房地產(chǎn)代理合同（精選20篇）
在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編整理的房地產(chǎn)代理合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
房地產(chǎn)代理合同 1
委托 方：_________ （以下稱(chēng)甲方）
公司地址：_________
電 話(huà)：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照：_________
受委托人：_________ （以下稱(chēng)乙方）
聯(lián)系電話(huà)：_________
身份證號(hào)：_________
甲方因公司在黔業(yè)務(wù)發(fā)展需要，委托乙方在貴州省境內(nèi)以公司名義開(kāi)展銀行貸款中介業(yè)務(wù)，并支付相應(yīng)報(bào)酬。依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，按照平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方必須向乙方提供真實(shí)有效的證件和證明，證明甲方是具有開(kāi)展本業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。
2、甲方必須向乙方提供必要的工作文件，以方便乙方開(kāi)展相關(guān)工作。
3、甲方必須為乙方創(chuàng)造各種有利于業(yè)務(wù)開(kāi)展的其他條件，以方便業(yè)務(wù)的促成。
4、在貸款意向達(dá)成，甲方必須協(xié)助乙方完成貸款企業(yè)貸款意向協(xié)議文件的簽訂，并且其后各項(xiàng)手續(xù)將由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)辦理。
5、未經(jīng)乙方允許，甲方不得同乙方介紹的企業(yè)單獨(dú)接觸。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，無(wú)論業(yè)務(wù)是否最終達(dá)成，甲方都必須支付給乙方企業(yè)意向貸款總額 （不低于_________萬(wàn)元）的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
6、在貸款審批通過(guò)，資金下發(fā)后，甲方必須在一周內(nèi)按照貸款總金額的1%一次性支付乙方的中介報(bào)酬。
7、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的行為的合法性。如有確鑿證據(jù)證明乙方在開(kāi)展業(yè)務(wù)的過(guò)程中存在違法犯罪行為，在告知乙方后可立即終止本協(xié)議，并追究相應(yīng)的'責(zé)任。
第二條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方必須向甲方出示真實(shí)有效的證件或證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。
2、乙方必須向甲方提供有貸款意向的企業(yè)基本情況，協(xié)助收集完善該企業(yè)貸款所需的各種證件證明材料。并且不得故意和貸款企業(yè)串通騙取貸款。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅追究法律責(zé)任。
3、乙方獨(dú)立開(kāi)展工作，和貸款企業(yè)達(dá)成初步貸款意向后，在甲方的配合下簽訂貸款意向協(xié)議文件。
4、在貸款審批通過(guò)，資金下發(fā)后，乙方有權(quán)及時(shí)取得貸款總金額的1%的中介報(bào)酬。
5、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方行為的合法性，一旦發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，在告知甲方后可立即終止本協(xié)議，并有權(quán)追究其法律責(zé)任。
6、在未經(jīng)乙方允許的情況下，甲方與乙方介紹企業(yè)單獨(dú)接觸，乙方有權(quán)責(zé)令甲方立即停止其行為，并支付相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第三條本合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
第四條 本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對(duì)方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第五條 乙方對(duì)于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。
第六條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫(xiě)的通訊地址為準(zhǔn)。
第七條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第八條 甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可按照有關(guān)規(guī)定向人民法院起訴。
第九條 本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________
乙方（簽章）：_________
法人（簽字）：_________
證件號(hào)：_________
委托人：_________
聯(lián)系電話(huà) ：_________
公司地址：_________
住址：_________
____年____月____日
____年____月_________日
房地產(chǎn)代理合同 2
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條
合作方式和范圍
甲方指定乙方為在_________（地區(qū)）的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的_________，由甲方在_________興建的_________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為_(kāi)________（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅），銷(xiāo)售面積共計(jì)_________平方米。
第二條
合作期限
1．本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2．在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3．在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理商。
第三條
費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條
銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)________元／平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條
代理傭金及支付
1．乙方的代理傭金為所售的_________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的_________％，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2．甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。
3．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù)；屬分期付款的，每?jī)蓚�(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4．因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條
甲方的責(zé)任
1．甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
�。�1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù)；
�。�2）新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)_________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證）和銷(xiāo)售_________項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。
�。�3）關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；
（4）乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；
�。�5）甲方正式委托乙方為_(kāi)________項(xiàng)目銷(xiāo)售（的獨(dú)家）代理的委托書(shū)；
2．甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。
3．甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條
乙方的責(zé)任
1．在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
�。�1）制定推廣計(jì)劃書(shū)（包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售計(jì)劃、廣告宣傳等等）；
�。�2）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表；
（3）按照甲乙雙方議定的`條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；
�。�4）派送宣傳資料、售樓書(shū)；
（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；
（6）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)；
�。�7）在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金；
（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾。
2．乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3．乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況（如客戶(hù)一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4．乙方收取客戶(hù)所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條
合同的終止和變更
1．在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條
其他事項(xiàng)
1．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2．在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________
代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)代理合同 3
委托方：_________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
注冊(cè)地址：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
受托方：_________
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 注冊(cè)地址：_________
法定代表人：__________________
聯(lián)系電話(huà)：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行代理銷(xiāo)售的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條：委托項(xiàng)目的基本情況
1、甲方所開(kāi)發(fā)的 _________項(xiàng)目位于_________市 _________鎮(zhèn) _________號(hào);
2、該項(xiàng)目為甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅、門(mén)市及車(chē)庫(kù)，為 _________結(jié)構(gòu)，共計(jì) _________層，其中住宅 _________套，門(mén)市 _________套，車(chē)庫(kù) _________套;
3、該項(xiàng)目占地面積為 _________平方米，總建筑面積 _________平方米，其中住宅為 _________平方米，門(mén)市 _________平方米，車(chē)庫(kù) _________平方米;
4、該項(xiàng)目的開(kāi)工日期是 _________年 _________月 _________日，竣工日期是_________年 _________月 _________日。
第二條：合作方式
甲方委托乙方對(duì)其所開(kāi)發(fā)建設(shè)的 項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家代理銷(xiāo)售，甲方不得再另行委托其他公司、個(gè)人或自行銷(xiāo)售。
第三條：甲方的權(quán)利與義務(wù)
(一)為保證乙方有效地進(jìn)行項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目的詳細(xì)資料，并保證其真實(shí)性，具體包括：
1、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及銀行帳戶(hù);
2、提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)該項(xiàng)目批準(zhǔn)的各類(lèi)證照復(fù)印件，包括《土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《銷(xiāo)(預(yù))售許可證》等;
3、提供銷(xiāo)售代理項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、外形圖、平面圖、地理位置圖、配套設(shè)施情況、交房標(biāo)準(zhǔn)及其他可向客戶(hù)承諾的資料。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽定之日起七日內(nèi)向乙方交付。
(二)甲方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售賣(mài)場(chǎng)(售樓中心)的裝修及水、電、暖、通訊、寬帶等設(shè)施的供給;
(三)售樓處內(nèi)辦公耗材由乙方負(fù)責(zé);
(四)甲方負(fù)責(zé)辦理交樓的各項(xiàng)事宜，包括辦理質(zhì)檢合格證書(shū)、面積測(cè)繪以及產(chǎn)權(quán)登記進(jìn)戶(hù)等;
(五)甲方在遵從銷(xiāo)售第一的原則基礎(chǔ)上，和乙方協(xié)商具體的價(jià)格策略，并配合乙方制定其他有利于銷(xiāo)售的各項(xiàng)方案;
(六)甲方負(fù)責(zé)辦理銀行、稅務(wù)、工商、城管及各媒體等部門(mén)和單位的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造寬松的經(jīng)營(yíng)環(huán)境;
(七)為促進(jìn)該項(xiàng)目在通化地區(qū)的銷(xiāo)售，應(yīng)進(jìn)行必要的廣告宣傳和促銷(xiāo)活動(dòng)，由乙方制定、設(shè)計(jì)相應(yīng)的實(shí)施方案，報(bào)與甲方審核后執(zhí)行，費(fèi)用由甲方承擔(dān);
(八)甲方應(yīng)及時(shí)按本合同中的規(guī)定向乙方支付代理銷(xiāo)售傭金;
(九)甲方須保守乙方的商業(yè)機(jī)密，不得泄露;
(十)甲方應(yīng)保證委托乙方代理銷(xiāo)售的房源產(chǎn)權(quán)明晰,銷(xiāo)售合法。
第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)乙方負(fù)責(zé)制定該項(xiàng)目的市場(chǎng)銷(xiāo)售單價(jià)，制定后的單價(jià)必須保證合同均價(jià);
(二)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料向客戶(hù)推薦或承諾;
(三)乙方負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行整體包裝及制定各種銷(xiāo)售策略;
(四)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或其他因素調(diào)整推廣策略;
(五)凡關(guān)于該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與說(shuō)明、方案均歸乙方所有，在雙方合作期間，甲方有權(quán)使用;
(六)乙方在本合同有效期間或雙方合作終止后，不得泄漏甲方的商業(yè)機(jī)密，不得將該機(jī)密超越合同范圍使用;
