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房屋合同

民用房屋租賃合同樣式

時間:2022-04-25 19:57:20 房屋合同 我要投稿

通用民用房屋租賃合同樣式

  現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編為大家收集的通用民用房屋租賃合同樣式,歡迎閱讀與收藏。

通用民用房屋租賃合同樣式

  出租方:________(以下簡稱甲方)

  承租方:________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《房屋租賃管理條例》、《____鎮(zhèn)房屋租賃管理暫行辦法》的有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就甲方將其自有房屋出租給乙方使用之事宜,訂立本租房合同期。

  一、甲方自愿將坐落與的房屋出租給乙方作為辦公使用,該室計建筑面積170平方米。

  二、該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況,由雙方在合同附件中加以列明,除雙方另有約定外。

  三、房屋租房合同期共24個月,自____月日起至________年____月____日止。

  四、房屋每月人民幣貳仟壹佰元,年租金計人民幣(大寫)貳萬伍仟貳佰元整。雙方約定租金為半年支付一次,共計人民幣壹萬貳仟陸佰元整(大寫)。首期租金已收至________年____月____日,下期租金提前15天支付甲方,乙方如在已付租金期滿不繼續(xù)承付下期租金,應提前30天通知甲方,第________年租期租金按上年的10%遞增。

  五、甲方提供身份證復印件供乙方備案。合同期間如任何一方要求提早終止租賃都視為違約,違約方需向對方支付半年租金金額的違約金。

  六、在租房合同期內,該房屋的水、電、有線電視、衛(wèi)生費、物業(yè)費等費用由乙方負擔,因租賃而須交付的有關稅、費按甲、乙雙方約定,由乙負擔,負責繳納。租房前水表146噸,電表總谷賃期間費用由乙方負責付清。

  七、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方水電費,物業(yè)費等押金為人民幣(大寫)壹仟伍百元整。待租房合同期滿結清相關費用后,甲方應將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用,甲方有權拒還押金。

  八、在租房合同期內,甲方應承擔起對該房屋的維修責任,并保證房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當,造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。如因不可抗力因素,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。

  九、除房屋內已有裝修及設施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,應事先征得甲方同意,并須報有關管理機關批準后方可施工,所需費用由乙方自行承擔。租房合同期內如甲方違約應承擔乙方的裝修費用。

  十、在租房合同期內,該房屋因出現(xiàn)非甲方所能及的'下列情況,雙方可解除本合同:

  1、政府有關部門對該房屋實行拆遷的,或經(jīng)司法、行政機關依據(jù)限制其房地產(chǎn)權利的。

  2、因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的。

  十一、在租房合同期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。

  1、未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉租,轉借他人使用的。

  2、未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在限定時間內仍未糾正,或修復的。

  3、擅自改變本合同規(guī)定租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的。

  十二、租房合同期滿,乙方應如期交還該房屋,甲方如繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。

  十三、該房屋權屬如發(fā)生變化,租賃合同繼續(xù)履行。

  十四、甲方負責到該房轄區(qū)派出所辦理好房屋租賃有關手續(xù)。

  十五、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同的一部分,具同等法律效力。

  十六、因履行本合同而產(chǎn)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)調不成的,可向該房屋所在地的人民法院起訴。

  出租方(甲方):________

  承租方(乙方):________身份證號:________

  代表人(代理人):________

  電話:________電話:________

  地址:________地址:________

  中介方:________

  電話:________地址:________

  簽定日期:________年____月____日

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