拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同（通用20篇）
隨著法律知識(shí)的普及，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同，希望能夠幫助到大家。
拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同 1
賣(mài)方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
身份證號(hào)：
現(xiàn)住址：
買(mǎi)方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
身份證號(hào)：
現(xiàn)住址：
經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套政府返遷安置房出售給乙方，雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：
一、乙方同意購(gòu)買(mǎi)由縣政府統(tǒng)一安置分配給甲方在縣區(qū)的房產(chǎn)，房屋位于____小區(qū)____棟單元____層____房，該房屋面積為：平方米(含公攤面積)，現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。
二、本合同中所述房屋為縣政府分配給甲方的返遷安置房，是甲方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。
三、雙方商定房屋出售價(jià)格為(人民幣)____元(￥：____元)。
四、雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分兩期支付
(1)在甲、乙雙方簽訂本合同之日，由乙方支付購(gòu)房款(人民幣)：_____元)給甲方，同時(shí)由甲方出具收款收據(jù)給乙方；
(2)待乙方辦理好房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證后一次性付清。
五、關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)登記的約定：產(chǎn)權(quán)登記前所涉及的一切費(fèi)用(包括該房屋簽訂合同之前的物業(yè)管理費(fèi))由甲方負(fù)責(zé),辦理房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),為了使乙方盡快辦好兩證,甲方必須協(xié)助乙方在______年____月____日之前把政府允許辦的一些手續(xù)先辦好。
六、甲方應(yīng)需積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)登記或縣政府規(guī)定內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。
七、房屋交付：甲方應(yīng)在的'有關(guān)文件、票據(jù)等和該房屋的鑰匙交付給乙方。
八、違約責(zé)任：甲乙雙方簽訂本合同后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方將不退還乙方已付的房款，并收回該房產(chǎn)。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起3日內(nèi)除應(yīng)將乙方已付款退回給乙方外，需另行支付已付房款的30%作為補(bǔ)償給乙方。
九、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商，申請(qǐng)仲裁、訴訟的方式解決。
十、本協(xié)議一式四份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。公證機(jī)關(guān)及縣拆遷辦備案一份。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
______年____月____日______年____月____日
拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同 2
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
姓名：________
身份證號(hào)碼：____________________
住址：____________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
姓名：__________
身份證號(hào)碼：_______________
住址：_________________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲方四個(gè)產(chǎn)權(quán)人自愿將其具有完全所有權(quán)的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方，為了更好明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同，供雙方當(dāng)事人遵守。
第一條房屋的基本情況
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于___________________；位于第____層___室，共___（間），房屋戶(hù)型為_(kāi)______，建筑面積88平方米，土地使用面積___平方米（另免費(fèi)贈(zèng)送約6平方米的閣樓，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米），房屋用途為普通住宅用房；該房屋平面圖及原房屋買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二，本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為甲方自述建筑面積。如甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。
該房屋房產(chǎn)證辦下來(lái)時(shí)，房屋實(shí)際面積與甲方自述建筑面積的'差別不超過(guò)甲方自述建筑面積的±2%（包括±2%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與自述面積差別低于自述面積的±2%時(shí)，則甲方違約，乙方有以下權(quán)利選擇：（低于和不超過(guò)是不是同一個(gè)意思，按照標(biāo)準(zhǔn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同計(jì)算誤差不好嗎？）
1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內(nèi)依據(jù)定金法則雙倍返還定金。
2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為：必須是出讓?zhuān)荒苁莿潛埽煌恋厥褂脵?quán)年限自_____年___月___日至_____年___月___日止。
第四條價(jià)格
該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣：捌拾叁萬(wàn)元整，（小寫(xiě)：￥830000.00元）。甲方承擔(dān)的契稅、所得稅等均由乙方承擔(dān)，在辦理稅費(fèi)繳納過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同辦理。
第五條付款方式
采取分批付款的方式，第一次：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金，人民幣：貳萬(wàn)元整（小寫(xiě)：￥20000.00元）；第二次：在甲方辦下房產(chǎn)證并過(guò)戶(hù)到乙方名下三天內(nèi)支付人民幣：貳拾貳萬(wàn)玖仟元整（小寫(xiě)：￥229000.00元）；第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶(hù)后三天內(nèi)支付剩余的人民幣：伍拾捌萬(wàn)壹仟元整（小寫(xiě)：￥581000.00元）。
第六條交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，乙方可進(jìn)行裝修。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)月內(nèi)辦下房產(chǎn)證，并在房產(chǎn)證下來(lái)之日起3天內(nèi)過(guò)戶(hù)給乙方，乙方辦理銀行貸款過(guò)程中需要甲方協(xié)助的，甲方必須協(xié)助辦理。
第七條違約責(zé)任
1、甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限內(nèi)辦下房產(chǎn)證和辦好過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照定金法則雙倍返還定金給乙方；若乙方已經(jīng)裝修等，則甲方還必須賠償給乙方造成的所有損失，并不限于因此導(dǎo)致發(fā)生的律師費(fèi)等額外費(fèi)用。
2、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣(mài)、一房多賣(mài)、產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合同實(shí)現(xiàn)的情形出現(xiàn)，導(dǎo)致該房屋有任何的權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵，都屬甲方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，同時(shí)甲方應(yīng)在乙方口頭或書(shū)面提出解除合同之日起3日內(nèi)應(yīng)返還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并另需賠償本房屋總價(jià)款20%的違約金給乙方，因此導(dǎo)致的律師費(fèi)等額外費(fèi)用均有甲方承擔(dān)。
3、是否要寫(xiě)逾期付款的違約責(zé)任？
第八條爭(zhēng)議解決途徑
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的法院起訴解決。
第九條其他
本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
雙方在完全知曉和理解的基礎(chǔ)上自愿簽訂本合同，本合同共計(jì)4頁(yè)。
本合同一式六份，甲方一份，乙方一份，見(jiàn)證人一份，具有同等的效力。自雙方簽字日起生效，不得違約。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同 3
甲方(拆遷人)：
乙方(被拆遷人)：
法定代表人：
甲方根據(jù)《__縣____年度空心村土地整治工作實(shí)施方案》（[____］123號(hào)）文件規(guī)定，在征求村集體意見(jiàn)和乙方同意的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）黨委研究，拆除乙方使用的房屋，按照文件規(guī)定補(bǔ)償，現(xiàn)就房屋拆遷與拆遷戶(hù)達(dá)成如下協(xié)議。
第一條被拆遷戶(hù)情況
房屋戶(hù)主名稱(chēng)，地點(diǎn)：____，正式戶(hù)口人，常住人口（人）。
第二條被拆房屋現(xiàn)狀
房屋間，建筑面積____平方米，其他構(gòu)筑物____平方米，附著物___。
第三條拆遷安置位置
項(xiàng)目區(qū)為集體建設(shè)用地，經(jīng)協(xié)商采用貨幣形式補(bǔ)償安置，無(wú)須另行安置。
第四條房屋拆遷補(bǔ)償
參照當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w標(biāo)準(zhǔn)、按照乙方建筑物、構(gòu)筑物面積和結(jié)構(gòu)、附著物等，由甲方補(bǔ)償乙方房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)_____元（詳細(xì)見(jiàn)附表）。
第五條乙方房屋被拆遷后，由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施地塊統(tǒng)一平整工程（要求地塊平整度±3厘米），乙方不得以任何理由阻撓。
第六條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
本協(xié)議一式肆份，甲、乙、丙方各持一份，另一份報(bào)縣級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)備案。
甲方：
法定代表人：
乙方（被拆遷人）：
法定代表人：
丙方：
村法定代表人
