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農(nóng)村土地承包合同

時間:2022-11-09 10:25:17 承包合同 我要投稿

農(nóng)村土地承包合同(匯編15篇)

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,越來越多事情需要用到合同,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴格履行義務(wù)。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編精心整理的農(nóng)村土地承包合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

農(nóng)村土地承包合同(匯編15篇)

農(nóng)村土地承包合同1

  甲方:_________________(以下簡稱甲方)

  乙方:_________________(以下簡稱乙方)

  身份證號碼:_________________

  依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就林地土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。

  一、甲方將依法取得在縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村_村民組林地的'土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

  二、合同期限自__年___月___日至__年___月___日止。

  三、四至界限見附圖

  四、轉(zhuǎn)讓價格:

  _本合同期限內(nèi)按每畝 元一次性結(jié)清。(結(jié)合自己情況,最好一年一付)

  五、結(jié)算方式:

  現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

  六、甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。

  七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,但不能改變土地用地性質(zhì),甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  八、違約責任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。

  九、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報送主管部門備案一份。

  甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________

  甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________

  地址:_______________________地址:___________________________

  電話:_______________________電話:___________________________

  傳真:_______________________傳真:___________________________

  日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日

農(nóng)村土地承包合同2

  發(fā)包方:

  承包方:

  為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制,賦予農(nóng)民長期而有保障的土地承包經(jīng)營權(quán),維護承包雙方當事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律和本集體經(jīng)濟組織依法通過的農(nóng)村土地承包方案,訂立本合同。

  一、承包土地情況:

  地 塊名 稱

  地塊

  編碼

  坐 落

  面 積(畝)

  質(zhì) 量

  等 級

  備注

  東至

  西至

  南至

  北至

  面積總計

  二、承包期限: 年: 年 月 日至 年 月 日。

  三、承包土地的用途:農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

  四、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù):

  (一)發(fā)包方的權(quán)利:

  1. 監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;

  2. 制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

  3. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

  (二)發(fā)包方的義務(wù):

  1.維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同;

  2.尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

  3.執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);

  4. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

  五、承包方的權(quán)利與義務(wù):

  (一)承包方的權(quán)利:

  1.依法享有承包地占有、使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

  2.承包地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償;

  3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

  (二)承包方的義務(wù):

  1.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);

  2.依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;

  3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

  六、違約責任:

  1.當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的,依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔違約責任。

  2.承包方給承包地造成永久性損害的,發(fā)包方有權(quán)制止,并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的`損失。

  3.如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素,使本合同無法履行或者不能完全履行時,不構(gòu)成違約。

  4. 相關(guān)法律和法規(guī)規(guī)定的其他違約責任。

  七、其他事項:

  1.承包合同生效后,發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除。

  2.承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回的,承包方有權(quán)獲得為提高土地生產(chǎn)能力而在承包地上投入的補償。

  3.承包方通過互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)承包地的,由發(fā)包方與受讓方簽訂新的承包合同,本承包合同依法終止。

  4.因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當事人可以依法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

  5.本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未做規(guī)定的,雙方可以達成書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

  八、本合同自簽訂之日起生效,原簽訂的家庭承包合同一律解除。

  九、本合同一式四份,發(fā)包方、承包方各執(zhí)一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、縣(市、區(qū)、旗)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。

  發(fā)包方(章):

  承包方代表(簽章):

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  身份證號: 身份證號:

  _____年____月____日_____年____月____日

農(nóng)村土地承包合同3

  第一章宅基地相關(guān)法規(guī)及案例

  一、農(nóng)轉(zhuǎn)非后還能否享有宅基地使用權(quán)

  我國實行地隨房走原則,農(nóng)轉(zhuǎn)非人員如果仍對原宅基地上的房屋擁有產(chǎn)權(quán)的,可依法享有宅基地使用權(quán),如果宅基地上的房屋滅失,則不再享有宅基地使用權(quán)。

  二、未履行法定手續(xù)的宅基地被占用如何處理?

  案例:李某20xx年向村委申請一處空地作為宅基地,村委予以批準單未辦理任何法定手續(xù)。李某向村委繳納了2萬元宅基地抵押金,耗資1萬元平地。20xx年初,村委會以李某拖欠魚塘承包款2萬元為由,將此宅基地又劃分給別人。村委會的做法是否合法,李某能否要回宅基地。

  分析:獲得宅基地應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地部門申請,經(jīng)審核后,再由縣級土地部門批準,方能獲得土地的使用權(quán)。是以,本案中村委不具有批準權(quán),李某從未獲得土地權(quán),不存在取回的問題。至于李某繳納的宅基地押金,可以基于村委的越權(quán),要求村委會返還,李某平地的經(jīng)濟損失也可向村委主張,但原則上要按各自的過錯承擔責任,因為本身李某應(yīng)知村委無權(quán)批準宅基地使用權(quán),其自身對此存在過錯。另外村委的承包款可通過承包合同的法律關(guān)系,要求李某支付。

  三、宅基地轉(zhuǎn)讓

  符合特定條件才可以隨地上房屋一并轉(zhuǎn)讓,農(nóng)民非法出賣宅基地的,縣級以上土地部門有權(quán)責令改正,沒收違法所得,并處罰款。

  轉(zhuǎn)讓的條件:

  (1) 轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);(2)同集體內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權(quán)分配條件(有宅基地但遠低于國家規(guī)定的標準,購買宅基地后仍在標準范圍內(nèi));(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織統(tǒng)一;(5)宅基地不得單獨轉(zhuǎn)讓,隨地上房屋一起轉(zhuǎn)讓。

  四、在他人的宅基地上建房權(quán)益如何分配。

  因在他人宅基地上建房,建筑用房的材料(動產(chǎn))與他人的宅基地(不動產(chǎn))發(fā)生符合,所建房屋的所有權(quán)應(yīng)歸宅基地所有權(quán)人所有,從公平的原則出發(fā),宅基地所有權(quán)人應(yīng)返還或者補償建房人的損失。例外情況,如是租賃他人房屋,已在合同明確約定改建擴建應(yīng)經(jīng)房屋所有人同意,否則不予賠償?shù),原則上尊重當事人約定。

  五、房屋拆除后,如何確定宅基地的使用權(quán)

  1、在原有宅基地范圍內(nèi)拆除舊房建新房的,不需要重新申請宅基地,但需報經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃等批準。2、農(nóng)民因搬遷到城鎮(zhèn)或者其他農(nóng)村經(jīng)濟組織后,拆除房屋的,村集體收回再行分配。3、國家征收,由國家行使權(quán)利,經(jīng)濟補償給農(nóng)民。

  六、在宅基地下挖到財寶和文物的處理。

  1、公民、法人對于發(fā)覺的埋藏物、隱藏物,如果能證明歸其所有,法律政策又可以歸其所有的,應(yīng)當予以保護。

  2、地下文物屬于國家所有,應(yīng)立即報告文化管理部門,不能私自挖掘古遺址、古墓群等。

  七、現(xiàn)役軍人能繼續(xù)使用宅基地嗎

  農(nóng)村戶籍的士兵、初級士官(一級士官、二級士官)退伍后,要重新回到農(nóng)村去,因此他們并未完全脫離農(nóng)村集體組織,可以繼續(xù)享受分配給其耕地、宅基地的權(quán)利。如果是軍官或三級以上士官,退出現(xiàn)役的,稱為專業(yè),國家給予安置,可以看做是遷移而脫離了村集體組織,村經(jīng)集體討論,報縣級土地管理部門批準后,收回土地重新分配。

  八、宅基地互換協(xié)議是否有效。

  案例:王某和李某將各自擁有土地證書的宅基地進行了協(xié)議互換,雙方并未向土地部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記。后雙方各自進行了建房,雙方均知道且未提出異議。后李某受鼓動,以未辦理正式過戶手續(xù),王某侵占宅基地為由訴訟,要求退出侵占的宅基地,回復(fù)原狀。

