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經(jīng)營(yíng)合同

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

時(shí)間:2022-12-09 08:33:57 經(jīng)營(yíng)合同 我要投稿

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同15篇

  在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編為大家收集的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同,歡迎閱讀與收藏。

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同15篇

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同1

  甲方(原承包方):

  乙方(受讓方):

  為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。

  第一條流轉(zhuǎn)標(biāo)的、形式、期限和交付標(biāo)準(zhǔn):

  甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的座落在的土地(四至為:東至,南至,西至,北至,)共畝以流轉(zhuǎn)(轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換)方式從_____年____月_____日起至_____年____月_____日止,流轉(zhuǎn)給乙方用于。

  上述土地交付標(biāo)準(zhǔn):________________________________________。

  第二條雙方權(quán)利及義務(wù):

 。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù):

  1、享有按時(shí)收取流轉(zhuǎn)價(jià)款權(quán)利;

  2、該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償:

  3、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)。

 。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù):

  1、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處臵收益權(quán);

  2、不得改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);

  3、保護(hù)和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;

  4、環(huán)保方面應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放;

  5、該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補(bǔ)償。

  第三條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式:

  1、第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣_(tái)_______元,以后遞增方式及比例為。

  2、本合同生效后天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本的流轉(zhuǎn)價(jià)款,以后每_____年____月_____日前乙方向甲方支付下一的流轉(zhuǎn)價(jià)款。

  第四條合同的變更、解除和終止:

 。ㄒ唬┍竞贤ЯΣ皇芗滓译p方法人代表變動(dòng)影響,也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地,造成合同無法履行除外。

 。ǘ┙(jīng)雙方協(xié)商一致,可另簽協(xié)議對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

  (三)合同期滿后,甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán),乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施,將土地整平后交給甲方。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng),享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán),但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。

 。ㄋ模┩恋亓鬓D(zhuǎn)期限超過國(guó)家規(guī)定的家庭承包期的,超過的時(shí)間無效。

 。ㄎ澹┖贤趦(nèi),如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,本合同自動(dòng)終止,補(bǔ)償款按本合同第二條規(guī)定分配,甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

  第五條違約責(zé)任:

 。ㄒ唬┮曳綉(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款,逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的%滯納金。逾期個(gè)月視為乙方單方違約,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán),該土地上的建筑物歸甲方所有。

  (二)乙方擅自改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門確認(rèn)后,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán),乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任,無法全部恢復(fù)的,承擔(dān)賠償責(zé)任。

 。ㄈ┘追綉(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付土地,逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的%滯納金。逾期個(gè)月視為甲方單方違約,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方當(dāng)?shù)牧鬓D(zhuǎn)價(jià)款,給乙方造成實(shí)際損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

 。ㄋ模┘追竭`反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng),使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方當(dāng)?shù)牧鬓D(zhuǎn)價(jià)款,給乙方造成實(shí)際損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第六條合同爭(zhēng)議的解決方式:

  發(fā)生合同糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門調(diào)解,調(diào)解不成時(shí),可向人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟。

  第七條未盡事宜

  本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補(bǔ)充欄目中(附后)完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。

  第八條合同生效

  本合同自_____年____月_____日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)中心各一份。

  甲方:________________(簽字蓋章)

  乙方:________________(簽字蓋章)

  簽訂日期:_____年____月_____日

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同2

  合同編號(hào):___________

  甲方(出讓方):__________ 證件類型及編號(hào):__________

  聯(lián)系地址:________________ 聯(lián)系電話:_______________

  經(jīng)營(yíng)主體類型:□農(nóng)村居民□城鎮(zhèn)居民□村集體經(jīng)濟(jì)組織

  □居民委員會(huì)□企業(yè)法人□農(nóng)民合作社

  □其他______所屬集體經(jīng)濟(jì)組織代碼證:_____

  乙方(受讓方):__________ 證件類型及編號(hào):__________

  聯(lián)系地址:________________ 聯(lián)系電話:_______________

  經(jīng)營(yíng)主體類型:□農(nóng)村居民□城鎮(zhèn)居民□村集體經(jīng)濟(jì)組織

  □居民委員會(huì)□企業(yè)法人□農(nóng)民合作社

  □其他______所屬集體經(jīng)濟(jì)組織代碼證:_____

  為規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為,維護(hù)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人的合法權(quán)益,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條流轉(zhuǎn)土地及用途

 。ㄒ唬┝鬓D(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書號(hào):________________以土地承包證書登記面積為準(zhǔn),共計(jì)_________畝。

  (二)甲方將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。

 。ㄈ┘追浆F(xiàn)通過□轉(zhuǎn)包□租賃□互換□轉(zhuǎn)讓□入股□作為出資、合作條件□其他____________方式流轉(zhuǎn)給乙方。

 。ㄋ模┝鬓D(zhuǎn)土地上原有附屬建筑和資產(chǎn)情況及處置方式:___________________

  第二條流轉(zhuǎn)期限

  □流轉(zhuǎn)期限從________年_____月____日起至______年______月___日止。(最長(zhǎng)不超過甲方原承包期的剩余年限)

  第三條土地的交付

  甲方應(yīng)于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。交付時(shí),經(jīng)由雙方驗(yàn)收交接,并辦理《土地交接單》。

  第四條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式

 。ㄒ唬┮再Y金進(jìn)行計(jì)價(jià)(單位:元人民幣):

  □一次性付款方式。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款按每年每畝為______元。共計(jì)_________元,于______年__月___日前付清。

  □分期付款方式。共分為___期,每期___年,每期土地流轉(zhuǎn)價(jià)款遞增___%。合同生效后______日內(nèi)由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉(zhuǎn)價(jià)款__________元,以后每____年于當(dāng)年____月____日前由乙方向甲方支付下一期的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。

  (二)以實(shí)物或?qū)嵨镎圪Y進(jìn)行計(jì)價(jià)或其它方式:______________________

  ________________________________________________________________

  第五條保證金

  乙方須在簽訂合同之后向甲方支付________元作為合同保證金,保證金在流轉(zhuǎn)合同期滿后___日內(nèi),甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后,將剩余保證金一次無息返還乙方。(憑原始收據(jù))。

  第六條甲方的其它權(quán)利和義務(wù)

 。ㄒ唬┯袡(quán)依法獲得流轉(zhuǎn)收益,有權(quán)要求乙方按合同規(guī)定支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款。監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用開發(fā)和保護(hù)土地。

 。ǘ┯袡(quán)在本合同約定的流轉(zhuǎn)土地期限屆滿后收回流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

