應(yīng)交納費(fèi)用的要按時(shí)按約交納。
4.由甲方交納的水電費(fèi)用要按時(shí)交給乙方，如因甲方原因逾期的，按供水供電部門(mén)規(guī)定甲方自行承擔(dān)滯納金。
5.對(duì)乙方違反法規(guī)及制度的行為，經(jīng)協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí)，可提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。
6.物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。
第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按下列目標(biāo)實(shí)施服務(wù)管理：
1.1按時(shí)代收、代付水電費(fèi)，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承擔(dān)按供水供電部門(mén)規(guī)定交納滯納金。
1.2房屋外觀：無(wú)破損、無(wú)污垢。
1.3設(shè)備運(yùn)行：保證甲方物業(yè)房屋內(nèi)水通、電明、電梯正常運(yùn)行。
1.4如遇特殊情況停水停電，提前通知廠區(qū)內(nèi)租賃戶(hù)，正常維修4小時(shí)內(nèi)完成。供水、供電部門(mén)檢修、維修設(shè)備除外。
1.5公共環(huán)境衛(wèi)生：消防樓道清潔，有照明，垃圾井道暢通。
1.6根據(jù)建設(shè)部房屋裝飾裝修管理規(guī)定，有權(quán)對(duì)物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定及有可能引發(fā)安全事故的行為進(jìn)行制止。
1.7安全：見(jiàn)附件(安全協(xié)議書(shū))。
2.根據(jù)所提供的服務(wù)和本合同的規(guī)定，向甲方或物業(yè)使用人收取服務(wù)管理費(fèi)。
3.對(duì)甲方違反法規(guī)及相關(guān)條例的行為，經(jīng)協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí)，可提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。
4.對(duì)物業(yè)使用人有違法律法規(guī)及物業(yè)管理?xiàng)l例的行為的，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門(mén)處理。
第六條服務(wù)管理費(fèi)
1.服務(wù)管理費(fèi)由乙方直接與物業(yè)使用人另行簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同來(lái)約定物業(yè)管理費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng)。
2.甲方提出的特約服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商后另行收費(fèi)。
3.說(shuō)明：
3.1房屋公用設(shè)備和設(shè)施中大修及更換費(fèi)用，由甲方按有關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)，乙方不負(fù)責(zé)費(fèi)用。
3.2外墻、玻璃幕墻清洗費(fèi)用不屬物管費(fèi)收取范圍，發(fā)生時(shí)由甲方(或物業(yè)使用人)按實(shí)際情況承擔(dān)。
4.服務(wù)管理費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支：
4.1管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
4.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
4.3物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
4.4物業(yè)管____區(qū)域及甲方辦公區(qū)區(qū)域的水電費(fèi)代收代付服務(wù)費(fèi)。
4.5物業(yè)管____區(qū)域大型維修時(shí)的接洽、監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收安排服務(wù)費(fèi)用。
第七條違約責(zé)任
1.甲方違反本合同的約定，致使乙方無(wú)法完成管理目標(biāo)所規(guī)定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決。逾期未予解決，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方全部經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
2.乙方違反本合同的約定，未能達(dá)到管理目標(biāo)所規(guī)定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方全部經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
3.甲、乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r付一定的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予對(duì)方賠償。
第八條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
第九條合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方
應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十條合同期滿(mǎn)，本合同自行終止。雙方如愿續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前30天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，經(jīng)申、乙雙方同意可向人民起訴。
第十二條合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十三條合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等效力。
甲方：乙方：
負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
___XXXX____年____月日
委托服務(wù)合同7
委托方（甲方）：
住所地：
法定代表人（負(fù)責(zé)人）：
聯(lián)系電話(huà)/傳真：
受托方（乙方）：
住所地：
法定代表人（負(fù)責(zé)人）：
聯(lián)系電話(huà)/傳真：
1.總則
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等現(xiàn)行法律法規(guī)，本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方擬就 事宜聘請(qǐng)乙方提供 法律服務(wù)。乙方同意接受甲方的委托。為此，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
2.服務(wù)的范圍及服務(wù)的時(shí)間
2.1服務(wù)范圍包括：
2.2服務(wù)時(shí)間要求：
3.服務(wù)的方式及要求
3.1乙方派出由以下律師組成的工作組，按照本合同第2條服務(wù)范圍及服務(wù)時(shí)間的要求完成法律服務(wù)，并承諾未經(jīng)甲方同意不得更換工作組人員。
3.2乙方派出 （主要工作組成員）從事本合同項(xiàng)下的工作。
3.3乙方完成本合同法律服務(wù)，應(yīng)按照甲方具體提出的以下方式進(jìn)行（包括但不限于）：
3.3.1乙方承諾為本合同提供的法律服務(wù)，能夠按照同業(yè)律師服務(wù)的水平。實(shí)現(xiàn)提供法律服務(wù)的及時(shí)、準(zhǔn)確、完整及合法，在最大程度上維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
3.3.2乙方向甲方聲明它本身包括其派出人員沒(méi)有同時(shí)為其他人就同一事件提供法律服務(wù)、不存在利益沖突。
4.保密
乙方向甲方作出的承諾《保密函》作為本合同附件，乙方對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方業(yè)務(wù)機(jī)密履行保密義務(wù)。本合同終止、解除不影響本條款的效力。
5.費(fèi)用及支付
5.1本合同項(xiàng)下的律師服務(wù)費(fèi)用采用以下第x種計(jì)費(fèi)方式計(jì)算：
5.1.1本合同采用固定服務(wù)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)方式，即本合同項(xiàng)下的律師服務(wù)費(fèi)用總額為： 元人民幣（幣種），大寫(xiě)：
