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農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同(通用14篇)
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢?下面是小編整理的農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同 1
甲方名稱:________________乙方名稱:________________
。ǔ邪剑ㄊ茏尫剑
地址:________________________________地址:________________________________
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為,維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同:
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式:
甲方采用____方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地用途:
乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定:________
三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期:
合同雙方約定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_年,從__年__月__日起,至__年__月__日止。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級(jí):
甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)__畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地具體位置(名稱、四至)。(可具體列表說(shuō)明,并附土地現(xiàn)狀平面圖)。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間:
合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金(實(shí)物)支付。乙方每年(時(shí)間,或一次性)支付甲方__元/畝,(或?qū)嵨颻_公斤/畝),合計(jì)__元(或?qū)嵨颻_公斤)。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù):
(一)權(quán)利:按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
。ǘ┝x務(wù):協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù):
。ㄒ唬(quán)利:在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。
(二)義務(wù):在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù)。
八、合同的變更和解除:
有下情況之一者,本合同可以變更或解除:
。ㄒ唬┙(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;
。ǘ┯喠⒑贤罁(jù)的`政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
。ㄈ┮环竭`約,使合同無(wú)法履行的;
(四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
九、違約責(zé)任:
。ㄒ唬┘追椒欠ǜ深A(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
(二)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
。ㄈ┮曳接邢铝星闆r之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán):不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋亍⑵茐牡厣细街锏;不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
十、合同糾紛的解決方式:
甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的,雙方協(xié)商向縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的,可在收到裁決書(shū)之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。
十一、其他約定事項(xiàng):
(一)本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目流轉(zhuǎn)合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。
(二)合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
(三)本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字:(受讓方)________________乙方簽字:(承包方)________________
年月日年月日
村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)批準(zhǔn)或備案意見(jiàn)(蓋章):________
__年__月__日
農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同 2
甲方_________身份證號(hào)__________________
乙方_________身份證號(hào)__________________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)___年,即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
轉(zhuǎn)讓的'土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)___元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)___元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)___元人民幣。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:
1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間為_(kāi)___.
2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為_(kāi)__(具體內(nèi)容見(jiàn)附件)時(shí)間為_(kāi)___.
五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。
交付方式為_(kāi)___或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū),簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8、其他約定:____.
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)___.
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。
八、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第____種方式解決:
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請(qǐng)____仲裁委員會(huì)仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方(簽章)_______乙方(簽章)_______
______年____月____日______年____月____日
農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同 3
甲方_________身份證號(hào)__________________
乙方_________身份證號(hào)__________________
