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常用版商品房房屋租賃合同（精選7篇）

　　隨著法律觀念的深入人心，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編幫大家整理的常用版商品房房屋租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

常用版商品房房屋租賃合同（精選7篇）

　　商品房房屋租賃合同篇1

　　出租人：_________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方）

　　承租人：___________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　乙方連帶保證人：_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為丙方）

　　第一條甲方房屋所在地及使用范圍與設(shè)施___________________________________________________________________

　　第二條租賃期限經(jīng)甲乙雙方洽訂為_(kāi)_______年______個(gè)月即自民國(guó)________年____月____日起至民國(guó)________年____月____日止。

　　第三條租金每學(xué)期（六個(gè)月）新臺(tái)幣_(tái)_____元整（收款付據(jù)）乙方每年（十二個(gè)月）不得藉任何理由拖延或拒納（電燈費(fèi)及自來(lái)水費(fèi)另外）。

　　第四條租金應(yīng)于每月__________以前繳納，每次應(yīng)繳________年_______個(gè)月份，乙方不得藉詞拖延。

　　第五條乙方應(yīng)于訂約時(shí)，交由甲方新臺(tái)幣_(tái)________萬(wàn)_________千元作為押租保證金，乙方如不繼續(xù)承租，甲方應(yīng)于乙方遷空、交還房屋后無(wú)息退還押租保證金。

　　第六條乙方于租期屆滿(mǎn)時(shí)，除經(jīng)甲方同意繼續(xù)出租外，應(yīng)即日將租賃房屋誠(chéng)心按照原狀遷空交還甲方，不得藉詞推諉或主張任何權(quán)利，如不及時(shí)遷讓交還房屋時(shí)，甲方每月得向乙方請(qǐng)求按照租金二倍之違約金至遷還完了之日止，乙方及連帶保證人丙方，絕無(wú)異議。

　　第七條租賃期滿(mǎn)前二個(gè)月甲乙雙方應(yīng)就是否繼續(xù)租賃達(dá)成協(xié)議，俾利甲乙雙方處置其房屋與家俬�；蜣k理繼續(xù)租賃契約。

　　第八條契約期間內(nèi)乙方若擬遷離他處時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方未到期之一個(gè)月房租，并應(yīng)無(wú)條件將房屋照原狀還甲方，甲方即同意解除契約另外招租。

　　第九條房屋有改裝設(shè)施之必要時(shí)，乙方取得甲方之同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還房屋時(shí)自應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。

　　第十條甲方如有正當(dāng)理由需進(jìn)入房屋，除有緊急事故外，必須于二十四小時(shí)前通知，否則乙方得拒絕甲方進(jìn)入。

　　第十一條房屋不得供非法使用或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。

　　第十二條乙方應(yīng)以善良管理人之注意使用房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過(guò)失致房毀損，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。房屋因自然之損壞有修繕必要時(shí)由甲方負(fù)責(zé)修理。如甲方不于相當(dāng)期限內(nèi)修繕者，乙方得終止契約或自行修繕而且請(qǐng)求出租人償還其費(fèi)用或于租金中扣除。

　　第十三條乙方若有違約情事，至損害甲方之權(quán)益時(shí)愿聽(tīng)從甲方賠償損害，如甲方因涉訟所繳納之訴訟費(fèi)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　第十四條乙方如有違背本契約各條項(xiàng)或損害租賃房屋等情事時(shí)丙方應(yīng)連帶負(fù)賠償損害責(zé)任并愿拋棄先訴抗辯權(quán)。

　　第十五條甲乙丙各方遵守本契約各條項(xiàng)規(guī)定，如有違背任何條件時(shí)，甲方得定一個(gè)月以上期限通知解約收回房屋，因此乙方所受之損失甲方概不負(fù)責(zé)。

　　第十六條印花稅各自負(fù)責(zé)，關(guān)于房屋之一切捐稅由甲方負(fù)責(zé)。

　　第十七條本件租屋之綜合所得稅，若較出租前之稅額增加時(shí)，其增加部分，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)貼，乙方絕不異議。