5.1.2本合同采用風(fēng)險(xiǎn)代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)方式，即：
5.1.3本合同采用律師小時(shí)費(fèi)率的計(jì)費(fèi)方式。律師的小時(shí)費(fèi)率分別為：
5.2本合同的律師費(fèi)用采用下列第x種支付方式：
5.2.1一次總付，在? 全額付款。
5.2.2分期支付
5.2.2.1 本合同簽署并生效后x日內(nèi)，支付總費(fèi)用 %的款項(xiàng)；
5.2.2.2本合同項(xiàng)下的委托事宜完成后x日內(nèi)，一次付清余款。
5.2.3其他方式： 。
5.4乙方提供法律服務(wù)過(guò)程中所發(fā)生的日常雜費(fèi)，包括但不限于電話(huà)、傳真、印刷、差旅、交通、食宿等費(fèi)用以及因本合同所產(chǎn)生的所有稅項(xiàng)、稅費(fèi)由 方承擔(dān)。
5.5其他約定： 。
5.6乙方銀行帳戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號(hào)：
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：
6.權(quán)利和義務(wù)
除本合同其他條款約定的權(quán)利、義務(wù)外，雙方約定如下：
6.1甲方權(quán)利
6.1.1有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查；
6.1.2有權(quán)要求乙方對(duì)其服務(wù)過(guò)程中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改；
6.1.3有權(quán)要求乙方不時(shí)提供相關(guān)的工作匯報(bào)和階段性工作匯報(bào)；
6.1.4 有權(quán)要求乙方提供服務(wù)過(guò)程中形成的法律文書(shū)、記錄、證據(jù)等全套資料；
6.1.5其他
6.2甲方義務(wù)
6.2.1在合同生效后 日內(nèi)向乙方提供與本合同委托事宜有關(guān)的材料、證據(jù)等；
6.2.2向乙方提供以下工作條件：
這些工作條件的費(fèi)用由 方承擔(dān)；
6.2.3按約定向乙方支付報(bào)酬；
6.3乙方權(quán)利
6.3.1有權(quán)要求甲方提供與本合同委托事宜有關(guān)的材料、證據(jù)等；
6.3.2有權(quán)要求甲方提供授權(quán)委托書(shū)，并根據(jù)委托書(shū)享受代為答辯、代為調(diào)查取證、代為出庭及參加庭審活動(dòng)、代為參加調(diào)解及與對(duì)方和解（需特別授權(quán)）、代為遞交或接受并轉(zhuǎn)遞各種法律文書(shū)等；
6.4乙方的義務(wù)
6.4.1為本合同提供的法律服務(wù)，應(yīng)符合高質(zhì)量的律師服務(wù)水準(zhǔn)，并實(shí)現(xiàn)提供法律服務(wù)的及時(shí)、準(zhǔn)確、完整及合法，最大程度上維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
6.4.2對(duì)甲方交給的資料、材料、證據(jù)妥善保管，并在委托事宜完成后一個(gè)月內(nèi)歸還或銷(xiāo)毀上述資料、材料、證據(jù)，不得擅自存留復(fù)制品；
6.4.3乙方在進(jìn)入甲方工作地點(diǎn)時(shí)，須遵守甲方工作地點(diǎn)的有關(guān)要求。
7.健康、安全
委托服務(wù)合同8
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
平頂山市安仁物業(yè)管理有限公司 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將平頂山市絹紡廠家屬區(qū)衛(wèi)生保潔委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同：
一、總則：乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人及物業(yè)企業(yè)均應(yīng)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。座落位置：平頂山市體育路中興路中段，居住人口1700戶(hù)左右。
二、委托管理服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：
1、按幢設(shè)置垃圾桶，生活垃圾每天清運(yùn)一次。
2、住宅區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、綠地等每日清掃1次;樓道每日清掃1次;樓梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清潔1次;及時(shí)清除小區(qū)內(nèi)主要道路積水、積雪。
3、區(qū)內(nèi)公共雨、污水井每半年檢查1次，并視檢查情況及時(shí)清掏;化糞池每季檢查1次，每年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。
三、委托管理形式
委托管理形式為全權(quán)委托，統(tǒng)一管理服務(wù)，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)。
四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：
財(cái)政撥款，轉(zhuǎn)賬支票，支付金額：
五、委托管理期限
為 年 月 日起至 年 月 日止。
六、本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：
乙方簽章：
委托服務(wù)合同9
委托方（甲方）：____________
住所地：____________
法定代表人：____________
項(xiàng)目聯(lián)系人：____________
聯(lián)系方式：通訊地址：____________
電話(huà)：____________
傳電子信箱：____________
受托方（乙方）：____________
成都xx技術(shù)轉(zhuǎn)移中心住所地：____________
成都法定代表人：____________
項(xiàng)目聯(lián)系人：____________
聯(lián)系方式：____________
通訊地址：____________
電話(huà)：____________
傳真：____________
電子信箱____________：
根據(jù)_____________年____________月_____________日在成都_____________召開(kāi)的“研究_線(xiàn)隧道監(jiān)測(cè)初步方案”的會(huì)議精神，甲方委托乙方開(kāi)展_線(xiàn)隧道安全監(jiān)控工作。本合同甲方委托乙方研究開(kāi)發(fā)智能化鐵路隧道安全監(jiān)控系統(tǒng)項(xiàng)目，并支付研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬，乙方接受委托并進(jìn)行此項(xiàng)研究開(kāi)發(fā)及后期技術(shù)服務(wù)工作。雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守
第一條本合同研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的要求如下：
技術(shù)目標(biāo)：開(kāi)發(fā)一套智能化鐵路隧道安全監(jiān)控系統(tǒng)。該監(jiān)測(cè)系統(tǒng)具有：
1）全天候的在線(xiàn)自動(dòng)監(jiān)測(cè)，自動(dòng)分析和監(jiān)測(cè)隧道內(nèi)的裂紋和剝落物，足不出戶(hù)即可觀察隧道內(nèi)監(jiān)測(cè)段的情況；
2）信息數(shù)字化傳輸，系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)采用3G/2G無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)傳輸方式（取決于現(xiàn)場(chǎng)所提供的條件），將遠(yuǎn)端圖像、報(bào)警信息高效率地傳輸?shù)街行目刂剖遥?/p>
3）具有可視化圖像監(jiān)測(cè)手段，便于快速方便地了解現(xiàn)場(chǎng)，采樣間隔可從秒到小時(shí)任意設(shè)定，中心控制室人員可以根據(jù)異常點(diǎn)的具體位臵打開(kāi)攝像機(jī)獲得更直觀的異常點(diǎn)信息；
4）分散式監(jiān)測(cè)集中式管理，絕大部分分析、計(jì)算在前端進(jìn)行；
5）系統(tǒng)性能穩(wěn)定，使用壽命長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)且安裝方便，不需在隧道內(nèi)安裝高大支架，采用完全非接觸監(jiān)測(cè)，不會(huì)對(duì)隧道造成損害。