(七)乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售人員的招聘、任職、解聘、工資、獎(jiǎng)金等。
第五條：銷(xiāo)售均價(jià)
(一)住宅：_________ 元/㎡;
(二)門(mén)市： _________元/㎡;
(三)車(chē)庫(kù)： _________元/㎡。
第六條：銷(xiāo)售傭金的支付
(一)傭金標(biāo)準(zhǔn)：
甲方委托乙方代理銷(xiāo)售為有償服務(wù)，即向乙方支付銷(xiāo)售傭金，傭金為每套住宅(門(mén)市、車(chē)庫(kù))銷(xiāo)售總價(jià)的'3%;
(二)傭金的支付：
銷(xiāo)售傭金實(shí)行“每星期結(jié)算一次”的原則。購(gòu)房客戶(hù)交齊規(guī)定的款項(xiàng)并簽定購(gòu)房合同后，視為該房屋已由乙方銷(xiāo)售完畢，即可結(jié)算銷(xiāo)售傭金。每個(gè)星期一為傭金結(jié)算日，由乙方計(jì)算此前乙方所得之銷(xiāo)售傭金，報(bào)與甲方后于當(dāng)日全額支付給乙方(傭金的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同第六條第一款);
(三)若遇特殊情況，甲方為購(gòu)房客戶(hù)打折，則乙方按實(shí)際銷(xiāo)售總價(jià)的3%提取銷(xiāo)售傭金;
(四)如發(fā)展團(tuán)購(gòu)客戶(hù)，則乙方按團(tuán)購(gòu)的實(shí)際總價(jià)的3%提取銷(xiāo)售傭金;
(五)如甲方將該項(xiàng)目的部分房屋頂帳，則乙方按頂帳實(shí)際總價(jià)的3%提取銷(xiāo)售傭金;
(六)如由于工程質(zhì)量、延期交工等甲方原因造成客戶(hù)退房，則乙方傭金照常提取;如因乙方原因?qū)е驴蛻?hù)退房，乙方不提取銷(xiāo)售傭金，若此套傭金已經(jīng)提取，則應(yīng)退還甲方;
第七條：關(guān)于溢價(jià)及溢價(jià)部份的分配
(一)銷(xiāo)售單價(jià)超過(guò)均價(jià)以上為溢價(jià)部份;
(二)溢價(jià)部份由甲乙雙方共同分配，甲方享有60%，乙方享有其余的40%。
第八條：其他約定事宜
(一)甲方應(yīng)在本合同簽定三十日內(nèi)，將銷(xiāo)售賣(mài)場(chǎng)(售樓中心)、樣板房裝修、布置完畢，由乙方按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格，以便乙方能夠順利開(kāi)展銷(xiāo)售工作。
(二)甲方向乙方提供的各類(lèi)證照、項(xiàng)目資料應(yīng)真實(shí)可靠，如因此產(chǎn)生任何糾紛，責(zé)任均由甲方承擔(dān)。
(三)在雙方合作期間，如甲方另行委托其他公司、個(gè)人或自行銷(xiāo)售，則視為甲方違約，乙方有權(quán)選擇即時(shí)停止銷(xiāo)售工作，并由甲方向乙方支付違約金30萬(wàn)元人民幣。
(四)甲、乙雙方均有義務(wù)做好本合同的__，防止因此給銷(xiāo)售工作帶來(lái)不利的影響。
(五)甲方應(yīng)按本合同之規(guī)定及時(shí)向乙方支付傭金，若不能按時(shí)支付，每遲付一天，甲方向乙方支付日5%的滯納金，同時(shí)乙方有權(quán)選擇停止銷(xiāo)售工作，并通過(guò)法律程序追討傭金。
(六)乙方不得虛假宣傳欺騙客戶(hù)，只能在甲方認(rèn)可的材料范圍內(nèi)進(jìn)行宣傳和承諾，若因此產(chǎn)生的任何糾紛，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
(七)甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售工作予以監(jiān)督，但不得影響乙方的正常工作。
第九條：本合同的合作期限及終止
(一)甲方委托乙方進(jìn)行代理銷(xiāo)售工作的期限自 年 月 日至 年 月 日，逾期合同終止，如需繼續(xù)合作，則另行簽定代理銷(xiāo)售合同;
(二)合作期間，甲、乙雙方中的任何一方不得無(wú)故單方面終止合同，否則視為提起終止合同一方違約，違約方須向另一方支付違約金30萬(wàn)元人民幣。如確有重大原因?qū)е卤竞贤荒苈男械�，�?yīng)提前15天以書(shū)面形式通知對(duì)方并得到同意后方可解除本合同。
(三)對(duì)本合同的修改和變動(dòng)，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽定有效的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議后方可生效。
第十條：凡發(fā)生因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商的方式加以解決，通過(guò)協(xié)商不能解決的，應(yīng)提交所在地人民法院進(jìn)行有關(guān)的訴訟程序，敗訴方應(yīng)根據(jù)法律文書(shū)履行義務(wù)。
第十一條：本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具備同等法律效力。
其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商加以解決。
甲 方：_________
法定代表人：_________
代 理 人：_________
乙 方：_________
法定代表人：_________
代 理 人：_________
房地產(chǎn)代理合同 4
委托方（甲方）：__________
代理方（乙方）：__________
依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致原則，就甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋委托給乙方全程代理出租，具體協(xié)議如下：
一、房屋的位置、面積、間數(shù)及用途：
該房屋位于北京市區(qū)__________小區(qū)__________號(hào)__________樓__________單元__________號(hào)__________室__________廳，合計(jì)__________平方米，委托乙方全程代理出租事宜。
二、委托期限：
自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，其中包含_________天作為乙方全程服務(wù)工作日。
三、付款金額及方式：
委托期內(nèi)乙方應(yīng)按約定繳納房租，租金為每月__________元，付款方式為付。
四、甲方權(quán)利：
1、有權(quán)檢驗(yàn)入住者的身份，并監(jiān)督乙方的正常操作程序。
2、甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)檢查房間及設(shè)施（必須與乙方聯(lián)系后共同進(jìn)行）。
3、代理期滿(mǎn)后，有權(quán)要求乙方歸還房屋及相關(guān)設(shè)施。
五、乙方權(quán)利：
1、乙方有權(quán)要求甲方保證委托房屋符合法律、法規(guī)、政策規(guī)定的出租條件。
2、乙方在出租房屋時(shí)有權(quán)請(qǐng)求甲方攜各種有效證件到場(chǎng)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
3、乙方有權(quán)要求甲方將屋內(nèi)原損壞的設(shè)施修復(fù)并能正常使用。
4、如有需要，乙方可與甲方協(xié)商增添屋內(nèi)設(shè)施。
六、甲方義務(wù)：
1、應(yīng)向乙方提供委托房屋符合法律、法規(guī)的`相關(guān)資料及證明文件復(fù)印件。
2、應(yīng)對(duì)乙方方便出租該房屋提供必要的協(xié)助與配合。
3、房屋產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)通知乙方，變更后的產(chǎn)權(quán)擁有人自然成為本合同甲方。
4、委托期內(nèi)，不得再將該房屋委托他人或自行出租。
七、乙方義務(wù)：
1、未經(jīng)許可時(shí)必須按本合同所規(guī)定的期限支付甲方房租。
2、必須按合同規(guī)定按時(shí)繳納水、電、燃?xì)�、電�?huà)費(fèi)。
3、應(yīng)認(rèn)真完成甲方委托事項(xiàng)，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實(shí)或與他人串通損害甲方利益。
八、定金條款：
在定金規(guī)定的期限內(nèi)，接受定金方如不訂立合同，應(yīng)雙倍返還定金，給付定金方如不訂立合同時(shí)，無(wú)權(quán)追要定金。合同履行時(shí)定金抵作合同房款。
九、違約責(zé)任：
1、委托期內(nèi)，甲方不得收回該房屋，否則視為違約，應(yīng)退還未滿(mǎn)期限租金并支付乙方搬遷費(fèi)和兩個(gè)月的房屋租金作為違約金。
2、委托期內(nèi)，乙方因特殊情況中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方兩個(gè)月的房屋租金作為違約金。
3、委托期內(nèi)，乙方因改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞的，乙方必須修復(fù)或賠償甲方損失。
4、房屋因自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕。因使用不當(dāng)而損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。
5、甲方不得在解除本合同后半年內(nèi)與乙方在本合同履行時(shí)租用該房屋的客戶(hù)私自訂立合同，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個(gè)月的租金作為違約金。
十、免責(zé)條款
因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，雙方都不承擔(dān)任何責(zé)任。
十一、爭(zhēng)議的解決：
在本合同履行當(dāng)中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。
十二、補(bǔ)充規(guī)定：
1、自雙方簽字之日起生效，本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方修改或取消。
2、未盡事宜，雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。
3、補(bǔ)充條款：
甲方（簽字）：__________
乙方：__________
地址：__________
經(jīng)紀(jì)人簽字：__________
電話(huà)：__________
公司電話(huà)：__________
身份證號(hào)：__________
業(yè)務(wù)電話(huà)：__________
地址：__________
日期：__________
房地產(chǎn)代理合同 5
甲方：_________
乙方：_________
一、甲方委托乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的項(xiàng)目及位置：
項(xiàng)目: _________購(gòu)物廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”)
位置:_________
二、本合同委托的該項(xiàng)目的規(guī)模：
建筑用地約 21.00 畝, 委托銷(xiāo)售建筑面積約 2.8萬(wàn) ㎡。
三、合作期限：
1、本合同的合作期限自 20_________ 年 10 月 28 日至 20_________ 年 4 月 27 日止。期滿(mǎn)后，如雙方同意延續(xù)，需另訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、在本合同的有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議履行。
四、合同委托內(nèi)容：
甲方委托乙方就該項(xiàng)目作為_(kāi)____________區(qū)域(含南通及南通所有縣級(jí)城市)獨(dú)家銷(xiāo)售代理商, 銷(xiāo)售該項(xiàng)目現(xiàn)有全部可銷(xiāo)售面積。
五、甲方的責(zé)任
1、保證本項(xiàng)目銷(xiāo)售的合法性，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料。
2、甲方負(fù)責(zé)乙方到訪(fǎng)客戶(hù)的用餐，由甲方直接承擔(dān)。(客戶(hù)用餐人數(shù)由乙方發(fā)車(chē)前報(bào)備甲方)
3、提供銷(xiāo)售所需契約空白文本等，配合乙方銷(xiāo)售。
4、按本合同的約定向乙方支付銷(xiāo)售代理傭金。
六、乙方的責(zé)任
1、合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方項(xiàng)目在江蘇區(qū)域內(nèi)進(jìn)行分銷(xiāo)的組織及對(duì)甲方原有江蘇區(qū)的分銷(xiāo)進(jìn)行統(tǒng)一管理和銷(xiāo)售發(fā)團(tuán)組織。
2、在合同期內(nèi)，乙方不得組織客戶(hù)參觀本項(xiàng)目后順道參觀其他項(xiàng)目，一旦被甲方悉知，甲方有權(quán)終止本合同的履行。
3、乙方負(fù)責(zé)催促客戶(hù)應(yīng)繳的各項(xiàng)費(fèi)用和必要的聯(lián)絡(luò)維護(hù)工作；負(fù)責(zé)收集整理按揭客戶(hù)的相關(guān)資料，確保所需資料齊全。
七、有關(guān)銷(xiāo)售的.各項(xiàng)事宜雙方共同約定：
1、代理傭金結(jié)算時(shí)間
甲乙雙方本著互惠共贏的精神，共同約定銷(xiāo)售價(jià)格按照甲方提供的20_________年9月25日制定的銷(xiāo)售價(jià)目表銷(xiāo)售，如乙方有特殊情況銷(xiāo)售的，需甲方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)簽字后方可銷(xiāo)售。
代理傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：
以乙方客戶(hù)繳納首付款到達(dá)甲方指定賬戶(hù)且簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，作為乙方結(jié)算傭金的標(biāo)準(zhǔn)，甲方3天內(nèi)一次性結(jié)算乙方客戶(hù)到帳款部分的傭金，剩余傭金在客戶(hù)按揭資料齊全后的兩個(gè)月內(nèi)無(wú)論是否放貸均按期予以結(jié)算。(結(jié)算時(shí)將款項(xiàng)劃至乙方指定的帳戶(hù)，全國(guó)公私帳戶(hù)均可)。
2、代理傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)
合同期內(nèi)：乙方累計(jì)簽約金額為_(kāi)________萬(wàn)元以下，則按照傭金基數(shù)12%結(jié)算。如乙方累計(jì)簽約金額為_(kāi)________萬(wàn)元以上，則按照傭金基數(shù)13%結(jié)算(按照累計(jì)簽約金額計(jì)算)。
3、代理傭金稅金
合同乙方結(jié)算傭金時(shí)如不提供甲方認(rèn)可的傭金發(fā)票，甲方也可采取稅金代扣的方式執(zhí)行，具體的 標(biāo)準(zhǔn)為傭金的10%。
八、違約責(zé)任
1)乙方有以下行為的視為違約：乙方在整個(gè)代理期間的營(yíng)銷(xiāo)推廣造成甲方名譽(yù)的嚴(yán)重?fù)p失，由乙方承擔(dān)甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方款項(xiàng)中自動(dòng)扣除；
2)甲方不按合同規(guī)定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)為違約。除應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)外，甲方應(yīng)按日向乙方支付應(yīng)付代理傭金0.3%的違約金；
3)合同簽定后，雙方應(yīng)共同遵守。任何違反本合同規(guī)定的行為均屬違約。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或由守約方提出單方面解除合同；
4)合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)等人力無(wú)法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件；破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門(mén)的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約。
九、其他
1)在甲方與成交客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，如發(fā)生糾紛導(dǎo)致該契約終止時(shí)，則甲方有權(quán)拒絕向乙方支付該部分的代理酬金。否則，甲方有權(quán)日后在應(yīng)向乙方支付的代理傭金中將該部分款項(xiàng)予以扣除。
2)因客戶(hù)違約，導(dǎo)致甲方收取客戶(hù)已交的全部或部分定金時(shí)，甲方有權(quán)收取作為違約金。
3)合同期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。
十、爭(zhēng)議的處理
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
