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其他協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書

時(shí)間:2022-12-15 16:44:56 其他協(xié)議書 我要投稿

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書

  在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天,男女老少都可能需要用到協(xié)議,簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。大家知道協(xié)議的格式嗎?以下是小編整理的轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書,希望能夠幫助到大家。

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書1

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

  一、宅基地坐落、面積

  甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

  二、保證此宅

  基地手續(xù)真實(shí),來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

  三、轉(zhuǎn)讓金額

  該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元,大寫:____________元整。

  四、付款方式及期限

  乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

  五、宅基地交付時(shí)間

  ______年_____月_______日。

  六、房產(chǎn)歸屬

  1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

  2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  七、違約責(zé)任

  本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

  如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元,并償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

  八、

  在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

  九、

  本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方: 乙方:

  身份證號(hào): 身份證號(hào):

  年月日 年月日

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書2

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  甲方現(xiàn)有位于________鎮(zhèn)________公路旁宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方(長(zhǎng)期轉(zhuǎn)讓),經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方所轉(zhuǎn)讓的宅基地沿________公路路面(南面)寬27米,西抵________住房,深________米,東面深________米,北面寬________米。

  二、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)出示本村和本組的相關(guān)證明。

  三、此宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)為________元整。雙方簽字之日由乙方一次性付清給甲方。

  四、自簽字之日起,宅基地使用權(quán)長(zhǎng)期歸乙方,其他證件的辦理甲方不負(fù)責(zé),若發(fā)生與乙方宅基地使用面積有關(guān)的糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理。

  五、此契約一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村委會(huì)一份,以此契約為憑,互不反悔,誰反悔誰承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  甲方簽字:_______________

  乙方簽字:_______________

  見證人簽字:_______________

  村委會(huì)公章:_______________

  ________年________月________日

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書3

  轉(zhuǎn)讓方:(以下稱甲方)

  受讓方:(以下稱乙方)

  甲方將宅基地一幅其土地使用權(quán),和該宅基地上建筑物及其附著物有償性轉(zhuǎn)讓與乙方作為修建住宅之用地,甲、乙雙方經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,現(xiàn)就有關(guān)宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜自愿一致達(dá)成如下協(xié)議:

  一、宅基地位置及基本情況:

  甲方宅基地坐落于__________________,宅基地0.78畝。土地使用證號(hào):字第_____號(hào)。占地面積520平方米,所建房屋195平方米共6間(磚混結(jié)構(gòu))轉(zhuǎn)讓給乙方所有。

  二、轉(zhuǎn)讓金額:

  雙方議定此幅宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓金額,現(xiàn)價(jià)為人民幣:貳拾叁萬元整(¥:230000.00元)

  三、付款方式:

  雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付定金(¥: );甲乙雙方約定在 年 月 日前乙方一次性付清(¥: )余款給甲方,甲方并于 年 月 日前交付房屋及土地使用證于乙方。如因甲方原因,該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方,甲方返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿意買售該房屋,甲方定金不予退還。

  四、產(chǎn)權(quán)歸屬:

  協(xié)議雙方簽字付清全款之日起,該幅宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)屬歸于乙方所有,甲方不得擅自將該宅基地使用權(quán)及房屋再次轉(zhuǎn)讓買賣、租賃、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。乙方有權(quán)在此幅宅基地上建造和改造房屋,并擁有對(duì)此幅宅基地上建造和改造房屋的租賃、轉(zhuǎn)讓權(quán),甲方本族及異性人等無權(quán)干涉、爭(zhēng)議。在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù),所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  五、違約責(zé)任:

  本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)日之起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方;如乙方違約,甲方收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不予退回乙方,作為抵消乙方違約金。

  六、因上述宅基地、宅基地上的附著物及房屋如遇國家需要、拆遷或被政府征用所得補(bǔ)償或賠償,由乙方所有,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭。因政府對(duì)甲方農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口進(jìn)行安置及保障類的補(bǔ)償或賠償由甲方所得。