2、技術(shù)內(nèi)容：
開(kāi)發(fā)全天候?qū)崟r(shí)監(jiān)測(cè)和網(wǎng)絡(luò)信息化傳送實(shí)時(shí)觀測(cè)數(shù)據(jù)的鐵路隧道安全監(jiān)控系統(tǒng)。
內(nèi)容包括：
1）前端監(jiān)測(cè)設(shè)備和現(xiàn)場(chǎng)信息集控器。以高精度智能攝像機(jī)為核心，激光定位器通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)總線(xiàn)受控于高精度智能攝像機(jī)，攝像機(jī)采集到數(shù)據(jù)后通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡(luò)傳送到現(xiàn)場(chǎng)集控器中；現(xiàn)場(chǎng)集控器完成隧道內(nèi)總體威脅性分析和通訊管理任務(wù)，將最終的運(yùn)算結(jié)果通過(guò)3G/2G無(wú)線(xiàn)傳輸網(wǎng)絡(luò)發(fā)送到遠(yuǎn)隔千里的中心控制室中集中顯示和管理。
2）中心控制系統(tǒng)，主要包括網(wǎng)絡(luò)接入系統(tǒng)、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)服務(wù)、監(jiān)控和報(bào)警控制終端。中心控制室由公網(wǎng)接入線(xiàn)路進(jìn)入，在安裝必要的交換機(jī)和防火墻設(shè)備后，信息一方面進(jìn)入數(shù)據(jù)存儲(chǔ)服務(wù)器進(jìn)行保存，另一方面將報(bào)警或預(yù)警信息在監(jiān)控和報(bào)警控制終端上集中顯示。
3）如果系統(tǒng)有必要和GIS系統(tǒng)連接，可以在電子地圖上實(shí)時(shí)標(biāo)識(shí)報(bào)警和預(yù)警的位臵，以便于指揮中心人員及時(shí)快速地作出應(yīng)急策略。
3）所開(kāi)發(fā)的監(jiān)測(cè)系統(tǒng)具有養(yǎng)護(hù)維修量小和現(xiàn)場(chǎng)安裝簡(jiǎn)單的特點(diǎn)，并且不會(huì)對(duì)隧道造成損害。安裝效果圖見(jiàn)附圖。
技術(shù)方法和路線(xiàn)：智能化鐵路隧道安全監(jiān)控系統(tǒng)由安裝在隧道兩側(cè)的高精度智能攝像機(jī)完成隧道內(nèi)的數(shù)字化影像采集、處理和傳輸。其中拱頂?shù)牧鸭y、剝落和坍塌情況信息直接由這些高精度智能攝像機(jī)分析完成，對(duì)于拱頂?shù)男巫兒统两捣治鲇煞植荚谒淼纼?nèi)部的高精度紅外激光發(fā)射器和高精度智能攝像機(jī)共同完成。
高精度智能攝像機(jī)采用高達(dá)500萬(wàn)像素級(jí)別的工業(yè)照相機(jī)完成設(shè)計(jì)，分辨率高，熱穩(wěn)定性好，在攝像機(jī)中，安裝高達(dá)800MHz主頻的32bit高性能電腦芯片，芯片中固化有專(zhuān)業(yè)數(shù)字圖像處理算法，可以有效地處理這些圖像信息。同時(shí)，也可以將這些圖像信息編碼為低速率的JPEG或H、264數(shù)據(jù)流，以便于圖像信息在網(wǎng)絡(luò)中傳輸。通過(guò)對(duì)比各時(shí)間段成像的差異快速確定隧道內(nèi)有無(wú)異常情況及其位臵。紅外激光發(fā)生器使用人眼不可見(jiàn)激光射到隧道內(nèi)壁中，通過(guò)攝像機(jī)完成對(duì)激光的定位和跟蹤，通過(guò)特殊公式計(jì)算出拱頂?shù)奈⑿⌒巫�，同時(shí)完成數(shù)據(jù)信息的轉(zhuǎn)換。
第二條乙方應(yīng)在本合同生效后一周日內(nèi)向甲方提交研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃。研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：
1、階段性計(jì)劃內(nèi)容；
2、項(xiàng)目開(kāi)始之日、階段性目標(biāo)、項(xiàng)目完成之日；
具體進(jìn)度。
第三條乙方應(yīng)按下列進(jìn)度完成研究開(kāi)發(fā)工作：
1、總體計(jì)劃于20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日；
2、階段性時(shí)間分配，第1、段從20xx年xx月xx日到20xx年xx月xx日，此階段為設(shè)計(jì)階段及導(dǎo)線(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)安裝；
第2段從20xx年xx月xx日到20xx年xx月xx日，此階段為現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試階段，依據(jù)試驗(yàn)結(jié)果修正監(jiān)測(cè)系統(tǒng)及再試驗(yàn)階段；
第3階段從20xx年xx月xx日到20xx年xx月xx日，此階段為系統(tǒng)調(diào)試階段；
第4段從20xx年xx月xx日到20xx年xx月xx日，報(bào)告和鑒定；后期提供技術(shù)服務(wù)。
達(dá)到的計(jì)劃目標(biāo)：20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。
第四條甲方應(yīng)向乙方提供的技術(shù)資料及協(xié)作事項(xiàng)如下：
1、技術(shù)資料清單：
�、佻F(xiàn)有結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)資料；
�、谟嘘P(guān)背景技術(shù)資料；
�、勰壳敖Y(jié)構(gòu)的基本狀況。
2、提供時(shí)間和方式：20xx年xx月xx日在成都，當(dāng)事人當(dāng)面交付。
其他協(xié)作事項(xiàng)：配合、協(xié)調(diào)_工務(wù)段提供乙方開(kāi)展工作的必要條件。
本合同履行完畢后，上述技術(shù)資料按以下方式處理：退回當(dāng)事人一方。
第五條甲方應(yīng)按以下方式支付研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬：
1、研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬總額為人民幣_(tái)____________萬(wàn)元（大寫(xiě)：_____________萬(wàn)圓整）。
2、研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)由甲方分期（一次、分期或提成）支付乙方。具體支付方式和時(shí)間如下：
分期支付：依據(jù)工作進(jìn)展支付：第一次在合同簽訂之日支付？____________萬(wàn)元；隧道監(jiān)測(cè)系統(tǒng)完成之日支付____________萬(wàn)元；后期技術(shù)服務(wù)結(jié)束時(shí)支付____________萬(wàn)元，支付方式通過(guò)銀行匯款。
開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬由甲方出具委托函，委托_工務(wù)段代付費(fèi)用。乙方開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)、地址和帳號(hào)為：
開(kāi)戶(hù)銀行：____________
地址：____________
帳號(hào)：____________
第六條本合同的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)由乙方以包干制的方式使用。甲方有權(quán)以合同約定監(jiān)督研究開(kāi)發(fā)進(jìn)度的方式檢查乙方進(jìn)行研究開(kāi)發(fā)工作和使用研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)的情況，但不得妨礙乙方的正常工作。
第七條本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請(qǐng)求，另一方應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)予以答復(fù)；逾期未予答復(fù)的，視為同意。
第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開(kāi)發(fā)工作轉(zhuǎn)讓第三人承擔(dān)。但有下列情況之一的，乙方可以不經(jīng)甲方同意，將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開(kāi)發(fā)工作轉(zhuǎn)讓第三人承擔(dān)：不涉及和損害甲方技術(shù)權(quán)益、經(jīng)濟(jì)利益和商業(yè)秘密。
