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房產(chǎn)委托書

時(shí)間:2022-08-20 14:16:21 委托書 我要投稿

房產(chǎn)委托書

  被委托人在行使委托書上的合法權(quán)益內(nèi),被委托人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。在社會(huì)一步步向前發(fā)展的今天,在處理事務(wù)上需要使用委托書的情況越來(lái)越多,你知道委托書怎樣才能寫的好嗎?下面是小編為大家整理的房產(chǎn)委托書,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

房產(chǎn)委托書

  房產(chǎn)委托書 篇1

  委托方:______________

  受托方:______________

  一、受托方同意授受委托方的房地產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)委托

  1、房地產(chǎn)名稱:______________

  2、房地產(chǎn)地址:______________

  3、測(cè)繪目的:______________

  4、測(cè)繪基準(zhǔn)日:_______年____月____日

  二、委托方的責(zé)任與義務(wù)

  1、按受托方要求向受托方提供測(cè)繪所需資料,并對(duì)其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

  2、為受托方提供必要的工作條件。

  3、按照約定的'付款方式及時(shí)支付測(cè)繪費(fèi)。

  三、受托方的責(zé)任與義務(wù)

  1、在約定的時(shí)間內(nèi)完成測(cè)繪任務(wù)。

  2、對(duì)測(cè)繪成果的正確性、合法性負(fù)責(zé)。

  四、委托雙方在測(cè)繪過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格按照本委托書執(zhí)行。如有違反,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償違約所造成的損失。

  五、本委托書一式三份,經(jīng)雙方簽章(簽字)后生效,雙方各執(zhí)一份,權(quán)屬登記機(jī)關(guān)存檔一份。

  委托方:_______受托方:_______市房地產(chǎn)測(cè)繪評(píng)估中心

  負(fù)責(zé)人:_______負(fù)責(zé)人:_______

  聯(lián)系人:_______聯(lián)系人:_______

  電話:______________電話:______________

  日期:_______年____月____日日期:_______年____月____日

  房產(chǎn)委托書 篇2

  委托方(甲方):______________

  測(cè)繪方(乙方):______________

  甲方委托乙方承擔(dān)座落于______________房產(chǎn)和面積進(jìn)行測(cè)繪及計(jì)算,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立下述條款共同履行。

  一、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提拱與房產(chǎn)相關(guān)的有關(guān)材料(如:房屋總平面圖、建筑設(shè)計(jì)分層平面圖、房屋竣工驗(yàn)收證明、土地證、規(guī)劃證、原房產(chǎn)證、相關(guān)方身份證復(fù)印件等),權(quán)屬分割協(xié)議及其它有關(guān)資料。

  二、乙方接受甲方委托后,及時(shí)審查測(cè)繪所需各相關(guān)圖紙、協(xié)議及有關(guān)資料,并于外業(yè)測(cè)繪具備條件之日起,在20工作日內(nèi)向甲方提交房產(chǎn)測(cè)繪成果。

  三、測(cè)繪費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn):(收費(fèi)許可證號(hào)370xxxx101-1)

  四、測(cè)繪費(fèi)收取方式:委托書簽訂生效后,甲方向乙方預(yù)交50%測(cè)繪費(fèi)(估算價(jià)款),計(jì)款:_______元,出具測(cè)繪報(bào)告后,按實(shí)際面積結(jié)算余款后領(lǐng)取測(cè)繪成果。

  五、甲方如對(duì)測(cè)繪報(bào)告

  存有異議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如協(xié)商不成/,可向平陰縣房地產(chǎn)管理局或濟(jì)南市房管局申請(qǐng)復(fù)議。

  六、本委托書未盡事宜,雙方可協(xié)商補(bǔ)充條款。

  七、待雙方履行完委托書約定的各項(xiàng)條款后,本委托書即行終止。

  委托單位:(章)法人代表:(章)

  測(cè)繪單位:(章)法人代表:(章)

  簽訂日期:_______年_____月____日

  需要說(shuō)明的'其它內(nèi)容:______________

  甲方聯(lián)系電話:______________

  乙方電話:______________

  領(lǐng)圖人:______________

  領(lǐng)圖日期:_______年_____月____日

  房產(chǎn)委托書 篇3

  委托人: 性別: 身份證編號(hào):

  住址:

  受托人:性別: 身份證編號(hào):

  住址:

  委托人 購(gòu)買的位于 省 市 項(xiàng)目 棟單元 層 號(hào)的`住房。因工作原因,不能親自到 辦理房屋產(chǎn)權(quán)證登記及過(guò)戶手續(xù),故委托人自愿立此委托書:

  委托事項(xiàng):全權(quán)委托 為代理人,代理我辦理如下事項(xiàng):

  1。代為辦理該房產(chǎn)立契過(guò)戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)。

  2。代為領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  3。代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等。

  代理人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件,委托人均予以承認(rèn),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

  委托期限:自簽訂日至上述事項(xiàng)辦完為止。

  受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

  委托人:受托人:

  年 月 日

  房產(chǎn)委托書 篇4

  委托人:_______性別:_______身份證號(hào):______________現(xiàn)住址:______________

  受托人:_______性別:_______身份證號(hào):______________現(xiàn)住址:______________

  委托內(nèi)容如下:

  本人因工作較忙,沒(méi)有時(shí)間辦理抵押登記相關(guān)手續(xù),特全權(quán)委托_______全權(quán)代表我到房地產(chǎn)管理部門或車輛管理部門辦理小額貸款抵押物的.抵押登記手續(xù)(包括辦理并領(lǐng)取相關(guān)他項(xiàng)權(quán)利證書手續(xù))和利益及本金的追償。

  受托人在相關(guān)文件上的簽字我均予以認(rèn)可。

  委托期間:_______年_____月____日至_______年_____月____日

  委托人簽字:______________

  受托人簽字:______________

  _______年_____月____日

  房產(chǎn)委托書 篇5

  房產(chǎn)委托書 篇6

  委托人:xxx,男/女,xx族,身份證號(hào):xxx

  住址:xxx

  受托人:xxx,系xxx律師事務(wù)所律師

  住址:xxx

  茲委托xxx律師事務(wù)所xxx律師前往xxx市房產(chǎn)局調(diào)取xxx(身份證號(hào)為)的名下房產(chǎn)信息。

  委托人:xxx

  時(shí)間:20xx年月日

  房產(chǎn)委托書 篇7

  委托方(產(chǎn)權(quán)單位): (簡(jiǎn)稱甲方)

  受托方(服務(wù)機(jī)構(gòu)): (簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》及廣州市行政事業(yè)單位房產(chǎn)公開拍賣服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件的要求,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂本委托協(xié)議。

  第一條 甲方同意將座落于 ,面積為 平方米的房產(chǎn)委托乙方拍賣。

  第二條 委托期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)拍賣完成止。

  第三條 甲方的權(quán)利

  1.有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方面終止與乙方簽訂的《房產(chǎn)公開拍賣委托書》,并追究乙方違約責(zé)任:

  (1)乙方疏于履行或不履行職責(zé)給甲方造成損失的

  (2)乙方惡意串通客戶損害甲方利益的

  (3)其他需要停止拍賣的情形。

  2.若因甲方上級(jí)審批或政策等原因(經(jīng)采購(gòu)人確認(rèn))使擬拍賣項(xiàng)目不能如期進(jìn)行的,甲方有權(quán)決定停止或撤回該項(xiàng)目的拍賣。乙方為該拍賣項(xiàng)目所支出的合理費(fèi)用由其采購(gòu)人承擔(dān),不得以任何理由向甲方提出賠償要求。

  第四條 甲方的`義務(wù)

  1.甲方委托乙方拍賣的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)必須清晰,提供的資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

  2.甲方必須指定專人負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系拍賣項(xiàng)目的相關(guān)事宜。

  3.拍賣項(xiàng)目需評(píng)估的,甲方應(yīng)事先組織評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用在拍賣成交價(jià)中扣除。

  第五條 乙方的權(quán)利

  1.有權(quán)對(duì)甲方提供的資料真實(shí)性、完整性和合法性進(jìn)行審核,對(duì)產(chǎn)權(quán)不清的房產(chǎn)有權(quán)拒絕接受委托。

  2.有權(quán)主動(dòng)與甲方指派人員聯(lián)系拍賣項(xiàng)目的相關(guān)事宜。

  3.拍賣項(xiàng)目需評(píng)估的,乙方有權(quán)要求甲方組織評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估。

  第六條 乙方的義務(wù)

  1.乙方在接到甲方委托的拍賣項(xiàng)目時(shí),必須盡快對(duì)擬拍賣的項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察,對(duì)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行充分調(diào)查,并在15個(gè)工作日內(nèi)擬出拍賣方案,交采購(gòu)人確認(rèn)后送一份給甲方備案。同時(shí)對(duì)拍賣方案中拍賣價(jià)保密。