______年____月____日
拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同 4
賣(mài)方(甲方)
買(mǎi)方(乙方)
根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，簽訂本協(xié)議，共同遵守和執(zhí)行。
1.由于甲方房屋已依法拆遷，甲方自愿將拆遷房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方獲得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。
2.由于上述房屋尚未建成，開(kāi)發(fā)商出售的房屋處于預(yù)售階段。甲方同意乙方到開(kāi)發(fā)商處根據(jù)房屋售價(jià)選擇編號(hào)，并選擇房屋的樓層和位置。
3.根據(jù)開(kāi)發(fā)商要求，乙方自行支付房?jī)r(jià)款(該房屋均價(jià)為每平方米人民幣，具體房?jī)r(jià)款根據(jù)所購(gòu)樓層和位置計(jì)算)。此外，作為乙方，乙方應(yīng)根據(jù)所購(gòu)建筑的建筑面積分別向甲方支付每平方米人民幣的獎(jiǎng)勵(lì)。
4.乙方選擇房屋樓層和位置后，向甲方支付報(bào)酬的三分之一；房屋主體結(jié)構(gòu)完成后支付三分之一；基本余額應(yīng)在建筑物交付后十天內(nèi)支付。
5.上述開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的拆遷建筑應(yīng)位于。被拆遷房屋不在上述區(qū)域的'，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方退還已支付的獎(jiǎng)勵(lì)。
6.甲方與拆遷辦公室談妥補(bǔ)償協(xié)議后，乙方有權(quán)直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議，甲方不得無(wú)故阻撓。如甲方需要辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助提供。
7.如乙方不能直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議或合同，并以甲方名義簽訂購(gòu)房協(xié)議，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)。乙方需要辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證和過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)提供所有相關(guān)手續(xù)和資料。如因甲方延誤影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，如乙方將房屋出租出售，甲方不得以任何方式阻撓。
9.本協(xié)議簽訂后，雙方共同遵守，甲方不得無(wú)故反悔，不得對(duì)該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。如甲方違約，除退還乙方已支付的全部貨款、利息和報(bào)酬外，甲方還應(yīng)支付人民幣違約金。
10.本協(xié)議由雙方共同執(zhí)行，不得無(wú)故反悔。任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)向另一方支付違約金。
11.在本協(xié)議履行期間，雙方的分歧應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
12.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
13.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
____________年____________月____________日
拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同 5
賣(mài)方（甲方）姓名
身份證號(hào)：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)方（乙方）姓名；
身份證號(hào)：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
鑒于：
1、甲方系本合同項(xiàng)下拆遷安置房房屋的所有人，且其對(duì)房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；
2、甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣(mài)給乙方；
3、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)下述拆遷安置房房屋；
4、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及，《土地使用權(quán)證》尚未辦理。根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂合同，雙方共同信守執(zhí)行。
第一條甲方保證對(duì)所出賣(mài)的拆遷安置房房屋享有完全的處分權(quán)，并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。
第二條房屋的坐落、面積情況。
本合同所稱(chēng)標(biāo)的拆遷安置房房屋位于平方米。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
房屋的交易計(jì)價(jià)方式：每平米_____元，合計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____）
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
乙方自本合同簽訂之日一次性付款。
第五條、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的'約定。
1、甲方應(yīng)當(dāng)在所取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》）之日起法定工作日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下
2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第六條、爭(zhēng)議的解決方法
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第七條特別約定：合同簽訂后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。
第八條、陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)拆遷安置房房屋完全的處分權(quán)。
2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)買(mǎi)本合同拆遷安置房的房屋。
第九條、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，自雙方簽字生效。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條、雙方約定的其他事項(xiàng)：
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同 6
賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______
買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，共同遵守和執(zhí)行。
第1條甲方將位于(房屋地址)的自有拆遷房出售給乙方，建筑面積約_____平方米。
第2條上述房產(chǎn)的總成交價(jià)為人民幣_(tái)___元整。實(shí)際建筑面積與房產(chǎn)證面積有誤差的，不影響總房?jī)r(jià)。
第3條付款時(shí)間和方式：乙方應(yīng)在__________________________前向甲方支付首付款______年____月______日甲方首付款之日起，乙方已取得該房屋的實(shí)際控制權(quán)。
第4條甲方保證有權(quán)出售該房產(chǎn)。如有其他權(quán)利人主張?jiān)撠?cái)產(chǎn)，給乙方造成損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第5條甲方應(yīng)在該房屋可轉(zhuǎn)讓之日協(xié)助乙方辦理該房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方有辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證和過(guò)戶(hù)手續(xù)的需要，甲方應(yīng)提供一切相關(guān)手續(xù)和資料。如因甲方原因?qū)е乱曳窖悠谵k理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)額外賠償責(zé)任人民幣2萬(wàn)元。
第6條甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策法規(guī)，按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的.稅費(fèi)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第7條在當(dāng)?shù)卣咴试S的情況下，如果在辦理房產(chǎn)證時(shí)，被拆遷房屋可以直接以乙方名義登記，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，并盡可能協(xié)助乙方少交或免交轉(zhuǎn)讓費(fèi)和稅費(fèi)。因甲方故意不協(xié)助而增加的轉(zhuǎn)讓費(fèi)和稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
第八條本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方共同遵守，不得無(wú)故反悔。如因甲方違約導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)至乙方名下，甲方除返還房?jī)r(jià)款外，還應(yīng)按該房產(chǎn)實(shí)際增值部分賠償乙方損失。如需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第9條在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的分歧應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。如乙方因甲方違約需要聘請(qǐng)律師起訴，律師費(fèi)由甲方承擔(dān)。
第10條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(全體業(yè)主簽字)：
乙方：
______年____月____日
拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同 7
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
名稱(chēng)：__________
身份證號(hào)：__________________________。
地址：______________。
電話(huà)號(hào)碼：___________________。
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
名稱(chēng)：__________
身份證號(hào)碼：___________________。
地址：____________________。
電話(huà)號(hào)碼：______________。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方四位產(chǎn)權(quán)人自愿將一套完全所有權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，為更好地明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同，供雙方共同遵守。
房子的第一個(gè)基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于___________________；它位于______________該房屋平面圖及原房屋買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)本合同附件一，房屋內(nèi)附屬設(shè)施見(jiàn)附件二。該房屋尚未取得房產(chǎn)證。