  分析:王某和李某自愿簽訂協(xié)議互換宅基地,且已實際履行,F(xiàn)李某反悔,其請求不應(yīng)得到支持。法院應(yīng)裁定中止本案審理,司法建議土地部門責令雙方補辦宅基地變更登記后,由李某撤訴。如果李某在土地部門責令期限內(nèi)仍未辦理變更登記,則法院恢復(fù)審理,依據(jù)土地部門的決定書,判決互換協(xié)議有效,駁回李某的訴訟請求。

  九、共用宅基地時各方使用權(quán)如何行使。

  宅基地使用權(quán)可以由兩個或兩個以上的公民共同享有。宅基地共同使用人的任何一方要占用宅基地建房,必須經(jīng)過其他共同使用人的同意,否則權(quán)利受到侵犯的共同使用人可以視情況要求非法占用人排除妨礙、恢復(fù)原狀或者賠償損失。例外的是,如果其他共同使用人明知占用而未提出任何反對意見,則視為默認,這種情況下,如果一方在共同使用的宅基地上修建了其他建筑物,又不妨礙國家利益和公共利益,宅基地占用人可以繼續(xù)使用。

  第二章土地征收與征用

  一、在土地征收過程中搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗補償

  政府的征地公告發(fā)布后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。

  二、死亡人員能否成為征收補償費的分配對象。

  在征地前死亡的人員不能作為安置對象。在征地后死亡的人員,應(yīng)當計算在征地安置款的安置范圍之內(nèi),應(yīng)當享有分得安置補償款的權(quán)利,其所應(yīng)得的收益由其繼承人繼承。

  第三章土地承包

  一、本集體成員對本組織發(fā)包的土地享有優(yōu)先承包權(quán)

  以其他方式承包農(nóng)村土地的,在同等條件下,本集體經(jīng)濟組織成員享有有限承包權(quán)。

  二、土地承包經(jīng)過法定程序后生效

  第一步經(jīng)村民會議選舉承包工作小組。第二步承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案,擬訂方案過程中應(yīng)當遵循民主協(xié)商,集體討論的原則。第三步依法召開村民會議,討論經(jīng)三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表通過承包方案。第四步公開組織實施承包方案。第五簽訂承包合同。承包合同一般要包括:1、發(fā)包方承包方的姓名住所,承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級,承包期限和起止日期,承包土地的用途,發(fā)包方和承包方的權(quán)利義務(wù),違約責任等。承包方自土地合同生效時取得承包權(quán)。

  三、發(fā)包方能夠干預(yù)承包人的生產(chǎn)經(jīng)營活動

  發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方按照承包合同約定的用途合理利用和保護土地,制止承包方在土地上從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),但必須尊重承包方的經(jīng)營自主權(quán)。無權(quán)干預(yù)承包方在合同約定的范圍內(nèi)選擇從事何種類型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

  四、發(fā)包方能否因為婦女離婚而收回原承包地

  承包期內(nèi),婦女結(jié)婚,在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地。婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方也不得收回其原承包地。

  五、承包期內(nèi),遇到嚴重自然災(zāi)害等特殊情形,能否對土地進行調(diào)整

  承包期內(nèi),遇到人口變動,自然災(zāi)害嚴重損毀承包地等特殊情形時,需要對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地適當調(diào)整的,必須經(jīng)本集體三分之二討論同意,經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣級以上土地管理部門批準,承包合同中約定不能調(diào)整的,按照合同約定。

  五、承包家庭成員去世,其在家庭承包中所占的土地份額是否被繼承

  承包方是以戶存在的,家庭中部分家庭成員死亡的,由于戶還在,因此不發(fā)生集成的問題,家庭承包的土地由家庭中的其他成員繼續(xù)承包,如果承包人死亡,承包經(jīng)營的戶消亡的,則其承包地不允許繼承,應(yīng)當由集體組織收回,但應(yīng)得的承包收益是承包經(jīng)營家庭的私有財產(chǎn),可以被集成。且林地除外,林地具有特殊性,林地承包人的繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包,如果繼承人不愿意繼承林地的承包經(jīng)營權(quán)時,可以由發(fā)包方或者其他繼續(xù)承包該片林地的人折價補償,其價額作為遺產(chǎn)集成。

  六、通過招標方式取得的荒山經(jīng)營權(quán),是否可以繼承。

  如承包人的繼承人有履行合同的能力,發(fā)包方不得以承包人死亡為由收回承包地,如繼承人不具備履行合同能力,則繼承應(yīng)得的承包收益。

  七、承包人能否立遺囑將自己承包的林地贈給他人

  林地承包人可以立遺囑將自己承包的林地贈送給他人經(jīng)營,受遺贈人即可以是同一集體經(jīng)濟組織的成員,也可以是本集體經(jīng)濟組織以外的人,除非土地承包合同中有相反的約定。

  八、不可抗力造成的損失,承包方是否可以要求變更承包合同

  由于自然災(zāi)害等不可抗力原因,導(dǎo)致合同無法履行的,如果承包人已盡了自己的'責任,仍不能避免標的物全部遭受損失,可以全部免除承包人的責任,若不可抗力僅使部分標的物受損,僅需變更承包合同,部分免除承包人的責任。

  九、承包人未經(jīng)發(fā)包人同意轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán),發(fā)包人是否有權(quán)解除承包合同。

  1、農(nóng)村土地承包人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán),該轉(zhuǎn)讓行為無效。如果承包合同中有限制擅自轉(zhuǎn)包的條款,發(fā)包方可要求解除承包合同,承包人所受到的損失由自己承擔。

  2、承包人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地承包合同,應(yīng)當經(jīng)發(fā)包人同意,此處的同意既可以是事前的同意,也可以是事后的追認,發(fā)包人明知轉(zhuǎn)讓行為而未反對的,視為默認,轉(zhuǎn)讓行為繼續(xù)有效。

  《最高院審理農(nóng)村土地承包司法解釋》第13條規(guī)定,承包方未經(jīng)發(fā)包方同意,采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的,轉(zhuǎn)讓合同無效,但發(fā)包方無法定理由不同意或者拖延表態(tài)的除外。

  十、發(fā)包方能否以情勢變更為由,主張原承包合同無效。

  案例:承包期限內(nèi),因政策及政府、村委投資修路的便利,承包戶經(jīng)營和銷售的利潤翻了幾倍,村委認為承包款太低,起訴至法院要求解除合同,后在法院的主持下,達成調(diào)解,調(diào)高承包款。

  在農(nóng)村土地承包合同履行過程中,因情勢變更,致使繼續(xù)履行合同顯示公平的,并不會導(dǎo)致承包合同無效,當事人可以就合同變更和解除進行協(xié)商,協(xié)商不成的,可訴訟或仲裁,由法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)發(fā)生變更的客觀情況,按照公平原則處理。

  十一、因第三人原因?qū)е鲁邪藷o法使用土地,發(fā)包人要承擔責任嗎

  案例:王某與李村簽訂了承包合同,交了承包金,但因為村民干涉無法正常使用土地,造成了經(jīng)濟損失。

  分析,因第三人原因?qū)е鲁邪藷o法使用土地的,發(fā)包人要承擔違約責任,發(fā)包人承擔違約責任后可追究該第三人的法律責任。

  十二、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式

  1、 轉(zhuǎn)包:內(nèi)部農(nóng)戶之間,轉(zhuǎn)的是使用權(quán),經(jīng)營權(quán)主體不變。無需發(fā)包人同意,要備案。