住址:經(jīng)過(guò)甲乙兩方根據(jù)相關(guān)民法典等規(guī)定,公平公正,雙方自愿的前提下,簽署以下協(xié)議。
一、地塊概況
該地段位于長(zhǎng)豐縣雙墩安置區(qū)(地段名稱),土地證號(hào):____________。土地使用人:______,使用面積為_(kāi)_____平方米。用途:______。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方把是地段轉(zhuǎn)讓給乙方,土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____(此處應(yīng)為大寫(xiě)的`金額數(shù)),乙方將該地段的轉(zhuǎn)讓款,分三期付給甲方(或一次性付清),以銀行打款憑條為證明。最遲結(jié)款日期應(yīng)在某年某月某日之前。
2、甲方需要在轉(zhuǎn)讓之前,確保該地段沒(méi)有任何建筑物,無(wú)任何糾紛。
3、甲方需要負(fù)責(zé)依法提供相關(guān)的依據(jù),并且配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。
4、如果乙方要求過(guò)戶,甲方需要提供所有的相關(guān)手續(xù),并且過(guò)戶的所有費(fèi)用由乙方支付。如果因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理過(guò)戶手續(xù),那么甲方應(yīng)該退回所有購(gòu)買土地的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),并且按照賠償,支付乙方按照讓款的總額______。
5、甲方需要把原政府規(guī)劃許可證件、集體使用證、安置協(xié)議等等證件交給乙方,以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
6、甲方需要積極地幫助乙方解決所有關(guān)于土地手續(xù)辦理的相關(guān)事宜,該土地轉(zhuǎn)讓之后,產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
三、其他事宜
1、本協(xié)議未盡事宜,需要由甲乙雙方共同協(xié)商解決,并且簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議同樣具有法律效力。
2、在執(zhí)行過(guò)程中如果發(fā)生矛盾、爭(zhēng)執(zhí),經(jīng)過(guò)調(diào)解無(wú)效的,提請(qǐng)法院裁決。
3本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議經(jīng)過(guò)甲乙雙方簽字蓋章之后生效。
甲方(簽章)_______乙方(簽章)_______
______年____月____日______年____月____日
農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同 4
甲方(出讓方):____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村____組(戶主姓名)
乙方(受讓方):
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款。
一、土地流轉(zhuǎn)方式
甲方采用____轉(zhuǎn)包____方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地、山地、魚(yú)塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地的用途
乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于:____。
三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限
從____年____月____日至____年____月____日止。
四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用
甲方將第六條所列土地____畝、魚(yú)池____畝、山地____畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng),土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬(wàn)元計(jì)算。
五、付費(fèi)方式及時(shí)間
土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分六次支付,第一次在____年春節(jié)之前付陸萬(wàn)。以后每年春節(jié)前付____萬(wàn),直至付清貳拾壹萬(wàn)。
六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利:
、侔春贤s定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);
②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;
③合同到期或解除后,監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù),收回流轉(zhuǎn)土地。
2、義務(wù):
、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的`土地,幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;
②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
八、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1、權(quán)利:
①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);
、诹鬓D(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
2、義務(wù):
①在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);
、趯(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;
③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地,不得損毀流轉(zhuǎn)土地;
、芎贤狡诨蚪獬螅粼斐闪鬓D(zhuǎn)土地?fù)p毀,必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;
、菁訌(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
九、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;
②訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;
③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等)使合同無(wú)法履行的。
2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回流轉(zhuǎn)的土地:
①不按合同規(guī)定用途使用土地的;
②荒蕪?fù)恋氐,不按約定破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;
③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)終止合同。
十、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。
十一、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時(shí),按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門(mén)或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他約定
1、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼),由___方享有。
2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由方承擔(dān)。
3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。
4、在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
