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酒店承包經(jīng)營(yíng)租賃合同（精選15篇）
隨著法律觀念的日漸普及，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編收集整理的酒店承包經(jīng)營(yíng)租賃合同（精選15篇），歡迎大家分享。
酒店承包經(jīng)營(yíng)租賃合同 1
出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲乙雙方本著平等互利，等價(jià)有償，誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方在本合同約定的甲方場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合同約定事宜，經(jīng)友好協(xié)商，簽定本場(chǎng)地租賃合同：
�。�1）租賃位置：
甲方同意將西單大悅城購(gòu)物中心（以下簡(jiǎn)稱"商場(chǎng)"）層圓弧區(qū)之______場(chǎng)地，面積約______平方米，（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"，其位置見附件一《租賃場(chǎng)地位置圖》所示的特定部分，該位置圖僅作識(shí)別用途）交付給乙方以作商品展示及銷售之用。乙方于本合同簽訂時(shí)已經(jīng)實(shí)際考察場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，并確認(rèn)場(chǎng)地現(xiàn)狀。
�。�2）租賃期限及布場(chǎng)和撤場(chǎng)時(shí)間：
1、租賃時(shí)間：自_____年____月____日10：00起至_____年____月____日22：00止。
2、乙方布場(chǎng)時(shí)間為上述租賃時(shí)間開始前8小時(shí)之內(nèi)。
3、乙方撤場(chǎng)時(shí)間為上述租賃時(shí)間結(jié)束后8小時(shí)之內(nèi)。
（3）使用用途：
上述場(chǎng)地用于乙方及其招租商戶所經(jīng)營(yíng)的品牌（附件二《乙方招租商戶名單》）開展品牌推廣及銷售活動(dòng)（以下簡(jiǎn)稱"本活動(dòng)"）。乙方須具備經(jīng)營(yíng)上述類別品牌或舉辦上述推廣活動(dòng)的一切有關(guān)的合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)（附件三《進(jìn)場(chǎng)商戶需提供的證明文件》），在簽訂本合同的同時(shí)向甲方提交相應(yīng)的證明文件，并報(bào)甲方書面審核。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在上述約定用途之外使用該場(chǎng)地，否則按違約處理，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方的租賃保證金。
乙方可根據(jù)需要于該場(chǎng)地內(nèi)擺放乙方活動(dòng)所需并屬于乙方所有或乙方有權(quán)使用的臨時(shí)性設(shè)施，包括音響設(shè)備，展架，展品（以下簡(jiǎn)稱"臨時(shí)設(shè)施"）。
（4）租金，其它費(fèi)用及其支付
1、上述場(chǎng)地的使用為收費(fèi)活動(dòng)，采取以下計(jì)取模式：
合同租賃期限：
租金總額：
合計(jì)為人民幣_(tái)___________元整（大寫人民幣_(tái)______元整）。
2、乙方采取以下方式支付租金：
本活動(dòng)后開始后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方將全部場(chǎng)地租金即人民幣_(tái)__________元一次性付至甲方指定賬戶。甲方在收到乙方全部租金后三日內(nèi)向乙方提供票據(jù)。
乙方逾期支付且經(jīng)甲方書面催告2個(gè)工作日內(nèi)仍不支付的，甲方有權(quán)無需得到乙方同意，即可終止本合同及將場(chǎng)地另行出租予第三方，且甲方不需承擔(dān)任何違約責(zé)任；終止合同的通知到達(dá)乙方時(shí)，本合同終止。
3、乙方另需按以下約定支付如下費(fèi)用：
本活動(dòng)開始前15個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付租賃保證金__________元（租賃保證金為現(xiàn)金支付）。該租賃保證金作為乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的保證，如乙方在本合同履行中有任何違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額以賠償甲方受到的損失。
如乙方未能按本合同及附件的約定的時(shí)間足額繳納租金，保安費(fèi)，保潔費(fèi)以及電費(fèi)，違約金及其他乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用的，甲方有權(quán)直接從乙方已交納的租賃保證金抵扣租金，違約金和其他費(fèi)用（但不影響甲方對(duì)乙方該等行為可同時(shí)行使的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救方法）。甲方應(yīng)在抵扣行為發(fā)生后書面通告乙方。乙方應(yīng)在收到前款所述書面抵扣通知的3日內(nèi)把被甲方扣除部分的租賃保證金重新補(bǔ)足并支付予甲方。
4、本協(xié)議履行期屆滿后，該筆租賃保證金即轉(zhuǎn)為商品銷售的質(zhì)量保證金。但如有消費(fèi)者投訴乙方所出售的商品或產(chǎn)品的質(zhì)量出現(xiàn)問題乙方不能如期妥善解決，甲方有權(quán)將保證金用作有關(guān)的賠償。
乙方按合同約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀并交還且甲乙雙方權(quán)利義務(wù)結(jié)清后，甲方在租用期滿后10天內(nèi)將剩余租賃保證金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)而尚未支付的租金，保安費(fèi)，保潔費(fèi)以及電費(fèi)，違約金及消費(fèi)者賠償金（如有）及其他費(fèi)用后，將剩余租賃保證金無息退還給乙方。退還租賃保證金時(shí)乙方需攜帶活動(dòng)期間產(chǎn)生費(fèi)用的繳納收據(jù)或發(fā)票，甲方在核對(duì)乙方已繳納費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票后退還租賃保證金。
5、如乙方需要在租賃范圍外擴(kuò)租或需延長(zhǎng)租賃期間則乙方需提前書面報(bào)甲方審批，經(jīng)甲方同意后，按本合同約定的單價(jià)計(jì)取。如乙方需租賃甲方之設(shè)備，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。
6、結(jié)算：租賃期限屆滿且乙方按合同約定交還租賃場(chǎng)地后15日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。
�。�5）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)
1、若發(fā)生下列情況，甲方有權(quán)采取必要的措施收回該場(chǎng)地，因此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方無須對(duì)乙方遭受的損失承擔(dān)任何責(zé)任：
2、乙方在該場(chǎng)地從事的活動(dòng)違反國(guó)家有關(guān)政策和法律法規(guī)；
3、乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)撤離該場(chǎng)地；
4、乙方組織不力，現(xiàn)場(chǎng)混亂，給甲方造成重大不利影響。
5、乙方對(duì)其雇傭員工或委托的人員在場(chǎng)地的活動(dòng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
6、乙方在活動(dòng)期間需嚴(yán)格按照活動(dòng)流程進(jìn)行，甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)期間乙方物品擺放，活動(dòng)流程，現(xiàn)場(chǎng)安全等進(jìn)行監(jiān)督，檢查。
7、乙方在租賃場(chǎng)地上擬添加的設(shè)施，場(chǎng)地布置，活動(dòng)組織和方案以及招租商戶名單需在租賃起始日前10日?qǐng)?bào)甲方審批，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。
8、乙方須自行提供所需物品，布置該場(chǎng)地并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。乙方必須向甲方提供該場(chǎng)地的布置圖和展示產(chǎn)品種類，并須由甲方認(rèn)可及符合甲方的標(biāo)準(zhǔn)。
9、乙方及其招租商戶須持有可進(jìn)行本協(xié)議第三條規(guī)定的展示及銷售產(chǎn)品活動(dòng)之有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照及獲得有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)，包括但不僅限于食品安全，消防，公安等部門（如適用者），乙方及其招租商戶須在甲方將該場(chǎng)地交付予乙方前如實(shí)向甲方提供有關(guān)的資質(zhì)。
10、場(chǎng)地內(nèi)所銷售商品由乙方自行收款。乙方及其招租商戶須按有關(guān)的規(guī)定對(duì)其銷售的商品實(shí)現(xiàn)"三包"（即包修，包換，包退）的售后服務(wù)（如適用者）。乙方及其招租商戶還須就以該場(chǎng)地從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)向應(yīng)向購(gòu)買者提供合法有效的銷售憑據(jù)（含發(fā)票）及按照中國(guó)稅務(wù)法律，法規(guī)，政策的規(guī)定交納所有稅費(fèi)。非西單大悅城既有商戶的，須在租賃起始日前10天內(nèi)制定"活動(dòng)結(jié)束后三包（包修，包換，包退）方案"并報(bào)甲方審批，并在舉行活動(dòng)時(shí)在展位明顯處公示并提請(qǐng)購(gòu)買者注意。
11、乙方委托的人員在布場(chǎng)，活動(dòng)期間和撤場(chǎng)期間的安全問題及對(duì)應(yīng)的所有責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，在上述過程中乙方造成的甲方或第三方的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
若任何第三方因乙方在該場(chǎng)地的行為而遭受人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失，向甲方提出權(quán)利主張或索賠要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商處理糾紛，并承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任。
12、如因乙方及其招租商戶食品及產(chǎn)品質(zhì)量問題造成消費(fèi)者投訴或給消費(fèi)者造成損失，乙方其招租商戶應(yīng)負(fù)責(zé)與消費(fèi)者或第三方協(xié)商處理糾紛，賠償消費(fèi)者或第三方因此受到的損失，并向政府機(jī)關(guān)和消費(fèi)者承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任。
13、乙方在場(chǎng)地活動(dòng)過程中應(yīng)維護(hù)場(chǎng)地的現(xiàn)有設(shè)備及裝修，如有任何損毀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方工程部將依據(jù)《場(chǎng)地驗(yàn)收單》進(jìn)行估價(jià)，乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束5個(gè)工作日之內(nèi)一次性付清賠償款。否則，甲方有權(quán)從乙方已支付的租賃保證金中扣除，租賃保證金不足以賠償甲方受到的損失的，乙方應(yīng)賠償差額部分。
14、乙方商品保管和看護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。
15、乙方必須遵守甲方商場(chǎng)及甲方管理公司的有關(guān)管理規(guī)則。在未得到甲方的書面同意，乙方不得將該場(chǎng)地用作其他用途。
16、合同約定期滿，乙方應(yīng)在租用期的最后一日負(fù)責(zé)拆除該場(chǎng)地的布置及有關(guān)附屬設(shè)施并將場(chǎng)地清理完畢恢復(fù)至甲方交付時(shí)的原狀并退還甲方，若拆除過程中對(duì)甲方或任何第三方造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任及有關(guān)的費(fèi)用。如乙方在租用期滿后仍未將該場(chǎng)地的物品撤走及將場(chǎng)地的布置拆除，將被視為乙方自動(dòng)放棄該等物品及布置的所有權(quán)及使用權(quán)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從保證金扣除拆除有關(guān)布置及撤走該等物品的開支及費(fèi)用。