第九條在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失：雙方約定，按約定優(yōu)先原則來(lái)承擔(dān)。雙方確定，本合同項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)按當(dāng)事人認(rèn)可的專(zhuān)家權(quán)威機(jī)構(gòu)確定的方式認(rèn)定。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的`基本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的存在、范圍、程度及損失大小等。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本條件是：
1、本合同項(xiàng)目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度；2、乙方在主觀上無(wú)過(guò)錯(cuò)且經(jīng)認(rèn)定研究開(kāi)發(fā)失敗為合理的失敗。
一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)在1、0日內(nèi)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條在本合同履行中，因作為研究開(kāi)發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(kāi)（包括以專(zhuān)利權(quán)方式公開(kāi)），一方應(yīng)在30日內(nèi)通知另一方解除合同。逾期未通知并致使另一方產(chǎn)生損失的，另一方有權(quán)要求予以賠償。
第十二條乙方應(yīng)當(dāng)按以下方式向甲方交付研究開(kāi)發(fā)成果：
1、研究開(kāi)發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：當(dāng)面交付8個(gè)斷面的智能化鐵路隧道監(jiān)控系統(tǒng)及必需的監(jiān)控單元、一套中心控制室軟件；根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，具體斷面位臵由遂寧工務(wù)段提供。
2、研究開(kāi)發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn)：按合同在指定現(xiàn)場(chǎng)安裝。
第十三條雙方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對(duì)乙方完成的研究開(kāi)發(fā)成果進(jìn)行驗(yàn)收：應(yīng)用評(píng)審。
第十四條乙方應(yīng)當(dāng)保證其交付給甲方的研究開(kāi)發(fā)成果不侵犯任何第三人的合法權(quán)益。如發(fā)生第三人指控甲方實(shí)施的技術(shù)侵權(quán)的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部責(zé)任。
第十五條雙方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的研究開(kāi)發(fā)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按下列第2種方式處理：
1、甲、乙雙方享有申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利。
2、專(zhuān)利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：研究開(kāi)發(fā)人取得專(zhuān)利權(quán)，委托人可以免費(fèi)實(shí)施該專(zhuān)利。
第十六條乙方不得在向甲方交付研究開(kāi)發(fā)成果之前，自行將研究開(kāi)發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三人。
第十七條乙方完成本合同項(xiàng)目的研究開(kāi)發(fā)人員享有在有關(guān)技術(shù)成果文件上寫(xiě)明技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽(yù)證書(shū)、獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。
第十八條乙方利用研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)所購(gòu)臵的用于監(jiān)測(cè)的設(shè)備、器材、資料等，由乙方按照成都鐵路局相關(guān)意見(jiàn)移交相關(guān)設(shè)備使用管理單位。
第十九條雙方確定，乙方應(yīng)在向甲方交付研究開(kāi)發(fā)成果后，根據(jù)甲方的請(qǐng)求，為甲方指定的人員提供技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，或提供與使用該研究開(kāi)發(fā)成果相關(guān)的技術(shù)服務(wù)。
1、技術(shù)服務(wù)和指導(dǎo)內(nèi)容：培訓(xùn)甲方技術(shù)人員和主要操作員掌握該技術(shù)成果。
2、地點(diǎn)和方式：按甲方要求執(zhí)行費(fèi)用及支付方式：由甲方委托遂寧工務(wù)段代支付所有費(fèi)用。
第二十一條雙方確定，甲方有權(quán)利用乙方按照本合同約定提供的研究開(kāi)發(fā)成果，進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果及其權(quán)利歸屬，由雙方享有。
具體相關(guān)利益的分配辦法如下：合同約定，約定優(yōu)先。
乙方有權(quán)在完成本合同約定的研究開(kāi)發(fā)工作后，利用該項(xiàng)研究開(kāi)發(fā)成果進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果，歸雙方所有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下：合同約定，約定優(yōu)先。
第二十二條雙方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人，乙方指定張建經(jīng)為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人。項(xiàng)目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任：
1、按照約定聯(lián)系時(shí)間、聯(lián)系方式和聯(lián)系地點(diǎn)完成交辦的相關(guān)工作；
2、防止因人事變動(dòng)而使本合同難以履行或無(wú)法履行；
保證以適當(dāng)?shù)臅r(shí)間、方式、標(biāo)準(zhǔn)履行本合同。一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二十三條雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同；
1、因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；
2、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)指當(dāng)事人努力履行，現(xiàn)有水平無(wú)法達(dá)到，有足夠技術(shù)難度，同行專(zhuān)家認(rèn)定為合理失敗。
在合同履行中，第三人公開(kāi)相同的技術(shù)成果。
第二十四條雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第1、種方式處理：
1、提交當(dāng)事人約定的成都仲裁委員會(huì)仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第二十五條雙方約定本合同其他相關(guān)事項(xiàng)為：對(duì)于雙方在本協(xié)議中沒(méi)有明確約定的事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商解決。
第二十六條本合同一式4份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二十七條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：____________
乙方：____________
委托服務(wù)合同10
甲方：
乙方：
現(xiàn)就甲方委托乙方接送子女____________上下學(xué)一事，達(dá)成協(xié)議。
一、乙方從_______年______月_____日起至_________年______月_____日止,每周一至周五（法定節(jié)假日除外）按固定時(shí)間、固定路線(xiàn)接送甲方子女上下學(xué)。
時(shí)間：（早）到校_________（午）離校__________(晚）離校_________.