第二條住房面積特別協(xié)議
本合同第一條約定的面積為甲方自報(bào)建筑面積。甲方自報(bào)建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
房產(chǎn)證核發(fā)時(shí)，如實(shí)際面積與甲方自報(bào)建筑面積之差不超過(guò)甲方自報(bào)建筑面積的2%(含2%)，則房?jī)r(jià)不變。
實(shí)際面積與自報(bào)面積之差小于自報(bào)面積的2%的，甲方違約，乙方有以下選擇權(quán)：(小于或不大于是否為同一意思，按照標(biāo)準(zhǔn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同計(jì)算誤差不好嗎？)
1、乙方有權(quán)退房，自乙方要求退房之日起3日內(nèi)，甲方按押金規(guī)定雙倍返還押金。
2、每平方米價(jià)格不變，總房?jī)r(jià)根據(jù)實(shí)際面積調(diào)整。
第三條土地使用權(quán)的性質(zhì)
獲得該房屋土地使用權(quán)的相應(yīng)方式是：必須轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏脛潛�；土地使用�?quán)期限為_(kāi)_____至______。
第四條價(jià)格
該房屋總價(jià)款為人民幣捌拾叁萬(wàn)元整(小寫(xiě)：￥830000、00元)。甲方承擔(dān)的契稅、所得稅由乙方承擔(dān)，雙方共同辦理納稅。
第五條支付條款
在本合同生效之日，乙方首次向甲方支付定金人民幣20，000、00元。第二次：甲方出具房產(chǎn)證并過(guò)戶(hù)給乙方后三日內(nèi)，支付人民幣貳拾貳萬(wàn)玖仟元整(小寫(xiě)：￥229，000、00元)；第三次：銀行貸款全額存入乙方賬戶(hù)后三日內(nèi)，支付剩余人民幣伍拾捌萬(wàn)壹仟元整(小寫(xiě)：￥581，000.00元)。
第六條交貨期限
自本合同生效之日起，甲方將該房屋鑰匙移交給乙方，乙方可自行裝修。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)取得房產(chǎn)證，并在房產(chǎn)證頒發(fā)之日起3天內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。如果乙方需要甲方協(xié)助辦理銀行貸款，甲方必須協(xié)助辦理。
第七條違約責(zé)任
1、如甲方未能在本合同第六條規(guī)定的期限內(nèi)核發(fā)房產(chǎn)證并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按押金規(guī)則向乙方雙倍返還押金；如乙方已裝修，甲方還必須賠償給乙方造成的一切損失，但不限于律師費(fèi)等額外費(fèi)用。
2、本合同簽訂后，甲方有任何阻礙本合同實(shí)現(xiàn)的情形，如一房二賣(mài)、一房多賣(mài)、產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋抵押等。導(dǎo)致房屋權(quán)利和質(zhì)量出現(xiàn)任何缺陷，屬于甲方違約。乙方有權(quán)單方解除合同。同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方口頭或書(shū)面提出解除合同之日起3日內(nèi)返還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并賠償乙方該房屋總價(jià)款20%的違約金，由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)等。
3、要不要寫(xiě)逾期付款的違約責(zé)任？
第八條解決爭(zhēng)議的`方式
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。
第九條其他
本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件是本合同不可分割的一部分。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
在充分了解和理解的基礎(chǔ)上，雙方自愿簽署本合同，共4頁(yè)。
本合同一式六份，甲方一份，乙方一份，見(jiàn)證一份，具有同等效力。自雙方簽字之日起生效，不得違約。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽名)：_________
乙方(公章)：________
法定代表人(簽名)：_________
拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同 8
身份證號(hào)碼：
當(dāng)前地址：
買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
身份證號(hào)碼：
當(dāng)前地址：
經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商一致，甲方將甲方合法擁有的一套政府拆遷房屋出售給乙方，雙方就房屋銷(xiāo)售相關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：
一、乙方同意以統(tǒng)一方式購(gòu)買(mǎi)縣政府分配給甲方的房產(chǎn)。該物業(yè)位于該住宅樓_____單元___樓___層，面積_____平方米(含分?jǐn)偯娣e)，尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。
二、本合同所稱(chēng)房屋是縣政府劃撥給甲方的拆遷房屋，屬于甲方個(gè)人所有。甲方保證不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵。
三、雙方同意該房屋售價(jià)為(人民幣)(￥____元)
四、雙方同意乙方分兩期支付購(gòu)房款。
(1)在雙方簽訂本合同之日，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款(人民幣)：____元，甲方應(yīng)向乙方出具付款收據(jù)；
(2)乙方在辦理完房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證后一次性付清。
動(dòng)詞（verb的縮寫(xiě)）房屋產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議：產(chǎn)權(quán)登記前所涉及的一切費(fèi)用(包括簽訂合同前的'物業(yè)管理費(fèi))由甲方承擔(dān)，辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，為使乙方能盡快辦理這兩個(gè)證件，甲方必須協(xié)助乙方辦理一些之前政府允許的手續(xù)。
不及物動(dòng)詞甲方應(yīng)積極配合乙方在縣政府規(guī)定范圍內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)利登記或完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
七、房屋交付：甲方應(yīng)將相關(guān)文件、票據(jù)及房屋鑰匙交付給乙方。
八、違約責(zé)任：雙方簽訂本合同后，乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方不退還乙方已付房款，收回房產(chǎn)。甲方中途違約的，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起3日內(nèi)向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的30%作為補(bǔ)償。
九、本合同引起的爭(zhēng)議解決方式：因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、申請(qǐng)仲裁和訴訟解決。
十、本協(xié)議一式四份，經(jīng)雙方簽字后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份。公證處和縣辦事處備案。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽名)：_________
乙方(公章)：________
法定代表人(簽名)：_________
拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同 9
甲方：_________
乙方：_________
甲方擁有的房屋已拆遷。根據(jù)甲方與甲方簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，甲方將獲得該房屋作為補(bǔ)償，但該房屋尚未交付。乙方擬購(gòu)買(mǎi)甲方拆遷補(bǔ)償所得的一套房屋，面積為。經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法通則》、《合同法》、《房屋買(mǎi)賣(mài)管理?xiàng)l例》等中國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方購(gòu)買(mǎi)拆遷補(bǔ)償房屋的面積及價(jià)格。
二、付款條件：_________
三、付款時(shí)間：_________
四、根據(jù)甲乙雙方簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，不辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。當(dāng)辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的'條件成熟時(shí)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，否則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣5萬(wàn)元整的違約金。乙方還應(yīng)支付乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等。以及房地產(chǎn)部門(mén)繳納的稅款
五、該房屋交付使用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方未能協(xié)助處理，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣5萬(wàn)元整的違約金。
六、如乙方未按時(shí)支付價(jià)款，甲方可要求解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣2萬(wàn)元，并賠償甲方由此造成的損失。
七、如甲方因違約拒絕向乙方出售該房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣50000.00元，并賠償乙方由此造成的損失，包括因甲方違約導(dǎo)致的同一房屋的差價(jià)及其他購(gòu)房費(fèi)用。
八、甲方拆除房屋竣工后，甲乙雙方可就房屋買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，約定房屋地址和面積，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起生效，兩份協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：_________
乙方：_________
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同 10
出賣(mài)人（甲方）：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)受人（乙方）：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方房屋座落在_____________________________，位于第____層，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)______。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括_____________________________。
第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___元整）。
第五條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，付款于本合同簽訂三天內(nèi)。