十一、 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十二、合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起開(kāi)始生效。有效期為 壹 年，本合同的合作期限自 20_________年 10 月 28 日至 20_________年 4 月 27 日止。本合同正本一式__________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________
代表人(簽字)：________
_____年____月____日
_____年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
房地產(chǎn)代理合同 6
甲方：_________房地產(chǎn)報(bào)社
乙方：_________廣告有限公司
現(xiàn)有甲乙雙方就廣告代理一事，本著“互惠互利，共同發(fā)展”的原則，在“平等、自愿”的基礎(chǔ)上，簽定本合同，內(nèi)容如下：
1、甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國(guó)廣告法》及相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)。
2、乙方在甲方媒體刊登廣告，遵守甲方媒體的廣告管理規(guī)定（刊登細(xì)則）。
3、乙方代理甲方媒體的廣告，在原報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上享受優(yōu)惠的代理價(jià)格為： 20萬(wàn)以下 代理費(fèi) 20% 20~40萬(wàn) 30% 40萬(wàn)以上 35%
4、雙方約定在甲方媒體刊發(fā)廣告，一律實(shí)行先款后登的.原則。
5、甲方給乙方頒發(fā)廣告代理委托授權(quán)書(shū)，作為乙方的廣告代理資格證明。
6、甲方同意乙方在宣傳手冊(cè)、網(wǎng)站等乙方媒介上對(duì)外宣傳甲方媒體，甲方有義務(wù)為乙方提供相關(guān)宣傳內(nèi)容，如：甲方媒體背景、發(fā)行量、讀者群、廣告報(bào)價(jià)等。
7、甲方同意乙方的廣告客戶(hù)持乙方廣聯(lián)卡（廣告聯(lián)播）可直接到甲方辦理廣告業(yè)務(wù)，并享受甲方給予乙方的優(yōu)惠待遇。
8、乙方廣告客戶(hù)實(shí)行會(huì)員制，在對(duì)會(huì)員報(bào)價(jià)時(shí)不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優(yōu)惠價(jià)，若低于此優(yōu)惠價(jià)，甲方有權(quán)拒絕刊登廣告。
9、甲方媒體如果有重大變化和調(diào)整，應(yīng)及時(shí)通知乙方。
10、甲乙雙方約定乙方代理廣告期限暫為一年(_________年1月1日—_________年12月31日) 。
11、其他未盡事宜，雙方另行商定。
12、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。
甲 方：_________房地產(chǎn)報(bào)社 乙 方：_________廣告有限公司
代 表：_________ 代 表：_________
�。ㄉw章） _________（蓋章）_________
_________年 _________月_________ 日_________ 年 _________月 _________日
房地產(chǎn)代理合同 7
委托方：_________ (甲方)
地 址：_________
受托方：_________ (乙方)
地 址：_________
甲方為乙方為甲方自有銷(xiāo)售部。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方銷(xiāo)售" 房地產(chǎn)項(xiàng)目"，達(dá)成以下協(xié)議：
一、委托內(nèi)容
1、甲方委托乙方為甲方開(kāi)發(fā)的"房地產(chǎn)項(xiàng)目"(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目)的營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃和銷(xiāo)售總代理。
2、在委托期內(nèi)，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售事宜。
二、雙方權(quán)利與職責(zé)
(一)甲方權(quán)利與職責(zé)
1、確保該項(xiàng)目作為商品房開(kāi)發(fā)的手續(xù)完整和合法，對(duì)該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒(méi)有其他權(quán)利人主張權(quán)利。
2、保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無(wú)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題和貨不對(duì)版現(xiàn)象。
3、負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷(xiāo)售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。
4、承擔(dān)該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用，營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用為可售總額的_________%。
5、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)收取該項(xiàng)目的銷(xiāo)售款項(xiàng)，向客戶(hù)提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。
6、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立售樓部，負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用。并于該項(xiàng)目對(duì)外銷(xiāo)售前
7、甲方應(yīng)積極配合乙方，及時(shí)提供乙方所需的各類(lèi)圖片和文字資料，并應(yīng)對(duì)上述資料的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的資料而引起的事由，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
8、甲方所提供的所有數(shù)據(jù)、書(shū)面資料及價(jià)格必須簽字后，乙方方可執(zhí)行。
9、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)。
10、保證于該項(xiàng)目入戶(hù)前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。
11、同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱(chēng)和電話(huà)。
12、為了更好地銷(xiāo)售該項(xiàng)目，甲方同意負(fù)責(zé)乙方部門(mén)前期籌備基本費(fèi)用(房租、裝修、辦公用品等)及銷(xiāo)售部人員工資。
(二)乙方權(quán)利和職責(zé)
1、本合同簽定之日起
2、作好該項(xiàng)目的前期策劃工作(含該項(xiàng)目的'整體規(guī)劃、戶(hù)型設(shè)計(jì)，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計(jì)裝修建議等)。
3、全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作。
4、及時(shí)向甲方反饋營(yíng)銷(xiāo)工作信息，每月向甲方呈報(bào)銷(xiāo)售情況明細(xì)報(bào)表，針對(duì)實(shí)際情況提供各階段具體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。
5、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷(xiāo)售工具、銷(xiāo)售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計(jì)及制作和投放工作，銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售工具和廣告策劃的制作和投放費(fèi)用的報(bào)價(jià)不高于市場(chǎng)價(jià)格。
6、該項(xiàng)目住宅、車(chē)庫(kù)和商服的銷(xiāo)售價(jià)格嚴(yán)格執(zhí)行乙方呈報(bào)甲方批準(zhǔn)的"價(jià)格執(zhí)行方案"。
7、負(fù)責(zé)代甲方與客戶(hù)簽定《認(rèn)購(gòu)書(shū)》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行，超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署;指導(dǎo)客戶(hù)將購(gòu)房款交付甲方指定的收款處及帳戶(hù)。
8、負(fù)責(zé)客戶(hù)的售后跟進(jìn)工作，及時(shí)提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶(hù)投訴。
9、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷(xiāo)售政策，不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾。
10、負(fù)責(zé)公司銷(xiāo)售部前期籌備具體工作，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售部日常管理、銷(xiāo)售、人員招聘等。
(三)共同責(zé)任
1、乙方協(xié)助甲方對(duì)該項(xiàng)目的推廣策略、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。如推銷(xiāo)過(guò)程中需變動(dòng)金額或銷(xiāo)售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。
2、甲方同意該項(xiàng)目的住宅、車(chē)庫(kù)和商服的實(shí)際成交價(jià)以乙方呈甲方批準(zhǔn)的"價(jià)格執(zhí)行方案"為核算標(biāo)準(zhǔn)。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣(折扣率及乙方權(quán)限總額以"價(jià)格執(zhí)行方案"為準(zhǔn))給予客戶(hù)一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。
3、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績(jī)， 并按下述第三條規(guī)定支付乙方營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用。
(四)、雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)
1、甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述"甲方權(quán)利與職責(zé)"中規(guī)定的工作。
2、乙方銷(xiāo)售目標(biāo)：
第一階段：于該項(xiàng)目預(yù)售證辦妥、正式開(kāi)盤(pán)后三個(gè)月內(nèi)，工程形象全面封頂時(shí)，完成該項(xiàng)目可售總金額的 %。
第二階段：于該項(xiàng)目完全達(dá)到進(jìn)戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時(shí)，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的 %。
第三階段：代理期內(nèi)，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的 %。
3、如該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有變化，銷(xiāo)售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行約定。
三、營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)的計(jì)算、支付及獎(jiǎng)罰方式
(一)策劃費(fèi)
乙方為該項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個(gè)月的策劃費(fèi)人民幣 元整(大寫(xiě)：_________ )。如后期如需繼續(xù)進(jìn)行廣告策劃，另行簽署廣告代理合同。
(二)代理服務(wù)費(fèi)
1、計(jì)算及支付方式
(1)雙方同意，該項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的 %收取，并按月結(jié)算。
(2)選擇銀行按揭成交的客戶(hù)和甲方總經(jīng)理同意客戶(hù)緩交房款的，客戶(hù)累計(jì)繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)。
(3)由于甲方原因打折成交的，乙方以實(shí)際成交額結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)。
(4)每月25日，乙方按當(dāng)月銷(xiāo)售回款總額向甲方呈交請(qǐng)款單，甲方在接到乙方請(qǐng)款單后5日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費(fèi)。
(甲方財(cái)務(wù)應(yīng)當(dāng)將所有交款收據(jù)提供給乙方一份)
2、甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)，乙方發(fā)出通知之日起七日內(nèi)，必須結(jié)算;若甲方不予辦理，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金，違約金為所欠款的0.3%，違約金以天計(jì)算。
四、違約責(zé)任
合同履行中，雙方中的任一方發(fā)生違法行為或者違約行為，該行為給對(duì)方帶來(lái)?yè)p失的，違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、爭(zhēng)議的解決
在合同履行的過(guò)程中，如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，可向乙方法院提出訴訟。
六、合同的附件：由乙方呈甲方批準(zhǔn)的該項(xiàng)目的"價(jià)格執(zhí)行方案"，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人(負(fù)責(zé)人)代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)代理合同 8
委托人：_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
法定代表人：_____________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________
地址：___________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________
資質(zhì)證號(hào)：_______________________________
受托人：_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
法定代表人：_____________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________
地址：___________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷(xiāo)售甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 委托銷(xiāo)售項(xiàng)目名稱(chēng)及地址
項(xiàng)目名稱(chēng)：_____________________________________________
項(xiàng)目地址：_____________________________________________
第二條 委托銷(xiāo)售房屋為_(kāi)_______[預(yù)售商品房][現(xiàn)房]，商品房預(yù)售許可證號(hào)：_______（商品房屋注冊(cè)登記證號(hào)：_________）
第三條 受托銷(xiāo)售范圍
�。ㄒ唬┮曳绞芡袖N(xiāo)售范圍：
1．_________________________________________________________；
2．_________________________________________________________；
3．_________________________________________________________。
�。ǘ┮曳绞芡袖N(xiāo)售房屋計(jì)_________套，銷(xiāo)售總建筑面積為平方米。
�。ㄈ╀N(xiāo)售面積計(jì)價(jià)方式按下列第_________項(xiàng)計(jì)價(jià)：
1．按套（單元）計(jì)價(jià)；
2．按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)；
3．按建筑面積計(jì)價(jià)。
第四條 委托銷(xiāo)售代理方式
甲、乙雙方選擇下列第_________項(xiàng)代理方式：
