鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地租賃合同(集合7篇)
隨著人們對法律的了解日益加深，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地租賃合同，歡迎閱讀與收藏。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地租賃合同1
甲方：________________
乙方：________________
一、合同目的
為保證甲、乙雙方利益互不受損，保持良好合作關(guān)系，達(dá)到甲、乙雙方互惠互利的目的，特簽訂本合同。
二、合同條款
(一)甲方：
1、甲方給乙方提供養(yǎng)殖場房屋地、土地、水源、電源、網(wǎng)絡(luò)及養(yǎng)殖場必備的生活、生產(chǎn)、管理設(shè)備，所有權(quán)歸屬甲方。
2、甲方按照乙方提出的改造要求，將場內(nèi)所需改造生產(chǎn)設(shè)備一次性改造完畢并保證質(zhì)量(見附件明細(xì)2)
3、甲方承擔(dān)因自然災(zāi)害造成的養(yǎng)殖場房屋及各種設(shè)備的損失。
4、甲方承擔(dān)養(yǎng)殖場房屋及各種設(shè)備隨著時(shí)間推移自然老化引起的損失。
5、甲方承擔(dān)養(yǎng)殖場對外的所有繳稅資金及排污物引起的村民糾紛。
6、甲方負(fù)責(zé)無償解決因養(yǎng)殖場房屋、土地使用權(quán)問題造成的一切糾紛、矛盾等事件，此事件給乙方造成損失由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。
7、甲方以本人的名譽(yù)無償給乙方爭取購買種兔、飼料、藥品及其他設(shè)備時(shí)應(yīng)享有的國家、省級、市級、縣級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委及其他部門給予養(yǎng)殖戶的'政策補(bǔ)貼資金，補(bǔ)貼資金的享有權(quán)歸屬乙方。
8、甲方不得在租賃合同未到期限將養(yǎng)殖場租賃給其他人員，乙方擁有養(yǎng)殖場最先租賃權(quán)。
9、甲方負(fù)責(zé)對場地房屋按要求改裝水、電、門、窗等，達(dá)到乙方要求。
10、乙方對養(yǎng)殖場地的所有改造所發(fā)生費(fèi)用由甲方以享有的國家、省級、市級、縣級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委及其他部門給予養(yǎng)殖戶的政策補(bǔ)貼資金方式支付，不足部分由甲方支付所有發(fā)生費(fèi)用。
(二)乙方：
1、乙方承擔(dān)養(yǎng)殖場內(nèi)所有財(cái)物的安全保障，一旦財(cái)物丟失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、乙方承擔(dān)養(yǎng)殖生產(chǎn)過程中各種設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用。
3、乙方承擔(dān)購買生產(chǎn)過程中所需其他設(shè)備物品的費(fèi)用，所有權(quán)歸屬乙方。
4、乙方承擔(dān)種兔、飼料、藥品、水、電、網(wǎng)絡(luò)、人員及生活等費(fèi)用，所有權(quán)歸屬乙方。
5、乙方不得將養(yǎng)殖場租賃給其他任何人員，一旦發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)手租賃事件，甲方有權(quán)收回養(yǎng)殖場終止合同。
6、乙方按照租賃合同中約定的付款日期付給甲方租金，一旦乙方不按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收回養(yǎng)殖場終止合同。
7、乙方在進(jìn)場后所增加的所有物品(含名譽(yù)等)，所有權(quán)歸屬乙方。
三、補(bǔ)充條款
1、甲、乙雙方按照合同條款履行職責(zé)，如一方在合同履行未結(jié)束時(shí)停止租賃，須賠償給另一方違約金為：對守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失+剩余租賃期租金總額的______%，如雙方租賃到期后不再租賃，須提前半年通知對方準(zhǔn)備。
2、甲、乙雙方不得在合同條款履行期間增加其他附加條件。
四、其他條款
其他未盡事宜由甲、乙雙方友好溝通、協(xié)定。
五、租金付款約定
1、養(yǎng)殖場籠位租金按照______元/個(gè)/年進(jìn)行計(jì)算，養(yǎng)殖場共計(jì)籠位______個(gè)，每年養(yǎng)殖場租金為：______元/個(gè)/年×______個(gè)=______元/年，場地土地租金______畝×元/畝/年，即為每年乙方須支付給甲方人民幣合計(jì)：______元大寫：(______)
2、租賃時(shí)間不滿______年的按月進(jìn)行計(jì)算，即______元÷12個(gè)月=______元/月。
3、本租金為乙方應(yīng)該付給甲方的所有金額，沒有其他任何附加費(fèi)用。
4、乙方于每年______月______日將本年度租金以現(xiàn)金的形式一次性支付給甲方。
5、甲方保證不在其他時(shí)間以任何理由向乙方索要租金。
6、雙方友好協(xié)商第一年的養(yǎng)殖場籠位和土地租金合計(jì)為______元(大寫：______)，以后每年養(yǎng)殖場籠位和土地租金合計(jì)為______元(大寫：______)
六、合同有效日期
本合同有效日期為______年。從______年______月______日開始至______年______月______日終止，本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份且具有同等效力，簽字生效。
甲方法人代表：________________
乙方代表：___________________
日期：______年______月______日
日期：______年______月______日
鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地租賃合同2
甲方(出租方)：________________
住所：________________聯(lián)系電話：________________
乙方：_____
住所：_____
聯(lián)系電話：_____
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖北省(實(shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法)辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。
一、租賃土地基本情況及用途
甲方愿意將以家庭承包經(jīng)營所具有經(jīng)營管理使用權(quán)的土地租賃給乙方，從事農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)經(jīng)營。其位于________鄉(xiāng)_______村______組的________畝