第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（_____年____月____日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，（以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的`房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金，違約金為房?jī)r(jià)總額的2%。
第八條、如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋五年后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，甲方無(wú)條件協(xié)助辦理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第十條、本合同未盡事項(xiàng)另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。
第十一條、爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生雙方爭(zhēng)議，首先協(xié)商解決；協(xié)商不成任何一方向房屋所在地法院起訴。
第十二條、本合同自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力，應(yīng)共同遵守。
本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。
甲方：_________________
乙方：____________
______年______月______日
拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同 11
賣(mài)方（稱(chēng)甲方）：____________
證件號(hào)碼：_________________
買(mǎi)方（稱(chēng)乙方）：____________
證件號(hào)碼：________________
甲乙雙方根據(jù)《民法典》、《房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本合同，以便共同恪守。
一、房屋狀況
房屋地址：_________房產(chǎn)證號(hào)：_________建筑面積______平方米；
車(chē)庫(kù)：□有□無(wú)；結(jié)構(gòu)：□混合□鋼混□
其他配套：□水表□電表□暖氣□燃?xì)?/p>
房屋現(xiàn)狀：□已出租□已騰空□業(yè)主住房附贈(zèng)品
乙方對(duì)上述房屋狀況已現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，并到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了了解，自愿接受。
二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致同意，該房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)___________元整。
三、洽談、簽訂本合同過(guò)程中，_______________產(chǎn)代甲方收取乙方支付甲方的定金人民幣_(tái)___________元整，甲方應(yīng)主動(dòng)了解該款項(xiàng)的情況，___紀(jì)樂(lè)家不動(dòng)產(chǎn)不必另行通知。同時(shí)甲方向乙方和___紀(jì)樂(lè)家不動(dòng)產(chǎn)提供產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并交房管部門(mén)驗(yàn)證、過(guò)戶(hù)。
四、具體付款時(shí)間：
五、甲方協(xié)助乙方將本房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下，過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由□雙方按規(guī)定承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)
六、甲方于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后______日內(nèi)向乙方騰交房屋及附屬設(shè)施，騰交房屋同時(shí)，騰交日前上述房屋在使用過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方結(jié)清，否則，乙方可由房款中扣除代交；交接后房屋所產(chǎn)生的'一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、甲方于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后______日內(nèi)將戶(hù)口由上述房址遷出。
八、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在乙方所未知的產(chǎn)權(quán)瑕疵，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)債權(quán)等情況，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。
九、違約責(zé)任
任何一方擅自終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊偡靠畹?0%的違約金；乙方不按期支付房款或甲方延遲騰交房屋，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц犊偢犊畹?.3%的違約金；任何一方由其他違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊偢犊畹?0%的違約金。
十、其他約定事項(xiàng)
1、甲乙雙方保證提供的證件及聯(lián)系方式、聯(lián)系地址準(zhǔn)確無(wú)誤，否則后果自負(fù)；本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)自動(dòng)支付中介服務(wù)報(bào)酬。
2、在本次交易及中介過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)支付的費(fèi)用，如服務(wù)報(bào)酬等，中介方從違約方的違約金（包括定金）中扣除；
十一、本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向人民法院起訴。
十二、本合同一式三份，甲乙雙方和中介各執(zhí)一份，本合同自甲乙雙方簽字后生效。
賣(mài)方（簽章）：__________買(mǎi)方（簽章）：__________
中介方：_________________
房產(chǎn)共有人（簽章）：______
__________年______月______日
拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同 12
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
購(gòu)房交易中的賣(mài)方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人。請(qǐng)務(wù)必核實(shí)賣(mài)方身份！否則可能導(dǎo)致房屋購(gòu)買(mǎi)行為無(wú)效，產(chǎn)生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購(gòu)房款！
如需了解核實(shí)賣(mài)方身份的具體方式，建議您咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話(huà)：
地址：
根據(jù)《民法典》、《物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)房屋狀況
除正�？紤]房屋戶(hù)型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買(mǎi)方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況，如：土地使用權(quán)類(lèi)型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。
否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買(mǎi)方帶來(lái)巨大風(fēng)險(xiǎn)，出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無(wú)法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。
第一條甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區(qū)_________幢____號(hào)房。房屋建筑面積_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線(xiàn)、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。風(fēng)險(xiǎn)提示：付款方式
雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間，確保買(mǎi)方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。
盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣(mài)方指定的賣(mài)方本人銀行賬號(hào)的方式來(lái)付款�，F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付，請(qǐng)務(wù)必保留有效的付款憑證。
第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)____________元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)）。
第三條付款時(shí)間及方式房屋價(jià)款分_______次付給甲方。________年____月____日，乙方向甲方支付房款____________元。________年____月____日，乙方向甲方支付房款____________元。余款____________元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。風(fēng)險(xiǎn)提示：交房約定
建議雙方約定在買(mǎi)方付清首付款時(shí)即交房。對(duì)買(mǎi)方而言，實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房?jī)少u(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)賣(mài)方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，所以交房并不會(huì)帶來(lái)實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。
第四條辦理過(guò)戶(hù)及房屋交付
1、甲方應(yīng)于________年____月____日開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列證件的辦理完畢之日至遲為_(kāi)_______年____月____日。
2、上列過(guò)戶(hù)費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)____________元，乙方承擔(dān)____________元。
第五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條權(quán)利義務(wù)甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶(hù)口等未清事項(xiàng)。
第七條協(xié)議的變更、終止
1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書(shū)面文件。風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任
因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。
第八條違約責(zé)任
1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，乙方承擔(dān)違約金____________元。如甲方悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金_____元。