  2.拍賣方案經(jīng)確認(rèn)后,乙方必須在5個(gè)工作日內(nèi)在廣州日?qǐng)?bào)分類廣告版刊登1天、在廣州視窗和廣州房產(chǎn)信息網(wǎng)同時(shí)披露房產(chǎn)拍賣轉(zhuǎn)讓信息,在網(wǎng)站公示時(shí)間不少于10天,以廣泛征集買受人。

  3.乙方在收集到有關(guān)單位和個(gè)人投標(biāo)意向后,應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)組織競(jìng)拍,拍賣前應(yīng)當(dāng)組織不得少于兩日的拍賣標(biāo)的展示活動(dòng),并提供查看拍賣標(biāo)的的條件及有關(guān)資料。

  4.拍賣成交后,乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買受人簽訂拍賣協(xié)議,負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)手續(xù),并報(bào)房屋管理部門備案。

  5.乙方不得以競(jìng)買人身份參與自己組織的拍賣活動(dòng),并不得委托他人代為競(jìng)買。

  6.若乙方與委托項(xiàng)目有其他利害關(guān)系可能影響公正、公平時(shí),應(yīng)依法主動(dòng)回避。

  第七條 其他約定

  1.如一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任因違約給對(duì)方造成損失的,還應(yīng)向?qū)Ψ劫r償損失。

  2.本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

  3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  4.本協(xié)議書一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(蓋章):

  乙方(蓋章):

  法定代表人:

  法定代表人:

  房產(chǎn)委托書 篇8

  委托人: 性別: 身份證編號(hào):

  住址:

  受托人:性別: 身份證編號(hào):

  住址:

  委托人 購(gòu)買的位于 省 市 項(xiàng)目 棟單元 層 號(hào)的住房。因工作原因,不能親自到 辦理房屋產(chǎn)權(quán)證登記及過(guò)戶手續(xù),故委托人自愿立此委托書:

  委托事項(xiàng):全權(quán)委托 為代理人,代理我辦理如下事項(xiàng):

  1.代為辦理該房產(chǎn)立契過(guò)戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的'一切手續(xù)。

  2.代為領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  3.代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等。

  代理人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件,委托人均予以承認(rèn),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

  委托期限:自簽訂日至上述事項(xiàng)辦完為止。

  受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

  委托人:

  年 月 日

  房產(chǎn)委托書 篇9

  委托人:_______,_______,_______年_____月____日出生,現(xiàn)。篲_____________,身份證號(hào)碼:______________。

  受托人:_______,_______,_______年_____月____日出生,現(xiàn)住:______________,身份證號(hào)碼:______________。

  委托人與受托人系夫妻關(guān)系,茲委托受托人_______為我的合法代理人,全權(quán)代表我辦理以下列事項(xiàng):

  一、全權(quán)辦理位于:_______,_______(房地產(chǎn)權(quán)證:_______號(hào),建筑面積:_______平方米,建筑結(jié)構(gòu):混合,設(shè)計(jì)用途:住宅)的`房屋他權(quán)解除。

  1、并以上述房產(chǎn)向金融機(jī)構(gòu)抵押辦理借款簽訂經(jīng)紀(jì)合同、借款合同、抵押合同、辦理抵押登記;

  2、到金融機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證及注銷他項(xiàng)權(quán)手續(xù)、簽訂注銷抵押登記,辦理借款的各項(xiàng)借款手續(xù)上簽字、在金融部門的借款借據(jù)上簽字、領(lǐng)取金融部門擔(dān)保借款;

  3、代表委托人出售上述房地產(chǎn)、簽訂買賣合同、繳納相關(guān)稅費(fèi)、調(diào)閱檔案、更正登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等各項(xiàng)相關(guān)事宜;

  二、委托人保證所提供材料、證件均真實(shí)、有效,如有虛假或其他欺詐行為,委托人愿承擔(dān)全部法律責(zé)任。

  三、委托期限:自委托成立起至_______年_____月____日止。

  四、委托人在委托期間,委托權(quán)限范圍內(nèi)所簽署的一切有關(guān)文件,我均予以承認(rèn),由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)均由委托人享有和承擔(dān)。

  五、受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

  委托人(簽章):______________

  _______年_____月____日

  房產(chǎn)委托書 篇10

  房產(chǎn)專業(yè)律師表示,房產(chǎn)遺囑是遺囑人省錢在法律允許的范圍內(nèi),按照法律規(guī)定的方式處分各人房產(chǎn)的事物,并在死亡時(shí)發(fā)生效力的單方法律行為。 親人去世后,留下了一套房子,遺囑的效力如何認(rèn)定?另外,繼承的房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些材料及有哪些流程?下面法律直通車房地產(chǎn)編輯為您詳細(xì)介紹。遺囑效力的認(rèn)定

