實(shí)用的代理合同范文七篇

　　隨著法律知識(shí)的普及，隨時(shí)隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的代理合同7篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

代理合同 篇1

　　甲方：

　　電話： 傳真：

　　乙方：

　　法定代表人或負(fù)責(zé)人：

　　通訊地址： 電話： 手機(jī)： 傳真： 郵箱：為共同開辟銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利、誠實(shí)信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售“昌茂.中潤溫泉水城”項(xiàng)目(以下簡稱本項(xiàng)目)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

　　第一條 代理區(qū)域

　　甲方項(xiàng)目位于_省__大道東側(cè)，項(xiàng)目名稱為___，總占地面積__,總建筑面積：__㎡，(以上面積最終以政府批準(zhǔn)和實(shí)測的文件為準(zhǔn))�，F(xiàn)委托乙方在如下區(qū)域進(jìn)行市場營銷策劃及代理銷售工作。

　　本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)椋汉Ｄ鲜〉貐^(qū)(以下簡稱“該區(qū)域”)，乙方是該地區(qū)非獨(dú)家代理。

　　第二條 合作期限

　　本合同合作期限為10個(gè)月，自20_年 月 日至20_年10月30日止。合作期滿后，雙方另行協(xié)商合作事宜。

　　第三條 代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及成交確認(rèn)

　　1、代理費(fèi)用

　　甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費(fèi)(包括代理傭金、稅費(fèi)及其他費(fèi)用)。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的《商品房買賣合同》約定的總房款。

　　2、成交確認(rèn)

　　2.1銀行按揭付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，足額交納首期房款，且客戶按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認(rèn)，并發(fā)放貸款至甲方，滿足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交。

　　2.2 一次性付款客戶成交確認(rèn)：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并交納100%的購房款，滿足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交。

　　2.3分期付款客戶成交確認(rèn)：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并付清各期購房款，滿足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交。

　　2.4成交確認(rèn)后，客戶退房的，已支付的代理費(fèi)應(yīng)退還，甲方可直接從下一筆代理費(fèi)中直接扣除。

　　2.5在本合同合作期限內(nèi)，乙方客戶與甲方簽訂了《認(rèn)購書》并支付定金，但于合作期限屆滿后確認(rèn)成交的，甲方應(yīng)按合同約定支付代理費(fèi)。

　　第四條 結(jié)算方式

　　根據(jù)乙方的銷售情況，按照雙方約定比例，待客戶購房材料及手續(xù)準(zhǔn)備齊全后，乙方按結(jié)算額及費(fèi)用名稱開具正式合法的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后于10日內(nèi)支付乙方銷售代理費(fèi)。甲方除向乙方支付代理費(fèi)用外，其他一切費(fèi)用全部由乙方獨(dú)自承擔(dān)。

　　第五條 代理銷售房源和價(jià)格

　　1、代理銷售房源由甲方指定提供(指定量根據(jù)銷售情況的變化進(jìn)行調(diào)整)，在客戶認(rèn)購前，乙方要對(duì)認(rèn)購房源與甲方進(jìn)行確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的房源不予銷售。

　　2、乙方銷售價(jià)格和甲方現(xiàn)場銷售報(bào)價(jià)相同，以甲方提供的銷售價(jià)目表、付款方式、折扣為準(zhǔn)。

　　第六條 甲方的責(zé)任

　　1、甲方保證該項(xiàng)目的`合法性和真實(shí)性，若客戶購買的房產(chǎn)存在權(quán)屬不清晰或不合法因素，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。

　　3、合同委托期內(nèi)，甲方免費(fèi)向乙方提供銷售資料的電子版。

　　4、甲方應(yīng)及時(shí)透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項(xiàng)配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認(rèn)等工作。

　　5、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。

　　6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)監(jiān)督，以保證項(xiàng)目及企業(yè)的品牌形象。

　　7、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容，應(yīng)避免一切可能損害乙方利益的事宜。

　　第七條 乙方的責(zé)任

　　1、成立專業(yè)的銷售隊(duì)伍，由專人負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目營銷方案和客戶推廣。

　　2、完成購房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作，并于購房團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前，由乙方提前以傳真的方式確認(rèn)購房團(tuán)名單和人數(shù)�？捶咳伺c購房人如非同一人，在簽訂認(rèn)購書時(shí)應(yīng)明確為乙方客戶，以便結(jié)算代理費(fèi)用。

　　3、在委托期內(nèi)，利用各種形式開展多渠道的營銷推廣活動(dòng)，并承擔(dān)日常的推廣費(fèi)用。

　　4、在代理期間，乙方推廣本項(xiàng)目時(shí)統(tǒng)一使用甲方的形象宣傳資料，不能在網(wǎng)絡(luò)等其他銷售渠道發(fā)布與本項(xiàng)目不相符的價(jià)格及項(xiàng)目內(nèi)容，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、乙方派專人負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并協(xié)助甲方做好看房后的跟進(jìn)成交工作。

　　6、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權(quán)拒付銷售代理費(fèi)用。

　　7、乙方不得串通現(xiàn)場銷售人員舞弊，損害公司利益，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金。

　　第八條 銷售業(yè)績歸屬界定

　　1、甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則，業(yè)績歸屬在有效期限內(nèi)以首次來電、來訪接待登記購房人(或購房委托人)并由甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，經(jīng)簽字確認(rèn)并簽約成交的，應(yīng)視為乙方的業(yè)績;雙方以第一時(shí)間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。有效期限指：經(jīng)甲方簽字認(rèn)可的乙方第一次介紹購房客戶或購房團(tuán)名單、人數(shù)之日起三十日內(nèi)視為有效期。只有在有效期內(nèi)成交的，業(yè)績歸屬為乙方。若已簽定認(rèn)購書的客戶在簽訂商品房買賣合同時(shí)更名，不因更名而影響乙方業(yè)績的認(rèn)定。