  2、 出租:集體之外的人。無需發(fā)包人同意,要備案。

  3、 互換:本組織經(jīng)營權(quán)的互換,互換后,還應(yīng)與發(fā)包方變更承包合同。

  4、 轉(zhuǎn)讓:承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)收入或其他來源才能轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓的對象應(yīng)為從事農(nóng)業(yè)的農(nóng)戶,要經(jīng)發(fā)包方同意。

  5、 入股。參加農(nóng)業(yè)股份制,入股分紅。

  6、 反租倒包。由發(fā)包方向承包方租回來,再重新發(fā)包或者由集體直接經(jīng)營。

  7、 退包。承包戶不想或無力經(jīng)營,交回集體。

  十三、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)未經(jīng)登記不得對抗善意第三人

  土地經(jīng)營權(quán)以互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)讓的,雖然互換合同,轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)登記依然成立有效,但是未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。善意第三人是指不知道或者不應(yīng)當知道承包方已經(jīng)將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給他人,因此與承包方交易,支付了價款,并進行了土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記的第三人。

  十四、以其他方式承包的“四荒”土地,已依法取得林地或土地承包經(jīng)營權(quán)證的,在流轉(zhuǎn)時(包括轉(zhuǎn)讓)無需經(jīng)過發(fā)包方同意。

  十五、土地承包經(jīng)營權(quán)能否抵押

  家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)不能抵押,其他方式承包的可以抵押。

  十六、能否將土地經(jīng)營權(quán)作價入股從事商業(yè)活動

  須符合三個條件,1、入股的主體只限于有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶,2、入股只能從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營,不能從事其他工商活動。3、入股是從事合作生產(chǎn),而不是將土地承包經(jīng)營權(quán)量化為股份,投入到從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的工商企業(yè)或者公司,也不能作為投資成立農(nóng)業(yè)經(jīng)營公司。

  例外:森林法規(guī)定,用材林,經(jīng)濟林、薪炭林及相應(yīng)使用權(quán)等可以依法作價入股或者作為合資、合作造林、經(jīng)營林木的合作條件,但不能將林地改為非林地。

  十七、發(fā)包人采用強制手段干擾承包人的生產(chǎn)經(jīng)營活動,應(yīng)承擔停止侵權(quán)、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、賠償損失等責任。

  十八、對土地承包合同中的相鄰權(quán)利糾紛,應(yīng)當如何處理?

  土地承包人在合理使用自己承包的土地時,享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利,但因此造成相鄰方損失的,應(yīng)當予以適當補償。

  第四章其他

  一、亂施農(nóng)藥引發(fā)傷亡構(gòu)成犯罪嗎

  高毒農(nóng)藥不準用于蔬菜、茶葉、果樹、中藥材等作物,違反規(guī)定濫施農(nóng)藥,造成嚴重后果的,要追究刑事責任。

  二、農(nóng)村水事糾紛,對政府的調(diào)解處理不服,能否提起行政訴訟

  行政調(diào)解不同于行政裁決,對調(diào)解不服不能行政訴訟,要提起民事訴訟。

  三、蓄洪使用農(nóng)民土地的如何處理

  政府將給與補貼和救助,但農(nóng)民不能阻擾執(zhí)行公務(wù),否則按治安處罰,構(gòu)成犯罪的追究刑事責任。

農(nóng)村土地承包合同4

  發(fā)包方:簡稱甲方

  承包方:簡稱乙方

  為了促進農(nóng)村經(jīng)濟快速發(fā)展,根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)村支兩委協(xié)商,并經(jīng)農(nóng)村四議兩公開工作方法,甲乙雙方本著平等、自愿、有償雙贏的原則,簽定本合同,以共同信守。

  一、土地的面積和位置

  甲方經(jīng)村民代表會議決定并報鎮(zhèn)人民政府批準,將位于大張村村口路北、面積平方米工業(yè)用地承包給乙方使用。土地方位如下:東西長米,南北長米。(以附圖紙為準)

  二、土地用途及承包形式:

  1、土地用途為:農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、教育培訓(xùn),推廣、生產(chǎn)、服務(wù),倉庫等等。

  2、承包形式:承包經(jīng)營。

  三、土地的承包經(jīng)營期限:

  該地的承包經(jīng)營期限為:年日至年日。

  四、承包金及交付方式:

  1、該土地的承包金為每畝每年人民幣元,畝共計人民幣元。

  2、乙方向甲方每年一次性交納當年承包費。上述承包費已含原荒地雜樹補償費及原有附屬設(shè)施。

  五、地上物的處置:

  乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被,在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物為乙方投資所有。

  六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù):

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、對乙方承包土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按合同約定合理利用。

  2、在合同有效期內(nèi),按照合同約定收取承包費。甲方不得提高承包金。

  3、負責為乙方辦理土地承包經(jīng)營證,保障乙方正常經(jīng)營,不侵犯乙方合法權(quán)益,需協(xié)助乙方辦理建筑修建安裝相關(guān)手續(xù)。

  4、按村民價格收取乙方水、暖、電、氣費。在合同履行期內(nèi),甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。

  5乙方經(jīng)營需要擴大時,甲方應(yīng)及時協(xié)調(diào)土地給乙方使用以保障乙方在經(jīng)營上不受損失。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、按照合同約定的期限有權(quán)依法開發(fā)利用和經(jīng)營所承包的土地。

  2、享有承包土地上的收益權(quán)和興建權(quán),購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

  3、乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權(quán),收益權(quán),任何單位和個人不得干涉,承包期內(nèi)乙方自主經(jīng)營獨立合算,自負盈虧。所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù),由乙方承擔,與甲方無關(guān)。

  4、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

  5、在承包期內(nèi),乙方須按合同規(guī)定繳承包款給甲方,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款以外的任何其它費用,甲方不得向乙方強行攤派。

  6、保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  7、乙方在用工方面,有義務(wù)在同等條件下,優(yōu)先錄用甲方村民。

  七、合同的轉(zhuǎn)包

  在合同有效期內(nèi),乙方在不違反國家法律。行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方所有,甲方不得以任何理由干涉。本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù);甲方與轉(zhuǎn)包方?jīng)]有任何關(guān)系,不得干涉轉(zhuǎn)包合同的正常履行。本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的.承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔經(jīng)濟責任。

  八、合同的變更和解除

  1、本合同一經(jīng)簽定,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2、在合同履行期間,不受任何一方法定代表人或人員的變更而變更。

  3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行的,本合同自行解除。

  4、本合同履行期間,如遇國家建設(shè)(或其它原因)征用該土地,征用賠償費用和乙方所承包用地上建筑物、樹木及其它地上附著物等補償款歸乙方所有,任何單位和個人不得截留、挪用。乙方征用土地的,甲方應(yīng)當予以協(xié)助,并配合乙方完成征地手續(xù)。甲方不得對乙方征地行為設(shè)置阻礙。乙方征用土地的,按國家規(guī)定支付征地款,但地上物補償及其地附著物補償歸乙方所有,甲方按規(guī)定應(yīng)當予以返還。

  5、如甲方擅自斷電、斷氣、斷暖、斷水、斷路致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責任及一切損失由甲方承擔。

  6、本合同期滿,如繼續(xù)承包,同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán),如乙方繼續(xù)承包,雙方應(yīng)在本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包,乙方有權(quán)處置承包地上的投資建設(shè)的建筑物和附屬設(shè)施,乙方在處置時,甲方有優(yōu)先購買權(quán)。

  九、違約責任

  1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的上述約定,即視為違約,如甲方違約導(dǎo)致此合同無法正常履行,甲方必須按市場評估價格支付乙方所有直接和間接損失,乙方違約,需向甲方支付所有直接和間接損失。

  2、乙方應(yīng)按照本合同的期限支付承包費,如未按照合同約定期限支付承包費,視為乙方違約,乙方必須承擔相應(yīng)的違約責任及國家范圍內(nèi)的滯納金。

