商品房營(yíng)銷(xiāo)代理合同（精選11篇）
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，我們用到合同的地方越來(lái)越多，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編幫大家整理的商品房營(yíng)銷(xiāo)代理合同（精選11篇），歡迎大家分享。
商品房營(yíng)銷(xiāo)代理合同 1
編號(hào)：渝房中介（_________）字［_________］第（_________）號(hào)
甲方（委托方）：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________
地址：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方（受托方）：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________
資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：_________
地址：_________
聯(lián)系電話：_________
甲方為促進(jìn)商品房的銷(xiāo)售，委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：
第一條 委托代理主要事項(xiàng)（選項(xiàng)打√）
□全程代理
□市場(chǎng)調(diào)研
□營(yíng)銷(xiāo)策劃
□代理銷(xiāo)售
第二條 委托代理項(xiàng)目的位置、面積
1、代理項(xiàng)目座落位置：_________；
2、代理項(xiàng)目總面積約為_(kāi)________平方米
第三條 銷(xiāo)售價(jià)格
1、銷(xiāo)售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算；
2、合同所約定的銷(xiāo)售房屋價(jià)格均價(jià)為_(kāi)________元/㎡；乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格（各房屋具體銷(xiāo)售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進(jìn)行銷(xiāo)售；
3、在實(shí)際銷(xiāo)售中，如屬溢價(jià)方式銷(xiāo)售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無(wú)需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價(jià)銷(xiāo)售，乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。
第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)
1、提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；
2、提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證（復(fù)印件）、商品房銷(xiāo)售證書(shū)或預(yù)售許可證（復(fù)印件）及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶(hù)型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料；
3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間，項(xiàng)目在修建過(guò)程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知乙方；
4、按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃，承擔(dān)銷(xiāo)售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用；
5、派出專(zhuān)人配合銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作；
6、提供《重慶市商品房（買(mǎi)賣(mài)）合同》范本；
7、對(duì)委托銷(xiāo)售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書(shū)面告知乙方；并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效；
8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的`辦公用品和購(gòu)房直通車(chē)，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車(chē)輛使用等費(fèi)用；
9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽章；
10、作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷(xiāo)售造成不利影響；
11、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi)；
12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：_________
第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；
2、本合同簽署后_________天內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)策劃案及營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施計(jì)劃給甲方審定，在甲方基本具備銷(xiāo)售條件后，經(jīng)甲方同意，在_________天內(nèi)展開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)際運(yùn)作；
3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷(xiāo)售計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式。特殊情況須經(jīng)甲方書(shū)面同意；
4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)；
5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣；
6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶(hù)房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外；
7、根據(jù)銷(xiāo)售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷(xiāo)售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行；
8、協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。本合同約定銷(xiāo)售范圍內(nèi)的房屋，所有銷(xiāo)售均視為乙方完成；
9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資；
10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密；
11、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象；
12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：_________
第六條 本項(xiàng)目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用（包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)、展銷(xiāo)會(huì)等），由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下項(xiàng)支付。
1、廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；
2、支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。
第七條 策劃費(fèi)及結(jié)算方式
前期市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)為_(kāi)________萬(wàn)元（大寫(xiě)）（￥_________萬(wàn)元），本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付_________萬(wàn)元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本_________日內(nèi)一次性付清。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方必須在日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。
第八條 代理銷(xiāo)售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算
