土地出租合同(集錦15篇)
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的法律效力與日俱增，合同是對雙方的保障又是一種約束。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編精心整理的土地出租合同，歡迎閱讀與收藏。
土地出租合同1
甲方(出租方)：__________________
乙方(承租方)：__________________
根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營糾紛調解仲裁法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，在原承包關系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權出租事宜，簽訂本合同。
一、出租土地基本情況及用途
甲方自愿將位于______第______村民小組的______畝承包地的承包經(jīng)營權出租給乙方，出租土地為農業(yè)用途，主營項目是生產經(jīng)營。
二、出租期限
土地承包經(jīng)營權出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。出租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、出租價格與支付方式
(一)出租按下列第______種形式計價：
1、實物。乙方每畝每年支付甲方______公斤稻谷，共計每年支付______公斤稻谷，按稻谷當年當?shù)厣鲜袝r均價折算現(xiàn)金。
2、現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣______元，共計每年支付人民幣______元。
(二)租金支付方式：
租金采取逐年支付的方式，乙方于每年______月______日前支付當年度租金，且每年遞增0%。
四、甲方的權利和義務
1、有權獲得土地流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
2、有權監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業(yè)資源的行為。
3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎設施或給土地流轉造成永久性損害的，甲方有權終止合同。
4、流轉土地被依法征收、占用時，土地補償款由甲方享受。
5、甲方于______年______月______日之前將土地交付乙方。
6、負擔按國家有關政策、法規(guī)繳納的各項稅費。
7、不得干涉乙方依法進行正常的生產經(jīng)營活動和生產條件的改善。
8、保護乙方的正常生產經(jīng)營活動，維護乙方的合法權益，協(xié)助乙方解決生產經(jīng)營中的困難。
9、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權利和義務。
五、乙方的權利和義務
1、依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經(jīng)營權和產品處置權。
2、符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經(jīng)有關部門批準，可以在流轉土地上修建直接用于農業(yè)生產和管理的非永久性生產設施。
3、依法享受國家和當?shù)卣峁┑囊?guī)模性產業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。
4、流轉的土地被依法征收、占用、收回時，有權獲得承租土地后的青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償。
5、依法保護和合理利用流轉土地。不得改變土地的農業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設置，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產經(jīng)營活動。
6、乙方按時向甲方交付租金。
7、合同期滿或中途終止合同，應及時交還承租的土地。需繼續(xù)承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權，并于承租前一個月甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。
六、違約責任
1、因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方賠償違約金每畝人民幣貳萬元，如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，按實際損失賠償。
2、乙方不按期交納租金，每天按所欠租金的______‰向甲方支付滯納金。甲方逾期交付土地，每天按當年租金的______‰承擔違約金。
3、如果甲方土地有歷史遺留問題或者與政府的其他項目相抵觸，造成土地租賃合同無法履行，給乙方造成的損失，由甲方按乙方的實際損失予以賠償。
4、甲方干預乙方正常的生產經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。
5、乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施，負責修復;不能修復或不能如期修復的，負責賠償。
七、其他約定
1、如遇不可抗拒的自然災害，造成重大損失，由雙方協(xié)商解決相關事宜(但不限于租金減免事宜)。
2、租賃期內如遇國家征用或征收土地，土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有。
八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法
雙方當事人可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進行變更或者解除，并報村委會備案。發(fā)生合同糾紛時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可直接請求村民委員會，鄉(xiāng)人民政府等調解解決。雙方不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
九、雙方約定的其他事項
1、簽訂本合同時，對甲方留在出租土地上的樹木、竹林、地上附著物由甲方處置，必須在土地交付日期前清理完畢，土地交付后甲方?jīng)]有處置的，視為甲方放棄所有權。合同到期后，乙方因生產經(jīng)營需要而投入新建的相關設施及地上附著物由乙方處置，甲方無權干涉。
2、合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產設施外，對改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的則遵循本合同第六條第4款約定。
3、乙方因生產需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。
4、乙方可以對土地進行再流轉，再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。
5、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。
6、本合同在發(fā)行過程中發(fā)生爭議，雙方可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請求富興鄉(xiāng)人民政府調解;不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，可以向長寧縣農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向長寧縣人民法院起訴。
7、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
簽訂日期：______年______月______日
土地出租合同2
出租方： (村)民委員會 (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，就農村土地承包經(jīng)營權出租事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。
一、出租面積
甲方將其受托的__街道__村__個組農戶約 __×畝土地(具體以實際測量結果為準，其中不包括機耕路、水泥路、渠道、墩頭所占面積)(地名、四至、土地用途附后)出租給乙方從事農業(yè)生產經(jīng)營。出租土地應屬于家庭承包土地，出租后不得改變農業(yè)用途。
二、出租期限
出租期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、出租價格
出租價格為每年每畝 斤粳稻折算。粳稻價格按上年12月1日國家掛牌價計算為準。
四、租金支付方式和時間
租金按年分兩次支付，上半年 月 日前支付50%，下半年 月 日前支付50%，支付方式為轉賬支付。如乙方不能按期足額支付租金，甲方有權終止合同，由此造成的一切損失由乙方自負。