  3、如甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛致使合同全部或部分不能履行,由此造成的一切損失由甲方承擔。(建筑部分按市場價計算)

  4、因為乙方為提高工業(yè)生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)建設(shè)資本及人力,無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地,乙方有權(quán)獲得補償,同時對乙方承包地上的所有建筑物按當前市場價進行計算,并按當前市場價格一次性賠付乙方。

  十、本合同糾紛的解約辦法

  本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字,蓋章后生效。

  十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后依為補充協(xié)議,補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。

  十三、本合同一式案一份,甲乙雙方各xxxxxxxxxx份。

  甲方(公章):xxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方(公章):xxxxxxxxxxxxxxxxxx

  法定代表人(簽字):xxxxxxxxxxxxxxxxxx 法定代表人(簽字):xxxxxxxxxxxxxxxxxx

  xx年xx月xx日xx年xx月xx日

農(nóng)村土地承包合同5

  發(fā)包方:______________________(以下簡稱甲方)

  承包方:_____________________(以下簡稱乙方)

  為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,培育和合理使用林木資源,加快荒山綠化,發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用,促進經(jīng)濟發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)公開協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

  一、土地的面積、位置

  甲方經(jīng)村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準,將位于泉太鎮(zhèn)新農(nóng)村一組面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)(土地類型)承包給乙方使用。土地方位如下:

  東起:_________,

  西至:_______________,

  北至:______________,

  南至:_______________。

  附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。

  二、土地用途及承包形式

  1、土地用途為:

  2、承包形式:

  三、土地的承包經(jīng)營期限

  該地承包經(jīng)營期限為年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。

  四、承包金及交付方式

  1、該土地的承包金為每畝每年人民幣元,承包金每年共計人民幣____元。

  2、乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計人民幣____元(大寫人民幣____元),上述承包費已含原荒山雜樹補償款。

  五、地上物的處置

  乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被,在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。地上的電力、水利設(shè)施的維修、維護、保管有甲方負責,甲方的現(xiàn)有農(nóng)機設(shè)施的使用、維護問題。

  六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

  2、按照合同約定收取承包金,在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包金。

  3、保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益,承包期間,如乙方需砍伐樹木,甲方應(yīng)當配合乙方向有關(guān)主管部門申請辦理采伐許可證。

  4、協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。

  5、按照合同約定,保證電路暢通,并無償提供通往承包地的道路。

  6、按本村村民用電價格收取乙方電費。

  7、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

  8、在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊,在承包期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負責解決,若致使乙方遭受經(jīng)濟損失,由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。

  (二)乙方的'權(quán)利和義務(wù)

  1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

  2、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

  3、乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹,并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動物,但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。

  4、乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán),任何單位和個人不得干涉。承包經(jīng)營,獨立核算,自負盈虧,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔,與甲方無關(guān)。

  5、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

  6、在承包期內(nèi),乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。

  7、保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  8、在合同承包期滿后在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。

  七、合同的轉(zhuǎn)包

  在本合同有效期內(nèi),乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

  八、合同的變更和解除

  1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

  3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,雙方均不能追究對方的責任,但乙方必須及時將情況報告甲方,甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失,協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn),并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。

  4、本合同履行期間,如遇國家建設(shè)(或其他原因)征用該土地,征用相關(guān)賠償費用為乙方所有,同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價,作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力,乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償,補償金額為人民幣十萬元。

  5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責任由甲方承擔。

  6、本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包,乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時,承包地內(nèi)的林木若因未達到經(jīng)濟采伐期、或因采伐指標等限制未能采伐,乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢,甲方應(yīng)該適當給予延長承包期,延長期的承包費由雙方另行商定,但不得超過本和約承包費用之二倍。

  7、本合同履行期間,即使下列情形發(fā)生改變,甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù):

  (1)、甲方的負責人、經(jīng)辦人變更;

  (2)、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。

  8、承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

  九、違約責任

  1、在合同履行期間,任何一方違反本合同之以上約定,即視為違約。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費;如乙方違約,甲方不予退還乙方的承包費,并且解除此合同。

  2、乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款,則按應(yīng)付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方,直至付清應(yīng)交的承包款為止。如超過6個月尚未付清應(yīng)交的承包款,則視為乙方違約;如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛,致使合同全部或部分不能履行,則視為甲方違約。

  3、因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力,無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地,乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償,補償金額為人民幣十萬元,同時對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價,作價款一次性付給乙方。

  十、合同糾紛的解決辦法

  本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向依法向人民法院起訴。

  十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

  十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。附土地平面圖

  發(fā)包方(甲方):(蓋章)_____________

  承包方(乙方):(簽字)_____________

  簽約日期:_______年___月___日

  簽約地點:__________

  甲方:____村九組

  乙方:____村十二組村民李____

  ____合作社于1991年搬遷到九組,該址對換給九組集體所有,為了充分利用土地,使其發(fā)揮應(yīng)有的效益,甲方將原合作

  社舊址承包給乙方發(fā)展企業(yè)。雙方經(jīng)過充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:

  一、甲方將原合作社:東西長27、3米,南北長38、5米,面積為1、57畝,現(xiàn)有破瓦房11間,承包給乙方管理使用。

  二、乙方每年向甲方交承包款20xx元,乙方必須在使用前先交當年的承包款20xx元后使用。

  三、合同期為1996年1月1日一20xx年1月1日,為期15年。

  四、乙方在承包經(jīng)營期間,所建的一切不動產(chǎn)歸甲方所有,機器設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方所有。

  五、乙方在經(jīng)營期間,水、電設(shè)施及費用甲方不負責。

  六、乙方在承包期間負責紹修甲方現(xiàn)有房屋,合同到期保證正常使用。

  七、合同到期乙方如需繼續(xù)使用,雙方重新協(xié)商,同等條件下乙方優(yōu)先使用。

  本合同一式4份,簽字后生效。

  甲方:____村九組乙方:____村十二組村民李____

  代表人:______

  ________年__月__日

  發(fā)包方(甲方):

  發(fā)包方代表:_____________職務(wù):_______________

  承包方(乙方):________家庭住址_______________________

  根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、有償原則,經(jīng)雙方共同協(xié)商,訂立本合同。

  一、甲方將集體所有耕地_____________畝發(fā)包給乙方承包經(jīng)營,其四至為:

  東至;南至;西至;北至。

  二、承包期自________年________月_______日起至_______年________月_________日止,一共五十年。

  三、乙方所承包的土地使用權(quán)總價款為人民幣元整,付款方式為合同簽訂之日起一次性結(jié)清。甲方出具加蓋村委會公章的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。

  四、甲方要尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),保護其合法權(quán)益不受侵犯,乙方對所承包的土地有獨立的經(jīng)營管理權(quán)和繼承權(quán)。

  五、乙方在合同履行期內(nèi)除一次性交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。

  六、甲方保證該土地界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。

  七、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地

  時,應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

  八、承包期內(nèi),甲方不得擅自收回承包地;不得因負責人的變動而變更或者解除合同。不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再繼續(xù)承包經(jīng)營,甲方對乙方的經(jīng)濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方。

  九、本合同一式三份,甲乙雙方各一份、公證處一份。

  甲方(蓋章):

  乙方(簽字):

  法定代表人(簽字):

  _____年_____月_____日

農(nóng)村土地承包合同6

  訂立合同雙方:

  _________縣_____公社(鄉(xiāng))_______大隊(村)_________生產(chǎn)隊,以下簡稱甲方;

  ___________________縣______________公社(鄉(xiāng))________大隊(村)________生產(chǎn)隊社員_____________,以下簡稱乙方。

  為了發(fā)展林業(yè)生產(chǎn),培育和合理使用林木資源,加快國土綠化,發(fā)展森林蓄水保土,調(diào)節(jié)氣候,改善環(huán)境和提供林產(chǎn)品的作用,根據(jù)《森林法》的有關(guān)規(guī)定和中央(83),(84)一號等有關(guān)文件的精神,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。