1、傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)，其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷(xiāo)售合同總金額×_________%，溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=（銷(xiāo)售價(jià)—底價(jià)）×銷(xiāo)售面積×_________%
2、傭金=（銷(xiāo)售價(jià)—底價(jià)）×銷(xiāo)售面積
3、傭金=銷(xiāo)售合同實(shí)際金額的_________%
4、其他方式_________
第九條 代理銷(xiāo)售傭金結(jié)算方式
1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金；
2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為_(kāi)________，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。
第十條 甲方違約責(zé)任
1、若購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷(xiāo)售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)；
2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過(guò)一天按應(yīng)付傭金的_________%向乙方支付滯納金；若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，視甲方違約，違約金為_(kāi)________萬(wàn)元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任；
3、如甲方認(rèn)可的銷(xiāo)售費(fèi)用開(kāi)支不能及時(shí)到位，由此造成銷(xiāo)售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān)；
4、開(kāi)盤(pán)時(shí)間定為_(kāi)________年_________月_________日，若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開(kāi)盤(pán)而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時(shí)間不超過(guò)_________天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金_________萬(wàn)元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。
第十一條 乙方違約責(zé)任
1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷(xiāo)售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人，只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)；
2、乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷(xiāo)權(quán)，并追究其法律責(zé)任；
3、乙方如不能按雙方約定時(shí)間完成策劃工作進(jìn)行銷(xiāo)售，視乙方違約，違約金為_(kāi)________萬(wàn)元。甲方有權(quán)解除合同；
4、乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失_________萬(wàn)元人民幣。
第十二條 本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷(xiāo)售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房；如甲方有購(gòu)房客戶(hù)，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計(jì)入乙方銷(xiāo)售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷(xiāo)售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷(xiāo)售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。
第十三條 正式銷(xiāo)售時(shí)間為辦好預(yù)售許可證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算，三個(gè)月之內(nèi)乙方銷(xiāo)售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的_________%或銷(xiāo)售額少于_________萬(wàn)元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金；否則乙方有權(quán)銷(xiāo)售至合同期滿(mǎn)止，甲方不得停止乙方承銷(xiāo)權(quán)。
第十四條 退房處理方式
1、甲方責(zé)任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷(xiāo)售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；
2、乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十五條 若乙方無(wú)有效合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
第十六條 本合同期未滿(mǎn)而中途終止時(shí)，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償。
第十七條 合同期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿(mǎn)前60天，若甲方未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)60天。
第十八條 其他約定：
第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打√）：
1、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（）
2、向人民法院提起訴訟（）
第二十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽約地點(diǎn)：_________ 簽約地點(diǎn)：_________
注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：_________
委托代理人：_________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：_________
_________年____月____日
簽約地點(diǎn)：_________
商品房營(yíng)銷(xiāo)代理合同 2
出售方（甲方）：
地址：
郵碼：
電話：
購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：
地址：
郵碼：
電話：
第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權(quán)。
地塊編號(hào)：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預(yù)售。
第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第____幢____號(hào)（第__層）。建筑面積____㎡，土地面積/㎡（其中：基底分?jǐn)俖___㎡、公用分?jǐn)俖___㎡、其他____㎡）。
第三條甲方定于____年__月__日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天：
1、人力不可抗拒的自然災(zāi)害；
2、施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決；
3、其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條
甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：____單價(jià)元/㎡，總金額____幣_(tái)___千____百____十____萬(wàn)____千____百____十____元（小寫(xiě)_____萬(wàn)元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
賬戶(hù)名稱(chēng)：________________帳號(hào)：_______________
分期（一次）付款。
第五條
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。
如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條
甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。
第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。
乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的'公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
