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商業(yè)招商代理合同匯編13篇

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，人們運用到合同的場合不斷增多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編整理的商業(yè)招商代理合同，希望對大家有所幫助。

商業(yè)招商代理合同匯編13篇

　　商業(yè)招商代理合同篇1

　　委托人(甲方)：_________

　　受托人(乙方)：_________

　　甲乙雙方依據(jù) 《中華人民共和國民法合同法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、平等、自愿、誠實信用、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對_________ 項目進行招商(租賃/銷售)事宜，達成一致意見。為明確雙方權利、義務關系，特簽訂合同如下，以資信守。

　　一、委托事宜：

　　甲方授權乙方作為甲方項目的招商(租賃/銷售)代理：

　　1、項目名稱：_________ 。

　　2、項目地址：_________ 。

　　3、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務。

　　二、委托項目基本情況：

　　(一)物業(yè)條件：甲方以附件形式提供給乙方(外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格等)。

　　(二)相關資料：甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶;

　　2、相關部門對開發(fā)建設項目批準的有關證照;

　　3、乙方代理銷售該項目所需的數(shù)據(jù)、租賃/銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退還給甲方;

　　4、甲方正式委托乙方為項目代理的正式委托書;

　　5、提供《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。

　　(三)招商政策：

　　1、費用：

　　租金：_________

　　物業(yè)費：_________

　　水費：_________

　　電費：_________

　　其他費用：_________

　　2、裝修期、免租期、遞增等甲方以附件形式提供給乙方

　　3、其他：_________

　　(乙方可視市場情況、特別客戶，征得甲方認可后，靈活浮動。)

　　三、委托期限：

　　自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　(合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。)

　　四、代理條件：

　　(一)甲方應在合同簽訂3日內(nèi)向乙方提供約定的文件和資料：

　　(二)代理權限：

　　1、委托期內(nèi)項目招商權僅本乙方獨家代理;如甲方參與招商，凡乙方客戶由于任何原因直接與甲方達成合同，均視為乙方客戶，甲方應全額支付乙方相關費用;

　　2、若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標準;

　　3、甲方必須指定相關負責人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起2個工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意，無故推延簽約日期而導致乙方客戶流失，則甲方仍應支付乙方就該客戶應得傭金并計入乙方業(yè)績;

　　4、甲乙雙方達成共識，并由甲方出臺《客戶簽約標準》后，乙方有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可。

　　(三)其他：

　　1、甲方向乙方提供招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用;

　　2、甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備，為________;

　　3、現(xiàn)場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供;

　　4、本案有抵押的，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。

　　五、代理費用以及支付方式：

　　(一)甲方支付以下費用：

　　1、傭金：甲方需按協(xié)商要求支付乙方傭金，傭金計酬辦法，以合同約定資金(租賃/銷售的總金額)為計算依據(jù)，其中____%做為傭

　　金，次月____日前支付。(或：乙方將收取甲方以本項目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當于首年月租金之180%，即1.8個月的租金作為招商代理服務傭金); 或：代理費用：除傭金外，甲方應向乙方支付代理費用，按實際面積收取;次月____日前支付;(或合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付)

　　0-20xx㎡：____元

　　20xx-5000㎡：____元

　　5000-10000㎡：____元

　　10000-20xx0㎡：____元

　　20xx0-50000㎡：____元

　　50000㎡以上：____元

　　2、獎金：按照甲乙雙方協(xié)定，如乙方引進知名品牌、大企業(yè)，甲方應給與乙方一定獎金，引進的次月___日前支付，具體如下： _______________;

　　3、溢價分成：乙方實際租賃/銷售額超出約定基價部分，乙方按成交額的____%提取;

　　4、廣告費用：本項目的宣傳推廣費用(包括但不限于電視廣告投放、戶外廣告投放、網(wǎng)絡媒體、廣告投放、印刷宣傳材料、樓書等)由甲方自主支付，根據(jù)實際情況而定;

　　5、其他費用：考察費、物料費等。

　　(支付途徑：現(xiàn)金或匯款到指定賬戶，如甲方未按時按約定支付相關費用給乙方，則每逾期一日，甲方支付應付款0.1%的滯納金給乙方。)

　　(二)乙方在處理委托事務中，其余的一切費用和損失，由乙方自行承擔。

　　六、報告情況

　　(一)乙方在處理委托事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內(nèi)向甲方報告，并且向甲方提供相關的一切資料;

　　(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內(nèi)將有關委托事務的一切資料及相關事宜提交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關工作;

　　(三)乙方提供的所有文件資料，甲方都應書面確認簽字。

　　七、雙方權利義務

　　(一)甲方：

　　1、甲方向乙方提供所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應及時通報乙方; 甲方應保證項目建筑可租賃、出售，因相關手續(xù)(符合相關部門批準、許可、驗收等手續(xù))問題而導致的影響由甲方全權負責，如給乙方造成損失的，甲方應全額賠償乙方損失;

　　2、甲方確保本案產(chǎn)權清楚，并負責辦理各項符合相關部門規(guī)定的手續(xù);

　　3、甲方確保本案通過竣工驗收，并如期交房，如發(fā)生交房時間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題，由甲方負責解決;

　　4、甲方所有相關部門應積極配合乙方的工作;

　　5、對于甲方洽談中之客戶名稱及相應條款應及時向乙方匯報，以增加招商之透明度;

　　6、若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進行商務接洽，甲方有義務通知乙方繼續(xù)跟進。若甲方違反此項規(guī)定且該商戶成交入駐，則甲方須按應付傭金的全額向乙方支付該傭金;

　　7、如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應付傭金的_____%給乙方作為補償;

　　8、如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，乙方有權要求給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為____________元;

　　9、若甲方或與之相關人士欲入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據(jù)項目總體要求對該商戶進行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應向乙方支付傭金的1/2作為服務費;

　　10、本合同約定外的事項，如有需要，乙方要求甲方確定相關標準并簽字確認，甲方拒絕的，乙方自行處理產(chǎn)生的后果由甲方承擔。

　　(二)乙方：

　　1、乙方在招商活動中必須嚴格執(zhí)行我國的有關招商政策;