  一、承包內(nèi)容,面積和地點

  甲方將座落在_________的林地(山地)_____________畝,發(fā)包給乙方植樹和管理,四界是:南至_______________,北至____________________,東至________________,西至________________。

  二、承包期

  承包期為______年零_________個月,從二0_____年______月_____日起,到二0___年____月_____日止。

  三、林木收益分配

 、、承包林地內(nèi)原有林木、成材林木(成材林木的標準,按林業(yè)主管部門的規(guī)定確定)實行______:_____分成,甲方得_____成,乙方得______成;幼林實行______:____分成,甲方得______成,乙方得_______成。

 、病⒊邪趦(nèi)乙方新植樹木、成材林木實行_______:______分成,甲方得_____成,乙方得_____成。

 、场υ辛帜镜腵修枝材、腳材,按_____:______分成,甲方得_______成,乙方得____成。由乙方承擔修枝勞務(wù)。承包期內(nèi)新植林木的修枝材、腳材,歸乙方所有。乙方修枝要嚴格按照林業(yè)部門的有關(guān)技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。

  四、種植密度,采伐與納稅

 、薄⒊邪陂g,乙方必須保證承包林地范圍內(nèi),每畝植樹不少于____株,樹苗由乙方自備(或由甲方提供)。

 、、在承包期內(nèi),甲乙雙方均不得擅自采伐樹木。如一方需要采伐時,應(yīng)由雙方向有關(guān)主管部門提出申請,經(jīng)批準發(fā)給采伐許可證后,按批準采伐的方式(如擇伐,皆伐或漸伐)進行采伐。對采伐后的空地,實行誰采伐誰補種的原則,由采伐方在采伐當年或次年完成新造林。更新造林的面積和株數(shù),必須大于采伐的面積和株數(shù),并做到包栽包活。甲方如將應(yīng)由自己補種的樹木委托給乙方補種的,應(yīng)向乙方支付勞務(wù)費,費用由雙方議定。

  ⒊、采伐稅實行誰采伐誰負擔,應(yīng)納稅方應(yīng)在國家規(guī)定的時間內(nèi)向稅務(wù)部門納稅。

  五、雙方的義務(wù)

 、、承包期間,乙方負責山林樹木的管理防護。乙方應(yīng)做到“三有”,即有專人護林,有房屋崗棚,有護林器械。

 、、乙方不得在林地野外用火,不得自行或準許他人在承包林地內(nèi)毀林開墾,采石,采砂,采土和進行其他毀林行為。

 、场⒁曳奖仨毲袑嵶龊米o林防火工作,消除火災(zāi)隱患。一但發(fā)生火災(zāi),乙方除積極采取滅火措施外,應(yīng)及時向甲方報告。

 、础⑸霞壈l(fā)放用于造林、育林的扶持資金、物資或貸款,甲方必須及時、合理地分配給乙方。

 、怠⒊邪趦(nèi)林木治蟲費用,由甲方承擔_____%,乙方承擔_______%。

  六、獎懲

 、薄⒊邪趦(nèi),如果林木被盜伐,乙方未發(fā)現(xiàn)或未抓住盜伐人的,被盜伐一株,乙方應(yīng)向甲方賠償人民幣______元。如乙方發(fā)現(xiàn)或抓住盜伐人的,應(yīng)交給甲方處理,按所盜伐樹木對盜伐人作價罰款______倍,罰款全部(或部分)獎給乙方,被盜伐的樹木歸甲方所有。甲乙雙方未經(jīng)批準擅自砍伐樹木的,砍伐一株,罰款_____元給對方。

  ⒉、甲方如克扣上級發(fā)放用于造林、育林的資金、物資和貸款,除應(yīng)如數(shù)補齊外,還應(yīng)向乙方償付相當于其價值的_______%的違約金。

 、场⑷缫蛞曳降呢熑卧斐苫馂(zāi),對于燒毀樹木,應(yīng)視乙方責任的大小決定其應(yīng)付賠償?shù)臄?shù)額。

  七、不可抗力

  如遇不可抗力的自然災(zāi)害,造成乙方承包林地內(nèi)林木的損失,經(jīng)調(diào)查證實后,對損失部分林木,雙方均不負責。

  八、其它

  _________________________________________________________________________________________________________________。

  本合同自承包起算之日起生效,至承包期滿失效。承包期滿后雙方如愿意繼續(xù)承包,應(yīng)重新訂立合同。在承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員有承包繼承權(quán)。

  本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同執(zhí)行中如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。

  補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份,送公社管委會(鄉(xiāng)政府),大隊(村委會),(如經(jīng)公證或鑒證,還應(yīng)送公證或鑒證機關(guān))各留存一份。

  甲方:______________縣______________公社(鄉(xiāng))____________大隊(村)

  ______生產(chǎn)隊__________(公章)

  代表人:_______________(蓋章)

  乙方:_________________縣____________公社(鄉(xiāng))__________大隊(村)

  _______生產(chǎn)隊社員__________(蓋章或簽名)

  ______年______月____日訂

農(nóng)村土地承包合同7

  依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的`原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就林地土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。

  一、甲方將依法取得在________________________________________的土地經(jīng)營權(quán)承包給乙方。

  二、合同期限從_________年________月_______日起到_________年________月_______日止。

  三、四至界限見附圖

  四、承包價格:本合同期限內(nèi)按每畝__________元一次性結(jié)清。(結(jié)合自己情況,最好一年一付)

  五、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

  六、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。

  七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,但不能改變土地用地性質(zhì),甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  八、違約責任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。

  九、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報送主管部門備案一份。

  甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________

  _________年________月_______日_________年________月_______日

  甲方:(以下簡稱甲方)_________________________

  乙方:(以下簡稱乙方)_________________________

農(nóng)村土地承包合同8

  甲方:

  乙方:

  依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。

  一、承包地共_____塊,詳細為:___________________________________________________。

  二、合同期限從_________年_____月_____日起到_________年_____月_____日止。

  三、承包價格:本合同期限內(nèi)按每畝_____元,在_________年_____月_____日前將_____年的`承包費一次結(jié)清,結(jié)不清自動取消此合同。每_____年續(xù)簽一次,價格隨行就市,雙方協(xié)商定價。

  四、結(jié)算方式:以現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

  五、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的'生產(chǎn)自主權(quán),但不得改變農(nóng)業(yè)土地使用質(zhì),不得轉(zhuǎn)租他人,不得將甲方土地同他人換耕。乙方要認真管理好甲方的土地,不得讓別人占用,及時除草,不能留下雜草,保養(yǎng)、平整好每塊土地,不得損壞。

  六、違約責任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。

  七、合同的變更和解除

  1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

  3、本合同履行中,如因不可抗力或國家、集體土地政策有變化等特殊情況,致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。

  4、本合同期滿,如乙方繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前_____年簽訂未來承包合同。

  5、乙方如果違反了上面第五款協(xié)議,甲方有權(quán)終止協(xié)議!

