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租賃合同

商鋪租賃合同模版簡易版

時間:2022-04-19 10:07:23 租賃合同 我要投稿

商鋪租賃合同模版簡易版(通用10篇)

  在人民愈發(fā)重視法律的社會中,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編精心整理的商鋪租賃合同模版簡易版(通用10篇),希望對大家有所幫助。

商鋪租賃合同模版簡易版(通用10篇)

  商鋪租賃合同模版簡易版1

  甲方::

  乙方:

  根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  第一條 商鋪坐落地址新世紀(jì)大道38號怡康春城5棟0101號,和一單元0101號 ;建筑面積 145.53 平方米。

  第二條 租賃期限

  租期三年,自__20___年_ 5 月__ 1 日起至__ 20_ __年_ 4 _月_30 日止。 20_ 年 4 月 16 到 4 月30日為甲方給乙方的半個月裝修期,期間不收租金,裝修所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。甲方已裝修好的設(shè)備,家具由乙方保管好,出現(xiàn)破壞必須及時修復(fù)好、如不及時修復(fù)超過半個月、甲方有權(quán)收回商鋪,扣除押金,相當(dāng)合同違約作廢。

  第三條 租金和租金交納期限:

  1、每月租金為人民幣 捌仟叁佰叁拾叁元整(_¥8333.00 元),年租金共壹拾萬元整(_¥100000元),一次性付清。甲方交付該商鋪時,乙方應(yīng)向甲方支付商鋪租賃保證金,具體金額為:人民幣貳萬元整(¥:20_0元),作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計利息)。乙方經(jīng)營項目為保健品系列及旅游開發(fā)不能轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)移經(jīng)營項目。如中途不按時交租金違約、不退還租金、押金。

  2、經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金按年度付款,于每年4月16日前繳付清第二年的租金。

  3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過30天,甲方有權(quán)收回商鋪,乙方需無條件遷出。

  第四條 租賃期間商鋪修繕

  甲方將商鋪交給乙方后,甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門、窗、家具是完整無缺,經(jīng)乙方驗收確定后保管好。乙方的裝修及修繕,甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的商鋪后,乙方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。

  第五條 各項費用的繳納

  1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

  2、水電費:由乙方自行繳納,

  3、維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負(fù)責(zé)。

  4、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

  第六條 承租期內(nèi)乙方在不影響商鋪安全性的前提下,可自行進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理。

  第七條、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成商鋪毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負(fù)責(zé)。

  第八條租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將商鋪租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還商鋪給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。

  第九條租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因要收回商鋪,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,需賠償給乙方帶來的乙方的實際損失(包括但不限于裝修費用和營業(yè)收入);如乙方違約不得要求返回已交納租金。

  第十條 合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

  第十一條 本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。

  第十二條 本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。

  第十三條 本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。 補充條款:

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  商鋪租賃合同模版簡易版2

  甲方:

  乙方:

  甲方將__________________________________________,出租給乙方,用于個體經(jīng)營,經(jīng)雙方協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定,達(dá)成協(xié)議如下:

  一、商鋪租賃時間自______年____月____日至______年____月____日,限期_____年,年租金根據(jù)市場價格調(diào)整。年租金____萬____仟____佰____拾____元整(小寫:_______元)一次性交清,雙方簽字后生效。

  二、在租賃期間,所發(fā)生得一切費用由乙方自行承擔(dān),并按時交納工商稅務(wù)、水、電、暖、社區(qū)衛(wèi)生、治安等所有費用。

  三、在租賃期間未經(jīng)甲方同意,不得任意破壞、更改商鋪結(jié)構(gòu),并確保房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)備完好無損,如有損壞乙方應(yīng)照價賠償,不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給別人,不得隨意更改經(jīng)營范圍,不得從事非法經(jīng)營,并承擔(dān)一切民事刑法責(zé)任。室內(nèi)如有裝修,合同到期后乙方不得擅自拆除,否則恢復(fù)原結(jié)構(gòu),合同到期后乙方不再承租時,甲方要驗房收鑰匙。

  四、合同期滿后,甲方若繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方優(yōu)先承租,并提前30天交定金。如單方因故停止本合同,應(yīng)提前30天通知對方。乙方提前退房甲方不退還房租,如遇不可抗拒因素,如有自然災(zāi)害或城市規(guī)劃所造成的經(jīng)濟損失甲方不予承擔(dān)。

