土地轉(zhuǎn)讓合同電子版(通用12篇)
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編精心整理的土地轉(zhuǎn)讓合同電子版,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
土地轉(zhuǎn)讓合同電子版 篇1
出讓方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
地址:
身份證號(hào):
受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
地址:
身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同,供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方將未辦理土地使用權(quán)證的,但經(jīng)平度市香店街道辦事處同意受讓青島雙豐生物工程有限公司的土地及廠房、車間(以圖為準(zhǔn)),坐落在平度市香店街道辦事處香店工業(yè)園內(nèi),劉林杰以北,漳州路以西,面積5.85畝,轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、本宗地上的附著物,包括車間、辦公樓、警衛(wèi)室等,以附圖為準(zhǔn)。
三、廠房及土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為80萬(wàn)元,乙方簽訂合于____年____月____日之前付60萬(wàn)元,余款于____年___月____日前付清。
四、乙方辦理廠房及土地的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)(將政府已繳納的土地款152500元同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方),但甲方必須協(xié)助乙方辦理,提供便利條件。
五、本合同生效后,以前所有債務(wù)與糾紛與乙方無(wú)關(guān)。
六、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均同意提請(qǐng)青島仲裁委員會(huì)按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁。
七、本合同由雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。
八、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
日期:
土地轉(zhuǎn)讓合同電子版 篇2
甲方:男,漢族,__年__月__日,系__村
乙方:男,漢族,__年__月__日,系__村
現(xiàn)甲方有板廠一處,由于種種原因,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方愿將該廠轉(zhuǎn)讓給乙方使用,為避免事后發(fā)生爭(zhēng)議,就有關(guān)事宜,雙方在平等互利的前提下,自愿達(dá)成合同如下:
一、廠地坐落:
該廠位于__,東鄰__,西鄰__,南鄰__,北靠__,計(jì)__畝。
二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及付款方法:
雙方商定轉(zhuǎn)讓價(jià)__萬(wàn)元(大寫:__),協(xié)議生效后,乙方一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)__元。
三、廠內(nèi)附屬物:
大棚__間,辦公室__間,宿舍__間,車間設(shè)備__。
四、合同生效起,該廠所有權(quán)歸乙方所有,甲方及任何人不得干涉。乙方必須按時(shí)交納土地承包費(fèi)及應(yīng)交的各項(xiàng)稅金。
五、合同簽訂日期以前債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),不能因以上的債務(wù)涉及到乙方的正常運(yùn)轉(zhuǎn),否則一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)。
六、合同生效后,甲乙雙方不得反悔,雙方簽字按手印,同時(shí)產(chǎn)生法律效力。
七、本合同如發(fā)生糾紛,由當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)解決,或到蘭山法院訴訟。
八、本合同一式二份,甲、乙方各一份,認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。
甲方簽字:
乙方簽字:
日期:
土地轉(zhuǎn)讓合同電子版 篇3
甲方:
乙方:
丙方(中間人):
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地永久轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、土地概況:
1、該塊地位于___________________土地面積為__________________平方米(折畝)。
2、該塊地的用途為林地。
3、該塊地東至_____________南至_____________西至_____________北至___________。
二、轉(zhuǎn)讓方式:
1、甲方必須保證此地?zé)o爭(zhēng)議,如有爭(zhēng)議,甲方必須出面解決,造成乙方損失甲方必須雙倍賠償。
2、該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_____________元。
3、雙方簽字生效后,該土地的一切使用權(quán)及用途屬于乙方永久使用,甲方不得以任何理由干涉。
4、甲乙雙方簽字生效后,不得以任何理由終止合同。
5、乙方在施工承建當(dāng)中如果受到村委會(huì)負(fù)責(zé)人及村民的阻攔甲方必須出面解決處理。
三、如有國(guó)家建設(shè)征用,甲方無(wú)權(quán)干涉。
甲方:
乙方:
丙方:(中間人)
日期:
土地轉(zhuǎn)讓合同電子版 篇4
轉(zhuǎn)讓人:xx (簡(jiǎn)稱甲方)
受讓人:xx (簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就房屋土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將座落在縣城xx局對(duì)面橋北市場(chǎng)旁,西靠105國(guó)道,門面(二層,計(jì)165平方)房屋土地轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、乙方愿意以陸拾捌萬(wàn)元整(¥:680000.00元)的房屋土地購(gòu)買甲方上述的房屋土地。甲方應(yīng)證件齊全、保證無(wú)他人有爭(zhēng)執(zhí)。
三、乙方購(gòu)買甲方的房屋土地將房產(chǎn)范圍的土地使用權(quán)一并隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,房產(chǎn)土地使用,建筑面積以產(chǎn)權(quán)證件登記的為準(zhǔn)。乙方付清房款后,房屋土地歸乙方所有。
四、甲方在協(xié)同辦理好房屋土地轉(zhuǎn)戶登記手續(xù)后,乙方在取得房產(chǎn)證和土地使用證時(shí)房款一次付清給甲方。
五、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉(zhuǎn)戶登記手續(xù),辦理登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方轉(zhuǎn)讓房屋土地時(shí),房屋內(nèi)的固定生活設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方適當(dāng)折舊給付費(fèi)用,雙方另行協(xié)商解決。
七、日后若乙方要加、改建房屋應(yīng)與相鄰方洽商進(jìn)行,甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好相鄰雙方關(guān)系,避免糾紛發(fā)生。
八、乙方購(gòu)得房屋土地后,有使用、管理、處分的權(quán)利,甲方無(wú)權(quán)干涉。房屋土地轉(zhuǎn)讓后,甲、乙雙方不得另有爭(zhēng)執(zhí)。
九、本合同是雙方自愿簽訂一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,登記部門備存檔一份,各份具有同等效力。
十、本合同未盡事宜雙方另行商定,合同經(jīng)雙方簽字后生效。
