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買賣合同

鋪面買賣合同

時(shí)間:2023-02-21 17:55:24 宗澤 買賣合同 我要投稿
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鋪面買賣合同(通用15篇)

  隨著法律觀念的深入人心,合同的類型越來越多,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編整理的鋪面買賣合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

鋪面買賣合同(通用15篇)

  鋪面買賣合同 篇1

  甲方(房主):__________

  乙方(承租人):___________

  身份證號(hào)碼:________(需本人填寫)

  一、甲方將______________路_________號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用,門面房租房合同協(xié)議書。

  二、租期壹年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,必須一次性付清租金后使用。

  三、年租金為人民幣_(tái)____________元(作為甲方凈收入),乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫__________________元整)。

  四、保證金

  1、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整(小寫:5000元人民幣)。

  2、保證金支付方式:

  a)現(xiàn)金支付;

  b)上期轉(zhuǎn)入;

  c)其他形式________________。

  3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

  五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):

  1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營(yíng),并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

  2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理

  3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

  電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。

  以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存,以備查對(duì)。

  附:電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費(fèi)______________;

  以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì),自行填寫。

  4、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理

  5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。

  六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

  1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

  2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。

  3、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

  4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

  5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓,但乙方經(jīng)營(yíng)確有困難時(shí),應(yīng)提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權(quán)同意,乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜,但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。

  6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的'無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。

  7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān),如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。

  8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期,有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)。

  9、續(xù)租方需超出租期時(shí),必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

  10、轉(zhuǎn)讓交接,水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續(xù)租方自行承擔(dān),甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

  七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

  1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增,提增幅度根椐當(dāng)年情況確定,一般在15%—20%左右。

  2、在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。

  八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。

  九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用),;如有轉(zhuǎn)讓,則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用,具有同等法律效力。

  十、補(bǔ)充協(xié)議:___________________________

  十一、本協(xié)議壹式_____份,每份壹張貳頁(yè),甲乙各方各執(zhí)壹份。

  甲方于_________年申明:本房屋出租期限到_________年底即_________年12月31日止,屆時(shí)甲方將收回自用。

  甲方:_______________

  乙方:___________________________

  聯(lián)系電話:__________________________

  暫住證號(hào):____________________________________

  聯(lián)系電話:____________________________________

  原址:________________________________________

  鋪面買賣合同 篇2

  甲方:_________

  乙方:_________

  網(wǎng)上交易包括自助交易、遠(yuǎn)程終端交易和互聯(lián)網(wǎng)交易。乙方利用甲方的網(wǎng)上期貨交易系統(tǒng)委托期貨買賣業(yè)務(wù)時(shí),雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條。阂曳匠鲇谧栽干暾(qǐng)使用_________網(wǎng)上期貨交易系統(tǒng),乙方閱讀理解并已簽署了本公司的《網(wǎng)上交易風(fēng)險(xiǎn)揭示書》。

  第二條。杭追綖橐曳教峁┚W(wǎng)上交易軟件及其它安裝、操作說明,并為乙方提供適當(dāng)?shù)闹笇?dǎo)。

  第三條。阂曳桨惭b好甲方的網(wǎng)上交易系統(tǒng)后,必須立刻用甲方提供的客戶登錄,并自已重新在交易終端上設(shè)置交易密碼。甲方建議乙方經(jīng)常、不定期地變換密碼,由于密碼泄露他人所造成的一切損失,甲方不承擔(dān)損失。

  第四條。阂曳酵ㄟ^網(wǎng)上交易方式進(jìn)行期貨交易,輸入客戶碼和交易密碼后,方可進(jìn)行網(wǎng)上交易。乙方的客戶碼和交易密碼是甲方驗(yàn)證乙方身份的重要印簽,乙方對(duì)此負(fù)有保密責(zé)任。凡使用乙方客戶碼和交易密碼進(jìn)行的網(wǎng)上交易均視為乙方親自辦理的有效委托,具有同書面委托同等的法律效力。乙方同意,甲方電腦記錄等業(yè)務(wù)過程中形成的記錄與書面指令具有同等的`法律效力。乙方對(duì)使用乙方客戶碼和交易密碼進(jìn)行的一切網(wǎng)上交易結(jié)果承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

  第五條。河捎诰W(wǎng)上交易系統(tǒng)受各種因素的影響,存在中斷的可能性,為保證乙方的交易正常進(jìn)行,在乙方不能正常進(jìn)行網(wǎng)上交易時(shí),甲方為乙方提供電話下單方式。

  第六條 :乙方必須嚴(yán)格遵守甲方網(wǎng)上交易的所有規(guī)則,凡因違反甲方上述規(guī)則引起的一切后果,由乙方承擔(dān)。

  第七條 :網(wǎng)上交易軟件由甲方提供。乙方必須對(duì)甲方提供的軟件及文檔資料保密,不得擅自修改、轉(zhuǎn)讓、拷貝,保證除用于網(wǎng)上交易外不做它用,保證不做影響甲方正常交易以外的任何工作,否則,甲方有權(quán)終止乙方使用網(wǎng)上交易。