 。ㄈ┧峁┑耐恋爻邪(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬應(yīng)屬于甲方并清晰、合法、無權(quán)屬糾紛和其他經(jīng)濟(jì)糾紛。如在流轉(zhuǎn)后發(fā)現(xiàn)原轉(zhuǎn)出的土地存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

 。ㄋ模┨峁┧鬓D(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)出方合法的集體決議紀(jì)錄或與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)合同等證明材料。

 。ㄎ澹┎桓缮婧头恋K乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬登記或變更登記。

  第七條乙方的其它權(quán)利和義務(wù)

 。ㄒ唬┮婪ㄏ碛惺茏屚恋厥褂、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。

  (二)按合同約定及時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。如該流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用的,有權(quán)依法按規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

 。ㄈ┮婪ㄞk理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)屬登記或變更登記。

 。ㄋ模┎坏瞄e置拋荒,并保護(hù)好生態(tài)環(huán)境和水資源。

 。ㄎ澹┎坏糜凶孕谢驕(zhǔn)許他人在流轉(zhuǎn)土地內(nèi)進(jìn)行開墾、采石、挖沙、取土等給土地造成損害的行為,在流轉(zhuǎn)土地內(nèi)發(fā)生破壞土地行為時(shí),應(yīng)采取積極措施予以制止,并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。

  (六)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家管理規(guī)定開發(fā)利用,不得擅自改變農(nóng)業(yè)用地、耕地用途,不得破壞土地綜合生產(chǎn)能力。

  (七)對(duì)所流轉(zhuǎn)的土地上未列入流轉(zhuǎn)協(xié)議的水系、道路、建筑設(shè)施等農(nóng)村集體資產(chǎn)應(yīng)協(xié)助甲方做好管理和維護(hù)工作,如需使用或變更必須征得甲方及發(fā)包方同意。

  第八條合同的變更、解除和終止

 。ㄒ唬┰诹鬓D(zhuǎn)期內(nèi),乙方不得擅自將土地再次流轉(zhuǎn),如乙方確實(shí)需要再次流轉(zhuǎn)的,必須經(jīng)甲方同意,并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

 。ǘ┖贤行陂g,因不可抗力致使合同全部不能履行時(shí),本合同自動(dòng)終止,甲方應(yīng)將合同終止日至流轉(zhuǎn)到期日的期限內(nèi)已收取的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)款退還給乙方,合同部分不能履行的,其他部分繼續(xù)履行,流轉(zhuǎn)價(jià)款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

 。ㄈ┖贤跐M后,如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該流轉(zhuǎn)土地,必須在合同期滿前90日內(nèi)書面向甲方提出申請(qǐng)。如乙方不再繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng),應(yīng)在合同期滿后___日內(nèi)將原流轉(zhuǎn)的土地交還給甲方,乙方必須將原流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)土地妥善處理。未收獲農(nóng)作物的處理約定為______________________________________________________。

  (四)合同終止或解除后,由乙方修建的道路、灌溉渠等設(shè)施,處置方式為__________________________________________________________________;修建的房屋及其他可拆卸設(shè)施,處置方式為___________________________________。

  第九條特殊情況下的利益分配及資源處置

  流轉(zhuǎn)期間土地被征收、征用時(shí)利益分配為_________________________。

  第十條違約責(zé)任

 。ㄒ唬┤缂追竭`約致使合同不能履行,須向乙方雙倍返還保證金;如乙方違約致使合同不能履行,所交付保證金不予退還。因違約給對(duì)方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (二)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)間向乙方交付土地,逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳納的流轉(zhuǎn)價(jià)款的__‰作為滯納金。逾期___日,乙方有權(quán)解除合同,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

  (三)甲方流轉(zhuǎn)的土地手續(xù)不合法,或土地經(jīng)營(yíng)權(quán)屬不清,產(chǎn)生權(quán)屬糾紛或其他經(jīng)濟(jì)糾紛,致使合同全部或部分不能履行,或給乙方造成其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反合同約定擅自干涉和防礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),致使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

 。ㄋ模┮曳綉(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款,逾期一日乙方應(yīng)向甲方支付本期(年)應(yīng)付流轉(zhuǎn)價(jià)款的____‰作為滯納金。逾期___日,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  (五)乙方給流轉(zhuǎn)土地造成損害,或者擅自改變農(nóng)業(yè)用地、耕地用途或者造成土地資源嚴(yán)重破壞,經(jīng)有關(guān)主管部門確認(rèn)后,甲方有權(quán)要求乙方賠償違約損失、有權(quán)單方解除合同,收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán),所收取的保證金不予退還。

  第十一條合同爭(zhēng)議的解決方式

  因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)(居民委員會(huì))、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(街道辦事處)等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,約定采用如下方式解決:

  □提請(qǐng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁□向有權(quán)管轄的人民法院提起訴訟。

  第十二條附則

  (一)本合同未盡事宜,經(jīng)出讓方、受讓方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  補(bǔ)充條款(可另附件):___________________________________________。

 。ǘ┍竞贤援(dāng)事人簽字或蓋章起生效。本合同一式_____份,由出讓方、受讓方、土地所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織、縣農(nóng)業(yè)主管部門、______________、_________各執(zhí)一份。

  甲方蓋章(簽字):_______ 乙方蓋章(簽字):_______

  法定代表人:_____________ 法定代表人:_____________

  委托代理人:_____________ 委托代理人:_____________

  簽約日期:____年___月__日

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同3

  甲方(承包轉(zhuǎn)出方): 住址

  乙方(受讓轉(zhuǎn)入方): 住址

  丙方(發(fā)包方):

  為促進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn),進(jìn)一步規(guī)范和完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制,保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展,維護(hù)群眾的合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意(采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的還必須經(jīng)發(fā)包方同意),訂立本合同。

  一、基本原則

  1、堅(jiān)持土地集體所有和農(nóng)戶承包經(jīng)營(yíng)權(quán)穩(wěn)定(采取互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)的需重新確立承包關(guān)系)不變;

  2、堅(jiān)持依法、自愿、有償、平等協(xié)商流轉(zhuǎn);

  3、堅(jiān)持土地的農(nóng)業(yè)用途不變;

  4、確保流轉(zhuǎn)期限不超過承包期的剩余期限;

  5、受讓方必須具有較好的資信和具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力;

  6、在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先受讓權(quán);

  7、承包轉(zhuǎn)出方應(yīng)主動(dòng)將流轉(zhuǎn)合同報(bào)發(fā)包方備案。

  二、流轉(zhuǎn)土地狀況及用途序號(hào)座落地名等級(jí)面積(畝)用途12合計(jì)