　　2、誠意登記期間，若乙方客戶更名，則視為無效介紹客戶。

　　第九條 銷售合作流程

　　1、乙方在安排客戶至案場看房前，需傳真發(fā)《客戶看房確認(rèn)函》(詳見附件1)至甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。以確定客戶的歸屬及甲方落實(shí)客戶現(xiàn)場的接待安排。

　　2、乙方客戶成功簽訂認(rèn)購書后，由甲方發(fā)《客戶成交確認(rèn)單》(詳見附件2)給乙方確認(rèn)。

　　3、乙方客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付相關(guān)房款后，由乙方發(fā)《代理費(fèi)用結(jié)算清單》(詳見附件3)給甲方確認(rèn)。

　　第十條 合同的終止和變更

　　1、雙方合同到期，合同自然終止。雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。

　　2、若乙方連續(xù)3個(gè)月沒有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權(quán)單方終止合同。

　　第十一條 違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規(guī)定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、違反合同約定，故意隱瞞、延滯行為的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。

　　3、甲方若逾期支付乙方本合同約定費(fèi)用，每逾期一天應(yīng)支付應(yīng)付金額萬分之二的違約金。

　　4、如果乙方在銷售接待中，對(duì)客戶進(jìn)行盲目夸大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。

　　5、乙方不得私自將代理權(quán)再轉(zhuǎn)授給其他分銷機(jī)構(gòu)，一旦查實(shí)，甲方有權(quán)終止合同，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金及其他經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十二條 其他事項(xiàng)

　　1、未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同所有附件均為本合同有效組成部分。

　　3、在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。

　　4、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

代理合同 篇2

　　委托方： (以下簡稱甲方) 受托方： 事務(wù)所 (以下簡稱乙方)

　　甲方委托乙方的律師作為甲方與 因

　　糾紛案 的仲裁/訴訟代理人。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條，共同遵照履行：

　　一、乙方接受甲方的委托，指派律師 到人民法院(仲裁委員會(huì))參加訴訟。

　　二、乙方律師必須依法認(rèn)真地履行職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，必須保守甲方的個(gè)人隱私或商業(yè)秘密。并按照法院規(guī)定的時(shí)間出庭訴訟。

　　三、甲方必須真實(shí)地向律師敘述案情，提供有關(guān)本案的證據(jù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方有捏造事實(shí)、弄虛作假或堅(jiān)持顯然違法的要求時(shí)，有權(quán)終止代理，依約所收費(fèi)用不予退還。

　　四、如乙方無故停止履行合同，所收費(fèi)用全部退還甲方;如甲方無故要求撤銷委托，所收費(fèi)用不予退還，尚未收取的，甲方應(yīng)在撤銷委托后三日內(nèi)支付。

　　五、代理權(quán)限：詳見授權(quán)委托書。

　　六、按照律師業(yè)務(wù)收費(fèi)有關(guān)規(guī)定或協(xié)商收費(fèi)達(dá)成一致，甲方按下列方式向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)：

　　1、甲方向乙方一次性支付 元人民幣，在本合同簽訂后一周內(nèi)支付。

　　2、甲方向乙方支付基本服務(wù)費(fèi) 元人民幣，在本合同簽訂后一周內(nèi)支付;本案本審結(jié)案后，另按爭議標(biāo)的( 元)%向乙方支付服務(wù)費(fèi)，該服務(wù)費(fèi)在本案結(jié)案后一周內(nèi)支付。

　　3、實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)：

　　乙方在收到甲方支付服務(wù)費(fèi)后的三日內(nèi)，必須向甲方出具法定的票據(jù)。

　　七、辦案雜費(fèi)：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方承辦業(yè)務(wù)所需食宿費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)、翻譯費(fèi)、打字、復(fù)印費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)。雙方商定按下列方式執(zhí)行(選定者在口打“√”，未選定者在口打“╳”)

　　口由甲方預(yù)付雜費(fèi) 元人民幣，受托業(yè)務(wù)辦結(jié)后結(jié)算，多退少補(bǔ)。

　　口由甲方一次性支付辦案雜費(fèi) 元人民幣，由乙方包干使用，多不退少不補(bǔ)。辦案雜費(fèi)收取后由乙方開具收據(jù)。

　　八、特別約定：

　　1、乙方需按時(shí)支付上述相關(guān)費(fèi)用，否則，乙方每逾期一日需支付上述相關(guān)費(fèi)用同期銀行利息四倍的罰息給甲方，超過半個(gè)月仍未按時(shí)支付上述相關(guān)費(fèi)用的，乙方需向甲方承擔(dān)上述相關(guān)費(fèi)用的20%-30%的'違約金;

　　2、乙方需支付上述相關(guān)費(fèi)用的時(shí)間最遲不得超過人民法院(仲裁委員會(huì))通知開庭前，否則，甲方有權(quán)拒絕代理乙方出庭，同時(shí)，乙方需根據(jù)本條第1款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;

　　3、對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)條款，除甲乙雙方有特別約定外，若一審階段乙方全部或大部分勝訴的情況下，在乙方收到一審判決書之日起三日內(nèi)需支付一審階段的律師代理費(fèi)給甲方，否則，甲方有權(quán)拒絕代理下一個(gè)法定程序，同時(shí)，乙方需根據(jù)本條第1款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　九、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。