二、租賃期限
土地租賃期限為：_____年，自________年___月___日起至_______年___月___日止。
三、租賃價(jià)格與支付方式
1、合同期內(nèi)第一個(gè)五年(第一年到第五年)每畝每年支付人民幣__________元，合同期內(nèi)第二個(gè)五年(第六年到第十年)每畝每年支付人民幣__________元，合同期內(nèi)從第三個(gè)五年(第十一年到合同結(jié)束)每畝每年支付人民幣__________元。
2、租賃價(jià)款支付方式
合同簽訂后5個(gè)月之內(nèi)支付第一年租金__________元，從合同期第二年開始，以后每年的租金均在春節(jié)后一個(gè)月內(nèi)支付完成。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營權(quán)。
2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)租賃土地，制止乙方損壞租賃±地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
3、流轉(zhuǎn)土地被國家依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。
4、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。并向乙方提供良好的投資環(huán)境和社會(huì)治安環(huán)境，并提供必要的便利的水利灌溉條件，使乙方能正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。
2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
3、依法保護(hù)合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。
4、流轉(zhuǎn)期間土地被國家依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，且有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi);
5、租賃到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還租賃的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。
6、乙方有權(quán)無償利用村組內(nèi)的水源、道路等公共設(shè)施。乙方有權(quán)得到甲方村組的供電，電費(fèi)按成本價(jià)計(jì)付。
7、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
六、合同的解除或終止
1、有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：
(1)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同;
(2)訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;
(3)—方違約，使合同無法履行的;
(4)乙方經(jīng)營狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同將無法履行的.;
(5)因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。
(6)合同期內(nèi)，如因國家及政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該士地的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。
2、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。
(1)不按合同規(guī)定用途使用土地;
(2)荒蕪?fù)恋�，破壞土地上的附著物，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施
(3)逾期交納土地租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的：
七、違約責(zé)任
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以______元賠償。
八、其他約定
1、本合同訂立后，乙方對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書面同意。
2、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件擁有優(yōu)先權(quán);若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對土地進(jìn)行投入提高地力的，及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理;如果拆除會(huì)降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
3、本合同在履行過程中發(fā)生爭議。雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人可直接向有管轄權(quán)的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
4、本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：__________
乙方(簽字)：__________
身份證號： __________
身份證號：__________
______年___月___日
鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地租賃合同3
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，甲方將位于，東西，南北(占地面積約)，的土地租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
1、土地租賃自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，租賃期為年。乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租賃費(fèi)即_______元整。乙方依約按時(shí)交納租賃費(fèi)，交費(fèi)時(shí)甲方應(yīng)出示相關(guān)證據(jù)。如乙方不能按時(shí)交納租賃費(fèi)，甲方有權(quán)終止合同。
2、經(jīng)雙方商議，免收_______年_______月_______日至_______年_______月_______日年租金，從_______年_______月_______日起每年租金為人民幣元。