�。ㄒ唬┱w包銷(xiāo)：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷(xiāo)售，向甲方支付包銷(xiāo)價(jià)款，獲取銷(xiāo)售差價(jià)利益，并保證在包銷(xiāo)期限屆滿(mǎn)時(shí)完成甲方應(yīng)售商品房。
�。ǘ╋L(fēng)險(xiǎn)代理：甲方在未支付代理費(fèi)用的情況下，乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷(xiāo)售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及約定獲取報(bào)酬。
（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷(xiāo)售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。
�。ㄋ模┢渌绞剑篲___________________________________________________________。
代理方式的具體內(nèi)容、事項(xiàng)等由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。
第五條 銷(xiāo)售價(jià)格
�。ㄒ唬┍竞贤s定的銷(xiāo)售范圍內(nèi)的房屋價(jià)格按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
1．起價(jià)_________元／平方米，最高價(jià)_________元／平方米，均價(jià)_________元／平方米；
2．售價(jià)_________元／平方米，可上、下浮動(dòng)_________％至_________％；
3．按樓層、戶(hù)型定價(jià)銷(xiāo)售（見(jiàn)附件）
�。ǘ┰趯�(shí)際銷(xiāo)售中，每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。
�。ㄈ┓课菔蹆r(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷(xiāo)售的，代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按下列第________項(xiàng)計(jì)算：
1．房屋原售價(jià)；
2．房屋折扣后售價(jià)。
�。ㄋ模┢渌绞剑篲___________________________________________________________。
第六條 銷(xiāo)售計(jì)劃及進(jìn)度
_________
第七條 銷(xiāo)售收款
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購(gòu)房定金及預(yù)付款；如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購(gòu)房定金及預(yù)付款后________日內(nèi)將代收款項(xiàng)交付給甲方。
第八條 合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第九條 代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及結(jié)算方式、支付期限
�。ㄒ唬┯�(jì)算方式：_________________________________________________________；
�。ǘ┙Y(jié)算方式：_________________________________________________________；
�。ㄈ┲Ц镀谙蓿篲________________________________________________________。
第十條 甲方的義務(wù)
�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。
�。ǘ┘追教峁I(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、土地使用證復(fù)印件、商品房銷(xiāo)售委托書(shū)、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷(xiāo)售的，還應(yīng)提供《商品房使用說(shuō)明書(shū)》、《商品房質(zhì)量保證書(shū)》。
�。ㄈ┨峁╉�(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊(cè)登記證、房屋分層平面圖、戶(hù)型圖等銷(xiāo)售資料。
�。ㄋ模┳龊帽竞贤谋Ｃ芄ぷ�，防止對(duì)銷(xiāo)售造成不利影響。
（五）未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷(xiāo)售或另行委托他人銷(xiāo)售。
第十一條 乙方的義務(wù)
�。ㄒ唬┮曳綉�(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開(kāi)展銷(xiāo)售工作。
�。ǘ┌凑蘸贤�(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售計(jì)劃進(jìn)行銷(xiāo)售代理。
�。ㄈ┫蛸I(mǎi)受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷(xiāo)售委托書(shū)。
�。ㄋ模┤鐚�(shí)向買(mǎi)受人介紹所代理銷(xiāo)售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳。
（五）不得將代收的定金、房款等款項(xiàng)挪作他用。
第十二條 違約責(zé)任
甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N(xiāo)售金額______％的違約金；因此給對(duì)方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條 合同解除
如乙方在本合同簽訂之后_____月內(nèi)，所銷(xiāo)售的`房屋少于應(yīng)銷(xiāo)售房屋套數(shù)_____％的，甲方有權(quán)在_____月屆滿(mǎn)之時(shí)，解除本合同
第十四條 未售出房屋的處理
如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷(xiāo)售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：
�。ㄒ唬┯梢曳桨凑誣________價(jià)格購(gòu)買(mǎi)；
�。ǘ┮曳綄⑽词鄢龇课萃诉�給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價(jià)_____％的違約金；
（三）其他方式：_____________________________________________________________。
第十五條 爭(zhēng)議解決方式
本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
（一）提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁；
�。ǘ________________________________________________；
�。ㄈ________________________________________________。
第十六條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十七條 本合同一式_______份，甲、乙方各執(zhí)_______份。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________
附件 樓層、戶(hù)型定價(jià)銷(xiāo)售價(jià)格表
1．本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（_________）咨詢(xún)。
2．本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。
4．本合同文本[]中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫(xiě)。
5．本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線(xiàn)，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
6．在合同簽訂前，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示所售房屋的有關(guān)證書(shū)、證明文件（原件）等資料。
房地產(chǎn)代理合同 9
甲方:__________
乙方:_________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》，就甲方委托乙方(獨(dú)家)銷(xiāo)售___________________
第一種合作方式和范圍
甲方指定乙方為(該地區(qū))獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的、由甲方在______________建設(shè)的______________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為_(kāi)________(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，總銷(xiāo)售面積為_(kāi)_____________平方米。
第二條合作期限
1、本合同的代理期限為_(kāi)_______個(gè)月，從________至________止。本合同期滿(mǎn)前________日內(nèi)，如甲乙雙方均無(wú)異議，本合同的代理期限將自動(dòng)延長(zhǎng)________個(gè)月。合同期滿(mǎn)后，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除條款辦理。
2、在本合同有效代理期間，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。
3、在本合同的有效代理期間，甲方不得在___________指定其他代理人。
第三條成本負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目推廣費(fèi)用(包括但不限于報(bào)刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷(xiāo)售手冊(cè)、制作沙盤(pán)等。)由甲方支付。費(fèi)用在發(fā)生前一次性支付。乙方負(fù)責(zé)支付具體銷(xiāo)售人員的費(fèi)用和日常開(kāi)支。
第四條銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)(代理項(xiàng)目每層均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)________元/平方米，乙方根據(jù)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，征得甲方同意后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)格表是本合同的'附件。
第五條代理傭金及支付
1、乙方的代理傭金為所售商品價(jià)格單營(yíng)業(yè)額的_________%。如果乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)銷(xiāo)售基價(jià)，甲乙雙方按50-50的比例分?jǐn)�。代理傭金由甲方以人民幣支付�?/p>
2、甲方同意按以下方式支付代理傭金。
甲方簽訂正式的銷(xiāo)售合同并拿到定金后，乙方將完成銷(xiāo)售合同中規(guī)定的房地產(chǎn)的委托責(zé)任，并獲得本合同中規(guī)定的所有代理傭金。甲方應(yīng)在收到定金后3天內(nèi)向乙方支付全部代理傭金，乙方應(yīng)在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后開(kāi)具收據(jù)。乙方代甲方收取房款，扣除乙方應(yīng)得的傭金后，剩余部分返還給甲方。
3、乙方代甲方收取房款，屬于一次性付款的，應(yīng)在合同簽訂并收取房款后不遲于5日將房款匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)；分期付款的，房款每?jī)蓚�(gè)月匯給甲方一次。乙方不得擅自挪用已收取的房?jī)r(jià)款。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
______年______月____日 ______年______月____日
房地產(chǎn)代理合同 10
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方于______年_______月______日就____________市__________區(qū)____________路__________弄______________號(hào)________室以及_______________號(hào)車(chē)位的房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房地產(chǎn)”)的房屋交接與驗(yàn)收事宜達(dá)成以下確認(rèn)：
1、根據(jù)雙方于________年________月________日簽訂的`《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該合同”)的規(guī)定，甲方已將該房地產(chǎn)，原居間協(xié)議和該合同所列之附屬設(shè)備、裝飾交付乙方，經(jīng)驗(yàn)收后乙方認(rèn)為甲方的交付行為完全符合該合同所規(guī)定的交付時(shí)間、條件及標(biāo)準(zhǔn)，乙方同意接受。設(shè)備、裝飾如下：__________
2、雙方確認(rèn)，根據(jù)該合同所規(guī)定，相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、有線(xiàn)電視等其他費(fèi)用，自本交接日前未支付和未結(jié)算的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，本交接日后由乙方承擔(dān)。交接之日抄表數(shù)字如下：__________
3、雙方確認(rèn)，已經(jīng)于________年________月_______日前往物業(yè)管理處、水、電、煤、有線(xiàn)電視等相關(guān)部門(mén)就維修基金、水、電、煤、有線(xiàn)電視等進(jìn)行過(guò)戶(hù)更名。
4、甲方確認(rèn)，甲方已經(jīng)將戶(hù)口遷出，該房地產(chǎn)上已經(jīng)無(wú)戶(hù)口。
5、雙方確認(rèn)，已經(jīng)將房屋鑰匙交接完畢。鑰匙包含如下：__________
6、甲方確認(rèn)，已于______年_____月______日收到乙方支付的房屋尾款人民幣_(tái)_____________圓整。
7、雙方確認(rèn)，已經(jīng)將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。
8、甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何第三方權(quán)利，并已結(jié)清該房地產(chǎn)在交付前的任何第三方債務(wù)。該房地產(chǎn)交付之后，若因交付前的原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)在交付后被執(zhí)行、查封以及其他影響乙方正常行使該房地產(chǎn)所有權(quán)的情況的，甲方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。
9、本房屋交接書(shū)自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
10、本房屋交接書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具體同等法律效力。
11、其他事項(xiàng)：__________
甲方(簽字或蓋章)：__________ 乙方(簽字或蓋章)：__________
代理人(代表人)：__________ 代理人(代表人)：__________
身份證：__________ 身份證：__________
本人簽章：__________ 本人簽章：__________
簽署日期：__________ 簽署日期：__________
房地產(chǎn)代理合同 11
委 托 人：__(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
負(fù) 責(zé) 人：__
電 話(huà)：__
代 理 人：__(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
負(fù) 責(zé) 人：__
電 話(huà)：__
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等互惠、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，甲方現(xiàn)將其開(kāi)發(fā)的位于__(暫定名)項(xiàng)目(下稱(chēng)本項(xiàng)目)的全程策劃與銷(xiāo)售工作全權(quán)委托給乙方，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成以下條款，以資雙方共同遵守。本合同內(nèi)容不因項(xiàng)目及公司名稱(chēng)改變而改變。