　　十、乙方的服務(wù)期：自本合同訂立之日起至本案本審終結(jié)(判決、調(diào)解、案外和解或撤訴、仲裁裁決)時(shí)止。

　　十一、本合同有效期限自簽訂之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。

　　十二、本合同一式二份，雙方簽字或蓋章后生效，各執(zhí)一份。

　　甲方(簽名蓋章)： 乙方 律師事務(wù)所

　　訂立日期： 年 月 日

代理合同 篇3

　　甲方：_________乙方：_________為了振興地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)開放型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，就甲方委托乙方進(jìn)行招商引資代理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議：

　　一、甲方責(zé)任與義務(wù)

　　甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境，基本情況，優(yōu)惠政策等有關(guān)文字，圖片資料（中英文對(duì)照）給乙方，并保證所提供資料的有效性。負(fù)責(zé)向乙方提供的招商引資項(xiàng)目資料供乙方有針對(duì)性的選擇及向外商推薦項(xiàng)目。承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項(xiàng)目，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經(jīng)濟(jì)條款執(zhí)行。甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方擴(kuò)散。甲方負(fù)責(zé)外方有關(guān)考察費(fèi)用，并按協(xié)議要求支付乙方的代理費(fèi)用。

　　二、乙方責(zé)任與義務(wù)

　　1、乙方根據(jù)甲方提供的資料應(yīng)及時(shí)向外方推薦項(xiàng)目，或?qū)⒎�合�?dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的外商投資信息傳遞給甲方，并負(fù)責(zé)做好甲方與外商的溝通和協(xié)調(diào)工作。

　　2、應(yīng)充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當(dāng)?shù)乜疾祉?xiàng)目，投資環(huán)境及項(xiàng)目洽談。

　　3、承諾在協(xié)議期間，乙方每年有針對(duì)性的邀請(qǐng)2批以上的外商赴甲方考察，或達(dá)成至少不低于_________美元的'投資項(xiàng)目合作意向。

　　4、向甲方提供有關(guān)國際慣例和投資法等方面的咨詢服務(wù)；協(xié)調(diào)甲方與外商談判；協(xié)調(diào)甲方辦理設(shè)立境外辦事處機(jī)構(gòu)及安排境外考察事宜。

　　5、如果外商與甲方的合作項(xiàng)目超過_________個(gè)以上，乙方可以組織外商在當(dāng)?shù)鼗騙________舉辦對(duì)口項(xiàng)目洽談及簽約活動(dòng)（費(fèi)用另定）。

　　三、經(jīng)濟(jì)條款

　　1、代理費(fèi)用：每年的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)________元（可沖抵傭金），自協(xié)議簽定后一周內(nèi)付50％，余款在至少與外商達(dá)成一個(gè)項(xiàng)目協(xié)議后即付清。

　　2、考察費(fèi)：乙方安排經(jīng)甲乙雙方均認(rèn)可的投資外商赴當(dāng)?shù)乜疾�，由甲方承�?dān)外商在國內(nèi)發(fā)生的考察差旅費(fèi)用。

　　3、傭金：本協(xié)議約定的招商引資項(xiàng)目代理傭金為引進(jìn)資金的0.8％-8％（具體標(biāo)準(zhǔn)個(gè)案處理）。

　　4、傭金的支付方式及時(shí)間：本著“不成功不收費(fèi)”的原則，傭金對(duì)支付以引進(jìn)資金到位后____日內(nèi)付給乙方（傭金數(shù)額和付款方式個(gè)案處理）。若資金分批到位，可按到位資金數(shù)額按比例分批付給乙方。

　　四、附則

　　1、自甲方提供資料之日起30個(gè)工作日內(nèi)，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。

　　2、甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的服務(wù)項(xiàng)目，雙方可另定補(bǔ)充協(xié)議。

　　3、在協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應(yīng)退還50％的代理費(fèi)給甲方。

　　4、本協(xié)議自簽訂之日起________年，期滿雙方無異議可續(xù)延。

　　5、本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，一經(jīng)簽訂立即生效，若有爭議，雙方協(xié)商解決。

　　6、本協(xié)議為甲，乙雙方內(nèi)部協(xié)議，對(duì)外不能作為授權(quán)委托書使用。甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　返

代理合同 篇4

　　委托方（甲方）：國家開發(fā)銀行

　　代理方（乙方）：中國建設(shè)銀行

　　一、總則

　�。ㄒ唬�為了規(guī)范國家開發(fā)銀行（下稱甲方）和中國建設(shè)銀行（下稱乙方）的委托代理行為，提高委托代理業(yè)務(wù)質(zhì)量，更好地為國家重點(diǎn)建設(shè)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商制定本協(xié)議。

　�。ǘ�）甲、乙雙方在委托代理工作中應(yīng)遵守國家法規(guī)、法規(guī)和有關(guān)金融政策，遵循相互支持、密切合作和平等互利的原則。

　�。ㄈ�）對(duì)于涉及兩行全局性委代工作安排，應(yīng)由兩行協(xié)商或聯(lián)合發(fā)文。

　�。ㄋ模┍緟f(xié)議適用于本協(xié)議生效后發(fā)生的委托代理項(xiàng)目管理。

　　二、甲方委托乙方代理業(yè)務(wù)范圍

　�。ㄒ唬┍O(jiān)督甲方委托項(xiàng)目借款合同（或臨時(shí)借款協(xié)議）的執(zhí)行。

　�。ǘ�）監(jiān)督甲方貸款資金的使用。

　�。ㄈ�）辦理甲方貸款資金結(jié)算和會(huì)計(jì)核算。

　�。ㄋ模﹨f(xié)助甲方做好貸款本息回收工作。

　�。ㄎ澹┺k理甲乙雙方商定的其他委托代理業(yè)務(wù)。

　　三、甲方的責(zé)任和權(quán)利

　�。ㄒ唬┫蛞曳教峁┠甓荣J款計(jì)劃、借款合同副本及有關(guān)資料。

　�。ǘ�）在借款合同、貸款計(jì)劃、貸款利率、貸款期限等情況發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。