5、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)后形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽章后生效。
甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場(chǎng)土地承包管理部門(mén)(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:(簽章) 聯(lián)系電話:
乙方: (簽章) 聯(lián)系電話:
鑒證方: (簽章)
鑒證經(jīng)辦人: (簽章)
___年___月___日
農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同 5
發(fā)包方:______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方:______________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,供雙方共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方將中梁村茶山依法流轉(zhuǎn)給乙方使用。
土地范圍:東至_______,西至_______,南至_______,北至_______。
二、土地用途及流轉(zhuǎn)形式
1.土地用途為種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)。
2.流轉(zhuǎn)形式:承包經(jīng)營(yíng)。承包范圍內(nèi)現(xiàn)有茶園等附著物一并移交乙方使用、維護(hù)。
三、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期限
該地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期限為30年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、土地的流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額
該宗土地流轉(zhuǎn)費(fèi)每年每畝14.44元,共計(jì)300畝合計(jì)每年流轉(zhuǎn)費(fèi)金額4333.3元,30年共計(jì)金額13萬(wàn)元。
五、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)支付方式及時(shí)間
乙方負(fù)責(zé)將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)一次付給甲方,于合同簽定時(shí)一次性付清流轉(zhuǎn)費(fèi)13萬(wàn)元。
五、特別約定
1、乙方如果需要修建道路必須從中梁村修建,不得從其他地點(diǎn)修建,若遇乙方從其他村修建公路甲方有權(quán)制止并解除合同。
2、甲乙雙方在簽訂合同后三年以內(nèi)若沒(méi)有開(kāi)發(fā)利用,甲方視為乙方自動(dòng)放棄承包權(quán),甲方有權(quán)無(wú)償收回土地。
3、在修建公路過(guò)程中甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問(wèn)題。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):
1.依法擁有土地的所有權(quán)。承包到期后,甲方有權(quán)收回乙方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2.有權(quán)監(jiān)督乙方仿照流轉(zhuǎn)合同約定的用途合理利用土地。
3.按照合同約定時(shí)收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。在合同有效期內(nèi),如遇政策性調(diào)整,甲乙雙方可共同商量解決,但必須充分考慮由此對(duì)乙方造成的損失,并予以賠償。
4.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),不得單方面解除流轉(zhuǎn)合同,不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6.甲方按合同簽訂時(shí)的現(xiàn)有狀態(tài)交付乙方。
7.經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,若發(fā)生土地權(quán)屬地界糾紛及當(dāng)?shù)厝罕姼蓴_、阻撓、破壞等情況,甲方應(yīng)及時(shí)出面化解。
8.乙方如果發(fā)展政府鼓勵(lì)提倡的產(chǎn)業(yè),甲方應(yīng)當(dāng)給予配合乙方相應(yīng)的政府政策性扶持。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù):
1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所流轉(zhuǎn)的土地。
2.享有流轉(zhuǎn)土地上的收益及對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。
3.乙方可在流轉(zhuǎn)的土地上建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
4.不得隨意改變土地用途。按合同約定只能用于種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè),決不允許用于搞工業(yè)廠房修建、辦企業(yè)用地。
5.乙方不得用流轉(zhuǎn)土地抵押貸款。
6.乙方不得用流轉(zhuǎn)土地抵償債務(wù)。
七、合同的`轉(zhuǎn)包
1.在合同有效期內(nèi),乙方可以將流轉(zhuǎn)的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2.轉(zhuǎn)包時(shí)簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變?cè)瓉?lái)流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容。
3.本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原流轉(zhuǎn)合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除合同。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,征地補(bǔ)償歸甲方所有,乙方自建的地上附著物和林木的補(bǔ)償歸乙方所有。
4、如甲方重復(fù)發(fā)包該土地或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
5、本合同期滿,如繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方無(wú)條件享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前續(xù)簽流轉(zhuǎn)合同。
九、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。如乙方不能按合同規(guī)定一次性支付土地承包費(fèi),則甲方有權(quán)解除本合同。
2、本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,導(dǎo)致合同不能履行的應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于承包期所有流轉(zhuǎn)費(fèi)的違約金。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛,由雙方協(xié)商解決,雙方協(xié)商不成的,請(qǐng)黑譚鄉(xiāng)人民政府調(diào)解;調(diào)解不成的,向南江縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向南江縣人民法院提起訴訟。
十一、其他事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜,依照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定,由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,一式四份,甲乙雙方和見(jiàn)證人各執(zhí)一份,黑潭鄉(xiāng)政府存檔一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同 6