一、代理物業(yè)
代理物業(yè)位于__(暫定名，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”)。項(xiàng)目用地面積約108畝，建筑面積約60000㎡，最終以政府批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)。
二、代理期限
代理期限從簽訂本合同之日起至項(xiàng)目正式公開(kāi)發(fā)售日(開(kāi)盤(pán))后18個(gè)月止。合同期滿(mǎn)，若甲方未書(shū)面通知乙方終止合同，則本合同自動(dòng)順延至項(xiàng)目銷(xiāo)售率達(dá)成可售物業(yè)面積的95%以上時(shí)止。
三、代理范圍
代理范圍為本項(xiàng)目之全部住宅及商用物業(yè)。如甲方需要保留持有部分物業(yè)，則必須在本項(xiàng)目公開(kāi)發(fā)售前七天以書(shū)面形式通知乙方保留持有物業(yè)單位清單，否則乙方將全部視為可售單位。
四、甲、乙雙方職責(zé)及義務(wù)
(一)甲方職責(zé)及義務(wù)：
1、甲方對(duì)本項(xiàng)目擁有完全的所有權(quán)。并委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)產(chǎn)品定位、營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售代理等工作。
2、甲方對(duì)因項(xiàng)目本身之權(quán)屬和資格問(wèn)題而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。
3、甲方有義務(wù)向乙方提供預(yù)售證以及各銷(xiāo)售階段的合法手續(xù)和相關(guān)法律文件，并在工程進(jìn)度、質(zhì)量及協(xié)調(diào)政府主管部門(mén)等方面給予保障，以保證銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。
4、甲方有義務(wù)為乙方派駐的工作人員提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售及辦公場(chǎng)地、辦公設(shè)備(電話(huà)、電腦、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī))等必要設(shè)備、設(shè)施，但設(shè)備、設(shè)施的所有權(quán)歸甲方。
5、本委托合同簽訂后，甲方不再委托第三方或自行進(jìn)行策劃和銷(xiāo)售。如發(fā)生甲方將本項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓或項(xiàng)目可銷(xiāo)售面積暫不銷(xiāo)售的情況，甲方須結(jié)清乙方全部的策劃費(fèi)和代理費(fèi)，負(fù)責(zé)處理由此帶來(lái)的善后工作，并給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
6、甲方需委托一至兩名工作人員與乙方共同組成營(yíng)銷(xiāo)協(xié)調(diào)小組，定期召開(kāi)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)調(diào)會(huì)議。積極配合乙方工作，負(fù)責(zé)購(gòu)房合同管理，進(jìn)行購(gòu)房合同簽章和收取定金與購(gòu)房款，辦理銀行按揭及備案登記等手續(xù)，并自行承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。
7、甲方負(fù)責(zé)審定銷(xiāo)售、宣傳推廣過(guò)程中必要的合作單位(如廣告設(shè)計(jì)公司、模型公司、活動(dòng)禮儀公司、印刷廠(chǎng)、噴繪制作公司、裝修裝飾公司等)。
8、甲方按確定的銷(xiāo)售計(jì)劃，確保項(xiàng)目工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)售樓現(xiàn)場(chǎng)的清理、工地圍墻的建設(shè)、售樓處的建設(shè)和裝修裝飾、樣板房和樣板環(huán)境的.建設(shè)和裝修裝飾。
9、甲方提供買(mǎi)賣(mài)合同原件及其相應(yīng)文件的復(fù)印件, 承擔(dān)合同打印、客戶(hù)資料復(fù)印，特別是辦理銀行按揭等的相關(guān)費(fèi)用。
10、負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售的領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)調(diào)工作，委派專(zhuān)人與乙方工作銜接，協(xié)調(diào)乙方與各有關(guān)部門(mén)、其他相關(guān)公司的工作關(guān)系，為乙方的策劃和銷(xiāo)售提供本項(xiàng)目的各種原始資料。
11、按時(shí)結(jié)算乙方的已實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售規(guī)定的應(yīng)提取的策劃、代理服務(wù)等費(fèi)用。
12、負(fù)責(zé)樓盤(pán)銷(xiāo)售廣告宣傳、推廣的相應(yīng)費(fèi)用(如戶(hù)外廣告制作、報(bào)紙、電視、電臺(tái)等廣告發(fā)布、禮品購(gòu)買(mǎi)、沙盤(pán)制作、樓書(shū)制作、展會(huì)費(fèi)用、臨時(shí)聘用禮儀人員的費(fèi)用等)，投入宣傳廣告費(fèi)用金額控制在銷(xiāo)售總額的1.5%以?xún)?nèi)，如有超過(guò)，則超過(guò)部分由乙方承擔(dān)。所有發(fā)布的廣告設(shè)計(jì)作品或印刷品須經(jīng)由甲、乙雙方簽字確認(rèn)后才能發(fā)布或發(fā)放。
13、負(fù)責(zé)審定由乙方擬定的《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》、銷(xiāo)售計(jì)劃、廣告推廣建議、銷(xiāo)售價(jià)格及其它銷(xiāo)售資料，并根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)修改銷(xiāo)售計(jì)劃、調(diào)整價(jià)格或銷(xiāo)售資料中的條款，但須提前七日以書(shū)面形式通知乙方。
(二)乙方職責(zé)及義務(wù)：
1、乙方接受甲方委托。負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)品定位、市場(chǎng)定位、規(guī)劃建議、營(yíng)銷(xiāo)策劃與銷(xiāo)售代理等工作。根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目概況，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，及時(shí)向甲方提供可行的開(kāi)發(fā)、宣傳和銷(xiāo)售方案。
2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起10日內(nèi)使其委派的策劃與銷(xiāo)售人員到位進(jìn)行工作安排并執(zhí)行相關(guān)工作。
3、乙方要確保整個(gè)策劃和銷(xiāo)售過(guò)程不違反國(guó)家、省、市相關(guān)法律法規(guī)。
4、乙方策劃及銷(xiāo)售人員除非甲方要求，否則不得隨意更換，如確需更換的，需提前7日以書(shū)面形式通知甲方并經(jīng)得甲方同意后方可更換。乙方與甲方及建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、廣告設(shè)計(jì)等單位組成項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)協(xié)調(diào)小組，定期召開(kāi)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)商會(huì)。委派專(zhuān)業(yè)人員參加與項(xiàng)目相關(guān)的各種會(huì)議，并向甲方提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)和建議。
5、乙方負(fù)責(zé)樓盤(pán)銷(xiāo)售人員的管理工作，銷(xiāo)售人員的組織和管理方式由乙方自行制定。
6、乙方不得向客戶(hù)收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。
7、乙方負(fù)責(zé)按審定后的銷(xiāo)控計(jì)劃，組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，并在開(kāi)盤(pán)前一個(gè)月開(kāi)始必須保證每班次有不少于4名銷(xiāo)售人員在售樓現(xiàn)場(chǎng)從事銷(xiāo)售工作，并視銷(xiāo)售情況隨時(shí)增派銷(xiāo)售人員。
8、乙方應(yīng)配合甲方催收房款，代表甲方與客戶(hù)簽定《認(rèn)購(gòu)書(shū)》和《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，并由甲方所派專(zhuān)職負(fù)責(zé)人(人選確定由甲方書(shū)面通知乙方)簽字蓋章，協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得增減修改本項(xiàng)目《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》及《認(rèn)購(gòu)書(shū)》的條款�！墩J(rèn)購(gòu)書(shū)》和《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》中的房?jī)r(jià)以甲方確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)格表的價(jià)格為準(zhǔn)，且文本任何修改都須甲方簽字確認(rèn)。乙方自行承擔(dān)未經(jīng)甲方所派專(zhuān)職負(fù)責(zé)人同意修改條款所造成的一切后果。
9、乙方配合甲方及時(shí)收齊和審查辦理銀行按揭貸款所需客戶(hù)的資料。
10、乙方負(fù)責(zé)派出人員的管理、薪金、勞動(dòng)保護(hù)、福利、住宿、交通、通訊等所衍生的一切費(fèi)用。
11、在銷(xiāo)售代理過(guò)程中乙方要努力維護(hù)甲方聲譽(yù)，不得有有損于甲方聲譽(yù)的言行或侵權(quán)行為，嚴(yán)守雙方合同條款和甲方商業(yè)秘密，確保甲方和該項(xiàng)目的良好形象。
12、與甲方及甲方選定的廣告公司共同制定宣傳和廣告發(fā)布方案及時(shí)間計(jì)劃。
13、銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)做如實(shí)解釋?zhuān)M力促銷(xiāo)，不得向購(gòu)房者夸大、隱瞞或過(guò)度承諾，否則由乙方承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。
14、每周和每月需向甲方提交銷(xiāo)售周報(bào)和月報(bào)表，與甲方有關(guān)負(fù)責(zé)人員核對(duì)、調(diào)整銷(xiāo)控表。
15、嚴(yán)格按照雙方共同確認(rèn)的價(jià)格表進(jìn)行銷(xiāo)售，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自低于雙方確認(rèn)的銷(xiāo)售底價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售，否則甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任并承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
16、乙方銷(xiāo)售及策劃代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。從本合同簽訂日開(kāi)始計(jì)算，一年內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得代理銷(xiāo)售其它房開(kāi)企業(yè)在麗江市區(qū)的同類(lèi)型競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目。
五、共同責(zé)任和義務(wù)
1、甲、乙雙方應(yīng)精誠(chéng)合作，共同努力將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售成功。
2、甲、乙雙方應(yīng)保持友好溝通的工作模式，不得互相隱瞞或設(shè)置障礙。
3、甲、乙雙方都享有項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)和所有宣傳資料的署名權(quán)。
4、甲、乙雙方認(rèn)定的工作內(nèi)容及程序應(yīng)共同遵守，如有異議應(yīng)協(xié)商解決，并有義務(wù)保護(hù)工作成果(如統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、策劃創(chuàng)意等)。
六、服務(wù)目標(biāo)
1、甲、乙雙方應(yīng)共同努力，力爭(zhēng)本項(xiàng)目在20__年8月底前通過(guò)報(bào)規(guī)手續(xù)，10月底以前拿到預(yù)售證，12月底以前開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。
2、項(xiàng)目上市(開(kāi)盤(pán))銷(xiāo)售的條件為：有預(yù)售許可證、現(xiàn)場(chǎng)售樓處交付使用、戶(hù)外廣告出街、持續(xù)一個(gè)月以上的宣傳推廣、具備銷(xiāo)售接待條件、蓄客量達(dá)到一定數(shù)量(如100組以上)，則可擇日開(kāi)盤(pán)。
3、自正式開(kāi)盤(pán)之日起18個(gè)月內(nèi)須完成項(xiàng)目可銷(xiāo)售面積的95%以上。
七、服務(wù)收費(fèi)及其結(jié)算方式：
1、乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目全程策劃、銷(xiāo)售等工作。甲方應(yīng)按以下條款支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用給乙方：
A、銷(xiāo)售代理費(fèi)采取基準(zhǔn)代理費(fèi)和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)兩個(gè)部分計(jì)提：銷(xiāo)售均價(jià)在雙方確認(rèn)的銷(xiāo)售底價(jià)以下(含此銷(xiāo)售底價(jià))時(shí),只要是甲方認(rèn)可的銷(xiāo)售價(jià)格,則依據(jù)銷(xiāo)售合同金額(以買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn))的2%計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)(簡(jiǎn)稱(chēng)代理費(fèi));銷(xiāo)售均價(jià)在雙方確認(rèn)的銷(xiāo)售底價(jià)以上時(shí)，銷(xiāo)售底價(jià)以下部分按2%計(jì)提，超過(guò)銷(xiāo)售底價(jià)以上部分按30%計(jì)提溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)。
B、計(jì)提代理費(fèi)和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)采取月結(jié)方式，開(kāi)盤(pán)后第二個(gè)月開(kāi)始，每個(gè)月的6日前計(jì)提上一個(gè)月的代理費(fèi)。
2、甲方銷(xiāo)售均價(jià)底價(jià)在開(kāi)盤(pán)前一個(gè)月內(nèi)以正式文件形式向乙方確定并作為合同附件。乙方即以此委托底價(jià)制定分戶(hù)的上市(掛牌)價(jià)格表，且實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售價(jià)高于以上對(duì)應(yīng)的委托底價(jià)的增加部份即為溢價(jià)。甲方對(duì)乙方實(shí)現(xiàn)的溢價(jià)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。具體溢價(jià)提成獎(jiǎng)勵(lì)方式為：溢價(jià)部分甲乙雙方按照70%：30%分成;每月結(jié)算。
3、上述代理費(fèi)每月30日為結(jié)算日。雙方當(dāng)日核算金額，并在下一個(gè)月六日以前付清應(yīng)付款項(xiàng)，乙方提供合法發(fā)票。如有拖欠按所欠額每日支付萬(wàn)分之三的滯納金。
4、房屋完成銷(xiāo)售，可以計(jì)提代理費(fèi)和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)為：甲方收到全部房款。如客戶(hù)進(jìn)行銀行按揭的，則需按揭款項(xiàng)到賬后才能視為完成銷(xiāo)售，并可以計(jì)提相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。
5、退房處理及定金的罰沒(méi)：若客戶(hù)繳付首期房款前悔約，所沒(méi)收履約保證金雙方各收取50%。若客戶(hù)繳付首期房款后悔約，履約保證金及罰金歸甲方所有，但乙方仍按原合同金額收取相應(yīng)銷(xiāo)售代理費(fèi)。
八、其他約定：
1、乙方負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的全程營(yíng)銷(xiāo)策劃工作，但不收取任何策劃費(fèi)用。