轉(zhuǎn)讓人:
受讓人:
日期:
土地轉(zhuǎn)讓合同電子版 篇5
承包方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 流轉(zhuǎn)承包方: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 第三人:鎮(zhèn)村組 (系原發(fā)包方)
經(jīng)周鎮(zhèn)村組社員代表大會(huì)討論通過(guò),一致同意承包方(甲方)將所承包的荒山經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)承包方自愿承包。據(jù)此, 在公平、公正、誠(chéng)實(shí)、守信的原則下,雙方自愿達(dá)成如下土地(荒山)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議:
一、 土地(荒山)承包方(甲方)自愿將位于周家鎮(zhèn)龍虎村6組土地(荒山)流轉(zhuǎn)承包,流轉(zhuǎn)承包方(乙方)自愿承包經(jīng)營(yíng)。
二、 流轉(zhuǎn)承包土地(荒山)地址:位于鎮(zhèn)村組的硝洞坪土地(荒山),其四至界為:東以_______________為界;南_______________以為界;西_______________以為界;北_______________以為界;
三、 流轉(zhuǎn)承包土地(荒山)的面積分別為:___________________
四、 土地(荒山)流轉(zhuǎn)的用途:用于修建開辦碎石廠的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備。
五、 土地(荒山)經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓金及附著物賠償費(fèi)的支付方式為:
、倩纳剑喊疵磕600元畝實(shí)際流轉(zhuǎn)荒山面積計(jì)算;
、谕恋兀喊疵磕1200元畝實(shí)際流轉(zhuǎn)土地面積計(jì)算;
③田:按每年1600元畝實(shí)際流轉(zhuǎn)田土面積計(jì)算。乙方在承包當(dāng)年的第一個(gè)月五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。不因市場(chǎng)的變化而發(fā)生變化(上漲或下跌)。 甲方流轉(zhuǎn)土地為以上第___________種。
六、 承包期限:
、俑貫開_______年;
、诓莸(荒地)為________年;
③林地為________年。即從________年____月____日起計(jì)算。甲方流轉(zhuǎn)土地(荒山)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為以上第___________種。
七、 權(quán)利與義務(wù):
1. 甲方權(quán)利與義務(wù):
(1) 甲方需確保所流轉(zhuǎn)土地(荒山)的合法性、合理性。不得損害第三人和乙方利益。
(2) 甲方享有土地(荒山)流轉(zhuǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓金及青苗附屬物賠償費(fèi)用等。其中計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以本合同第五條所約定的支付方式計(jì)算。
(3) 甲方在對(duì)土地(荒山)承包期內(nèi),享有該土地(荒山)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。承包經(jīng)營(yíng)期滿,由乙方與第三方(原發(fā)包方)自行商議,與甲方無(wú)關(guān)。
(4) 甲方在對(duì)土地(荒山)承包期內(nèi),因其它原因如農(nóng)轉(zhuǎn)非等情形,則其承包收益權(quán)終止,由第三方(原發(fā)包方)收回,并與乙方自行協(xié)商,與甲方無(wú)關(guān)。
(5) 甲方享有優(yōu)先的在乙方碎石廠提供勞動(dòng)和享受勞動(dòng)報(bào)酬的權(quán)利。
(6) 在乙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)期間,甲方不得無(wú)理取鬧或指使他人干涉、阻擾乙方正常的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng),因此而造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,情節(jié)嚴(yán)重者,將依法追究其刑事責(zé)任。
(7) 在甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間(或期滿),乙方自愿放棄對(duì)甲方提出其它要求的權(quán)利。如上漲流轉(zhuǎn)承租金、復(fù)耕等。
2. 乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1) 乙方享有正常的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利,不受任何組織和個(gè)人(包括甲方)因此合同而產(chǎn)生的任何糾紛。
(2) 乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、利益自享、風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
(3) 乙方有權(quán)決定在法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi),自主確認(rèn)和聘用員工。甲方在同等條件下,享有優(yōu)先提供勞動(dòng)力和享有勞動(dòng)報(bào)酬的權(quán)利。
(4) 乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,甲方不得無(wú)理取鬧,破壞生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備,阻擾生產(chǎn),否則有權(quán)要求乙方予以賠償?shù)臋?quán)利,情節(jié)嚴(yán)重者,有保留依法追究其刑事責(zé)任的權(quán)利。
八、 乙方在向第三人支付山體管理費(fèi)后,第三人有義務(wù)協(xié)調(diào)處理甲乙雙方矛盾和糾紛,合理確保乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和甲方的合法利益。其中乙方按以下方式支付第三人山體管理費(fèi):第________年為4000元;第________年為5000元;第________年及第________年以后,在上________年度山體管理費(fèi)的基礎(chǔ)上逐年遞增10%。
九、 此協(xié)議是在經(jīng)第三人鎮(zhèn)村組村民代表討論通過(guò),一致同意甲方對(duì)土地(荒山)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。甲、乙雙方自愿流轉(zhuǎn)承包。
十、 違約責(zé)任:此協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示,無(wú)任何脅迫、誤解和規(guī)避法律法規(guī)的情形。任何一方不得反悔。否則除賠償守約方損失外,另支付守約方違約金10000元。除不可抗拒的自然因素外,如山洪、地震等。
十一、 此協(xié)議甲乙雙方簽字后,無(wú)需公正即產(chǎn)生法律效力。
十二、 此協(xié)議為第三人鎮(zhèn)村組及全部村民代表在場(chǎng)予以見證的情況下,雙方自愿達(dá)成。
十三、 此協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。周家鎮(zhèn)龍虎村6組及周家鎮(zhèn)龍虎村委會(huì)各執(zhí)一份。
十四、 未盡事宜,另行商議。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓合同電子版 篇6
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
地址:
法定代表人:
受讓方(乙方):
地用途英文址:
法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、用途廣泛英文《時(shí)間是讓人猝不及防的東西中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他區(qū)時(shí)間有關(guān)法律、時(shí)間流逝的句子唯美法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:甲方以出讓方式取得位于,地號(hào)為的地塊的土地使用權(quán),土地使用權(quán)證號(hào)為第號(hào),土地面積畝,轉(zhuǎn)讓面積為00000畝,土地規(guī)劃用途為住宅用地,土地使用年限自___年___月___日至___年___月___日止。
甲方土地位臵與四至范圍如本合同附宗地圖所示,附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
轉(zhuǎn)讓金額為 元,(大寫: )。
第二條:本合同簽訂后,如乙方終止合同,乙方交納的定金不予退還。若甲方終止合同,甲方應(yīng)雙倍租房返還定金給乙方。
第三條:本合同簽訂后,作為附件,交納相關(guān)稅費(fèi)后辦理變更土地登記。
第四條:自土地使用權(quán)變更登記批準(zhǔn)之日起,該幅土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件或甲方簽訂的原土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)用途管制、責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第五條:辦租房合同理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需交納的有合同大全關(guān)稅費(fèi),按照規(guī)定有甲、乙雙方各自承擔(dān)。
第六條:本合用途廣泛英文同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方可向所轄人民法院起訴。
第七條:本合同一式肆份,甲、乙雙方時(shí)間管理各執(zhí)一份,其余相關(guān)部門留檔。
第八條:本合同時(shí)間校準(zhǔn)于年月日在。
第九條:本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為本合同附件,于本合同具有同等法律效力。
第十條:本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字或蓋章后生效。(以下無(wú)正文)
甲方(印簽)
乙方(印簽)
甲方代表人簽字:
乙方代表人簽字:
簽訂時(shí)間:
土地轉(zhuǎn)讓合同電子版 篇7
出讓方(甲方):
身份證號(hào):
受讓方(乙方):
身份證號(hào):
因乙方建房需要,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、用途變更為住宅轉(zhuǎn)讓地塊概況
1、該地塊位于____________________,土地面積為_________時(shí)間規(guī)劃局____平方米。
2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲、乙雙方通過(guò)自愿協(xié)商,經(jīng)村委同意,通過(guò)貨幣買賣形式有償轉(zhuǎn)讓,乙方為住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬(wàn)元/畝,用途變更為住宅應(yīng)當(dāng)進(jìn)行什么評(píng)估青苗補(bǔ)償費(fèi)________,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)____用途變更為住宅_____萬(wàn)元。
三、付款方式:
雙方在簽訂協(xié)議之日,乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款__________元,本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理。
四、本合同簽訂后,甲方就時(shí)間窗所轉(zhuǎn)讓的該宗土地土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用途變更為住宅用等的,土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享時(shí)間有,甲方不得以任何理由提出異議。
五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議事情發(fā)生,并保證不發(fā)生任何事端。
六、其他約定:時(shí)間管理
因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設(shè),如乙方受讓該宗土地后并向相關(guān)部門就用途變更為住宅公共管理變更前應(yīng)宅基地審批提出申請(qǐng)后,有關(guān)部門就本合同項(xiàng)下的土地面積不予批準(zhǔn)的,合同大全雙方均同用途變更為住宅應(yīng)當(dāng)進(jìn)行什么評(píng)估意本合同不生效,乙方向甲方退回本合同用途變更為住宅應(yīng)當(dāng)進(jìn)行什么評(píng)估項(xiàng)下的土地,甲方則向乙方退回已收取的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
七、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村留一份。
甲方(蓋章):__________________ 乙方:______________
代表人(簽字):________________ 身份證號(hào)碼:____________________
_________年______月_______日_________年________月______日
土地轉(zhuǎn)讓合同電子版 篇8
轉(zhuǎn)讓人:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定地址:_________
法定代表人:_________受讓人:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定地址:_________
法定代表人:_________鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者,并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同。1.總則
1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《_________市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其它有關(guān)規(guī)定,參照國(guó)內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),用于乙方興辦_________。2.雙方法律地位及有關(guān)文件
2.1甲方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)成立,負(fù)責(zé)_________土地開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,具有中國(guó)法人資格。
2.2乙方系經(jīng)_________國(guó)政府批準(zhǔn)成立,從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)_________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,具有_________國(guó)法人資格。
2.3甲方應(yīng)向乙方提供下列文件:
工商行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
2.4乙方應(yīng)向甲方提供下列文件:
(1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);
。2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。3.甲方的確認(rèn)與保證
3.1甲方確認(rèn)并保證,甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
3.2甲方確認(rèn)并保證,在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù),不被任何第三方追索任何權(quán)益。
4.場(chǎng)地位置和面積
4.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場(chǎng)地面積共計(jì)約_________平方米(以土地管理部門勘測(cè)定界的面積為準(zhǔn)),其地理位置詳見《場(chǎng)地位置示意圖》。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限