流轉(zhuǎn)方(甲方):
受讓方(乙方):
根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條:甲方受____組___名農(nóng)戶委托以___(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計(jì)____畝(其中原納稅面積土地___畝、非納稅面積土地___畝)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),流轉(zhuǎn)期限____年(____年____月____日至____年____月____日),流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年(人民幣大寫(xiě))____元整,包括____,付款時(shí)間為每年___月___日前。
第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán);產(chǎn)品處置收益權(quán)和___、___的權(quán)利,并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方承擔(dān)維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和____、_____等義務(wù)。
第四條:流轉(zhuǎn)期最后一年,乙方應(yīng)于____年___月___日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后,方可使用流轉(zhuǎn)土地,否則,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
第五條:流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)上地等級(jí)和質(zhì)量。
第六條:因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的`,雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。
當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第七條:雙方約定條款。
1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期間,除糧食直補(bǔ)由甲方享受外,其他惠農(nóng)補(bǔ)貼政策歸乙方享受。
2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期間,種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)保費(fèi)由乙方交納,理賠款由乙方享受。
3、如遇人力不可抗拒的災(zāi)害,土地不能正常經(jīng)營(yíng),本合同順延一年(不收租金)。
4、流轉(zhuǎn)期滿(必須要到春季作物收割完成以后,才能收回土地),如果甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn),乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式三份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)備案一份。
第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方:(簽字蓋章)乙方:
村委會(huì)見(jiàn)證:
村民小組見(jiàn)證
監(jiān)證機(jī)關(guān):
______年______月______日
農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同 7
甲方:________________
乙方:________________
甲方擬將位于_____________路占地面積為_(kāi)____________平方米的土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行
第一條:轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1、土地座落位置:___________________
2、土地使用權(quán)面積:___________________
3、已批準(zhǔn)的容積率為:_________________
4、土地規(guī)劃用途:___________________
5、土地使用期限:___________________
6、土地現(xiàn)狀:___________________
7、地號(hào):___________________
第二條:權(quán)利狀況
1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證是其合法擁有,不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;
2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第三條:文件的提供
1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件:工商行政管理部門(mén)核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件);
2、已交土地部門(mén)各種費(fèi)用發(fā)票。;
第四條:轉(zhuǎn)讓期限
1、本合同所述土地使用權(quán)為乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的`起始日起至_____________年_____________月_____________日止。
2、自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起,前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有,其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。
第五條:轉(zhuǎn)讓價(jià)格
第六條:支付方式
第七條:資料的交付及手續(xù)的辦理
1、在本合同生效后_____________個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的一切資料,包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后_____________天內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料向有關(guān)部門(mén)共同申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)登記手續(xù)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的手續(xù)。
第八條:轉(zhuǎn)讓的法律狀況
第九條:甲方的違約責(zé)任
第十條:乙方的違約責(zé)任
第十一條:聲明及保證
第十二條:保密
第十三條:爭(zhēng)議的處理
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____________種方式解決:
第十四條:合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字之日起生效。
2、本合同正本一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。
甲方___________________乙方________________
法定代表人(簽字):________________法定代表人(簽字):________________
_____________年__________月__________日
_____________年__________月__________日
農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同 8
甲方:
乙方:
為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè),經(jīng)雙方共同協(xié)商,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜,訂立本合同。
一、承包________________土地面積共為_(kāi)________畝,四至界限為東至_____________北至__________。
二、租賃期限:土地租賃期限為_(kāi)_____年,自______年____月____日至_____年____月____日止。