2、在本合同簽訂后，到開(kāi)盤(pán)后乙方開(kāi)始正式計(jì)提代理費(fèi)前，甲方每月借支30000元給乙方，此借款在開(kāi)盤(pán)后從代理費(fèi)中抵扣返還。借支時(shí)間從簽訂本合同后的第二個(gè)月開(kāi)始，每月6日前支付，乙方開(kāi)具借款收據(jù)，在開(kāi)盤(pán)后抵扣返還時(shí)，乙方以正式發(fā)票換回。
3、若因甲方工程進(jìn)度、預(yù)售證等原因而影響乙方正常銷(xiāo)售或開(kāi)盤(pán)的，乙方可要求甲方改善，超過(guò)一個(gè)月的則乙方順延實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)的時(shí)間。
4、雙方應(yīng)通力合作，為對(duì)方工作提供各種便利。
5、本合同未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或設(shè)立合同附件，補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。
九、終止合同條件：
1、甲、乙雙方確定以每6個(gè)月為一個(gè)銷(xiāo)售考核周期(最低限度每個(gè)考核周期必須完成32%以上的銷(xiāo)售率)。正常情況下，若乙方每銷(xiāo)售周期不能完成階段考核任務(wù)則甲方給予乙方一個(gè)月的努力期，若乙方仍然不能完成階段考核任務(wù)，則前面已銷(xiāo)售部份按1.5%提取代理費(fèi)，如果已經(jīng)提取的則乙方返還多提取部分。同時(shí)甲方有權(quán)單方解除合同，解除合同所造成的一切損失由乙方自己承擔(dān)。
2、乙方配備的所有工作人員業(yè)務(wù)水平如達(dá)不到甲方的要求的，則在甲方提出整改要求之日起30日內(nèi)必須重新安排人員直至甲方認(rèn)可，如連續(xù)兩次整改仍然達(dá)不到甲方的要求的，則甲方有權(quán)中止本合同所有委托事項(xiàng)。
3、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方于銷(xiāo)售代理過(guò)程中有任何未經(jīng)甲方許可之銷(xiāo)售行為，甲方首先可書(shū)面告知乙方并給予乙方五個(gè)工作日的整改期，若期滿(mǎn)乙方仍未修正，則甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止一切銷(xiāo)售活動(dòng)，并書(shū)面通知乙方終止本合同，如給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失的，甲方可以追究相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
4、如甲方未能完全履行其合同義務(wù)時(shí)，乙方首先可書(shū)面告知甲方并給予甲方五個(gè)工作日的整改期，若期滿(mǎn)甲方仍未修正，則乙方可單方終止合同，并書(shū)面通知甲方，同時(shí)甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之銷(xiāo)售代理費(fèi)和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)等。
十、如甲、乙雙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可采取向項(xiàng)目所在地人民法院起訴的方式解決。
十一、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽章：_________
法定代表人：_________
委托代理人： _________
簽約時(shí)間：_________
乙方簽章：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
簽約時(shí)間：_________
房地產(chǎn)代理合同 12
委托方(甲方)：_________
受托方(乙方)：_________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方代理銷(xiāo)售甲方所開(kāi)發(fā)建設(shè)的大廈(花園、別墅、公寓等)事宜達(dá)成一致協(xié)議。
一、甲方責(zé)任
提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人代表證明書(shū)。
提供所委托銷(xiāo)售項(xiàng)目的有關(guān)批文，包括物業(yè)名稱(chēng)證明、立項(xiàng)批復(fù)、土地使用證、土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工許可證、商品房預(yù)售或銷(xiāo)售許可證等文件的復(fù)印件。
提供上述項(xiàng)目的.設(shè)計(jì)圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)指標(biāo)文件，提供上述項(xiàng)目周?chē)h(huán)境及土地使用情況、建設(shè)情況及交通狀況等資料和文件。
二、乙方責(zé)任
根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排銷(xiāo)售時(shí)間表。
在甲方幫助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目當(dāng)?shù)丨h(huán)境。
乙方與客戶(hù)接洽之后，以傳真方式與甲方聯(lián)系，確認(rèn)客戶(hù)。凡經(jīng)甲方確認(rèn)后的客戶(hù)，成交后均視為乙方成交。
在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，以代理人身份與客戶(hù)簽署有關(guān)認(rèn)購(gòu)意向書(shū)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排客戶(hù)與甲方正式簽署買(mǎi)賣(mài)合同。
三、銷(xiāo)售價(jià)格
本物業(yè)第一期銷(xiāo)售價(jià)格暫定為每平方米_________元。
四、代理傭金
甲乙雙方同意代理傭金為房?jī)r(jià)的2%，傭金在客戶(hù)與甲方正式簽署買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)全部支付。
五、代理期限與銷(xiāo)售面積
甲方同意乙方的代理期限為半年，從雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算，在代理期間，乙方須售出_________平方米。
六、違約責(zé)任
如在代理期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定銷(xiāo)售出平方米的物業(yè)即構(gòu)成違約，雙方另行確定對(duì)違約行為的處理。
七、廣告宣傳
甲方同意支付所有與銷(xiāo)售有關(guān)的廣告費(fèi)用，廣告分為三期，分別在報(bào)和報(bào)上刊出。
八、爭(zhēng)議解決
甲乙雙方同意由本代理協(xié)議產(chǎn)生的一切糾紛，均采用友好協(xié)商的方法予以解決，如果協(xié)商的方法不能解決，雙方一致同意將爭(zhēng)議提到北京仲裁委員會(huì)予以仲裁，仲裁的裁決是終局的。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方代表蓋章簽字之日起生效。
甲方： _________乙方：_________
_________年 _________月 _________日
房地產(chǎn)代理合同 13
甲方：_________
乙方：_________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條標(biāo)的基本情況及價(jià)款
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于_________，丘號(hào)：_________建，筑面積_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________號(hào)，土地證號(hào)_________第_________號(hào)，房屋來(lái)源_________。房屋售價(jià)：_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整（￥：_________）。
第二條委托事項(xiàng)
甲方委托乙方出售以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋交付事項(xiàng)。
第三條雙方權(quán)利和義務(wù)
甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。
2、甲方協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的`交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。
3、甲方向乙方代墊買(mǎi)方應(yīng)付的傭金和代辦費(fèi)共待乙方完成甲方委托事項(xiàng)后，將上述傭金和代辦費(fèi)返還甲方。在合同約定時(shí)間內(nèi)，乙方未完成甲方委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)收回傭金和代辦費(fèi)。
乙方權(quán)利和義務(wù)：
1、認(rèn)真履行甲方的委托事項(xiàng)，親自完成甲方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。
2、根據(jù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)及工作，乙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。
3、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。
4、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。
5、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。
6、完成甲方委托事項(xiàng)后，及時(shí)返還甲方的代墊傭金和代辦費(fèi)。
第四條違約責(zé)任
雙方協(xié)商，乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的；
2、與他人串通，損害甲方利益的；
3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差；
4、其他過(guò)失影響甲方出售房屋的。
5、完成委托事項(xiàng)后，沒(méi)有及時(shí)將甲方代墊的傭金和代辦費(fèi)返回的。
雙方協(xié)商，甲方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的；
2、未能按照合同約定提供必要的文件盒配合，造成乙方無(wú)法履行合同的；
第五條爭(zhēng)議解決方式
雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第六條合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)代理合同 14
被代理人(甲方)：__________________
法定代表人：__________________
地址：_________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
代理人(乙方)：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
一、訂立合同的基礎(chǔ)和目的
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
二、代____區(qū)域、項(xiàng)目甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在_____興建的____項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，銷(xiāo)售面積共計(jì)____平方米。
三、合作期限
1、本合同代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自________年____月____日至________年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____地區(qū)指定其他代理人。
四、費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1、本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
2、具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
五、銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)___元平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。
六、傭金支付
1、乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第____種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)
(1)按該房地產(chǎn)____(總價(jià)款月租金計(jì))的____%，具體數(shù)額為_(kāi)___元支付給乙方;
(2)按提供服務(wù)所需成本計(jì)____元支付給乙方。
2、乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第____項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的____%，具體數(shù)額為_(kāi)___元，給付甲方。
七、預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方____(預(yù)收預(yù)支)甲方費(fèi)用____元，用于甲方委托的____事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
八、雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)
1、甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商。
2、乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
建議違約責(zé)任具體明確，比如：如一方違反本合同應(yīng)怎樣之類(lèi)的條款，盡量要避免籠統(tǒng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。并且，可以根據(jù)際情況來(lái)規(guī)定違約賠償金的數(shù)額。此外，違約金的數(shù)額不應(yīng)過(guò)高或過(guò)低，過(guò)高可能面臨著違約訴求不被支持的風(fēng)險(xiǎn)，過(guò)低則不利于守約方，因此，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行商榷。
九、違約責(zé)任
1、雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)完成的事項(xiàng)違反合同約定的;
(2)擅自解除合同的;
(3)與他人私下串通，損害對(duì)方利益的;
(4)其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。
2、雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的____%，計(jì)____元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
十、聲明及保證
甲方：
1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
十一、保密
1、雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的'商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)_______年。
2、一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
十二、不可抗力
1、本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
2、如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在____天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
十三、通知
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_____(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
十四、爭(zhēng)議的處理
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地法院起訴以解決爭(zhēng)議。
十五、解釋本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
十六、補(bǔ)充本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十七、合同效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)_______年，自________年____月____日至________年____月____日。