5.1本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起,前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有,其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。
5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),除本合同另有規(guī)定外,甲方不得收回土地使用權(quán)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式
6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元,_________平方米合計(jì)為_________美元(usd_________)。前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測(cè)定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn),并實(shí)行多退少補(bǔ)。
6.2本合同雙方簽字后,乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金:
本合同雙方簽字日后_________天內(nèi),即_________年_________月_________日前支付_________%,計(jì)_________美元(usd_________);本合同簽字日后_________日內(nèi),即_________年_________月_________日前付清余額_________%,計(jì)_________美元(usd_________);乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號(hào):_________。7.場(chǎng)地交接
7.2甲方應(yīng)于場(chǎng)地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場(chǎng)地交接,逾期超過(guò)_________天的,視作乙方認(rèn)可本合同第4.1條所定場(chǎng)地已交接。
7.3在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,甲方交付用地,乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后,由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證,甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證,并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。8.場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施、條件
8.1除另有說(shuō)明外,本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分:
。1)供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道;
。2)雨水、污水管道及接口;
(3)道路。
8.2本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下:
。1)雨水、污水管道的接入點(diǎn);
。2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點(diǎn)。
8.3本合同第4.1條所定場(chǎng)地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過(guò)平整、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無(wú)地下公用設(shè)施的_________用地。
8.4乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時(shí),場(chǎng)地應(yīng)具備供水、供電、進(jìn)出道路及場(chǎng)地平整之條件,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電、用水、電話接入使用的申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù),從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān);A(chǔ)設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建造,并承擔(dān)全部費(fèi)用;需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的,由甲方負(fù)責(zé)。
8.5基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造,并承擔(dān)全部費(fèi)用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施,應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請(qǐng)辦理,甲方應(yīng)提供必要協(xié)助,貼費(fèi)(增容費(fèi)、初裝費(fèi))、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
8.6乙方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),不得損壞該場(chǎng)地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣,并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失。
8.7未經(jīng)權(quán)利人許可,乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的任何土地,如需臨時(shí)占用本合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的土地和道路,須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意。
8.8在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),乙方同意甲方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)的邊緣地帶鋪設(shè)熱網(wǎng)管線,并向甲方提供施工方便,但具體實(shí)施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。
9.其它權(quán)利和義務(wù)
9.1乙方必須在_________年_________月_________日前,完成不少于總建安工程量的_________%,并須在_________年_________月_________日前竣工。
9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),乙方對(duì)依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地,有權(quán)連同建筑物依法自行處置,包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生,應(yīng)按中華人民共和國(guó)及_________市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理,并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實(shí)發(fā)生時(shí),乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者,都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。