2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______的違約金；逾期交付超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______的`違約金；逾期交付超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。
3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確交易程序
二手房交易可分為簽約、付款、交房、過(guò)戶(hù)四大步驟，每一個(gè)步驟都必須約定清楚，否則，一旦發(fā)生糾紛，對(duì)買(mǎi)方或賣(mài)方都有可能帶來(lái)巨大損失，如買(mǎi)方已付款但無(wú)法實(shí)際取得房屋，或賣(mài)方已交房、過(guò)戶(hù)卻收不回全部款項(xiàng)，等。
房屋涉及抵押或買(mǎi)方需要按揭付款的，則還需要辦理解押或按揭貸款等手續(xù)。
具體的約定較為細(xì)致、復(fù)雜，建議請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師審查。
第八條爭(zhēng)議的解決甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向__________人民法院提起訴訟。
第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第九條本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部門(mén)一份（雙方提交給房管部門(mén)的合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)）。
甲方（簽字蓋章）：
________年____月____日
乙方（簽字蓋章）：
________年____月____日
拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同 13
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________
身份證號(hào)：________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________
身份證號(hào)：________
甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋（如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意）坐落于建筑面積____平方米，房屋用途為_(kāi)___。
二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額____萬(wàn)元（大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整）。
三、乙方于____年____月____日向甲方支付首付款____萬(wàn)元（大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整）。待房屋過(guò)戶(hù)后公積金貸款支付剩余房款____萬(wàn)元（大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整）乙方保證房屋過(guò)戶(hù)后一個(gè)月內(nèi)付清余款。
四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí)，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。
五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲，絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的'自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí)，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，全部由甲方承擔(dān)。
十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同 14
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________
乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)一套位于該商鋪的商品房，雙方已簽訂《廣東省商品房買(mǎi)賣(mài)合同(預(yù)售)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《買(mǎi)賣(mài)合同》)，合同號(hào)為:_________，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲乙雙方自愿解除上述商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
二、自本協(xié)議簽訂之日起，銷(xiāo)售合同終止，雙方就銷(xiāo)售合同發(fā)生爭(zhēng)議討論所有解決方案。甲方收回上述出售給乙方的商品房時(shí)，該商品房的產(chǎn)權(quán)與乙方無(wú)關(guān)。
三、雙方就已付房?jī)r(jià)款的返還方式達(dá)成如下協(xié)議:
1.乙方已支付_________元房款。
2.雙方退款事宜另行約定。
3.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后三個(gè)工作日內(nèi)，提交辦理抵押貸款協(xié)議、銷(xiāo)售合同和抵押登記注銷(xiāo)所需的全部材料，并配合甲方完成上述事宜。如果乙方未能按時(shí)提交相關(guān)資料，或提交的資料不充分、不合格或拒絕配合，甲方有權(quán)暫停向乙方償還全部款項(xiàng)。
4.乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)。
雙方同意，本協(xié)議生效后，雙方之間關(guān)于銷(xiāo)售合同的'所有爭(zhēng)議將得到解決。除非本協(xié)議明確約定，否則任何一方均不得向另一方主張銷(xiāo)售合同項(xiàng)下的權(quán)利或與銷(xiāo)售合同相關(guān)的權(quán)利。
四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式五份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份。
一份由當(dāng)事人持有，兩份由政府有關(guān)部門(mén)保存，均具有同等法律效力。
甲方:______________________________乙方:______________________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同 15
賣(mài)方（稱(chēng)甲方）：
證件號(hào)碼
買(mǎi)方（稱(chēng)乙方）：
證件號(hào)碼
甲乙雙方根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本合同，以便共同恪守。
一、房屋狀況
房屋地址房產(chǎn)證號(hào)建筑面積_____平方米，樓層/,戶(hù)/梯，車(chē)庫(kù)：□有□無(wú)結(jié)構(gòu)：□混合□鋼混□其他配套：□水表□電表□暖氣□燃?xì)夥课莠F(xiàn)狀：□已出租□已騰空□業(yè)主住____隨房附贈(zèng)品乙方對(duì)上述房屋狀況已現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，并到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了了解，自愿接受。
二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致同意，該房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)___元整。
三、洽談、簽訂本合同過(guò)程中，世紀(jì)樂(lè)家不動(dòng)產(chǎn)代甲方收取乙方支付甲方的定金人民幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)主動(dòng)了解該款項(xiàng)的情況，世紀(jì)樂(lè)家不動(dòng)產(chǎn)不必另行通知。同時(shí)甲方向乙方和世紀(jì)樂(lè)家不動(dòng)產(chǎn)提供產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并交房管部門(mén)驗(yàn)證、過(guò)戶(hù)。
四、具體付款時(shí)間：
五、甲方協(xié)助乙方將本房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下，過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由□雙方按規(guī)定承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)
六、甲方于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后日內(nèi)向乙方騰交房屋及附屬設(shè)施，騰交房屋同時(shí)，騰交日前上述房屋在使用過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方結(jié)清，否則，乙方可由房款中扣除代交；交接后房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、甲方于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后日內(nèi)將戶(hù)口由上述房址遷出。
八、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在乙方所未知的.產(chǎn)權(quán)瑕疵，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)債權(quán)等情況，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。
九、違約責(zé)任
任何一方擅自終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊偡靠畹?0%的違約金；乙方不按期支付房款或甲方延遲騰交房屋，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц犊偢犊畹?.3%的違約金；任何一方由其他違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊偢犊畹?0%的違約金。
十、其他約定事項(xiàng)
1、甲乙雙方保證提供的證件及聯(lián)系方式、聯(lián)系地址準(zhǔn)確無(wú)誤，否則后果自負(fù)；本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)自動(dòng)支付中介服務(wù)報(bào)酬。
2、在本次交易及中介過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)支付的費(fèi)用，如服務(wù)報(bào)酬等，中介方從違約方的違約金（包括定金）中扣除；
十一、本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向人民法院起訴。
十二、本合同一式三份，甲乙雙方和中介各執(zhí)一份，本合同自甲乙雙方簽字后生效。
賣(mài)方（簽章）：
買(mǎi)方（簽章）：
中介方：
房產(chǎn)共有人（簽章）：
____年____月____日
拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同 16
甲方：_________
乙方：________
甲方是指：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位或公房出售單位（產(chǎn)權(quán)單位）
乙方是指：購(gòu)房人（產(chǎn)權(quán)人）或承租人
本物業(yè)名稱(chēng)：___________________________________
房屋買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同、租賃合同編號(hào)為：_________
乙方所購(gòu)買(mǎi)（租賃）物業(yè)基本情況：_______________
物業(yè)類(lèi)型：_____________________________________
建筑面積：__________________平方米
