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中介商鋪租賃合同范本

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的地位越來越不容忽視，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編收集整理的中介商鋪租賃合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

中介商鋪租賃合同范本

中介商鋪租賃合同范本1

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定、為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、經(jīng)雙方協(xié)商、簽訂本合同。

　　一、乙方租用甲方地處一間、經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。

　　二、租賃期限為月、自年月日起至年月日。

　　三、租賃費用元、乙方在簽訂合同之日交清第一期房租、以后每年乙方應(yīng)提前一個月交清下一期房租、乙方不能按時交房屋租賃費用時、甲方有權(quán)停止乙方營業(yè)。

　　四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進行非法活動、甲方有權(quán)解除合同、收回房屋。乙方要依法經(jīng)營、搞好防范、安全用電。如乙方管理不善、出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)、給甲方造成經(jīng)濟損失、乙方要負責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。

　　五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣、在未征得甲方同意下、不得進行隨意改造。如需要改造、改造費用由乙方承擔(dān)、乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負責(zé)維修。

　　六、甲方在出租房屋期間、承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項費用、其他稅費(包括水、電費及取暖費)由乙方承擔(dān)。

　　七、甲方在出租房屋期間、不承擔(dān)國家征用、擴路、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類事件、甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費用。

　　八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用、雙方商定租賃事項、簽訂合同。如乙方不再續(xù)租、甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租。

　　九、合同期滿、乙方不再使用該房屋時、保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月。

　　十、房屋租賃期間、雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同、須提前二個月書面通知對方、并向?qū)Ψ街Ц度齻€月的租金作為違約金。

　　十一、此合同經(jīng)簽字生效、甲、乙雙方共同遵守、合同一式兩份、共同持有。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

中介商鋪租賃合同范本2

　　甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定、在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同、承諾共同遵守。

　　一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況：

　　1、甲方將其擁有的位于蘇州市區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用、用途為、房屋面積為平方米。

　　2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外、該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。

　　二、租賃期限

　　1、該房屋租賃期限共個月、自年月日至年月日止。

　　2、租賃期內(nèi)、甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。

　　3、租賃期滿、甲方有權(quán)收回該房屋、乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租、則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方、經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1、該房屋租金為人民幣元整/月(此價格不含相關(guān)稅費)、中介服務(wù)費元整由負擔(dān)并在簽定本合同時支付給丙方、乙方應(yīng)同時交納首期租金元給甲方。

　　2、該房屋租金按支付、支付時間為、以甲方實際收到為準(zhǔn)。

　　3、乙方若逾期支付租金、每逾期一天、則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月、甲方有權(quán)收回此出租房、乙方須按實際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　四、租賃條件

　　1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。

　　2、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國家規(guī)定進行備案。

　　3、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。

　　4、未經(jīng)甲方書面同意、乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租、甲方有權(quán)終止合同、由乙方承擔(dān)對甲方及丙方的違約責(zé)任。

　　5、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費、電費、等實際使用的費用、若有特殊約定則從其約定。

　　6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障、乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進行維修并負擔(dān)所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費用。

　　7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進行裝修或改動、須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)、甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施、甲方也無須對以上設(shè)施進行補償。

　　五、產(chǎn)權(quán)變更

　　1、如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時、無特別約定的情況下、本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。

　　2、甲方若出售該房屋、須提前三個月書面通知乙方、同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　六、關(guān)于押金

　　為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施、乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方元作為押金。待租賃期限屆滿、甲方驗房后、乙方將該房屋鑰匙交與甲方、同時甲方將此押金全部歸還乙方。

　　七、合同的終止

　　1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

　　2、乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄、甲方有權(quán)處置、乙方絕無異議。

　　3、若甲、乙雙方中的一方違約、另一方有權(quán)終止合同、并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求、丙方所收中介服務(wù)費不予退還。

　　本協(xié)議自簽訂之日起生效、甲乙丙三方各執(zhí)一份

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　簽字蓋章：

　　簽訂日期：

中介商鋪租賃合同范本3

　　甲方(委托人)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方(居間人)：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　甲乙兩方為了發(fā)揮雙方優(yōu)勢、根據(jù)《民法典》、經(jīng)雙方充分協(xié)商、依自愿平等、等價有償原則、達成如下協(xié)議;