9.3本合同第4.1條所定場(chǎng)地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān),乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi)。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用。
9.4凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同、契約、憑證等必須進(jìn)行登記的文件,均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。
9.5轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。
9.6在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過(guò)戶過(guò)程中,涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi),均由甲方承擔(dān),如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,亦由甲方以乙方名義支付,乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,已由乙方以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。
9.7在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任,由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
9.8甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任,由甲方承擔(dān),不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)讓。
10.續(xù)期與合同終止
10.1本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后,乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方仍擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的,乙方可以申請(qǐng)續(xù)期。乙方申請(qǐng)續(xù)期的,應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件:
。1)續(xù)期的書面申請(qǐng)至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達(dá)甲方;
。2)投資審批部門同意乙方延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個(gè)月送達(dá)甲方。
10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的,乙方應(yīng)將本合同第4.1條所定場(chǎng)地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場(chǎng)地的,乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)的價(jià)格繼續(xù)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用。
10.3本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后,乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方屆時(shí)不擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的,乙方可以直接向政府土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后,乙方不續(xù)期的,地面建筑物及附著物的處置按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。
11.違約責(zé)任
11.1除本合同另有規(guī)定外,甲乙雙方有下列情況之一的,構(gòu)成違約:
。1)在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后,甲方未按本合同第7.1條規(guī)定的時(shí)間提供場(chǎng)地的;
。2)乙方對(duì)本合同第4.1條所定場(chǎng)地的使用和處置與“出讓合同”、_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的;
(3)乙方未按本合同第10.3條規(guī)定將本合同第4.1條所定場(chǎng)地交還甲方的;
。4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款,按照11.4、11.5條處理)。
(1)日違約金為_________美元;
。2)違約天數(shù)=自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);
(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。
11.3違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算,共同核定,也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。
11.4違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_________天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的,違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。
11.5符合下列情況之一的,應(yīng)視為逾期付款,每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。
。1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;
。2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。
11.6乙方逾期付款,除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外,若出現(xiàn)下述情況,同時(shí)應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任:
。1)乙方任何一期付款逾期超過(guò)_________天的,甲方有權(quán)單方面終止本合同,并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時(shí),經(jīng)乙方書面要求,甲方書面同意可給予乙方寬限期,寬限期自乙方付款逾期第一日起計(jì)_________個(gè)月,寬限期內(nèi),乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。
。2)寬限期內(nèi),乙方任何一期付款逾期的,自逾期之日起,甲方就有權(quán)單方面終止本合同,并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。
11.7如果乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的,乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_________個(gè)月,向甲方提出延建書面申請(qǐng),且延期不得超過(guò)_________年。除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國(guó)頒布的法律為準(zhǔn)),自9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起,超出_________個(gè)月以內(nèi)的,罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,超出_________個(gè)月不到_________年的.,罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,超出一年不到二年的,罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,超出_________年未完成的,由甲方無(wú)償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。