  五、本協(xié)議雙方自覺遵守,如有違約,違約方承擔(dān)違約責(zé)任,其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  商鋪租賃合同模版簡易版3

  甲方(租賃方):

  乙方(承租方):

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方就商鋪租賃事宜,協(xié)商一致,締結(jié)本合同,以資信守。

  第一條 租賃物業(yè)及用途

  1.1 甲方將 (以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

  1.2 該商鋪建筑面積合計為 8.57㎡,該面積為計算租金面積,若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  1.3 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

  1.4 該商鋪為商業(yè)用途,乙方承租用于經(jīng)營 ,未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目。

  第二條 租賃期限

  2.1 該商鋪租賃期限共 壹 年,自 20____ 年__ 月 __日起至 20____年__ 月 __日止。

  第三條 交付

  3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,甲方于 20_ 年 11月 1日前將該商鋪交付乙方使用,乙方未履行相關(guān)義務(wù),甲方有權(quán)順延交付時間,但租賃期限不順延。

  3.2 該商鋪交付使用時,雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行交接,并對其核對后簽字確認(rèn)。

  3.3 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

  第四條 租金及相關(guān)費用

  租金按照該商鋪的建筑面積計算,具體如下: 租金合計為人民幣(大 寫) 元整 ( ¥: 元)。 以上租金不含稅,甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電增容,政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔(dān)。

  第五條 租賃保證金

  5.1 保證金,雙方簽訂本合同當(dāng)日,乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計人民幣(大寫): 元整(¥: )給甲方作為租賃保證金。

  5.2在合同終止時,若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后,保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下,甲方有權(quán)沒收保證金。

  第六條 物業(yè)管理

  6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務(wù)。

  6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司,然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。

  6.4 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

  第七條 裝修和改建

  7.1 乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修),相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

  7.3 乙方及乙方聘請之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經(jīng)甲方同意,同時取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行,費用由乙方承擔(dān)。

  7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任,因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任乙方獨立承擔(dān)。

  7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

  7.6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,粉塵、激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

  7.7 乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用,或功能,否則回復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  7.8 乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的,應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作,并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

  第八條 轉(zhuǎn)租、分租或出借

  未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租,不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。

  第九條 雙方權(quán)利義務(wù)

  甲方權(quán)利義務(wù) 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用。 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,甲方可以予以協(xié)助。

  9.2.1 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動。

  9.2.2 乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于:營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證)。

  9.2.3 乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責(zé)任。

  9.2.4因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,乙方必須及時予以維修,因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  9.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,因維修原因須臨時搬遷的,要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。

  第十條 合同終止與續(xù)期

  10.1本合同終止日,乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動的物品,裝修及固定添附物(包括但不限于:鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的情形),應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費,逾期超過10日的,甲方有權(quán)自行處理,而不予乙方任何賠償或補償。

  10.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請,同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  10.3本合同終止,乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費等各種費用,乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務(wù)的,甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。

  10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同違約解除本合同條款,承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。

  第十一條 違約責(zé)任

  11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用,每日按逾期總額的1%,向甲方給付滯納金,逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的,甲方有權(quán)解除本合同,沒收乙方租賃保證金,追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。

  11.2 甲方違約解除本合同,或甲方違約乙方解除本合同,甲方雙倍返還乙方租賃保證金,乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。

  11.3 乙方違約解除本合同,或乙方違約甲方解除本合同,乙方租賃保證金抵做違約金,甲方不予返還,乙方裝修等無償歸甲方所有。

  11.4 乙方違約,經(jīng)甲方要求改正后,未能在甲方要求期限內(nèi)改正的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方按本條第10。3款承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十二條 管轄法院

  12.1 本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

  第十三條 其它

  13.1 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設(shè),并非完全獨立,條款間相輔相成,作為整體予以適用與解釋。

  13.2 本合同一式貳份,自甲乙雙方簽字之日生效,雙方各執(zhí) 壹 份,具有同等法律效力。

  甲方:

  身份證號碼:

  電話:

  乙方:

  身份證號碼:

  電話: 20____年__月__日

  商鋪租賃合同模版簡易版4

  出租人:____

  身份證號碼:__以下簡稱甲方

  現(xiàn)租人:____

  身份證號碼:__(以下簡稱乙方)