  三、流轉(zhuǎn)方式及期限甲方采取方式將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月______日止。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù);

  2、有權(quán)獲得其轉(zhuǎn)讓前對(duì)提高土地生產(chǎn)能力所增加投入的相應(yīng)補(bǔ)償;

  3、協(xié)助乙方取得或接受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)。

  五、乙方的權(quán)利義務(wù)

  1、在不改變土地規(guī)定用途的前提下,有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán);

  2、有權(quán)獲得或接受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù);

  3、按時(shí)交納流轉(zhuǎn)費(fèi)用;

  4、保護(hù)耕地,不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng),不得隨意棄耕拋荒。

  六、履約時(shí)間、方式流轉(zhuǎn)費(fèi)用(或農(nóng)產(chǎn)品)共計(jì)_____元(或公斤),在當(dāng)年(或以后年度每年)_____月_____日之前由乙方向甲方交納_____元(或公斤)。

  七、違約責(zé)任如果甲方或者乙方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金按當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用(或農(nóng)產(chǎn)品)的_____%支付,自違約之日起一個(gè)星期內(nèi)付清。

  八、其他事項(xiàng)

  1、采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的,丙方有權(quán)提出對(duì)乙方的資格要求,并對(duì)乙方的情況進(jìn)行考察,不符合轉(zhuǎn)讓條件的,可不同意轉(zhuǎn)讓;

  2、甲乙雙方發(fā)生糾紛,協(xié)商不成的,任何一方都可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成的,雙方均可直接向人民法院起訴;

  3、執(zhí)行期間,本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方同意可作補(bǔ)充,補(bǔ)充條文與本合同具有同等法律效力;

  4、本合同條款在執(zhí)行中如與現(xiàn)行政策不符,以政策規(guī)定為準(zhǔn);

  5、本合同一式四份,甲、乙、丙三方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。

  甲方:乙方:丙方(蓋章):

  丙方負(fù)責(zé)人:

  ____年____月____日

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同4

  承包方(甲方):

  住址:

  受讓方(乙方):

  住址:

  根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。

  第一條:甲方以_________(出租、轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓、入股)形式將座落_________,等級(jí)_______等,面積_______畝的承包地(其中:水田______畝;旱田______畝)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),流轉(zhuǎn)期限_______年(自____年____月____日至____年____月____日),流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年(人民幣大寫)_________元整,包括_______、_______、_______,付款時(shí)間每年__月__日前。

  第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置收益權(quán)和_______、_______的權(quán)利,并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

  第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和_______,_______,等義務(wù)。

  第四條:流轉(zhuǎn)期最后一年,乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后,方可使用流轉(zhuǎn)土地,否則,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

  第五條:流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)土地等級(jí)和質(zhì)量。

  第六條:因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

  第七條:雙方約定條款。

  第八條:違約責(zé)任。

  第九條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式四份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心各備案一份。

  第十條:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

  甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________

  甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________

  地址:_______________________地址:___________________________

  電話:_______________________電話:___________________________

  傳真:_______________________傳真:___________________________

  日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同5

  流出方:流出方代表:

  流入方:流入方代表:

  為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),促進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的合理流轉(zhuǎn),根據(jù)《宿遷市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理實(shí)施辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)工作的實(shí)施意見》(宿辦發(fā)[20__]57號(hào))的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、流轉(zhuǎn)土地面積、位置和用途:

  流出方經(jīng)村合作社同意,將擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)的耕地畝,流轉(zhuǎn)給流入方經(jīng)營(yíng)。

  到流入方:結(jié)轉(zhuǎn)方應(yīng)按合同規(guī)定用途使用土地,不準(zhǔn)荒蕪,不搞破壞性掠奪性經(jīng)營(yíng),不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定,按時(shí)交付流轉(zhuǎn)費(fèi)和各種稅款,在土地流轉(zhuǎn)期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù),由轉(zhuǎn)接方承擔(dān)。

  二、流轉(zhuǎn)期限:

  流轉(zhuǎn)期自年月日起至年月日止。共(大寫)年。

  三、流轉(zhuǎn)費(fèi)金額交付辦法:

  (一)流轉(zhuǎn)金額:;(二)流轉(zhuǎn)費(fèi)交付辦法:。

  四、違約責(zé)任:

  一、合同雙方當(dāng)事人任何一方違反合同規(guī)定條款,違約方應(yīng)向

  二、流出方采取有償轉(zhuǎn)讓,反包倒租形式將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)對(duì)方支付違約金,如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,按實(shí)際損失賠償。流轉(zhuǎn)方不按期繳納流轉(zhuǎn)費(fèi),每天按所欠流轉(zhuǎn)費(fèi)的0.5‰向?qū)Ψ街Ц稖{金,超過30天的,承擔(dān)違約責(zé)任。

  五、糾紛解決辦法:

  發(fā)生合同糾紛時(shí),雙方協(xié)商解決;蛘(qǐng)鄉(xiāng)、村有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解,協(xié)商調(diào)解無效時(shí),可采取下列兩種方式解決。向縣(區(qū))農(nóng)村承包合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。向縣(區(qū))人民法院提起訴訟。

  六、雙方約定的其他事項(xiàng):

  1、流出方享有國(guó)家政策性補(bǔ)貼。

  2、“一事一議”籌資籌勞按照人均地畝所流出面積比例進(jìn)行核減。

  3、協(xié)議到期后,流入方如不再續(xù)租,應(yīng)當(dāng)在協(xié)議到期前半年內(nèi)提出,并負(fù)責(zé)平整土地,恢復(fù)原貌,并在協(xié)議到期20日前交付流出方。

  七、本合同由雙方簽字蓋章并經(jīng)村合作社同意和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門簽證后生效。

  八、本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,村合作社和簽證機(jī)關(guān)各備案一份。

  流出方(章):代表:

  流入方(章):代表:

  簽訂機(jī)關(guān)(章):簽證員:

  年月日

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同6

  承包方(甲方):

  住址:

  受讓方(乙方):

  住址:

  根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,憑公平、公正、自愿、誠(chéng)信的原則訂立本合同,雙方共同遵守。

  第一條:甲方以租賃(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓,互換、入股)形式將座落大楊鎮(zhèn)十張村黃崗、侯郢村民組,面積250.17畝的承包地流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),流轉(zhuǎn)期限:20xx年5月26日至20xx年5月21日止。流轉(zhuǎn)費(fèi)用第一年:500元/畝;第二年:550元/畝;第三年:600元/畝;第四年以后:每年650元/畝。