2、本合同正本一式_____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力;合同副本____份，送____留存一份。
甲方(蓋章)：________
代表人(簽字)：________
開(kāi)戶(hù)銀行：________
賬戶(hù)：________
簽訂時(shí)間：________年____月____日
乙方(蓋章)：________
代表人(簽字)：________
開(kāi)戶(hù)銀行：________
賬戶(hù)：________
簽訂時(shí)間：________年____月____日
房地產(chǎn)代理合同 15
委托人：(甲方)______________________
代理人：(乙方)______________________
第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____________________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條委托的事項(xiàng)
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1.座落：__________________________________________
2.建筑面積：______________________________________
3.權(quán)屬：__________________________________________
(二)委托事項(xiàng)
1.________________________________________________
2.________________________________________________
3.________________________________________________
第三條傭金支付
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)______________________(總價(jià)款/月租金計(jì))_____%，具體數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)____________元支付給乙方;
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第()項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金____%，具體數(shù)額為_(kāi)_____幣_(tái)__________元，給付甲方。
第四條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理
乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
第五條合同在履行中的變更及處理
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。
本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
第六條違約責(zé)任
(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通，損害甲方利益的;
4.其他過(guò)失損害甲方利益的。
(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的`，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.擅自解除合同的;
2.與他人私下串通，造成乙方無(wú)法履行合同的;
3.其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計(jì)_________幣_(tái)________________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
第七條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第________項(xiàng)進(jìn)行解決
1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2.向法院提起訴訟
第八條訂立合同數(shù)量
本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。
補(bǔ)充條款
_________
甲方(名字/名稱(chēng))：_____________乙方(名稱(chēng))：_________________
身份證/其他證件號(hào)碼：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________
住/地址：_____________________住/地址：_____________________
郵編號(hào)碼：_____________________郵編號(hào)碼：_____________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________
本人/法定代表人(簽章)：_______法人/法定代表人(簽章)：_____
代理人(簽章)：_______________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：___________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)(編號(hào))：_________
_________年________月________日_________年________月________日
簽于：_________________________簽于：_________________________
房地產(chǎn)代理合同 16
委托人：______________（甲方）
名稱(chēng)或姓名：__________________
法定代表人：__________________
身份證號(hào)：____________________
住所：________________________
電話(huà)：________________________
委托代理人：__________________
身份證號(hào)：____________________
受委托人：（乙方）____________
名稱(chēng)或姓名：__________________
資格證書(shū)號(hào)：__________________
法定代表人：__________________
身份證號(hào)：____________________
住所：________________________
電話(huà)：________________________
委托代理人：__________________
身份證號(hào)：____________________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理事項(xiàng)。
第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法、有效的證件。
第三條 乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性；對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。
第四條 雙方商定委托事項(xiàng)在天內(nèi)完成。超過(guò)本約定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門(mén)或甲方的原因造成超時(shí)的除外）。
第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)（大寫(xiě)_________）_________元人民幣。
第六條 甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：
（1）代交應(yīng)納稅、費(fèi)（大寫(xiě)）__________________ 元人民幣；
（2）__________________元人民幣。
本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)。
第七條 由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的`委托代理費(fèi)不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)（如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況），造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫(xiě)）____________元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第八條 由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫(xiě)）____________元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第______項(xiàng)方式解決。
（1）向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
�。�2）向有管轄權(quán)人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。
第十條 雙方需要約定的其他事項(xiàng)：
�。�1）__________________________________________
�。�2）__________________________________________
�。�3）__________________________________________
第十一條 本合同一式______份，效力等同，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
委托人：_______________ 受委托人：______________
�。ê炞只蛏w章） （簽字或蓋章）
______年______月______日 ______年______月______日
委托代理人：____________ 委托代理人：____________
（簽字或蓋章） （簽字或蓋章）
______年______月______日 ______年______月______日
房地產(chǎn)代理合同 17
甲方（委托方）：_________________
合同編號(hào)：___________________
法定代表人：_____________________
簽訂地址：___________________
乙方（受托方）：_________________
簽訂日期：______年____月___日
法定代表人：_____________________
甲乙雙方本著平等自愿、共同受益的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，就乙方接受甲方委托，按其要求為其提供訂約機(jī)會(huì)及提供訂合同的媒介等事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。
第一條求租條件
甲方愿意委托乙方居間承租符合下列條件的房地產(chǎn)：
1、地址：____________________。
2、物業(yè)類(lèi)別：________________。
3、建筑面積：________________。
4、戶(hù)型：____室____廳____衛(wèi)。
5、租金：____________________。
6、裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________。
7、附屬配套設(shè)施：____________。
8、其它：____________________。
第二條傭金
傭金為甲方實(shí)際成交的一個(gè)月租金的____％。
第三條傭金的支付
1、甲方于乙方完成本合同所約定的委托事項(xiàng)，即甲方與乙方介紹的出租方簽訂房屋租賃合同時(shí)，將傭金支付給乙方。
2、甲方如未能按時(shí)將傭金支付給乙方，逾期每日加收滯納金為傭金的千分之____。
3、甲方在看過(guò)乙方介紹的出租方的房地產(chǎn)后____個(gè)月內(nèi)，與乙方介紹的出租方完成租賃交易或者利用了乙方提供的信息、機(jī)會(huì)等條件但未通過(guò)乙方而與出租方完成租賃交易的，都應(yīng)向乙方支付傭金。
4、甲方與乙方介紹的出租方達(dá)成交易后，如果甲方與出租方在履行房屋租賃合同時(shí)有違約行為的，則按其簽訂的房屋租賃合同追究違約責(zé)任，乙方收取的傭金不予退還。
第四條合同的履行
1、乙方應(yīng)隨時(shí)依甲方之查詢(xún)，向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。
2、乙方應(yīng)積極、努力為甲方提供出租方信息，盡快完成甲方委托事項(xiàng)。
3、為了盡快完成甲方委托的事務(wù)，甲方同意乙方在需要時(shí)，由另外一方代替乙方或者另外一方與乙方共同完成甲方委托的事務(wù)。
4、合同履行期間，甲方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，征得乙方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。
第五條委托期限
此委托自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期限屆滿(mǎn)，若甲方未提出終止合同的書(shū)面要求，則本合同有效期順延____個(gè)月。順延期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。
第六條陳述和保證
1、甲方向乙方陳述和保證如下：
（1）其是具有完全民事行為能力的自然人；
（2）本合同自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的`義務(wù)。
2、乙方向甲方陳述和保證如下：
�。�1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；
（2）其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；
�。�3）本合同自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
第七條違約責(zé)任
1、違反本合同約定，或無(wú)故終止合同視為違約，違約方應(yīng)按合同法有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。
2、在合同有效期內(nèi)，若無(wú)不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約。
第八條不可抗力
1、因不可抗力致使本合同任何一方或雙方不能全部或部分履行本合同條款，遭受不可抗力的一方無(wú)須負(fù)任何責(zé)任，但應(yīng)自事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
2、不可抗力指：政府法律或法令的變更、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等因素。
第九條法律適用與糾紛解決方式
1、本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。
2、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
3、本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第____種方式解決：
�。�1）將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁；
（2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十條附則
1、本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。
2、本合同自雙方或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。
3、本合同—式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。
甲方（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________
授權(quán)代理人：（簽字）______________授權(quán)代理人：（簽字）______________
單位地址：________________________單位地址：________________________
郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________
傳真：____________________________傳真：____________________________
電子信箱：________________________電子信箱：________________________
開(kāi)戶(hù)銀行：________________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________________
賬號(hào)：____________________________賬號(hào)：____________________________
房地產(chǎn)代理合同 18
委托人：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
受托人：_________
簽訂時(shí)間：__年__月__日
第一條 委托人委托受托人處理______________事務(wù)。