經(jīng)雙方協(xié)商，乙方向甲方繳納合同履約保證金，金額
為 元/畝。履約保證金在合同簽訂后一周內一次性支付，出租期滿前，乙方無違約行為，轉為最后一年租金，多退少補。
五、土地交付時間
甲方應于 年 月 日之前將土地交付給乙方，甲方要積極做好矛盾協(xié)調工作，確保乙方能正常使用。
六、權利和義務的特別約定
1.甲方應該履行受托方的義務。如因乙方不向甲方履行出租合同義務而造成甲方不能履約時，依據(jù)甲方與委托方的委托合同而導致甲方承擔的責任和損失，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任，造成甲方損失的，甲方有權向乙方追償。
2.甲方有權監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。
3.甲方有權在出租期滿后收回土地承包經(jīng)營權。
4.出租期限內因自然災害上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務、核發(fā)的救災款以及國家政策性惠農補貼、保險等，相關手續(xù)及責任利益分攤按如下約定履行：良種、農機購臵補貼、以乙方為主體作為人的補貼歸乙方所有，農業(yè)綜合補貼、種植補貼等歸農戶所有。
5.乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付出租土地,并要求甲方履行其他合同義務，同時因乙方經(jīng)營等需要在承包期內轉租轉包的，必須經(jīng)甲方嚴格把關認可，否則乙方不得轉租轉包。
6.乙方不得改變租用土地的農業(yè)用途，否則甲方有權制止并解除合同。
7.乙方在不改變土地農業(yè)用途，不打亂水系，不影響第三人生產經(jīng)營和流轉期滿后保證復耕的前提下，對租用的土地有生產經(jīng)營自主權。
8.乙方必須管好、用好租用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性、破壞性經(jīng)營。要積極做好環(huán)境保護工作，不得焚燒秸稈，不得丟棄農業(yè)投入品的包裝袋(瓶)以及其他違規(guī)排污行為等。
9.乙方有權在承包土地范圍內的機耕路兩旁種植綠化并對該綠化享有所有權，如乙方不能繼續(xù)承包，需在合同到期前6個月內自行處理完。乙方可根據(jù)農業(yè)生產需要，在承包區(qū)范圍內建設相應配套設施，但必須按照規(guī)定辦理有關審批手續(xù)后實施。
10.乙方在不改變土地用途，不打亂水系的前提下，乙方享有正常農業(yè)灌溉，其費用由乙方按當?shù)赝葍r格支付。
11.乙方享有租賃土地范圍內水面的生產經(jīng)營自主權，但不得影響農戶的生產、生活。
七、合同的變更或解除
1.國家、集體建設需要依法征收征用、使用出租土地的，應服從國家或集體需要。
2、乙方在出租期限內如將合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。
3、承租期內，如遇國家政策、法律法規(guī)調整，雙方應按照新的政策、法律法規(guī)執(zhí)行。
4、乙方具有下列行為時，甲方有權解除合同：
(1)不按時交納土地租金;
(2)改變土地用途;
(3)擅自轉讓、轉租土地經(jīng)營權;
(4)其他嚴重違法、違約或損壞甲方(或委托方)利益的行為。
5、甲乙雙方中任何一方要求終止合同，須提前6個月通知另一方。
合同期滿如不繼續(xù)承包的，乙方在承包期內所投入的固定資產(包括苗木、附屬用房、拖拉機、播種機、收割機等)、水電設施(抽水、送電設施)需在合同到期前6個月自行處理，合同期滿乙方未做處理，無償歸甲方(或委托方)所有。
八、違約責任
1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。乙方違約按每畝500元保證金作為違約賠償。如甲方違約，除退還履約保證金外，還應承擔該保證金一年期的雙倍利息(以當年同期人行貸款利率計算)。
2、因一方違約造成對方經(jīng)濟損失，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依實際損失情況確定(依據(jù)中介機構定損)。
九、爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 2 、3 種方式解決。
1、提請村民委員會、鎮(zhèn)街農村土地流轉交易服務所調解。
2、提請當?shù)剞r村土地承包糾紛仲裁委員會仲裁。
3、向標的物所在地人民法院提起訴訟。
十、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營土地所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地流轉交易服務所鑒證、備案后生效。
十一、其他條款
1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同有同等效力。
2、本合同一式四份，甲、乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地出租合同3
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
一、甲方將位于小島村的集體承包土地，耕地面積為二畝二分，出租給乙方種植枸杞。
二、出租期限：自20xx年1月1日至20xx年1月30日止，如租賃期限到期，乙方要求繼續(xù)租賃可以繼續(xù)承租。
三、租地價格，土地每畝每年為20xx元整（貳仟元整），三年后，按市場承包土地價在作調整。
四、租金交納時間：每年1月30日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方，以甲方出收款憑據(jù)為準。
五、雙方權利和義務：
（一）甲方的權利和義務
1、集體發(fā)包的土地由甲方使用，但在出租給乙方時，該土地不能有任何爭議，糾紛和債務，如有上述問題，全部由甲方負責解決。
2、監(jiān)督、檢查雙方依據(jù)出租約定的用途，合理有效使用土地，禁止乙方損害土地和農業(yè)資源的行為。
3、維護乙方的土地承租經(jīng)營權，不得非法變更或解除土地出租合同。
4、如乙方不能按時付清土地租金，甲方有權終止合同，并追究乙方的責任。
5、如土地國家需要征用，所有賠償與乙方無關。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務：維護土地的經(jīng)營用途，不得超出合同所約定的非經(jīng)營建設，不得給土地資源造成損害。
六、甲方在合同期內不得單方強行收回出租的土地，如遇國家征收，統(tǒng)一規(guī)劃農田基本建設，土地開發(fā)綜合治理等不可預見的事情發(fā)生時，可以終止出租合同。
七、在租賃期限若沒滿六年時間，甲方要求收回該土地時，甲方應賠償乙方按每畝地算，以六年當時的市場的枸杞價格賠償給乙方。
八、如租賃期限到時乙方要求繼續(xù)承租時，甲方也不能無條件收回出租土地，如甲方確實需要收回出租土地時，需經(jīng)甲乙雙方在平等互利的條件下協(xié)商后收回該出租土地。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字并按手印后生效，具有同等法律效力。
出租方（甲方）：
身份證號：
承租方（乙方）：
身份證號：
證明人：
身份證號：
土地出租合同4
甲方(轉包方或出租方)：
法定代表人身份證號：
住所： 聯(lián)系方式：
乙方(接包方或承租方)：
法定代表人身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：
住所： 聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，在原承包關系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權轉包/出租事宜，訂立本合同。
一、轉包/出租土地基本情況及用途
甲方自愿將位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村或社區(qū) 村民小組或居民小組的 畝承包地《流轉土地登記表》的承包經(jīng)營權轉包/出租給乙方，轉包/出租土地為農業(yè)用途，主營項目是 生產經(jīng)營。
二、轉包/出租期限
土地承包經(jīng)營權轉包/出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉包/出租期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、轉包/出租價格與支付方式
(一)轉包/出租按下列第 種形式計價：
1.實物。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫： ) (稻谷、玉米、小麥等)，共計每年支付 公斤(大寫： ) (稻谷、玉米、小麥等)，按該品種當年當?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金。
2.現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫： )，共計每年支付人民幣 元(大寫： )。
3.其他。 。
(二)轉包費/租金按下列第 種方式支付：