　　2、乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經(jīng)濟社會活動;

　　3、乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露;

　　4、制定計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等);

　　5、按照甲乙雙方談定的條件，在委托期內(nèi)，進行相應工作;

　　6、乙方在銷售/租賃過程中，應根據(jù)甲方提供項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷、不得夸大、隱瞞和過度承諾;

　　7、乙方應按約定提交相關文件資料;

　　8、本案項目租賃面積及價格情況應按月統(tǒng)計，計算統(tǒng)計時間是每月_____日，乙方應自行統(tǒng)計并制表交于甲方簽字確認;

　　9、當因招商需要，低于招商底價招商時，乙方應征得甲方書面同意后，與客戶簽訂合同;

　　10、如甲方定價與市場偏離較大，且導致對乙方招商任務的把握度出現(xiàn)問題，則乙方有權將合理的市場依據(jù)作為調(diào)整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，則雙方應在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務重新調(diào)整作為雙方合作的基本支持;

　　11、乙方招商期限以及進度因特殊原因(如國家及集團的節(jié)假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風雨等)影響，甲方應適當順延其時間。

　　八、違約責任：

　　1、乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響，甲方應承擔相應責任：委托期限視乙方受影響程度，相應順延;

　　2、因客戶原因，對合同違約，乙方不負責任;

　　3、若一方違反本合同約定，應賠償另一方因此受到的.所有直接和間接的損失;

　　4、在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經(jīng)對方同意而將本合同一切權利義務轉(zhuǎn)讓他人，否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金_____ 萬元并得解除本合同;

　　5、甲方確認本案指明的代理面積如由乙方獨家代理，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行招商或委托第三方招商，否則乙方有權選擇要求甲方停止違約行為并支付違約金_____萬元并得解除本合同;

　　6、客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項后，因甲方原因而退房，甲方仍應向乙方支付合同規(guī)定的相關費用;

　　7、除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對方同意。否則視為違約，應承擔違約金人民幣_____萬元整;

　　8、如甲方無故延遲支付乙方代理傭金超過____ 個工作日，則乙方有權停止提供服務，乙方有權按____ 元/日的標準計算并收取違約金，同時追索甲方所欠費用。

　　九、本合同的解除與終止條件：

　　(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應作出相應補償;

　　(二)在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同;

　　(三)有下列情形之一的，合同權利義務終止：

　　1、項目可招商面積全部招商完畢的情況下，本招商服務代理合同自動終止;

　　2、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力合作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束;

　　3、本合同因一方違約或因一方擅自改變本合同，雙方的合同關系即告結束;

　　4、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形;

　　5、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責任的權利。

　　(四)特別保密條款

　　1、未經(jīng)合同對方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術資料、圖紙、數(shù)據(jù)以及與業(yè)務有關的客戶的信息及其他信息等)負保密責任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同薦下義務的除外;

　　2、保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。

　　十、附則：

　　1、本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力;

　　2、本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充合同，補充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力;

　　3、本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應向本案項目所在地人民法院提起訴訟;

　　4、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效;

　　5、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________

　　代表人：_______________

　　時間：______年____月____日

　　地點：__________________

　　乙方(蓋章)：_________ 代表人：_______________ 時間：_____年____月____日地點：__________________

　　商業(yè)招商代理合同篇2

　　甲方：（開發(fā)商）

　　乙方：（運營商）

　　根據(jù)有關法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、互利、長期合作的原則，雙方經(jīng)充分溝通和友好協(xié)商，就甲方在開發(fā)建設的項目，委托乙方負責招商定位、招商代理、全案策劃及營運管理等服務事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　一、項目簡介

　　甲方開發(fā)的項目，位于，甲方委托乙方提供本合同約定服務內(nèi)容所涉范圍為：，（以下簡稱“項目”）。

　　二、乙方提供的服務

　　根據(jù)本合同約定，乙方應向甲方提供的服務應分為項目前期調(diào)研定位，招商策劃代理和營運管理三個階段。

　�。ㄒ唬┑谝浑A段：項目前期調(diào)研及定位

　　1、該階段服務期限：

　　自年月日起至年月日止。

　　2、該階段乙方的工作目標及內(nèi)容（詳見附件1）。

　　3、該階段服務進度計劃：

　　1)項目組進駐現(xiàn)場：乙方應在本合同簽訂的同時，向甲方提供該階段服務項目專案組的成員名單，經(jīng)甲方審核無異議后三日內(nèi)，甲方依據(jù)本合同約定向乙方支付第一筆服務費，在乙方收到甲方支付的第一筆服務費之日起三個工作日內(nèi)，乙方項目專案組成員進駐項目現(xiàn)場開展工作。

　　2)全面實地調(diào)研：乙方專案組人員進駐項目現(xiàn)場后，應立即開展全面實地分析調(diào)研工作，了解項目前期進展、對項目所處區(qū)域商業(yè)市場進行調(diào)研分析、目標市場分析，并在自收到甲方支付的第一筆服務費之日起四周內(nèi)，向甲方提出不少于兩個的開發(fā)方案，供甲方選擇使用。

　　3)開發(fā)方案的研討：甲方確認開發(fā)方案后兩周內(nèi)，乙方應開展消費者、目標客戶市場調(diào)查，測試調(diào)研工作，并向甲方提交該項目的調(diào)研定位終期報告初稿，就定位概念向甲方作以充分匯報并與甲方共同研究。

　　4)商業(yè)策劃與定位報告的最終完成：乙方提交終期報告初稿后，專案組人員應就該終期初稿報告與甲方進行討論并聽取甲方的修改意見，并在五個工作日內(nèi)按甲方意見修改完成并提交最終稿提交甲方確認。

　　4、該階段服務費的支付：

　　1)該階段服務費總額為人民幣萬元整。

　　2)本合同簽訂后，且甲方確認乙方專案組人員名單之日起三個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方酬金人民幣萬元，作為預付款。