　　（三）在借款合同中明確乙方代表甲方對(duì)借款人實(shí)施監(jiān)督管理的責(zé)任、權(quán)力以及借款人應(yīng)向乙方提供的資料。

　�。ㄋ模┌雌谙蛞曳街Ц洞�理業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)。

　�。ㄎ澹�對(duì)乙方代理業(yè)務(wù)情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督、考核。

　　四、乙方的責(zé)任和權(quán)利

　�。ㄒ唬└鶕�(jù)代理業(yè)務(wù)需要，確定相應(yīng)的機(jī)構(gòu)和人員負(fù)責(zé)代理業(yè)務(wù)。

　�。ǘ�）辦理甲方貸款資金的結(jié)算和核算業(yè)務(wù)。

　�。ㄈ�）對(duì)代理貸款實(shí)施全過程的監(jiān)督管理。

　�。ㄋ模﹨f(xié)助甲方做好貸款本息的回收工作。

　�。ㄎ澹┫蚣追教峁┯嘘P(guān)代理業(yè)務(wù)信息。

　�。�六）按期向甲方收取代理業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)。

　　五、貸款發(fā)放

　�。ㄒ唬┘追綖榻杩钊碎_立貸款賬戶、存款賬戶，發(fā)放貸款。

　�。ǘ�）甲方應(yīng)將年度貸款計(jì)劃、分批下達(dá)的貸款指標(biāo)等文件等資料及時(shí)抄送乙方，借款合同副本由甲方直接分送乙方省級(jí)分行和乙方經(jīng)辦行。

　�。ㄈ�）甲方將貸款資金直接匯入借款人在乙方經(jīng)辦行開立的專項(xiàng)存款戶。乙方經(jīng)辦行應(yīng)在收到資金的當(dāng)日（特殊情況下不超過次日）按“代理貸款業(yè)務(wù)核算辦法”進(jìn)行賬務(wù)處理。

　　六、貸款管理

　�。ㄒ唬┮曳礁鶕�(jù)甲方的書面委托參與貸款項(xiàng)目的下列工作：

　　1．項(xiàng)目主體工程的設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備采購的招標(biāo)；

　　2．項(xiàng)目概算調(diào)整的審查；

　　3．項(xiàng)目工程造價(jià)的編審；

　　4．項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和決算的編審；

　　5．書面委托的其他工作。

　�。ǘ�）為便于乙方經(jīng)辦行對(duì)甲方委托貸款和貸款項(xiàng)目進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理，甲方應(yīng)規(guī)定借款人及時(shí)向乙方經(jīng)辦行提供以下有關(guān)資料：

　　1．已批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件及施工圖預(yù)算；

　　2．年度工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃；

　　3．年度貸款資金使用計(jì)劃，其中大中型項(xiàng)目年度貸款資金使用計(jì)劃須經(jīng)甲方認(rèn)可；

　　4．設(shè)備材料采購合同副本；

　　5．有關(guān)統(tǒng)計(jì)和會(huì)計(jì)報(bào)表。

　�。ㄈ�）乙方經(jīng)辦行根據(jù)借款合同和有權(quán)部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)、年度資金配置計(jì)劃、年度貸款資金使用計(jì)劃、有關(guān)商務(wù)合同和建設(shè)進(jìn)度加強(qiáng)對(duì)貸款使用的監(jiān)督管理。

　　當(dāng)以下情況發(fā)生時(shí)，乙方經(jīng)辦行有權(quán)采取停止借款人貸款使用或其他有效措施，并立即報(bào)上級(jí)行和甲方：

　　1．超計(jì)劃、超標(biāo)準(zhǔn)、挪用貸款等；

　　2．借款人名稱或其法定代表人變更，以及借款人體制發(fā)生重大變化的（甲方通知乙方經(jīng)辦行的除外）。

　�。ㄋ模�對(duì)于有多項(xiàng)建設(shè)資金來源的項(xiàng)目，乙方經(jīng)辦行應(yīng)督促借款人落實(shí)資金來源，促使其他資金與甲方貸款資金同步到位。

　�。ㄎ澹┮曳浇�(jīng)辦行應(yīng)協(xié)助甲方催報(bào)和審核借款人報(bào)送的“國家開發(fā)銀行貸款項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)報(bào)表”。

　�。�六）乙方經(jīng)辦行應(yīng)建立健全建設(shè)項(xiàng)目檔案，設(shè)立項(xiàng)目管理臺(tái)賬，系統(tǒng)完整地反映項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)情況。

　�。ㄆ撸┮曳浇�(jīng)辦行在其代理的項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，根據(jù)甲方的書面委托協(xié)助甲方做好項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)工作。

　�。ò耍╉�(xiàng)目建成投產(chǎn)后，在借款人尚未還清甲方貸款本息前，乙方經(jīng)辦行應(yīng)掌握借款人歸還甲方貸款的能力，及時(shí)向甲方反映情況并采取相應(yīng)措施。積極跟蹤了解借款人的生產(chǎn)經(jīng)營情況和財(cái)務(wù)狀況，督促借款人組織資金按時(shí)歸還甲方貸款本息。

