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項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（通用10篇）

　　在充滿活力，日益開(kāi)放的今天，各種協(xié)議頻頻出現(xiàn)，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據(jù)可尋。想寫協(xié)議卻不知道該請(qǐng)教誰(shuí)？以下是小編整理的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（通用10篇）

　　項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 1

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________________________

　　受讓方（乙方）：_________________________

　　甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_(kāi)________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　第一條、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)之狀況

　�。ㄒ唬┩恋厥褂脵�(quán)狀況

　　1、土地座落位置：

　　2、土地使用權(quán)面積：

　　3、已批準(zhǔn)的容積率為：

　　4、已批準(zhǔn)的建筑面積：

　　5、土地規(guī)劃用途：

　　6、土地使用期限：

　　7、土地現(xiàn)狀：

　�。ǘ╉�(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)狀況

　　1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

　　2、甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證；

　　3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。

　�。ㄈ┢渌麢�(quán)利狀況

　　1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；

　　2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議（包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋?/p>

　　第二條、本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_(tái)_____________元，計(jì)人民幣_(tái)________元；

　　2、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用；

　　3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無(wú)關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

　　第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款之支付

　�。ㄒ唬┲Ц叮�

　　1、在本協(xié)議生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________％給甲方。

　　2、在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________％給甲方；

　　3、在規(guī)劃國(guó)土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________％給甲方。

　　4、在乙方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____％給甲方。

　　5、在乙方獲準(zhǔn)開(kāi)工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。

　　（二）甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開(kāi)戶銀行為：_________帳號(hào)為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：

　�。ㄈ┘追绞杖∫曳娇铐�(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。

　　第四條、資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理

　　1、在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

　　2、在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的'使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的更名過(guò)戶手續(xù)。

　　第五條、稅費(fèi)之負(fù)擔(dān)

　　在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)更名過(guò)戶過(guò)程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。

　　第六條、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況

　　1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；

　　2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用（包括但不限于政府回填綠化費(fèi)）、債務(wù)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

　　第七條、違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┘追降倪`約責(zé)任

　　1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。

　　4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項(xiàng)目的開(kāi)展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。

　�。ǘ┮曳降倪`約責(zé)任

　　1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失；

　　2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬(wàn)分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開(kāi)發(fā)取得的文件資料無(wú)償移交回甲方。

　　第八條、保密

　　一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

　　第九條、補(bǔ)充與變更

　　本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

　　第十條、不可抗力

　　1、因不可抗力而使本合同無(wú)法開(kāi)始履行或在履行過(guò)程中需要終止的，各方當(dāng)事人均無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀情況及國(guó)家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。

　　第十一條、管轄法

　　本協(xié)議受中華人民共和國(guó)的法律管轄。

　　第十二條、爭(zhēng)議的解決

　　本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第____種方式進(jìn)行解決：

　�。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會(huì)仲裁；

　�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　第十三條、送達(dá)方式

　　甲方地址：________________

　　乙方地址：________________

　　任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后3個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達(dá)。

　　第十四條、其他

　　本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。

　　甲方（蓋章）：_______________

　　乙方（蓋章）：_______________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年_______月_______日

　　_________年_______月_______

　　項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 2

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

　　法定代表人/負(fù)責(zé)人：

　　地址：

　　受讓方(乙方):

　　法定代表人/負(fù)責(zé)人：

　　地址：

　　鑒于：

　　甲方合法享有的項(xiàng)目(下稱“項(xiàng)目”)，乙方知悉該項(xiàng)目情況并自愿受讓，經(jīng)雙方平等、充分協(xié)商，就項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條項(xiàng)目情況

　　第二條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　經(jīng)甲乙雙方商定，上述項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格小寫元，大寫：人民幣元。

　　第三條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付

　　1、支付期限：乙方應(yīng)于年月日前一次性向甲方付清項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

　　2、支付方式

　　乙方可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票結(jié)算等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方選擇轉(zhuǎn)帳或支票結(jié)算的,應(yīng)按甲方提供的`如下賬戶信息向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方確認(rèn)收款后及時(shí)向乙方出具收款憑證。

　　賬戶名稱：

　　賬號(hào)：

　　開(kāi)戶行：

　　第四條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓生效日期

　　1、自乙方向甲方付清項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓生效，除經(jīng)甲方單方書面同意，該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓程序不得逆轉(zhuǎn)。