1.逐年支付。于每年 月 日前支付 (當年度/下年度)轉包費/租金，且每年遞增 %(約定不遞增的填寫零)，或每隔 年增加 元。
2.其他方式。 。
四、甲方的權利和義務
1. 有權獲得土地流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
2.有權監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
3.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權終止合同。
4.流轉土地被依法征收、占用時，除按投資權屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。
5.甲方于 年 月 日之前將土地交付乙方。
6.不得干涉乙方依法進行正常的生產經(jīng)營活動和生產條件的改善。
7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權利和義務。
五、乙方的權利和義務
1.依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經(jīng)營權和產品處臵權。
2.符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經(jīng)有關部門批準，可以在流轉的土地上修建直接用于農業(yè)生產和管理的非永久性生產設施。
3.依法享受國家和當?shù)卣峁┑囊?guī)模性產業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。
4.流轉的土地被依法征收、占用、收回時，有權獲得接包/承租土地后的青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償。
5.依法保護和合理利用流轉的土地。不得改變土地的農業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產經(jīng)營活動。
6.合同期滿或中途終止合同，應及時交還接包/承租的土地。需繼續(xù)接包/承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權，并于接包/承租期滿前 個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。
7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權利和義務。
六、違約責任
1.因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方按照當年轉包費/租金的 %承擔違約責任;給對方造成損失的，過錯方還應當依法承擔賠償責任。
2.乙方逾期支付轉包費/租金，每日按當年應支付金額的 ‰承擔違約金;甲方逾期交付土地，每日按當年轉包費/租金的 ‰承擔違約金。
3.甲方干預乙方正常的生產經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。
4.乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施的，負責修復;不能修復或不能如期修復的，負責賠償。
5.乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關規(guī)定的.生產經(jīng)營活動受到國家有關機關的處罰，全部責任由乙方承擔;由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。
七、其他
1.簽訂合同時，對甲方留在轉包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定： ;合同到期后，乙方因生產經(jīng)營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償?shù)募s定: 。
2.合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產設施外,對改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。
3.乙方因生產需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。
4.乙方對土地進行再流轉，需征得甲方書面同意，再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。
5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定申請 (是或否)鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。
6.其他需說明的事項： 。
7.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求 村民(居民)委員會、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調解;不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，以及達成調解協(xié)議后又反悔的，可以向平昌縣農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向 平昌縣人民法院起訴。
8.本合同一式 份，甲乙雙方或鑒證機構各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處土地承包管理機構各備案一份。
甲方(簽字)： 乙方(簽字、蓋章)： 年 月 日 年 月 日
土地出租合同5
甲方（出租方）：xxxxxxxxxxx組
乙方（承租方）：xxxxxxxxxxx公司
根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地經(jīng)營權出租事宜，訂立本合同。
一、出租土地基本情況及用途
甲方將位于 ，面積共計xx年，即自20xx年4月1日起至xx年4月1日止。承包期滿后、甲方對這片土地需繼續(xù)向外承包，在同等條件下、乙方享有續(xù)包經(jīng)營優(yōu)先權。
三、租金、支付時間與方式
租金以現(xiàn)金方式支付。即全部土地年承包費為 整，付款方式為分期支付，合同簽訂后乙方一次付清前《三年》承包費《xxx》，以后每三年支付一次，在一次付款年限到期前一個月付清下一期費用，以此類推。
四、甲方的權利和義務
1、甲方有權按照合同規(guī)定收取土地租金；有權按照合同約定的期限到期收回流轉出的土地經(jīng)營權。
2、甲方保證該宗土地和本村組的村民之間不存在任何爭議，保證乙方承租期間任何人不得占用、破壞、使用該宗土地。保證并維護乙方權益不受侵害。
3、甲方有權監(jiān)督乙方合理利用、保護出租土地，制止乙方損壞土地和其他農業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
4、甲方應協(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權，不干預乙方正常的生產經(jīng)營活動。
5、甲方現(xiàn)有組內道路乙方可以使用通行，承包土地邊的水源乙方可以使用。甲方負責協(xié)調修建道路至該宗土地邊界的工作；并協(xié)助乙方將水源、電源接通至土地邊界。
6、該土地西柏坡墳地本組人員可進行土葬，由甲乙雙方協(xié)商指定一片區(qū)域進行墓葬，但應根據(jù)面積大小向乙方適當經(jīng)濟補償。
7、法律法規(guī)規(guī)定的其它權利和義務。
五、乙方的權利和義務
1、乙方在承租地塊上享有經(jīng)營自主權、產品處臵權和收益權，在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經(jīng)營活動。
2、在合同期內，土地被依法征收、占用時，乙方有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費的權利。甲方負責協(xié)調解決。
3、依照合同約定按時足額支付土地租金。
4、承租期滿，及時向甲方交還承租的土地；需要繼續(xù)租賃的，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5、乙方在轉包期限內將轉包合同約定其享有的部分或全部權利轉包給第三人，需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。
六、土地租賃合同到期后地上附著物及相關設施的處理：
1、地上苗木及可移出物品，由乙方3個月內移出，若規(guī)定時間未移出的，產權歸甲方所有。
2、如果涉及永久性建筑，在征得甲方同意并辦理了產權的，歸乙方所有；若無產權的甲方要使用的，通過協(xié)商甲方可適當補給乙方費用。
七、違約責任
1、無正當理由單方變更或解除合同的，應向另一方當事人支付違約金并賠償相應損失（如乙方在土地上投入的人力、物力成本和合理的孳息）。違約金的數(shù)額為人民幣 元 。
2、甲方干預乙方生產經(jīng)營，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。