  第八條。阂虿豢煽沽透鞣N不可預(yù)測(cè)因素(如地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、停電、系統(tǒng)故障和通訊故障等)造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第九條。罕緟f(xié)議雙方簽字后生效,如遇以下情形之一的,協(xié)議將自動(dòng)終止。

  1、如遇與國(guó)家有關(guān)部門或國(guó)家證監(jiān)會(huì)出臺(tái)的政策或規(guī)定相抵觸而無法繼續(xù)履行此協(xié)議內(nèi)容。

  2、公司網(wǎng)上主站或服務(wù)器受到嚴(yán)重攻擊而陷入癱瘓,無法進(jìn)行期貨交易時(shí)。

  第十條。罕緟f(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):_____________ 乙方(蓋章):_____________

  授權(quán)代表(簽字):_________ 授權(quán)代表(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  鋪面買賣合同 篇3

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):________________

  受讓方(乙方):________________

  甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況

  本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于 ,位于 , 土地權(quán)屬性質(zhì)為集體,用途為工業(yè),土地面積約為 平方米,目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬 所有,房地產(chǎn)證權(quán)證號(hào) 。

  二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款

  1、雙方一致同意,甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設(shè)備。

  2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計(jì)_____元整(金額大寫 元)。

  3、由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下,有關(guān)契稅及相關(guān)費(fèi)用由 負(fù)擔(dān)。

  4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后 月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。

  三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式

  1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后,乙方應(yīng)首付甲方人民幣_(tái)___元整(金額大寫 元),余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。

  2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。

  四、違約責(zé)任

  1、如甲方在 年 月 日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù),則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項(xiàng)。

  2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款,則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之 賠償金。

  3、甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起 天內(nèi)將首付款返還與乙方,另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。

  4、乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的`違約金。

  五、爭(zhēng)議管轄

  如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

  六、標(biāo)的物的交付

  ______年____月____日前,甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。

  七、附件

  1、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

  2、乙方身份證復(fù)印件

  八、本協(xié)議書一式(____)份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(蓋章)

  代表:________________

  乙方(蓋章)

  代表:________________

  鋪面買賣合同 篇4

  (合同編號(hào): )

  合同雙方當(dāng)事人:

  出賣人:____________________________________________________

  注冊(cè)地址:__________________________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________

  企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):____________________________________________

  法定代表人:_______________聯(lián)系電話:_______________________

  郵政編碼:__________________________________________________

  委托代理人:____________________地址:

  郵政編碼:_________ 聯(lián)系電話:____________________

  委托代理機(jī)構(gòu):

  注冊(cè)地址:__________________________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________

  法定代表人:______________ 聯(lián)系電話:__________________

  郵政編碼:__________________________________________________

  買受人(須由其本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,以便能及時(shí)取得聯(lián)系)

  ________________________________________________________

  【本人】【法定代表人】姓名:____________國(guó)籍:______________

  【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________

  地址:____________________________________________________

  郵政編碼:________________ 聯(lián)系電話:______________________

  【委托代理人】【 】姓名:_____________國(guó)籍:_____________

  地址:

  郵政編碼:________________ 聯(lián)系電話:___________________

  共有人:

  姓名: 國(guó)籍:

  【身份證】【護(hù)照】【 】

  【委托代理人】【 】姓名: 國(guó)籍:

  地址:

  郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  委托代理機(jī)構(gòu):

  注冊(cè)地址:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

  企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):

  法定代表人:

  郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

  出賣人以 方式取得位于 、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為.

  該地塊土地面積為 ,規(guī)劃用途為 ,土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

  出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商鋪,【現(xiàn)定名】【暫定名】_ .建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ,施工許可證號(hào)為 .

  第二條 商鋪銷售依據(jù)。

  買受人購(gòu)買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ,商品房預(yù)售許可證號(hào)為 .

  第三條 買受人所購(gòu)商鋪的基本情況。

  買受人購(gòu)買的商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪,其商鋪平面圖見本合同附件一,編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

  地下一層 號(hào)商鋪。

  該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房,戰(zhàn)時(shí)無條件服從國(guó)家需要。

  該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為地下一層。

  該商鋪合同約定建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。

  第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

  出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款:

  該商鋪單價(jià)為( 幣)每平方米 元,總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整。

  第五條 套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  商鋪交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理:

  1、雙方自行約定:

  (1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

  (2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,買受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款;

  (3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分,出賣人按約定的單價(jià)返還買受人。

  2、雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

  (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按 利率付給利息。

  買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

  面積誤差比=

  因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

  第六條 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  鑒于人防工程的特殊性,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià),雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。