三、租賃價(jià)格及租賃方式:每畝每年租金為_(kāi)________,合同期內(nèi)承包金一年一結(jié),以每年的___月____日為限,付款時(shí)間為每年______月______日。
四、合同生效后,甲方既失去土地使用權(quán),同時(shí)不能干涉乙方對(duì)該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為,合同到期后需復(fù)耕。
五、甲方必須對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會(huì)治安環(huán)境,并提供必要的便利,在乙方的`生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權(quán)無(wú)償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。
六、流轉(zhuǎn)土地在國(guó)家或集體使用該土地時(shí),乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi),地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。
七、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。
①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除本合同。
、凇⒂喠⒌谋竞贤罁(jù)國(guó)家政策發(fā)生重大變化。
③、一方違約,使合同無(wú)法履行的。
④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,有證據(jù)表明合同無(wú)法履行的。
⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無(wú)法履行的。
、蕖⒑贤趦(nèi),如因國(guó)家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí),本合同自行終止,甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。
八、違約責(zé)任
①、乙方對(duì)應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠,如果發(fā)生拖欠行為,甲方有權(quán)收回土地。
②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責(zé)任外,由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
、邸⒓追椒欠ǜ深A(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償,情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。
九、合同期滿后,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán),乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利,若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對(duì)土地附屬物享有處理的權(quán)利。
本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。
甲方:乙方:
____年____月____日
農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同 9
委托人:_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
居間人:_________________湖南__________投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)目簽訂事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立如下條款,以資雙方共同遵守。
第一條委托事項(xiàng)
甲方委托乙方參與甲方購(gòu)買位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)黎托鄉(xiāng)土地(以下簡(jiǎn)稱“指定土地”)簽約的.各項(xiàng)事宜,并由乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。
第二條指定土地慨況
土地座落:_________________
土地面積:_________________
土地用途:_________________
第三條甲方的權(quán)利、義務(wù)
3.1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項(xiàng)工作,包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理?xiàng)l件等。
甲方(蓋章) ___________
__年__月__日
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同 10
轉(zhuǎn)讓方: ﹙以下簡(jiǎn)稱甲方﹚
承包方: ﹙以下簡(jiǎn)稱已方﹚
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲已雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置;
甲方將位于舟山村南大排地塊面積35畝﹙其中:南大排地塊,30畝;南大排地塊,5畝﹚農(nóng)用耕地承包給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、土地用途及承包形式;土地用途為農(nóng)業(yè)種植。承包形式;個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)期限:
轉(zhuǎn)讓時(shí)間從___年___月___日開(kāi)始,長(zhǎng)期轉(zhuǎn)讓。
四、承包費(fèi)及交付方式;
轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付:一次性付清。
五、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1.甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭(zhēng)議、糾紛和債務(wù)。
2.乙方獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的.使用、收益、經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
3.乙方不得改變土地使用用途。
4.甲方不得侵犯乙方承包該地塊的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
六、承包期內(nèi)國(guó)家規(guī)定給予土地的所有優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼由乙方享受。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,此合同一式三份,甲乙雙方各一份,中間人一份。
轉(zhuǎn)讓方:﹙簽字﹚
承包方:﹙簽字﹚
簽字方:
中間人:
簽約日期:
農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同 11
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方同意,本著自愿、平等、有償、誠(chéng)信的原則,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見(jiàn),并訂立一下條款。
一、承包地塊:
甲方將位于______村的土地畝的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
二、承包時(shí)限:
1、甲方于20______年_月_日起將上述土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)長(zhǎng)期轉(zhuǎn)讓給乙方,并按有關(guān)規(guī)定協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2、承包期自該土地由甲方承包之日起30年的剩余年限,即20______年_月_日至20______年_月_日。
三、承包價(jià)格:
上述承包地年轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_(kāi)_____元∕畝。