3、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況確定。
4、乙方破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，乙方應恢復原狀或向甲方支付賠償金。
八、爭議解決方式
本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以直接向漢臺區(qū)人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1、甲、乙雙方可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村土地承包管理部門申請合同鑒證。
2、政府提供的各項支農惠農政策和補貼由乙方享有。
3、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構備案一份（如有鑒證，相應增加一份）。
5、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方代表人（簽章）：乙方代表人（簽章）：
住址：住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
鑒證意見：鑒證人：
鑒證單位：（簽章）
簽證日期： 年 月 日
簽約日期： 年 月 日
土地出租合同6
出租方(甲方)(以下簡稱甲方)
證號：
承租方(乙方)公司(以下簡稱乙方)
營業(yè)證號：
為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
一、甲方將位于北京市懷柔區(qū)鎮(zhèn)村東或西的畝土地的使用權出租給乙方使用。該塊土地的具體位置(即四至)為東至南至西至北至；大小為畝，長米，寬米，形狀為矩形。租賃期限為年個月，自________年____月____日至________年____月____日止，年租金元，租金共計萬元整(元)
二、甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權并有權出租給乙方使用(用來建造廠房及)，如有違反，甲方應將所收的全部租金退還，并賠償乙方因對該塊土地的投資而產生的損失，包括但不限于固定資產、廠房及相關設備等。
三、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。
五、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。
六、乙方在租賃期間因生產經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。
七、租賃期限界滿后，乙方有優(yōu)先的承租權，且租金優(yōu)惠同等位置地塊的________%到________%.如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
八、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納于本合同生效后____日由乙方一次性支付給甲方，即元。如逾期交納租金在____日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之的違約金；如逾期超過日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之的違約金。
九、甲方保證乙方于本合同生效后____日內進駐該塊土地。如因甲方原因導致乙方未能按時進入，逾期交納租金在____日以內，甲方應向支乙方付總租金日千分之的違約金；如逾期超過____日，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付總租金百分之的違約金。
十、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
十一、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由有關部門按照北京市的有關規(guī)定進行補償外，甲方還應退還未到期部分的租金。
十二、爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。(或如雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁。)
十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同自雙方簽字蓋章后并公證后生效。
十五、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)乙方(簽章)
________年____月____日________年____月____日
附：土地的現(xiàn)狀或照片(雙方簽字認可)
土地出租合同7
甲方（出租方）
乙方（承租方）
甲方為更好地利用自有的閑置土地，發(fā)展商業(yè)，將自有的一塊空地的使用權出租給乙方使用。為明確甲乙雙方權利、義務關系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在自愿平等的基礎上經(jīng)充分協(xié)商，特簽署如下協(xié)議，以資共同遵守：
第一條 本合同項下土地的基本情況
1.1 上述土地位于廣東省東莞市東城區(qū)，居于柏洲邊市場與柏貿商場之間，具體位置見附件。
1.2 上述土地所使用土地的四至為：東至 西至 南至 北至
占地面積約為 平方米（詳細資料見附圖）
第二條 物業(yè)之用途
2.1 上述物業(yè)之用地明確為商業(yè)用地，不能做為工廠或工場等用地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地用途，否則甲方有權隨時終止合同，一損失由乙方承擔。
第三條 租賃期限
3.1甲方將上述物業(yè)租賃給乙方使用 年（大寫 年），從 年 月 日起至 年 月 日止。
3.2合同期限屆滿，如乙方或其指定的企業(yè)/或承接人仍希望優(yōu)先承租的，應在本合同期滿前6個月向甲方提出。在乙方書面提出續(xù)租申請后，續(xù)租的期限及租金可再行約定，在同等條件下，優(yōu)先由乙方承租。
租賃期的延長必須符合當時法律的規(guī)定。
3.3甲方在合同期內有意出讓物業(yè)產權的，乙方或其指定的企業(yè)/或繼承人在同等條件下有優(yōu)先受讓權。費用及其他相關事宜根據(jù)當時情況另行協(xié)商。
第四條 租金及支付
4.1乙方應付給甲方的租金為每平方米為 元，土地租金合計為 元（大寫為 元），前上述租金不含稅。
4.2投標者先交伍拾萬元作投標保證金，中標后須即時簽約，否則視為違約，將該保證金充作違約金支付予甲方。
4.3乙方必須在簽約后一周內將約定租金中的首期貳佰萬元先支付甲方，不得超期支付；若乙方未能按期支付，甲方有權提出終止本合同，且乙方交付的保證金伍拾萬元充作違約金支付予甲方。其余租金應于簽約后的一個月內全部清，若超期支付的，逾期支付的，乙方應向甲方支付每日萬分之四的滯納金。
4.4 乙方原交納之保證金伍拾萬元可抵作租金，可在乙方支付至只剩余伍拾萬元租金時抵付。
4.5 乙方所收之款項用東莞市東城柏洲邊社區(qū)居委會收款收據(jù)開票。
第五條 甲方物業(yè)產權手續(xù)的辦理
5.1上述合同項下的土地因未辦理產權證，乙方自行辦理有關證照，甲方只能協(xié)助和提供有關證明，一切費用由乙方承擔。
第六條 物業(yè)的交付
6.1物業(yè)按現(xiàn)狀交付。
6.2乙方對甲方依據(jù)本條所進行之交付，除因為產權糾紛可以提出異議外，不得提出其他瑕疵抗辯理由。
第七條 乙方義務
7.1保證物業(yè)的使用狀況符合國家法律關于商業(yè)用地的要求，符合政府及當?shù)鼐用駥?jīng)濟與環(huán)境協(xié)調發(fā)展的要求。
7.2如果乙方根據(jù)實際使用需要，需在現(xiàn)有土地上新建或改建建筑物/或固定設施的，在建設設計方案完成后，應經(jīng)過甲方的審核，經(jīng)甲方審核同意的，再報請政府主管部門審批。
7.3任何建設項目的進行必須獲得政府主管部門批準后才能施工，且必須符合國家規(guī)定和市政府關于“四清理”規(guī)定的要求城市布局和消防安全必須作好建筑物四周下水落石出道貌岸然工程式和四周路面工程。
7.4乙方所建造的建筑物南北兩邊不能跳出，前面只準跳出兩米，原人行道不能疑義變，人行道北寬余7米，南寬6米，人行道平水不能提升，不能占用。
7.5本合同履行期間，有關市容衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。乙方必須到社區(qū)居委會購買垃圾桶、垃圾車及安排專門人員負責垃圾的清運，垃圾必須按社區(qū)居委會的要求堆放。
7.6 在本合同履行期間，乙方因經(jīng)營發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。
7.7 乙方因使用本合同項下的土地及其上建筑物而由政府有關部門向乙方依法收取的工商管理費、稅收、水電費、衛(wèi)生費等其他有關費用，均由乙方承擔。
第八條 甲方之協(xié)助義務
8.1因本合同項下的土地沒有辦證，乙方自行辦理有關證照，甲方只能協(xié)助和提供有關證明，一費用由乙方負擔；