座落位置：_____________________________________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在甲乙雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同》或《房屋租賃合同》的同時(shí)，就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。
第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利和義務(wù)
1.有權(quán)委托物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理。
2.有權(quán)將本協(xié)議甲方的有關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給委托的物業(yè)管理企業(yè)。
3.監(jiān)督所委托的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)行為，保證所委托的物業(yè)管理企業(yè)按本協(xié)議規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理，并對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的行為承擔(dān)責(zé)任。
4.根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書(shū)面告知乙方。
5.按《濟(jì)南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件規(guī)定代收維修基金。
6.負(fù)責(zé)建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。
7.在保修期內(nèi)按規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任，甲方可委托物業(yè)管理企業(yè)提供保修服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
8.依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。
9.與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。
1O.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。
11.按規(guī)定組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)。
12.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。
13.甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)可委托專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)工程任務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。
14.自本協(xié)議終止之日起7日內(nèi)，與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.參加、出席業(yè)主大會(huì)或被推選參加、出席業(yè)主代表大會(huì)，享有相應(yīng)的權(quán)力。
2.監(jiān)督甲方及其委托的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)提出意見(jiàn)和建議。
3.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》。
4.依據(jù)本協(xié)議交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及其它費(fèi)用。
5.裝飾裝修房屋時(shí)，遵守有關(guān)規(guī)定并與甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。
6.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀；造成損失的，應(yīng)給予賠償。
7.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。
8.對(duì)承租人、使用人及訪(fǎng)客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。
9.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。
10.接受甲方所委托的物業(yè)管理企業(yè)的管理和服務(wù)。
第二條甲方委托物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供下列物業(yè)管理服務(wù)
�。ㄒ唬┌础蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定，提供保修服務(wù)。
（二）制定物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》，制止違反物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。
�。ㄈ┚幹莆飿I(yè)管理服務(wù)和財(cái)務(wù)年度計(jì)劃。
�。ㄋ模┊�(dāng)業(yè)主、使用人裝修物業(yè)時(shí)，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。
（五）為業(yè)主、使用人辦理入住手續(xù)。
�。┓课莨灿貌课坏木S護(hù)和管理。共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋�、�?hù)外墻面、樓梯間、走廊通道、_________等。
�。ㄆ撸┓课莨灿迷O(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理。
共用設(shè)備是指共用給排水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設(shè)施、信箱、天線(xiàn)、二次加壓水泵及水箱、__________________。
�。ò耍┓课莨灿迷O(shè)施及其運(yùn)行的維護(hù)和管理：共用設(shè)施是指非市政道路及路燈、化糞池、自行車(chē)棚、垃圾箱（房）、庭院燈、停車(chē)場(chǎng)、__________________。
�。ň牛└綄倥涮捉ㄖ驮O(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營(yíng)用房、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所等。
�。ㄊ┕簿G地、花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。
�。ㄊ唬┕箔h(huán)境衛(wèi)生管理。包括：公共場(chǎng)所、場(chǎng)地、房屋共用部位、非市政道路的清掃保潔及垃圾的收集。
�。ㄊ┙�(jīng)營(yíng)管理實(shí)行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車(chē)車(chē)位，對(duì)未參加_____損失_____、_____玻璃破碎_(kāi)____、_____盜搶_____的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)制止停放。
�。ㄊ┚S護(hù)社區(qū)公共秩序。包括：安全監(jiān)控、值班、巡視、__________________。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定報(bào)公安部門(mén)處理。
（十四）與房屋及附屬建筑物改建裝修相關(guān)的垃圾清運(yùn)、__________________等的管理。
�。ㄊ澹┪飿I(yè)檔案管理。包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和使用人檔案、維修檔案。
�。ㄊ┴�(fù)責(zé)向業(yè)主和使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)，經(jīng)有關(guān)部門(mén)委托可代收電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、房租、采暖費(fèi)、_________。
（十七）接受乙方委托，對(duì)乙方房屋自用部位、自用設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)及其他服務(wù)。
（十八）____________________________________________________。
�。ㄊ牛___________________________________________________。
第三條甲方保證其委托的物業(yè)管理企業(yè)按下述標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。
其中，竣工綜合驗(yàn)收前的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；竣工綜合驗(yàn)收后的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及《濟(jì)南市物業(yè)管理辦法》、《濟(jì)南市住宅小區(qū)物業(yè)管理等級(jí)服務(wù)評(píng)定（試行）標(biāo)準(zhǔn)》制定，具體內(nèi)容如下
�。ㄒ唬┓课菁熬S修管理
1.房屋外觀(guān)完好、整潔，無(wú)臟損和妨礙市容觀(guān)瞻現(xiàn)象。
2.房屋行政街號(hào)、幢號(hào)、單元號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。
3.封閉陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無(wú)吊欄等懸掛物。
4.一樓護(hù)欄無(wú)探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無(wú)護(hù)欄。
5.房屋完好率98％以上。
6.房屋大中修有完整的開(kāi)工報(bào)告及工程預(yù)算書(shū)，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全，決算書(shū)經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)審計(jì)，有完整的竣工報(bào)告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。
7.房屋小修、急修及時(shí)率98％以上，合格率達(dá)100％，險(xiǎn)情排除及時(shí)率達(dá)100％，有維修記錄和回訪(fǎng)記錄。
8.房屋檔案資料管理完善，按幢、戶(hù)立檔。
�。ǘ┕灿迷O(shè)備管理
1.設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰，管理完善，隨時(shí)查閱。
2.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。
3.設(shè)備良好，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專(zhuān)門(mén)的保養(yǎng)檢修制度，無(wú)事故隱患。
4.小區(qū)內(nèi)生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴(yán)密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗(yàn)合格。
5.電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。
6.電梯有專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。
7.負(fù)責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃，不低于16℃。
�。ㄈ┕灿迷O(shè)施管理
1.小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用途使用。
2.公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。
3.道路暢通，路面平坦無(wú)損壞。
4.污水排放暢通，溝道無(wú)積水。