  承租人:____

  身份證號碼:__(以下簡稱丙方)

  經(jīng)三方友好協(xié)商,簽定本合同:

  第一條承租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落___市____地號(門牌)市區(qū)路____號)層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用。

  第二條營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)費用,由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等手續(xù)。

  第三條租金

  1.每年租金人民幣___元,每年____月___日以前繳納。

  2.房租在每年___月___日上交甲方,托欠時不的超過___天。

  第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制

  1.本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用。

  2.在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。

  3.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。

  4.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑。

  5.店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用。

  6.此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費用。

  第五條危險負(fù)擔(dān)

  乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負(fù)責(zé)修理。

  第六條違約責(zé)任

  1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)_____天以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時房租時,甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的5%的違約金。

  2.甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權(quán)收取此門面,依然以此合同為準(zhǔn),繼續(xù)收取每年的房租。

  第七條其他特約事項

  1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負(fù)責(zé),乙方水電費自行負(fù)擔(dān)。

  2.乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。

  3.乙方如覓有保證人,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。

  4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。

  第八條出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人,要經(jīng)過出租人的應(yīng)予以同意。

  本合同一式___份,當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑,自___方簽之日起生效。

  出租人(甲方):______

  現(xiàn)租人(乙方):______

  承租人(丙方):______

  _____年____月____日起生效

  商鋪租賃合同模版簡易版5

  出租方(甲方):__________________________

  承租方(乙方):__________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

  一、租賃期限

  1.甲方現(xiàn)自愿將________________________號門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方,租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止,租期________個月。

  2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為__平方米,使用面積為__平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

  3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整,總計租金___萬___仟___佰___拾___元整,在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清。

  二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利

  1.租貸期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用(包括:稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔(dān)。

  2.租貸期間,甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

  3.租貸期間,商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為,否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)。

  4.租貸期間,因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

  5.租貸期間,因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

  6.租貸期間,乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

  4.租貸期間,乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng),方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況,以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

  三、其他事項

  1.甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營,商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括:滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費簿等,乙方應(yīng)妥善保管,若有遺失或損壞,乙方應(yīng)予補辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。

  2.乙方承租商鋪,只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營,不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動,否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  3.乙方應(yīng)做好安全防火工作,若由乙方引起災(zāi)害,其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。

  4.租貸期間,乙方欠下的`債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。

  5.同等條件下,乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。

  四、本協(xié)議一式二份,每份共3頁,甲、乙方各持一份,作為依據(jù),本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效,雙方不得違約,任何一方違約,都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理。

  甲方(公章):____________________乙方(公章):____________________

  法定代表人(簽字):_____________法定代表人(簽字):______________

  ____________年________月______日__________年_________月________日

  商鋪租賃合同模版簡易版6

  出租方(以下簡稱甲方):__________承租方(以下簡稱乙方):__________

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于__________

  第二條該房屋用途為商業(yè)用房。乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

  第四條該房屋月租金為(人民幣)__________(大寫__________千)元整。出租方在合同期內(nèi)不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條乙方按(年)支付租金__________(大寫__________千)元整給甲方。

  第六條甲方應(yīng)于本合同生效之日起,將該房屋交付給乙方。乙方將承擔(dān)起該房屋的維護(hù)使用。

  第七條因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

  第八條在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

  1、水、電費;

  2、衛(wèi)生費等。

  第九條

  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

  2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

  3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個月告知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款。

  第十條租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇桓读鶄月租金作為違約金。

  第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________

  __________年__________月__________日__________年__________月__________日

  商鋪租賃合同模版簡易版7

  出租方(以下簡稱甲方)_____________________________

  承租方(以下簡稱乙方)_____________________________

  甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,以茲共同遵守:

  第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

  商鋪坐落地址:____________________________________.商鋪面積約________平方米。

  第二條:租賃用途:

  商鋪使用。

  第三條:租賃期限

  1、租期五年:______年______月______日至______年________月________日。

  2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

  第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

  1、租賃金額:每年____________元。 大寫金額:__________________________________。

  2、簽定合同之日起,經(jīng)甲乙雙方商定,有一個月免租金裝修期。

  3、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月告知并按時繳納。

  4、經(jīng)雙方協(xié)商同意,合同簽訂起___2___年租金不變動, 第三年起按照原租金_ 10 _%上漲。

  5、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約。

  第五條:房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)