  七、此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。任何一方不得擅自變更或解除合同。上述宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓過程中一經(jīng)雙方簽字、按手印既具有法律效力。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  年 月 日

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書4

  甲方:_______________________________________

  身份證號(hào)碼:_________________________________

  地址:_______________________________________

  聯(lián)系方式:____________________________________

  乙方:________________________________________

  身份證號(hào)碼:___________________________________

  地址:_________________________________________

  聯(lián)系方式:_____________________________________

  鑒于甲、乙雙方均為本村村民,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定,現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上就甲方宅基地及宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本協(xié)議,供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

  一、甲方同意將位于___________面積________平方米的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋、構(gòu)筑物的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________ 、北鄰:_________ 。

  二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方自愿以人民幣 元(大寫:______________ )的價(jià)格,向乙方轉(zhuǎn)讓上述約定的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物。乙方同意以該價(jià)款購買甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物,并同意按 向甲方支付該轉(zhuǎn)讓款。

  三、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂生效后____ 日內(nèi),一次性將上述約定的轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地移交給乙方。

  四、雙方權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方合法使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

  2、如國家政策允許過戶,甲方應(yīng)當(dāng)無償協(xié)助乙方辦理相關(guān)法律手續(xù),由此產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  3、在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收、征用時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。因征收、征用事宜所產(chǎn)生的一切權(quán)益、義務(wù)均與甲方無關(guān)。

  五、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為________萬元整。

  甲方保證該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意,系有權(quán)處分。

  六、因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的,由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。

  七、其他未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

  八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲 方:___________________________________________

  簽訂日期:_________________________________________

  乙 方:_____________________________________________

  簽訂日期:____________________________________________

  簽訂地點(diǎn):_____________________________________________

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書5

  轉(zhuǎn)讓方(簡(jiǎn)稱甲方):____________________

  受讓方(簡(jiǎn)稱乙方):____________________

  甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

  一、宅基地坐落、面積

  甲方將坐落于________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共_________平方米。具體位置東至________、南至________、西至________、北至:________。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括甲方現(xiàn)有所在宅基地的'一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等歸乙方享有。

  二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí),來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

  三、轉(zhuǎn)讓金額

  該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,大寫:________元整。

  四、付款方式及期限

  乙方在甲方原房屋拆除后三日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______元,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后三日內(nèi)付清。

  五、宅基地交付時(shí)間

  甲乙雙方約定宅基地的交付時(shí)間為________年________月________日。

  六、房產(chǎn)歸屬

  1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

  2、建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  七、違約責(zé)任

  本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

  如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________元,大寫為________,并償付違約金________元,大寫為________。如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

  七、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

  八、其他約定

  1、本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決。

  2、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  3、本合同自甲、乙雙方簽字后生效。

  甲方:____________________乙方:____________________

  身份證號(hào):_________________身份證號(hào):_________________

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書6

  轉(zhuǎn)讓方:(簡(jiǎn)稱甲方)

  受讓方:(簡(jiǎn)稱乙方)

  甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

  一、宅基地坐落于 市、 區(qū)、 村集體規(guī)劃小區(qū),四字分明為界,面積 平方米。

  二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣叁拾萬零陸佰元整( 元)。

  三、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方 元整( 元)。

  四、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭(zhēng)議。在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  五、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

  六、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

  七、該宅基地如國家需要,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。

  此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

  甲方:

  身份證號(hào):

  乙方:

  身份證號(hào):

  證明人:

  年 月 日

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書7

  轉(zhuǎn)讓方: (簡(jiǎn)稱甲方)受讓方: (簡(jiǎn)稱乙方)

  甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

  一、宅基地坐落于百里杜鵑風(fēng)景名勝區(qū)戛木管理區(qū),四至分明為界:

  二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣叁萬零八佰元整(元)。

  三、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方叁萬零八百整。(元)。

  四、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭(zhēng)議。乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  五、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

  六、該宅基地如國家需要,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。

  此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

  甲方:

  身份證號(hào):

  乙方:

  身份證號(hào):

  證明人:

  20xx年 月 日

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書8

  轉(zhuǎn)讓方:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  住_________省_________縣_________鎮(zhèn)總寨村農(nóng)民(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

  一、宅基地坐落、面積

  甲方將自己所有的坐落于_________村五社路西的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置編號(hào)號(hào)(東至張_________家、南至巷道、西至張_________家、北至張_________家),面積平方米。

  上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

  二、轉(zhuǎn)讓金額:該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元。

  三、付款方式及期限

  甲乙雙方簽訂協(xié)議書后乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)________元。

  四、房產(chǎn)歸屬

  1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

  2.在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  五、違約責(zé)任

  本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款20_________0元,并償付違約金10000萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款10000元作為違約金償付給甲方。

  六、未盡事宜:未盡事宜雙方另行協(xié)商。

  七、協(xié)議生效條件:本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書9

  甲方(轉(zhuǎn)讓人):

  乙方(受讓人):

  甲乙雙方根據(jù)《合同法》以及房地產(chǎn)的法律法規(guī),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方轉(zhuǎn)讓新建 宅基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜,達(dá)成以下合同條款,以資雙方共同遵守執(zhí)行。

  第一條 宅基地位置

  宅基土地位于 地段,其四至范圍:北 ,南 ,西 ,東 相連。

  第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  甲方合法擁有項(xiàng)目宅基土地,并已繳納完工地出讓金。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基土地面積共: (包括房屋前后公攤面積在內(nèi));宅基地地號(hào)為:第 號(hào);土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。甲方現(xiàn)同意按: 每平方米(小寫: )的價(jià)格,總價(jià)款為: (小寫: )將該宅基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,乙方表示同意接受此價(jià)款。

  第三條 付款時(shí)間和方式

  本合同簽訂后一日內(nèi),乙方將首付款 元整(小寫: )支付到甲方指定賬戶,甲方收到首付款后,應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證,當(dāng)乙方收到稅務(wù)交稅通知單時(shí),乙方應(yīng)支付土地余款 萬元,并交納土地所有稅費(fèi),即辦妥完稅證明。

  第四條 雙方責(zé)任和義務(wù)

  (一)甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地現(xiàn)狀條件為空地,甲方負(fù)責(zé)建好宅基地的公共道路、排水排污設(shè)施、路燈、綠化(即植樹)及人行道路的鋪設(shè)。

  (二)過戶辦證的手續(xù)由甲方出具證明材料協(xié)助乙方向國土局申請(qǐng)辦理。

  (三)甲方不承擔(dān)任何辦理產(chǎn)權(quán)過戶的稅費(fèi)(甲方轉(zhuǎn)讓給乙方上述價(jià)格是不含稅價(jià)),該交易全部產(chǎn)權(quán)過戶的稅費(fèi)以及國土部門的辦證所涉及的費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。

  (四)乙方保證遵守國家土地法規(guī),并且按照瓊海中原鎮(zhèn)的建設(shè)規(guī)劃要求使用土地,即乙方必須按統(tǒng)一的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案自建房屋,統(tǒng)一地平標(biāo)高,定幢連體施工;施工報(bào)建的手續(xù)及按有關(guān)規(guī)定支付的費(fèi)稅均由乙方自行負(fù)責(zé)。

  第五條 違約責(zé)任

  (一)除不可抗力以外,任何一方違反本合同約定未能履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí),應(yīng)對(duì)其給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失給予有效的賠償。不可抗力是指以下事實(shí):當(dāng)事人不應(yīng)也未能預(yù)見、不能避免的自然災(zāi)害和突發(fā)事件等,包括但不限于政策法規(guī)變化、政府文件、行政命令及其他國家政府因素所致的履行不當(dāng)或履行不能。