第九條乙方所購(gòu)樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。
乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。
第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。
第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列項(xiàng)解決：
1、由仲裁機(jī)關(guān)仲裁；
2、由人民法院裁判；
第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。
甲方：____________乙方：____________
代表：____________代表：____________
__年__月__日__年__月__日
商品房營(yíng)銷(xiāo)代理合同 3
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：___________
法定代表人：_________________
聯(lián)系電話：______________ 注冊(cè)地址：__________________
郵政編碼：______________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________
開(kāi)戶(hù)行：__________________ 帳號(hào)：_________________
委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：____________
法定代表人：_________________
聯(lián)系電話：______________ 注冊(cè)地址：__________________
郵政編碼：______________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：_______________
開(kāi)戶(hù)行__________________ 帳號(hào)：_________________
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________
法定代表人：__________ 身份證（護(hù)照）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
地址：____________________ 郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：_________________ 委托代理人：_______________
法定代表人：__________ 身份證（護(hù)照）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
地址：____________________ 郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________
根據(jù)《_____民共和國(guó)民法典》、《_____共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條商品房情況 該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街_______________。
設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_(kāi)____層。
建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
商品房土地來(lái)源為：________。
以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條商品房?jī)r(jià)款 商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)__________元（幣種：___），價(jià)款為_(kāi)______元，計(jì)_____（大寫(xiě)）。
第三條商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。
如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同
2、解除合同
3、_____________________________。
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間 乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。
甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。
甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。
乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。
乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。
乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。
第七條商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。
商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售面積差異不超過(guò)±3%（包括±3%）的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售面積的差異多退少補(bǔ)。
面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。
因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定 下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1、上水___________________________。
2、下水___________________________。
3、供電___________________________。
4、燃?xì)猓庠捶N類(lèi)）________________。
5、暖氣___________________________。
6、_____________________________。
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在___日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失；超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。
第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。
確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的`，雙方訂立補(bǔ)充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。
解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接 商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記 商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。
初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
第十三條物業(yè)管理 關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條爭(zhēng)議處理 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：
1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條合同份數(shù) 本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
甲方：__
乙方：__
__年__月__日
委托代理人：__
__年__月__日
商品房營(yíng)銷(xiāo)代理合同 4
一、甲方（出賣(mài)方）：
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）
地址：__________________________
法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_______________
聯(lián)系電話：_____________________
傳真：_________________
電子郵箱：________________________
二、乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：
（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）
姓名 / 名稱(chēng)：________________
身份證號(hào)碼 / 注冊(cè)號(hào)：________________
住所 / 總部地址：________________
聯(lián)系電話：________________
傳真：________________
電子郵箱：________________
三、商品房基本情況：
房屋座落地址：
建筑面積：
套內(nèi)建筑面積：