17、與本合同及本合同的履行相關(guān)的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。除法律規(guī)定或經(jīng)雙方合同由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向政府有關(guān)部門支付因租賃及經(jīng)營(yíng)該場(chǎng)地而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。
乙方需嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的`租賃場(chǎng)地活動(dòng)行為規(guī)范（見附件四）。
如因安全，工程或政府原因，需變更租賃時(shí)間，場(chǎng)地范圍或位置，在征得乙方同意后，甲乙雙方可協(xié)商變更活動(dòng)時(shí)間或地點(diǎn)，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。
18、乙方對(duì)其招租的商戶資質(zhì)，銷售的食品及產(chǎn)品出現(xiàn)的質(zhì)量問題及其在租賃場(chǎng)地內(nèi)的全部經(jīng)營(yíng)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。
�。�6）不可抗力
若甲，乙任何一方因不可抗力事件（包括政府不允許開展本合同項(xiàng)下形式的宣傳活動(dòng)），未能履行本合同之全部或部分，則應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響免除該方全部或部分責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，以避免對(duì)方所遭受之損失擴(kuò)大，并且應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)提供有效證明予對(duì)方，此為依據(jù)上一款免除該方全部或部分責(zé)任之前提。若遭受不可抗力事件的一方未能及時(shí)書面通知對(duì)方，則對(duì)方遭受之損失因此而擴(kuò)大之部分應(yīng)由該方予以承擔(dān)。
�。�7）違約責(zé)任
1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方單方面終止本合同或不能按約定時(shí)間舉行活動(dòng)的，甲方有權(quán)自行處置該場(chǎng)地，不予退還乙方交納的租賃保證金；如給甲方造成其他損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、未經(jīng)乙方同意，甲方單方面終止本合同或不能按約定時(shí)間向乙方提供場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求甲方返還乙方交納的租賃保證金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3、如在本合同簽署之后乙方作出下述任何行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施停止乙方在本合同項(xiàng)下的活動(dòng)，書面通知乙方解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方由此受到的損失，甲方可從乙方的租賃保證金中扣除相應(yīng)金額，若甲方經(jīng)濟(jì)損失高于賠償費(fèi)，甲方有權(quán)向乙方追討不足部份：
4、未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更場(chǎng)地使用用途或?qū)⒈竞贤牧x務(wù)全部或部分地轉(zhuǎn)讓給附件二之外的第三方并在得到書面通知后仍不予改正的；
5、乙方被政府有關(guān)部門處以停業(yè)整頓，或乙方舉辦的活動(dòng)被政府有關(guān)部門處以停止或取消等處罰的，或有其他違法行為；
6、任何一方依據(jù)合同約定解除合同，則合同自合同解除通知送達(dá)之日起即解除。
7、在租用期間，乙方須保持該場(chǎng)地于良好使用狀況，并須承擔(dān)任何不妥善使用該場(chǎng)地而致該場(chǎng)地遭受損壞或?qū)θ魏稳嗽斐傻娜松韨蜇?cái)物損失的責(zé)任。若第三方因乙方的過失或過錯(cuò)與乙方發(fā)生任何糾紛，而直接向甲方追索時(shí)（包括提起仲裁，訴訟），乙方須向甲方賠償一切損失及所有與此有關(guān)的開支及費(fèi)用，
8、乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵照中國(guó)法律法規(guī)進(jìn)行，并獲得相關(guān)的合法，有效經(jīng)營(yíng)許可。如因乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法而給第三人造成任何損失的，全部損失責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因上述事宜使甲方遭受第三人追索，并導(dǎo)致甲方向第三人支付賠償金的，則在甲方向第三人支付賠償費(fèi)用后，有權(quán)向乙方追索。
9、若乙方未能按合同約定按時(shí)支付租金以及其他各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)，乙方應(yīng)另行支付其拖欠金額0.5%的違約金/天至實(shí)際支付日止。
10、如乙方舉辦的活動(dòng)內(nèi)容應(yīng)須有關(guān)部門批準(zhǔn)或相關(guān)部門的合法授權(quán)，因乙方未得到有關(guān)部門批準(zhǔn)或合法授權(quán)，甲方因此而受到政府有關(guān)部門行政處罰或損失的，甲方有權(quán)向乙方追索。
�。�8）爭(zhēng)議解決方式
甲乙雙方同意，當(dāng)雙方意見無法達(dá)成共識(shí)時(shí)，應(yīng)首先考慮協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)以仲裁方式解決。敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方所有因仲裁案件而支出的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)用，律師費(fèi)用等。
�。�9）其他
1、乙方應(yīng)保證其在該活動(dòng)期間，在該場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為或組織的宣傳推廣活動(dòng)所涉及的宣傳資料，商品商標(biāo)（包括其圖形或文字），企業(yè)名稱或商號(hào)及活動(dòng)圖片等擁有合法使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱"信息資料"），甲方有權(quán)在活動(dòng)期間將該信息資料無償用于西單大悅城、購(gòu)物中心的活動(dòng)報(bào)告，商場(chǎng)資訊，新聞宣傳稿等各種宣傳推廣形式。如因此引起知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的糾紛，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2、乙方在該場(chǎng)地的活動(dòng)如涉及舞臺(tái)表演及音響較大之活動(dòng)，若因乙方的音響過大，致使周邊店鋪的正常營(yíng)業(yè)受到嚴(yán)重影響，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與周邊店鋪友好協(xié)商解決或停止相關(guān)活動(dòng)。
3、本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)壹份。經(jīng)雙方加蓋公章后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店承包經(jīng)營(yíng)租賃合同 2
甲方：______________
乙方：______________
甲方將賓館租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽訂本協(xié)議，具體協(xié)議如下：
一、租期：租期________年____月____日起至________年____月____日。
二、租金：每年人民幣_(tái)______元整(：_______元)。
三、付款方式：每月____日前一次性付清當(dāng)月租金，先付租金后使用。
四、保證金：為了預(yù)防甲方物品受損，乙方自愿付伍萬元保證金給甲方。
五、乙方在租賃期間，所有的物業(yè)、水、電費(fèi)等一切稅費(fèi)均由乙方自理，與甲方無關(guān)。
六、甲方所提供的房屋(主體及附件)、設(shè)施、設(shè)備(包括水、電表)等物品，如在租賃期間出現(xiàn)任何問題，其一切費(fèi)用由乙方自理，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。租賃期滿后，如上述物品有破壞、破損現(xiàn)象，乙方應(yīng)按原價(jià)格的.兩倍賠償給甲方。甲方有權(quán)從保證金中扣除，不夠部份乙方補(bǔ)給甲方。
七、租賃期間，甲方所提供房屋設(shè)備、設(shè)施(包括所有有效證件)，只限乙方使用，不得擅自轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。如有轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方同意。
八、甲方提供的賓館特種經(jīng)營(yíng)許可證等有效證件，乙方在租賃期滿時(shí)，歸還甲方提供的所有有效證件，如有被吊銷、失效等一切問題，乙方應(yīng)賠償所有損失。
九、租賃期間，乙方與第三方發(fā)生任何糾紛等均由乙方自理，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。
十、租賃期滿后，裝修部分及賓館基礎(chǔ)設(shè)施，除家電類乙方物品外，其它設(shè)施均歸甲方處理，乙方不得換壞、轉(zhuǎn)移、處理，否則由保證金中扣除。
十一、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十二、租賃期間內(nèi)如遇拆遷或不可抗力因素的原因造成合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，合同期內(nèi)如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向人民提起訴訟。
甲方：_____________________乙方：_____________________
身份證號(hào)碼：______________身份證號(hào)碼：_______________
聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：_________________
簽約時(shí)間：________年____月____日
簽約地點(diǎn)：
酒店承包經(jīng)營(yíng)租賃合同 3
出租商：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
本商場(chǎng)租賃合同(以下簡(jiǎn)稱租約)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：
一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(chǎng)(約______平方米)租給租戶營(yíng)業(yè)使用，租期壹年，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每月人民幣壹萬貳仟元整，其中租金已包括空調(diào)費(fèi)和電費(fèi)。
二、經(jīng)營(yíng)范圍：
古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術(shù)品
三、租戶不得超出以上經(jīng)營(yíng)范圍，同時(shí)不能和酒店經(jīng)營(yíng)或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，不另行補(bǔ)償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營(yíng)不受侵犯。
四、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng)：
1、租戶需于每月______日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。
2、如客人用信用卡結(jié)算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費(fèi)。
3、營(yíng)業(yè)時(shí)間在早上______至晚上______之間。
4、如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話，酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
5、租戶如欲更改場(chǎng)地的裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品時(shí)，必須事先得到酒店書面同意后，才可進(jìn)行，否則按違約處理。
6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。
7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。
8、租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機(jī)、收音機(jī))。
9、租戶必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。
10、租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。