  八、本合同自雙方簽字之日起生效,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

  甲方:(簽字)_________________

  ________年_____月_____日

  乙方:(簽字)_________________

  _________年_____月_____日

農(nóng)村土地承包合同9

  甲方:

  住址:

  聯(lián)系方式:

  身份證號:

  乙方:

  住址: 聯(lián)系方式:

  身份證號:

  根據(jù)中國土地租賃的相關(guān)法律法規(guī),甲方、乙方本著公正、平等、自愿的原則,達成以下協(xié)議:

  一、在國家政策及經(jīng)濟環(huán)境不變的前提下,約定租地的租賃期為十年,從20_年11月8日起。若國家政策及經(jīng)濟環(huán)境有變動,協(xié)議終止。租用期間內(nèi),甲方僅享有使用權(quán),不得私自將租用土地進行買賣、轉(zhuǎn)讓。租期滿后,以雙方合作意愿決定是否續(xù)約。

  二、 乙方將位于天彭鎮(zhèn)旌旗社區(qū)10組的0154號承包土地__畝,租給甲方僅作為植樹地使用。若租用期間甲方想將租用地做其他用途須與乙方協(xié)商,在乙方同意的`前提下,甲方可做其他用途,租金另議。否則視為違約,乙方有權(quán)將租地收回,當年的租金將不予以退回,后果由違約的甲方自負。

  三、甲方將按約定,在每年的11月8日前將租金(為每畝產(chǎn)800公斤干黃谷折合每年的市場價),一次性付清。若甲方?jīng)]有按照約定的日期繳納全額租金,合約自動作廢,甲方應(yīng)無條件將耕地歸還給乙方并將耕地還原成基本農(nóng)田。合約生效時,甲方應(yīng)繳納給乙方租地還原費用押金1000元,若租期滿后甲方按規(guī)定將耕地還原成基本農(nóng)田,則押金1000元,全額退回;若違約,押金將不予退回。

  四、 耕地在租用期間,若國家或集體對該土地進行征用或占用時,乙方收回甲方對該租地的使用權(quán)。

  五、國家或集體對該土地進行的賠償或補償?shù)馁M用全歸乙方所有,如土地補償費、安置費、附著物補償費、青苗費。甲方對經(jīng)濟林享有所有權(quán),獲得國家對經(jīng)濟林的補償費用。在國家或集體對該賠付方案出臺時,甲方應(yīng)以國家規(guī)定的經(jīng)濟林高賠付檔次的全額的50%,,一次性交給乙方。占地后對于當年租地剩余時間的租金將不予退回。

  六、本合同未涉及到的關(guān)系到雙方利益的各項權(quán)利、義務(wù)的條款,甲、乙雙方將本著平等、自愿、互利的原則對本協(xié)議進行補充,截止日期與本合同一致,雙方簽字生效。

  七、 本協(xié)議一式三份,甲方、乙方、公證人各執(zhí)一份,三方簽字后生效。

  甲方: 乙方:

  公證人:(蓋章)

  年 月 日

農(nóng)村土地承包合同10

  甲方:________________

  乙方:________________

  為振興馬廠經(jīng)濟、增加農(nóng)民收入,甲乙雙方就土地租賃問題在平等自愿的基礎(chǔ)上,達成如下協(xié)議:

  一、甲方將土地出租給乙方使用,土地面積2.2畝,租賃費用每畝每年1500元整,總計一年3300元。

  二、租期暫定為______年,租賃費用兩年交一次,每次交6600元,提前預(yù)交。

  三、在租賃期間甲方不得漲價,甲方無權(quán)干涉乙方在合法范圍內(nèi)的使用,乙方不準起土挖坑(只能墊不能挖)。

  四、甲方保證該地界與他人無任何爭議,如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責協(xié)調(diào)處理,如因此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責全額賠償。

  五、乙方在租賃期間,如遇國家政府土地政策變更或政府征用,甲乙雙方無權(quán)干涉,均應(yīng)該積極配合,給乙方造成的'經(jīng)濟損失由乙方與政府協(xié)商解決,與甲方無關(guān)。

  六、乙方在租期到期時,乙方愿意繼續(xù)延租,甲乙雙方重新協(xié)商;如果乙方不再租賃,乙方必須把土地上附屬物清除干凈,退耕還田。

  七、本協(xié)議一式三份,雙方簽字之日起生效,望甲乙雙方共同遵守,違約者后果自負。

  甲方:________________乙方:________________

  日期:________________日期:________________

農(nóng)村土地承包合同11

  ______縣______公社(鄉(xiāng))_____大隊(村)___生產(chǎn)隊,以下簡稱甲方:

  承包戶主______,以下簡稱乙方

  為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責任制,充分調(diào)動社員的生產(chǎn)積極性,明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)中央(83),(84)一號文件精神,經(jīng)社員大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。

  一、承包土地的面積,地點,等級

  甲方將______畝土地(田)發(fā)包給乙方,該土地位于______,東至______,西至______,南至______,北至______。其中,一等地______畝,二等地______畝,三等地______畝,四等地______畝,……。承包土地的所有權(quán)屬于集體,乙方只有土地使用權(quán),不得買賣,出租,荒蕪,不準轉(zhuǎn)作宅基地。

  二、承包時間

  承包時間共______年,從一九______年______月______日起,至一九______年

  ______月______日至。

  三、乙方的權(quán)利義務(wù)

  1、乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)業(yè)物資。

  2、乙方必須完成上級下達的種植計劃,在完成種植計劃的前提下,可以自己決定種植經(jīng)營。

  3、乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù),每年向國家交售______斤______,______斤______,______斤______,……。交售時間是____________。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅______元,納稅時間是____________________________________。乙方必須每年向甲方上交公積金______元,公益金______元,管理費______元,上交時間為每年的______月______日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日,或上交按義務(wù)工日折價的金額。

  (本條亦可采取列表形式,見后)

  4、乙方經(jīng)甲方同意,可以自找對象轉(zhuǎn)包土地,可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商,平價購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后,轉(zhuǎn)包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù),承擔向甲方上交“三金”和完成義務(wù)工任務(wù)。

  5、乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶,承包土地一般不變動,但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔的義務(wù)。乙方如因勞動力減少,無法繼續(xù)承包土地,又無人愿轉(zhuǎn)承包時,可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。

  6、乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。

  四、甲方的權(quán)利義務(wù)

  1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù),有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù)。

  2、國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)用物資,甲方應(yīng)及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。

  3、甲方應(yīng)定期公布集體財務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況,必須接受乙方的監(jiān)督檢查。

  五、違約責任

  1、乙方如不按時履行對國家和集體的義務(wù),除應(yīng)繼續(xù)履行外,還應(yīng)按遲延項目價值的____%,向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的,甲方除可請求有關(guān)

  部門處理外,有權(quán)收回乙方承包的土地。

  2、乙方如荒蕪承包的土地,除應(yīng)履行對國家、集體的'一切義務(wù)外,甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有權(quán)責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施,應(yīng)照價(毀壞樹木折價)賠償。

  3、甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)用物資,應(yīng)按其價值的______%,向乙方償付違約金,并應(yīng)如數(shù)補發(fā)所欠物資。

  六、不可抗力

  乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害,造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn),經(jīng)調(diào)查核實后,可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。

  七、其它

  ____________________________________________。

  本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。

  補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式______份,送大隊(村委會),(如經(jīng)公證或鑒證,還應(yīng)送公證或鑒證機關(guān))……各留存一份。

  甲方:______縣______公社(鄉(xiāng))______大隊(村)______生產(chǎn)隊(公章)

  代表人:______(蓋章)

  乙方戶主:______(蓋章)

  ______年______月______日訂

農(nóng)村土地承包合同12

  甲方:________(以下簡稱甲方)

  乙方:________(以下簡稱乙方)

  身份證號碼:________________

  依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。

  一、土地面積和價格

  甲方將土地________畝、每畝承包費________元承包給乙方

  二、合同期限

  從______年_____月_____日起到______年_____月_____日止。

  三、承包價格:

  本合同期限內(nèi)按每畝_______元、在______年_____月_____日前一次性結(jié)清。結(jié)不清收回土地,若有誠信,可續(xù)保,價格再議,本合同長期有效。