　　七、貸款回收

　�。ㄒ唬┘追皆谫J款到期前3個(gè)月，向乙方經(jīng)辦行抄送催收貸款通知書。

　�。ǘ�）乙方經(jīng)辦行應(yīng)督促借款人籌措還款資金，并于貸款本息到期前20日填制“代理國家開發(fā)銀行到期貸款還款資金落實(shí)情況表”（附表）報(bào)甲方信貸局。對(duì)借款人還款確有困難的，乙方經(jīng)辦行應(yīng)將情況書面反饋甲方信貸局。

　�。ㄈ�）乙方經(jīng)辦行應(yīng)按照借款合同按時(shí)計(jì)收甲方貸款本息，對(duì)甲方到期貸款本息，有權(quán)按甲方與借款人的合同約定從借款人的賬戶中劃收，并于當(dāng)日（特殊情況不超過次日）上劃甲方。

　�。ㄋ模┪唇�(jīng)甲方同意，乙方經(jīng)辦行不得從甲方匯給借款人的貸款資金和借款人歸還甲方的資金中扣收其自營貸款本息。

　　八、會(huì)計(jì)核算

　�。ㄒ唬┘追胶鸵曳椒謩e對(duì)貸款進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。

　�。ǘ�）貸款計(jì)息由甲方和乙方分別計(jì)算，并核對(duì)一致。甲方發(fā)放貸款日為貸款起息日期，借款人還款日為貸款止息日期。

　�。ㄈ�）乙方經(jīng)辦行表外會(huì)計(jì)科目與項(xiàng)目管理臺(tái)賬的相關(guān)數(shù)據(jù)要銜接一致，并按規(guī)定向甲方反饋有關(guān)信息，做好與甲方的對(duì)賬工作。

　�。ㄋ模┘追桨l(fā)放貸款和直接收息后應(yīng)將有關(guān)會(huì)計(jì)信息傳送給乙方經(jīng)辦行，乙方經(jīng)辦行收取借款人本息后，應(yīng)于當(dāng)日將有關(guān)會(huì)計(jì)信息傳送給甲方。

　�。ㄎ澹┘追叫鑲鬟f給借款人的信息或會(huì)計(jì)憑證由乙方經(jīng)辦行負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)知手續(xù)。

　�。�六）乙方代理甲方委托貸款業(yè)務(wù)的核算辦法由乙方另行制定，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

　　九、代理業(yè)務(wù)報(bào)告

　�。ㄒ唬┮曳酱�理大中型貸款項(xiàng)目的經(jīng)辦行每季度終了后20日內(nèi)向甲方相關(guān)信貸局報(bào)送該季度的“項(xiàng)目專戶報(bào)告”。

　　報(bào)告內(nèi)容：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、資金總體到位和需求、投資計(jì)劃完成情況、生產(chǎn)經(jīng)營情況、償還貸款本息情況等。

　�。ǘ�）乙方省分行每季度終了20日內(nèi)向甲方相關(guān)信貸局報(bào)送該季度代理國家開發(fā)銀行貸款本息回收情況。

　　內(nèi)容包括：代理貸款本息回收的情況、措施及建議。

　�。ㄈ�）乙方總行每年3月20日前向甲方報(bào)送上年度的《代理業(yè)務(wù)情況總結(jié)》。

　　內(nèi)容包括：代理業(yè)務(wù)基本情況、委托代理協(xié)議書的'執(zhí)行情況、委托代理工作中存在的問題及建議。

　　十、代理業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)

　�。ㄒ唬┍緟f(xié)議生效后發(fā)放的人民幣貸款，代理業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)原則上按下列公式計(jì)算：

　　代理業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)=本年代理貸款發(fā)放額×0．5‰＋回收貸款本息額×1．5‰

　　外匯貸款項(xiàng)目代理業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。

　　代理貸款發(fā)放額和回收貸款本息額以甲方記賬日期為準(zhǔn)。

　�。ǘ�）本協(xié)議生效前發(fā)放的貸款，本息回收時(shí)不再支付手續(xù)費(fèi)。

　　（三）代理業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)采取按年計(jì)算、分次支付的方法。每年11月預(yù)付，次年決算后清算。

　�。ㄋ模┘追綄⒋�理業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)支付給乙方總行。

　　十一、委托代理業(yè)務(wù)考核

　　甲方應(yīng)對(duì)乙方代理業(yè)務(wù)管理、貸款本息回收上劃等情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督、考核。

　　十二、違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┘追轿窗幢緟f(xié)議的約定及時(shí)向乙方交付委托代理事項(xiàng)，所造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

　�。ǘ�）甲方逾期未向乙方支付代理業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)，應(yīng)按中國人民銀行規(guī)定向乙方支付滯納金。

　�。ㄈ�）乙方經(jīng)辦行在收到借款人歸還甲方貸款本息的當(dāng)日（特殊情況下不超過次日）未上劃甲方的，應(yīng)按中國人民銀行規(guī)定向甲方支付滯納金。

　�。ㄋ模┮曳浇�(jīng)辦行違反本協(xié)議，給甲方造成損失的，甲方將視情況扣減代理業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)，同時(shí)乙方還應(yīng)彌補(bǔ)甲方的損失。

　　（五）甲乙雙方對(duì)違約責(zé)任有分歧，不能協(xié)商解決時(shí)，按有關(guān)法律程序解決。

　　十三、附則

　�。ㄒ唬┟磕�3月，甲乙雙方相互提供年度委托代理情況。

　�。ǘ�）在遵守本協(xié)議的原則下，由甲方授權(quán)的信貸局與乙方授權(quán)的一級(jí)分行簽訂項(xiàng)目委托代理協(xié)議書。項(xiàng)目委托代理協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)文本，由甲乙雙方共同議定。

　�。ㄈ�）本協(xié)議自1998年1月1日起執(zhí)行，直至甲方委托乙方代理所有項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù)清理完畢終止。