11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。
12、如非因酒店有關(guān)人員的`人為疏忽而造成租戶任何財(cái)物損壞或損失，概由租戶自行承擔(dān)。
五、酒店向租戶承諾以下各項(xiàng)：
1、酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé)，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。
2、租戶每月可在本酒店購(gòu)買飯票解決員工的膳食問題，飯票價(jià)格按每日______元/人執(zhí)行。
3、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費(fèi)按酒店對(duì)外價(jià)格的七折執(zhí)行。
六、押金：
在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
七、違約責(zé)任：
承租人如違反本合同的約定，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費(fèi)用。
八、合同終止：
1、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時(shí)，必須提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
九、續(xù)約：
1、在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但租戶應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。
2、租戶如不續(xù)簽租約，本合同至______年______月______日即終止，屆時(shí)租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場(chǎng)租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。
十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補(bǔ)充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店承包經(jīng)營(yíng)租賃合同 4
出租方：________（下稱甲方）
承租方：________（下稱乙方）
甲乙雙方依照國(guó)家經(jīng)濟(jì)合同法和省市有關(guān)房屋管理法規(guī)，在租賃期內(nèi)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守。
一、租賃物業(yè)位置：
位于____市______路______號(hào)。
二、租賃物業(yè)用途：
對(duì)該物業(yè)改造成多功能綜合性商務(wù)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
三、租賃物業(yè)面積和范圍：
該幢大樓的__至__層，建筑面積為________平方米。包括不計(jì)租金的首層大堂和整幛大樓運(yùn)作服務(wù)的設(shè)施設(shè)備（包括現(xiàn)有的水電設(shè)施、消防設(shè)施等）及設(shè)施設(shè)備用房、外墻立面、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分。
四、租賃期限：
該物業(yè)的租賃期限為20年（即從________年____月____日至________年____月____日止）。
五、租金計(jì)算和支付方式：
1、租金按____元/㎡計(jì)，月租金為人民幣_(tái)_______元整。
2、租金按每五年為一期，每期遞增2%。
3、租金按每半年度繳納一次，乙方于每年的__月__日和__月__日前將租金交納給甲方。
六、改造裝飾期間的租金計(jì)收辦法：
1、本合同簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進(jìn)行改造和裝飾。改造裝飾期限為一年，改造裝飾期內(nèi)甲方不計(jì)收租金。
2、改造裝飾期滿后的6個(gè)月內(nèi)作為乙方的試業(yè)期，試業(yè)期內(nèi)甲方按正常租金的50%計(jì)收乙方的租金。
七、對(duì)物業(yè)改造裝飾的約定：
乙方在不改變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用安全的前提下對(duì)租賃物業(yè)作局部的改造，以達(dá)到大樓立而亮麗美觀、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒適，配套設(shè)施設(shè)備布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。
1、重新改造大樓的外立面，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面，同時(shí)修建空調(diào)主機(jī)位隱藏于外墻立面中。
2、增加大樓的消防配套設(shè)施。
八、物業(yè)改造裝飾的造價(jià)和投入辦法：
改造裝飾的造價(jià)人民幣_(tái)_______萬元（包括鋁窗改造、外立面改造、增加消防設(shè)施等費(fèi)用），該費(fèi)用全部由乙方籌資投入。
九、租賃亂物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理模式：
1、甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方獨(dú)立自主守法經(jīng)營(yíng)，按時(shí)向甲方繳納租金。
2、甲方不參與乙方的.經(jīng)營(yíng)管理，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)的盈虧風(fēng)險(xiǎn)，不參與分享乙方的經(jīng)營(yíng)收益。
十、雙方權(quán)利與義務(wù)：
1、甲方只提供物業(yè)的出租，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)該物業(yè)所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)和治安、消防等責(zé)任問題不負(fù)連帶責(zé)任，但甲方應(yīng)配合乙方做好上述工作。
2、甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)未出現(xiàn)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，未向任何人轉(zhuǎn)讓、或設(shè)定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營(yíng)、使用權(quán)利的情形。租賃期間，因甲方出租的物業(yè)權(quán)屬問題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟(jì)的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)、使用該物業(yè)的、則視為甲方違約。
3、租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)（乙方可將部分租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租，但不能將全部租賃物業(yè)或分割后全部轉(zhuǎn)租）。
4、乙方須按時(shí)繳交租金，逾期繳納則按應(yīng)付租金額每日0.3%扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約。
5、租賃期內(nèi)，如因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方收回物業(yè)的，乙方應(yīng)服從。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補(bǔ)償費(fèi)。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。
6、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
7、租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等資料交乙方。
9、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等），相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
10、租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備由乙方管理。甲方辦公時(shí)使用的水電可設(shè)分表計(jì)費(fèi)，水耗、電耗按使用是的比例同雙方分?jǐn)�。甲方使用乙方其它設(shè)施設(shè)備的，視情況應(yīng)向乙方交納相關(guān)費(fèi)用。
十一、違約責(zé)任
1、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購(gòu)置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后20年租賃期限進(jìn)行折舊分?jǐn)�，甲方雙倍賠償乙方未分?jǐn)偛糠值耐度肟傊怠?/p>
2、如乙方違約，剛甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。
十二、爭(zhēng)議解決方法
因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提請(qǐng)佛山市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
十三、其他約定
1、在租賃期間，如遇不可抗力（包括設(shè)施設(shè)備運(yùn)行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災(zāi)害）造成租賃物業(yè)受修，如乙方提出修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)（或乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)），經(jīng)營(yíng)的設(shè)施設(shè)備部分則由乙方修復(fù)。同時(shí)甲方并視乙方損失程度和修復(fù)難度，適當(dāng)免除乙方維修期間的租金；乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營(yíng)的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔(dān)。
2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，本合同中的附件，是合同的組成部分，與本合同具同等的法律地位，合同自簽訂之日生效。
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
電話：電話：
簽約日期：___年___月___日 簽約日期：___年___月___日
簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：
酒店承包經(jīng)營(yíng)租賃合同 5
出租方：__________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定地點(diǎn)：______________________
法定代表人：____________________
承租方：__________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
注冊(cè)地址：______________________
法寶代表人：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方物業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)濟(jì)型酒店相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條租賃標(biāo)的及其交付
1、本合同中的租賃標(biāo)的為：_____________________________號(hào)(現(xiàn)__________賓館)，包括2樓現(xiàn)有賓館大堂、樓宇____________樓，共計(jì)建筑面積4580平方米，出租房屋主產(chǎn)證編號(hào)：__________________，房屋用途為綜合。
2、乙方在取得上述租賃標(biāo)的使用權(quán)后，作為本合同租賃標(biāo)的不可缺少的連帶部分，乙方同時(shí)取得下列物權(quán)的使用權(quán)：
(1)租賃物內(nèi)外的廣告發(fā)布權(quán)(僅限于乙方自身品牌使用)。
(2)該樓宇正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的相關(guān)設(shè)備房、管道層及各項(xiàng)設(shè)備(包括但不限于動(dòng)力設(shè)備)及供水、供電、消防、電梯等配套工程使用權(quán)。
(3)該樓宇前坪停車位和地下車庫(kù)的使用權(quán)。
(4)該樓宇頂層的使用權(quán)(如頂層為違章建筑，政府有關(guān)部門要求拆除，甲方不承擔(dān)責(zé)任)。
(5)該樓宇1樓部分面積(即現(xiàn)為抽風(fēng)機(jī)房、行政辦公室、財(cái)務(wù)辦公室、物業(yè)辦室、倉(cāng)庫(kù)五個(gè)部，面積約172平方米)的使用權(quán)。
(6)該樓宇2樓酒店大堂衛(wèi)生間的使用權(quán)。
(7)該樓宇2樓部分面積(即現(xiàn)為中國(guó)面積)的使用權(quán)(該部分于__________年______月______日前交付)。