3、甲方保證上述土地使用權(quán)歸甲方所有并且完整無異議，無任何經(jīng)濟(jì)、法律、責(zé)任等糾紛，保證該土地未設(shè)定抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。否則，甲方將承擔(dān)由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。
4、在租賃期間，如因土地、道路權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理解決，并不能影響乙方正常生產(chǎn)。
5、.合同簽訂后，在乙方承租期內(nèi)甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費(fèi)價(jià)格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。甲乙雙方都應(yīng)自覺遵守履行合同條款，如任何一方違約，違約方將賠償守約方所有損失。土地租賃期間，但因人力不可抗拒的原因和國家征用或政府開發(fā)造成本合同無法履行的.，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，如遇國家征用或政府開發(fā)所得補(bǔ)償，土地補(bǔ)償歸甲方，廠房建筑、機(jī)械設(shè)備及搬遷補(bǔ)償歸乙方。
6、本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除，否則應(yīng)賠償對方因此所遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。、
7、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，或增加補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：
承租方：
身份證號碼：
身份證號碼：
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地租賃合同4
甲方：________________(出租方)
乙方：________________(承租方)
為了保護(hù)雙方利益，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一、甲方出租________________給乙方使用。
二、租地界址：從租用地的西面至東面按實(shí)際需要計(jì)算。
三、乙方租用期限、金額及支付辦法。
1、乙方租用期限定十年，即從______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
2、租用該地的.金額：在租用期內(nèi)每月每平方米______元，租地面積______平方米;每月每平方米______元，租地面積______平方米，壹年總金額____________元。
3、付款辦法：乙方每年在______月______日前付清當(dāng)年租地款。如超期不交清租地款，則扣罰______%滯納金。超過______個(gè)月仍不交清當(dāng)年的租地款，本合同自行終止。
四、甲方權(quán)責(zé)：
1、合同簽訂后，______天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。
2、若國家要在該地搞建設(shè)或開發(fā)，土地賠償屬甲方所有，本合同終止。
3、甲方因建設(shè)需要終止合同時(shí)，甲方對乙方不負(fù)賠償損失的責(zé)任。
五、乙方權(quán)責(zé)：
乙方在租用期間，擁有該地的使用權(quán)。若國家征收，在承包地建設(shè)的廠房及附屬建筑物等設(shè)施賠償屬乙方所有，本合同同時(shí)終止。
六、乙方在承包期間，如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、產(chǎn)品收取各種稅款，一切由乙方負(fù)擔(dān)。
七、乙方在承包期間，在不損害甲方利益及保證該合同條款切實(shí)履行的情況下，經(jīng)甲方同意，可以轉(zhuǎn)讓他人承包經(jīng)營。承包期滿乙方有意續(xù)包，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
八、該地租用期滿，乙方要在一個(gè)月內(nèi)自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施，把地交給甲方。
九、本合同一式三份，自雙方簽字日起生效，不得反悔。
甲方：____________
乙方：____________
______年______月______日
鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地租賃合同5
出租方（甲方）：____________________________
承租方（乙方）：____________________________
風(fēng)險(xiǎn)告知：在簽訂土地租賃合同之前務(wù)必通過產(chǎn)權(quán)證明等形式了解清楚出租方是否對該土地有實(shí)質(zhì)處置權(quán)（涉及其他共有人問題），若出租人對土地?zé)o實(shí)質(zhì)處置權(quán)或其共有人意見不一致的，該房屋租賃合同無效。
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、租賃土地情況
甲方將位于______________的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作______________用途使用（經(jīng)營項(xiàng)目要列明細(xì)），該土地總面積為_____________平方米（具體以測量圖為準(zhǔn)），土地的性質(zhì)為_______________，土地證號為______________________。
該土地租賃后用于：____________________________。
風(fēng)險(xiǎn)告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應(yīng)當(dāng)告知出租人該土地租賃之后的用途。本合同是一般土地租賃合同，主要用途一般是用作農(nóng)事勞動(dòng)，承租人一方應(yīng)當(dāng)不得以正規(guī)用途為租賃但行違法之事。
二、租賃期限
租賃期限為_______________年，即自_______年____月____日起至_________年____月____日止。
三、交付時(shí)間
在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。
四、租金計(jì)算、付款方式及保證金