　　第十八條租賃期滿(mǎn)遷出時(shí)，乙方所有任何家俬雜物等，若有留置不搬者，應(yīng)視作廢物論，任憑甲方處理，乙方絕不異議。

　　第十九條本租金憑單扣繳由甲乙方負(fù)責(zé)向稅捐稽征機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)繳納。

　　第二十條本契約未規(guī)定之事項(xiàng)，悉依民法及相關(guān)法令之規(guī)定。

　　甲方：（簽名蓋章）_____________

　　乙方：（簽名蓋章）____________

　　日期：____________

　　丙方：（簽名蓋章）____________

　　日期：____________

　　商品房房屋租賃合同篇2

　　甲方：(商品房出租方)

　　乙方：(租用方)

　　甲方將擁有房產(chǎn)權(quán)的嫩溪垅批發(fā)廣場(chǎng)一樓78號(hào)門(mén)面，出租給乙方經(jīng)營(yíng)針、棉類(lèi)或床上用品類(lèi)產(chǎn)品，甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意以下幾條：

　　一、租用時(shí)間：從xx年x月x日至xx年x月x日止，租期貳年整到期，合同終止，甲方要收回此門(mén)面，乙方終止續(xù)租權(quán)。

　　二、租金：第一年租金為元(小計(jì)幣)，

　　當(dāng)年一次性付清第一年租金，第二年的租金為x元(小計(jì)幣)，必須在20xx年三月二十七日前主動(dòng)交給甲方，否則，作為乙方自動(dòng)放棄最后壹年續(xù)租權(quán)，合同終止。

　　三、在租用期間，乙方不允許轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租，合同從發(fā)現(xiàn)日起終止，甲方收回此門(mén)面，甲方有權(quán)另租他人，押金、租金一律不退。

　　四、門(mén)面到期后，甲方要收回門(mén)面，乙方不得以任何理由干涉甲方，無(wú)條件退還門(mén)面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費(fèi)用。

　　五、在租用期間，本門(mén)面所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括工商管理、物業(yè)管理、稅收、水電、其它附加費(fèi)用等一切費(fèi)用)都由乙方支付。(包括本門(mén)面第二年上繳費(fèi)用上漲)。

　　六、在租用期間，乙方要服從市場(chǎng)管理，遵守市場(chǎng)規(guī)章制度，如有違反，一切后果由乙方負(fù)責(zé)，并交押金元整，到期后，如乙方?jīng)]有損壞本門(mén)面的一切設(shè)施和沒(méi)欠任何費(fèi)用，方可退押金給乙方，否則，如果有損壞門(mén)面設(shè)施或欠繳費(fèi)用，從押金中扣除。

　　七、在租用期間，乙方要安全經(jīng)營(yíng)，如門(mén)面發(fā)生人為事故、電、火災(zāi)及其它意想不到的事故都與甲方無(wú)關(guān)，事故造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任，全由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字之日起生效，具有同等的法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　xx年x月x日

　　商品房房屋租賃合同篇3

　　甲方：_________

　　地址：_________

　　郵碼：_________

　　電話(huà)：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　郵碼：_________

　　電話(huà)：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方租用甲方座落在_________市_________區(qū)_________樓房_________棟，建筑面積為_(kāi)________平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。

　　第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付。本合同生效后的____日內(nèi)，乙方支付房屋租金的_________%為_(kāi)________元，房屋驗(yàn)收合格后的____日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　第三條租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第四條租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第五條

　　第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

　　第六條乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　第七條在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年，土建________年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。

　　第八條乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

　　第九條違約責(zé)任

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元(自違約之日起30天內(nèi)付清)。

　　2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。

　　3.不滿(mǎn)半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿(mǎn)________年的租期按________年計(jì)算。

　　第十條在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何

　　第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并不需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十一條乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十二條在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

　　第十三條甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的.基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

　　第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，按_________項(xiàng)辦法解決：

　　1.提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

　　2.向人民法院起訴。

　　第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。

　　第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

　　商品房房屋租賃合同篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方租用甲方座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟，建筑面積為_(kāi)___平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。