3、簽訂本合同之前，甲方作為出租方向乙方提供與該租賃期有關(guān)的規(guī)定(但不限于)各項(xiàng)政府行政許可、批準(zhǔn)文件和證書的復(fù)印件：
(1)國(guó)有土地使用證。
(2)房屋產(chǎn)權(quán)證。
(3)主體工程驗(yàn)收證明。
(4)主體工程消防驗(yàn)收合格證。
(5)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。
以上許可證明、批準(zhǔn)文件和證書的復(fù)印件作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。
乙方辦理經(jīng)營(yíng)證照如需辦理租賃許可證，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)辦理且承負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。
4、交付
甲方在__________年_________月______日前以本合同簽訂時(shí)的現(xiàn)有條件交付租賃房屋給乙方，原租賃戶的清退由甲方負(fù)責(zé)，并保證租賃戶的清退不損壞房屋結(jié)構(gòu)、管道，不影響乙方的施工進(jìn)場(chǎng)。
該樓宇2樓部分面積(即現(xiàn)為____________的面積)甲方應(yīng)于____________年_________月______日前交付給乙方，到期未交付，則本合同第一______年的租金調(diào)整為____________萬，如甲方____________年_________月______日前未交付，則本合約定的______年租金從計(jì)租日起調(diào)整為110萬/______年，乙方多交納的租金可以沖抵下一______年的租金。
乙方接收房屋后的所有設(shè)備設(shè)施的管理、維修、改造、更新等所有均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在保證該房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，乙方則為該房屋進(jìn)行裝修改造以滿足乙方的使用要求。如乙方擅
自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)并危及房屋安全的，乙方承擔(dān)由此引起的一切后果與經(jīng)濟(jì)損失。
甲在在____________年_________月______日前未能按上述約定付租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)無條件解除本合同，甲方應(yīng)按租賃履約保證金的兩倍(即人民幣_(tái)___________元整)賠償乙方。
第二條租賃期限
本合同的租賃期限為________年，自__________年_________月______日起至_________年_________月______日止;合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。續(xù)簽合同由甲乙雙方另行協(xié)商。提前或延后交房的，租賃期限隨之調(diào)整。
第三條租金和其它費(fèi)用
1、租賃保證金
本合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________元整作為本合同履約保證金。該保證金沖抵乙方應(yīng)付租金費(fèi)用中的最先租賃費(fèi)用。
2、租金
租金標(biāo)準(zhǔn)為每年__________________元人民幣整(￥__________元)。
3、計(jì)租起始日
雙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行交接之日起為計(jì)租起始日，任何原因?qū)е碌慕唤尤昭悠冢瑒t計(jì)租起始日順延。
4、租金的遞增
租金每__________年為一個(gè)遞增周期，每個(gè)遞增周期租金的遞增比率為上一周期租金的3%。
5、裝修期租金
自該租賃物交接日起的5個(gè)月，為乙方裝修期，甲方免收租金。
6、租金的支付
租金按季度支付。乙方于上一季度的最后5個(gè)工作日內(nèi)，以履行轉(zhuǎn)帳方式一次性支付下一季度的租金。
7、稅費(fèi)及票據(jù)
甲方應(yīng)提供租賃費(fèi)用的正式發(fā)票給乙方，如甲方收水、電等費(fèi)用的，應(yīng)提供水電等費(fèi)用的正式發(fā)票給乙方。
8、配套設(shè)施及相關(guān)費(fèi)用
與出租房屋有關(guān)的包括水、電、氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、排污等市政配套設(shè)施的所有歷史欠費(fèi)與乙方無關(guān)，甲方負(fù)責(zé)在交房前與相關(guān)單位或部門結(jié)清。如甲方惡意拖欠給乙方造成影響或損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相關(guān)損失，乙方有權(quán)直接從所需支付的租金等費(fèi)用中扣除。
電梯：乙方只使用該樓宇的一臺(tái)電梯，乙方負(fù)責(zé)該電梯的維修和保養(yǎng)，同時(shí)享有該電梯內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)。
水電：乙方經(jīng)營(yíng)中所有電梯，在租賃的范圍內(nèi)按單獨(dú)安裝的電費(fèi)計(jì)量，水費(fèi)在租賃標(biāo)的范圍內(nèi)按單獨(dú)安裝的水表計(jì)量(水電單價(jià)為政府定價(jià))，水電損耗為實(shí)際用量的3%;電話費(fèi)按乙方實(shí)際使用的座機(jī)費(fèi)用計(jì)算。上述費(fèi)用在甲方提供相關(guān)數(shù)據(jù)后由乙方核定后支付，在確認(rèn)數(shù)據(jù)后的十五個(gè)工作日內(nèi)支付。
除上述費(fèi)用及政府規(guī)定酒店經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的相關(guān)費(fèi)用外，甲方不再收取其他費(fèi)用。
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按照合同的約定及時(shí)收取租金和合同約定的`代理費(fèi)用。
2、甲方有權(quán)要求乙方使用該租賃物限于酒店及其配套經(jīng)營(yíng)，并要求乙方做到合法經(jīng)營(yíng)。
3、甲方交房時(shí)應(yīng)保證出租房屋結(jié)構(gòu)安全并可正常使用，如甲方出租房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或經(jīng)房屋鑒定專業(yè)結(jié)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造酒店使用的，乙方書面告之甲方后，甲方不及時(shí)加固或改造的，乙方可以根據(jù)自身使用要求對(duì)租用房屋進(jìn)行加固和改造，此費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4、合同期內(nèi)，因產(chǎn)權(quán)瑕疵或第三人主張?jiān)撟赓U物的權(quán)利等原因致使乙方不能對(duì)租賃物合理使用或影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成實(shí)際損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償相關(guān)損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)、公安、水電、市政、供氣、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
6、甲方負(fù)責(zé)該租賃物完整性的管理及周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，以使乙方正常經(jīng)營(yíng)不受影響。甲方為乙方提供物業(yè)管理，管理范圍為配電房設(shè)備維修、保養(yǎng)、供水泵房、消防泵房維修和保養(yǎng)、治安管理及停車場(chǎng)管理等。
租賃前期主要包括以下幾個(gè)方面：
�、偌追截�(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有門頭招牌的處理，即將__________________拆除。
�、诩追截�(fù)責(zé)將酒店旁邊的煙、酒超市的玻璃門封掉，具體施工根據(jù)乙方需要進(jìn)行隔墻。
�、奂追截�(fù)責(zé)對(duì)二樓網(wǎng)吧電梯旁通道門處理，具體施工根據(jù)乙方需要進(jìn)行。
�、芗追截�(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)的安全通道樓梯扶手，按照安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)。
7、甲方對(duì)該租賃物實(shí)施轉(zhuǎn)讓、抵押、出售等經(jīng)營(yíng)權(quán)二輕轉(zhuǎn)移時(shí)，應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益不受影響，以及本協(xié)議能夠繼續(xù)履行，否則屬于甲方違約。
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在合同期內(nèi)該租賃物擁有按照合同約定的正常使用權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)保障乙方此項(xiàng)權(quán)利。如因產(chǎn)權(quán)瑕疵或第三人主張?jiān)撟赓U物的權(quán)利致使乙方不能對(duì)該承租物合理使用或影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)向甲方索取相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失的賠償。
2、乙方不得改變租賃標(biāo)的物的房屋主體結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)根據(jù)需要改變樓體外墻的顏色，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方就按照本合同的約定按時(shí)向甲方支付租金。
4、乙方應(yīng)做到合法經(jīng)營(yíng)。
5、乙方對(duì)該租賃物不得用于酒店經(jīng)營(yíng)以外的經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方同意不得對(duì)該租賃物實(shí)施抵押、擔(dān)保、整體轉(zhuǎn)租等處置。
第六條合同的生效、變更、解除與終止
1、本合同雙方簽字蓋章、甲方收到租賃保證金時(shí)生效。一經(jīng)生效，甲乙雙方不得無故終止。
2、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
3、合同期滿或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。
4、乙方因經(jīng)營(yíng)原因或其它非乙方違約原因，在合同期滿內(nèi)需提前終止租賃或部分退出租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商或修改本合同，交還租賃物時(shí)，乙方在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)也不造成威脅的情況下，對(duì)房屋已經(jīng)進(jìn)行的裝修改造，則保持現(xiàn)狀交還，乙方有權(quán)拆卸并轉(zhuǎn)移屬于乙方所有的動(dòng)產(chǎn)，但乙方不得惡意破壞房屋裝修，甲方也不得要求乙方恢復(fù)房屋裝修前原狀。
第七條違約責(zé)任
1、甲方違約責(zé)任：
(1)甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，視為違約，違約金為本合同約定的租賃保證金的兩倍。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
(2)如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金兩倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
(3)由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
(4)甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，屬于甲方嚴(yán)重違約，甲方應(yīng)全額賠償乙方的投資損失和經(jīng)營(yíng)損失，并承擔(dān)萬____元的違約金。
(5)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，屬于甲方嚴(yán)重違約，甲方應(yīng)全額賠償乙方的投資損失和經(jīng)營(yíng)損失，并承擔(dān)____________元的違約金。
2、乙方違約責(zé)任：
(1)在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按所欠款項(xiàng)的0。3%天來支付甲方滯金。若超期三個(gè)月，甲方有權(quán)無條件解除合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方所投入的全部資產(chǎn)，甲方不予補(bǔ)償，乙方并承擔(dān)萬____元的違約金。