  第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),產(chǎn)品處置收益權(quán)和場(chǎng)地平整的權(quán)利。并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

  第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)用用途,不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。

  第四條:流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)的等級(jí)和質(zhì)量。

  第五條:因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心調(diào)解解決。如當(dāng)事人不愿協(xié)商調(diào)解或協(xié)商調(diào)解無效的可以向當(dāng)?shù)爻斜C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或直接向本地人民法院起訴。

  第七條:雙方約定條款:

  1、乙方有權(quán)在其租賃的土地上按政策規(guī)定建筑固定設(shè)施,合理利用土壤資源、植樹造林。甲方無償將現(xiàn)有的水面塘口提供給乙方使用,并由乙方做統(tǒng)一管理。甲方無權(quán)干涉;門口南大塘由村民組管理,乙方無償使用。

  2、租賃地界范圍內(nèi)的樹木歸乙方所有,其林權(quán)歸乙方,甲方應(yīng)配合乙方輸林權(quán)變更事宜。甲方不再享受政策補(bǔ)貼,如有補(bǔ)貼由乙享受。地界范圍內(nèi)的林木乙方一次性可以現(xiàn)金的方式支付給甲方。估算20公分以上每棵55元,10公分以上每棵30元,10公分以下每棵0.8元,今年如有退耕還林補(bǔ)助雙方平均享受,以后由乙方享受。乙方所租林地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),應(yīng)符合政策,否則造成后果由乙方自負(fù),甲方承擔(dān)任何責(zé)任。

  3、若遇國(guó)家建設(shè)用地征收,土地補(bǔ)償屬于甲方,地面附屬物乙方所有。青苗費(fèi)按國(guó)家政策規(guī)定,按農(nóng)田青苗費(fèi)由乙方支付甲方。

  第八條:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

  甲方(簽字蓋章):

  乙方(簽字蓋章):

  承辦人(簽字蓋章):

  ______年______月______日

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同7

  流出方:流出方代表:流入方:流入方代表:為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),促進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的合理流轉(zhuǎn),根據(jù)《宿遷市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理實(shí)施辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)工作的實(shí)施意見》(宿辦發(fā)[20xx]57號(hào))的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、流轉(zhuǎn)土地面積、位置和用途:

  流出方經(jīng)村合作社同意,將擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)的耕地畝,流轉(zhuǎn)給流入方經(jīng)營(yíng)。到流入方:結(jié)轉(zhuǎn)方應(yīng)按合同規(guī)定用途使用土地,不準(zhǔn)荒蕪,不搞破壞性掠奪性經(jīng)營(yíng),不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定,按時(shí)交付流轉(zhuǎn)費(fèi)和各種稅款,在土地流轉(zhuǎn)期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù),由轉(zhuǎn)接方承擔(dān)。

  二、流轉(zhuǎn)期限:

  流轉(zhuǎn)期自年月日起至年月日止。共(大寫)年。

  三、流轉(zhuǎn)費(fèi)金額交付辦法:

 。ㄒ唬┝鬓D(zhuǎn)金額:;(二)流轉(zhuǎn)費(fèi)交付辦法:。

  四、違約責(zé)任:

  一、合同雙方當(dāng)事人任何一方違反合同規(guī)定條款,違約方應(yīng)向

  二、流出方采取有償轉(zhuǎn)讓,反包倒租形式將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)對(duì)方支付違約金,如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,按實(shí)際損失賠償。二流轉(zhuǎn)方不按期繳納流轉(zhuǎn)費(fèi),每天按所欠流轉(zhuǎn)費(fèi)的0。5‰向?qū)Ψ街Ц稖{金,超過30天的,承擔(dān)違約責(zé)任。

  五、糾紛解決辦法:

  發(fā)生合同糾紛時(shí),雙方協(xié)商解決;蛘(qǐng)鄉(xiāng)、村有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解,協(xié)商調(diào)解無效時(shí),可采取下列兩種方式解決。向縣(區(qū))農(nóng)村承包合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。向縣(區(qū))人民法院提起訴訟。

  六、雙方約定的其他事項(xiàng):

  1、流出方享有國(guó)家政策性補(bǔ)貼。

  2、“一事一議”籌資籌勞按照人均地畝所流出面積比例進(jìn)行核減。

  3、協(xié)議到期后,流入方如不再續(xù)租,應(yīng)當(dāng)在協(xié)議到期前半年內(nèi)提出,并負(fù)責(zé)平整土地,恢復(fù)原貌,并在協(xié)議到期20日前交付流出方。

  七、本合同由雙方簽字蓋章并經(jīng)村合作社同意和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門簽證后生效。

  八、本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,村合作社和簽證機(jī)關(guān)各備案一份。

  流出方(章):

  代表:

  流入方(章):

  代表:

  簽訂機(jī)關(guān)(章):

  簽證員:

  x年x月x日

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同8

  甲方(農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓方):

  乙方(農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和國(guó)家環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿的原則,甲乙雙方就農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、土地基本情況

  1.土地位置:該土地位于上海市區(qū)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))

  村組。

  2.流轉(zhuǎn)面積畝;其中:承包地畝,自留地畝,機(jī)動(dòng)地畝,集體其他耕地畝。

  3.流轉(zhuǎn)承包地情況:

  4.土地質(zhì)量等級(jí):。

  二、流轉(zhuǎn)期限

  土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年,自年月日起至年月日止。

  三、土地的用途

  該土地以方式流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng),具體項(xiàng)目為:。流轉(zhuǎn)期限內(nèi),乙方不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的用途或用于非農(nóng)建設(shè)。

  四、土地交付時(shí)間

  甲方應(yīng)于年月日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。

  五、流轉(zhuǎn)價(jià)款

  雙方同意按以下第種方式確定流轉(zhuǎn)價(jià)款:

  1.流轉(zhuǎn)單價(jià)為每年每畝元,年合計(jì)元。

  2.第一年流轉(zhuǎn)單價(jià)為每畝元,年合計(jì)元;以后流轉(zhuǎn)單價(jià)每年遞增率為%。

  3.流轉(zhuǎn)單價(jià)為每年每畝按斤稻谷計(jì)算,第一年流轉(zhuǎn)單價(jià)按當(dāng)?shù)卣召?gòu)指導(dǎo)價(jià)折合元,年合計(jì)元。

  4.其他。流轉(zhuǎn)單價(jià)為每年每畝元,年合計(jì)元。

  六、支付方式

  雙方同意按以下第種方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款:

  1.一次性支付:乙方應(yīng)于年月日前向甲方全部支付完畢。

  2.分期支付:乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付第一年度流轉(zhuǎn)價(jià)款,以后每年月日前付清該年度流轉(zhuǎn)價(jià)款。

  3.其它。

  七、風(fēng)險(xiǎn)保障金

  乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付元作為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)保障金。

  八、雙方權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方有權(quán)獲得流轉(zhuǎn)收益,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

  2.甲方有權(quán)要求乙方按約履行合同義務(wù),有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地,制止乙方損壞土地、其他農(nóng)業(yè)資源和環(huán)境的行為。

  3.甲方保證其流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、真實(shí)、有效。

  4.在合同約定的期限內(nèi),甲方不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  5.乙方有權(quán)自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得相關(guān)收益。

  6.經(jīng)甲方同意,乙方可以依法投資改良土壤,建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)備,并取得相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益。

  7.乙方不得損害農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施,不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),不得損害土地、其他農(nóng)業(yè)資源和環(huán)境。

  8.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將土地再流轉(zhuǎn)。

  9.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時(shí),雙方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。征收、征用、占用時(shí)有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)歸屬

  九、違約責(zé)任

  1.甲方逾期交付土地的,每逾期一天,應(yīng)向乙方支付元違約金。

  2.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付

  元違約金。

  3.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同;給甲方造成損失的,乙方應(yīng)予以賠償:

  (1)擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途的;

  (2)棄耕拋荒連續(xù)兩年以上的;

  (3)給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境的;

  (4)有其他嚴(yán)重違約行為的。

  對(duì)于(1)項(xiàng)情形,甲方還有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀,乙方所交風(fēng)險(xiǎn)保障金不予退還。

  4.甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,乙方有權(quán)解除合同;給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予以賠償。

  5.其他違約責(zé)任。

  十、其他約定

  1.合同期滿,雙方同意按以下第種方式處理乙方的相關(guān)設(shè)施及地上附著物。

  (1)歸甲方所有,甲方不作補(bǔ)償。

  (2)雙方協(xié)商通過折價(jià)方式由甲方給予乙方補(bǔ)償,歸甲方所有;協(xié)商不成的,由乙方在日內(nèi)拆除,恢復(fù)原狀,甲方不作補(bǔ)償。

  2.流轉(zhuǎn)土地交還時(shí),雙方關(guān)于土地恢復(fù)原狀的約定:

  3.其他約定。

  十一、爭(zhēng)議解決方式

  雙方發(fā)生爭(zhēng)議的,可以自行和解,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。雙方和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解的,可以向區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院提起訴訟。

  十二、附則

  1.本合同未盡事項(xiàng),雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

  3.甲乙雙方可以自愿向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理部門辦理合同鑒證。

  4.本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。

  甲方(簽字/簽章):

  (農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓方)

  身份證號(hào)(組織機(jī)構(gòu)代碼):

  住所:

  聯(lián)系方式:

  簽約日期:

  乙方(簽字/簽章):

  (農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方)

  身份證號(hào)(組織機(jī)構(gòu)代碼):

  住所:

  聯(lián)系方式:

  簽約日期:

  鑒證方(簽字/簽章):

  地址:

  聯(lián)系方式:

  鑒證日期:

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同9

 。ū竞贤m用于村經(jīng)濟(jì)合作社或其它中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代為農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)使用)

  甲方(受托方):

  住所: 聯(lián)系電話:

  乙方(受讓方):

  住所: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實(shí)施<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,甲方受 等承包人的委托,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意,訂立本合同。

  一、流轉(zhuǎn)土地的狀況、流轉(zhuǎn)方式與用途

  二、流轉(zhuǎn)期限

  三、流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  六、違約責(zé)任七、其他約定

  甲方將 等 戶農(nóng)戶在 等地承包經(jīng)營(yíng)、面積合計(jì)(大寫) 畝的土地,以 方式流轉(zhuǎn)給乙方,從事 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。具體見委托流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表。

  流轉(zhuǎn)期限為 ,自 年 月 日至 年 月 日(最長(zhǎng)不得超過土地承包期剩余期限)。

  甲方應(yīng)在 年 月 日交付流轉(zhuǎn)土地,乙方應(yīng)在合同到期日歸還土地。

  流轉(zhuǎn)價(jià)款按下列第__種方式計(jì)算:

  1.每畝每年支付(實(shí)物名稱)________公斤,共_____公斤。

  2.每畝每年支付人民幣_(tái)_______元,共______元(大寫: )。

  3.考慮物價(jià)等因素的約定:________________________________。

  流轉(zhuǎn)價(jià)款按下列第__種方式支付:

  1.分期支付:

  第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);

  第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);

  第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);

  ……

  2.一次性支付:于______年_____月_____日前全部支付完畢。

  3._____________________________________________________

  1、甲方按委托方的授權(quán)權(quán)限行使相關(guān)權(quán)利。

  2、按時(shí)向乙方收取約定的流轉(zhuǎn)價(jià)款,按時(shí)交付約定流轉(zhuǎn)的土地。

  3、監(jiān)督乙方履行合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù),對(duì)乙方違反土地用途等行為有義務(wù)制止和檢舉,有權(quán)獲得由此造成的損失賠償。

  4、協(xié)助乙方獲取國(guó)家和當(dāng)?shù)卣母黜?xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼與服務(wù),提供必要的服務(wù)。

  5、支持、配合乙方開展正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),協(xié)調(diào)好委托方和當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系,協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的矛盾,維護(hù)乙方合法權(quán)益。

  6、有權(quán)獲取合同約定的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)投入補(bǔ)償。

  1、遵守法律、法規(guī)和有關(guān)政策,接受當(dāng)?shù)攸h委政府的領(lǐng)導(dǎo)和所在村經(jīng)濟(jì)合作社的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理、指導(dǎo)、服務(wù),不得損害利害關(guān)系人和集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益,依法享受國(guó)家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。

  2、按合同約定的土地用途和期限,享有公共設(shè)施的使用權(quán),依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。

  3、按約定支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)款和相關(guān)費(fèi)用,按規(guī)定交納水電等有關(guān)生產(chǎn)費(fèi)用。

  4、土地流轉(zhuǎn)期間,乙方將土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),必須取得甲方的書面同意。

  5、土地流轉(zhuǎn)到期時(shí),及時(shí)向甲方交還流轉(zhuǎn)的土地或者協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)。

  1.因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

  2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。

  3.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,每延遲一天,按應(yīng)支付費(fèi)用的___%承擔(dān)違約金。

  4.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除合同,并由乙方向甲方支付違約金_____元。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。