　　二、租用期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)___人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為_(kāi)___萬(wàn)元，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。

　　八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

　　九、違約責(zé)任

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

　　2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金____萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

　　3.不滿(mǎn)半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的租期按一年計(jì)算。

　　十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無(wú)需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　十一、乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

　　十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由________仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

　　十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。

　　十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　商品房房屋租賃合同篇5

　　出租方為甲方

　　承包方為乙方

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將______街_________層門(mén)市房?jī)蓪映鲎饨o乙方，雙方簽定以下條件

　　一、租期定為_(kāi)_______年，條件如下：

　　1、自________年____月____日至________年____月____日止租金為人民幣壹拾貳萬(wàn)元整，簽訂之日一次付清，以甲方出據(jù)生效。

　　2、自________年____月____日至________年____月____日租金為壹拾叁萬(wàn)元整此租金在________年____月____日一次付給甲方，以收據(jù)生效。

　　3、自________年____月____日至________年____月____日，期間租金為壹拾肆萬(wàn)元人民幣，租金在________年____月____日一次付給甲方，出收據(jù)生效。

　　二、綜合上述乙方將租金交付給甲方，以收款憑證為準(zhǔn)，乙方如果在所定時(shí)間內(nèi)不能交付租金，甲方有權(quán)收回此房。

　　三、乙方在租賃期間，租賃稅、水、電、暖、衛(wèi)生、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用都由乙方自己承擔(dān)（包括派出所所收的費(fèi)用）

　　四、合同期滿(mǎn)后乙方承租優(yōu)先，租金隨行就市。

　　五、乙方在租賃期間無(wú)權(quán)將甲方房屋私自出租或轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)借他人，如乙方私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)收回此房。造成一切損失由乙方承擔(dān)。

　　六、乙方在租賃期間如轉(zhuǎn)租他人，必須同甲方協(xié)商。甲方同意方可轉(zhuǎn)租他人。

　　七、房屋內(nèi)桌椅、床、電視歸乙方。其余物品都屬甲方所有。如乙方重新改造房屋，必須經(jīng)甲方同意。如私自損壞由乙方按價(jià)賠償。

　　八、乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在此房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，否者責(zé)任自負(fù)。

　　九、乙方在租賃期間，必須做好防火等安全工作。合同未期滿(mǎn)后，如單方違約雙方本著友好方式解決，如果乙方出兌，雙方再議。如未能達(dá)成一致，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　十、本合同雙方簽字后立即生效。本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　日期：

　　商品房房屋租賃合同篇6

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于，位于第____層，共_____（間套），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)______平方米（其中實(shí)際建筑面積為_(kāi)______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)______平方米）（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為）

　　第二條房屋用途該房屋用途為_(kāi)___________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限租賃期限為年，自________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第四條租金及付款方式該房屋租金為每年____元，大寫(xiě)____，租賃期間，租金共計(jì)____元，大寫(xiě)____。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將租期內(nèi)的所有租金一次性全部支付給甲方。

　　第五條押金該房屋押金為元，大寫(xiě)。乙方在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將租期內(nèi)的所有租金一次性全部支付給甲方。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿(mǎn)，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿(mǎn)日如數(shù)退還。

　　第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交房時(shí)間遲延的，租期相應(yīng)順延。

　　第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任正常的房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

　　第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

　　1．水、電費(fèi)；

　　2．煤氣費(fèi)；

　　3．網(wǎng)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)；

　　4．物業(yè)管理費(fèi)；在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

　　第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

　　2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

　　3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

　　4．拖欠租金累計(jì)達(dá)1個(gè)月；

　　5．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　6．故意損壞承租房屋的。

　　第十一條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{租金總金額的30%作為違約金。

　　第十二條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十三條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十四條其它

　　1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　2、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）代表（簽字）：

　　代表（簽字）聯(lián)系電話(huà)：

　　聯(lián)系電話(huà)：________年____月____日

　　________年____月____日

　　商品房房屋租賃合同篇7

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋坐落、面積及狀況

　　出租房屋坐落于

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為。

　　第三條租賃期限

　　租賃期一年，出租方從年月日起將出租房屋交承租方使用，至年月日止。

　　承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋，造成出租方損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償：