1、租金計(jì)算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣__________元（大寫：_____）月租金總額為人民幣________元（大寫：_______），年租金總額為人民幣_______元（大寫：___________）從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增_______%（建議年增幅應(yīng)不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于10%）各年租金詳見下表：
年度租賃單價(jià)______________（元/平方）
月租金_____________________（元）
年租金_____________________（元）
2、租金支付：乙方須在每月_________號前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時(shí)開付村的收款收據(jù)。
3、簽訂合同時(shí)，乙方須付保證金人民幣_____元（大寫：_______________）給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方不得中途退租且必須按時(shí)繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的___________%計(jì)罰。經(jīng)甲方追收，超過當(dāng)月__________日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的，則視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的.經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù)，乙方對此不得有異議。
2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約。
風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于上述條款所說的的轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)，這里補(bǔ)充明確的是：承租人轉(zhuǎn)租所租賃土地的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。如果承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回租賃土地并要求承租人賠償損失。至于第二承租人的損失，則由承租人根據(jù)其余第二承租人之間的合同進(jìn)行賠償。
3、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的，必須征得甲方及有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)（包括報(bào)建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等），但所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方必須依法經(jīng)營，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國的各項(xiàng)法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)（包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等）由乙方負(fù)責(zé)支付。同時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的，該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失（包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任）由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
5、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前3個(gè)月書面通知乙方做好搬遷工作，同時(shí)甲方無息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時(shí)間為乙方配合政府征收（征用）之日。
六、合同期滿及終止的處理
1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等（包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等）均無償歸甲方所有，乙方不得有異議。
2、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。
七、違約責(zé)任
1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。
2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收保證金，同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等（不包括生產(chǎn)設(shè)備）全部無償歸甲方所有。
八、爭議處理
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。
九、合同生效
合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式___份，甲方______份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：________________________
乙方（蓋章）：________________________
_________年_____月_____日
鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地租賃合同6
出租方(以下簡稱甲方)：________
承租方(以下簡稱乙方)：________
根據(jù)國家、省、市相關(guān)規(guī)范性法律文件，甲乙雙方本著公平合理、互惠互利的合作原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條 租賃標(biāo)的物
本合同租賃地塊所有權(quán)屬于小谷圍街貝崗村股份經(jīng)濟(jì)合作社，位于大學(xué)城中環(huán)東路附近，宗地總面積21000平方米(大寫：________兩萬一千平方米)。甲方租賃給乙方的土地面積為平方米(大寫：________平方米)，上述土地四至范圍如核發(fā)的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》/《集體建設(shè)土地使用證》，詳見附圖。
本合同租賃的土地，規(guī)劃的用途是。
第二條 租賃期限
本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃經(jīng)營期限為：________20年，自__年__月__日至__年__月__日止。