　�。ㄋ模┳员緟f(xié)議生效起原協(xié)議同時(shí)廢止。

　�。ㄎ澹┰诒緟f(xié)議履行過程中如一方提出修改或遇政策調(diào)整而影響本協(xié)議履行時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書面修改協(xié)議。協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方：國家開發(fā)銀行（簽章）

　　法定代表人（簽字）姚中民

　�。ɑ蚴跈�(quán)代理人）

　　乙方：中國建設(shè)銀行（簽章）

　　法定代表人（簽字）蘇文川

　�。ɑ蚴跈�(quán)代理人）

　　1998年4月16

代理合同 篇5

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　一、合作原則 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，愿意在互惠互利、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則下，共同發(fā)展_________品牌時(shí)裝銷售，代理合同。乙方在承認(rèn)和尊重甲方的專利行使權(quán)、商譽(yù)、業(yè)務(wù)水平和經(jīng)營管理的原則下，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　二、授權(quán)銷售商品與區(qū)域 甲方同意乙方在_________進(jìn)行_________品牌時(shí)裝之代理銷售；在協(xié)議期內(nèi)，乙方享有該市由甲方所授予的代理銷售_________品牌時(shí)裝的權(quán)利和義務(wù)，并使用_______形式裝修店鋪。乙方所開的專賣店及專賣柜地點(diǎn)需征得甲方同意，專賣店面積不可小于_______平方米店，專賣柜面積不可小于_________平方米。

　　三、義務(wù)

　　1．甲方向乙方提供相關(guān)有效證件（復(fù)印件），包括營業(yè)執(zhí)照，商標(biāo)注冊(cè)證書。

　　2．乙方則需向甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件），乙方在專賣店（柜）內(nèi)必須銷售甲方提供之商標(biāo)貨品，不可銷售、儲(chǔ)存或以任何形式宣傳非由甲方提供之貨品。

　　3．乙方為_________時(shí)裝之經(jīng)營者，自負(fù)盈虧，一切有關(guān)租賃、稅務(wù)問題由乙方自行處理，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　四、結(jié)算方式

　　1．在協(xié)議期乙方購買甲方貨品的價(jià)格為參考零售牌價(jià)折。（其它特價(jià)商品另議）

　　2．每筆交易獨(dú)立結(jié)算，款到出貨。

　　五、付款方式

　　1．甲方于每季商品發(fā)表會(huì)時(shí)，乙方可現(xiàn)場預(yù)定貨，預(yù)定貨品需預(yù)付貨額定金。

　　2．開季后，追加貨品時(shí)，一律現(xiàn)款現(xiàn)貨。

　　3．甲方應(yīng)將預(yù)定金的貨品、貨源確定，按時(shí)、按量、按質(zhì)送交乙方。

　　4．若甲方在全國范圍內(nèi)打折，提前二周通知乙方，相應(yīng)讓扣1％－5％。

　　5．該地區(qū)由甲乙雙方協(xié)商設(shè)定最低進(jìn)貨額為_________，月平均進(jìn)貨額為_________。若當(dāng)月進(jìn)貨額超出最低平均進(jìn)貨額，則多余部分可轉(zhuǎn)入下月計(jì)算；若當(dāng)月進(jìn)貨額不足月最低平均進(jìn)貨額，則不足部分需保留于甲方。達(dá)到目標(biāo)進(jìn)貨額甲方將返扣1％－2％作為獎(jiǎng)勵(lì)，在以后貨款中抵扣。

　　六、裝修形式 乙方開設(shè)專賣店的裝修格調(diào)需按甲方的同意要求完成； 甲方將提供裝修格式、圖紙和材料的資料，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　七、廣告宣傳 甲方提供宣傳推廣指導(dǎo)性策略、相應(yīng)的宣傳資料及宣傳品； 乙方在協(xié)議期間的廣告宣傳，必須符合_________品牌產(chǎn)品形象。任何損害、破壞行業(yè)將導(dǎo)致追究及賠償，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。

　　八、提貨方式 乙方指定貨物的交運(yùn)方式，甲方負(fù)責(zé)代理交運(yùn)手續(xù)，乙方在提貨后，一切有關(guān)保險(xiǎn)、運(yùn)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

　　九、店面管理 甲方向乙方提供店面管理的整套資料文件，對(duì)乙方所開店面不符合甲方要求之處，甲方有權(quán)提出改進(jìn)意見。

　　十、人員培訓(xùn) 乙方所聘用的`人員于上崗前應(yīng)進(jìn)行崗前培訓(xùn)，如因條件所限不能培訓(xùn)，甲方可替乙方代為培訓(xùn)。 十

　　一、信息反饋 乙方每周一傳真上周銷售明細(xì)、銷售狀況分析。每月____日將實(shí)際庫存情況以傳真的形式報(bào)給甲方。甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)貨及補(bǔ)貨，幫助乙方分析市場情況。 十

　　二、商標(biāo)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

　　1．甲方允許乙方在協(xié)議期間在營業(yè)范圍內(nèi)使用甲方商標(biāo)和文。

　　2．乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商標(biāo)的標(biāo)識(shí)和文用于經(jīng)營范圍外。

　　3．乙方不得直接或間接參與或牽涉任何與甲方商標(biāo)相似近似之貨品的制造、運(yùn)送和銷售行為。

　　4．乙方如發(fā)現(xiàn)任何仿冒甲方商標(biāo)之貨品，需及時(shí)通知甲方，并全力協(xié)助甲方之取締行為。 十

　　三、退換貨

　　1．甲方同意予乙方依每月交易總額、于次月____日前提出_________％的退貨率，逾時(shí)概不受理。

　　2．乙方二次追加的商品，甲方概不受理退換貨。 十

　　四、其他 此協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具同等法律效力，其他未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽）：_______