(2)租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。乙方逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金兩倍的租金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第八條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第九條爭(zhēng)議的解決
甲乙雙方在合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，守約一方有權(quán)向守約方所在地人民法院提起訴訟。
第十條其他
1、合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方發(fā)生主體變更的，應(yīng)以書面形式告之對(duì)方，變更后的主體仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)。
2、在租賃期間內(nèi)，如不可抗力導(dǎo)致出租房屋毀損或滅失，乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，各自的損失各自承擔(dān)。
3、如果本合同的任一條款無效或不合法，且該條款的無效或不合法不影響、損害本合同其他條款的效力的，其他條款繼續(xù)有效。
4、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、本合同壹式肆份，合同雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方：_____________
乙方：_____________
法定代表人(授權(quán)代表)：_____________
法定代表人(授權(quán)人)：_____________
__________年__________月____日
__________年__________月____日
酒店承包經(jīng)營(yíng)租賃合同 6
出租方：(甲方)：______________________
身份證號(hào)碼：_______________________
承租方：(乙方)：______________________
身份證號(hào)碼：_______________________
甲方將位于______________________________房屋第二層和第三層作為賓館租賃給乙方使用，一層一間房子作為接待室，經(jīng)雙方協(xié)商同意，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：
1、租賃期限：自_________年______月______日起至_________年______月______日止，租賃時(shí)間為3年;
2、房屋租金人民幣：每年租金24000元(兩萬肆仟元整)，每半年交付清，半年租金為：____________年租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，房屋按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)協(xié)商，在同等條件下，乙方優(yōu)先租賃;
3、在租賃期內(nèi)，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;
4、乙方應(yīng)保持賓館周圍環(huán)境的的整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生關(guān)于賓館的`一切事故，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)，與甲方無關(guān);
5、與賓館有關(guān)的一切東西歸乙方擁有，其中包括：床，床墊，被褥，被單，被套，電視，風(fēng)扇，熱水器，空調(diào)，煤爐，洗衣機(jī)，有線寬帶，網(wǎng)線等;
6、乙方不得擅自改變賓館內(nèi)的結(jié)構(gòu)，并愛惜使用賓館房屋設(shè)施，若人為損壞，乙方要原價(jià)賠償甲方，如發(fā)生自然損壞，導(dǎo)致房屋情況破損，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并及時(shí)由甲方給予修復(fù);
7、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁;
本協(xié)議一式兩份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即生效。
出租方：_________承租方：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
簽約日期：_________年_________月_________日
酒店承包經(jīng)營(yíng)租賃合同 7
出租方:(簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(簡(jiǎn)稱乙方)
為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租用客房事宜簽訂合同如下：
第一條 乙方租用房號(hào)：大石橋麗華國(guó)際大酒店1518房。
第二條 租約自 ______年______月______日起至 ______年______月______日止，為期 個(gè)月。
第三條 房租價(jià)格：租價(jià)以一個(gè)月為計(jì)算單位，不分天計(jì)算。一個(gè)月房租14640元(488______30);押金 元。
第四條 付款事項(xiàng)：自協(xié)議簽定之日起，以現(xiàn)金形式預(yù)付一個(gè)月租金 元;押金 元，本月到期后再行支付下一個(gè)月的租金，依次類推。
第五條 所租客房未經(jīng)酒店同意，不能分租或轉(zhuǎn)租他人，不得更改房屋結(jié)構(gòu)及裝修
第六條 乙方在酒店內(nèi)住宿，必須向服務(wù)臺(tái)出示有效護(hù)照或居留證件，并填寫住宿登記表;乙方短期外出，須通知服務(wù)臺(tái)，乙方在外出期間，如有朋友、同事要求入住該長(zhǎng)包房時(shí)，請(qǐng)事先通知甲方并憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到服務(wù)臺(tái)辦理來賓住宿登記手續(xù)。
第七條 客房?jī)?nèi)增住其他客人須經(jīng)酒店同意并到服務(wù)臺(tái)辦理住宿登記手續(xù)。
第八條 客房?jī)?nèi)不得存放任何易燃易爆物品;客房?jī)?nèi)嚴(yán)禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設(shè)備。否則，由此引起的一切后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條 如因乙方使用、保護(hù)不當(dāng)而造成客房建筑、設(shè)施、設(shè)備的'損壞等情況，應(yīng)由乙方按照酒店規(guī)定負(fù)責(zé)賠償。
第十條 乙方應(yīng)按期繳納租金及其他費(fèi)用。違反本合同約定,或無故終止合同視為違約,違約方應(yīng)按合同法有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)違約責(zé)任。在合同有效期內(nèi),若無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約。違約金的計(jì)算方法: 違約金=總租金+總租金的50%
第十一條 租約期滿時(shí)，在當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)及上述各條款沒有更改的情況下，同時(shí)
雙方也無其他異議時(shí)，本協(xié)議書可自動(dòng)延長(zhǎng)一月。期滿退租或甲方收回自用均應(yīng)在協(xié)議終止前10天以書面通知對(duì)方并立即辦理退房協(xié)議手續(xù)，否則作續(xù)租辦理。
第十二條 雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由訴訟解決。
第十三條 本合同一式二份，用中文寫成，雙方各執(zhí)一份，自簽約之日起即行生效。
甲方：
地址：
法人代表： ____________ (簽章)
______年______月______日
乙方：
地址：
法人代表： _______ (簽章)
______年______月______日
酒店承包經(jīng)營(yíng)租賃合同 8
出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：_________
承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：_________
身份證號(hào)：_________
根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條租賃范圍及用途：
甲方同意將位于興國(guó)縣將軍大道南外村委會(huì)西側(cè)2號(hào)樓D2110商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)___使用，出租商鋪的建筑面積為61.03㎡。
第二條租賃期限為3年，自_________年7月22日起至_________年7月21日止。
第三條租金、保證金：
1租金為30元/平米/月。每月租金為人民幣1830.00元(大寫：壹仟捌佰叁拾元整);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月1日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)叁仟元整(_3000.00元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。
第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的'，由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的10%_違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。
第九條補(bǔ)充約定：
承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字(蓋章)：_________
乙方簽字(蓋章)：_________
電話：_________
電話：_________
地址：_________
地址：_________
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
酒店承包經(jīng)營(yíng)租賃合同 9
甲方：_________________酒店
乙方：_____________________
經(jīng)雙方協(xié)商一致，就使用會(huì)議室事宜達(dá)成以下協(xié)議。
一、租用地點(diǎn)
甲方為乙方提供位于大眾國(guó)際酒店三樓大廳，給乙方作為會(huì)議室。
二、使用期限
共______個(gè)______月
三、使用費(fèi)用：_____每天按照____________元整(￥____元人民幣)。前個(gè)整______月甲方按照______月(30天)租收費(fèi)方式收費(fèi)(每______月肆萬______元人民幣)。______個(gè)______月后按照乙方連續(xù)性實(shí)際使用天數(shù)(每天按照_____人民幣計(jì)算)，國(guó)家法定假日當(dāng)天如果乙方未使用場(chǎng)地不算費(fèi)用，如果甲方要求停止乙方活動(dòng)的天數(shù)不算當(dāng)天租金。
四、使用費(fèi)用支付方式
1、乙方須在使用會(huì)場(chǎng)前兩天一次性先付清第一個(gè)______月的使用費(fèi)用________萬人民幣，以后每______月使用前交付本______月使用費(fèi)用。
2、前______個(gè)______月如因乙方原因未使用使用甲方場(chǎng)地，甲方始終按照一個(gè)______月(30天)場(chǎng)租用費(fèi)用收取，不退任何場(chǎng)租費(fèi)。
五、乙方責(zé)任
1、乙方應(yīng)保證會(huì)議室內(nèi)財(cái)物的安全，注意防火、防盜，會(huì)議期間不影響甲方的酒店正常運(yùn)營(yíng)。
2、保持會(huì)議中安靜，嚴(yán)禁在會(huì)議室內(nèi)及公共場(chǎng)所大聲喧嘩、嬉戲打鬧。
3、保持使用場(chǎng)地的.清潔衛(wèi)生，嚴(yán)禁在會(huì)議室范圍內(nèi)亂吐痰、亂扔垃圾，未經(jīng)甲方同意不能在使用場(chǎng)地內(nèi)搭設(shè)棚架，每天結(jié)束動(dòng)活后將會(huì)場(chǎng)恢復(fù)到甲方基本原來樣子。
4、不得損壞使用場(chǎng)地的墻體、地面、鑲嵌物及其他物品等，如有損壞照價(jià)賠償。
5、簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方須向甲方繳納履約保證金人民幣_(tái)______元整，該款在乙方完全按約履行，本協(xié)議期限屆滿后由甲方如數(shù)退還給乙方。
6、乙方不得擅自將該會(huì)議室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和第三人交換使用。
7、乙方需向甲方提供會(huì)議/活動(dòng)方案、場(chǎng)地布置方案、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和工商許可證;任何申報(bào)手續(xù)由乙方自理。
8、保持會(huì)議室的空氣清新，嚴(yán)禁在會(huì)議室內(nèi)或其它非吸煙區(qū)吸煙。
9、請(qǐng)于使用前如實(shí)提供會(huì)議內(nèi)容，不得在會(huì)議室內(nèi)進(jìn)行非法違紀(jì)活動(dòng)，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)即停止服務(wù)并做報(bào)警處理。