  (二)甲方保證該宅基土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效,并且未曾向第三人辦理過任何抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與及出租手續(xù),也沒有被政府行政收回或被法院查封的情況發(fā)生,如因以上情形造成土地使用權(quán)無法過戶及利用,甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任,甲方必須返還乙方已支付的全部購地款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

  (三)如因乙方原因未能按本合同約定的時(shí)間及數(shù)額向甲方支付購地款,則視為乙方違約,每逾期一日,乙方必須按總價(jià)款的每日3%支付甲方違約金;乙方拖欠購地款超過一個(gè)月,甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)讓合同,收回宅基土地使用權(quán)。乙方(受讓人)并無權(quán)要求甲方(轉(zhuǎn)讓人)退還已支付的購地款。

  第六條 如因本轉(zhuǎn)讓合同引起的糾紛,雙方盡可能協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可提請(qǐng)當(dāng)?shù)鼐哂泄茌牂?quán)的法院判決。

  第七條 本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書一式叁份,甲方執(zhí)貳份(其中壹份留存國土局辦理土地證過戶使用),乙方執(zhí)壹份,未盡事宜雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。

  第八條 本轉(zhuǎn)讓合同書自雙方當(dāng)事人簽字蓋章并在甲方收妥乙方購地款后(在約定時(shí)間內(nèi))生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書10

  轉(zhuǎn)讓方: (簡(jiǎn)稱甲方)

  受讓方: (簡(jiǎn)稱乙方)

  甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

  一、宅基地坐落于百里杜鵑風(fēng)景名勝區(qū)戛木管理區(qū),四至分明為界:

  二、轉(zhuǎn)讓金額:

  雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣叁萬零八佰元整。

  三、付款方式:

  雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方叁萬零八百整。

  四、產(chǎn)權(quán)歸屬:

  協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭(zhēng)議。乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  五、協(xié)調(diào)和處理:

  乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

  六、該宅基地如國家需要,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。

  此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

  甲方:

  身份證號(hào):

  乙方:

  身份證號(hào):

  證明人:

  ________年____月____日

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書11

  轉(zhuǎn)讓方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)____________

  身份證號(hào):___________

  受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)_______________

  身份證號(hào):_________________________

  甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成如下買賣協(xié)議:

  一、宅基地坐落、面積甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于______________宅基地賣給乙方,具置位于____________,該宅基地東邊界____________,南邊界__________,西邊界______________,北邊界______________。面積大小________平方米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。

  二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭,同時(shí)涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人,必須在協(xié)議上簽字,否則,視為違約。

  三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛,如簽定后,發(fā)現(xiàn)無法保證,要在三天內(nèi)歸還乙方本金,并同時(shí)支付同期銀行利息。

  四、甲方必須保證乙方在修建房屋時(shí)不能因各種原因干擾。

  五、轉(zhuǎn)讓金額___________________該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元(大寫:__________)。

  六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

  七、違約責(zé)任

  1、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

  2、如甲方反悔,應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購買宅基地轉(zhuǎn)讓款____萬元,并償付違約金_____萬元以及土地增值部分,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。

  八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。

  九、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。

  十、本協(xié)議一式份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字:______________

  姓名_________

  身份證號(hào)碼:__________

  乙方簽字:__________________________

  姓名__________

  身份證號(hào)碼:__________

  證明人:____________

  簽字地點(diǎn):_________________________

  年 月 日

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書12

  甲方(賣方劉希妮長(zhǎng)子): (身份證號(hào)碼)乙方(買方): (身份證號(hào)碼)

  乙方購買甲方宅基地及宅基地上的房屋,經(jīng)雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:

  一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為 安陽 市 內(nèi)黃 縣 高堤 鄉(xiāng)小劉 村的房屋,東至 劉蘭義 ,南至 趙元成 , 西至 尚國河 , 北至 劉才義,該宅基地登記面積共270平方米;

  二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:屋內(nèi)及院內(nèi)所有建筑物和非建筑物等 ,建筑面積200平方米。

  三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:

  1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

  2、該房屋的使用狀況為:無人居住 。

  四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)_ 15 _萬元(大寫_拾伍 萬元)。

  五、乙方付款方式和期限:乙方在本協(xié)議生效時(shí)一次性付清。

  六、甲方應(yīng)在20xx年月日前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  七、本協(xié)議生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

  八、甲方保證該宅基地合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地、房屋增值部分。

  九、協(xié)議生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

  十、本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

  十一、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方和見證人各執(zhí)一份。自甲、乙雙方和見證人簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

  見證人:

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書13

  甲方:身份證:

  乙方:身份證:

  甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

  一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

  二、該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________、北鄰:_________。

  三、雙方責(zé)任。

  2、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  3、乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣12萬元(大寫:壹拾貳萬元整)。

  五、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為120萬元整。

  六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

  七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________

  甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________

  地址:_______________________ 地址:___________________________

  電話:_______________________ 電話:___________________________

  傳真:_______________________ 傳真:___________________________

  日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書14

  轉(zhuǎn)讓方(簡(jiǎn)稱甲方):____________________

  受讓方(簡(jiǎn)稱乙方):____________________

  甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

  第一條、宅基地基本情況

  甲方將坐落于________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共_________平方米。具體位置東至________、南至________、西至________、北至:________。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等歸乙方享有。

  第二條、甲方保證

  甲方保證此宅基地手續(xù)真實(shí),來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

  第三條、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式

  雙方議定此房屋宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣_(tái)_______元,大寫為________,雙方合同簽字生效之日,乙方要一次性付給甲方人民幣_(tái)_______元,大寫為________,該比金額一次性付清。

  第四條、宅基地交付時(shí)間

  甲乙雙方約定宅基地的交付時(shí)間為________年________月________日。

  第五條、房產(chǎn)歸屬

  1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

  2、建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  第六條、違約責(zé)任

  本合同從雙方簽字當(dāng)日起,任何一方不得反悔違約,如甲方反悔,導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán),甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上建筑物及土地升值的賠償,具體包括如下:

  1、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息(月息1。5%)。

  2、乙方所建的房屋應(yīng)按法律法規(guī)等相應(yīng)計(jì)算得的價(jià)值給予補(bǔ)償。

  3、如甲乙雙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用。

  4、如乙方違約,甲方將收取乙方的。轉(zhuǎn)讓金金額不退回給乙方,作為抵消乙方違約金。

  風(fēng)險(xiǎn)告知:明確違約責(zé)任,在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

  第七條、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

  第八條、爭(zhēng)議糾紛解決

  甲乙雙方如果發(fā)生爭(zhēng)議糾紛可由雙方協(xié)商解決,也可由工商部門調(diào)解。若不成可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或者依法向人民法院起訴。

  甲方:________乙方:________

  ________年________月________日________年________月________日

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書15

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、地塊概況

 。保摰貕K位于 ,土地面積為 平方米(折 畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。

  2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

  二、轉(zhuǎn)讓方式

  1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于 ,綠化率不少于 %,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

  2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為 萬元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣 萬元。

 。常曳酵獍匆韵聲r(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的 %,計(jì)人民幣 萬元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣 萬元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議, 取得該土地的國有土地使用證后 個(gè)工作日內(nèi)支付。

 。矗疄楸WC前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為 平方米(詳見成國用()字第 號(hào)和成國用()字第 號(hào)),抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn) 畝土地的國有土地使用證之日止。

  5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過 %的,超過部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。

  三、違約責(zé)任

 。保追秸\邀乙方參與其 畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì) 萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起 個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

  2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之 點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過 個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。

 。常追綉(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

  四、其他

 。保趻炫瞥鲎屵^程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

  2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

 。常緟f(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。

 。担緟f(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

 。叮緟f(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。

  甲方(蓋章):

  代表:

  時(shí)間: 年 月 日

  乙方(蓋章):

  代表:

  時(shí)間: 年 月 日

  丙方(蓋章):

  代表:

  時(shí)間: 年 月 日

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