　　一、委托事項

　　1、乙方接受甲方委托、甲方獨家委托乙方在委托期限內(nèi)為其門面房商場商鋪提供出租代理服務(wù)、促成其與承租人簽訂房屋租賃合同：

　　2、居間成功是指完成本條所列所有全部委托事項。甲方與客戶未簽訂書面的'商鋪出租合同、乙方僅為甲方提供信息、或者為甲方提供信息、或者為甲方提供聯(lián)絡(luò)協(xié)助撮合等服務(wù)的、均為委托事項未完成

　　二、甲方義務(wù)

　　1、甲方負責(zé)提供身份證、房產(chǎn)證明等相關(guān)證件;負責(zé)和客戶進行合同談判。

　　2、應(yīng)對乙方居間活動提供必要協(xié)助與配合。

　　3、應(yīng)對乙方提供的客戶資料保密。

　　4、不得在委托期間內(nèi)以及期間屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的客戶進行私下交易。

　　5、如果居間成功、甲方與客戶簽訂全面協(xié)議出租合同、甲方因履行出租合同所產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)、與乙方無關(guān)。

　　6、如果居間成功、則甲方應(yīng)按本合同約定、向乙方支付居間報酬、如果未及時支付、則應(yīng)支付乙方違約金元。

　　三、乙方義務(wù)

　　1、乙方必須為甲方提供該客戶需求等有關(guān)信息、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進行談判工作。

　　2、乙方承諾向甲方提供有關(guān)該客戶信息真實可靠。如果乙方提供信息不真實,乙方無權(quán)取得居間報酬并同意支付甲方違約金元。

　　3、乙方在甲方與客戶進行合同談判期間、應(yīng)盡到居間人的謹(jǐn)慎與誠實義務(wù)。

　　4、不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通、損害甲方利益。

　　5、對甲方的經(jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)機密等保守秘密;

　　四、居間報酬的計算支付時間和支付方式

　　1、委托事項完成后、甲方應(yīng)該按照年租金的%(此比例不得超過百分百)向乙方支付傭金。

　　2、傭金應(yīng)在甲方與商場簽訂商鋪租賃協(xié)議后____日內(nèi)支付。

　　3、甲方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

　　五、居間費用的承擔(dān)

　　居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用、乙方無論完成是否完成本合同所包含的委托事項、甲方同意承擔(dān)居間活動費用。

　　六、本合同解除條件

　　1、甲方與乙方介紹的客戶私下交易、乙方有權(quán)要求甲方支付違約金、甲方與該客戶私下交易成功、乙方有權(quán)取得約定的傭金。

　　2、乙方違反保密義務(wù)、應(yīng)向乙方支付違約金。

　　3、乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實、或惡意串通行為的、除退還已收傭金之外、還賠償甲方因此受到損失。

　　七、合同終止

　　1、本合同簽訂協(xié)議生效后、如果至________年月____日、乙方仍未完成居間任務(wù)、本合同自動終止。

　　2、如果居間成功、本合同完全履行合同完畢后自動終止。

　　八、爭議解決方式

　　1、本合同下發(fā)生的爭議、由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商解決不了、依法向____區(qū)人民起訴。

　　2、本合同簽字蓋章后生效、合同生效后、雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式、作為本合同的附件。與本合同具有同等效力。

　　甲方：(蓋章)：

　　乙方：(蓋章)：

　　法定代表人或委托人：

中介商鋪租賃合同范本4

　　出租房：(以下簡稱甲方)______________

　　承租方：(以下簡稱乙方)______________

　　根據(jù)《中華人民共和國法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定、為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、經(jīng)雙方協(xié)商一致、簽訂本合同。

　　第一條房屋概況

　　房屋地點、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。注：乙方應(yīng)對甲方提供的房屋概況進行確認、否則后果自負。

　　第二條租賃要求和期限

　　租賃期共_____年零___月、甲方從_____年___月___日起將出租房屋交付乙方使用、至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元(人民幣)。

　　乙方有下列情形之一的、甲方有權(quán)終止合同、收回房屋：

　　1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、乙方利用承租房屋進行非法活動、損害公共利益的、將按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定、沒收非法所得、并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;

　　3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;

　　4、乙方不服從甲方管理、如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;

　　5、乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的、將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定、責(zé)令限期改正;逾期不改正的、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、可以并處罰款、并對其直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;

　　6、乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路、私自安裝設(shè)施存在隱患、告知不改正的;

　　7、乙方未經(jīng)甲方同意、私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的;

　　8、乙方不按時足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險抵押金的。

　　租賃合同如因期滿而終止時、如乙方到期無法找到房屋、甲方在條件允許的情況下、酌情延長乙方的租賃期限。

　　如乙方逾期不搬遷、甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行、甲方因此所受損失由乙方負責(zé)賠償。