10、乙方每天會(huì)議時(shí)間應(yīng)控制在上午07：00__9：0之間。如果甲方有重大接待要使用場(chǎng)地乙方應(yīng)該積極配合甲方提前結(jié)束會(huì)議，如果有特別重大接待在甲方提前通知情況乙方要停止活動(dòng)。
11、乙方如需更改使用地點(diǎn)，必須提前兩天書面通知甲方銷售部，等待回復(fù)，如無其他會(huì)議沖突方可調(diào)換。
六、甲方責(zé)任
1、甲方在雙方議定的租用期限內(nèi)向乙方提供場(chǎng)地，并提供照明等使用必備條件。
2、甲方負(fù)責(zé)會(huì)議結(jié)束后會(huì)場(chǎng)衛(wèi)生清潔，乙方要求提供其他服務(wù)，甲方視具體情況盡力予以協(xié)助，并另行收取相關(guān)費(fèi)用。
3、乙方放置在甲方管轄范圍內(nèi)的物品，甲方不承擔(dān)保管責(zé)任，如發(fā)生物品損壞或丟失由乙方自行責(zé)任。
4、乙方在沒有違反此合同條律的情況下，甲方不很以其他任何理由終止乙方的正�；顒�(dòng)。
七、違約責(zé)任和合同終止
1、如乙方從事違法行為，應(yīng)向甲方支付違約金__________元，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，合同終止。
2、乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)直接從履約保證金中扣除違約金，不足部分由乙方另行支付。
3、如果發(fā)生不可以抗拒的突發(fā)事件如：地震、洪災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害，本合同自然終止，乙方按實(shí)際使用天數(shù)向甲方結(jié)算租用費(fèi)用。
4、乙方活動(dòng)期間不能影響甲方他部門正常營(yíng)業(yè)和引起其他消費(fèi)客人的投訴。
八、爭(zhēng)議解決方式
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成，按主張權(quán)利方訴請(qǐng)人民法院裁判的方式解決。
九、雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議，如有異議或未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議書未作規(guī)定的按照《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定執(zhí)行。
十、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字之日起生效。本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力。
甲方簽章：_________
乙方簽章：_________
經(jīng)辦人：_____________
經(jīng)辦人：_________
日期：___________
日期：_____________
酒店承包經(jīng)營(yíng)租賃合同 10
出租方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)
一、租用期限租期為________年，自雙方簽定合同之日起____日內(nèi)，甲方將________交付乙方。此后18個(gè)月為乙方改建、裝修酒店的時(shí)限，不計(jì)入租用期限，租用期從改建，裝修時(shí)限屆滿時(shí)計(jì)算。
二、租金及其支付方式租用期內(nèi)前________年乙方每年向甲方支付租金_____元，第________年到第________年，乙方每年支付甲方租金_____元，第________年到第_______年，乙方每年支付甲方租金_____元。
每年的租金分二次付清，交納時(shí)間定于當(dāng)年____月____日前付清。
三、債權(quán)債務(wù)：合同簽定前，酒店的債權(quán)、債務(wù)(包括各種稅費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)。
乙方租用期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)、甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
四、經(jīng)營(yíng)方式：乙方租用經(jīng)營(yíng)酒店按自負(fù)盈虧方式進(jìn)行。
在法律規(guī)定的行業(yè)范圍內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在租用經(jīng)營(yíng)期間，甲方應(yīng)派代表協(xié)助乙方協(xié)調(diào)酒店對(duì)外的'相關(guān)事宜。
五、優(yōu)惠政策：政府優(yōu)惠政策歸酒店享有。
甲方需協(xié)助乙方極力爭(zhēng)取。
六、會(huì)議室的使用甲方的會(huì)議室應(yīng)歸乙方管理共同使用。
七、因甲方的過錯(cuò)，造成乙方提前解除合同的。甲方應(yīng)退乙方定金，并對(duì)乙方在酒店的投入給予全額賠償。
八、租用期屆滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租用期屆滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方在酒店投入的大型設(shè)備、家具(如廚具等).
如屬可拆卸、可移動(dòng)，由相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后由甲方補(bǔ)償給乙方。
九、停車場(chǎng)甲方需規(guī)劃出給乙方做為停車場(chǎng)的區(qū)位，并以紅線圖標(biāo)出具體的位置，并將該區(qū)域交付乙方使用，如有變動(dòng)需與乙方協(xié)商，如果未經(jīng)乙方同意，
私自變更停車場(chǎng)或是沒有符合紅線圖的實(shí)際車場(chǎng)，乙方有權(quán)提前解除合同，甲方必須無條件全額賠償乙方在酒店的投入。
十、甲方應(yīng)許可乙方在對(duì)酒店進(jìn)行改造過程中，在不破壞建筑結(jié)構(gòu)的情況下，對(duì)部分內(nèi)樣布局進(jìn)行改造，使之合乎經(jīng)營(yíng)需要。
十一、電梯、變壓器等基礎(chǔ)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)提供，或者從租金中扣除。
十二、未盡事宜、雙方可另行協(xié)商。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店承包經(jīng)營(yíng)租賃合同 11
第一章總則
第一條訂立合同雙方：
甲方：___________(以下稱出租方)
地址：_______________________
法定代表人：_________________
乙方：___________(以下稱承租方)
住址：________________
第二條為增強(qiáng)企業(yè)活力，提高經(jīng)濟(jì)效益，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對(duì)山東____公司進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)，出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。
第三條承租方租賃經(jīng)營(yíng)_______________公司，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然有限責(zé)任公司。
第四條承租方租賃經(jīng)營(yíng)后，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營(yíng)。
第五條承租方的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第六條承租方租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。
第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金
第七條租賃經(jīng)營(yíng)期限為__________年，即______________年__________月____日起，至______________年__________月____日止。前期試營(yíng)業(yè)期不作為租賃期。
第八條____________公司經(jīng)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為餐車______臺(tái)。
第九條本合同租金定為每年__________元，承租方必須于每年的______月______日前交納。
第十條____________公司租賃經(jīng)營(yíng)前(即______年______月______日前)的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由原____________公司負(fù)責(zé)，與承租人無關(guān);租賃經(jīng)營(yíng)后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。
第十一條承租人承租后用個(gè)人所得進(jìn)行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給出租人。
第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十二條承租人的權(quán)利
1.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
2.承租人對(duì)____________公司的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。
3.承租人對(duì)____________公司經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退工人的權(quán)利。
4.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。
5.本公司納稅后剩余的`利潤(rùn)，由承租人自主支配權(quán)。
6.承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)代碼證等有效資格證。
7.承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章等財(cái)務(wù)憑證。
8.有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)置新設(shè)備和資產(chǎn)。
第十三條承租人的義務(wù)
1.承租人必須按合同約定繳納租金。
2.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將公司轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的39臺(tái)餐車不受損失。
3.承租人要自覺保證依法經(jīng)營(yíng)。
第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十四條出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。
2.有權(quán)監(jiān)督39臺(tái)餐車不受損害。
第十五條出租人的義務(wù)
1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
3.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
4、負(fù)責(zé)處理承租前公司的債務(wù)問題，承諾不因承租前債務(wù)問題影響承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第五章合同的變更、解除和終止
第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。
第十七條合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生重大變化時(shí)，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第十八條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
第十九條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應(yīng)當(dāng)將本公司的39臺(tái)餐車交出租人審核，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。
第二十一條租賃期滿后，本公司仍繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章違約責(zé)任
第二十二條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)條款處理。
第二十三條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金__________%的違約金。
第二十四條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第七章附則
第二十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章后生效。
甲方：___________(以下稱出租方)
乙方：___________(以下稱承租方)
______年______月______日
酒店承包經(jīng)營(yíng)租賃合同 12
出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________
