銷售代理合同（精選27篇）
隨著時間的推移，合同出現的次數越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家收集的銷售代理合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
銷售代理合同 篇1
甲方： 有限公司 (以下簡稱甲方)
乙方： 有限公司 (以下簡稱乙方)
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等及互惠互利的原則，經友好協(xié)商，甲方將 項目(以下稱本項目)委托乙方進行銷售代理及商業(yè)招商。合同具體內容及條款如下：
第一條： 本協(xié)議有關的重要概念定義
1. 甲方：系指 有限公司，甲方為本項目的合法開發(fā)商，具有組織項目開發(fā)及銷售的全權。
2. 乙方：系指 有限公司，乙方在合同期間為本項目提供獨家銷售代理、商業(yè)招商服務。
3. 本項目系指位于 ，占地面積為 平方米，規(guī)劃建筑面積約 平方米(以實際規(guī)劃批準面積為準)的房地產項目。委托乙方銷售代理的面積 平方米，委托乙方商業(yè)招商服務的面積 平方米。
4. 正式開盤日期：甲方取得項目預售許可證之后，由甲方書面確定并在第一張廣告中公布的正式對外公開銷售日期。
5. 預開盤日期：甲方對外接受預定、收取訂金之日。
6. 宣傳中對外稱謂：
開發(fā)商： 有限公司
全程營銷： 有限公司
第二條：合作原則
1. 平等、誠實、信用原則：
甲方對乙方專業(yè)知識及運作方式予以尊重，在甲乙雙方互相信任、平等合作的原則下簽定本合同，并在本項目合作中嚴格遵守合同各項條款。
2. 整合營銷原則：
乙方發(fā)揮其自身公司多個專業(yè)部門整合優(yōu)勢，將對本項目的前期市場定位、功能規(guī)劃、營銷策劃、獨家銷售代理、廣告策劃、公關活動與宣傳策劃顧問、商業(yè)部分招商等多板塊服務加以整合，并貫穿本項目各期的全程，在前期階段、預開盤階段、開盤階段、強銷階段、持續(xù)階段進行銷售代理、商業(yè)招商服務。
3. 捆綁合作原則：
甲方向乙方支付的銷售代理服務費、招商代理服務費分為貳部分：(ⅰ)銷售代理傭金;(ⅱ)招商代理傭金。
4. 書面作業(yè)原則：
甲乙雙方的工作聯(lián)系均通過書面形式呈交，并獲得對方項目負責人簽字確認視為工作完成;本項目甲方固定的傳真號碼為 ，本項目乙方固定的傳真號碼為 ，合同期間如有約定號碼發(fā)生變化的情況，號碼修改方應以書面形式通知對方。
第三條：委托內容
1. 項目銷售代理(商業(yè)部分、酒店部分、公寓寫字樓部分)
2. 項目招商代理(商業(yè)部分)
以上內容具體參見附件。
第四條：本項目的合同期限
甲方聘請乙方作為本項目獨家銷售代理、招商代理合作單位。本合同自合同簽署之日起生效，有效期至 年 月 日。
本合同有效期屆滿或項目進度延期時，如有需要，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據具體情況另行簽訂補充協(xié)議。
第五條：甲方權責
1. 合同簽訂后，甲方應向乙方提供項目營銷策劃和銷售代理所需要的有關規(guī)劃設計的圖紙、資料等，以及項目運作的整體計劃、方案及甲方要求等;在本項目開盤日前，甲方提供本項目公開銷售所需的各項文件資料(《土地使用權出讓合同書》和補充協(xié)議書、國有土地使用權證書、建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證、商品房預售許可證和施工許可證、房屋總平面圖及標準層平面圖、房屋結構、房屋裝修、建材配套、設備標準的說明書、所有綠化環(huán)境的設計施工、小區(qū)智能化設計施工標準的說明書、工程進度計劃)、《樓盤銷售百問》、對外《委托銷售代理證明》以確保本項目策劃和銷售工作的順利展開。甲方保證上述資料真實并承擔上述資料所產生的法律責任。
2. 甲方負責工程進度及施工質量。
3. 甲方提供本項目開發(fā)、建設、銷售等合法證明(復印件)給乙方，并對所提供文件和證書的真實性及法律效力負責。
4. 甲方書面提供本項目開發(fā)的詳細時間表以及房型、建筑面積、建筑標準等一系列本項目硬件設施及軟件配套情況，并承擔因工程逾期交房或因甲方其他原因而導致購房者退房或索賠所引起的乙方的相應損失。
5. 甲方負責辦理按揭手續(xù)及審核與購房者簽訂的商品房銷(預)售合同、租賃合同等。
6. 本項目購房定金及房款由甲方收取，甲方開具正式收據或發(fā)票給購房者。
7. 甲方負責財務、出納、合同登記、銀行按揭送審等工作。
8. 本案銷售現場甲方派出財務、出納、合同登記、按揭送審及保安保潔等相應工作人員。
9. 甲方承擔銷售現場甲方人員的工資、獎金，承擔現場售樓處及裝修費、空調機、音響、電話機、傳真機、復印機、飲水機、辦公桌椅、合同文本等及樣板房裝修、裝飾等一切硬件費用。