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：
四、房屋價(jià)格
甲方與乙方本著平等自愿的原則，根據(jù)雙方的協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
1、房屋總價(jià)：
2、交納定金：
乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方交納定金人民幣（大寫(xiě)）______元整作為認(rèn)購(gòu)意向金，認(rèn)購(gòu)意向金應(yīng)在合同簽訂后300日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定賬戶(hù)，并在合同中注明。認(rèn)購(gòu)意向金在本次交易的尾款中予以抵扣。
3、尾款支付：
乙方應(yīng)于本合同所約定的交房日期前向甲方支付房屋尾款人民幣（大寫(xiě)）________元整。如乙方逾期未支付，則按照甲方要求支付逾期違約金。
4、其他費(fèi)用：
（1）產(chǎn)權(quán)證書(shū)費(fèi)、過(guò)戶(hù)稅及其他有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
�。�2）物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在交房時(shí)一次性支付。
（3）除非本合同另有約定，如本合同簽訂后還有其它未清交的'費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。
五、房屋交付：
1、乙方應(yīng)于現(xiàn)樓按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范的要求驗(yàn)收。
2、房屋交付時(shí)間為本合同約定的交房日期。
3、乙方與甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)簽訂房屋交接書(shū)。
六、合同的生效、變更和解除：
1、本合同自簽字或蓋章之日起生效。
2、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更本合同。變更協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，具有與本合同同等的法律約束力。
3、本合同一經(jīng)簽訂，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如約履行。如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
七、其他條款：
本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作出補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力。
八、合同文本：
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同中文文本為本合同的唯一正式文本。
甲方（出賣(mài)方）： ________________ 乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________
簽字或蓋章： ________________ 簽字或蓋章：________________
日期： _____年____月___日 日期：______年___月___日
商品房營(yíng)銷(xiāo)代理合同 5
賣(mài)方姓名：_____________________________
性別：_________________________________
出生日期：_____________________________
國(guó)籍：_________________________________
住址：________________________________
電話：_________________________________
身份證號(hào)碼：__________________________
買(mǎi)方姓名：_____________________________
性別：_________________________________
出生日期：_____________________________
國(guó)籍：_________________________________
住址：________________________________
電話：_________________________________
身份證號(hào)碼：__________________________
買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：
一、賣(mài)方有房產(chǎn)_____個(gè)單元座落在__市_____第_____座_____樓_____單元。合計(jì)面積__________平方米�，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)方。售價(jià)為_(kāi)____元_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
二、買(mǎi)方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款，買(mǎi)賣(mài)雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時(shí)，買(mǎi)方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣(mài)方，賣(mài)方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)證書(shū)及有關(guān)資料交給買(mǎi)方。
四、雙方買(mǎi)賣(mài)成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書(shū)到__市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買(mǎi)方所有。
五、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣(mài)方負(fù)責(zé)，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。
六、買(mǎi)方在交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣(mài)方不能交房時(shí)，則賣(mài)方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買(mǎi)方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)__市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或__市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)__市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的。文字具有同等效力。
十、本合同共______頁(yè)，為一式三份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，__市公證處一份，均具同等效力。
賣(mài)方：______________
簽約日期：__________
買(mǎi)方：_____________
簽約日期：__________
商品房營(yíng)銷(xiāo)代理合同 6
合同當(dāng)事人：_________________
出賣(mài)人：_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)受人：_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，出賣(mài)人、買(mǎi)受人和保證人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成以下協(xié)議內(nèi)容：
第一條出賣(mài)人建設(shè)依據(jù)及商品房坐落位置
1、出賣(mài)人以出讓方式取得位于
2、出賣(mài)人在該地塊上建設(shè)商品房，商品房定名為_(kāi)_______________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號(hào)為：_________________號(hào)。
第二條商品房銷(xiāo)售特征
買(mǎi)受人自愿以團(tuán)購(gòu)方式購(gòu)買(mǎi)雁灘家園住房，并自愿承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為_(kāi)_______________號(hào)樓層______號(hào)房，該商品房的用途為住宅，框剪結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_______________米，建筑層數(shù)為_(kāi)_______________層。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為期房。
第三條商品房的面積