　　2、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓生效之日起，乙方取得轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目。

　　第五條雙方權(quán)利、義務(wù)

　　1、自本協(xié)議簽署之日起乙方向甲方一次性付清項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并由甲方向乙方出具收款憑證。

　　2、自項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓生效之日起，乙方取代甲方行使本協(xié)議所述項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)利，享有該項(xiàng)目自轉(zhuǎn)讓生效之日起所產(chǎn)生的收益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)，即與該項(xiàng)目有關(guān)全部風(fēng)險(xiǎn)均由乙方一概承擔(dān)，甲方無(wú)需為因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何責(zé)任。

　　3、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，因該項(xiàng)目產(chǎn)生的法律糾紛均由乙方負(fù)責(zé)處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、乙方未按本協(xié)議約定按期向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，乙方應(yīng)支付萬(wàn)元的違約金給甲方。

　　2、乙方要求逆轉(zhuǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓程序的，除經(jīng)甲方書面同意外，乙方還須向甲方支付相當(dāng)于項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款作為違約金。

　　3、本協(xié)議簽訂后，甲方不按時(shí)履行本協(xié)議第五條約定義務(wù)，或把本協(xié)議下的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方的，則甲方應(yīng)賠償乙方萬(wàn)元的違約金。

　　4、雙方對(duì)本協(xié)議的簽訂與履行須嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本協(xié)議的內(nèi)容透露任何第三方，因涉密而造成對(duì)方損失的，需承擔(dān)因涉密而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　第七條其他規(guī)定

　　1、本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成的在甲方所在地法院訴訟解決。

　　2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效。本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 3

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就乙方作為甲方所屬項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)事宜，為了確保本項(xiàng)目順利進(jìn)行，明確公司與項(xiàng)目部的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，保證甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。

　　一、運(yùn)作方式

　　1、乙方作為甲方直屬的獨(dú)立項(xiàng)目部，必須依法自行籌集、辦理項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)所需的土地、開(kāi)發(fā)、報(bào)建、建筑、管理、營(yíng)銷等全部資金及手續(xù)，并承擔(dān)全部相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　2、乙方成立名稱，負(fù)責(zé)辦理開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中、全部管理工作、招投標(biāo)與承包單位簽訂施工合同及房屋銷售等一切手續(xù)。

　　3、項(xiàng)目部要認(rèn)真按照國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)法律、法規(guī)、方針、政策辦事、落實(shí)公司“誠(chéng)信做人、精心施工、科學(xué)管理、安泰發(fā)展”的宗旨，向甲方承諾項(xiàng)目部（經(jīng)理）工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制，信守合同，創(chuàng)建“用戶滿意”工程。

　　4、乙方一次性向甲方交納履約保證金萬(wàn)元，如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，履約保證金即可轉(zhuǎn)為違約損失補(bǔ)償金不予歸還。

　　二、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程建設(shè)地址：

　　3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

　　4、建設(shè)面積：

　　5、工程結(jié)構(gòu)類型：

　　三、項(xiàng)目經(jīng)理部的責(zé)任和義務(wù)；

　　1、針對(duì)該項(xiàng)目單獨(dú)運(yùn)作、實(shí)行獨(dú)立核算、設(shè)立獨(dú)立賬戶、自負(fù)盈虧。

　　2、在本工程的開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，必須按照國(guó)家的規(guī)定，照章納稅。并足額交清開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的一切費(fèi)用及各種費(fèi)稅。

　　3、根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，考慮到項(xiàng)目工地安全、質(zhì)量管理、事故風(fēng)險(xiǎn)開(kāi)支因素，如出現(xiàn)安全、質(zhì)量事故、人事傷亡、傷害造成的直接損失，項(xiàng)目部承包人承擔(dān)一切費(fèi)用及相應(yīng)法律責(zé)任。

　　4、工程質(zhì)量：在本項(xiàng)目施工中，對(duì)施工企業(yè)要嚴(yán)格按照國(guó)家的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，使單位工程質(zhì)量達(dá)到合格，對(duì)于經(jīng)檢查不符合規(guī)范要求的分項(xiàng)工程必須進(jìn)行返工，費(fèi)用自負(fù)，直到合格為止。