路線(xiàn)：從家__________________________至校____________________________.
次數(shù)：_____次/天。勞務(wù)費(fèi)：________元/月，若超過(guò)10公里，再加收20%
其他：______________________________________________________________.
注（寒、暑假中止接送服務(wù)，中止期間甲方不支付勞務(wù)費(fèi)。）
二、甲方須填寫(xiě)委托接送服務(wù)登記表，由乙方按其路線(xiàn)、時(shí)間給甲方配車(chē)，每車(chē)配一名司機(jī)駕
駛，并有該司機(jī)負(fù)責(zé)接送工作。在行車(chē)途中，甲方子女應(yīng)聽(tīng)從乙方司機(jī)的安排，協(xié)助乙方
司機(jī)順利、及時(shí)、安全地作好接送服務(wù)工作（甲方應(yīng)作好在這方面對(duì)其子女的教導(dǎo)工
作）。
三、乙方替甲方配好合適線(xiàn)路的車(chē)輛后，同甲方簽訂委托接送合同。
四、乙方制作統(tǒng)一樣式的乘車(chē)卡，甲方子女乘車(chē)時(shí)必須佩戴，便于乙方司機(jī)識(shí)別。
甲方：乙方：
代表：
年月日
委托服務(wù)合同11
乙方： 主播與XXX簽約是一種線(xiàn)上協(xié)議，簽約時(shí)長(zhǎng)雙方可以選擇在6個(gè)月——________年不等，簽約后官方將保障協(xié)議雙方的利益。簽約時(shí)長(zhǎng)______
一、主播和XXX達(dá)成線(xiàn)上簽約協(xié)議后，公會(huì)須履行以下職責(zé)：
1、對(duì)主播進(jìn)行關(guān)于玩越野合作平臺(tái)功能的基本培訓(xùn)
2、為主播挖掘平臺(tái)上的推廣渠道
3、與主播充分溝通并制定基本的直播規(guī)劃 當(dāng)XXX未履行以上職責(zé)，主播應(yīng)與XXX充分溝通，并有權(quán)終止自己的直播。
二、主播在簽約期內(nèi)，須履行以下義務(wù)：
1、保證穩(wěn)定的直播時(shí)間
2、保持和XXX的密切溝通
3、積極配合公會(huì)的培訓(xùn)和推廣活動(dòng)
4、不得去非玩越野合作平臺(tái)的其他直播平臺(tái)上進(jìn)行視頻表演
5、不得用簽約直播號(hào)或個(gè)人小號(hào)去非玩越野合作娛樂(lè)的視頻模板進(jìn)行表演 當(dāng)以上義務(wù)未履行時(shí)，XXX有權(quán)凍結(jié)主播視頻直播間。 當(dāng)4,5條發(fā)生時(shí)，XXX有權(quán)找官方報(bào)備撤銷(xiāo)主播非法申請(qǐng)的直播間、玩越野合作平臺(tái)上的其他視頻模板。
三、付款方式
1.本協(xié)議完成之時(shí)，乙方可得當(dāng)次線(xiàn)下活動(dòng)酬勞______-______元，按當(dāng)次活動(dòng)目的地及時(shí)間定價(jià)，按日結(jié)算。
2.甲方須通過(guò)銀行將本協(xié)議規(guī)定之有關(guān)款項(xiàng)電匯至——乙方開(kāi)戶(hù)行： 乙方開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)： 乙方賬號(hào)：
四、其它事項(xiàng)
1.甲乙雙方均不得無(wú)故終止本協(xié)議，否則違約方須承擔(dān)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2.本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商解決;本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起即告生效。
3.本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方簽字：乙方簽字：
簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日
委托服務(wù)合同12
甲方：_______（企業(yè)）
地址：_______
電話(huà)：_______
乙方：_______
地址：_______
電話(huà)：_______
乙方根據(jù)甲方生產(chǎn)（工作）需要，為甲方提供一線(xiàn)生產(chǎn)工人和招聘代理相關(guān)服務(wù)，根據(jù)《合同法》、《勞動(dòng)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，訂立如下協(xié)議：
一、委托招聘期限
本協(xié)議期限為年，合同時(shí)間以雙方簽字蓋章時(shí)間為準(zhǔn)，費(fèi)用計(jì)算和相關(guān)服務(wù)時(shí)間以就業(yè)人員辦理完畢入職手續(xù)后的第二天起（具體時(shí)間見(jiàn)人員入職時(shí)間證明），期滿(mǎn)經(jīng)雙方協(xié)商可續(xù)簽。
二、委托招聘內(nèi)容
1、乙方根據(jù)甲方的需要和要求，為甲方提供符合甲方用人需求的相關(guān)生產(chǎn)工作人員和勞務(wù)代理服務(wù)。（具體要求見(jiàn)甲方提供的《招工簡(jiǎn)章》）。
2、乙方為甲方提供的組織招聘、入職手續(xù)辦理、企業(yè)文化的宣傳等工作。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方輸送給甲方的勞務(wù)人員（按照招聘簡(jiǎn)章執(zhí)行）為甲方員工，由甲方與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，發(fā)放工資，并辦理社會(huì)保險(xiǎn)等相關(guān)事項(xiàng)，一切工傷事故等均由甲方負(fù)責(zé)。
2、甲方需要增加人員時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知乙方，并向乙方書(shū)面提供所需人員崗位種類(lèi)和用工數(shù)量、素質(zhì)要求及起止日期；乙方將根據(jù)實(shí)際情況組織相關(guān)人員。
3、甲方根據(jù)公司管理制度在每月號(hào)按時(shí)將乙方輸送人員上月的服務(wù)費(fèi)支付給乙方，如遇國(guó)家法定節(jié)假日或特殊情況，可適當(dāng)順延，但最長(zhǎng)期限不超過(guò)5個(gè)工作日，不得無(wú)故拖欠。
4、甲方依據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，需要增加、減少或者終止人員時(shí)，乙方可以配合甲方新招員工或分流員工。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方根據(jù)甲方的需要輸送人員，并配合甲方對(duì)人員實(shí)施組織管理、定期對(duì)人員進(jìn)行有效的跟蹤和服務(wù)。
2、乙方負(fù)責(zé)對(duì)輸送人員進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼�、法律教育，職業(yè)道德，安全生產(chǎn)，公司廠紀(jì)廠規(guī)培訓(xùn)，提供必要的建議和指導(dǎo)，并如實(shí)介紹甲方情況。配合甲方做好新招員工的日常事務(wù)處理協(xié)調(diào)和思想穩(wěn)定工作。
3、乙方應(yīng)接到甲方需要增加或者減少人員通知后，應(yīng)該積極配合，確保甲方生產(chǎn)正常運(yùn)行。
五、支付費(fèi)用及結(jié)算方式
1、甲方應(yīng)支付給乙方服務(wù)費(fèi)及管理費(fèi)共元/人/月，實(shí)際核算按照員工每月在冊(cè)天數(shù)進(jìn)行）。
2、甲方支付給乙方的所有費(fèi)用，均打在乙方指定的銀行戶(hù)頭，否則乙方不予認(rèn)可。
開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行武漢丁字橋支行
戶(hù)名：武漢新坐標(biāo)企業(yè)服務(wù)有限公司
帳號(hào)：
六、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議所約定的內(nèi)容，履行各自的義務(wù)。不履行或不完全履行義務(wù)視為違約，須承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方違約金。
2、甲方不按照本協(xié)議所要求的時(shí)間和方式支付所有款項(xiàng)，逾期5天以上的，除按本協(xié)議支付費(fèi)用外，還應(yīng)按日支付1%的滯納金。
八、其它
1、甲乙雙方在履行本協(xié)議中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，未能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，任何一方可依法提起訴訟。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
3、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，本協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______