8.2甲方有義務協(xié)助乙方處理與當?shù)赜嘘P政府職能部門的關系。
8.2協(xié)助乙方搞好與當?shù)鼐用竦年P系。
8.3協(xié)助政法機關，維持乙方正常經(jīng)營所需的良好治安環(huán)境。
第九條 甲方對物業(yè)權屬的承諾
9.1保證本合同項下租賃給乙方使用的物業(yè)，甲方擁有合法產權。
9.2因本合同項下物業(yè)之產權產生爭議的，概由甲方負責解決。
9.3如因物業(yè)權屬問題給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方負賠償之義務。
第十條 征收及補償處理
10.1合同期間，如果本合同項下的物業(yè)被政府依法征收，則本合同自行終止；其補償按如下方式解決：
地上建筑物，包括設備在內的固定資產和可移動資產歸乙方所有，征收拆遷的補償除土地的補償歸甲方外，其余歸乙方享有。
第十一條 地下資源及埋藏物
11.1根據(jù)法律規(guī)定，地下資源及埋藏物屬國家所有，因此，雙方約定，乙方在本合同有效期內，不得擅自開發(fā)物業(yè)所屬土地的地下資源，在建設過程中，發(fā)現(xiàn)埋藏物的，應依法上繳甲方處理。
第十二條 不可抗力
12.1如發(fā)生法定的不可抗力事由，致使本合同不能繼續(xù)履行，本合同可依法終止，雙方互不承擔責任。
第十三條 承接約定
13.1合同期間，甲方出讓物業(yè)產權給第三人的，甲方必須通知乙方，第三人必須保證能繼續(xù)履行本合同及今后基于本合同而簽署的所有補充協(xié)議/或附件。
13.2在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
第十四條 合同期滿后財產歸屬
14.1合同期滿，在本合同項下之土地上形成的固定資產（包括由乙方建設的建筑物及拆遷后使用價值/或市場價值接近于零的附著物）歸甲方所有。
14.2所有因審批所獲得的權益無償歸甲方所有。
14.3所有本條第一項、第二項注明應歸甲方所有的權益，乙方或本合同乙方的承接方必須無償協(xié)助甲方辦理權益過戶/或更名手續(xù)。
14.4如雙方未能就繼續(xù)使用事項達成新的協(xié)議的，屬乙方所有的，可搬遷的設備及各類非固定資產，乙方應在本合同到期后三個月內搬遷完畢，逾期，視為無償贈予甲方。
第十五條 不可分割條款
15.1本合同中的某一條款如被法院裁定為不合法/無效/或不可實施的，則該條款將被依法終止執(zhí)行；但不影響本合同中其他條款的有效性，
15.2本合同在取消被終止執(zhí)行的條款后，其余條款對雙方仍有約束力。
第十六條 違約責任
16.1任何一方根本違約的，守約方有權單方終止合同，并有權請求違約方賠償因此造成的直接或間接經(jīng)濟損失。
16.2履行合同不符合簽約目的和要求的一般違約行為，均須承擔此給守約方造成之直接損失和間接損失。
第十七條 爭議解決
17.1雙方在履行協(xié)議中，如產生糾紛，均應本著友好態(tài)度協(xié)商解決。
17.2如存在協(xié)商解決不了的情形，雙方同意將爭議提交東莞市人民法院審理。
第十八條 文 本
18.1本合同一式 份，甲方持有 份，乙方持有 份，均具有同等法律效力。
18.2本合同自雙方均簽定之日生效，未盡事宜，雙方可協(xié)議補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同待法律效力。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
土地出租合同8
甲方(出租方)：
身份證號： 住 址： 電 話：
乙方(承租方)： 身份證號： 住 址： 電 話：
根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人>實施辦法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，在原承包關系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包 經(jīng)營權出租事宜，簽訂本合同。
一、出租土地基本情況及用途 甲方自愿將位于 第 村民小組的 畝承包 地的承包經(jīng)營權出租給乙方，出租土地為農業(yè)用途，主營項目是生產經(jīng)營。
二、出租期限 土地承包經(jīng)營權出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。出租期限為十八年，自 年 月 日起至20xx年8月30日止。
三、出租價格與支付方式
�。ㄒ唬┏鲎獍聪铝械谫E種形式計價：
1.實物。乙方每畝每年支付甲方公斤(大寫： )稻谷， 共計每年支付 公斤(大寫： )稻谷，按稻谷當年當?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金。
2.現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫： 整)， 共計每年支付人民幣元(大寫： 仟 佰 拾 元)。
（二）租金支付方式： 租金采取逐年支付的方式，乙方于每年三月一日前支付當年度租金， 且每年遞增0%。
四、甲方的權利和義務
1.有權獲得土地流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉 的土地。
2.有權監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉 土地和其他農業(yè)資源的行為。
3.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、 破壞水利等基礎設施或給土地流轉造成永久性損害的，甲方有權終止合同。
4.流轉土地被依法征收、占用時，土地補償款由甲方享受。
5.甲方于 年 月 日之前將土地交付乙方。
6.負擔按國家有關政策、法規(guī)繳納的各項稅費。
7.不得干涉乙方依法進行正常的生產經(jīng)營活動和生產條件的改善。
8.保護乙方的正常生產經(jīng)營活動，維護乙方的合法權益，協(xié)助乙方 解決生產經(jīng)營中的困難。
9.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權利和義務。
五、乙方的權利和義務 1.依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經(jīng)營權和產品處置權。
2.符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經(jīng)有關部門批準， 可以在流轉土地上修建直接用于農業(yè)生產和管理的非永久性生產設施。
3.依法享受國家和當?shù)卣峁┑囊?guī)模性產業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、 補助。
4.流轉的土地被依法征收、占用、收回時，有權獲得承租土地后的 青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償。
5.依法保護和合理利用流轉土地。不得改變土地的農業(yè)用途，不得 隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設置，不得從事違反國家法律、法規(guī)、 規(guī)章和政策規(guī)定的生產經(jīng)營活動。
6.乙方按時向甲方交付租金。
7.合同期滿或中途終止合同，應及時交還承租的土地。需繼續(xù)承租 的，在同等條件下享有優(yōu)先權，并于承租前一個月甲方平等協(xié)商，重新 訂立合同。
六、違約責任
1.因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權 要求過錯方賠償違約金每畝人民幣貳萬元，如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，按實際損失賠償。
2.乙方不按期交納租金，每天按所欠租金的 0.5‰向甲方支付滯納 金。甲方逾期交付土地，每天按當年租金的0.5‰承擔違約金。
3.如果甲方土地有歷史遺留問題或者與政府的其他項目相抵觸，造 成土地租賃合同無法履行，給乙方造成的損失，由甲方按乙方的實際損 失予以賠償。
4.甲方干預乙方正常的生產經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負 責賠償。
5.乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施，負 責修復；不能修復或不能如期修復的，負責賠償。
七、其他約定
1、如遇不可抗拒的自然災害，造成重大損失，由雙方協(xié)商解決相關 事宜（但不限于租金減免事宜）。
2、租賃期內如遇國家征用或征收土地，土地補償款歸甲方所有，地 上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有。
八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法 雙方當事人可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進行變更或者 解除，并報村委會備案。