　　代表人（簽）：_______

　　________年____月____日

　　________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_____________

　　簽訂地點(diǎn)：_____________

代理合同 篇6

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　簽約雙方就合作開展XX使用和推廣應(yīng)用，進(jìn)行友好協(xié)商，乙方同意甲方代理乙方的域名注冊(cè)、虛擬主機(jī)、數(shù)據(jù)中心、全能在線建站平臺(tái)及其他相關(guān)互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)，雙方達(dá)成并同意遵照以下條款：

　　一、雙方責(zé)任

　　甲方的責(zé)任和義務(wù)：

　　1．為保證乙方在域名注冊(cè)、虛擬主機(jī)、數(shù)據(jù)中心、及其他相關(guān)互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)的順利發(fā)展，甲方應(yīng)有獨(dú)立的辦公地點(diǎn)及分銷網(wǎng)點(diǎn)且具有一定的規(guī)模和實(shí)力。

　　2．甲方代理乙方相關(guān)產(chǎn)品的代理價(jià)格、按照_________網(wǎng)絡(luò)公司隨著市場變動(dòng)而制定的不同的代理商市場價(jià)格。

　　3．甲方所代理乙方相關(guān)產(chǎn)品的款項(xiàng)應(yīng)該及時(shí)通過銀行轉(zhuǎn)帳或其他付款方式及時(shí)向乙方付清。

　　4．甲方必須每個(gè)月都有和乙方發(fā)生業(yè)務(wù)聯(lián)系并保持一定的量，從而取得更好的代理政策及代理價(jià)格。 乙方的責(zé)任和義務(wù)：

　　1．乙方必須配合甲方開展全方位的廣告宣傳工作，為甲方其開展業(yè)務(wù)工作打下良好的基礎(chǔ)。同時(shí)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供有關(guān)公司業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)、代理價(jià)格及相關(guān)的業(yè)務(wù)宣傳資料。

　　2．乙方保證甲方所發(fā)展的客戶可享受到_________網(wǎng)絡(luò)公司優(yōu)良的服務(wù)和全方位的技術(shù)支持。

　　3．乙方應(yīng)在甲方提交域名或空間申請(qǐng)的當(dāng)天內(nèi)完成甲方所提交的任務(wù)要求設(shè)置，以確保甲方能及時(shí)地為客戶服務(wù)（除非有特殊情況發(fā)生）。

　　4．乙方負(fù)責(zé)甲方經(jīng)銷地區(qū)的銷售市場維護(hù)工作，并針對(duì)相關(guān)情況和行銷進(jìn)行指導(dǎo)工作。 其他條款：

　　1．本協(xié)議所提及價(jià)格為本年內(nèi)一定時(shí)期的代理協(xié)商價(jià)格，乙方有權(quán)將根據(jù)市場發(fā)展情況等對(duì)該價(jià)格重新定價(jià)，在雙方友好協(xié)商后，甲方按新的代理價(jià)格進(jìn)行市場銷售工作。

　　2．如一方在經(jīng)營過程中有損害對(duì)方利益或形象的行為，另一方有單方面終止本協(xié)議的權(quán)利。

　　3．本協(xié)議有效期________年，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方各執(zhí)一份，有同等法律效力。

　　4．未盡事宜甲乙雙方須協(xié)商解決，或另做補(bǔ)充協(xié)議。

　　二、違約責(zé)任

　　1．甲方如違反國家有關(guān)政策法規(guī)，乙方有權(quán)中止合同，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

　　2．如因甲方原因（如未按資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、付款不及時(shí)等）造成用戶爭議，由甲方負(fù)責(zé)；如因乙方原因造成虛擬主機(jī)服務(wù)中斷或開通不及時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)。

　　三、免責(zé)條件

　　1．因電信部門檢修等原因造成服務(wù)中斷的'，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

　　2．因國家政策法規(guī)調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力造成的服務(wù)中斷，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　四、乙方信息 _________。

　　五、代理結(jié)算方式 甲方個(gè)人代理需先交納預(yù)付款不少于_________元，企業(yè)代理需先交納預(yù)付款不少于_________元。甲方可在代理登錄界面中使用該項(xiàng)預(yù)付款按照當(dāng)前的代理價(jià)格購買乙方提供的業(yè)務(wù)，如域名、虛擬主機(jī)等等。乙方按照甲方購買的增值業(yè)務(wù)將相關(guān)費(fèi)用從甲方預(yù)付款中實(shí)時(shí)扣除。當(dāng)甲方增值業(yè)務(wù)預(yù)付款不足以繼續(xù)注冊(cè)域名時(shí)，甲方需以支票、匯款和現(xiàn)金等形式，將相關(guān)業(yè)務(wù)款支付給乙方。乙方在收到甲方款項(xiàng)后做相應(yīng)的收款確認(rèn)以保證甲方用戶服務(wù)項(xiàng)目的正常開通使用。該預(yù)付款僅供購買乙方的業(yè)務(wù)使用，不可移做他用，也不退還。