11.8違約事實(shí)發(fā)生后,守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的,無(wú)論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或/和賠償金,違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同。
12.不可抗力
12.1本合同的任何一方,由于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力的事故,致使不能按約定的條件履行本合同時(shí),遇有不可抗力的一方,應(yīng)立即通知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供不可抗力詳情及合同不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件,此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度,協(xié)商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同的責(zé)任,或者延期履行合同。13.適用法律及爭(zhēng)議的解決
13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
。1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院提起訴訟。
14.保密
本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款,一經(jīng)查實(shí),披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
15.以往協(xié)議
本合同的效力超過(guò)甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達(dá)成的協(xié)議,上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。
16.其它
16.1本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)本合同進(jìn)行修改。在修改文件生效前,雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。
16.3本合同生效后,國(guó)家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對(duì)本合同有追溯力的,雙方應(yīng)及時(shí)修訂本合同,以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。
16.4下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:
。1)_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約;
。2)場(chǎng)地位置示意圖;
(3)雨水、污水管道接口圖;
(4)_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法。
。5)“出讓合同”(復(fù)印件)。
16.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率,按付款當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價(jià)的中間價(jià)計(jì)算。若付款當(dāng)日無(wú)交易,則以付款前上一個(gè)交易日的中間價(jià)計(jì)算。本合同履行過(guò)程中若發(fā)生其它費(fèi)用的,與前款同。
16.6本合同用中文和_________文書寫,兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時(shí),以中文本為準(zhǔn)。
16.7本合同雙方用電報(bào)、電傳和傳真發(fā)送通知時(shí),凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的,應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi),隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的,應(yīng)于改變之日起_________天內(nèi)通知合同的另一方)。
16.7本合同正本一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_________份。甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________通訊地址:_________
通訊地址:_________
郵政編碼:_________
郵政編碼:_________
開戶銀行及帳號(hào):_________
開戶銀行及帳號(hào):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________
簽訂地點(diǎn):_________
土地轉(zhuǎn)讓合同電子版 篇9
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________
甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。
1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
(1)甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于______縣鎮(zhèn)村組小地名叫______的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。
(2)地塊四至
東齊:______;西齊:______;
南齊:______;北齊:______。
(3)面積:______平方米。
2、轉(zhuǎn)讓期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。
3、轉(zhuǎn)讓費(fèi):共計(jì)人民幣大寫:____________元整(¥:______元)
4、支付方式和時(shí)間:______年______月______日前一次性付清。以甲方收據(jù)為證。
5、雙方約定
(1)本協(xié)議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。
(2)自協(xié)議生效之日起,該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有,甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔,否則,視為違約。違約者,按該地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)的三倍價(jià)付給對(duì)方。
(3)乙方在使用該地塊的過(guò)程中,如出現(xiàn)與該地塊的爭(zhēng)端問(wèn)題或受到外人干涉阻礙等事端,甲方應(yīng)立即出面排解,直至平息糾紛,排除障礙為止,為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無(wú)效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或因貽誤時(shí)間所造成的損失,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。
6、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第______種方式解決:
(1)提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
(2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
7、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份,由甲乙雙方和村委會(huì)各執(zhí)一份。
轉(zhuǎn)讓方(甲方):__________________
受讓方(乙方):__________________
簽訂日期:______年______月______日