發(fā)生合同糾紛時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可直接請 求村民委員會，鄉(xiāng)人民政府等調解解決。雙方不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商 調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人 民法院起訴。
九、雙方約定的其他事項
1.簽訂本合同時，對甲方留在出租土地上的樹木、竹林、地上附著 物由甲方處置，必須在土地交付日期前清理完畢，土地交付后甲方?jīng)]有 處置的，視為甲方放棄所有權。合同到期后，乙方因生產經(jīng)營需要而投 入新建的相關設施及地上附著物由乙方處置，甲方無權干涉。
2.合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產設施外，對改變 了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復；甲方不接受的 則遵循本合同第六條第4 款約定。
3.乙方因生產需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。
4.乙方可以對土地進行再流轉，再流轉期限不得超過本合同約定的
流轉期限。
5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后 簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。
6.本合同在發(fā)行過程中發(fā)生爭議，雙方可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成 的，可以請求富興鄉(xiāng)人民政府調解；不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成 的，可以向長寧縣農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向長 寧縣人民法院起訴。
7.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)政府備案一份。
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
代表人：
村委會：（章）
代表人：
簽訂地點：
簽訂日期： 年 月 日
土地出租合同9
�。ㄒ韵潞喎Q甲方）
�。ㄒ韵潞喎Q乙方）
為了發(fā)展經(jīng)濟、充分合理利用土地，甲、乙雙方本著平等互利，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下條款，共同信守。
一、 由乙方租賃甲方土地使用權，所租賃土地四至為：
二、 租用期限：自 年月日起至所租用之土地被國家征用時為止；租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同，否則甲方應賠償乙方的一切損失（若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于 萬元賠償）并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等。
三、 租用期間乙方僅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費，土地稅由甲方自行負責。
四、 所租賃土地被國家征用時，所賠償?shù)耐恋刭M歸甲方所有，地上建筑物補償?shù)葰w乙方所有。
五、 乙方應當在每年的合同簽訂日起10天內向甲方交租金，甲方應保證和維護乙方使用該地。
六、 租金標準：每年每畝租金 元整；在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意漲租，若甲方違反規(guī)定隨意漲租，乙方有權解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失（若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于 萬元賠償，并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等）；乙方應按時繳納租金，如沒有如期向甲方交納租金，甲方有權終止合同，不對乙方負任何責任。
七、 若所租賃土地被國家征用，征用當年租期超過半年的，租金以1年計算，租期不足半年的，不算租金；若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地實際面積計算租金。
八、 本合同簽訂之日起以前合同自然終止。
九、 本合同不得涂改。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛，雙方應本著互諒互讓協(xié)商解決。
十、 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，一律按國家經(jīng)濟合同法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，并與本合同既有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽訂日期： 年月 日
土地出租合同10
出讓方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的有關規(guī)定，甲乙雙方在本著平等、自愿、互利互惠、等價有償、協(xié)商一致的原則基礎上，現(xiàn)就荒山、土地使用權的出讓的有關事宜，達成如下合同條款，以便共同遵守。
一、甲方自愿同意將自己家土地轉讓給乙方使用。年限為50年，從20xx年3月20日起至20xx年3月20日止，自本合同雙方簽字生效之日起荒山的使用權歸乙方所有。
二、甲方轉讓給乙方的荒山地，自家平面面積為40畝，租金共計79800(大寫：柒萬玖仟捌佰元整)，一次性付清。
三、山名為：涵洞山，土地坐落四至界限：第一塊地：東至陳德云為界，西至陳學祥為界，北至公路為界，南至大河為界。第二塊地：東至陳學祥為界，西至陳蘋為界，西北考上于肖志遠為界。在租用期間所產生的費用由乙方自行負責。
四、甲方將自家荒山地轉租給乙方后不得干涉乙方的經(jīng)營和管理，在協(xié)議期內乙方有權將該山該地進行抵押、轉讓給其他人。如遇國家征用的給予補貼，由乙方享有，甲方無權干涉。
五、租期滿后，乙方所建的房屋，生產、生活在設施以及橡膠樹等，均由乙方自行處理，合同期滿后，如甲方繼續(xù)對外出租，乙方有優(yōu)先承租權。
六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具法律效力，甲乙雙方應該認真履行本協(xié)議的權利和義務，不得中途違約和反悔，任何單方面不得變更、解除該協(xié)議。甲方不得以任何理由干涉乙方的自主經(jīng)營，如甲方違約或毀約必須賠償乙方一切直接和間接經(jīng)濟損失，并承擔賠償違約金(按地面作物時價的總價值的100%計算)。
七、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機關存留一份。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 證明人(簽字)：
____年__月___日
土地出租合同11
轉包（出租）方（以下簡稱甲方）：
接包（承租）方（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉包（出租）事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉包（出租）面積
甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 畝土地（地名、面積、等級、四至、土地用途附后）轉包（出租）給乙方從事（主營項目） 生產經(jīng)營。
二、轉包（出租）期限
轉包（出租）期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、轉包（出租）價款
轉包（出租）土地的轉包金（租金）為每年 元人民幣（其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農業(yè)稅費等）。
四、支付方式和時間
乙方可以采取下列第 種方式和時間支付轉包金（租金）。
1、現(xiàn)金（一次或分次）支付轉包金（租金）的方式，支付時間為 。
2、實物（一次或分次）支付轉包金（租金）的方式，實物為： ，支付時間為 。
五、交付時間和方式
甲方應于 年 月 日前將轉包（出租）土地 或一次性全部交付乙方。
六、權利和義務的特別約定
1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包（出租）合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。
2、甲方有權監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。
3、甲方有權在轉包（出租）期滿后收回土地承包經(jīng)營權。
4、轉包（出租）期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發(fā)的救災款，甲方應及時如數(shù)轉給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應負責及時辦理。雙方另有約定的除外。