法定代表人或委托代理人：_______法定代表人或委托代理人：_______
協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日
委托服務(wù)合同13
委托方（甲方）：__________________公司
受托方（乙方）：____________律師事務(wù)所
甲方因____________公司改制事項(xiàng)，委托乙方律師提供法律服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行：
一、乙方接受甲方之委托，指派____________、____________律師為甲方提供法律服務(wù)。
二、乙方律師根據(jù)甲方要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地完成甲方委托事項(xiàng)，并向甲方作書(shū)面或口頭匯報(bào)結(jié)果。
三、甲方必須如實(shí)向乙方律師敘述委托事項(xiàng)背景情況并提供乙方律師所需的各方面材料；如甲方敘述或提供材料有捏造事實(shí)、弄虛作假，乙方有權(quán)終止合同，所收費(fèi)用不予退還。
四、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商按下列規(guī)定收取交納費(fèi)用：
1．甲方向乙方預(yù)交律師費(fèi)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)將上述費(fèi)用支付給乙方，逾期則乙方有權(quán)中止合同；
2．律師費(fèi)中的____________萬(wàn)元系律師從事非訴訟調(diào)查（如果必要）、代表職工或企業(yè)與有關(guān)部門(mén)談判（如果有）、向相關(guān)當(dāng)事人發(fā)送律師函（如果必要）的固定代理費(fèi)用。
3．律師費(fèi)中的__________萬(wàn)元系預(yù)收費(fèi)用，凡律師在提供法律服務(wù)工作中產(chǎn)生的差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、文印打字費(fèi)、通訊費(fèi)、餐飲費(fèi)，憑發(fā)票在 __________萬(wàn)元中進(jìn)行支付；凡在提供非訴訟法律服務(wù)過(guò)程中發(fā)生了必要的訴訟（如果有），雙方協(xié)商另立合同，代理費(fèi)再?gòu)腳___________萬(wàn)元剩余余額中支付。
五、如甲方無(wú)故終止履行委托合同，律師費(fèi)不予退回；如乙方無(wú)故終止履行合同，律師費(fèi)全部退還甲方。
六、一方要求變更合同內(nèi)容，須經(jīng)對(duì)方同意。
七、本合同自簽訂之日起生效至委托事項(xiàng)完成之日終止。
八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
九、本合同履行地為受托方所在地。
委托方：________________
______年______月______日
受托方：______律師事務(wù)所
______年______月______日
委托服務(wù)合同14
服務(wù)方(甲方)：______________
地址：________________________
郵編：________________________
電話(huà)：________________________
傳真：________________________
e-mail：______________________
開(kāi)戶(hù)銀行：____________________
帳號(hào)：________________________
委托方(乙方)：______________
地址：________________________
郵編：________________________
電話(huà)：________________________
傳真：________________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)，在平等互利的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條 病毒名稱(chēng)
甲方接受乙方的委托，為其載體構(gòu)建、重組、擴(kuò)增和純化_________腺病毒，腺病毒滴度_________pfu/ml。
第二條 費(fèi)用及價(jià)格(人民幣)
1.病毒的載體構(gòu)建、重組、擴(kuò)增和純化所需的原料由甲方自行購(gòu)買(mǎi);
2.合同總價(jià)_________元，(大寫(xiě))_________________________。
第三條 乙方責(zé)任
1.乙方所購(gòu)買(mǎi)的甲方腺病毒產(chǎn)品及其一切復(fù)制品、衍生產(chǎn)品將只供乙方或乙方所能控制的實(shí)驗(yàn)組中進(jìn)行實(shí)驗(yàn)研究，在任何情況下決不用于人類(lèi)，決不用于以謀利(直接或間接)為目的的生物制藥以及臨床分析等方面。
2.未征得甲方授權(quán)或同意，乙方不能以任何名義將購(gòu)買(mǎi)的腺病毒產(chǎn)品及其一切復(fù)制品、衍生產(chǎn)品轉(zhuǎn)移、出售或租借給他人使用。
3.保證乙方應(yīng)用甲方腺病毒產(chǎn)品及其一切復(fù)制品、衍生產(chǎn)品進(jìn)行的研究符合現(xiàn)行的法律法規(guī)，不得應(yīng)用甲方腺病毒產(chǎn)品進(jìn)行有損于人類(lèi)安全或其它非法目的的研究。
4.所有在研究過(guò)程中經(jīng)本產(chǎn)品及其一切復(fù)制、衍生產(chǎn)品處理過(guò)之動(dòng)物、植物、蛋類(lèi)以及乳制品等均應(yīng)妥善處理，決不可食用或出售。
5.乙方及乙方的課題組在發(fā)表文章中注明該重組腺病毒購(gòu)自甲方，并將已發(fā)表文章復(fù)印一份給甲方。
6.甲方的腺病毒產(chǎn)品是由人5型腺病毒改造而來(lái)，在特殊情況下仍可能具有一定的致病性，乙方必須遵守國(guó)家安全使用腺病毒原則。任何違反該原則而引起的實(shí)驗(yàn)人員或其他人員的健康問(wèn)題，甲方概不承擔(dān)法律責(zé)任。
7.若乙方不再應(yīng)用本產(chǎn)品須將其銷(xiāo)毀或返還甲方。
8.乙方承諾在使用本產(chǎn)品的過(guò)程中不會(huì)做出任何有損于甲方的言論或行為。
9.乙方對(duì)其提供技術(shù)服務(wù)的病毒不得轉(zhuǎn)賣(mài)、轉(zhuǎn)送及商業(yè)化用途。
10.乙方在收到甲方提供的腺病毒制品后，應(yīng)立即將其分成小份裝于無(wú)菌的病毒凍存管中并低溫保存于-20℃，避免反復(fù)凍融而導(dǎo)致病毒滴度下降。由于使用不當(dāng)引起的質(zhì)量問(wèn)題由乙方承擔(dān)。
第四條 甲方責(zé)任
1.甲方所提供之腺病毒產(chǎn)品需經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的質(zhì)量控制，其所攜帶的基因經(jīng)過(guò)測(cè)序確證無(wú)誤。
2.甲方的腺病毒產(chǎn)品通過(guò)快遞公司送達(dá)乙方。
3.如果乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量有任何異議，請(qǐng)?jiān)谪浀胶笠恢軆?nèi)及時(shí)與甲方聯(lián)系，甲方將復(fù)核產(chǎn)品的質(zhì)量狀況，并給予乙方滿(mǎn)意的答復(fù)。
第五條 甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前完成技術(shù)服務(wù)工作，并向乙方提交下列成果及其報(bào)告：
1.成果：重組腺病毒，分別為_(kāi)___________________。
2.載體構(gòu)建流程報(bào)告。
3.病毒重組及鑒定報(bào)告。
4.病毒顆粒數(shù)檢測(cè)報(bào)告。
5.病毒滴度檢測(cè)報(bào)告。
6.病毒純度hplc檢測(cè)報(bào)告。
第六條 付款方式
1.乙方在合同簽訂當(dāng)日應(yīng)當(dāng)支付合同費(fèi)用的1/3，即人民幣_(tái)________________。
2.甲方向乙方提交第六條所列的成果當(dāng)天，乙方支付合同費(fèi)用的1/3，即人民幣_(tái)________________。
3.甲方向乙方提交第六條所列的報(bào)告當(dāng)天，乙方最后支付合同費(fèi)用剩余的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)________。
第七條 違約責(zé)任
1.甲方如不按時(shí)向乙方提交第六條所列的成果，每拖延一天，應(yīng)向乙方償付合同金額千分之三的違約金。
2.合同履行期間，乙方不得自行解除本合同，否則乙方總額向甲方支付違約金。
第八條 爭(zhēng)議解決方法
乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量有任何異議，在貨到后一周內(nèi)及時(shí)與甲方聯(lián)系，甲方將復(fù)核產(chǎn)品的質(zhì)量狀況，并給予乙方明確的答復(fù)。