  1、土地流轉(zhuǎn)后,甲乙雙方應(yīng)向發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案。

  2、乙方為提高土地生產(chǎn)能力而進(jìn)行設(shè)施改建,應(yīng)征得甲方同意,并將方案報(bào)經(jīng)發(fā)包方和上級(jí)有關(guān)部門審核同意。

  3、乙方應(yīng)服從國(guó)家和集體建設(shè)用地需要,支持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)。土地流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí),乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和已投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

  4、土地流轉(zhuǎn)到期及復(fù)耕與恢復(fù)原狀的責(zé)任約定:

  5、其它需要說明的事項(xiàng): 。

  6、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。

  7、本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,決定__(是或否)鑒證。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充,并報(bào)村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

  8、本協(xié)議一式__份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。

  甲方(代理人簽字、蓋章): 乙方(簽字、蓋章):

  身份證號(hào): 身份證號(hào):

  年月日 年月日

  鑒證單位:(簽章)

  鑒證人:(簽章)

  年 月 日

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同10

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______________

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______________

  一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

  甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)

  生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  地塊__________

  名稱__________

  坐落(四至)__________

  地塊數(shù)(塊)

  面積(畝)____________________

  質(zhì)量等級(jí)__________

  (肥力水平)__________

  備注__________

  二、轉(zhuǎn)讓期限

  轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)_年限_________________年,即自_______年_________月_________日起至_______年_________月_________日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余_年限)。

  三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

  轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金__________元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金__________元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫__________零元)。

  四、支付方式和時(shí)間

  乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:

  1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間和方式__________。(___________年___月___日前一次或多次付清)

  2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物____________________支付的時(shí)間和方式____________________(___________年___月___日前一次或多次付清)

  五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式

  甲方應(yīng)于_年___月___日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式__________。乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

  六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

  1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

  2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

  3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手續(xù)。

  4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

  5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。

  6、乙方必須管好用好承包土地,保護(hù)地力,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。

  7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

  8、其他約定:_______________。

  七、違約責(zé)任

  1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額__________。

  八、爭(zhēng)議條款

  因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:

  2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;

  3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  九、生效條件

  十、其他條款

  本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

  甲方:_______________(簽章)乙方:_______________(簽章)

  法定代表人:_______________法定代表人:_______________

  法定代表人身份證號(hào):_______________法定代表人身份證號(hào):_______________

  住址:_______________住址:_______________

  簽約___日期:________________年___月___日

  ________________

  鑒證單位(簽章):_______________

  鑒證___日期___ _年___ ___月___ ___日

  注:本合同所稱轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源,經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意,將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶,由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止,原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部滅失。

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同11

  [ ]土租(包)字第 號(hào)

  轉(zhuǎn)包(出租)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  接包(承租)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租)事宜協(xié)商一致,特訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)包(出租)面積

  甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的' 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地(地名、四至、土地用途附后)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)包(出租)土地應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn) 。

  二、轉(zhuǎn)包(出租)期限

  轉(zhuǎn)包(出租)期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)格

  轉(zhuǎn)包(出租)的土地總價(jià)格為每年人民幣 元(其中包括依法向國(guó)家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等)。

  四、支付方式和時(shí)間

  乙方采取下列第 種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi):

  1、乙方采用現(xiàn)金支付轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)的方式,支付時(shí)間為年 月 日。

  2、乙方采用實(shí)物支付轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)的方式,實(shí)物名稱 ,數(shù)量 公斤,支付時(shí)間為 年 月 日。

  五、交付時(shí)間

  甲方于 年 月 日將轉(zhuǎn)包(出租)土地交付乙方。

  六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

  1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包(出租)義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí),乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。

  2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

  3、甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包(出租)期滿后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  4、轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)遇自然災(zāi)害,上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款,甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)助辦理。

  5、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付轉(zhuǎn)包(出租)土地并要求甲方履行其他合同義務(wù)。

  6、乙方不得改變轉(zhuǎn)包(租用)土地的農(nóng)業(yè)用途。

  7、乙方在不改變土地農(nóng)業(yè)用途、不大亂水系、不影響第三人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和流轉(zhuǎn)期滿后保證復(fù)墾的前提下,對(duì)轉(zhuǎn)包(租用)的土地有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

  8、乙方必須管好用好轉(zhuǎn)包(租用)土地,增加投入以保持土地肥力,不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)。

  七、合同的變更或解除

  1、國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包(出租)土地的,應(yīng)服從國(guó)家或集體需要。

  2、乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包(出租)合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

  3、甲乙雙方中任何一方要求終止合同,須提前 個(gè)月通知另一方。

  八、違約責(zé)任

  1、任何一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為 元。

  2、因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況確定。

  九、爭(zhēng)議條款

  因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第 種方式解決:

  1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

  2、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁;

  3、向有管轄權(quán)的 人民法院提起訴訟。

  十、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營(yíng)土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。

  十一、其他條款

  1、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  2、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

  身份證號(hào): 法定代表人身份證號(hào):

  住址: 住址:

  簽約日期: 年 月 日

  鑒證單位:(簽章)

  鑒證人:

  鑒證日期: 年 月 日

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同12

  甲方(委托方):

  法定代表人身份證號(hào):

  住所: 聯(lián)系方式:

  乙方(受托方):

  法定代表人身份證號(hào):

  住所: 聯(lián)系方式:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,甲方自愿將以下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本協(xié)議。

  一、委托事項(xiàng)

  1.委托流轉(zhuǎn)土地基本情況:

  甲方自愿將位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道 村或社區(qū) 村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附件2)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)。

  2.委托流轉(zhuǎn)方式:

  甲方委托乙方將以上土地共計(jì) 畝的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以 (轉(zhuǎn)包、出租、股份合作)方式流轉(zhuǎn)他人。

  3.委托流轉(zhuǎn)期限:

  土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。委托流轉(zhuǎn)期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  4.委托流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式:

  (1)甲方委托乙方按每畝每年 (現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r(jià))進(jìn)行流轉(zhuǎn),全年合計(jì) 。

  (2)考慮物價(jià)等因素的約定: 。

  (3)支付結(jié)算方式: 。

  5.其他委托事項(xiàng)

  甲方對(duì)委托流轉(zhuǎn)土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定: ;協(xié)議到期后,土地受讓方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物、土地復(fù)耕等事項(xiàng)的處理約定: 。

  二、委托權(quán)限

  甲方授權(quán)乙方按照下列第 種方式行使相關(guān)權(quán)利:

  1.授權(quán)乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地流轉(zhuǎn)合同,監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。