四、其它約定:
1、甲方若對(duì)承包地界指界有誤而造成的'乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、承包合同生效后,因國(guó)家對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)政策進(jìn)行調(diào)整的,補(bǔ)償款歸甲方所有,地面附著物(苗木、農(nóng)作物等)補(bǔ)償款歸乙方所有。
3、國(guó)家給予的各種政策性補(bǔ)貼由乙方享受,相關(guān)農(nóng)業(yè)政策性保險(xiǎn)由乙方繳納,并享受保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)。
4、合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。
5、合同自雙方簽字之日起生效。
6、合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
五、合同糾紛處理:
若雙方發(fā)生合同糾紛,甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等等法律法規(guī)執(zhí)行。
六、違約責(zé)任:
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。
特此訂立合同
甲方(簽字蓋章):
乙方(簽字蓋章):
農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同 12
轉(zhuǎn)讓方(甲方):______________
法定代表人:______________身份證號(hào)碼:______________法定地址:______________電話:______________郵政編碼:______________
受讓方(乙方):______________法定代表人:______________身份證號(hào)碼:______________法定地址:______________電話:______________郵政編碼:______________
甲、乙雙方就甲方向乙方合法轉(zhuǎn)讓_______的土地事宜,經(jīng)友好協(xié)商,自愿達(dá)成以下協(xié)議條款,供雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于,轉(zhuǎn)讓面積,(土地證登記面積及宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)以土地使用證中記載的為準(zhǔn)),該宗土地系甲方以土地掛牌出讓方式已取得國(guó)有土地使用權(quán)。
上述土地范圍內(nèi)的等建筑物、附著物的所有權(quán)與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
三、乙方愿意以地價(jià)以及地上建筑物、其他附著物,合計(jì)總轉(zhuǎn)讓價(jià)人民幣大寫(xiě):壹仟貳佰萬(wàn)元正(小寫(xiě):1250元)與甲方成交本合同第二條確認(rèn)的土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方確定該宗地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為每畝______________萬(wàn)元人民幣(含地上建筑物和其他附著物的應(yīng)補(bǔ)償價(jià)值),合計(jì):1250萬(wàn)元人民幣(大寫(xiě):壹仟伍佰萬(wàn)元整)。
四、付款方式
乙方已通過(guò)乙方授權(quán)的賬戶將合同要求支付的轉(zhuǎn)讓地價(jià)款匯入甲方指定的收款單位和帳戶內(nèi)。
甲方指定賬戶:______________
開(kāi)戶銀行:______________
帳戶號(hào):______________
帳戶名稱:______________。
乙方授權(quán)的匯款賬戶:______________
開(kāi)戶銀行:______________
帳戶號(hào):______________
帳戶名稱:______________。
五、乙方同意接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易文件規(guī)定的一切條件。
甲、乙雙方對(duì)上述土地己勘察核實(shí),對(duì)現(xiàn)狀無(wú)異議。
六、甲方確認(rèn)已對(duì)該宗地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán),并且已對(duì)該宗地進(jìn)行了一定規(guī)模的`投資,該宗地目前已具備了國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。
七、由甲方按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定向市稅務(wù)部門(mén)交納土地交易有關(guān)稅費(fèi)。
八、相關(guān)手續(xù)的辦理及土地的交付
1、本協(xié)議生效后的五日內(nèi),甲方應(yīng)委派專人負(fù)責(zé)辦理該宗地土地過(guò)戶的相關(guān)手續(xù),乙方應(yīng)予以必要的協(xié)助和配合。
2、在乙方協(xié)辦土地過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)時(shí),甲方有義務(wù)向乙方提供辦理該宗地土地過(guò)戶所需的一切有關(guān)證明文件和相關(guān)材料。
3、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后將辦理該宗土地變更過(guò)戶至乙方的有關(guān)資料、文書(shū)整理齊備并報(bào)送土地、房產(chǎn)等相關(guān)行政管理部門(mén)。
4、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后,將該宗地場(chǎng)地以及地上建筑物(包括相應(yīng)的資料)移交給乙方。
5、甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后,將該宗地的土地使用權(quán)證過(guò)戶至乙方名下,并向乙方提供宗地所有涉及本合同轉(zhuǎn)讓土地的所有資料。
九、甲方隱瞞該宗地存在爭(zhēng)議、共有、出租、抵押、被查或不符合轉(zhuǎn)讓條件等情況,甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
十、任何一方違反本合同規(guī)定,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由違約方無(wú)條件給予補(bǔ)償。
十、其他
1、合同變更和補(bǔ)充
本合同的任何變更、修改必須由各方以補(bǔ)充協(xié)議的書(shū)面形式做出,應(yīng)當(dāng)明確提及本合同全稱,并由各方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、合同的生效
本合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效。
3、法律適用及爭(zhēng)議的解決
本合同的訂立、履行均適用_法律。因本合同或本合同規(guī)定的任何其他文件而產(chǎn)生的或與其有關(guān)的任何爭(zhēng)議或分歧,包括本合同及本合同規(guī)定的任何其他文件的成立、解釋、效力、終止或履行等有關(guān)的任何問(wèn)題,各方應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商加以解決。如果以協(xié)商方式不能解決爭(zhēng)議,雙方同意將爭(zhēng)議提交乙方所在地人民法院管轄。
十一、甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向乙方所在地人民法院起訴。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方自行簽訂補(bǔ)充合同。
十三、本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:______________乙方:______________
(蓋章)(蓋章)
法定代表:______________法定代表:______________
(簽名)(簽名)
簽約地點(diǎn):______________
簽約時(shí)間:______________年______________月______________日
農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同 13