10. 甲方承擔模型、效果圖、家具配置圖、三維動畫等對外宣傳所用的制作費用和各類宣傳資料(包括項目vi應用、樓書、海報、單片、房型冊等)的制作印刷等費用，承擔禮品制作及各類公關活動、促銷活動以及廣告媒介宣傳費用等相關費用。甲方承擔本項目的整體營銷宣傳費用，費用預算控制在總銷售金額的2%左右，根據項目的實際推進情況，雙方可協(xié)商調整具體的廣告宣傳費用。乙方在
此費用范圍內制定合理的廣告計劃并經甲方確認，在實施廣告投放計劃過程中，由甲方直接或委托乙方發(fā)布，費用由甲方確認同意并支付予第三方。
11. 甲方充分尊重乙方的專業(yè)性建議，并對銷售提供切實的工程保證和后勤配合;甲方充分利用媒體等方面的資源，配合乙方開展廣告發(fā)布及宣傳推廣活動。
12. 甲方負責向乙方提供與本項目策劃、創(chuàng)意、設計、制作等有關的一切項目材料，并在條件許可的前提下，組織乙方與甲方的協(xié)作單位進行研討，以便乙方充分了解本項目的實質內涵，有利于乙方更好地制定營銷戰(zhàn)略與策略。
13. 甲方應按雙方商定的時間計劃對乙方提交的報告、計劃、設計方案等進行審核和認可，甲方應明確表述其對乙方提交營銷活動計劃的修改意見。
14. 在合同期內，甲方授權 負責本項目營銷策劃與乙方接口相關工作。由 代表甲方對乙方提交的各工作方案進行審核和確認，其簽字具有甲方公司法人代表同等法律效力。
15. 甲方按時向乙方支付報酬，包括銷售代理服務費、獎金等相關費用。若逾期支付，則按拖欠金額每日1‰的.標準追加滯納金，甲方履行完付款義務后有權要求乙方繼續(xù)履行合同。
16. 在本合同執(zhí)行過程中，甲方不得自行招商、銷售或委托第三方代理，否則甲方仍需按該部分之招商面積或金額支付乙方代理傭金。
17. 甲方有權對乙方派出的項目小組提出項目策劃、銷售的相關工作要求，并對乙方工作表現提出意見。甲方可要求乙方對銷售人員的不當行為做出處罰并對不符合甲方要求的銷售及策劃人員進行更換。
18. 甲方指定專門人員參與乙方策劃專案小組，配合乙方工作。乙方提出的整體營銷策略、房號銷控方案建議、價格方案建議、各類促銷方案等須經甲方同意雙方會簽后方可實施。甲方根據乙方提供的價格方案建議確定本項目最終價目表和營銷方式。
19. 甲方有權隨時向乙方工作人員了解項目進展情況，如遇突發(fā)事件，乙方應在第一時間內告知甲方。
20. 甲方對與購房客戶簽訂的《認購書》、《商品房買賣合同》、補充協(xié)議及相關文件的起草、變更、終止享有決定權。
21. 甲方有權對購房客戶給予折扣優(yōu)惠，甲方享有對違約客戶的定金沒收權。
22. 甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和提出意見。
23. 因甲方原因導致客戶終止商品房買賣合同時，甲方應按此套房屋的全額的 1%支付乙方銷售代理費用。
24. 甲方以自己或朋友的名義購買房屋,計入乙方銷售額,傭金按銷售額的 1% 支付乙方。
第六條：乙方權責
1. 在合同期內，乙方成立專門的 項目組為甲方進行銷售代理及招商代理服務。項目組由乙方公司北京總部和駐太谷相關人員組成，由 擔任項目總負責人，由 為乙方常駐甲方代表。項目組成員如有變動，乙方及時通知甲方，并經甲方書面同意。(具體人員名單見附件)
2. 項目的各項工作順利開展，雙方形成項目例會制度，乙方派項目專案小組相關成員參加例會，例會的召開原則上每兩周一次。
3. 乙方在合同期間為甲方提供前述“第三條”所述的內容，實施完成甲方認可的工作內容。
4. 乙方代理本項目的銷售代理及招商代理工作，乙方于銷售各階段工作前兩周提交該部分推廣方案給甲方;乙方負責組建、培訓專業(yè)的項目招商、銷售隊伍;制定項目招商、銷售方案;項目銷售現場采用乙方業(yè)務模式，乙方負責項目的招商、銷售進度和編制項目的銷控表;乙方負責項目的客戶資料統(tǒng)計工作，并負責項目的銷(預)售合同、租賃合同的簽訂。
5. 乙方每階段工作的報告、計劃、設計方案、銷售計劃內容須經甲方審核，并按雙方認同的審核意見進行修改，最終以甲方簽字認可后付諸實施。
6. 乙方有義務為甲方所提供的有關項目的準確的銷售額數據及其他相關資料和文件保守秘密。
7. 乙方應根據甲方宣傳、銷售、工程進度及宣傳進度的實際情況，及時向甲方提供相應的策劃方案，否則甲方有權利要求乙方改進服務或更換人員，并有權終止本合同。
8. 乙方應每周定期向甲方通報現場招商、銷售狀況，遇到特殊情況應及時與甲方溝通。
9. 乙方承擔乙方現場銷售人員的工資、獎金及現場銷售的辦公文具耗材、現場水電費、電話費以及甲方提供的銷售?script>s("content_relate");
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