該商品房暫定的建筑面積為_(kāi)_____平方米。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算該商品房的價(jià)款，該商品房單價(jià)為每平方米____________元，暫定總房款為￥____________元，（大寫(xiě)：___________________________元整）。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理該商品房面積界定后，合同約定面積與交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積有差異的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人同意以交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積為準(zhǔn)，按合同約定付款時(shí)間每平方米單價(jià)不變，據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
第六條付款方式及期限
買(mǎi)受人選擇按下列第________________種方式付款買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下方式、時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行，帳戶(hù)名稱(chēng)：
一、分期付款
1、合同簽訂之日買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jī)r(jià)款的________________%；
2、工程施工至________________，自出賣(mài)人通知之日起10日內(nèi)，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jī)r(jià)款的________________%；
3、主體框架工程完成一半，自出賣(mài)人通知之日起10日內(nèi)，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jī)r(jià)款的________________%；
4、主體封頂后，自出賣(mài)人通知之日起10日內(nèi)，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jī)r(jià)款的________________%；
5、竣工驗(yàn)收交付鑰匙時(shí)付清剩余房款。
二、按揭貸款
1、合同簽訂之日買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總價(jià)款的________________%；
2、工程施工至________________時(shí)買(mǎi)受人在公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行貸款后向出賣(mài)人支付總價(jià)款的70%；若買(mǎi)受人選擇公積金貸款的，在工程進(jìn)度未達(dá)到公積金貸款的要求時(shí)，買(mǎi)受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款，待工程進(jìn)度達(dá)到公積金貸款要求時(shí)辦理商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)手續(xù)，出賣(mài)人積極配合；若買(mǎi)受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查，買(mǎi)受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的，買(mǎi)受人須按第一種分期付款方式支付房款。
3、具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4、買(mǎi)受人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)辦妥貸款的，按照購(gòu)房合同約定到支付購(gòu)房款時(shí)間節(jié)點(diǎn)而貸款仍未到賬時(shí)，由買(mǎi)受人按合同分期付款約定期限支付應(yīng)付房款，待貸款到賬后3日內(nèi)出賣(mài)人將已付房款資金無(wú)息返還買(mǎi)受人；買(mǎi)受人逾期未付購(gòu)房款，出賣(mài)人按同期銀行貸款利息的1.5倍收取買(mǎi)受人逾期利息。貸款到賬后出賣(mài)人逾期未向買(mǎi)受人返還已付房款，應(yīng)按同期銀行貸款利息的________________倍向買(mǎi)受人支付逾期利息。
第七條交房時(shí)間
1、房屋的交付：出賣(mài)人收到首付款之日起3______月內(nèi)向買(mǎi)受人交付本合同約定房屋。
2、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起______年內(nèi)統(tǒng)一負(fù)責(zé)完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)稅金及收費(fèi)按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條其他約定
1、出賣(mài)人在收取買(mǎi)受人________________%購(gòu)房款之日起90日內(nèi)，開(kāi)工建設(shè)#樓。
2、出賣(mài)人取得團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的房屋預(yù)售許可證后立即和買(mǎi)受人辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)。
3、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起______年內(nèi)統(tǒng)一負(fù)責(zé)完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)稅金及收費(fèi)按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
4、出賣(mài)人保證在交房時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押權(quán)等問(wèn)題。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的債權(quán)債務(wù)糾紛，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條工程質(zhì)量及保修
1、出賣(mài)人應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)建筑法》，不得將本工程發(fā)包給無(wú)資質(zhì)或資質(zhì)等級(jí)不符合法律規(guī)定的施工單位。
2、出賣(mài)人根據(jù)國(guó)家制定的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，并承擔(dān)全部建筑質(zhì)量及安全責(zé)任。
3、房屋交付后，出賣(mài)人按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的相關(guān)約定履行房屋的保修義務(wù)。保修期內(nèi)，因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
4、買(mǎi)受人不得進(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)及使用安全的改建或裝修工程，買(mǎi)受人裝修方案應(yīng)遵守《民法典》、《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，否則由此造成的安全事故和損失，概由買(mǎi)受人承擔(dān)責(zé)任。
第十條違約責(zé)任
1、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間開(kāi)工建設(shè)雁灘家園D區(qū)9#樓，出賣(mài)人遲延開(kāi)工超過(guò)一天，每日應(yīng)按支付購(gòu)房款數(shù)額的________________%向買(mǎi)受人支付違約金。遲延超過(guò)______月未建設(shè)的.，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)返還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款及約定的______月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。
2、出賣(mài)人不按約定為買(mǎi)受人辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期1日，按已付房款的________________%向買(mǎi)受人支付違約金。
3、出賣(mài)人延期交房超過(guò)30天，每逾期1日，按已付房款的________________%向買(mǎi)受人支付違約金。遲延超過(guò)______月的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)返還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款及約定的______月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。
4、買(mǎi)受人應(yīng)按本協(xié)議約定期限付款。買(mǎi)受人延遲付款超過(guò)30天，每逾期1日，出賣(mài)人按同期銀行貸款利率的________________倍收取買(mǎi)受人逾期利息。逾期超過(guò)______月的，出賣(mài)人按欠款總額的________________%向買(mǎi)受人收取違約金，同時(shí)交房期限相應(yīng)順延。
第十一條保證