第二條 受托人處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求：____________________________
第三條 委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條 委托人(是/否)允許受托人把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。
第五條 受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方報(bào)告的義務(wù)。
第六條 受托人將處理委托事務(wù)所取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交給委托人的`時(shí)間、地點(diǎn)及方式：_______________________
第七條 委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費(fèi)用的時(shí)間、方式：_________
第八條 報(bào)酬及支付方式：_______________________
第九條 本合同解除的條件：_______________________
第十條 違約責(zé)任：__________________________________________________
第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第___種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項(xiàng)：_______________________________________________
第十三條 本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
委托人(章)：_________
住所：_________ 法定代表人(簽字)：_________
電話(huà)： _________開(kāi)戶(hù)銀行：_________
郵政編碼：_________ 監(jiān)制部門(mén)：_________
受托人(章)：_________
住所： _________法定代表人(簽字)：_________
電話(huà)： _________開(kāi)戶(hù)銀行：_________
郵政編碼：_________ 印制單位：_________
房地產(chǎn)代理合同 19
甲方：___________
乙方：___________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，委托乙方實(shí)施物業(yè)管理，并訂立本合同。
一、物業(yè)基本情況
建筑面積：約3萬(wàn)平方米（包括住宅和非住宅）。
二、委托管理事項(xiàng)
1、建筑物公共部分的維護(hù)和管理，包括走廊、屋頂、外墻、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊和門(mén)廳。
2、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：建筑物內(nèi)的共用水管、落水管、煙道、共用照明、消防設(shè)施設(shè)備。
3、室外給排水管道、化糞池、溝渠、停車(chē)場(chǎng)。
4、公共綠地、花草樹(shù)木等的維護(hù)和管理。
5、附屬建筑物和設(shè)施的維護(hù)和管理。
6、公共環(huán)境衛(wèi)生、公共場(chǎng)所和房屋共用部位清潔、垃圾收集和清運(yùn)等。
7、交通及車(chē)輛停放秩序管理。
8、維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡邏執(zhí)勤。
9、協(xié)助社區(qū)開(kāi)展社會(huì)文化活動(dòng)。
10、負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費(fèi)。
三、委托管理期限和物業(yè)管理費(fèi)
1、委托管理期限為三年。從_________年9月1日到_________年8月31日。
2、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方按建筑面積每月每平方米0.25元向物業(yè)業(yè)主或使用人收��；非住宅房屋由乙方按建筑面積從5元至50元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
（1）代表和維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益。
�。�2）監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守相關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，以及業(yè)主確認(rèn)的業(yè)主公約和管理措施。
�。�3）審批乙方制定的物業(yè)管理制度和費(fèi)用收支
�。�4）檢查和監(jiān)督乙方管理和制度的執(zhí)行情況。
�。�5）了解業(yè)主的意見(jiàn)和建議，督促和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)服務(wù)合同。
（6）甲方支付乙方16000元作為開(kāi)辦費(fèi)。付款方式：_________年9月1日前，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣8000元；如果乙方被小區(qū)業(yè)主大會(huì)正式選定管理，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣8000元
�。�7）甲方為乙方提供一間管理房和一間門(mén)衛(wèi)房（產(chǎn)權(quán)歸甲方），由乙方免費(fèi)使用。
�。�8）甲方應(yīng)向乙方提供停車(chē)位，租金由乙方收取
�。�9）非居住建筑最終出售前每月向乙方支付200元管理服務(wù)費(fèi)，出售后由業(yè)主向乙方支付正常物業(yè)管理費(fèi)（甲方支付該費(fèi)用最長(zhǎng)不超過(guò)五個(gè)月）。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
（1）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，并履行委托驗(yàn)收管理項(xiàng)目?jī)?nèi)容。
�。�2）負(fù)責(zé)告知物業(yè)業(yè)主或全體業(yè)主并監(jiān)督其對(duì)物業(yè)使用的規(guī)定，對(duì)違反法律法規(guī)和業(yè)主公約的.行為依法進(jìn)行說(shuō)服、批評(píng)、警告、制止或要求有關(guān)部門(mén)處理。
�。�3）負(fù)責(zé)編制房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修計(jì)劃，以及大、中型維修計(jì)劃，經(jīng)雙方同意后由乙方組織實(shí)施。
�。�4）每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報(bào)告管理服務(wù)費(fèi)收支賬目。
�。�5）受托財(cái)產(chǎn)及共用設(shè)施設(shè)備不得擅自占用、處置、抵押或改變用途。
五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
乙方應(yīng)根據(jù)以下協(xié)議實(shí)施目標(biāo)管理：
1、維修和保養(yǎng)房屋、設(shè)施和設(shè)備，維修人員晝夜值班，確保正常有效使用。及時(shí)處理任何故障。
2、公共環(huán)境：走廊、場(chǎng)地、通道的日常清潔，生活垃圾的日常清運(yùn)。
3、綠化：定期病蟲(chóng)害防治、施肥、除草、修剪、澆水。
4、保安：24小時(shí)值班。
5、確保管理區(qū)域秩序穩(wěn)定，禁止機(jī)動(dòng)車(chē)輛或非機(jī)動(dòng)車(chē)輛亂停亂放。
6、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿(mǎn)意度達(dá)到80%。
六、違約責(zé)任
1、如甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方或相關(guān)方應(yīng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)賠償
2、如乙方違反本合同，未達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)而無(wú)法正常使用物業(yè)，甲方業(yè)主有權(quán)提出限期整改。逾期未整改的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)拒絕支付管理服務(wù)費(fèi)或要求雙方解除合同，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)損失賠償。
3、業(yè)主或物業(yè)使用人拒不繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)督促其限期繳納；乙方逾期不繳納的，可以向人民法院提起訴訟。
4、任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方。
七、其他協(xié)議
1、本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議和問(wèn)題，雙方應(yīng)依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交自貢仲裁委員會(huì)仲裁。
2、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方蓋章后生效。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
房地產(chǎn)代理合同 20
出售方(甲方)：______
地址：______
身份證號(hào)碼：______
電話(huà)/手機(jī)：______
代理方(乙方)：______
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 委托代理項(xiàng)目：甲方將擁有產(chǎn)權(quán)(或處置權(quán))的珠海市_________ (即：______ )全權(quán)委托乙方代理出售。該房建筑面積______ ㎡，非住宅面積 ______㎡。
第二條 委托出售價(jià)格：人民幣 ______元，大寫(xiě) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。并附送a、固定裝修 b、家私 c、家電
第三條 房款結(jié)算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價(jià)格對(duì)外銷(xiāo)售該房屋，但乙方應(yīng)嚴(yán)格按照委托出售價(jià)格與甲方結(jié)算。
第四條 甲方承諾如下事項(xiàng)
1、保證上述委托房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購(gòu)方承擔(dān)造成損失的補(bǔ)償。
2、同意承購(gòu)方(同意打“√”)：a、一次性付款 b、按揭付款。
3、同意交易稅費(fèi)(同意打“√”)：a、按國(guó)家規(guī)定各付 b、買(mǎi)方包稅 c、賣(mài)方包稅
4、同意該房屋交割前結(jié)清所有的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、有線(xiàn)電視收視費(fèi)等使用費(fèi)用，并遷出該房戶(hù)口，以便承購(gòu)方入戶(hù)。
5、若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項(xiàng)。
第五條 甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權(quán)證明文件原件(指房地產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、房款收據(jù)或發(fā)票)，并留存復(fù)印件。系產(chǎn)權(quán)共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證原件及復(fù)印件。房屋內(nèi)無(wú)人居住及無(wú)財(cái)物，須提供該房屋鑰匙。
第六條 委托期限：自簽定合同日起______ 個(gè)月，即至______ 年 月 日止(若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出，則委托期至產(chǎn)權(quán)及房屋轉(zhuǎn)移到承購(gòu)方完畢止)。
第七條 銷(xiāo)售費(fèi)用：銷(xiāo)售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費(fèi)及勞務(wù)費(fèi)，概由乙方負(fù)擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
第八條 產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付：
第1種：該房未辦產(chǎn)權(quán)證只需更名。甲方須在接到乙方通知(電話(huà)或信息)三天內(nèi)為承購(gòu)方辦理好房屋更名手續(xù); 乙方則在承購(gòu)方取得更名后的購(gòu)房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方。
第2種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購(gòu)方將權(quán)屬變更資料交予市房地產(chǎn)登 記中心。交件的當(dāng)日或次日，如果承購(gòu)方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的40%，余款在取得承購(gòu) ______方房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日付清;如果承購(gòu)方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的'30% (以銀行批準(zhǔn)貸款須 交的首期為準(zhǔn))，余款由銀行直接劃入甲方設(shè)立的帳號(hào)。
第3種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬(wàn)元，甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所 欠款項(xiàng)清償，并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權(quán)證。清償后，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付與“第2種”相同。
第九條 違約責(zé)任：
1、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時(shí)將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方， 超過(guò)15天甲方有權(quán)收回房屋，并且乙方須按委托價(jià)格的15%支付違約金給甲方。
2、甲方若所委托房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或甲方變卦以及不按通知時(shí)間內(nèi)來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)更名手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 由此而導(dǎo)致承購(gòu)方退購(gòu)，則甲方須無(wú)條件返還已收全部款項(xiàng)并支付乙方委托價(jià)格的15%的違約金給乙方。
3、承購(gòu)方承諾購(gòu)買(mǎi)房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購(gòu)買(mǎi)此房，則甲方已收保證金不予退還。
第十條 房屋交割：在承購(gòu)方取得房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日，甲方須將結(jié)清了物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等使用費(fèi)用，并已遷出戶(hù)口的房屋交給承購(gòu)方使用。甲方與承購(gòu)方另有約定的除外。
第十一條 傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價(jià)格的2%及高于委托價(jià)部分。
第十二條 委托期內(nèi)，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨(dú)家銷(xiāo)售，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買(mǎi)家發(fā)生交易，不得自行或再委托他人銷(xiāo)售，否則，除按上述標(biāo)準(zhǔn)支付傭金外，同時(shí)應(yīng)按出售價(jià)的15%支付違約金給乙方，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十三條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章即生效，均具同等效力。
補(bǔ)充條款：_________
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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