　　5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目結(jié)束后，保修期內(nèi)的工程質(zhì)量的保修，并且負(fù)責(zé)保修費(fèi)用。項(xiàng)目部承諾該項(xiàng)目的工程質(zhì)量和發(fā)生的一切事情都為終身責(zé)任，所有責(zé)任由項(xiàng)目部自行承擔(dān)。

　　6、項(xiàng)目部全面負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的一切債權(quán)、債務(wù)及資金的`運(yùn)作，經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)中形成的經(jīng)濟(jì)糾紛和造成的經(jīng)濟(jì)損失均由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)。

　　7、項(xiàng)目部出現(xiàn)管理不善、弄虛作假、瀆職失職等影響公司信譽(yù)的行為，甲方有權(quán)收回使用名稱，并追究其責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重者交司法部門處理。

　　8、項(xiàng)目部必須按有關(guān)勞動(dòng)法及國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)不得拖欠員工工資及農(nóng)民工工資。如果因項(xiàng)目部拖欠工資造成集體上訪或惡性的事件的發(fā)生，由項(xiàng)目部承擔(dān)一切責(zé)任。給公司信譽(yù)造成影響、甲方有權(quán)將項(xiàng)目部交給有關(guān)部門處理。

　　四、其它事項(xiàng)

　　1、本名稱只能在本項(xiàng)目中使用，以上各項(xiàng)項(xiàng)目部嚴(yán)格遵守。

　　2、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。雙方簽字后生效，并具有法律效力。如有違約，則各自承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

　　項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 4

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________

　　法定代表人：__________

　　職務(wù)：__________

　　國(guó)籍：____________

　　住所：____________

　　開(kāi)戶行：帳號(hào)：____________

　　受讓方（甲方）：____________

　　法定代表人：__________

　　職務(wù)：__________

　　國(guó)籍：____________

　　住所：____________

　　開(kāi)戶行：帳號(hào)：____________

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見(jiàn)，特簽定本合同。

　　第一條、房地產(chǎn)項(xiàng)目概況

　　1.1項(xiàng)目名稱：____________，位于__，其四至范圍為：東至____，西至__，南至____，北至_____。

　　1.2項(xiàng)目使用性質(zhì)：____________（住宅、商業(yè)）

　　1.3項(xiàng)目規(guī)劃條件：_____

　�。�1）占地面積：_____平方米；

　　（2）規(guī)則容積率；

　�。�3）限高：____________

　�。�4）總建筑面積：____平方米；

　�。�5）地上面積：____平方米；

　　（6）地下面積：_____平方米；

　　1.4規(guī)劃指標(biāo)：

　　1.5項(xiàng)目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資額________萬(wàn)元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計(jì)投資________萬(wàn)元，達(dá)總投資額的_____%以上。

　　1.6其他情況。

　　第二條、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

　　由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件。

　　第三條、項(xiàng)目法律手續(xù)

　　3.1甲方以方式取得該項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)：________；甲方已按國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國(guó)有土地使用權(quán)證書為；國(guó)有使用權(quán)使用期限從________年____月____日計(jì)算，為_(kāi)_年；

　　3.2該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為_(kāi)_______；

　　3.3該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______；

　　3.4該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______；

　　3.5該項(xiàng)目的建設(shè)工程開(kāi)工許可證號(hào)為_(kāi)_______；

　　3.6該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文為_(kāi)_______；

　　3.7該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證號(hào)為；外銷許可證號(hào)為_(kāi)_______；

　　3.8《項(xiàng)目建議書》、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》《項(xiàng)目環(huán)境影響研究報(bào)告》

　　第四條、法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

　　4.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同第三條甲方已取得的各項(xiàng)法律手續(xù)和許可證件（包括交清土地出讓金的憑證）在本合同生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時(shí)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件。

　　4.2甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按（________）處理：

　　4.2.1雙方共同向政府主管部門申請(qǐng)補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若補(bǔ)辦不成功時(shí)，甲乙雙方按4.2.2處理；

　　4.2.2合同解除，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的__%予以賠償；

　　4.2.3.4.3如果因乙方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù)而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

　　4.3.1合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費(fèi)用。同時(shí)，乙方在接手項(xiàng)目后已投入項(xiàng)目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價(jià)返還乙方。