5.危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯，有防范措施。
（四）綠化及養(yǎng)護(hù)管理
1.公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹(shù)木、建筑小品配置得當(dāng)。
2.綠化有專(zhuān)人養(yǎng)護(hù)和管理，無(wú)損壞、踐踏現(xiàn)象，無(wú)病蟲(chóng)害及枯死現(xiàn)象。對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲(chóng)、修剪、清除枯葉。
�。ㄎ澹┉h(huán)境衛(wèi)生管理
1.小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。
2.小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。
3.樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺(tái)無(wú)灰塵，窗戶(hù)明亮。樓道內(nèi)無(wú)亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好。
4.道路、庭院、綠地、共用場(chǎng)地?zé)o雜物，保持清潔。
5.雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪；雨后及時(shí)清理污水。
6.小區(qū)內(nèi)馬路無(wú)攤點(diǎn)、市場(chǎng)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀(guān)整齊、管理有序。
7.小區(qū)內(nèi)無(wú)違章臨時(shí)建筑。
8.小區(qū)內(nèi)無(wú)亂堆、亂放、亂貼、亂畫(huà)、亂刻和亂掛現(xiàn)象。
9.共用場(chǎng)地定期清潔，地面無(wú)油漬等污染現(xiàn)象。
�。┥鐓^(qū)秩序維護(hù)
1.小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度。
2.值班人員有明顯標(biāo)志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項(xiàng)管理措施落實(shí)。
�。ㄆ撸┩＼�(chē)場(chǎng)及_____停放管理
1.甲方委托物業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的停車(chē)場(chǎng)_____停放有序，場(chǎng)地清潔衛(wèi)生無(wú)污染、無(wú)破損，_____管理制度完善。
2._______________________________________________________________。
3._______________________________________________________________。
�。ò耍┫�
1.消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用。
2.配備專(zhuān)職或_____消防管理人員。
3.消防通道暢通無(wú)阻。
4.______________________________________________________。
5.______________________________________________________。
�。ň牛┌础斗课菅b飾裝修管理協(xié)議》實(shí)施裝修管理。
�。ㄊ____________________________________________________________。
第四條自乙方辦理入住手續(xù)當(dāng)月起，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用）由乙方按下述標(biāo)準(zhǔn)向甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)交納。
（一）住宅按套內(nèi)建筑面積每月每平方米_________元；
�。ǘ┓亲≌唇ㄖ娣e每月每平方米_________元；
（三）因乙方原因空置房屋，其物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元；非住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元；
�。ㄋ模┮曳浇患{費(fèi)用時(shí)間：___________________________；
�。ㄎ澹┮曳匠鲎馕飿I(yè)時(shí)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納；
�。┮曳睫D(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；
�。ㄆ撸┖贤行趦�(nèi)，若物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)_____標(biāo)準(zhǔn)，從批準(zhǔn)執(zhí)行之日起，由甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)按調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)向乙方收�。�
�。ò耍┍Ｐ奁趦�(nèi)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)執(zhí)行建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定。甲方可委托物業(yè)管理企業(yè)提供保修服務(wù)，并按規(guī)定向物業(yè)管理企業(yè)支付相應(yīng)費(fèi)用；
（九）保修期滿(mǎn)后發(fā)生的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)務(wù)的維修養(yǎng)護(hù)更新費(fèi)用，按《濟(jì)南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及配套文件執(zhí)行：
1.維修基金利息的使用由甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)審核后劃撥；
2.維修基金利息不敷使用時(shí)，經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)審核批準(zhǔn)，按業(yè)主占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。
�。ㄊ┦苡嘘P(guān)部門(mén)或單位的委托，甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、房租等代收代繳_____服務(wù)（代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用），_____標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定；
�。ㄊ唬┮曳轿形飿I(yè)管理企業(yè)對(duì)房屋自用部位、自用設(shè)備實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)及其他服務(wù)時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)可按約定標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取服務(wù)費(fèi)；
�。ㄊ╇娞葸\(yùn)行費(fèi)按下列約定執(zhí)行：___________________________________。
�。ㄊ┰趯�(shí)行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車(chē)車(chē)位，由甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對(duì)停放_(tái)____的業(yè)主、使用人實(shí)行委托服務(wù)，按物價(jià)部門(mén)規(guī)定收取車(chē)位費(fèi)。車(chē)位費(fèi)收入扣除經(jīng)營(yíng)管理成本后結(jié)余部分，主要用于
1.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修；
2.綠地養(yǎng)護(hù)；
3.彌補(bǔ)減免的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；
4.便民服務(wù)費(fèi)用；
5.業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)。
第五條甲方委托的.物業(yè)管理企業(yè)每半年向業(yè)主、使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支情況，每年1月份向業(yè)主公布全年維修基金利息收支情況。
第六條甲方委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)簽訂利用本物業(yè)管理區(qū)內(nèi)房屋、共用設(shè)施、共用場(chǎng)地設(shè)置的戶(hù)外經(jīng)營(yíng)性廣告及商亭、攤點(diǎn)等有償使用協(xié)議并負(fù)責(zé)收取有償使用費(fèi)。
有償使用費(fèi)收入扣除成本后結(jié)余部分用于
1.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修；
2.綠地養(yǎng)護(hù)；
3.彌補(bǔ)減免的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；
4.便民服務(wù)費(fèi)用；
5.業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)。
第七條違約責(zé)任
�。ㄒ唬┘追轿械奈飿I(yè)管理企業(yè)違反本協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方督促物業(yè)管理企業(yè)限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（二）乙方違反本協(xié)議，使甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)未達(dá)到約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的，甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正造成損失的，乙方應(yīng)給予賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
�。ㄈ┘追郊捌湮械奈飿I(yè)管理企業(yè)違反本協(xié)議，擅自提高_(dá)____標(biāo)準(zhǔn)或亂_____的，乙方有權(quán)要求甲方清退所_____用及利息，并向乙方支付違約金_________元。
�。ㄋ模┮曳竭`反本協(xié)議，不按本協(xié)議約定的_____標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方或其委托的物業(yè)企業(yè)有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，并從逾期之日起按應(yīng)交費(fèi)用的_________％按日交納滯納金，或向人民法院起訴。
�。ㄎ澹┮蛭窗匆�(guī)定交納維修基金，或維修基金利息不敷使用時(shí)未按規(guī)定續(xù)交維修資金，造成物業(yè)失修失養(yǎng)導(dǎo)致業(yè)主、使用人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的，由未交費(fèi)的責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
�。┘追轿械奈飿I(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定使用維修基金利息，或?qū)⒕S修基金利息挪作他用造成乙方經(jīng)濟(jì)損失或?qū)е挛飿I(yè)失修失養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并給予經(jīng)濟(jì)賠償。
（七）任何一方擅自提前終止本協(xié)議的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方_________元的違約金；造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