　　合同期滿后、如甲方仍繼續(xù)出租房屋時、乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前1個月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金、乙方自接到租金繳納之日起、應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額、但甲方不得私自任意抬高租金)。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次、以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。

　　甲方維修房屋時、乙方應(yīng)積極協(xié)助、不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕、可同乙方協(xié)商合修、屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

　　第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更

　　1、如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時、合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

　　2、甲方所租賃的房屋、由于國家征用或者其他原因、需要拆遷房屋時、甲方須在3個月前通知乙方。

　　3、乙方需要與第三人互換住房時、應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。

　　4、租賃期間、如乙方確因特殊情況需要退房、必須提前個月書面通知甲方、解除合同、應(yīng)付給甲方違約金、違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計算。

　　5、租賃期間、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途、乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)施的毀損、應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失、乙方如需裝修墻窗、須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償、將在安全抵押金中扣除、由甲方代其修繕、所產(chǎn)生的修繕費用由乙方全部承擔(dān)。

　　6、租賃期滿或合同解除、乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物、視為乙方放棄所有權(quán)、由甲方處理。

　　7、租賃期滿或合同解除、如乙方逾期不搬遷、乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失、必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的、應(yīng)支付違約金_________元。

　　2、甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的、應(yīng)支付違約金_________元。

　　3、甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的、應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的、負責(zé)賠償損失。

　　4、乙方逾期交付租金的、除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外、應(yīng)支付違約金_________元。

　　5、乙方違反合同、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的、應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的、還應(yīng)負責(zé)賠償。

　　第七條免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的、甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛、應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成、可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

　　第九條其他約定事宜

　　本合同未盡事宜、一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定、經(jīng)合同雙方共同協(xié)商、作出補充規(guī)定、補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份、甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份、送____________________部門備案。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　簽約時間：_____年____月____日有效期限至____年_____月____日

中介商鋪租賃合同范本5

　　訂立合同當(dāng)事人雙方：

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定、在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上、就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事、甲、乙雙方達成如下事項：

　　第一條：出租地址

　　甲方將、建筑面積為的房屋、出租給乙方作為場地使用、其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改、否則視為乙方違約。乙方同意承租、租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期從年月日起至年月日止、共計年個月。本合同期滿后、在同等條件下、乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租、須提前天向甲方提出續(xù)租書面申請、雙方重新議定租金后、方可簽訂續(xù)租合同。否則、視為乙方不再繼續(xù)租賃。

　　第三條：租賃保證金

　　甲乙雙方商定本房租賃保證金為元(人民幣大寫：)、在本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)、若乙方無拖欠房租及其他費用時、對商鋪無損壞、不影響房屋的二次租賃、甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。

　　第四條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為元、月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計) 元(大寫：)支付方式為季度支付、由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

　　第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

　　1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施、保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要、經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)

　　2、乙方因使用需要、在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下、可以對所承租商鋪進行裝修、裝修費用由乙方承擔(dān)、但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物備注：房屋水電和物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)并負責(zé)辦理業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后、方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理、雙方商定：

　　(1)租賃期滿、甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時、甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備、乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

　　(2)租賃期滿、甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時、甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時、乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

　　(3)租賃期內(nèi)、若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時、需經(jīng)甲方同意、并滿足甲、乙雙方原簽訂的條件、并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同、裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

　　第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

　　2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)、在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

　　3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)、在本合同期內(nèi)、轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)、甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。

　　4、甲方出售房屋應(yīng)當(dāng)通知乙方、若乙方在7日內(nèi)未表示購買的、視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

　　5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防》及其它物業(yè)管理文件、以上文件作為本合同附件。

　　6、該房屋的質(zhì)量費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　第七條：違約責(zé)任

　　1、乙方有下列情形之一的、甲方有權(quán)單方終止合同、收回本房屋、保證金不予退還、并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

　　(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

　　(2)利用承租商鋪進行非法活動、損害公共利益和甲方利益。

　　(3)拖欠房屋租金累計30日以上。

　　2、甲方不得無故提前終止合同、若甲方需要提前終止合同、甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方、經(jīng)雙方同意方可終止合同、但甲方應(yīng)向乙方一次性支付元的違約金、并賠償乙方裝修損失。

　　3、乙方不得無故提前終止合同、若乙方需要提前解除或終止合同、乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方、經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓、須告知甲方并征得甲方同意。

　　4、因甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。

　　第八條：免責(zé)條款