餐館出租合同

　　在當今不斷發(fā)展的世界，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編整理的餐館出租合同，歡迎閱讀與收藏。

　　出租人：___________（以下簡稱甲方）

　　承租人：___________（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。

　　一、租賃物地址為：___________

　　二、租用面積：建筑物使用面積約計___________平方米。租賃物及隸屬行動措施設(shè)備詳見交接清單：

　　三、租賃物用途：餐飲業(yè)。

　　四、租賃刻日：共計___________年，從___年___月___日起至___年___月___日止。

　　五、房租標準：第一年房租人民幣___________元，第二年房租人民幣___________元整。第三年房租人民幣___________元整。

　　六、甲方向乙方供給現(xiàn)有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實收費執(zhí)行，乙方必需按時交納。

　　七、付款：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費用亦在每___年___月___日一次性支出。

　　八、履約保證：

　　1、乙方向甲方繳納風險典質(zhì)金___________元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正當經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方打點經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全數(shù)承擔打點經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

　　3、在租賃時代，甲方負責對租賃物的繕治。乙方應(yīng)愛護衡宇的行動措施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因為乙方原因，造成租賃衡宇（含內(nèi)部設(shè)備、行動措施）毀損，乙方應(yīng)負責維修或抵償。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動措施，并嚴酷遵守消防治安部門的'有關(guān)劃定，簽定消防責任書，在乙方上班時刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔經(jīng)濟責任和平易近事責任。

　　九、違約責任：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為全年房租的___________%。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡宇轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔違約責任。

　　3、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的___________%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔違約責任。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成，否則，乙方應(yīng)承擔違約責任。

　　5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應(yīng)按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。

　　十、合同的變換、解除和終止：

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同。

　　2、乙方因為自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該衡宇收回，并究查乙方的違約責任。

　　3、因不成抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

　　4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其衡宇整體移交給甲方，不得拆除衡宇裝修部門。

　　5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回衡宇。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方贊成后，從頭簽定租賃合同。

　　十一、本合同合用中華人民共和國民法典，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物地址地法院審理。

　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起頭生效，未盡事宜，雙方可簽定填補和談，與本合同具有齊截法令效力。

　　甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________

　　代表：___________代表：___________

　　簽約日期：___年___月___日簽約日期：___年___月___日

　　簽約地址：___________簽約地址：___________

【餐館出租合同】相關(guān)文章：

餐館房屋出租合同模板（通用5篇）04-09

餐館轉(zhuǎn)讓合同06-16

餐館轉(zhuǎn)讓合同05-27

餐館合伙經(jīng)營合同02-11

餐館轉(zhuǎn)讓合同模板12-10

餐館承包合同08-22

飯店餐廳餐館轉(zhuǎn)讓合同05-27

餐館轉(zhuǎn)讓合同4篇03-24

餐館轉(zhuǎn)讓合同三篇04-06