  2.授權(quán)乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜,由甲方直接與土地受讓方簽訂轉(zhuǎn)包、出租、股份合作合同。

  三、違約責(zé)任

  1.因變更或解除本協(xié)議而使相關(guān)當(dāng)事人遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

  2.如一方當(dāng)事人違反本協(xié)議約定,應(yīng)向守約方支付違約金 元。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)在違約金之外增加賠償金。

  3.乙方逾期支付代收流轉(zhuǎn)收益,每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的 ‰承擔(dān)違約金;甲方逾期交付土地,每日按當(dāng)年流轉(zhuǎn)收益的 ‰承擔(dān)違約金。

  四、其他

  1.乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。

  2.乙方超越權(quán)限流轉(zhuǎn)土地對(duì)甲方或土地受讓方造成損失的,由乙方承擔(dān)法律責(zé)任并支付賠償金。

  3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商,決定申請(qǐng) (是或否)鑒證。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件,具有同等法律效力。

  4.其他需要說明的事項(xiàng): 。

  5.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,可以請(qǐng)求 村民(居民)委員會(huì)、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的,可以向 縣(市、區(qū))農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向 縣(市、區(qū))人民法院起訴。

  6.本協(xié)議一式 份,甲乙雙方或鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。

  甲方(簽字): 乙方(法定代表人或負(fù)責(zé)人:簽字、蓋章):

  年 月 日 年 月 日

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同13

  發(fā)包方:(農(nóng)戶以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承包方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)農(nóng)村土地管理政策,為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊農(nóng)業(yè)耕作形式,結(jié)合本地實(shí)際,經(jīng)_______組村民大會(huì)通過,甲方將本戶承包集體的耕地流轉(zhuǎn)入乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

  一、土地流轉(zhuǎn)的基本情況

  1、流轉(zhuǎn)方式:甲方將從集體承包的耕地發(fā)包給乙方經(jīng)營(yíng)。

  2、流轉(zhuǎn)耕地情況:耕地具體位于本村_______片旱地_______畝,水田_______畝?偯娣e________畝。

  3、流轉(zhuǎn)土地用途:主要用于農(nóng)業(yè)科技推廣,農(nóng)作物種植、林果業(yè)、花卉種植。乙方經(jīng)向甲方和相關(guān)部門申請(qǐng)可在承包范圍內(nèi)建生產(chǎn)廠房及曬場(chǎng)。

  4、流轉(zhuǎn)土地價(jià)款:該土地承包金每畝每年人民幣_(tái)______元,共計(jì)金額元。

  5、付款方式:每年9月1日前,乙方向甲方全額交納本的承包金。并按每五年為一周期(即20xx年9月至20xx年9月為第一周期,20xx年9月至20xx年9月為第二周期,20xx年9月止為第三周期)若周期初水稻價(jià)格比上周期初上漲元該周期每畝土地承包金上漲50元;若第三周期水稻價(jià)格比上周期初上漲元,該周期每畝土地承包金上漲100元。(第一同期標(biāo)價(jià)水稻價(jià)元)。

  6、流轉(zhuǎn)期限:該土地承包經(jīng)營(yíng)期限為15年自20xx年9月30日至20xx年9月3日止。

  7、地上附作物的處置,現(xiàn)有水渠、作業(yè)道路,乙方根據(jù)實(shí)際用途可向甲方申請(qǐng)修建或銷毀(費(fèi)用由乙方承擔(dān))。

  8、國(guó)家糧食直補(bǔ)款按原村上報(bào)面積發(fā)放到農(nóng)戶。

  9、本合同簽定后,甲方必須在20xx年寒露節(jié)前交付乙方經(jīng)營(yíng)。

  二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。

 。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù)

  1、對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

  2、按照合同約定收取承包金。

  3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。

  4、協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。

  5、按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。

  6、在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

 。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù)

  1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。

  2、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

  3、享有國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

  4、享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。

  5、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

  6、乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。

  7、保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  8、合同到期,乙方如不再承包經(jīng)營(yíng),乙方將原承包前水田田埂、道路、水渠復(fù)原。

  三、合同的變更和解除

  1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解決本合同。

  2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此變更或解除合同。

  3、本合同履行中,如因不可抗力致本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4、本合同履行合同期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

  5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  6、本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

  四、違約責(zé)任

  1、在合同履行期間,任何一方違法本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方違約而造成的實(shí)際損失。

  2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期3日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成雙方同意向鎮(zhèn)政府土地流轉(zhuǎn)中心申請(qǐng)仲裁。

  五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

  六、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

  本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  發(fā)包方:(蓋章)承包方:(簽字)

  簽訂日期:______年____月____日簽約定點(diǎn):___________________

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同14

  合同編號(hào)__________________________________

  鑒證編號(hào)__________________________________

  轉(zhuǎn)出方(甲方):

  住所:永安鎮(zhèn)股河新村

  受讓方(乙方):

  住所:

  為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立如下條款共同遵守。

  第一條:甲方將座落在雙慶何北部地塊家庭承包地___畝以__轉(zhuǎn)包出租方式,從20xx年10月10日起至20xx 年10月10日止,流轉(zhuǎn)給乙方用于種植農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)作物。

  第二條 雙方權(quán)利及義務(wù):

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù):1、該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;2、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù):l、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán);2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);3、保護(hù)和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害。

  第三條 流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式:

 。ㄒ唬┩恋亓鬓D(zhuǎn)期間乙方向甲方須支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年900斤/畝小麥,以當(dāng)年國(guó)家小麥保護(hù)價(jià)計(jì)算,支付的時(shí)間為: 每年10月10日前支付 元人民幣(: 元)。

 。ǘ┙(jīng)營(yíng)使用期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定標(biāo)的按時(shí)兌現(xiàn),否則,逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付總額0.2%的滯納金。

  第四條 違約責(zé)任:

  (一)合同期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)服從國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的需要,并均不負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

  (二)合同一經(jīng)簽訂,所有條款雙方應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真履行,一方出現(xiàn)違約行為,應(yīng)向?qū)Ψ絻敻哆`約金,并賠償給付對(duì)方造成的實(shí)際損失。

  第五條其他事宜:

  (一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動(dòng)而變動(dòng),也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地,造成合同無法履行除外。

  (二)合同期滿后,甲方有權(quán)收回該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng),享有優(yōu)先承包權(quán)。如不再使用,應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施,將土地整平后交給甲方。否則,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  (三)土地流轉(zhuǎn)的期限超過家庭承包期剩余期限的,超過的時(shí)間無效。