　　3)在完成項目該階段服務后，如甲方委托乙方繼續(xù)提供第二階段服務，負責項目的策劃及招商代理的，則該階段剩余的萬元服務費甲方無需再向乙方支付，如甲方不委托乙方繼續(xù)提供第二階段服務，則甲方向乙方支付萬元，本合同自動終止。

　�。ǘ┑诙A段：項目招商策劃及代理

　　1、該階段服務期限：

　　如甲方對乙方提供的第一階段服務滿意，同意乙方繼續(xù)提供第二階段服務，則該階段服務期限為：自甲方確認乙方提交的該項目《商業(yè)調(diào)研定位終期報告》之次日起至該項目正式開業(yè)滿6個月之日止。

　　2、該階段乙方的工作目標及服務內(nèi)容（詳見附件2）。

　　3、該階段服務的實施方案和進度表：

　　1)在本階段服務開始前五日，乙方須向甲方提供該階段服務內(nèi)容的具體實施方案和

　　《工作進度表》，甲方應在收到后十日內(nèi)確認或提出異議。甲方確認后，該實施方案及《工作進度表》，即作為本合同附件予以履行。

　　2)如甲方提出異議的，乙方應當根據(jù)甲方的意見在三日內(nèi)提交修改后的方案和計劃，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經(jīng)修改的方案和計劃的或修改二次后甲方仍不滿意的，甲方有權解除合同，雙方互不承擔違約責任，甲方無需為此支付費用。

　　3)該實施方案及《工作進度表》所確定的日期，甲方有權在合同履行期間根據(jù)實際情況予以調(diào)整，乙方應當無條件予以服從，甲方無需對該調(diào)整增加費用。

　　4)乙方應當根據(jù)經(jīng)甲方確認的《工作進度表》中的階段期限計劃或甲方調(diào)整后的期限計劃履行服務項目，各項完成的日期以乙方提交該項目服務成果的書面報告之日為實際完成之日。

　　4、該階段招商租金的價格條件：

　　1)租金的標準不低于人民幣元/日/平方米。

　　2)乙方應當嚴格遵守雙方確定的租金底價及浮動幅度開展工作。非經(jīng)甲方的書面同意，乙方不得擅自低于底價價格。

　　3)若因市場因素必須調(diào)低價格時，經(jīng)甲方同意后可以調(diào)整。同時，乙方應對市場進行預測性分析，以書面報告形式向甲方提報，以其針對價格進行綜合性商議。

　　5、該階段工作模式：

　　1)專案小組：乙方按甲方確認的專案組名單成立該階段服務專案組，專案小組人員應不少于5人。

　　2)該階段服務期限內(nèi)，除常駐項目現(xiàn)場人員外，乙方應按每月不少于兩次、每次不少于2人、每次不少于7天的標準向項目現(xiàn)場派駐資深工作人員到項目現(xiàn)場配合執(zhí)行及指導。

　　3)現(xiàn) 場工作人員：乙方須于本階段服務開始之日起三日內(nèi)委派兩名專業(yè)策劃招商人員常駐項目現(xiàn)場（駐場人員須具備5年以上房地產(chǎn)策劃及招商代理管理經(jīng)驗，并至少具備3個以上高檔項目服務經(jīng)歷），具體負責該階段服務的實施、執(zhí)行和監(jiān)控工作，以確保項目招商的質(zhì)量。

　　4)該階段服務期間，常駐人員應全職負責甲方業(yè)務，乙方同意甲方將乙方常駐工作人員納入甲方統(tǒng)一管理，作息時間按甲方工作人員執(zhí)行。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換、抽調(diào)或減少項目專項服務人員（長駐人員名單及個人履歷詳見附件）；如常駐人員不能勝任甲方工作要求，乙方有義務調(diào)換常駐人員至甲方認可；常駐人員的交通食宿等工作費用由乙方自行負責并承擔費用。

　　5)月例會制度：甲方每月召開一次例會，乙方項目負責人必須參加，并須按甲方具體要求，溝通項目情況及匯報工作成果，乙方參加例會所需費用由乙方自行承擔。每月一次例會的具體召開日期和地點以甲方通知為準。

　　6、乙方招商基本進度指標：

　　1)在年月日前，招商面積應達到總招商面積的50％，在項目正式開業(yè)之日前應達到總招商面積的80％。具體指標以甲方與乙方負責招商的客戶實際簽訂的正式合約，并甲方收到前三月租金為準。

　　2)項目正式開業(yè)前，如乙方招商面積未達到項目總招商面積的80％或乙方未達到上述招商進度指標，則甲方有權解除合同，乙方的服務費減半。

　　7、該階段服務費的計取：

　　該階段服務費根據(jù)甲方與乙方招商的客戶所簽合約約定的租賃期限分別確定，乙方的招商客戶與甲方簽訂合約的租賃期限不得少于1年

　　合約期限傭金

　　1年－2年〔含2年〕1.4個月租金

　　2年－4年（含4年）1.6個月租金

　　4年以上 1.8個月租金

　　注：月租金指合約期限內(nèi)之平均月租金

　　8、該階段服務費的支付方式：

　　1)該階段服務費結算以乙方招商之客戶與甲方簽訂正式的合約并交納相當于三個月

　　租金，且正式進場為前提條件。

　　2)若乙方招商的客戶在簽訂合約后悔約，甲方無須向乙方支付傭金,乙方應將已收取的服務費自甲方書面通知之日起三日內(nèi)全額退還甲方，甲方也有權直接從應支付給乙方的服務費中扣除。

　　3)該階段服務期間，如果乙方招商客戶退租、退場，乙方應負責立即招進新的客戶進場。

　　4)甲、乙雙方以月作為該階段服務費的結算周期。雙方應于次月五日前對乙方上個月的服務費進行結算，甲方于確認結算值后的七日內(nèi)向乙方支付服務費的50％），剩余50％在該階段服務期滿雙方結算完畢后支付。

　　9、該階段服務成果的形式和要求：

　　1)該階段服務期限內(nèi)，乙方為甲方提供的服務應當以文字、圖紙、圖片或其他形式的載體體現(xiàn)，各服務成果具體載體均應當為至少書面文本二套以及至少電子文本一套（本合同另有約定的除外）。