  結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

  四、土地用途

  乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。對土地進行改造和建長期建筑物,應(yīng)征得甲方書面同意。乙方應(yīng)按集體土地利用規(guī)劃進行治理綠化,每年治理綠化面積不少于________畝。

  五、甲方的權(quán)利義務(wù)

  1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

  2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

  3.按照合同約定收取承包金。

  4.維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更或解除合同。

  5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  6.依照約定為乙方提供必要的服務(wù)。

  六、乙方的權(quán)利義務(wù)

  1.依照合同約定享有承包地使用和收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和依法處置產(chǎn)品。

  2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。

  3.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)

  4.依法保護和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。

  5.按約定向發(fā)包方繳納承包金。

  6.服從甲方對村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào)

  七、承包土地流轉(zhuǎn)

  乙方經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,方可采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。流轉(zhuǎn)土地合同應(yīng)報甲方備案。采取出租、入股、抵押方式流轉(zhuǎn)的,乙方仍應(yīng)履行本合同。實際經(jīng)營土地者的權(quán)利義務(wù),由乙方依據(jù)本合同另行約定。

  八、合同的變更和解除

  1.本合同簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除本合同。

  2.不得因代表人變動而變更或者解除本合同。

  3.因不可抗力致使本合同無法履行時,可以變更或解除本合同,雙方互不承擔責任。

  九、違約責任

  1.承包期內(nèi),甲方違約收回乙方承包地,或者干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,使乙方遭受損失的,應(yīng)承擔賠償責任。

  2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻無效可依法解除合同,并由乙方承擔土地恢復(fù)費用。

  3.乙方不按約定繳納土地承包金,按月承擔應(yīng)繳資金________%的滯納金;逾期________個月不繳納的,甲方可解除合同收回承包地。

  4.任何一方如有其他違約行為,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元,給對方造成損失的,由違約方賠償損失。

  5.國家法律、法規(guī)和政策對違約行為有處理規(guī)定的`,從其規(guī)定。

  十、其它約定

  1.國家有關(guān)土地的補貼以及政策調(diào)整帶來的土地直接收益歸甲方享有;經(jīng)依法批準的征收、占用承包地和規(guī)劃調(diào)整占用承包地不屬于違約,征地補償歸甲方享有,但給乙方造成損失的,甲方應(yīng)在相關(guān)資金中給乙方相應(yīng)補償。

  2.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第________項處理:

 、畔蜣r(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁

 、葡蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

  3.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  4.本合同一式叁份,雙方各執(zhí)一份,報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)備案一份。

  甲方(蓋章):_______________

  代表人(簽名或蓋章):_______________

  乙方(簽字):_______________

  簽約日期:_______________

  簽約地點:_______________

農(nóng)村土地承包合同13

  合同編號:______________

  項目名稱:__________________________

  項目地點:__________________________

  發(fā)包方:__________________________

  承包方:__________________________

  簽訂時間: 年 月 日

  簽訂地點:

  發(fā)包人(甲方):

  承包人(乙方):

  為科學(xué)開發(fā)利用農(nóng)村荒蕪閑置土地,提高土地利用價值,甲方將集體所有的土地承包給乙方,用于農(nóng)業(yè)用途,承包方式為非家庭承包。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

  第一條 承包標的

  (一) 承包標的位于_______________村面積_________畝(以下簡稱“承包土地”)見附件《土地平面圖》,附圖應(yīng)由甲乙雙方簽字確認),土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________,具體位置以附件《土地平面圖》為準。

  (二) 承包土地交付時的現(xiàn)狀:

  (具體詳見附件《地上物清單》。乙方同意按上述現(xiàn)狀承包該土地。

  第一條 承包土地用途及承包形式

  (一) 承包土地用途為 。

  (二) 承包形式: 。 第二條 承包土地的承包經(jīng)營期限

  承包土地的承包經(jīng)營期限為_____年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

  第三條 地上物的處置

  第四條 承包金及支付方式

  (一) 承包土地的承包金按以下第_____種方式確定:

  1、 承包金按每年人民幣_____元/畝計算,_____年共計人民幣_____元。

  2、 承包金第一年為人民幣_____元/畝,從本合同生效后第二年起(即:□次年1月1日起/ □本合同生效后第13個自然月起)在上一年承包金的基礎(chǔ)上每年遞增_____%。

  (二) 乙方應(yīng)當在每年_____月_____日前,向甲方全額交納本年度的承包金。

  (三) 乙方應(yīng)當將承包金支付至以下賬戶:

  開戶銀行: ____

  戶名:

  賬號:

  如上述賬戶變更,甲方應(yīng)當在乙方支付下期承包金的截止期限前書面通知乙方,否則由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔。

  第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一) 甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、 對承包土地的開發(fā)利用進行監(jiān)督,確保承包土地按照合同約定的用途合理利用,制止乙方損壞土地及其他農(nóng)業(yè)資源、污染環(huán)境等行為。

  2、 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對承包土地的水利、路堤等附屬設(shè)施的合理使用。

  3、 保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。

  4、 協(xié)調(diào)乙方與本集體經(jīng)濟組織內(nèi)其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛,協(xié)助乙方辦理供水、供電等必要手續(xù),協(xié)助乙方取得免費通往承包土地的權(quán)利或許可。

  5、 甲方應(yīng)當在本合同簽訂之日起 日內(nèi)將合同項下土地交付給乙方。 (二) 乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、 按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

  2、 享有承包經(jīng)營權(quán)、承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

  3、 未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得以承包土地的承包經(jīng)營權(quán)用于辦理抵押或抵償債務(wù),但法律另有規(guī)定的除外。

  4、 保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  5、 乙方應(yīng)當在本合同到期之日起 日內(nèi)將合同項下土地交還給甲方。

  第六條 保證條款

  (一) 甲方保證其就本合同項下承包土地的發(fā)包已取得本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員(或村民代表)的同意,且已取得鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。

  (二) 如乙方系承包土地所在集體經(jīng)濟組織以外的單位/個人,乙方保證其具備履行本合同所必須的經(jīng)濟能力和農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。

  (三) 本合同雙方當事人均保證本合同中填寫所有內(nèi)容真實有效,否則過錯方應(yīng)承擔相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責任。一方的信息如有變更,應(yīng)及時以書面形式告知對方。

  (四)本合同雙方當事人均保證該土地承包事項嚴格遵守農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及政策規(guī)定,否則應(yīng)承擔相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責任。

  第七條 土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包、出租和轉(zhuǎn)讓

  (一) 在本合同有效期內(nèi),乙方轉(zhuǎn)包、出租或轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的,須經(jīng)甲方事先書面同意。

  (二) 如乙方轉(zhuǎn)包或出租土地承包經(jīng)營權(quán):

  1、 甲、乙雙方仍應(yīng)按本合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù)。

  (1) 乙方應(yīng)當與第三方簽署關(guān)于轉(zhuǎn)包或出租的.書面協(xié)議,并按該書面協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù)。

  (2) 轉(zhuǎn)包或出租協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同約定相矛盾或相抵觸,乙方應(yīng)當將協(xié)議文本交甲方審查并取得甲方書面同意后方可簽署。

  2、 如乙方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的,乙方應(yīng)當在取得甲方書面同意后,終止本合同,按本合同約定的方式交還承包土地,由甲方與受讓方另行簽訂承包合同。第八條 征地補償

  (一) 在合同承包期內(nèi)如遇國家建設(shè)征收、征用該土地,乙方應(yīng)按甲方通知的期限停止被征收、征用土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  (二) 該土地被依法征用、占用的,甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償,乙有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。