第三條 租金、保證金及支付方式
租期第一年的前六個(gè)月，甲方免收租金，租期第一年的后六個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣￥13_____元/m2?月，第2-10年，租金每年遞增5%，從第11年開始，租金每年遞增10%。具體的租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下表：________
年次 租金標(biāo)準(zhǔn)(_____元/m⒉?月) 月租金額(_____元)
本合同約定的租金金額為不含稅額，如乙方需要甲方提供發(fā)票，由乙方負(fù)責(zé)所涉及租稅款項(xiàng)。
租賃合同簽訂后，承租人應(yīng)于十日內(nèi)向出租人支付人民幣一百五十萬_____元
(￥1500000)作為保證金。保證金在合同期滿后或甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，且雙方應(yīng)繳費(fèi)用結(jié)算完畢之日起七日內(nèi)，由甲方無息退還乙方。
乙方須提前一個(gè)月支付租金，第一期租金應(yīng)當(dāng)在租期首年第六個(gè)月的10日之前，匯入甲方指定的銀行帳號內(nèi)。甲方指定銀行為：________;帳號：________
第四條 工程監(jiān)理
甲方通過公開招標(biāo)的方式確定兩幢商業(yè)樓建設(shè)工程的監(jiān)理公司，與中標(biāo)的監(jiān)理公司簽訂合同。監(jiān)理公司須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，有關(guān)監(jiān)理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條 甲方的權(quán)利義務(wù)
(一)甲方依土地現(xiàn)狀向乙方移交土地，不作任何平整;地上附著物由乙方自行平整處理，甲方提供必要的協(xié)助。
(二)甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)用地手續(xù)和報(bào)建手續(xù)，乙方須辦理以甲方為權(quán)屬人的產(chǎn)權(quán)證，并負(fù)擔(dān)全部費(fèi)用。辦證期間，乙方須依照合同約定按時(shí)足額繳付租金。
(三)甲方協(xié)助乙方辦理用水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的相關(guān)手續(xù)，但具體收費(fèi)事宜由乙方與基礎(chǔ)設(shè)施的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條 乙方的權(quán)利義務(wù)
(一)乙方須按本合同約定按時(shí)、足額向甲方支付租金。
(二)乙方自行完成兩幢商業(yè)樓的`報(bào)建、審批等手續(xù)。在租用地塊動(dòng)工興建前，乙方必須按照規(guī)劃項(xiàng)目要求以甲方名義辦理用地、規(guī)劃、施工等報(bào)建審批手續(xù)。
辦理上述事項(xiàng)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方對乙方的報(bào)建、施工、辦證等手續(xù)提供必要的協(xié)助。
(三)乙方必須按照《廣州市大學(xué)城貝崗保留區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》建造兩幢商業(yè)樓，并保證該兩幢商業(yè)樓的建筑面積不少于26000平方米。
(四)乙方須接受甲方委托的監(jiān)理公司監(jiān)督，承擔(dān)全部監(jiān)理費(fèi)用。乙方須依法辦理質(zhì)量、規(guī)劃、消防等全部竣工驗(yàn)收手續(xù)，工程全部驗(yàn)收合格后，乙方須辦理以甲方為權(quán)屬人的房地產(chǎn)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明。乙方僅對建筑物及其配套設(shè)施享有合同規(guī)定期限內(nèi)的占有、使用、受益權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或處分地上附著物的任何部分。
(五)乙方必須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及廣東省、廣州市的有關(guān)規(guī)定，在本合同約定的土地使用權(quán)范圍內(nèi)，按規(guī)定的土地用途和工程規(guī)劃涉及要求建設(shè)施工，以自己的名義從事經(jīng)營活動(dòng)。
(六)乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)對本合同項(xiàng)下的土地進(jìn)行合理動(dòng)工開發(fā)，工程建設(shè)期不超過兩年。
(七)乙方在租賃土地上建設(shè)的工程質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)合格等級。乙方出租建成的房屋，自行承擔(dān)房屋出租產(chǎn)生的各類稅金。土地使用稅及房產(chǎn)稅由乙方自行承擔(dān)。
(八)在土地租賃期限內(nèi)，乙方必須按照本合同約定的土地用途和土地使用條件利用土地，乙方改變本合同約定的土地用途或土地使用條件，應(yīng)當(dāng)取得甲方書面同意，雙方在不違反國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策的前提下簽訂土地租賃合同變更協(xié)議。
(九)乙方應(yīng)守法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，依時(shí)足額繳交水、電、稅等一切經(jīng)營所需的費(fèi)用。
(十)租賃期滿，乙方必須將本合同租賃的土地歸還給甲方，乙方將土地及地上附著物歸還給甲方前，不得惡意破壞其使用現(xiàn)狀。
第七條 續(xù)約規(guī)定
租賃期限屆滿，承租方需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)在土地租賃期限屆滿前半年申請續(xù)約。經(jīng)甲方同意續(xù)約的，甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿前訂立續(xù)租合同。
第八條 地上附著物的歸屬及使用
租賃土地上的所有附著物歸甲方所有，乙方僅享有租賃期內(nèi)的占有、使用、收益權(quán)。
第九條 違約責(zé)任
甲方未按合同約定提供土地的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已交租金，并雙倍退還保證金。
乙方逾期未繳納或者未繳足租金的，甲方有權(quán)從逾期之日起每日加收未繳納租金總額的4‰作為滯納金。