　　1、承租方利用承租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，損害國(guó)家和公共利益的或影響學(xué)生身心健康的娛樂(lè)活動(dòng)的;

　　2、承租方在租賃期間違犯國(guó)家法律、法規(guī)的;

　　3、承租方擅自改變或擴(kuò)大房屋原狀及結(jié)構(gòu)的;

　　4、承租方擅自改變房屋用途的;

　　5、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用的;

　　6、承租方拖欠租金達(dá)一個(gè)月的;

　　7、影響出租方學(xué)校正常教育教學(xué)及管理秩序的;

　　8、承租方未按時(shí)繳納水、電等費(fèi)用，影響出租方利益的。合同期滿(mǎn)后一個(gè)星期內(nèi)，承租人將房屋返還出租方。需延續(xù)租賃的，承租方提前一個(gè)月與出租方協(xié)商，雙方可另行簽訂合同，(在同等條件下，承租方享有優(yōu)先全)。

　　第四條租金及付款方式

　　1、年租金為(人民幣) 萬(wàn)元。

　　2、承租方應(yīng)在合同簽定生效后日內(nèi)足額繳納租金。

　　第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

　　在房屋租賃期間，水、電費(fèi)等費(fèi)用由承租方支付，并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：在租賃期，如果發(fā)生有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由承租方支付。

　　第六條雙方責(zé)任

　　(一)出租方責(zé)任

　　1、按合同規(guī)定提供出租房屋。

　　2、委托勝利實(shí)驗(yàn)小學(xué)對(duì)出租房屋進(jìn)行日常管理。

　　(二)承租方責(zé)任

　　1、按合同規(guī)定按時(shí)交納租金及水、電等費(fèi)用;

　　2、不得擅自改變承租房屋用途;不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用;

　　3、未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變或擴(kuò)大承租房屋和附屬設(shè)施的原狀。如有違犯，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償恢復(fù)原狀;如確屬必須時(shí)，必須事先征得出租方的同意方可實(shí)施。承租方經(jīng)出租方批準(zhǔn)對(duì)承租房屋改建、擴(kuò)建或裝飾，其一切費(fèi)用由承租方自負(fù);改建或擴(kuò)建增加的面積，產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，合同終止時(shí)，承租方在承租房屋中的裝飾或擴(kuò)建及新建設(shè)施，無(wú)償歸出租方;

　　4、對(duì)承租房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛(ài)護(hù)使用，并注意安全;

　　5、在租賃期間，防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)工作，承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查，承租方發(fā)生的一切安全問(wèn)題及人身傷害，均由其承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任;若造成房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償;

　　6、必須合法經(jīng)營(yíng)，必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)，否則，由于違法而造成的一切責(zé)任后果，由承租方自負(fù)，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任;

　　7、租賃期間所發(fā)生的一切外部關(guān)系均由承租方自行處理，出租方不負(fù)連帶責(zé)任;

　　8、在租賃期間，出租房屋的日常修繕和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé);

　　9、承租方應(yīng)遵循出租方學(xué)校的正常教育教學(xué)要求;

　　第七條違約責(zé)任

　　1、出租方必須按時(shí)提供合同規(guī)定的出租房屋，否則每逾一天，按年租金總額的 0.1% 交納違約金。

　　2、承租方必須按時(shí)繳納租金，否則每逾一天，按年租金總額的 0.1%交納違約金。

　　3、承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用;擅自改變承租房屋用途;或擅自改變或擴(kuò)大承租房屋原狀的，除出租方終止合同外，承租方已交納的租金，出租方不予退還，承租方還應(yīng)按年租金的0.1%交納違約金。

　　第八條合同變更或終止

　　1、簽訂后雙方不得無(wú)故變更或終止合同，如需變更或終止合同的，須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂變更或終止協(xié)議，否則，變更或終止無(wú)效，并由責(zé)任方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　2、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時(shí)，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，租金按實(shí)際租期按日收取，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終止，租金按實(shí)際租期按日收取，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。