為切實(shí)保證出賣(mài)人按照本合同全面履行義務(wù)，保證人同意為出賣(mài)人的各項(xiàng)履約行為提供連帶責(zé)任保證。保證擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)及利息、債務(wù)人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。
第十二條合同解除
1、各方協(xié)商一致可以解除本合同；
2、因不可抗力因素致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。
第十三條適用法律及爭(zhēng)議解決
1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受現(xiàn)行有效的法律法規(guī)的保護(hù)和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向買(mǎi)受人所在地人民法院起訴。
第十四條附則
1、本協(xié)議一式肆份，出賣(mài)人執(zhí)貳份，買(mǎi)受人執(zhí)壹份，保證人執(zhí)壹份，經(jīng)各方簽字蓋章之日起生效。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)各方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等效力。
甲方（公章）：________________乙方（公章）：________________
法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________
_________年__________月____日
商品房營(yíng)銷(xiāo)代理合同 7
出賣(mài)人： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話：
認(rèn)購(gòu)人： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話：
第一條 基本情況風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)房屋狀況
除正�？紤]房屋戶(hù)型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買(mǎi)方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況，如：土地使用權(quán)類(lèi)型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。
否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買(mǎi)方帶來(lái)巨大風(fēng)險(xiǎn)，出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無(wú)法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。
（一）認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房）為出賣(mài)人所開(kāi)發(fā)的位于____市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________幢座___________單元層__________號(hào)房，朝向?yàn)椋篲__________。
�。ǘ┰撋唐贩康挠猛緸椋篲__________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
第二條 銷(xiāo)售依據(jù)
（一）該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號(hào)為：________________________。
（二）該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____________，國(guó)有土地使用證號(hào)為：_____________。
第三條 價(jià)款與付款方式
�。ㄒ唬┰撋唐贩堪凑眨ㄌ變�(nèi)建筑面積）計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣（大寫(xiě)）。該商品房按照（建筑面積）計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣（大寫(xiě)）。該商品房按照（套）計(jì)價(jià)，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣（大寫(xiě)）。
�。ǘ┏鲑u(mài)人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款：
風(fēng)險(xiǎn)提示：付款方式
雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間，確保買(mǎi)方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。
盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣(mài)方指定的.賣(mài)方本人銀行賬號(hào)的方式來(lái)付款�，F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付，請(qǐng)務(wù)必保留有效的付款憑證。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。
4、其他方式。認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____％，其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
第四條 認(rèn)購(gòu)定金
�。ㄒ唬┱J(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起____日內(nèi)，向出賣(mài)人支付認(rèn)購(gòu)定金______________________元人民幣（大寫(xiě)）；出賣(mài)人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)，并有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。
（二）認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起____日內(nèi)，與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限）。
第五條 認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)條款的，出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還，出賣(mài)人有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。
第六條 認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，自第四條第二款約定的期限屆滿(mǎn)之次日起超過(guò)____日的，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起____日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。
風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。
第七條 出賣(mài)人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。
第八條 該商品房的買(mǎi)受人為本人同一戶(hù)籍內(nèi)親屬：__________。（若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫(xiě)出買(mǎi)受人姓名）
第九條 其他約定
第十條 本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購(gòu)人抵作商品房?jī)r(jià)款。
第十一條 本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條 本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式___份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。
出賣(mài)人（簽章）： 法定代表人： 委托代理人（簽章）：
簽訂時(shí)間：________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：
認(rèn)購(gòu)人： 代理人（簽章）：
簽訂時(shí)間：________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：
商品房營(yíng)銷(xiāo)代理合同 8
出租人：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：______________
承租人：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：______________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方自愿租賃甲方房屋。為明確雙方各自的權(quán)利和義務(wù)，在平等互利、協(xié)商一致的原則下，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂如下合同，供雙方共同遵守。