出現(xiàn)下列情形的，甲方有權(quán)單方解除合同，無償收回出租土地及全部地上附著物，并沒收保證金：________
1、乙方逾期2個(gè)月未繳納租金，甲方應(yīng)通知乙方限期繳納，指定期限屆滿乙方仍未繳納;
2、乙方遲延繳付租金，累計(jì)達(dá)3次;
3、乙方未足額繳付租金，累計(jì)達(dá)3次;
4、乙方逾期繳納水、電、稅費(fèi)，甲方應(yīng)通知乙方限期繳納。指定期限屆滿乙方仍未繳納;
5、乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自更改土地用途;
6、乙方未嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行報(bào)建、施工、竣工驗(yàn)收、辦證，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，指定期限屆滿乙方仍未改正;
7、乙方在經(jīng)營期間非法轉(zhuǎn)讓、抵押或者以其他方式處分租賃地塊上的建筑物及其配套設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀。指定期限屆滿乙方仍未改正的;
第十條 免責(zé)事由
因不可抗力導(dǎo)致部分或全部不能履行合同，甲乙雙方均不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失。當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
合同履行期間，一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后四十八小時(shí)內(nèi)通知相對方，并且在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的書面說明。
有下列情形之一的，甲方可以在租賃期屆滿前收回租賃土地：________
1、國家為公共利益需要使用土地的;
2、國家為實(shí)施城市規(guī)劃需要調(diào)整使用土地的;
3、法律、法規(guī)、國家政策規(guī)定的其它情形。
甲方依照本條第三款第1、2、3項(xiàng)的規(guī)定收回土地的，地上附著物的補(bǔ)償金額按照承租年限分配，以乙方使用年限為基準(zhǔn)，乙方已經(jīng)使用的年限歸甲方，乙方未使用的年限歸乙方。
第十一條 告知義務(wù)
一方變更法定代表人、通訊地址或開戶銀行、帳戶等與相對方履行合同有關(guān)事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)在變更后十日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號書面通知另一方。因延遲通知而造成的損失，由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。
第十二條 爭議解決
因履行本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。 第十三條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十四條 附則
本合同一式三份，甲方、乙方、小谷圍街道辦事處主管部門各保管一份，具有同等法律效力。
本合同附件共一頁，以中文書寫為準(zhǔn)。
本合同的金額、面積等項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額不一致的，以大寫為準(zhǔn)。
本合同未盡事宜，可由雙方約定后訂立補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附：________《廣州市大學(xué)城貝崗保留區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》一份
甲方(簽章)：________甲方(簽章)：________
法定代表人：________法定代表人：________
身份證號碼：________身份證號碼：________
委托代理人：________委托代理人：________
身份證號碼：________身份證號碼：________
電話：________電話：________
簽訂日期：________簽訂日期：________
鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地租賃合同7
出租方(甲方)：________法定代表人：________
承租方(乙方)：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：________
一、 租賃土地情況
1、 甲方將位于蘇州市勝浦鎮(zhèn)(東至新浦河、南至吳勝路、西至園東新村、北至銀勝路)的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作農(nóng)業(yè)用途使用(經(jīng)營項(xiàng)目要列明細(xì))，該土地總面積為約畝(具體以測量圖為準(zhǔn))，土地的性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地。
2、 該土地位于50萬伏高壓走廊控制帶內(nèi)，且電力部門將來可能在該土地上再增設(shè)高壓電力設(shè)備和線路。
二、 租賃用途
1、 該土地租賃后僅限于以下用途：________(1)農(nóng)作物;(2)果樹類;設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。
2、 乙方應(yīng)合理利用好有限的土地資源，嚴(yán)禁土地拋荒現(xiàn)象出現(xiàn)，土地內(nèi)可適當(dāng)建設(shè)耕作及農(nóng)副產(chǎn)品運(yùn)輸用的道路，路面寬度不得超過5米，路面材質(zhì)最好用水泥碎石。
3、 土地內(nèi)除經(jīng)批準(zhǔn)建適量配套用房(農(nóng)機(jī)具和農(nóng)產(chǎn)品庫房等)外，不得建筑其他設(shè)施及構(gòu)筑物。
三、 租賃期限
租賃期限為________年，即自________年________月________日起至________
四、 交付時(shí)間
在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。
五、 租金計(jì)算、付款方式及保證金：________
1、免租期限：________甲方給予乙方塊年免除租金的優(yōu)惠待遇，即自本合同生效之日起至________年________月________日止。
2、租金計(jì)算：________甲、乙雙方約定，該土地每年每畝租金總額為人民幣_____元(大寫：________)，年租金總額為人民幣_____元(大寫：________)。從開始繳納租金的第三年起，租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%-15%(每3年遞增一次)。