　　4.3.2合同解除，乙方按已付費(fèi)用的__%賠償甲方的損失。

　　第五條、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其支付

　　5.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_(kāi)_______萬(wàn)元。

　　5.2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。

　　5.3付款期限：

　　乙方須在________年____月____日前向甲方支付定金____萬(wàn)元；

　　乙方須在________年____月____日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)____萬(wàn)元；

　　乙方須在________年____月____日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)_____萬(wàn)元；

　　乙方須在________年____月____日前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用余額即_____萬(wàn)元向甲方付清。

　　第六條、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的`間接費(fèi)用

　　6.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)的承擔(dān)依國(guó)家稅法規(guī)定。

　　6.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，項(xiàng)目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費(fèi)用（本合同其他條款特別約定的除外）全部由乙方承擔(dān)。

　　第七條項(xiàng)目、轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)

　　乙方按該項(xiàng)目原有的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項(xiàng)目后進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項(xiàng)目后自行向有關(guān)部門申請(qǐng)，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù)。

　　第八條、甲方關(guān)于項(xiàng)目工程建設(shè)的責(zé)任

　　8.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程

　　8.1.1負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目紅線內(nèi)的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時(shí)用水、電管線到紅線的接用，并承擔(dān)其費(fèi)用；

　　第九條、甲方關(guān)于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各項(xiàng)未完審批手續(xù)有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。（依實(shí)際情況約定）

　　第十條、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

　　10.1甲方應(yīng)如實(shí)提供該項(xiàng)目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對(duì)一致，除非甲方已解除原簽合同。

　　10.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下

　　10.2.1《建設(shè)工程承包合同》；

　　10.2.2《工程監(jiān)理合同》；

　　10.2.3《商品房預(yù)售合同》，共______份；

　　10.3甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項(xiàng)，并按以下方式處理原合同事宜。

　　10.3.1若幾方達(dá)成協(xié)議，應(yīng)簽訂對(duì)原合同的書面補(bǔ)充協(xié)議。

　　10.3.2若達(dá)不成被充協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

　　10.4上述8.3商談補(bǔ)充合同所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第十一條、甲方責(zé)任

　　11.1甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目符合法定轉(zhuǎn)讓條件；

　　11.2甲方保證項(xiàng)目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形。

　　11.3甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，不存在法院查封、扣押等情形。

　　11.4甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在有其他行使《中華人民共和國(guó)民法典》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形；

　　11.5甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)現(xiàn)狀情況；

　　11.6甲方應(yīng)按本合同第4.1條約定及時(shí)向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

　　11.7甲方應(yīng)對(duì)本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中及以后在履行本合同的過(guò)程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密（資料）泄露（包括故意或過(guò)失）給與本合同無(wú)關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非并直至該等商業(yè)秘密（資料）已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>

　　11.8甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。

　　第十二條、乙方責(zé)任

　　12.1乙方保證有資格受讓項(xiàng)目，并有能力繼續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)本合同項(xiàng)目；

　　12.2乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第五條的約定向乙方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)；

　　12.3乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的合同事宜；

　　12.4乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等合同。

　　12.5乙方應(yīng)對(duì)本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中及以后在履行本合同的過(guò)程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密（資料）泄露（包括故意或過(guò)失）給與本合同無(wú)關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非并直至該等商業(yè)秘密（資料）已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>

　　12.6甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。

　　第十三條、違約責(zé)任

　　13.1甲方違約責(zé)任

　　131.1甲方若沒(méi)有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無(wú)效時(shí)，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__%，若乙方實(shí)際損失超過(guò)此賠償額時(shí)，超過(guò)部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

　　13.1.2甲方未按本合同第四條約定按時(shí)向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(wù)（有一款即可）時(shí)，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__%向乙方支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過(guò)此違約金時(shí)，超過(guò)部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

　　13.1.3甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

　　13.2乙方違約責(zé)任

　　13.2.1乙方若沒(méi)有法定資質(zhì)受讓項(xiàng)目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無(wú)效時(shí)，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__%，若甲方實(shí)際損失超過(guò)此賠償額時(shí)，超過(guò)部分乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償；