甲方(出讓方):______鎮(zhèn)______村______組,農(nóng)戶姓名____________
身份證號(hào):____________
住所:____________
乙方(受讓方):____________
身份證號(hào):____________
住所:____________
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級(jí)
甲方將承包的土地(以下簡(jiǎn)稱承包地)?畝經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,承包地座落于____________。四至界限__________________。
二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
合同雙方約定,承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為2年,從20xx年1月30日起,至20xx年1月30日止。
三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用出租方式將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
四、流轉(zhuǎn)承包地用途
流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途,具體用途為蔬菜種植。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間
1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi),乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)300元。付款方式每年一付,付款時(shí)間每年1月30日。
2、流轉(zhuǎn)土地所享受國(guó)家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由甲方享受。
六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的.承包地。合同約定的其它權(quán)利。
2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。合同約定的其它義務(wù)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。在受讓的承包地上,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的,流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí),受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其它權(quán)利。
2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn),應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;
、谟喠⒑贤罁(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
③一方違約,使合同無(wú)法履行的;
④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;
、菀虿豢煽沽κ购贤瑹o(wú)法履行的。
八、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐、破壞地上附著物?不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
九、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解,或者協(xié)商、調(diào)解無(wú)效的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,不服仲裁決定的,在收到裁決書(shū)之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。
十、其他約定事項(xiàng)
本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份。自甲、方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)簽名:____________
乙方(蓋章)簽名:____________
鑒證單位(蓋章)
鑒證人簽名:____________
______年______月______日
農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同 14
甲方(轉(zhuǎn)出方):________
乙方(轉(zhuǎn)入方):________
丙方(監(jiān)管方):________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)民專業(yè)合作社法》等有關(guān)政策、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,堅(jiān)持自愿、有償、依法的原則,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,自愿訂立本合同:
一、經(jīng)營(yíng)形式及結(jié)算方式
甲方自愿將本村土地東至_______________西至_______南至_______北至_______土地_______畝交給乙方用于農(nóng)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營(yíng),每畝每年價(jià)格為_(kāi)_____元,共計(jì)_______元。自簽訂合同起的每年的___月___日前乙方付給甲方。
二、經(jīng)營(yíng)期限
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為五年。自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、權(quán)利和義務(wù)
1、甲方享有國(guó)家及有關(guān)部門(mén)發(fā)放的糧食綜合補(bǔ)貼和直補(bǔ)等惠農(nóng)政策。
2、甲方必須尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方必須向乙方告知前茬作物品種、施用農(nóng)藥的種類,避免給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失。
4、乙方須對(duì)入社土地依法有效保護(hù)、不得掠奪式經(jīng)營(yíng)、荒蕪。
5、丙方對(duì)甲乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督,督促乙方按時(shí)兌現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)雙方的違約行為及時(shí)進(jìn)行糾正。丙方有權(quán)利代表甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。
四、合同的變更、解除和其他
1、有下列條件之一的.,本合同可以變更或解除
。1)訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。
。2)乙方不按時(shí)繳納土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的。
。3)因不可抗拒的自然災(zāi)害和無(wú)法防止的外部因素,使合同部分或全部無(wú)法履行的。
2、其它
。1)本合同自簽訂之日起生效,如有未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
(2)在履行合同期間,甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),首先提請(qǐng)丙方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)不了的,須報(bào)請(qǐng)合同仲裁委員會(huì)作出最終裁決。
。3)本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,違約方按照對(duì)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失賠付,望雙方認(rèn)真信守。
甲方:________
乙方:________
丙方:________
________年________月________日
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