  第九條 承包土地及地上物的返還

  乙方應(yīng)當在承包期限到期時按以下方式返還承包土地及地上物:________。

  第十條 違約責任

  (一) 在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,均視為違約。除本合同另有約定外,違約方應(yīng)按承包金總金額的_____%(百分之_____)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,如違約金不足以彌補對方損失的,還應(yīng)當賠償對方因此而遭受的實際經(jīng)濟損失。

  (二) 如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更承包土地用途,甲方有權(quán)發(fā)出書面通知要求其限期整改、恢復(fù)原用途,并要求乙方支付違約金人民幣 元;如乙方未在甲方要求期限內(nèi)整改、恢復(fù)合同約定土地用途,或因不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經(jīng)國家有關(guān)部門確認后,甲方有權(quán)解除本合同,無償收回該土地和地上物,并要求乙方支付違約金 元,乙方還應(yīng)承擔土地功能恢復(fù)責任,無法全部恢復(fù)的,承擔賠償責任。

  (三) 乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付承包金。每逾期一日,乙方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的_____‰(千分之_____)向甲方支付違約金;如乙方逾期超過30日的,則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方按承包金總金額的_____%(百分之_____)支付違約金,如違約金不足以彌補甲方損失的,還應(yīng)當賠償甲方因此而遭受的實際經(jīng)濟損失。

  (四) 甲方逾期交付土地給乙方的,每逾期一日應(yīng)當向乙方支付 元的違約金,逾期30日仍未交付的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。

  (五) 乙方在合同期滿后違反本合同約定逾期將土地和地上物交還給甲方的,每逾期一日應(yīng)當向甲方支付 元的違約金。逾期超過三十天的,甲方有權(quán)自行收回,并自行處置乙方新增的地上物,由此產(chǎn)生的相關(guān)費用乙方應(yīng)當予以賠償。

  第十一條 未盡事宜

  本合同未盡事宜,雙方應(yīng)當友好協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議予以確定,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十二條 爭議解決

  本合同的履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向________人民法院提起訴訟。 第十三條 合同生效、續(xù)約和其他

  (一) 本合同自雙方簽字或加蓋公章之日起生效,至承包期限屆滿時終止。

  (二) 本合同約定的承包年限屆滿,如甲方繼續(xù)發(fā)包的,乙方在同等條件下有優(yōu)先承包權(quán);乙方應(yīng)當在期限屆滿前一個月內(nèi)向甲方書面提交續(xù)期申請書,除根據(jù)法律、法規(guī)、政策等規(guī)定不能續(xù)期的情形外,甲乙雙方應(yīng)在確定新的承包年限、承包金金額等條件后簽訂新的承包合同,并重新辦理相關(guān)批準、審批或備案手續(xù)(如有)。

  (三) 本合同一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,均具有同等法律效力。

  第十四條 其他約定

  (以下無正文)

  甲方(公章): 乙方(公章):

  法定代表人/授權(quán)代表人

  (簽字): 法定代表人/授權(quán)代表人

  (簽字):

  地 址: 地 址:

  電 話: 電 話:

  傳 真:傳 真:

  電子郵箱: 電子郵箱:

  郵政編碼: 郵政編碼:

  開戶銀行: 開戶銀行:

  銀行賬號: 銀行賬號:

農(nóng)村土地承包合同14

  甲方:________________

  身份證號:________________________

  住址:___________________________________________________

  乙方:________________

  身份證號:________________________

  住址:___________________________________________________

  經(jīng)甲乙雙方根據(jù)合同法等相關(guān)規(guī)定。公平合理,相互自愿的前提下,雙方簽訂以下協(xié)議。

  一、地塊概況

  該地塊位于________區(qū),集體土地證號為:________________,土地使用權(quán)人:____________,使用權(quán)面積為________平方米,地類(用途):________________________,該宗地四至:____________________________________。(注:該宗土地是由____________轉(zhuǎn)讓給____________所有,現(xiàn)將該宗土地轉(zhuǎn)讓給____________所有。)

  二、轉(zhuǎn)讓方式

  1、甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣________元整(¥:________________元整),乙方將房屋轉(zhuǎn)讓款________次性付給甲方(以銀行打款憑條為證)。

  2、甲方確保該宗土地轉(zhuǎn)讓前無任何糾紛,無任何建筑物。

  3、甲方負責提供相關(guān)依據(jù)并配合乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)和證件。

  4、如乙方要求過戶,甲方應(yīng)提供所有相關(guān)手續(xù),過戶費用由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過戶手續(xù),甲方應(yīng)退還所有購買土地的轉(zhuǎn)讓款,并且賠償乙方按轉(zhuǎn)讓款的'總額________/每日計算。

  5、甲方需把原政府規(guī)劃的安置協(xié)議,規(guī)劃許可證,集體使用證,身份證復(fù)印件等證件交給乙方,以便辦理相關(guān)手續(xù)。

  6、甲方積極幫助乙方解決有關(guān)土地手續(xù)辦理事宜,該宗土地轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)權(quán)由乙方所有。

  三、其他事宜

  1、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  2、執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。

  3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式________份,甲乙各執(zhí)________份。

  甲方(公章):_______________

  乙方(公章):________________

  聯(lián)系電話:___________________

  聯(lián)系電話:_____________________

  _________年______月___日

  _________年______月___日

農(nóng)村土地承包合同15

  第一章 總則

  第一條

  為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制,賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán),維護農(nóng)村土地承包當事人的合法權(quán)益,促進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定,根據(jù)憲法,制定本法。

  第二條

  本法所稱農(nóng)村土地,是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。

  第三條

  國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。

  農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

  第四條

  國家依法保護農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。

  農(nóng)村土地承包后,土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。

  第五條

  農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。

  任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。

  第六條

  農(nóng)村土地承包,婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當保護婦女的合法權(quán)益,任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。

  第七條

  農(nóng)村土地承包應(yīng)當堅持公開、公平、公正的原則,正確處理國家、集體、個人三者的利益關(guān)系。

  第八條

  農(nóng)村土地承包應(yīng)當遵守法律、法規(guī),保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

  國家鼓勵農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織增加對土地的投入,培肥地力,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。

  第九條

  國家保護集體土地所有者的合法權(quán)益,保護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),任何組織和個人不得侵犯。

  第十條

  國家保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。

  第十一條

  國務(wù)院農(nóng)業(yè)、林業(yè)行政主管部門分別依照國務(wù)院規(guī)定的職責負責全國農(nóng)村土地承包及承包合同管理的指導(dǎo)。縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政主管部門分別依照各自職責,負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。

  第二章 家庭承包

  第一節(jié) 發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)

  第十二條

  農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的.農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的,不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。

  國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地,由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。

  第十三條

  發(fā)包方享有下列權(quán)利:

  (一)發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地;

  (二)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;

  (三)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

  (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

  第十四條

  發(fā)包方承擔下列義務(wù):

  (一)維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同;

  (二)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

  (三)依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);

  (四)執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);

  (五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

  第十五條

  家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。

  第十六條

  承包方享有下列權(quán)利:

  (一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

  (二)承包地被依法征收[2] 、征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償;

  (三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

  第十七條

  承包方承擔下列義務(wù):

  (一)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);

  (二)依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;

  (三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

  第二節(jié) 承包的原則和程序

  第十八條

  土地承包應(yīng)當遵循以下原則:

  (一)按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時,本集體經(jīng)濟組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利,也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利;

  (二)民主協(xié)商,公平合理;

  (三)承包方案應(yīng)當按照本法第十二條的規(guī)定,依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意;

  (四)承包程序合法。

  第十九條

  土地承包應(yīng)當按照以下程序進行:

  (一)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組;

  (二)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;

  (三)依法召開本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議,討論通過承包方案;

  (四)公開組織實施承包方案;

  (五)簽訂承包合同。

  第三節(jié) 承包期限和承包合同

  第二十條

  耕地的承包期為三十

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