第一條：乙方租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)_平方米，租期為年，租賃期限為_(kāi)_____________至______________。
第二條：雙方約定年租金為_(kāi)_____________人民幣，大寫(xiě)______________。房費(fèi)一年支付一次，乙方于每年______________月______________日前一次性付清。
第三條：乙方應(yīng)向甲方支付質(zhì)量保證金人民幣_(tái)_____________元，租金到期后，經(jīng)甲方檢查房屋完好后，一次性返還給乙方。
第四條：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保證不損壞房屋、門(mén)窗及房屋內(nèi)所有設(shè)施。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增加其他損壞房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)施。如有損壞，應(yīng)按價(jià)賠償。
第五條：租賃期內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、房產(chǎn)稅等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)水、電、房屋的維護(hù)。乙方在租賃期間必須防電、防火、防盜，并承擔(dān)自己的責(zé)任。
第六條：租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)甲方同意。
第七條：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自簽署之日起生效。如有任何一方違反，可按年房?jī)r(jià)的`20%支付。
第八條：合同期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。合同到期前，乙方必須與甲方協(xié)商提前半個(gè)月支付租金，并續(xù)簽合同后方可使用。否則，甲方有權(quán)終止合同。如果乙方不繼續(xù)出租，必須在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月通知甲方，否則甲方不予退還押金。
第九條：合同終止后，乙方不得以任何借口拆除卷閘門(mén)或損壞房屋結(jié)構(gòu)。
第十條：國(guó)家強(qiáng)制拆遷的，乙方無(wú)條件遷出，剩余租金甲方無(wú)償退還乙方。
甲方（公章）：_______乙方（公章）：________
日期：______________日期：______________
商品房營(yíng)銷(xiāo)代理合同 9
甲方：___________ 身份證號(hào)碼：___________
乙方：___________ 身份證號(hào)碼：___________
甲方原商品房在湖南省寧鄉(xiāng)縣南站東一街處興隆苑二樓四層轉(zhuǎn)讓給乙方，甲乙雙方權(quán)利及義務(wù)如下：
一、品房面積121.98平方，地址是興隆苑二棟四層404室。
二、同生效后該商品房的永遠(yuǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)以及該房的一切權(quán)利給乙方，乙方即享有該房的一切權(quán)利，甲方及其親屬不再擁有該房的權(quán)益，甲方不得以任何理由干預(yù)乙方使用該房。
三、該房過(guò)戶(hù)，甲方需配合乙方將戶(hù)名過(guò)戶(hù)給乙方，甲方不得另行收費(fèi)。
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格貳拾貳萬(wàn)柒仟捌佰元。
五、付款壹拾伍萬(wàn)，剩下的必須在元旦之前全部付清。
六、甲方收到款后，把改辦的手續(xù)辦好，先把商品房的.鑰匙給乙方，等錢(qián)付清再把兩證一書(shū)給乙方。
七、違約責(zé)任，合同生效后，如未履行以上條款違約方需向另一方賠償該房購(gòu)買(mǎi)款的100%。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，證人壹份，簽字生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商品房營(yíng)銷(xiāo)代理合同 10
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋坐落、面積及狀況
出租房屋坐落于__安慶市人民路皖寧公寓1棟3單元506室。
第二條房屋用途
該房屋用途為_(kāi)___。
第三條租賃期限
租賃期一年，出租方從__年__月__日起將出租房屋交承租方使用，至__年__月__日止。
第四條租金及付款方式
1、年租金為（人民幣）__萬(wàn)元，押金__萬(wàn)元。
2、承租方應(yīng)在合同簽定生效后__日內(nèi)足額繳納租金。
第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間，水、電費(fèi)等費(fèi)用由承租方支付，并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：屋內(nèi)設(shè)施：
第六條違約責(zé)任
1、出租方必須按時(shí)提供合同規(guī)定的.出租房屋，否則每逾一天，按年租金總額的__0、1%__交納違約金。
2、承租方必須按時(shí)繳納租金，否則每逾一天，按年租金總額的__0、1%交納違約金。
第七條本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，合同副本貳份。
出租方（簽字）：
電話：
合同簽訂日期
承租方（簽字）：__電話：
__年__月__日
商品房營(yíng)銷(xiāo)代理合同 11
出租方
承租方
根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
一、租賃房屋及附屬文件的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量與用途
1、房屋座落路號(hào)、間數(shù)面積結(jié)構(gòu)
2、用途
3、租賃期限
租賃期共年零月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日回收。
二、租金和租金的交納期限
1、出租房屋月租金元，租期租金總額元。承租方將租金以方式，于付清給出租方。
2、租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
3、出租方和承租方的變更
在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方
4、合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。
合同屆滿(mǎn)，租賃雙方及時(shí)辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前個(gè)月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。
三、合同終止
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋；
承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月的.。
租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期暫時(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
四、違約責(zé)任
1、出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，應(yīng)償付違約金__元；
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租方使用的，負(fù)責(zé)償付違約金__元；
3、出租方未按時(shí)修繕出租房屋的，應(yīng)償付違約金__元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失；
4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金__元；
承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；
承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)支付賠償金元。
五、免責(zé)條件
經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；
租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除。
六、爭(zhēng)議的解決方式
當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：
1、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；
2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
七、其它約定事項(xiàng)
本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份；合同副本份，送單位備案。
出租方：承租方
單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號(hào)：帳號(hào)：
鑒證意見(jiàn)：
經(jīng)辦人：鑒證機(jī)關(guān)
__年__月__日__年__月__日
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