　　2)乙方提交的相應書面文件，應當滿足科學性、合理性、可操作性和最大限度滿足甲方利益，對報告內(nèi)容應當進行充分說明，達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有異議，乙方應當負責給予充分解釋。

　　3)對于屬于文案、設計內(nèi)容的服務項目，乙方應當按期向甲方提交書面報告。

　　4)其他服務項目如公關活動等，乙方應當向甲方提交相應的方案及建議，并配合甲方檢查具體執(zhí)行情況，隨時提出修正意見，并在活動結束后三日內(nèi)向甲方提交執(zhí)行情況報告。

　　5)乙方應當每月五日前，向甲方提交服務月報，其中應當包括當月計劃、當月已完成的項目、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析、建議。前述文件，均須經(jīng)甲方簽字同意后方可執(zhí)行，如甲方對其內(nèi)容提出異議的，乙方應當按甲方意見限期修改，直至滿足甲方要求。對于緊急事項，甲方可通過電話、傳真通知確認，并在確認后24小時內(nèi)以特快專遞的方式發(fā)出書面確認。經(jīng)甲方確認的營銷計劃、方案、樣稿、報告等，乙方對其文件承擔責任并應嚴格執(zhí)行，不得更改，但可在履行中向甲方提出建議。

　　10、廣告策劃、設計、發(fā)布服務：

　　1)甲方聘任乙方進行該項目的廣告創(chuàng)意、設計，具體服務內(nèi)容以每次甲方下發(fā)的《廣告工作任務書》為準。

　　2)乙方完成的設計應當清楚明晰，并注明其適用的媒體，相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業(yè)等用于制作菲林(底片)；如甲方委托乙方辦理實體的制作、印刷及廣告的發(fā)布代理、具體活動的承辦和拍攝、租片諸事宜時，須經(jīng)甲、乙雙方或甲方與第三方另行簽訂合同。

　　3)如甲方需要，甲方可委托乙方負責廣告發(fā)布、印刷品制作服務，具體以甲方工作任務書為準。因此所涉及的各項手續(xù)如廣告發(fā)布審批手續(xù)，均由乙方負責辦理，辦理手續(xù)所需費用如人工費用等由乙方承擔。廣告發(fā)布的媒介，應當事先通知甲方并按甲方意見執(zhí)行。

　　4)本合同項下的廣告設計工作，甲方有權選擇具體廣告另行選聘他人完成。

　　5)本項目廣告費預算為招商總金額的20％，合計約￥××萬元。具體使用方式及額度由乙方另行制定計劃報甲方審核，雙方確定后按計劃執(zhí)行，內(nèi)容包括發(fā)布內(nèi)容、發(fā)布時間、發(fā)布媒體及設計文稿制作。

　　6)對于乙方所設計出的廣告設計，甲方應及時進行確認簽字或提出書面意見，乙方則進行及時性的調(diào)整和修改。甲方負責廣告發(fā)布的對外發(fā)包、發(fā)布等工作。

　　7)對于本項目廣告企劃的設計和文案的撰寫，乙方應根據(jù)甲方的書面意見和要求進行調(diào)整和修改并至完稿，制定媒體計劃和時間進度，交甲方審定，并協(xié)助甲方進行相關活動的策劃和建議。

　　8)乙方有義務推薦媒體和供應商，甲方擁有最終決策權。

　　11、其他要求：

　　1)對于每一項設計，包括廣告設計等，乙方應當按期向甲方至少提供二套不同的設計(包括方案、說明和草圖)，各項設計應當明確其制作所需的材質(zhì)、顏色等要求。由甲方選擇其一或甲方根據(jù)乙方所提供的全部設計提出意見，乙方應當根據(jù)甲方意見修改，經(jīng)甲方確認一套設計后出具圖紙。甲方有權要求乙方對其設計方案進行修改或重新設計。

　　2)乙方向甲方提交的各種策劃、方案、設計、創(chuàng)意、報告等文件，均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱，并應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方，甲方不接受其它任何形式的送達。

　　3)對于包括項目招商所需的事物用品設計、宣傳品設計，乙方在每月的服務月報中應當明確下月計劃設計項目，甲方可根據(jù)需要予以增減或要求推遲、提前設計。

　�。ㄈ┑谌A段：營運管理服務階段

　　1.該階段服務期限：如甲方對乙方提供的第二階段服務質(zhì)量滿意，同意乙方繼續(xù)提供本階段服務內(nèi)容的，該階段服務期限為：自該項目正式開業(yè)之日起一年。

　　2.該階段乙方的服務目標及工作內(nèi)容（詳見附件3）。

　　3.該階段服務費計取及支付方式：

　　1)乙方應在該階段服務開始前成立專案組，專案組組成人員不少于5人。

　　2)服務費用：每月服務費標準為人民幣萬元，按12個月計算，該階段服務費總額為人民幣萬元整。

　　3)支付方式：

　　該階段服務期開始后3個工作日日內(nèi)甲方支付該階段費用總額的20％，即人民幣萬元整；剩余服務費萬元，分12期支付，乙方該階段服務每滿一個月之日起7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣萬元。

　　三、服務費及其他費用

　　1.甲方依據(jù)本合同約定向乙方支付的各階段服務費，包括勘察、調(diào)查、走訪、市場問卷調(diào)查、策劃、設計、創(chuàng)意、材料、編制、監(jiān)控、建議、培訓、翻譯、人工、出片、交通、郵寄、項目執(zhí)行、制作、實施及廣告作品的`圖片租賃、圖片攝影、膠片、音樂、歌曲、輸出、電腦完稿、稅費、乙方專案組人員的差旅、食宿費等完成各階段服務所需一切費用，除本合同另有約定外，甲方無需向乙方支付其他任何費用。