�。ò耍________________________________________________________________。
第八條本協(xié)議有效期內(nèi)突發(fā)性緊急搶修排險(xiǎn)工程費(fèi)用，由甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)先行墊付，按相關(guān)業(yè)主擁有的建筑面積比例分?jǐn)�，由甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)于工程開(kāi)工起15日內(nèi)向乙方收繳，逾期未交納的，按應(yīng)分?jǐn)偨痤~的_________％按日交納滯納金，甲方也可向人民法院提起訴訟。
第九條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第十條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第十一條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未盡的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行
第十二條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，雙方可采取以下措施：
�。ㄒ唬┫驖�(jì)南_____委員會(huì)申請(qǐng)_____；
�。ǘ┫蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十三條本協(xié)議正本連同附件共頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十四條在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送_________物業(yè)管理行政主管部門(mén)備案。
第十五條本協(xié)議自簽訂之日起生效，至業(yè)主委員會(huì)與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理委托合同》生效之日終止。
甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
簽訂地點(diǎn)：_____________
拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同 17
甲方：
乙方：
根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、合同標(biāo)的：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)。
________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。
第二條、上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)
第三條、付款時(shí)間與辦法：
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第四條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第五條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的'解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第七條、本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)只能是甲方和乙方之間過(guò)戶(hù)，否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元。
甲方：
乙方：
日期：
拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同 18
甲方（贈(zèng)與人）：_________
乙方（受贈(zèng)人）：_________
甲方與乙方關(guān)系為父女關(guān)系，根據(jù)《繼承法》，雙方本著既照顧親情又體現(xiàn)公平，達(dá)成協(xié)議如下：
1、甲方于________________年________月________日購(gòu)買(mǎi)_________集團(tuán)有限公司“______”小區(qū)6棟4單元402號(hào)經(jīng)濟(jì)適用房一套，面積為94.791M2，總房?jī)r(jià)_______元，于________________年________月________日交房。（房產(chǎn)證至今未拿）
2、因甲方在________________年________月________日突發(fā)腦溢血過(guò)世，現(xiàn)根據(jù)甲方的生前將上面購(gòu)買(mǎi)的房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方的.意愿，乙方與母親和弟弟、妹妹、妹夫協(xié)商同意，將甲方上面房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)給乙方。
3、甲方的配偶和其他的子女將自愿放棄房屋的所有權(quán)，無(wú)權(quán)管理和使用該房屋。
4、因甲方現(xiàn)已經(jīng)過(guò)世，由甲方的配偶（乙方的母親）全權(quán)代理辦理房屋繼承過(guò)戶(hù)協(xié)議相關(guān)手續(xù)。
5、至協(xié)議簽字日起房屋所有權(quán)歸乙方，產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括管理費(fèi)和稅費(fèi)全部歸乙方承擔(dān)。
6、本協(xié)議自________年________月________日起生效，協(xié)議一式兩份，乙方和甲方的配偶各一份。
甲方：________
日期：________
乙方：________
日期：________
拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同 19
出賣(mài)方：____________________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
購(gòu)買(mǎi)方：____________________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，制定以下條款，以資雙方共同信守執(zhí)行。
一、甲方將位于：__________________________________________________，系私人產(chǎn)權(quán)房（房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積__________平方米，雙方同意按新測(cè)繪面積為準(zhǔn)。并與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、房屋交易價(jià)：人民幣_(tái)_________元整。
三、雙方于_______年_______月_______日以前到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。由房管局受理當(dāng)日，乙方應(yīng)付清全部購(gòu)房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗(yàn)收。
四、甲方售房以前所發(fā)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由甲方付清，乙方不承擔(dān)。電表止碼數(shù)度，水表止碼數(shù)立方，煤氣表止碼數(shù)立方。
五、甲方確保此房產(chǎn)權(quán)明確和真實(shí)并合法，無(wú)任何糾紛、無(wú)抵押和債權(quán)債務(wù)，否則出現(xiàn)糾紛由甲方負(fù)全部責(zé)任，并賠償乙方按成交價(jià)________%的經(jīng)濟(jì)損失。
六、甲方將此房出售后，此房一切事宜無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)，并無(wú)條件的配合乙方到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或到公證處辦理公證買(mǎi)賣(mài)。辦理過(guò)戶(hù)所發(fā)生的'一切費(fèi)用，雙方協(xié)商由方承擔(dān)，方不承擔(dān)。
七、此協(xié)議自雙方簽字起發(fā)生法律效力，雙方不得違約。如乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還。并按成交價(jià)的_____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
出賣(mài)方（甲方）__________________購(gòu)買(mǎi)方（乙方）___________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同 20
出賣(mài)人：_________________
身份證號(hào)：_________________
法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________
委托代理人：_________________
身份證號(hào)：_________________
買(mǎi)受人：_________________
身份證號(hào)：_________________
法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________
委托代理人：_________________
身份證號(hào)：_________________
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋權(quán)屬情況
1、甲方自愿將坐落在________________________，建筑面積為_(kāi)_________________平方米，《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為房權(quán)證并字第__________________號(hào)房屋性質(zhì)為的'自有房屋出售給乙方。
房屋租賃情況：無(wú)。
買(mǎi)受人為該房屋承租人。
賣(mài)方應(yīng)在房屋出售前通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況，共有的房屋應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)，甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，愿意買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
二、成交價(jià)格、付款方式
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整￥____________元。買(mǎi)受人在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___________元整。
買(mǎi)受人采取第種方式付款。
1、自愿委托太太市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理資金托管。
2、自原放棄托管，自行交割，責(zé)任自負(fù)。乙方于______年______月______日前次付清給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付時(shí)沖抵。付款方式：
三、甲乙雙方同意于______年______月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交給乙方甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及其減色印刷裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
附屬設(shè)施情況：
四、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)量的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之違約金。
五、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方約定選擇下列第種方式解決糾紛。
1、提交______市仲裁委員會(huì)仲裁。
2、各有管轄權(quán)的人民法院起訴。
甲方：____________
乙方：____________
日期：
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