  (四)流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)土地等級(jí)和質(zhì)量。

  (五)本合同如有未盡事宜,雙方可在補(bǔ)充欄目中完善,完善內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

  第六條: 本合同自20xx年10月10日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)分中心各一份。

  甲方: (簽字蓋章)

  乙方: (簽字蓋章)

  簽訂日期: 20xx年10月10日

  發(fā)包方: (簽字蓋章)

  鑒證機(jī)關(guān): (簽字蓋章)

  鑒證人: (簽字蓋章)

  簽證日期: 年 月 日

  附:補(bǔ)充說明

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

  年 月 日

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同15

  編號(hào)__________

  甲方:_______

  乙方:_______

  一、本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)制定的合同示范文本,供當(dāng)事人參照使用。

  二、本合同適用范圍為:農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓。

  三、簽訂本合同時(shí)應(yīng)慎重、嚴(yán)密。約定的條款須表述清楚,無須約定的條款請(qǐng)注明“本合同對(duì)此條款無約定”。

  四、本合同未盡事項(xiàng),合同雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  五、本合同文本自20xx年1月起使用。

  甲方(出讓方):_________________________________________________

  乙方(受讓方):_________________________________________________

  第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī),本著平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  第二條甲方以____(承包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將位于____縣(市、區(qū))____鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)____村___組的承包土地(其中水田___畝、山林___畝、水面___畝、旱地___畝)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)(具體情況見下表)。

  第三條流轉(zhuǎn)期限:______年____月____日至______年____月____日。

  第四條該土地以_______(承包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)方式流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng),流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的使用性質(zhì)用于非農(nóng)建設(shè)。

  第五條甲方應(yīng)于______年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。甲方保證土地流轉(zhuǎn)期限在其承包期限之內(nèi)。

  第六條雙方以下列第____種方式確定土地流轉(zhuǎn)的價(jià)款。

  (一)流轉(zhuǎn)土地單價(jià)為每年每畝______元,合計(jì)________元。

 。ǘ┑谝荒炅鬓D(zhuǎn)土地單價(jià)為每畝______元,以后每年遞增____%。

 。ㄈ┑谝荒炅鬓D(zhuǎn)土地單價(jià)為每畝____元,以后每年流轉(zhuǎn)土地單價(jià)按每百斤(水稻、棉花、油菜等)當(dāng)?shù)卣召?gòu)指導(dǎo)價(jià)的調(diào)整進(jìn)行調(diào)整。

 。ㄋ模┢渌鸰_______________________________________________。

  第七條流轉(zhuǎn)土地價(jià)款按下列第_____種方式支付。

 。ㄒ唬┮淮涡灾Ц叮河赺_____年____月____日前全部支付完畢。

 。ǘ┓制谥Ц叮阂曳綉(yīng)在______年____月____日前向甲方支付第一年度流轉(zhuǎn)土地價(jià)款,以后每年____月____日前付清該年度流轉(zhuǎn)土地價(jià)款。

 。ㄈ┢渌黖_______________________________________________。

  第八條乙方應(yīng)于本合同生效后____日內(nèi)向甲方支付______元定金,定金在乙方依約支付流轉(zhuǎn)土地價(jià)款時(shí)返還或充作流轉(zhuǎn)土地價(jià)款。乙方不履行約定債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金,甲方不履行約定債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  第九條雙方權(quán)利義務(wù):

 。ㄒ唬┘追綉(yīng)按時(shí)將流轉(zhuǎn)土地交給乙方。

 。ǘ┘追奖WC其流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、真實(shí)、有效。

 。ㄈ┝鬓D(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品收益權(quán)等,甲方不得干預(yù)。

 。ㄋ模┝鬓D(zhuǎn)期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)流轉(zhuǎn)土地和合理利用流轉(zhuǎn)土地,不得損害流轉(zhuǎn)土地基礎(chǔ)設(shè)施,不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),不得給流轉(zhuǎn)土地造成永久性損害。

 。ㄎ澹┪唇(jīng)甲方同意,乙方不得將流轉(zhuǎn)土地再次流轉(zhuǎn),不得將流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行抵押和抵償債務(wù)。

 。┖贤跐M后,乙方的相關(guān)設(shè)施及地上附著物,雙方同意按以下第_____種方式處理。

  1.歸甲方所有,甲方不作補(bǔ)償。

  2.雙方協(xié)商通過折價(jià)方式由甲方給予乙方補(bǔ)償,歸甲方所有;協(xié)商不成的,由乙方在____日內(nèi)拆除,恢復(fù)原狀,甲方不作補(bǔ)償。

  (七)流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地達(dá)到出讓時(shí)流轉(zhuǎn)土地的等級(jí)和質(zhì)量。流轉(zhuǎn)土地交還時(shí),雙方關(guān)于土地恢復(fù)原狀的約定:_________________________________________。

  第十條違約責(zé)任

  (一)甲方逾期交付流轉(zhuǎn)土地的,每逾期一天,應(yīng)向乙方支付______元違約金。逾期達(dá)_____天的,乙方有權(quán)解除合同并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。

 。ǘ┮曳接馄谥Ц锻恋亓鬓D(zhuǎn)費(fèi)用的,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付____元違約金。逾期達(dá)_____天的,甲方有權(quán)解除合同并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

  (三)發(fā)生下列情況,甲方有權(quán)解除合同,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)予賠償。

  1.乙方改變流轉(zhuǎn)土地使用性質(zhì)的。

  2.乙方從事掠奪性經(jīng)營(yíng),造成流轉(zhuǎn)土地永久性損害的。

  3.乙方在取得流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,拋荒流轉(zhuǎn)土地達(dá)到___月的。

 。ㄋ模┘追椒欠ǜ深A(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者流轉(zhuǎn)期限截止日晚于甲方承包期限截止日給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償,乙方有權(quán)解除合同。

 。ㄎ澹┢渌`約責(zé)任________________________________________。

  第十一條在本合同履行期間,若流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)滅失的,雙方約定按照以下方式處理:__________________________________________。

  第十二條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,可以由雙方協(xié)商解決,也可請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、市(州)人民政府調(diào)解。協(xié)商調(diào)解不成的,按下列方式解決:

  (一)向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

 。ǘ┫騙_________人民法院提起訴訟。

  第十三條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章(按指。┲掌鹕А1竞贤皇饺,雙方各執(zhí)一份,向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。

  甲方:___________________________乙方:___________________________

  身份證號(hào):_______________________身份證號(hào):_______________________

  住所:___________________________住所:___________________________

  聯(lián)系方式:_______________________聯(lián)系方式:_______________________

  簽約日期:_______________________簽約日期:_______________________

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