本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。合同履行期間雙方發(fā)生爭(zhēng)議，不能協(xié)商解決的，由合同履行地所在仲裁委員會(huì)仲裁解決。
委托服務(wù)合同15
第一章 總 則
第一條 本合同當(dāng)事人
委托方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
名 稱(chēng)(姓名)：_________
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：______________ _____________
地 址：________
聯(lián)系電話(huà)：________________________________________
受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方為位于舜華路20_號(hào)的舜泰廣場(chǎng)8#樓(以下稱(chēng)本物業(yè))提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱(chēng)：舜泰廣場(chǎng)8 號(hào)樓
物業(yè)類(lèi)型： 辦公寫(xiě)字樓
坐落位置：濟(jì)南市高新開(kāi)發(fā)區(qū)舜華路20_號(hào)
甲方擁有本物業(yè) 層 房間，建筑面積 平方米。
第二章 物業(yè)委托服務(wù)事宜
第三條本物業(yè)范圍內(nèi)所有的公共地上、地下建筑物，附屬配套設(shè)施，其中包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、玻璃幕墻、樓梯間、電梯井、設(shè)備管道井、走廊通道、門(mén)廳等該物業(yè)共用部分的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)和管理。
第四條公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：上下水管道、供配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、公共照明、安全秩序管理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)備、電梯、地下層的排風(fēng)系統(tǒng)等。
第五條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化糞池、各類(lèi)地下管線(xiàn)及管井、泵房、地上下停車(chē)場(chǎng)等。
第六條安全秩序與消防管理，其中包括：維持該物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序(巡邏、門(mén)崗執(zhí)勤、裝修管理、訪(fǎng)客登記)，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的警衛(wèi)以及對(duì)各種突發(fā)事件的預(yù)防和處理;火災(zāi)的預(yù)防和發(fā)生火災(zāi)的救護(hù)和處理;保安監(jiān)控和消防監(jiān)控;并協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理刑事案件。
第七條 道路交通與停車(chē)場(chǎng)管理，其中包括：負(fù)責(zé)物業(yè)道路交通管理，停車(chē)及車(chē)輛疏導(dǎo)服務(wù)等。
第八條日常保潔與定期清潔，其中包括：該物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生;每日辦公垃圾的收集、分揀和清運(yùn)，化糞池定期清掏服務(wù)等;物業(yè)室外通道的地面道路清潔。
第九條 本物業(yè)綠化，其中包括為本物業(yè)的花木及綠地提供日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)。
第十條 管理本物業(yè)及本物業(yè)相關(guān)的工程竣工圖紙、物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)檔案與竣工驗(yàn)收數(shù)據(jù)。
第十一條 代收代繳服務(wù)，負(fù)責(zé)向物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)代收代繳水電費(fèi)等。 第十二條建立、健全物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督;
第十三條對(duì)于甲方房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)以及其他服務(wù)要求，在甲方提出委托時(shí)，乙方在其能力及服務(wù)范圍內(nèi)，接受委托并另行收取合理報(bào)酬。
第十四條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條的規(guī)定， 乙方應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)。
第三章 服務(wù)期限
第十五條 本物業(yè)期限自本合同簽訂之日起，至20_年12月31日止。
本合同終止之日起15日內(nèi)，乙方須按照有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定向本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的三分之二以業(yè)主確定的代表或者其新聘選的物業(yè)管理公司交還有關(guān)物業(yè)管理檔案資料、物業(yè)服務(wù)用房及代管的專(zhuān)項(xiàng)維修基金等。
第四章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
第十六條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到《山東省物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
第五章 物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用
第十七條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方在本物業(yè)擁有的建筑面積計(jì)算，每月每平方米在本合同履行期間，如甲方將其房產(chǎn)用于餐飲、超市、銀行等商業(yè)用途，物業(yè)服物收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按照建筑面積每月每平方米3、80 元。
2、車(chē)庫(kù)或車(chē)位費(fèi)用：執(zhí)行《濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》(試行)中濟(jì)南市物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)交通工具看管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。
3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、看管費(fèi)每半年交納一次，在每半年首月5日前交納，甲方逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車(chē)輛看管費(fèi)的，每逾期一日，按欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車(chē)輛看管費(fèi)的萬(wàn)分之四向乙方支付違約金;車(chē)位租賃費(fèi)每半年初月5日前交納一次，逾期不繳納的，乙方不再提供車(chē)位。
4、水費(fèi)按照5、4元/立方，電費(fèi)按照0、9元/度收取，如遇政策性調(diào)整水、電價(jià)，則執(zhí)行調(diào)整后的價(jià)格。對(duì)于乙方代收代繳的水、電等費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)于次月5日前繳納，逾期按照拖欠應(yīng)繳納費(fèi)用的日千分之三標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，該滯納金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方需要繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方將物業(yè)出租給他人使用，并于物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用的，從其約定，甲方負(fù)連帶交納責(zé)任。
6、業(yè)主應(yīng)于開(kāi)發(fā)商通知交房之日起按其擁有物業(yè)的建筑面積交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用�！咀ⅲ翰徽摌I(yè)主是否實(shí)際入住相關(guān)物業(yè)，均需按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)全額物業(yè)服務(wù)費(fèi)】