5、乙方有權要求甲方按合同的約定交付轉包（出租）土地承包經(jīng)營權并要求甲方全面履行合同義務。
6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經(jīng)營和產品處置權。
7、乙方不得改變轉包（租用）土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。
8、乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。
七、合同的變更或解除
在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：
1、國家、集體建設需要依法征用、使用轉包（出租）土地的，應服從國家或集體需要。
2、乙方在轉包（出租）期限內將轉包（出租）合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。
3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前______個月通知另一方，并征得另一方的同意。
4、乙方在轉包（出租）期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。
土地出租合同12
合同編號：
甲方(轉包方或出租方)： 法定代表人身份證號： 住所： 聯(lián)系方式： 乙方(接包方或承租方)： 法定代表人身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)： 住所： 聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，在原承包關系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權轉包/出租事宜，訂立本合同。
一、轉包/出租土地基本情況及用途
甲方自愿將位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道 村或社區(qū) 村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附表)的承包經(jīng)營權生產經(jīng)營。
二、轉包/出租期限
土地承包經(jīng)營權轉包/出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉包/出租期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、轉包/出租價格與支付方式
(一)轉包/出租按下列第 種形式計價：
1.實物。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫： )轉包/出租給乙方，轉包/出租土地為農業(yè)用途，主營項目是__(稻谷、玉米、小麥等)，共計每年支付 公斤(大寫： ) (稻谷、玉米、小麥等)，按該品種當年當?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金。
2.現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫： )，共計每年支付人民幣 元(大寫： )。
3.其它。___________________。 (二)轉包費/租金按下列第 種方式支付：
1.逐年支付。于每年 月 日前支付 (當年度/下年度)轉包費/租金，且每年遞增 %(約定不遞增的填寫零)，或每隔 年增加 元。
2.其它方式。_________________。
四、甲方的權利和義務
1. 有權獲得土地流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
2.有權監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
3.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權終止合同。
4.流轉土地被依法征收、占用時，除按投資權屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。
5.甲方于 __ 年 月 日之前將土地交付乙方。 6.不得干涉乙方依法進行正常的生產經(jīng)營活動和生產條件的改善。
7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權利和義務。
五、乙方的權利和義務
1.依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經(jīng)營權和產品處置權。
2.符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經(jīng)有關部門批準，可以在流轉的土地上修建直接用于農業(yè)生產和管理的非永久性生產設施。
3.依法享受國家和當?shù)卣峁┑囊?guī)模性產業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。
4.流轉的土地被依法征收、占用、收回時，有權獲得接包/承租土地后的青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償。
5.依法保護和合理利用流轉的土地。不得改變土地的農業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產經(jīng)營活動。
6.合同期滿或中途終止合同，應及時交還接包/承租的土地。需繼續(xù)接包/承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權，并于接包/承租期滿前 個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。
7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權利和義務。
六、違約責任
1.因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方按照當年轉包費/租金的 %承擔違約責任;給對方造成損失的，過錯方還應當依法承擔賠償責任。
2.乙方逾期支付轉包費/租金，每日按當年應支付金額的 0承擔違約金;甲方逾期交付土地，每日按當年轉包費/租金的 承擔違約金。
3.甲方干預乙方正常的生產經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。
4.乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施的，負責修復;不能修復或不能如期修復的，負責賠償。
5.乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關規(guī)定的生產經(jīng)營活動受到國家有關機關的處罰，全部責任由乙方承擔;由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。
七、其他
1.簽訂合同時，對甲方留在轉包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定： ;合同到期后，乙方因生產經(jīng)營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償?shù)募s定: 。
2.合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產設施外,對改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。
3.乙方因生產需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。
4.乙方對土地進行再流轉，需征得甲方書面同意，再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。
5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定申請 (是或否)鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。
6.其他需說明的事項
7.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求 村民(居民)委員會、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調解;不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，以及達成調解協(xié)議后又反悔的，可以向 ___縣(市、區(qū))農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向 縣(市、區(qū))人民法院起訴。
8.本合同一式 份，甲乙雙方或鑒證機構各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處土地承包管理機構各備案一份。