3、租金支付：________租金每年支付一次，乙方于本合同簽訂之日支付第一筆的租金，以后每筆租金乙方須提前一個(gè)月支付給甲方。同時(shí)乙方須預(yù)付甲方人民幣_____元作為押金，該押金于本合同終止后雙方交割完畢甲方驗(yàn)收合格且無異議后，由甲方無息退還給乙方。
4、簽訂合同時(shí)，乙方需付保證金人民幣1000000_____元(大寫：________壹佰萬_____元整)給甲方，該保證金的目的在于保證乙方嚴(yán)格按照最初雙方通過的項(xiàng)目方案逐步實(shí)施，在項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施且乙方無違約情況下由甲方按工程進(jìn)度同比例無息返還給乙方。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方承租該土地后，需在投資總額不得低于人民幣_____元(大寫：________)，同時(shí)乙方的工程建設(shè)方案必須得到甲方政府辦公會(huì)議通過和認(rèn)可，方可進(jìn)行施工。若乙方擅自施工，則視為乙方違約，應(yīng)向甲方承擔(dān)第八條第2項(xiàng)的違約責(zé)任。
2、租賃期間，乙方應(yīng)保證嚴(yán)格按照本合同的土地用途經(jīng)營，且經(jīng)營作物必須符合國家《電力法》的規(guī)定。如乙方未經(jīng)甲方同意違反合同和項(xiàng)目方案的約定，擅自經(jīng)營其他項(xiàng)目方案，即視為乙方違約，應(yīng)向甲方承擔(dān)第八條第2項(xiàng)的違約責(zé)任。
3、乙方不得中途退租且必須按時(shí)繳納租金。如逾期繳納租金的，每逾期一天按所欠租金的千分之五計(jì)罰。經(jīng)甲方追收，超過30日乙方仍未全額繳納租金的，則視乙方單方違約，乙方除承擔(dān)逾期繳納租金的罰金外，同時(shí)應(yīng)向甲方承擔(dān)第八條第2項(xiàng)的'違約責(zé)任。
4、在租賃期限內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經(jīng)甲
方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約，應(yīng)向甲方承擔(dān)第八條第2項(xiàng)的違約責(zé)任。
5、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的，必須征得甲方及國土房產(chǎn)管理局等有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)，但所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、乙方必須依法經(jīng)營，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國的各項(xiàng)法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付。同時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好各項(xiàng)工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的，該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失(包括第三方的事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
7、租賃期間如供電部門需要在本土地上增設(shè)高壓設(shè)備和架設(shè)線路，乙方應(yīng)積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工作。該清拆、搬遷工作所造成的損失乙方自行承擔(dān)，不得向甲方追償。如供電部門架設(shè)線路需征用部分土地，征地費(fèi)用由甲方獲得，但供電部門按規(guī)定補(bǔ)償?shù)那嗝缳M(fèi)或其他搬遷費(fèi)用由乙方獲得。
8、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬于甲方違約。甲方需提前3個(gè)月書面通知乙方做好搬遷工作，乙方享有屆時(shí)國家相應(yīng)搬遷補(bǔ)償政策相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。并無息退還剩余保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合，并做好清拆、搬遷工作。
9、甲、乙雙方因不可抗力因素(包括但不限于地震，臺風(fēng)，洪
水，冰雹，戰(zhàn)爭等)導(dǎo)致本合同無法履行而單方面解除合同的，不屬于違約，并且不承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、合同期滿及終止的處理
1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等)均無償歸甲方所有，乙方不得有異議。且合同終止時(shí)，乙方保證該土地的綠化率不得低于本合同終止前甲方政府辦公會(huì)議通過設(shè)計(jì)方案的綠化率的50%。
2、租賃期滿，如繼續(xù)租賃的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽定土地租賃合同書。本合同生效起，乙方享有在勝浦鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)用地優(yōu)先租賃權(quán)(高壓走廊等地塊)。
八、違約責(zé)任
1、甲方違約，甲方必須按乙方的實(shí)際投入(以屆時(shí)政策標(biāo)準(zhǔn))賠付給乙方，本合同終止。
2、乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同，沒收全部或剩余保證金和押金，同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修、土地附著物等(不包括生產(chǎn)設(shè)備)全部無償歸甲方所有。
九、爭議處理
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一放可向甲方所在地的工業(yè)園區(qū)人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。
十、合同生效
合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式6份，甲方 3份，乙方3份，各份合同具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________
甲方法定代表人簽名：________________乙方法定代表人簽名：________________
簽定日期：________________年________月________日 ________年________月________日
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