土地轉(zhuǎn)讓合同電子版 篇10
甲方:男,漢族,__年__月__日,系__村
乙方:男,漢族,__年__月__日,系__村
現(xiàn)甲方有板廠一處,由于種種原因,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方愿將該廠轉(zhuǎn)讓給乙方使用,為避免事后發(fā)生爭(zhēng)議,就有關(guān)事宜,雙方在平等互利的前提下,自愿達(dá)成合同如下:
一、廠地坐落:
該廠位于__,東鄰__,西鄰__,南鄰__,北靠__,計(jì)__畝。
二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及付款方法:
雙方商定轉(zhuǎn)讓價(jià)__萬(wàn)元(大寫:__),協(xié)議生效后,乙方一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)__元。
三、廠內(nèi)附屬物:
大棚__間,辦公室__間,宿舍__間,車間設(shè)備__。
四、合同生效起,該廠所有權(quán)歸乙方所有,甲方及任何人不得干涉。乙方必須按時(shí)交納土地承包費(fèi)及應(yīng)交的各項(xiàng)稅金。
五、合同簽訂日期以前債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),不能因以上的債務(wù)涉及到乙方的正常運(yùn)轉(zhuǎn),否則一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)。
六、合同生效后,甲乙雙方不得反悔,雙方簽字按手印,同時(shí)產(chǎn)生法律效力。
七、本合同如發(fā)生糾紛,由當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)解決,或到蘭山法院訴訟。
八、本合同一式二份,甲、乙方各一份,認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。
甲方簽字:
乙方簽字:
年月日
土地轉(zhuǎn)讓合同電子版 篇11
轉(zhuǎn)讓方(甲方):_____________
受讓方(乙方):_____________
甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下土地廠房轉(zhuǎn)讓合同:
一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況
本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于___________,位于___________,土地權(quán)屬性質(zhì)為集體,用途為工業(yè),土地面積約為___________平方米。
二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款
1、雙方一致同意,甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑。
2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計(jì)___________元整(金額大寫___________元)。
三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式
1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后,乙方應(yīng)首付甲方人民幣_(tái)_________元整(金額大寫元),剩余款項(xiàng)分別于________年________月________日前支付;
2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。
四、違約責(zé)任
1、甲方承諾轉(zhuǎn)讓之廠房無(wú)抵押,未被法院等司法部門進(jìn)行查封,不存在權(quán)屬爭(zhēng)議;如轉(zhuǎn)讓之廠房業(yè)已抵押給他人或被法院查封等造成受讓方無(wú)法取得廠房的,則甲方除退還乙方已支付轉(zhuǎn)讓款外,需要另行賠償乙方轉(zhuǎn)讓款金額30%的違約金,并因此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān);本廠房轉(zhuǎn)讓后,甲方需配合乙方共同去村委會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)備案手續(xù)。如果將來(lái)可以辦理產(chǎn)權(quán)證等需要甲方配合的,甲方也需無(wú)條件配合。
3、甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起天內(nèi)將首付款返還與乙方,另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。
五、爭(zhēng)議管轄
如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
六、標(biāo)的物的交付
________年________月________日前,甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。
七、該廠房轉(zhuǎn)讓后,如遇到將來(lái)廠房拆遷等情形所獲得的拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有,與甲方無(wú)關(guān)。
八、本協(xié)議書一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方:_____________乙方:_____________
代表:_____________代表:_____________
土地轉(zhuǎn)讓合同電子版 篇12
甲方:________________________
乙方:________________________
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況該地塊位于_____________________,土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件(原合同內(nèi)容)。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1.甲方一次性轉(zhuǎn)讓給乙方,合同生效后乙方享受甲方原合同所有的待遇和責(zé)任。同時(shí)乙方履行甲方原合同所有內(nèi)容。
2.土地的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣(小寫)__________萬(wàn)元,(大寫)_____________________萬(wàn)元。
3.乙方按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款________萬(wàn)元,(大寫)_____________________萬(wàn)元;第二期,付清余款日期_____年_____月_____日前,計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。余款付清后,本合同生效,土地所有權(quán)歸乙方所有。
4.合同生效后,現(xiàn)有土地上的樹木,甲方應(yīng)在_______年_____月_____日前全部處理完,不得影響乙方的土地規(guī)劃使用。
三、違約責(zé)任
1.甲方在原合同到期時(shí),有責(zé)任參與原合同法人更換為乙方法人的責(zé)任。
2.乙方未能按時(shí)支付余款,甲方視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金,乙方不得爭(zhēng)議。
四、其他
1.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
2.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
4.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
5.本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):________________
代表:________________________
乙方(蓋章):________________
代表:________________________
________年______月______日
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