　　2.甲方在向乙方支付各階段服務費前，乙方應向甲方提交請款報告及各階段服務成果報告，甲方審核無異議后七日內(nèi)，向乙方支付服務費。

　　3.乙方專案組人員的食宿費用由乙方自行承擔，甲方向乙方支付的各階段服務費包含

　　前述費用，除本合同另有約定外，甲方無需另行支付。

　　4.甲方支付費用的同時，乙方須向甲方相應出具正式合法發(fā)票，否則，甲方有權拒絕支付。

　　5.其他費用：

　　1)媒介發(fā)布費：如甲方委托乙方發(fā)布廣告的，在事先得到甲方認可的情況下，按媒介發(fā)布實際收費向甲方收取有關廣告發(fā)布費用或由甲方直接支付予第三方。

　　2)廣告物料制作費：乙方應本著盡力為甲方節(jié)省費用、互惠互利的原則，努力尋求最低成本、最優(yōu)制作向甲方報價，在經(jīng)得甲方同意確認后，甲、乙雙方負責具體操作，并由甲方直接支付第三方費用；

　　3)促銷和公關活動執(zhí)行費用：在費用預算得到甲方認可的前提下，按實際發(fā)生費用由甲方直接支付第三方費用；

　　4)委托專業(yè)公司的服務費用，包括：勞務費、制作費、懸掛費、場地租賃費、政府部門管理費、各項稅費、電費、清潔費、維修費按實際發(fā)生費用由甲方直接支付予第三方。

　　5)以上各項費用的發(fā)生乙方應事先取得甲方的認可，否則由乙方自行承擔。

　　四、乙方各階段服務的專案小組

　　1.乙方應按本合同約定，成立各階段服務專案組。乙方應在本合同簽訂同時，向甲方提供各階段服務項目專案組的成員名單，由甲方審核確認。

　　2.乙方成立的各階段服務專案組人員應當由從事過3個以上與該項目相應階段服務內(nèi)容同規(guī)模、同類型項目的市場調(diào)研、招商策劃、客戶服務、市場營銷、廣告創(chuàng)作、設計制作、媒介、市場推廣及營運管理等工作的專業(yè)人員組成。乙方所提交的名單，應當附有各成員的履歷。

　　3.在乙方提交名單及乙方提供各階段服務期間，甲方有權對該具體工作人員的工作表現(xiàn)或業(yè)務水平提出意見，有權要求乙方更換。乙方應在接到甲方通知之日起三日內(nèi)予以更換。乙方保證其所提供的工作人員名單及簡歷的真實性，否則因此而產(chǎn)生的責任、糾紛均由乙方承擔。

　　五、甲方責任

　　1.在各階段服務期間，甲方應真實地向乙方提供企業(yè)及項目的相關資料，如背景資料、本項目相關的建筑圖紙和規(guī)劃等。

　　2.甲方指定××代表甲方具體執(zhí)行本合同，向乙方提供及時、準確的信息咨詢；但該甲方代表所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等，均須加蓋甲方公章方為有效；

　　3.按照雙方商定的工作進度及時做好乙方所提交的方案的審核工作，乙方提交的方案、建議和作品，甲方應于七個工作日予以書面回復（另有約定的除外）；對于乙方提交的文件、報告、申請等，甲方應及時作出答復，但甲方的未答復，并不視為甲方認可。

　　4.按照合同規(guī)定的付款方式和付款期限向乙方支付服務費等相關費用；

　　5.甲方有權監(jiān)督評估乙方及乙方專案組人員的工作業(yè)績和服務質(zhì)量的權利。

　　6.如乙方不執(zhí)行本合同所規(guī)定的義務，使甲方利益受到嚴重損失，則甲方有權單方面終止合同，并向乙方索取相應的賠償。

　　7.甲方除享有上述權利外，甲方在乙方提供的各服務階段，分別享有如下權利：

　�。�1）第一階段

　　甲方有權得到乙方提交的有關該項目的調(diào)研定位資料及報告。

　�。�2）第二階段

　�、� 甲方有權審查并修改乙方所提交的書面報告或工作建議等文件。

　�、� 甲方有權參加、監(jiān)督乙方與招商客戶的招商談判工作。

　�、� 甲方享有乙方負責項目過程中的廣告企劃、廣告設計及策劃過程中所有涉及對外宣傳。

　　商業(yè)招商代理合同篇3

　　委托方：(以下簡稱甲方)

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　傳真：

　　受托方：(以下簡稱乙方)

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　傳真：

　　甲、乙雙方就乙方為甲方的房產(chǎn)項目提供綜合服務的事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合同，以供共同遵守：

　　一、乙方接受甲方委托，為甲方所開發(fā)、經(jīng)營、管理的房地產(chǎn)項目(以下簡稱委托項目)提供綜合服務。

　　二、乙方承諾將通過周到、務實、高效的工作，為甲方提供有關委托項目的獨立的租賃代理服務，最終配合甲方實現(xiàn)委托項目投資收益。

　　三、服務內(nèi)容：

　　3.1獨家租賃代理服務(包含但不限于以下內(nèi)容)：

　　3.1.1約見合適客戶，充分解答客戶咨詢，安排并陪同客戶視察委托項目，詳細了解客戶意見，把握客戶目前要求，挖掘客戶潛在需求，提高租賃成交的比率。

　　3.1.2積極跟進客戶，在議價、合同條款洽談、客戶登記、簽約等方面提供優(yōu)質(zhì)的服務(包括與律師、保險、銀行、公證等之間的溝通和配合)。

　　3.1.3充分調(diào)動市場上所有代理公司的積極性，公開、公平、公正地同所有代理公司合作。

　　3.1.4提出市場推廣策略和營銷方案并在甲方批準后實施，積極參與委托項目的市場推廣活動。

　　3.1.5根據(jù)委托項目實際租賃情況，結合市場發(fā)展變化，適時向甲方提供有關市場的建議和意見，協(xié)助甲方調(diào)整租賃策略。

　　3.1.6以客戶為中心，以為客戶服務為宗旨，做好與客戶有關的一切工作，確保租賃成交指標。

　　3.1.7完善客戶檔案建設。

　　3.1.8充分理解甲方租賃策略，在對客戶服務時嚴格按照委托項目宣傳資料和文件充分表達甲方的真實意圖，不允許有任何夸大、虛構、欺騙等行為，確保客戶順利入住，完成交易。