　　13.2.2乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每逾期一日按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的萬(wàn)分之支付違約金。若逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，罰沒(méi)定金。同時(shí)，乙方再按已付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__%向甲方賠償。若甲方實(shí)際損失超過(guò)此兩項(xiàng)賠償費(fèi)用時(shí)，超過(guò)部分乙方仍須據(jù)實(shí)賠償。

　　13.2.3未履行本合同約定的其他義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

　　第十四條、不可抗力

　　不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國(guó)家政策的變動(dòng)、城市規(guī)劃的更改等。

　　由于不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按條件履行時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在____日內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有并效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有權(quán)權(quán)力機(jī)關(guān)或公證機(jī)構(gòu)出具。按其對(duì)履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責(zé)任或延期履行的協(xié)議。

　　第十五條、法律適用

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。

　　第十六條、爭(zhēng)議的解決

　　因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第方式解決。

　�。ㄒ唬┫蝽�(xiàng)目所在地人民法院起訴

　�。ǘ┫騙_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　第十七條、合同文字

　　本協(xié)議文本用中方寫成。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案。

　　第十八條、合同生效及其它

　　本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經(jīng)政府審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有本合同同等法律效力。

　　第十九條、合同附件

　　附件包括與本合同相關(guān)的協(xié)議，附圖、附表、交接手續(xù)等，是本合同不可分割的組成部分。

　　甲方：___________

　　住所：開(kāi)戶行：____________

　　賬號(hào)：____________

　　________年____月____日

　　乙方：___________

　　住所：法定代表人：____________

　　委托代理人：____________

　　電話：___________

　　傳真：____________

　　開(kāi)戶行：____________

　　賬號(hào)：____________

　　法定代表人：____________

　　委托代理人：____________

　　電話：___________

　　傳真：____________

　　________年____月____日

　　項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 5

　　甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　法定代表人：

　　住址：

　　乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　法定代表人：

　　住址：

　　鑒于甲方需將________商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對(duì)此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓________商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：

　　一、甲方同意將________商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

　　二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對(duì)________商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。

　　三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從________年____月____日起至________商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)終止乙方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止。

　　四、本合同書的生效應(yīng)征得________商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主同意，對(duì)此乙方承諾已征詢業(yè)主（或房屋租賃戶）同意。

　　五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與________商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主（或房屋租賃戶）簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　六、本合同書簽訂生效之日前，________商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)，對(duì)原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業(yè)主（或房屋租賃戶）收取物管、水、電欠費(fèi)和滯納金、違約金。對(duì)原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主（或房屋租賃戶）應(yīng)予繳納物管費(fèi)，該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。

　　七、乙方承諾接受原甲方在________商業(yè)廣場(chǎng)工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國(guó)家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過(guò)程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。

　　八、甲方將________商業(yè)廣場(chǎng)A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房（含室內(nèi)部分辦公用品）及該商業(yè)廣場(chǎng)的`水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

　　九、乙方經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)對(duì)該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。

　　十、對(duì)連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過(guò)城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。

　　十一、甲方原商業(yè)廣場(chǎng)售房部無(wú)償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無(wú)條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

　　十二、乙方管理________商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。

　　十三、乙方因物業(yè)管理向________商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主（或房屋租賃戶）收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與__________商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。

　　十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

　　甲方：____乙方：____

　　法定代表人/委托代理人：____法定代表人/委托代理人：____

　　________年____月____日

　　項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 6

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、甲方在市（地塊編號(hào)：）擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（名稱：土地面積㎡；建筑面積㎡；現(xiàn)已完成工程行象進(jìn)度為 �，F(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為

　�。�1）出售

　�。�2）交換

　　2、乙方自愿從甲方受讓上述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)及其房屋建設(shè)權(quán)。

　　3、甲乙雙方對(duì)上述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元，單價(jià) 元／㎡，總金額為元。

　　付款方式為分次，第一次付款時(shí)間為年月日，付款額為元；第二次付款時(shí)間為年月日，付款額為元；第三次付款時(shí)間為年月日，付款額為元；并于年月日前全部交完。