  1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、物業(yè)費、及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標(biāo)準(zhǔn)按江蘇省句容市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

  2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)

  3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負(fù)責(zé)。 (非人為原因,自然災(zāi)害,老化,人為不可控因素除外。)

  第六條:租賃期間房屋修繕

  1、出租方房屋(毛坯)交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

  2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

  第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)

  1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金,逾期違約金。

  2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。

  3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。

  4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

  5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

  6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時,甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

  7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

  第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)

  1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

  2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  3、按照交納房屋租金及其他費用。

  4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

  5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

  第九條:違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

  1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止。

  2、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有__壹拾___萬元的違約金。

  第十條:爭議的解決辦法

  本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十一條:本合同如有未盡事宜

  按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同__4__頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)_________

  法定代表人(簽字)_____法定代表人(簽字)______

  聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:______________

  聯(lián)系地址:____________聯(lián)系地址:_____________

  身份證號:____________身份證號:_____________

  _____年____月____日 ____年____月___日

  商鋪租賃合同模版簡易版8

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,為明確雙方權(quán)利及義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 商鋪描述

  1.甲方出租給乙方的商鋪具體位置位于:_______________________________________________,建筑面積為:__________平方米。

  第二條 租賃期限

  1.本合同租賃期為________年,自____年____月____日起至_____年_______月_______日止,租賃期滿合同自然終止。

  2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租商鋪,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),如乙方要求續(xù)租,需在租賃期滿前____月通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。

  第三條 租金和費用

  1.該商鋪年租金總額為人民幣 。

  2.乙方驗收完并接付商鋪后____日內(nèi)按(月、季、半年、年)________交納租金。

  3.甲方向乙方交付租賃商鋪前,雙方需明確各項費用的支付狀況,租賃商鋪交付后各方依約各自承擔(dān)。

  第四條 商鋪和設(shè)施的維修責(zé)任

  1.租賃期間,由于乙方故意或使用不當(dāng)造成商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方正常、合理使用下,租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗,乙方不承擔(dān)任何維修或賠償責(zé)任。

  2.除上述第1款約定外,該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任及費用全部由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后______日內(nèi)予以維修。

  3.甲方需要維修商鋪的,應(yīng)提前______日通知乙方;因維修商鋪影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方不能正常使用商鋪的時間相應(yīng)減收租金或延長租期。

  第五條 甲方責(zé)任

  1.甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動。

  2.無正當(dāng)理由,甲方不得人為停水停電。

  3.甲方必須保證對所出租的商鋪享有完全的所有權(quán),并有權(quán)出租,保證出租商鋪不存在權(quán)屬瑕疵或非法出租、抵押擔(dān)保。并提供土地使用證、產(chǎn)權(quán)證、商鋪租賃許可證等相關(guān)權(quán)屬證明給乙方審驗,并將其復(fù)印件蓋章后提供給乙方。

  4.非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪。

  5.甲方若違約則向乙方支付違約金________元(大寫________元)。

  第六條 乙方責(zé)任

  1.未經(jīng)甲方同意,乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結(jié)構(gòu),否則視破壞程度賠償甲方損失。

  2.乙方要嚴(yán)守國家法律、法規(guī),依法經(jīng)營。

  第七條 合同的變更與解除

  1.商鋪租賃期間,甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。

  2.乙方需要中途退租的,需提前____月通知甲方,甲方同意則本合同解除。甲方不同意退租的,在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉(zhuǎn)租。

  3.商鋪租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租商鋪:

 。1)未經(jīng)甲方同意,拆改、破壞商鋪結(jié)構(gòu),在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

 。2)利用承租商鋪存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

 。3)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,并已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

  4.商鋪租賃期間,甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)解除合同,甲方并應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任:

 。1)甲方無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動,嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動的;

 。2)甲方人為停水停電,嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動的;

 。3)租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在或發(fā)生質(zhì)量問題,危及乙方人身財產(chǎn)安全的;

 。4)甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務(wù),經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔(dān)維修費用的;