　　四、委托期間

　　甲方委托乙方進行租賃策劃和代理租賃的期間:自年月日起，至年月日止。

　　五、甲方的權利義務

　　5.1甲方有權確定委托項目房屋市場公布價、實際租賃價格及支付方式;

　　5.2甲方有權確定租賃合同文本;

　　5.3甲方有權確定和更改銷控和出租方案;

　　5.4甲方有權確定廣告發(fā)布內(nèi)容、頻率、方式;

　　5.5甲方有權審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為;

　　5.6甲方對乙方履行本合同產(chǎn)生的全部工作成果、客戶資料等享有獨家所有權。

　　六、乙方的權利義務

　　6.1乙方承諾在委托項目的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進行，對外不以乙方的名義進行任何形式的宣傳推廣或介紹。

　　6.2乙方無權低于甲方確認的租賃價格表進行租賃。如遇特殊情況需低于上述價格租賃，需甲乙雙方達成一致并經(jīng)甲方書面認可后方可執(zhí)行。

　　6.3乙方應當嚴格執(zhí)行甲方出具的委托項目房屋銷控、價格標準和折扣比例，并根據(jù)甲方的通知進行調(diào)整。未經(jīng)甲方許可不得進行任何變動，否則后果由乙方自行承擔。

　　6.4乙方在租賃代理工作中應當謹慎從事，只能根據(jù)甲方提供的資料、信息如實對外陳述委托項目情況，未經(jīng)甲方明確通知，不得超出上述內(nèi)容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規(guī)定致使甲方蒙受損失的，乙方應當進行賠償。

　　6.5乙方應當積極配合甲方委托的律師等專業(yè)人員、甲方的財務部和客戶服務部門以及其他部門的工作，根據(jù)甲方的要求提供一切必要的租賃文件。

　　6.6協(xié)助甲方手續(xù)辦理、入住通知及入住手續(xù)等其它租賃必要的配套服務。

　　6.7乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同并進行獨立管理，其全部人員工資、福利、傭金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決，與甲方無關。乙方應保證其雇員知曉他們與甲方并無任何勞動關系，并保證甲方免于乙方雇員提起的任何訴訟、仲裁和追索。

　　七、綜合服務費用費用計算和支付方式

　　7.1出租代理在下列條件達成時才視為出租單位成交：

　　7.1.1承租人就該出租單位與甲方簽署了租賃合同;

　　7.1.2承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費用。

　　7.2代理費的結算標準

　　下列中的“招租比例完成”均為“預算完成”

　　一.提成條件

　　A級：招租期為30天，自簽訂意向書日期起開始計算。

　　a)招租比例完成100%。

　　b)招租比例最低完成≧70%

　　B級：招商期超出30天，小于60天，自簽訂意向書日期起開始計算。整體招租比例完成100%

　　二.傭金比例及計算方式

　　Aa:30天招租期，招租比例完成100%

　　傭金=所有招商項目的首月保底租金x100%

　　(不超過總項目年保底租金的8%)

　　首付=[傭金]x90%(合作合同簽署日期的60天內(nèi)支付)

　　留存=[傭金]x10%(合作合同簽署日期的365天內(nèi)支付)

　　Ab:30天招租期，招租比例完成≧70%

　　傭金=【70%所有招商項目的首月保底租金】x70%

　　首付=[傭金]x70%(合作合同簽署日期的60天內(nèi)支付)

　　留守=[傭金]x30%(合作合同簽署日期的365天內(nèi)支付)

　　B：招商期超出30天，小于60天，招租比例完成100%

　　傭金=【70%已招商項目的首月保底租金】x70%+

　　【30%未招商項目的首月保底租金】x60%

　　首付=[傭金]x70%(合作合同簽署日期的90天內(nèi)支付)

　　留存=[傭金]x30%(合作合同簽署日期的365天內(nèi)支付)

　　八、保密條款

　　8.1無論是在本合同履行過程中，還是在本合同終止之后，乙方對其所了解的包括但是不限于下列情況均負有嚴格保密的義務，但是根據(jù)法律要求乙方必須予以披露的除外：

　　8.1.1委托項目的工程進度;

　　8.1.2甲方的資金使用安排;

　　8.1.3甲方的`公司財務狀況;

　　8.1.4委托項目的租賃情況;

　　8.1.5委托項目的租賃資金回收情況;

　　8.1.6委托項目的租賃推廣計劃;

　　8.1.7客戶投訴情況;

　　8.1.8其他與代理租賃工作有關的、甲方認為應該予以保密的情況。

　　8.2乙方違反該保密義務導致甲方蒙受損失的，乙方應當負責甲方的賠償，甲方有權從尚未支付給乙方的代理費中直接扣除因乙方違反本條保密義務而給甲方造成的損失，如有不足部分，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。

　　九、違約責任

　　9.1乙方違反本合同約定的各項合同義務的，在甲方發(fā)出書面通知后，仍拒不改正和補救的，乙方應向甲方支付相當于截至甲方發(fā)出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費千分之一的違約金，并自甲方發(fā)出第二次書面通知之日起，乙方每日應向甲方支付相當于截至甲方發(fā)出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費萬分之三的違約金，直至乙方的合同義務得到適當履行為止。

　　9.2除上款規(guī)定的違約責任外，乙方遲延履行本合同項下有關義務，經(jīng)甲方兩次書面催告后仍不履行的，則甲方有權代為履行，因此而發(fā)生的費用，甲方有權從此后應支付給乙方的任意一筆費用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追償。

　　9.3甲方延遲支付代理費的，每延遲一日應支付應付金額萬分之二的違約金。

　　9.4本合同項下違約方還應當賠償守約方蒙受的損失，該等損失包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟損失、向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費等因違約行為而發(fā)生的一切費用支出。

　　十、不可抗力

　　10.1本合同在履行過程中，如果發(fā)生不可抗力，導致其中一方無法履行法定或本合同約定的義務的，違約方不承擔違約責任。

　　10.2若不可抗力發(fā)生在一方遲延履行其法定或約定的義務之后，違約方應當承擔違約責任。

　　10.3本合同所述不可抗力是指：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括風、雨、雪、洪、震等自然災害、戰(zhàn)爭和動亂，同時也包括法律、法規(guī)以及政府法令的變動對本合同的履行造成的合同雙方當事人無法逆轉(zhuǎn)的障礙。