　　六、合同終止

　　1．一方需提前一個(gè)月向另一方提出終止合同的書面通知；

　　2．甲方違反本合同，且在14天內(nèi)未能作出書面通知用以更正；

　　3．甲方的合并，解散等法人變更的原因；

　　4．甲方未按規(guī)定期限為其業(yè)務(wù)向乙方付費(fèi)；

　　5．甲方停止經(jīng)營本合同所涉及的業(yè)務(wù)；

　　6．甲方違反國家有關(guān)政策法規(guī)；

　　7．乙方違反國家有關(guān)政策法規(guī)。

　　七、合同附件

　　1．甲乙雙方約定的開戶管理流程；

　　2．甲方的詳細(xì)聯(lián)系信息；

　　3．甲乙雙方代表的身份證復(fù)印件。 本合同內(nèi)容以乙方網(wǎng)站上的合同內(nèi)容為準(zhǔn)，甲方如有異議，須以書面形式通知乙方，由雙方協(xié)商解決。未經(jīng)乙方同意，甲方私自修改的合同內(nèi)容無效。 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜友好協(xié)商解決，如有爭議，可通過法律程序解決。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　簽訂地點(diǎn)

代理合同 篇7

　　甲方（委托方）

　　名稱：_______________國籍/地區(qū)：________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________________________

　　通訊地址：______________________________________

　　郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________

　　委托代理人：___________國籍/地區(qū)：______________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________________________

　　通訊地址：______________________________________

　　郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________

　　乙方（代理方）

　　公司名稱：______________________________________

　　法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________

　　通訊地址：______________________________________

　　郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________

　　經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：__________聯(lián)系電話：_______________

　　執(zhí)業(yè)備案號(hào)碼：_________經(jīng)紀(jì)資格證號(hào)：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條【委托購買的房地產(chǎn)】

　　甲方委托乙方代理購買位于_______________________的房地產(chǎn)___套，確認(rèn)：

　　1、建筑面積：______平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證或確權(quán)面積為準(zhǔn)），

　　二手房代理合同。

　　2、甲方確認(rèn)上述房地產(chǎn)成交單價(jià)按建筑面積計(jì)（___幣）_________元/平方米，總價(jià)是（___幣）_________元。

　　第二條【委托代收定金】

　　甲方同意乙方代收定金，金額為人民幣_(tái)_____元。乙方必須及時(shí)通知業(yè)主收取定金。

　　第三條【稅費(fèi)承擔(dān)】

　　按國家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，甲方需支付的稅費(fèi)項(xiàng)目有：______________________。

　　第四條【交易資金監(jiān)管】

　　買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號(hào)。買賣雙方約定第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第___種：

　　1、由買賣雙方指定的_______________銀行進(jìn)行監(jiān)管。

　　2、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管。

　　3、由買賣雙方指定的_______________律師事務(wù)所進(jìn)行監(jiān)管。

　　資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。

　　第五條【付款方式】

　　甲方同意按下列第___種方式給付除定金之外的房款：

　　1、非銀行抵押付款：

　　須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付百分之___的房款。余款須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證書的當(dāng)日支付。

　　2、銀行抵押付款：

　　須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付百分之___的首期房款。余款由按揭銀行直接支付。按揭金額以銀行審批通過為準(zhǔn)，若銀行承諾發(fā)放貸款金額少于甲方申請(qǐng)貸款金額，甲方必須將其差額于繳付首期房款時(shí)一并繳清

　　第六條【委托期限】

　　代理期限延續(xù)至該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到甲方名下為止。

　　第七條【代理服務(wù)內(nèi)容】

　　乙方提供如下服務(wù)：

　　1、接受甲方委托為甲方尋找適合的房地產(chǎn)，陪同甲方看房，促使買賣雙方成交，并根據(jù)賣方授意代收定金，簽訂認(rèn)購等協(xié)議；

　　2、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)；

　　3、向甲方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告業(yè)主的真實(shí)意圖（包括房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)）；

　　4、促成買賣雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜；

　　5、提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù)；

　　6、介紹按揭銀行及按揭服務(wù)機(jī)構(gòu)；

　　7、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)繳納的稅收、費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務(wù)；

　　8、按約定對(duì)買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管機(jī)構(gòu)；

　　9、提供市場調(diào)查，廣告宣傳服務(wù)。

　　第八條【代理傭金收取】

　　乙方在買賣雙方與乙方簽訂《二手房買賣合同》（三方合同）時(shí)，向甲方收取代理傭金人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫：______元）。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此代理傭金無需退還，因乙方原因?qū)е碌某�外�?/p>

　　第九條【違約責(zé)任】

　　1、買賣雙方（含親屬、***屬、委托人、代理人、代表人、承辦人等）利用乙方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付本合同約定的全部傭金。甲方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

　　2、因甲方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方可要求甲方支付本合同約定的全部傭金，并支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金。甲方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

　　3、因乙方過錯(cuò)或者違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)退還所收取的傭金并支付該房地產(chǎn)總價(jià)百分之___的違約金。

　　第十條【隨屬附贈(zèng)品】

　　賣方除送固定裝修外，另贈(zèng)_______________________。

　　第十一條【合同的`變更與解除】

　　本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或者單方解除。

　　第十二條【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知合同他方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起___日內(nèi)向合同他方提供證明。

　　第十三條【送達(dá)】

　　合同當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

　　合同當(dāng)事人除直接送達(dá)外，可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達(dá)。

　　以短信送達(dá)時(shí)，手機(jī)號(hào)碼為：甲方__________；乙方__________。

　　第十四條【本合同與其他文件的沖突解決】

　　雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第十五條【合同附件】

　　本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十六條【合同爭議的解決】

　　本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可選擇如下第___方式解決：

　　1、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十七條【合同數(shù)量及持有】

　　本合同一式___份，甲方及乙方各存一份，均具有同等法律效力。

　　第十八條【合同生效】

　　本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　甲方：乙方（蓋章）：

　　代理人：經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：

　　執(zhí)業(yè)備案號(hào)碼：

　　經(jīng)紀(jì)資格證號(hào)：

　　年月日年月日

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