甲方(簽字)： 乙方(簽字、蓋章)：
年 月 日 年 月 日
土地出租合同13
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
鑒于：
1.甲方已以出讓方式取得本合同所列的該宗土地的使用權，土地使用期限為___年。
2.經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的該宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該土地使用權。
根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方向乙方出租土地使用權。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。
第一條租賃范圍
1.甲方向乙方出租的土地共甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準用途等內容詳見土地使用證)。
2.地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本合同租賃范圍。
3.甲方保證其已通過授權經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。
第二條租賃期限
土地使用權租賃期限分兩段，即第一段為5年，自___年___月___日起算，至第二段為自___年___月___日起算，至___年___月___日。
第三條租金
1.第一段(___年___月___日至___年___月___日期限內)乙方每年支付甲方租金貳萬元人民幣。
2.第二段___年___月___日止，乙方每年支付甲方租金叁萬元人民幣。
3.在租賃期間，甲方自己的私人小車(一輛)乙方免費清洗，如需美容，則美容費用由甲方自理。
4.乙方在租用的五年內，本合同所規(guī)定的租金，由乙方按20000.00元/年支付甲方，租金應于每年1月1日前付甲方。
5.支付租金方式使用土地一年，支付一年的租金。如果在使用期限內，由于政府規(guī)劃、拆遷等自然災害引起無法使用土地的，乙方不支付甲方租金。
6.在乙方租賃期限內，如乙方不提出終止合同，甲方不得將土地轉租他人使用。
第四條土地用途
1.本宗土地系供洗車場及汽車美容之用，不得非法使用，或存放危險物品。有改裝設施之必要時，乙方應征得甲方書面同意后自行裝設。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本宗土地全部或部份轉租，出借，頂讓或以其它方法由他人使用土地。
3.乙方可隨時歸還甲方土地，但需提前一個月告知甲方。
第五條租賃期間內，水電等其它因乙方需要所生之費用由乙方負擔。最后一期水電等應由乙方負擔之費用，乙方應于遷離前向甲方結清。
第六條本合同租賃期限未屆滿前，一方擬終止租約時，應得他方之同意。如甲方提出終止租約時，乙方只支付給甲方已使用年限的租金。如乙方提出終止租約時，乙方只支付給甲方已使用年限的租金。并支付給甲方以未滿年限每年1000元作為損害賠償。
第七條乙方如有下列事，甲方有權終止租約并請求損害賠償;
1.違反第三條之規(guī)定者。
2.積欠租金額達二個月以上，經(jīng)甲方催告，限期繳納仍不支付者。
第八條在乙方租用甲方土地使用期間，因乙方退出或者不在使用土地時，乙方在甲方租用土地上所建蓋的房物改造等設施，由乙方自行帶走，甲方不作任何經(jīng)濟補償。
本合同書壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑。
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
身份證號碼：
身份證號碼：
住所：
住所：
電話：
電話：
___年___月___日
___年___月___日
土地出租合同14
出租方：___________(以下簡稱甲方)
承租方：___________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為__。
2.承租形式：__。
三、土地的承租經(jīng)營期限
該地承租經(jīng)營期限為__年，自__年至__年。
四、承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣________元，承租金每年共計人民幣___________元。
2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納上年度的承租金。
五、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
六、合同的轉租
在本合同有效期內，乙方未經(jīng)過甲方同意，不得將承租的土地全部或部分轉包給第三方，否則甲方可以不經(jīng)乙方同意，解除該合同，由此造成的所有損失由乙方自行承擔。
七、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
3.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金。甲方根據(jù)乙方農作物的實際生長情況，按照相關的補償標準給予乙方相應的青苗損失補償。如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有權在給予乙方的補償費中予以扣除。
八、違約責任
1.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。
2.本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
出租方：(簽字)_____________
承租方：(簽字)_____________
律師見證：
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點：______________________
土地出租合同15
第一條 本合同雙方當事人：
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)國家及省、市有關法律、法規(guī)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
第二條 甲方根據(jù)本合同出租集體土地使用權，土地所有權仍屬集體經(jīng)濟組織所有。出租宗地的地下資源、埋藏物和其它市政公用設施均不屬土地使用權出租范圍。乙方承租的土地使用權未經(jīng)甲方同意，不得轉讓、轉租、抵押。
第三條 本合同下的地塊面積，宗地位于*****區(qū)內。其位置及四至范圍如本合同附圖所示。
第四條 本合同項下的土地使用權出租年限為5年，自20xx年日起至XX
第五條 本合同項下的土地使用權出租用途以國土部門批準為準。在租賃期限內，乙方不得擅自改變用途。如乙方需要在該地塊上建造相關建筑設施，需經(jīng)甲方同意并報有關部門批準。
第六條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權租金。租金為每年每畝**000元，年租金總額為（大寫）*****（人民幣）。）
第七條 乙方同意按如下方式支付土地使用權租金：乙方于每年 月 日前交清本年度的租金。
第八條 乙方如逾期不交或未全部付清租金，甲方有權解除合
同，并可要求乙方賠償因違約而造成的所有損失。
第九條 本合同下的地塊填土、平整及鋪場等工作由乙方負責，費用由乙方承擔。甲方同意在本合同期的前三年，即20xx年至20xx年，甲方優(yōu)惠乙方租金每年1.5萬元人民幣，作為抵算乙方上述土地基礎工作的費用。
第十條 乙方在承租土地上的經(jīng)濟開發(fā)活動，應遵循國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，否則后果由乙方負責。
第十一條 本合同存續(xù)期內，如遇國家或集體重點建設，需要使用承租宗地土地的，甲乙雙方都應服從。
第十二條 本合同規(guī)定的租賃期滿，甲方有權無償收回土地使用權。乙方應依照規(guī)定交還《集體土地使用證》或《土地他項權利證書》，辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。
第十三條 在同等條件下，乙方對本宗地具有優(yōu)先承租權。乙方如需繼續(xù)承租該宗地，須在距期滿前60日內向甲方提出，并報區(qū)國土資源管理部門審批，重新辦理土地使用權承租手續(xù)。
第十四條 因執(zhí)行本合同甲、乙雙方發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。
第十五條 本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議作為合同件，與本合同同時備案后，與本合同具有同等法律效力。
第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等效力。
第十七條 本合同于 年 月 日簽訂，雙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人（簽章）：法定代理人（簽章）：
經(jīng)辦人：
經(jīng)辦人：
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