　　十一、糾紛解決

　　雙方就本合同內(nèi)容發(fā)生爭議時，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，應向委托項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十二、其他

　　12.1本合同各條款的名稱僅供參考，甲、乙雙方的權利、義務、責任均以合同內(nèi)容為準。

　　12.2沒有或延遲行使本合同項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本合同項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權利，或行使任何其他權利或采取任何其他補救措施。

　　12.3除本合同另有明確約定外，本合同約定的各種權利及補救措施與法律規(guī)定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。

　　12.4根據(jù)本合同約定形成、作出、簽署、附加的一切合同、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本合同的附件，并與本合同形成一個不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。附加文件的內(nèi)容與本合同作出的約定不一致的，以后一時間形成的文件約定為準。

　　12.5本合同自甲、乙雙方簽字及蓋章后生效。

　　12.6本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　簽約時間：年__月__日

　　甲方：

　　(蓋章)

　　法定代表人

　　或其授權人：(簽字)

　　乙方：_______________________

　　(蓋章)

　　法定代表人

　　或其授權人：(簽字)

　　商業(yè)招商代理合同篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　一、項目簡介

　　甲方開發(fā)的項目，位于，甲方委托乙方提供本合同約定服務內(nèi)容所涉范圍為： (以下簡稱"項目")。

　　二、乙方提供的服務

　　根據(jù)本合同約定，乙方應向甲方提供的服務應分為項目前期調(diào)研定位，招商策劃代理和營運管理三個階段。

　　(一)第一階段：項目前期調(diào)研及定位

　　1、該階段服務期限：自年月日起至年月日止。

　　2、該階段乙方的工作目標及內(nèi)容(詳見附件1)。

　　1)項目組進駐現(xiàn)場：乙方應在本合同簽訂的同時，向甲方提供該階段服務項目專案組的成員名單，經(jīng)甲方審核無異議后三日內(nèi)，甲方依據(jù)合肥華邦集團有限公司本合同約定向乙方支付第一筆服務費，在乙方收到甲方支付的第一筆服務費之日起三個工作日內(nèi)，乙方項目專案組成員進駐項目現(xiàn)場開展工作。

　　4、該階段服務費的支付：

　　1)該階段服務費總額為人民幣萬圓整。

　　2)本合同簽訂后，且甲方確認乙方專案組人員名單之日起三個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方酬金人民幣萬元，作為預付款。

　　(二)第二階段：項目招商策劃及代理

　　合肥華邦集團有限公司

　　1、該階段服務期限：

　　如甲方對乙方提供的第一階段服務滿意，同意乙方繼續(xù)提供第二階段服務，則該階段服務期限為：自甲方確認乙方提交的該項目《商業(yè)調(diào)研定位終期報告》之次日起至該項目正式開業(yè)滿個月之日止。

　　2、該階段乙方的工作目標及服務內(nèi)容(詳見附件2)。

　　3、該階段服務的實施方案和進度表：

　　1)在本階段服務開始前五日，乙方須向甲方提供該階段服務內(nèi)容的具體實施方案和《工作進度表》，甲方應在收到后十日內(nèi)確認或提出異議。甲方確認后，該實施方案及《工作進度表》，即作為本合同附件予以履行。

　　4、該階段招商租金的價格條件：

　　2)乙方應當嚴格遵守雙方確定的租金底價及浮動幅度開展工作。非經(jīng)甲方的書面同意，乙方不得擅自低于底價價格。

　　5、該階段工作模式：

　　1)專案小組：乙方按甲方確認的專案組名單成立該階段服務專案組，專案小組人員應不少于人。

　　3)現(xiàn)場工作人員：乙方須于本階段服務開始之日起三日內(nèi)委派兩名專業(yè)策劃招商人員常駐項目現(xiàn)場(駐場人員須具備5年以上房地產(chǎn)策劃及招商代理管理經(jīng)驗，并至少具備3個以上高檔項目服務經(jīng)歷)，具體負責該階段服務的實施、執(zhí)行和監(jiān)控工作，以確保項目招商的質(zhì)量。

　　4)該階段服務期間，常駐人員應全職負責甲方業(yè)務，乙方同意甲方將乙方常駐工作人員納入甲方統(tǒng)一管理，作息時間按甲方工作人員執(zhí)行。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換、抽調(diào)或減少項目專項服務人員(長駐人員名單及個人履歷詳見附件);如常駐人員不能勝任甲方工作要求，乙方有義務調(diào)換常駐人員至甲方認可;常駐人員的交通食宿等工作費用由乙方自行負責并承擔費用。

　　6、乙方招商基本進度指標：

　　1) 年月日前，完成家品牌商戶意向簽約，乙方應保證甲方取得該品牌宣傳使用權，有權宣傳推廣該階段的招商成果。年月日前完成招商率全部招商面積的10%。年月日前完成全部招商面積招商率30%。年月日前月完成全部招商面積招商率60%。年月日前完成全部招商面積招商率80%。具體指標以甲方與乙方負責招商的客戶實際簽訂的正式合約，并甲方收到前三月租金為準。

　　2)項目正式開業(yè)前，如乙方招商面積未達到項目總招商面積的80%或乙方未達到上述招商進度指標，則甲方有權解除合同，乙方的服務費減半。

　　7、該階段服務費的計�。�

　　該階段服務費根據(jù)甲方與乙方招商的客戶所簽合約約定的租賃期限分別確定，乙方的招商客戶與甲方簽訂合約的租賃期限不得少于1年合約期限

　　傭金：

　　1年-2年〔含2年〕

　　1.4個月租金

　　2年-4年(含4年)