  公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人房產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人房產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個(gè)人房產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。

  自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。

  代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

  以錄音形式立的遺囑,應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。

  遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑?陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無(wú)效。遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。

  立有數(shù)份遺囑,內(nèi)容相抵觸的,以最后的遺囑為準(zhǔn)。

  自書、代書、錄音、口頭遺囑,不得撤銷、變更公證遺囑。

  遺囑公證

  遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。

  遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。

  遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請(qǐng)。

  遺囑人親自到公證處有困難的,可以書面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理。

  申辦遺囑公證,遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請(qǐng)表,并提交下列證件和材料:

  (一)居民身份證或者其他身份證件;

  (二)遺囑涉及的不動(dòng)產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

  (三)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

  遺囑人填寫申請(qǐng)表確有困難的,可由公證人員代為填寫,遺囑人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)表上簽名。到房產(chǎn)局過(guò)戶

  繼承房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對(duì)遺囑內(nèi)容有爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的,可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  辦理房產(chǎn)公證事項(xiàng),除證明遺囑、贈(zèng)與書或委托書等單方法律行為,可以在遺囑人、贈(zèng)與人或委托人住所地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理外,其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起二個(gè)月內(nèi),到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)。逾期提出申請(qǐng)者,應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說(shuō)明理由,房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理。

  專業(yè)人士表示,公證遺囑采用打印的形式,公證人員對(duì)遺囑草稿進(jìn)行審查后打印,遺囑

  人核對(duì)后在打印的遺囑上簽名。遺囑人不會(huì)簽名或簽名有困難的,可以蓋章的方式代替在申請(qǐng)表、筆錄和遺囑上的簽名。

  在揭陽(yáng),如果你在房屋交易時(shí)遇到難題或?qū)Ξ?dāng)下樓市現(xiàn)象有何不解,想了解更多房產(chǎn)公證的法律問(wèn)題,您可以找揭陽(yáng)最好的房產(chǎn)家庭律師,進(jìn)行相關(guān)房產(chǎn)律師咨在線免費(fèi)咨詢,或者您也可以上法律直通車,這里有專業(yè)律師提供免費(fèi)咨詢。篇二:房產(chǎn)遺囑公證費(fèi)用想學(xué)法律?找律師?請(qǐng)上

  繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過(guò)戶就不需要了.

  如果房屋沒(méi)過(guò)五年,正常過(guò)戶要交營(yíng)業(yè)稅,繼承不用交.

  繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過(guò)戶的話如果超過(guò)五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒(méi)有個(gè)稅,如果有的話也沒(méi)有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定).

  我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí),如果有多個(gè)繼承人,則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn),持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理房屋的'產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要有效的證明和具體的步驟:

  一、需要有效的證明

  1,老人的遺產(chǎn),是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。

  2,繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議,只要每個(gè)繼承人同意并簽字,即可產(chǎn)生效力,任何繼承人都不得違約。

  3,如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割,無(wú)異議,可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶手續(xù)。

  二、房屋繼承登記步驟。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下:

  1、房屋評(píng)估:首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

  2、繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí),必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明

  3、房屋測(cè)繪:申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

  4、繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理, 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

  5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

  如何辦理房屋繼承手續(xù)?

  一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;

  二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:

  1、被繼承人死亡證明;

  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

  4、繼承人的身份證件;

  第三方法繼承過(guò)戶,需要的證件: 1、房屋所有證 2、繼承公證書

  3、繼承人身份證復(fù)印件 4、繼承人申請(qǐng)書. 所交稅費(fèi)有: 1.手續(xù)費(fèi) 2.印花稅 3.測(cè)繪費(fèi) 地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過(guò)戶時(shí),最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過(guò)戶。辦理繼承過(guò)戶,繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證。

  第三方法繼承過(guò)戶,需要的證件:

  1、房屋所有證

  2、繼承公證書

  3、繼承人身份證復(fù)印件

  4、繼承人申請(qǐng)書.