第十八條 乙方受甲方的委托對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特 約服務(wù)的費(fèi)用，乙方另行收取合理報(bào)酬。
第六章 雙方的權(quán)利和義務(wù)
第十九條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方遵守本物業(yè)的《管理規(guī)約》或者《臨時(shí)管理規(guī)約》等物業(yè)管理制度，監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)行為;
2、甲方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用;
3、甲方將位于本物業(yè)的房產(chǎn)出租、出借的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，甲方對(duì)基于其房產(chǎn)所應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等全部費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。
4、甲方有權(quán)利和本物業(yè)的其他業(yè)主共同審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、物業(yè)管理方案、物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算，但上述制度、方案、計(jì)劃、預(yù)決算應(yīng)根據(jù)《臨時(shí)管理規(guī)約》的程序確定，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理服務(wù)方案及制度的執(zhí)行情況。
5、甲方于本合同簽訂后辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，按購(gòu)房?jī)r(jià)款的3%繳納專(zhuān)項(xiàng)維修基金，專(zhuān)項(xiàng)維修基金由乙方代為保管。
6、甲方不得利用本物業(yè)外墻及本物業(yè)的其他任何公用區(qū)域?yàn)檩d體發(fā)布廣告等任何圖文信息。
第二十條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，擬定本物業(yè)的物業(yè)管理制度;
2、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;
3、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章、本物業(yè)的物業(yè)管理制度的行為，進(jìn)行勸阻、制止，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理;
4、依據(jù)本合同向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無(wú)故不交納相關(guān)費(fèi)用或者拒不改正違章行為的責(zé)任人可采取公示、停止服務(wù)等正當(dāng)?shù)摹⒑戏ǖ拇呃U、催改措施，但不能影響正常交費(fèi)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益;
5、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與經(jīng)本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)的業(yè)主同意并報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施;
6、可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;
7、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大 中修方案，按臨時(shí)管理規(guī)約規(guī)定的程序通過(guò)后由乙方組織實(shí)施;
8、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;
9、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;
10、乙方享有本物業(yè)的樓頂廣告設(shè)置權(quán)，樓頂廣告位的出租收益的歸屬乙方;乙方在物業(yè)服務(wù)期間，考慮提升本物業(yè)整體形象、營(yíng)造商務(wù)氛圍的需要，可以在本物業(yè)的通道、樓梯、電梯、大堂等公用區(qū)域設(shè)置廣告，所得收益歸乙方所有，但所設(shè)置廣告不得影響業(yè)主對(duì)上述區(qū)域的合理使用，不得影響上述區(qū)域的美觀。
11、本合同終止時(shí)，乙方必須向業(yè)主委員會(huì)移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
第七章 其他
第二十一條 本區(qū)域物業(yè)公用部位由甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，收益歸屬乙方，以彌補(bǔ)乙方可能發(fā)生的管理虧損。
第二十二條 如果政府部門(mén)需要對(duì)本小區(qū)建筑實(shí)施亮燈工程，如政府部門(mén)不承擔(dān)的，所發(fā)生的費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)，按照業(yè)主的建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
第二十三條 甲方與本物業(yè)建設(shè)單位基于委托建設(shè)合同所產(chǎn)生的任何遺留問(wèn)題，除本 合同另有約定外，由甲方與建設(shè)單位協(xié)調(diào)解決，與乙方無(wú)關(guān)。
第二十四條甲方在裝飾裝修房屋前，同意與乙方簽訂書(shū)面的《裝飾裝修管理協(xié)議》，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修施工人員的管理、裝修管理服務(wù)費(fèi)用、國(guó)家裝飾裝修規(guī)定等事項(xiàng)進(jìn)行約定，乙方應(yīng)事先告知甲方裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。
第八章 違約責(zé)任
第二十五條乙方違反本合同的約定，未能達(dá)到預(yù)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達(dá)到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)順延支付相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)間，直至乙方完成整改;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十六條 乙方違反本合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返還;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十七條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：
1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;
2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;
3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;
4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;
5、除上述條款外，其他不可歸責(zé)于乙方的事由。
第九章 合同的終止
第二十八條 本合同簽訂后，甲方不得無(wú)故解除本合同，但本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)業(yè)主表決同意解除本合同并書(shū)面通知乙方時(shí)，本合同解除。
第十章 附 則
第二十九條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第三十條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第三十一條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由建設(shè)單位、施工單位及有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。
第三十二條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十三條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第三十五條 本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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