　　4、甲方的責(zé)任

　�。�1）向乙方提供本項(xiàng)目的土地、規(guī)劃、建設(shè)等批件。

　�。�2）向乙方提供本項(xiàng)目的'技術(shù)文件。

　�。�3）于年月日向乙方辦理資料與場(chǎng)地移交。

　　5、乙方的責(zé)任

　�。�1）依據(jù)甲方提供本項(xiàng)目的土地、規(guī)劃、建設(shè)等批件，按時(shí)向土地、規(guī)劃、建設(shè)部門辦理審批和備案手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　�。�2）于年月日會(huì)同甲方辦理資料與場(chǎng)地接收事宜。

　�。�3）自本項(xiàng)目移交之日始，所發(fā)生的一切費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。

　　6、土地使用年期為年，自年月日起至年月日止。

　　7、乙方繼續(xù)履行原《土地使用權(quán)出讓合同》中載明的權(quán)利與義務(wù)的有關(guān)規(guī)定。

　　8、乙方從年開(kāi)始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全部由甲方負(fù)責(zé)。

　　9、房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓中所發(fā)生的稅費(fèi)由負(fù)責(zé)繳納。

　　10、轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證處公證，并到政府主管部門辦理變更登記手續(xù)后，經(jīng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理辦公室批準(zhǔn)乙方正式取得土地、開(kāi)發(fā)、建設(shè)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　11、本合同正本一式份，甲乙雙方、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)主管部門權(quán)、公證處各份。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

　　項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 7

　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

　　公司名稱/個(gè)人姓名：_____________

　　注冊(cè)地址/住址：_________________

　　法定代表人/身份證號(hào)：___________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　乙方（受讓方）：

　　公司名稱/個(gè)人姓名：_____________

　　注冊(cè)地址/住址：_________________

　　法定代表人/身份證號(hào)：___________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　鑒于甲方合法擁有并經(jīng)營(yíng)_________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目名稱：_____________________

　　項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________

　　項(xiàng)目?jī)?nèi)容：詳細(xì)描述項(xiàng)目的主要內(nèi)容和范圍。

　　項(xiàng)目現(xiàn)狀：包括項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、已取得的審批文件、資產(chǎn)狀況等。

　　二、轉(zhuǎn)讓條款

　　甲方同意將其擁有的項(xiàng)目全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、技術(shù)資料、客戶名單、合同權(quán)益等（具體根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定）。

　　轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方商定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：_________），乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)一次性支付給甲方/分期支付的具體安排。

　　三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　保證對(duì)項(xiàng)目擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

　　協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的一切審批手續(xù)和過(guò)戶登記。

　　交付項(xiàng)目相關(guān)的所有文件、資料和資產(chǎn)。

　　乙方權(quán)利與義務(wù)：

　　按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

　　承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的'一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

　　遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

　　四、違約責(zé)任

　　如任一方違反本協(xié)議約定，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

　　違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因追究其違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用。

　　五、爭(zhēng)議解決方式

　　雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　六、協(xié)議的生效與終止

　　本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方（簽字/蓋章）：_________ 日期：____年__月__日

　　乙方（簽字/蓋章）：_________ 日期：____年__月__日

　　項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 8

　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

　　名稱：_____________

　　法定代表人：_____________

　　注冊(cè)地址：_____________

　　聯(lián)系電話：_____________

　　乙方（受讓方）：

　　名稱：_____________

　　法定代表人：_____________

　　注冊(cè)地址：_____________

　　聯(lián)系電話：_____________

　　鑒于甲方合法擁有位于_____________的_____________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目名稱：_____________

　　項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________

　　項(xiàng)目?jī)?nèi)容：簡(jiǎn)要描述項(xiàng)目的主要內(nèi)容和目標(biāo)。

　　項(xiàng)目現(xiàn)狀：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的進(jìn)展情況、已完成的工作、未完成的工作及存在的問(wèn)題等。

　　二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

　　甲方同意將其擁有的項(xiàng)目全部權(quán)益（包括但不限于項(xiàng)目所有權(quán)、土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　轉(zhuǎn)讓的具體范圍、邊界、面積等以附件中的.圖紙、清單或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

　　三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

　　雙方商定，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________圓整）。

　　乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)____________元。

　　剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)____________元，乙方應(yīng)在_____日內(nèi)一次性支付給甲方。支付方式為_(kāi)____________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

　　四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　甲方的權(quán)利與義務(wù)：

　　甲方應(yīng)確保其對(duì)項(xiàng)目擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。