承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
首先，房子的位置和面積
1、甲方出租給乙方的房屋位于第行。日照市荷澤路小孫家村。
2、租的房子沒有質(zhì)量問題，面積平方米。
第2條租賃期限和使用
1、該房屋租賃期限為個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾租賃物業(yè)僅用于酒店經(jīng)營(yíng)。
第3條租金和支付方式
1、該房屋年租金為（大寫：人民幣）。
2、甲方收取乙方押金人民幣），用于支付租賃期內(nèi)乙方所欠的各種稅費(fèi)、其他損失賠償及罰款。合同終止時(shí)，甲方對(duì)驗(yàn)收無異議，甲方退還全部或剩余定金。押金不包括無息租金。如果押金不足以支付乙方在租賃期內(nèi)所欠的稅款，乙方應(yīng)另行支付。
3、房租的支付方式如下：先交房租，再用房子。簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方一次性支付上半年租金，（大寫：________）。下半年租金由乙方之前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)向乙方提供有效的收據(jù)憑證或收據(jù)單。
4、如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)終止乙方經(jīng)營(yíng)并解除合同，一切后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)
第4條租賃期內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用
1、乙方應(yīng)按時(shí)支付自己的費(fèi)用（如水、電、氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶、物業(yè)費(fèi)、業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)及所有其他行業(yè)管理等），由乙方自行申報(bào)并按時(shí)登記后獨(dú)立支付）。
2、租賃期滿后，乙方應(yīng)全額結(jié)清自己承擔(dān)的各種費(fèi)用，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)延期違約金的責(zé)任。
第五，房屋修繕和使用
1、乙方可在室內(nèi)或室外裝飾甲方房屋或添加其他物品，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。為保證房屋的正常安全使用，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方無義務(wù)對(duì)乙方裝修部分進(jìn)行維修
2、乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償。因不可抗拒的自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)）造成的房屋損失與甲方無關(guān)，如因其他原因造成房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3、本合同終止時(shí)，乙方不得隨意破壞或拆除乙方裝修部分，房屋附屬裝修歸甲方所有
4、在乙方租賃期間，因任何原因造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)和處理。
第6條乙方的責(zé)任和義務(wù)
1、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。如果乙方轉(zhuǎn)租，本合同自動(dòng)終止，甲方不退還未到期租金。乙方因特殊情況確需轉(zhuǎn)租給他人的，須征得甲方簽字同意，甲方同意轉(zhuǎn)租的，本合同終止，甲方不退還乙方未支付的租金。甲方與轉(zhuǎn)租人另行簽訂合同，租金另行計(jì)算。
2、租賃期內(nèi)，乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)用途或轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓、交換、擔(dān)保該房屋，或利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益，且乙方在租賃期滿前擅自終止租賃的，甲方不退還未到期租金。
3、租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前書面通知甲方。租賃期滿后，甲方仍想出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
4、租賃期滿后，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前書面通知甲方。租賃期滿，合同自然終止。
第7條甲方的義務(wù)和責(zé)任
甲方保證租賃房屋合法，無任何經(jīng)濟(jì)糾紛。
第8條合同中止
1、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)），房屋無法修復(fù)，本合同終止，甲方不退還乙方未支付的租金。
2、若租賃房屋的拆遷不是因甲方原因造成的'，如市政規(guī)劃、村鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃、舊城改造等，本合同終止，甲方不退還乙方未支付的租金；乙方收到拆遷期限通知后，必須在拆遷期限前無條件、無償?shù)匕徇w租賃房屋內(nèi)的設(shè)施。如乙方逾期未遷出，租賃房屋內(nèi)的物品視為廢棄物品，由甲方處理
3、乙方與租賃房屋拆遷補(bǔ)償（含胡同裝修補(bǔ)償）無關(guān)。
第9條爭(zhēng)端解決
因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第10條本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充條款、補(bǔ)充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第11條其他商定事項(xiàng)
第12條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。
甲方：____________
身份證號(hào)碼：____________
電話：____________
乙方：____________
身份證號(hào)碼：____________
電話：____________
簽署日期：____________
酒店承包經(jīng)營(yíng)租賃合同 13
甲方（出租方）：__________
身份證號(hào)：__________
聯(lián)系方式：__________
乙方（承租方）：__________
身份證號(hào)：__________
聯(lián)系方式：__________
甲方將面積共計(jì)約________㎡，含附屬設(shè)備，相關(guān)部門認(rèn)可的合格消防設(shè)施，正常使用的供水供電供氣系統(tǒng)、電話、網(wǎng)絡(luò)線路等整體承包給乙方經(jīng)營(yíng)。本著平等自愿，互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、基本概況
該酒店位于______市______路__________________餐飲部整層，包括餐廳大廳、后廚、雅間、一個(gè)多功能廳、公共衛(wèi)生間、洗備間，產(chǎn)權(quán)歸__________________有限責(zé)任公司所有。
二、租賃期限
乙方的承租經(jīng)營(yíng)期限為_____年，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。承租期滿后，若甲方繼續(xù)對(duì)外招租，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承包權(quán)。
三、租賃費(fèi)用及付款方式
1、乙方在簽訂合同后_____日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付清當(dāng)年全部租賃費(fèi)用和保證金，即__________元（人民幣），第一年后每年租賃費(fèi)分別在當(dāng)年租賃期滿前提前兩個(gè)月付清。
2、乙方應(yīng)按甲方指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬，甲方賬號(hào)如有變化，須書面通知乙方。
銀行賬號(hào)為：
開戶行：
戶名：
3、合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金________元（人民幣），用以約束乙方在甲方場(chǎng)地守法經(jīng)營(yíng)，愛護(hù)甲方設(shè)施設(shè)備及合理使用場(chǎng)地。
4、甲方現(xiàn)有的后廚配套設(shè)施、空調(diào)、餐桌等物品，按當(dāng)時(shí)購(gòu)買市值________元（人民幣）的________%折算給乙方，由乙方在第一次支付租賃費(fèi)用時(shí)一次性付給甲方配套設(shè)備費(fèi)________元（人民幣），折算物品產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方返還租賃物時(shí)可自行處理。
四、甲方的`權(quán)利和義務(wù)
1、甲方必須確保租賃物系合法建筑物，產(chǎn)權(quán)清晰沒有爭(zhēng)議，同時(shí)擁有租賃物及其附屬場(chǎng)地、附屬設(shè)施設(shè)備的合法出租權(quán)利。
2、簽訂合同后，甲方應(yīng)在收到當(dāng)年租賃費(fèi)后三日內(nèi)盤點(diǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備將場(chǎng)地移交給乙方，以便乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)規(guī)劃。
3、甲方電梯僅供乘客上下樓層使用，乙方不得使用電梯轉(zhuǎn)移、運(yùn)送商品、物品。否則，發(fā)現(xiàn)一次處乙方罰款________元，因此損壞電梯，乙方必須照價(jià)賠償，若因此而造成的安全事故，概由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、在租賃期內(nèi)，乙方自行申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照（只能經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)）和餐飲食品衛(wèi)生許可證，依照法律和行業(yè)規(guī)定_____經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、照章納稅。乙方因經(jīng)營(yíng)造成的一切責(zé)任概與甲方無關(guān)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，可以在不改變租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下重新裝修整個(gè)樓層場(chǎng)地，但必須提前向甲方書面報(bào)告裝修方案，出示格調(diào)定位效果圖和結(jié)構(gòu)布局圖，經(jīng)甲方蓋章書面確認(rèn)后方可實(shí)施。乙方向甲方返還租賃物時(shí)，不得破壞任何裝修效果和設(shè)施設(shè)備，待完好移交甲方后方可退還保證金。
3、原有消防設(shè)備的維修、更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要按消防部門要求自行添置新的消防設(shè)備。乙方必須確保整個(gè)樓層的所有消防通道暢通無堵塞，無亂搭線路等違規(guī)行為，絕對(duì)保證消防安全。否則，因消防隱患而造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
4、合同簽訂后，水、電、氣由乙方按標(biāo)準(zhǔn)單獨(dú)裝表，按實(shí)際使用量以水、電、氣供應(yīng)部門的價(jià)格計(jì)費(fèi)，損耗部分按各自實(shí)際用量比例分?jǐn)偂Ｒ曳綉?yīng)對(duì)租賃物的附屬水、電、氣設(shè)備、消防設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)和維修，不得因?yàn)榫S護(hù)不及時(shí)和維護(hù)不當(dāng)而干擾到其他商家的正常運(yùn)營(yíng)。否則，按違約處理。
5、為了維護(hù)整體形象，乙方必須保證整個(gè)租賃樓層的望板、地面、墻壁內(nèi)外的整潔衛(wèi)生，管理人員更換后必須知會(huì)甲方酒店負(fù)責(zé)人，并積極配合酒店搞好宣傳管理。
六、違約責(zé)任
1、甲乙雙方若一方違約，守約方有權(quán)書面通知違約方，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，由違約方支付守約方當(dāng)年租賃費(fèi)用總額作為違約金。
2、因無法預(yù)料、無法克服的不可抗力自然原因，或政府對(duì)酒店進(jìn)行城市規(guī)劃改造，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任，合同自行解除。
3、在租賃期間保證金順延次年不予退還，直至合同解除。若乙方在經(jīng)營(yíng)中有違法或違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任，保證金不予退還。
七、爭(zhēng)議解決
本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向____________人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1、本合同未盡事宜的修改和補(bǔ)充事項(xiàng)雙方協(xié)商解決，以書面形式經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后，具有同等法律約束效力。