  所交稅費(fèi)有:

  1.手續(xù)費(fèi)

  2.印花稅

  3.測(cè)繪費(fèi)

  地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過(guò)戶時(shí),最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過(guò)戶。辦理繼承過(guò)戶,繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證

  處辦理繼承權(quán)的公正。如果是以前的外銷商品房,必須要市公證處辦理公證,免得多走冤枉路。

  繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取,最低收取200 元。

  辦理完繼承權(quán)的公證,就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。

  因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問(wèn)題,房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取,國(guó)家有專門的標(biāo)準(zhǔn),使用的差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類似,也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次,分檔計(jì)算各檔的收費(fèi),各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:檔次 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

  1 100以下(含100) 5

  2 101以上至1000部分 2.5

  3 1001以上至20xx部分 1.5

  4 20xx以上至5000部分 0.8

  5 5001以上至8000部分 0.4

  6 8001以上至10000部分 0.2

  7 10000以上部分 0.1

  辦理繼承登記的時(shí)候,還需要繳納一些費(fèi)用,包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。與房產(chǎn)的繼承過(guò)戶不同,房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆

  契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的。

  首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同,也就是贈(zèng)與書。然后,贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證,同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。這個(gè)過(guò)程中涉及到了兩筆費(fèi)用,一筆費(fèi)用是公證費(fèi),和繼承權(quán)公證一樣,房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%,但不低于200元。

  最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書,贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這

  個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。上文中我們已經(jīng)計(jì)算過(guò)了,這筆費(fèi)用加起來(lái)為255元。

  房產(chǎn)委托書 篇11

  委托人: 性別: 出生年月:

  證件號(hào)碼: 住址:

  委托人: 性別: 出生年月:

  證件號(hào)碼: 住址:

  受托人: 性別: 出生年月:

  證件號(hào)碼:

  住址:

  委托人因故不能親自辦理有關(guān)上海市歐陽(yáng)路289弄26號(hào) 902 室的相關(guān)房地產(chǎn)手續(xù)事宜,特委托受托人XX為本人代理人,就上述房屋全權(quán)代表本人履行下列所列事項(xiàng): 壹、代為簽訂房屋買賣合同/代為簽訂定金協(xié)議;

  貳、代為辦理合同公證或見證、領(lǐng)取公證書;

  叁、代為領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證;

  肆、代為支付一切上述房屋應(yīng)支付的費(fèi)用;

  伍、代為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及交納相關(guān)稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等;

  陸、代為支付房?jī)r(jià)款;

  柒、代為辦理水、電、煤、電話更名手續(xù);

  捌、代為與物業(yè)管理處辦理更名手續(xù);

  玖、代為簽訂房地產(chǎn)借款合同及抵押合同或辦理轉(zhuǎn)按揭相關(guān)手續(xù)(包括簽署有關(guān)合同、文件并辦理公證);

  拾、代為辦理房屋買賣其它事宜;

  本授權(quán)為不可撤銷授權(quán),凡由受托人在上述委托權(quán)利內(nèi),代理委托人就上述房屋所實(shí)施

  的法律行為及所造成的.法律結(jié)果,委托人均予以承認(rèn)。

  上述委托的期限自委托人簽署授權(quán)委托書之日起至受托人完成委托事項(xiàng)之日止。

  委托人:

  年 月 日

  房產(chǎn)委托書 篇12

  委托人: 身份證號(hào)碼:

  通訊地址: 聯(lián)系電話:

  受托人: 身份證號(hào)碼:

  通訊地址: 聯(lián)系電話:

  委托人購(gòu)買的長(zhǎng)治縣銀河灣公寓小區(qū) 號(hào)樓 單元 室(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”),F(xiàn)因委托人個(gè)人原因,不能親自前往辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù),F(xiàn)委托人全權(quán)委托上述受托人代表委托人辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù),代理權(quán)限包括但不限于:辦理房屋所有權(quán)證;領(lǐng)取房屋所有權(quán)證;辦理房屋手續(xù)抵押;簽署“該房屋”辦理產(chǎn)權(quán)登記所需相關(guān)文件;繳納契稅、公共維修基金等相關(guān)稅費(fèi)等事宜。

  委托人(簽章及指印):

  受托人(簽章及指印):

  房產(chǎn)委托書 篇13

  _______市_______房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)有限公司

  我(單位)因________________需要,現(xiàn)委托貴公司對(duì)本單位(人)所位于__________________房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪。

  特此委托。

  委托人:______________

  _______年____月____日

  房產(chǎn)委托書 篇14

  委托人:劉XX

  性別:男

  出生日期:

  身份證號(hào)碼:

  家庭住址:

  被委托人:

  唐XX

  性別:男

  出生日期:

  身份證號(hào)碼:

  家庭住址:

  授權(quán)委托原因及事項(xiàng):本人因在外地工作,不能親自辦理房產(chǎn)過(guò)戶的'相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng), 對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  委托期限:自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止。

  注意:委托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)

  委托人: 劉XX

  年 月 日

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