　　甲方應(yīng)在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。

　　甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持，確保轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。

　　乙方的權(quán)利與義務(wù)：

　　乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

　　乙方應(yīng)在接收項(xiàng)目后，負(fù)責(zé)項(xiàng)目后續(xù)的運(yùn)營(yíng)管理和發(fā)展。

　　乙方應(yīng)妥善保管和使用項(xiàng)目相關(guān)文件、資料和財(cái)產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。

　　五、違約責(zé)任

　　如任一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

　　如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。

　　六、爭(zhēng)議解決

　　因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　七、其他

　　本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：_____________

　　法定代表人（簽字）：_____________ 法定代表人（簽字）：_____________

　　日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日

　　項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 9

　　項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本通常包含雙方的基本信息、項(xiàng)目概況、轉(zhuǎn)讓條款、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。以下是一個(gè)簡(jiǎn)化的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本，供您參考：

　　項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

　　公司名稱/姓名：_____________

　　法定代表人/身份證號(hào)：_____________

　　注冊(cè)地址/住址：_____________

　　聯(lián)系電話：_____________

　　乙方（受讓方）：

　　公司名稱/姓名：_____________

　　法定代表人/身份證號(hào)：_____________

　　注冊(cè)地址/住址：_____________

　　聯(lián)系電話：_____________

　　鑒于甲方擁有位于_____________的_____________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目名稱：_____________

　　項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________

　　項(xiàng)目?jī)?nèi)容：詳細(xì)描述項(xiàng)目涉及的具體內(nèi)容、規(guī)模、建設(shè)情況等。

　　項(xiàng)目現(xiàn)狀：包括項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、已取得的批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)情況等。

　　二、轉(zhuǎn)讓條款

　　甲方同意將其擁有的項(xiàng)目全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________），具體支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。

　　轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建設(shè)許可、設(shè)計(jì)資料、施工合同、已完成的工程量等。

　　三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　甲方應(yīng)保證對(duì)項(xiàng)目擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。

　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、建設(shè)許可變更等。

　　甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，按約定時(shí)間向乙方交付項(xiàng)目及相關(guān)資料。

　　乙方權(quán)利與義務(wù)：

　　乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

　　乙方在接收項(xiàng)目后，應(yīng)繼續(xù)履行甲方與第三方簽訂的相關(guān)合同和協(xié)議。

　　乙方應(yīng)自行承擔(dān)項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。

　　四、違約責(zé)任

　　如一方違反本協(xié)議約定的任何條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的`一切損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

　　如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________），并承擔(dān)其他相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　五、爭(zhēng)議解決方式

　　因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

　　六、其他

　　本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽字/蓋章）：_____________ 日期：____年__月__日

　　乙方（簽字/蓋章）：_____________ 日期：____年__月__日

　　項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 10

　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

　　公司名稱/個(gè)人姓名：_____________

　　注冊(cè)地址/住址：_________________

　　法定代表人/身份證號(hào)：___________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　乙方（受讓方）：

　　公司名稱/個(gè)人姓名：_____________

　　注冊(cè)地址/住址：_________________

　　法定代表人/身份證號(hào)：___________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　鑒于甲方合法擁有并經(jīng)營(yíng)_________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），現(xiàn)甲方愿意將項(xiàng)目的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該等權(quán)益。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、項(xiàng)目基本情況

　　項(xiàng)目名稱：_____________

　　項(xiàng)目地址：_____________

　　項(xiàng)目?jī)?nèi)容/范圍：_____________（詳細(xì)描述項(xiàng)目的主要內(nèi)容和范圍）

　　項(xiàng)目現(xiàn)狀：_____________（包括項(xiàng)目的進(jìn)展情況、已取得的成果、存在的.問(wèn)題等）

　　二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

　　甲方同意將其在項(xiàng)目中享有的全部/部分權(quán)益（包括但不限于項(xiàng)目資產(chǎn)、權(quán)利、義務(wù)、合同關(guān)系等）轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、范圍、方式及價(jià)格等事項(xiàng)，由雙方在本協(xié)議附件中另行約定。

　　三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

　　轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________），具體支付方式如下：

　　乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)________元；

　　剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元，乙方應(yīng)在_________（具體條件或時(shí)間）前支付完畢。