2、本合同一式______份，甲乙雙方各持______份。
3、本合同雙方簽章后即生效。
甲方（簽字或蓋章）：__________
簽訂日期：______年______月______日
簽訂地點(diǎn)：__________
乙方（簽字或蓋章）：__________
簽訂日期：______年______月______日
簽訂地點(diǎn)：
酒店承包經(jīng)營(yíng)租賃合同 14
出租方：_______（簡(jiǎn)稱甲方）
地址：_______
承租人：_______（簡(jiǎn)稱乙方）
地址：_______
身份證號(hào)碼：_______
合同簽訂地點(diǎn)：洪湖市城關(guān)
為促進(jìn)____酒店發(fā)展，提升為洪湖市一流酒店，甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商，就____酒店租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議（甲方已通過民主決策）。
第一條、____酒店位于洪湖市，本合同租賃標(biāo)的物為____酒店的主樓、停車場(chǎng)及立面。
第二條、租賃期限自_____年_____月_____日起。
第三條、首十年租金為十二萬元/年；未來五年是十三萬兩/年。
第四條、租金支付期限和方式：合同簽訂之日，乙方支付兩年租金，金額為人民幣貳拾肆萬元；從第三年起，甲方應(yīng)于每年8月21日前支付本年度租金。在_______，甲方不會(huì)向乙方收取租金。
第五條、乙方租賃酒店后，租賃期內(nèi)與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)，如水、電、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、工商管理費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。
但甲方應(yīng)為乙方提供各種服務(wù)，并配合乙方抵制亂收費(fèi)。甲方有義務(wù)調(diào)解與甲方村民有關(guān)的糾紛。協(xié)助落實(shí)市政府招商引資的優(yōu)惠條件。
第六條、乙方租賃____酒店后，只能將租賃物全部用于酒店行業(yè)，不得挪作他用。
第七條、租賃期內(nèi)，乙方可對(duì)租賃物進(jìn)行更名。
第八條、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。獨(dú)立開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)各種法律責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方另行辦理工商登記。
第九條、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和管理，并承擔(dān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。
第十條、乙方承諾在合同簽訂后一年內(nèi)完成租賃標(biāo)的物的重大改造，并將酒店改造為洪湖市一流酒店。主樓、停車場(chǎng)、鍋爐房的施工方案及平面圖效果圖均為本合同的組成部分，乙方承諾按設(shè)計(jì)完成改造。裝飾裝修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持所有設(shè)施的`可用性，禁止人為損壞。租賃期滿或因雙方及乙方違約以外的原因解除合同后，裝修及裝修附加的處置是，除乙方可以處理的以外，所有權(quán)歸甲方，甲方不賠償乙方
第十一條、雙方同意乙方在租賃物業(yè)內(nèi)投資的所有設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊年限為15年，同時(shí)同意實(shí)行每年6、67%的等額折舊率，即投資價(jià)值的年遞減率。乙方在租賃期內(nèi)其他時(shí)間增加的折舊年限等于剩余租賃期。本條約定僅在甲方違約時(shí)適用，用于計(jì)算乙方的損失，即剩余投資價(jià)值。
第十一條、乙方不得轉(zhuǎn)租。
第十二條、乙方租賃后，甲方承諾覆蓋鍋爐房、洗衣房、員工餐廳的房屋，并負(fù)責(zé)墻外、墻內(nèi)、地面平整等土建工程的施工。500平米項(xiàng)目費(fèi)用自行承擔(dān)，超過500平米的項(xiàng)目費(fèi)用由乙方承擔(dān)
第十三條、甲方承擔(dān)乙方裝修工程施工的，雙方另行簽訂合同，本合同不作為協(xié)議。
第十四條、乙方在租賃期內(nèi)因人為和自然災(zāi)害造成的一切損失，如安全事故、工業(yè)事故、意外損失等，均由乙方承擔(dān)。如因乙方的過錯(cuò)造成租賃物的損壞或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十五條、乙方不得將租賃標(biāo)的物和裝修附加物作為抵押物。
第十六條、合同終止的條件
有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1、乙方未按本合同第九條約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造的；
2、乙方改變租賃房屋用途的；
3、乙方轉(zhuǎn)租；
4、乙方拖欠租金三個(gè)月；
5、乙方拖欠員工工資兩個(gè)月；
6、乙方拖欠稅費(fèi)兩個(gè)月；
7、乙方連續(xù)兩個(gè)月未正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；
8、乙方違反本合同第十五條；
9、乙方利用租賃物實(shí)施涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1、甲方延遲交付租賃物超過三個(gè)月的；
2、甲方對(duì)乙方實(shí)施故意侵權(quán)；
第十七條、租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間為。
乙方歸還租賃物時(shí)，應(yīng)確保相關(guān)設(shè)備和設(shè)施能夠正常運(yùn)行。
第十八條、非甲乙雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十九條、違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后，乙方的違約責(zé)任為向甲方支付違約金二十萬元；如果乙方失去其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)，則裝修及附加應(yīng)按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的，每天按3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，每日賠償甲方損失500元；違反第二款規(guī)定的，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
乙方依法終止的甲方違約責(zé)任為向乙方支付違約金二十萬元；此外，根據(jù)本合同第十條，乙方應(yīng)獲得投資剩余價(jià)值損失的補(bǔ)償。
第二十條、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可協(xié)商解決或直接向法院提起訴訟。
第二十一條、本合同一式四份，具有同等效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。對(duì)本合同的變更必須以書面形式為基礎(chǔ)，否則將是越權(quán)和無效的行為。
上述協(xié)議由雙方共同執(zhí)行。
甲方：_______乙方：_______
法定代表人：_______
甲方電話號(hào)碼：_______乙方電話號(hào)碼：_______
_______年_______月_______日
酒店承包經(jīng)營(yíng)租賃合同 15
甲方（出租方）：
住所地：
聯(lián)系地址：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
法定代表人/負(fù)責(zé)人：
聯(lián)系電話：
乙方（承租方）：
住所地：
聯(lián)系地址：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
法定代表人/負(fù)責(zé)人：
聯(lián)系電話：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)條款，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方租賃甲方電腦事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃內(nèi)容
乙方基于服務(wù)需要，租賃甲方電腦，放置在酒店，共計(jì)臺(tái)，其中放置臺(tái)，放置臺(tái)，放置臺(tái)，并提供10兆光纖寬帶安裝，甲方承擔(dān)費(fèi)用。電腦配置詳見設(shè)備清單（安裝前電腦設(shè)備清單雙方確定），以下簡(jiǎn)稱租賃電腦。甲方還要提供臺(tái)同檔次的電腦免費(fèi)給乙方在使用。同時(shí)乙方不能在酒店內(nèi)自行配備供員工和外部人員娛樂的電腦。
二、租賃時(shí)間
_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、租金計(jì)費(fèi)方式
按電腦網(wǎng)吧計(jì)費(fèi)系統(tǒng)內(nèi)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)費(fèi)，內(nèi)電腦按天計(jì)算，每臺(tái)電腦當(dāng)天（時(shí)間）至第二天（時(shí)間）為一天計(jì)算時(shí)間，在此時(shí)間段內(nèi)使用時(shí)間使用超過分鐘以上為一天；每天每臺(tái)按_____元計(jì)算全部歸甲方所有。內(nèi)和內(nèi)，內(nèi)部員工按_____元每小時(shí)計(jì)費(fèi)，技師和外部人員按_____元每小時(shí)計(jì)費(fèi)，廳兩臺(tái)電腦每次超過分鐘的要按員工價(jià)收��；實(shí)際使用時(shí)間按網(wǎng)吧收費(fèi)系統(tǒng)計(jì)算，所收租金_____%歸甲方所有， _____%歸乙方所有。甲方承擔(dān)光纖寬帶費(fèi)用。
四、結(jié)賬方式
每月日對(duì)上月費(fèi)用在計(jì)費(fèi)系統(tǒng)核對(duì)使用時(shí)間，統(tǒng)計(jì)好使用費(fèi)雙方簽字確認(rèn)當(dāng)月租金，當(dāng)月_____日將上月電腦使用費(fèi)轉(zhuǎn)入到甲方指定的賬戶內(nèi)。
五、甲方義務(wù)
1、甲方應(yīng)將系統(tǒng)調(diào)試正常的電腦交付乙方使用；
2、租賃期間，電腦出現(xiàn)非人為原因致使硬件、軟件故障，甲方提供24小時(shí)免費(fèi)上門更換或維修服務(wù)；小的配件由甲方提供備用，由乙方更換。非人為損壞的免費(fèi)更換，人為損壞的由乙方按維修成本價(jià)賠償。
六、乙方義務(wù)
1、乙方對(duì)所租賃電腦及配件應(yīng)妥善保管并保持清潔。如配件不全或損壞，所損壞配件按成本價(jià)賠償；乙方無權(quán)更改計(jì)費(fèi)系統(tǒng)數(shù)據(jù)，計(jì)費(fèi)系統(tǒng)維護(hù)雙方要有人在場(chǎng)；乙方不能強(qiáng)求甲方在服務(wù)器存儲(chǔ)黃色、違法的內(nèi)容，乙方不能自行在主服務(wù)器內(nèi)單方面強(qiáng)加內(nèi)容，因此造成的.法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；
2、租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將電腦退還甲方；
3、乙方不得擅自拆開電腦配件封條，否則損壞按電腦成本價(jià)賠償。
七、違約處理
1、如乙方不按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)停止服務(wù)，同時(shí)收回電腦，所有損失由乙方負(fù)責(zé)；
2、如果乙方在租賃期限未滿時(shí)退租，乙方要賠償違約金元，并承擔(dān)網(wǎng)線鋪裝費(fèi)和按寬帶的可使用時(shí)間比例承擔(dān)安裝使用費(fèi)；甲方可以收回電腦使用權(quán)并全權(quán)處理電腦。同時(shí)甲方在乙方未違約的情況下單方面解除合同賠償乙方違約金元。
八、合同終止
1、雙方協(xié)商一致解除合同；
2、租賃期限屆滿而沒有續(xù)約；
3、乙方不支付租金，甲方有權(quán)終止合同；
4、由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。
九、爭(zhēng)議解決
有關(guān)協(xié)議的雙方爭(zhēng)議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可向法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
十、其他事項(xiàng)
本協(xié)議書一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效，補(bǔ)充協(xié)議亦屬于合同的一部分。
甲方：_____乙方：_____
法定代表人（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____
簽訂日期：_____年_____月_____日簽訂日期：_____年_____月_____日
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