　　1.6個月租金

　　4年以上

　　1.8個月租金

　　注：月租金指合約期限內(nèi)之平均月租金

　　8、該階段服務費的支付方式：

　　1)該階段服務費結算以乙方招商之客戶與甲方簽訂正式的合約并交納相當于三個月租金，且正式進場為前提條件。

　　3)該階段服務期間，如果乙方招商客戶退租、退場，乙方應負責立即招進新的客戶進場。

　　4)甲、乙雙方以月作為該階段服務費的結算周期。雙方應于次月五日前對乙方上個月的服務費進行結算，甲方于確認結算值后的七日內(nèi)向乙方支付服務費的50%)，剩余50%在該階段服務期滿雙方結算完畢后支付。

　　9、該階段服務成果的形式和要求：

　　1)該階段服務期限內(nèi)，乙方為甲方提供的服務應當以文字、圖紙、圖片或其他形式的載體體現(xiàn)，各服務成果具體載體均應當為至少書面文本二套以及至少電子文本一套(本合同另有約定的除外)。

　　3)對于屬于文案、設計內(nèi)容的服務項目，乙方應當按期向甲方提交書面報告。

　　5)乙方應當每月五日前，向甲方提交服務月報，其中應當包括當月計劃、當月已完成的項目、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析、建議。前述文件，均須經(jīng)甲方簽字加蓋公章同意后方可執(zhí)行，如甲方對其內(nèi)容提出異議的，乙方應當按甲方意見限期修改，直至滿足甲方要求。對于緊急事項，甲方可通過電話、傳真通知確認，并在確認后24小時內(nèi)以特快專遞的方式發(fā)出書面確認。經(jīng)甲方確認的營銷計劃、方案、樣稿、報告等，乙方對其文件承擔責任并應嚴格執(zhí)行，不得更改，但可在履行中向甲方提出建議。

　　10、廣告策劃、設計、發(fā)布服務：

　　1)甲方聘任乙方進行該項目的廣告創(chuàng)意、設計，具體服務內(nèi)容以每次甲方下發(fā)的《廣告工作任務書》為準。

　　2)乙方完成的設計應當清楚明晰，并注明其適用的媒體，相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業(yè)等用于制作菲林(底片);如甲方委托乙方辦理實體的制作、印刷及廣告的發(fā)布代理、具體活動的承辦和拍攝、租片諸事宜時，須經(jīng)甲、乙雙方或甲方與第三方另行簽訂合同。

　　4)本合同項下的廣告設計工作，甲方有權選擇具體廣告另行選聘他人完成。

　　5)本項目廣告費預算為招商總金額的. %，合計約￥萬元。具體使用方式及額度由乙方另行制定計劃報甲方審核，雙方確定后按計劃執(zhí)行，內(nèi)容包括發(fā)布內(nèi)容、發(fā)布時間、發(fā)布媒體及設計文稿制作。

　　8)乙方有義務推薦媒體和供應商，甲方擁有最終決策權。

　　11、其他要求：

　　3)對于包括項目招商所需的事物用品設計、宣傳品設計，乙方在每月的服務月報中應當明確下月計劃設計項目，甲方可根據(jù)需要予以增減或要求推遲、提前設計。 (三)第三階段：營運管理服務階段

　　1.該階段服務期限：如甲方對乙方提供的第二階段服務質(zhì)量滿意，同意乙方繼續(xù)提供本階段服務內(nèi)容的，該階段服務期限為：自該項目正式開業(yè)之日起年。

　　2.該階段乙方的服務目標及工作內(nèi)容。

　　3.該階段服務費計取及支付方式：

　　1)乙方應在該階段服務開始前成立專案組，專案組組成人員不少于5人。

　　2)服務費用：每月服務費標準為人民幣萬元，按個月計算，該階段服務費總額為人民幣萬元整。

　　3)支付方式：

　　該階段服務期開始后3個工作日內(nèi)甲方支付該階段費用總額的20%，即人民幣萬元整;剩余服務費萬元，分12期支付，乙方該階段服務每滿一個月之日起7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣萬元。

　　三、服務費及其他費用

　　1.甲方依據(jù)本合同約定向乙方支付的各階段服務費，包括勘察、調(diào)查、走訪、市場問卷調(diào)查、策劃、設計、創(chuàng)意、材料、編制、監(jiān)控、建議、培訓、翻譯、人工、出片、交通、郵寄、項目執(zhí)行、制作、實施及廣告作品的圖片租賃、圖片攝影、膠片、音樂、歌曲、輸出、電腦完稿、稅費、乙方專案組人員的差旅、食宿費等完成各階段服務所需一切費用，除本合同另有約定外，甲方無需向乙方支付其他任何費用。

　　2.甲方在向乙方支付各階段服務費前，乙方應向甲方提交請款報告及各階段服務成果報告，甲方審核無異議后七日內(nèi)，向乙方支付服務費。

　　3.乙方專案組人員的食宿費用由乙方自行承擔，甲方向乙方支付的各階段服務費包含前述費用，除本合同另有約定外，甲方無需另行支付。

　　4.甲方支付費用的同時，乙方須向甲方相應出具正式合法發(fā)票，否則，甲方有權拒絕支付。

　　5.其他費用：

　　2)廣告物料制作費：乙方應本著盡力為甲方節(jié)省費用、互惠互利的原則，努力尋求最低成本、最優(yōu)制作向甲方報價，在經(jīng)得甲方同意確認后，甲、乙雙方負責具體操作，并由甲方直接支付第三方費用;

　　3)促銷和公關活動執(zhí)行費用：在費用預算得到甲方認可的前提下，按實際發(fā)生費用由甲方直接支付第三方費用;

　　5)以上各項費用的發(fā)生乙方應事先取得甲方的認可，否則由乙方自行承擔。

　　四、乙方各階段服務的專案小組

　　1.乙方應按本合同約定，成立各階段服務專案組。乙方應在本合同簽訂同時，向甲方提供各階段服務項目專案組的成員名單，由甲方審核確認。

　　五、甲方責任

　　1.在各階段服務期間，甲方應真實地向乙方提供企業(yè)及項目的相關資料，如背景資料、本項目相關的建筑圖紙和規(guī)劃等。

　　2.甲方指定代表甲方具體執(zhí)行本合同，向乙方