  (5)甲方發(fā)生糾紛致使租賃商鋪被查封的,或者出租商鋪存在權(quán)屬瑕疵發(fā)生爭議影響乙方正常使用租賃商鋪的。

  5.租賃期滿或租賃合同解除后,甲方按合同約定驗收租賃商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好,乙方未拖欠租金及相關(guān)費用的,甲方收回租賃商鋪,有剩余租金時須一并全額退回乙方。

  第八條 商鋪交付及收回的驗收

  甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備均處于能夠正常使用狀態(tài),驗收時雙方共同參與。

  第九條 本合同共2頁,一式____份,由甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過協(xié)商解決,如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決。

  甲方:______________ 乙方:______________

  身份證號碼:_________________ 身份證號碼:_________________

  聯(lián)系電話:______________ 聯(lián)系電話:______________

  簽約日期:____年____月____日 簽約日期:____年____月____日

  商鋪租賃合同模版簡易版9

  出租方:____________(以下筒稱甲方)

  承租方:____________(以下筒稱乙方)

  甲方將______出租給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。

  一:甲方店面包括二層租給乙方,租期為______年,從______年月______日到______年______月日止。

  二:乙方每年向甲方繳納租金為人民幣______元整,分______月份繳納,每月租金為______元整,乙方應(yīng)在每月______日前繳清。

  三:乙方應(yīng)按時足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權(quán)單方終止合同,并收回店面,沒收押金。

  四:乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護(hù)使用,并負(fù)責(zé)維修,若有損壞,應(yīng)照價賠償。

  五:租賃期間,水費、電費、物業(yè)管理費,工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

  六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。

  七:租賃期間,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,乙方在租賃未到期間,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。

  八:乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。

  九:本合同訂立之日,乙方交押金______元給甲方,合同期滿,如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方。

  十:本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé),本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,從簽字之日起生效執(zhí)行。

  甲方簽字:____________乙方簽字:____________

  身份證:______________身份證:______________

  聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________

  簽訂日期:______年______月______日

  商鋪租賃合同模版簡易版10

  出租方(簡稱甲方):

  承租方(簡稱乙方):

  根據(jù)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條租賃范圍及用途:

  甲方同意將位于商鋪,租給乙方經(jīng)營使用,出租商鋪的建筑面積為㎡。

  第二條租賃期限為年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

  第三條租金、押金:

  1、每年租金為人民幣_____________元(大寫:);乙方在簽訂本合同之日一次性付清一年房租,以后每年租金均在到期之日提前一個月付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證。

  2、為確保租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______(_______元)作為租賃商鋪押金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的水費、電費、物管費后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(押金不計算利息)。

  第四條設(shè)施及費用承擔(dān):

  1、商鋪租賃期間所發(fā)生的費用(水費、電費、物管費)由乙方負(fù)責(zé)。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得拆除一樓與二樓之間的隔層。

  3、商鋪墻體在非乙方的責(zé)任下有漏水陰濕情況,并且墻皮脫落,甲方已知曉,是否維修由甲方作出決定和處理,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第五條甲方責(zé)任和義務(wù):

  1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。

  2、甲方在簽訂合同之時將商鋪交給乙方使用。

  3、租賃期間,甲方需賣出或臨時提出收回租賃中的商鋪時,需提前__天向乙方書面通知商鋪賣出情況,以便乙方尋找其他商鋪繼續(xù)經(jīng)營,并搬離該商鋪。如在合同期內(nèi),因甲方未給乙方提供__天搬離時間,除違約金外,應(yīng)該給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償(參考當(dāng)月一個月的房租計算),以補償乙方臨時尋找商鋪時所產(chǎn)生的費用,并退回乙方所交付的未使用部分的房租。

  第六條乙方責(zé)任和義務(wù):

  1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金。

  2、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該商鋪。如要求續(xù)租,在本合同期滿前一個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

  第七條合同的解除

  本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。

  1、租賃期屆滿。

  2、出現(xiàn)不可抗力造成商鋪毀損達(dá)不到使用目的的。

  3、政府強制征收或拆除該商鋪的。

  第八條違約責(zé)任

  任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償________元違約金。

  第九條補充約定:

  承租期內(nèi),若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前一個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時退出所租用商鋪,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

  第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  第十一條本合同未盡事項,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十二條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字(蓋章):

  乙方簽字(蓋章):

  電話:

  電話:

  ____年____月____日____年____月____日

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