  第七條 付款方式及期限。

  買受人按下列第 種方式按期付款:

  1、一次性付款

  買受人在 年 月 日前付清全部房?jī)r(jià)款的,出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

  2、分期付款

  買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱: ,帳號(hào):_ )

  (1) 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %,計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

  (2) 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。

  3、按揭付款

  (1)買受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

  (2)買受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

  (3)買受人付清前述首付款后,應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

  4、其他方式

  第八條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。

  1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列方式處理:

  按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期在 日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過 日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

  2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。

  3、經(jīng)過銀行審查后,銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起 日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則,買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。

  第九條 交付期限。

  出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第 種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:

  1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

  2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

  3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

  4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

  但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

  1、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)通知買受人的;

  2、因重大政策性影響或其他特殊情況,且出賣人在發(fā)生之日起_____ 日內(nèi)通知買受人的;

  第十條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

  除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:

  按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期不超過 日,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過 日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

  第十一條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

  經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

  (1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

  (2) 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按 利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十二條 交接。

  商鋪達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

  由于買受人原因,未能按期交付的,視為交付,房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人,基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

  第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十四條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

  出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__ 種方式處理:

  1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

  2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后,由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn),或賠償差價(jià)。

  第十五條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

  出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

  1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;

  2.電梯,空調(diào)在房屋交付后 日內(nèi)達(dá)到使用條件;

  3.其它:

  如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后 日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第 項(xiàng)處理:

  1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償買受人損失。

  2.買受人不退房,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的. %向買受人支付違約金。

  第十七條 保修責(zé)任。

  雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)

  在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。

  第十八條 物業(yè)管理。

  1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇,出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù),有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

  2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自 年 月 日至 年 月 日,期限屆滿后,業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定,重新選擇物業(yè)公司。

  3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在 年 月 日以前開始,以保證買受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

  第十九條 雙方就下列事項(xiàng)約定:

  1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;

  2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;

  3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對(duì)方,以郵寄或公告方式通知的,郵寄或公告當(dāng)日視為已通知,郵寄后 日或公告后 日視為通知到達(dá)之日。

  第二十條 買受人的房屋僅作 使用,買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng),使用期間買受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

  出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

  第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:

  1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向____________人民法院起訴。

  第二十二條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)

  第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第二十四條 本合同連同附件共 頁(yè),一式 份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

  出賣人 份,買受人 份, 份。

  第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

  第二十六條 自本合同生效之日起90天內(nèi),由出賣人向__________________申請(qǐng)登記備案。

  出賣人(簽章) 買受人(簽章)

  【法定代表人】: 【法定代表人】:

  【委托代理人】: 【委托代理人】:

  (簽章) (簽章) 年 月 日

  鋪面買賣合同 篇5

  賣方: (簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:

  買方: (簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買鋪面簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的位于 市 的鋪面,建筑面積為 平方米。

  第二條 上述房產(chǎn)的.交易價(jià)格為:總價(jià):人民幣 元(大寫:元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 元(大寫, 元整)作為購(gòu)買鋪面定金。剩余款項(xiàng)人民幣 元(大寫: )應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)付清。

  第三條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的鋪面全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將費(fèi)用結(jié)清。

  第四條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由 方承擔(dān)。

  第五條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第六條 本合同一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  第七條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第九條 雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣方(甲方):

  身份證號(hào)碼:

  年 月 日

  購(gòu)買方(乙方): 身份證號(hào)碼: 年 月 日

  鋪面買賣合同 篇6

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  頂讓方(乙方):

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方同意將位于__管理房一幢轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為200平方米。

  二、租期為三年,__年3月10日至__年3月9日止,乙方一次性支付甲方租金為35萬元人民幣(大寫:叁拾伍萬元)。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

  三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,任何東西不得破壞。如房屋需要裝修,房屋外不得有任何改動(dòng),如進(jìn)行改動(dòng)造成所有損失全面由乙方承擔(dān)。

  四、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后在租賃期內(nèi)的'一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  五、在租賃期內(nèi)乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人。發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給他人,甲方立即收回,造成的損失有乙方承擔(dān)。

  六、由于該店鋪產(chǎn)權(quán)屬于__人民政府這以特殊產(chǎn)權(quán)的原因,乙方租賃后對(duì)外不得講該店由甲方轉(zhuǎn)讓使用,要講乙方與甲方共同經(jīng)營(yíng),避免造成不必要的麻煩和解釋。

  七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷店鋪,甲方退還實(shí)際租賃天數(shù)的租金,其它損失由乙方自己承擔(dān),與甲方無關(guān)。

  八、乙方必須如實(shí)向甲方講明經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,如超經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)違法行為或造成不良后果,政府部分出面要求停止經(jīng)營(yíng)的,甲方立即收回經(jīng)營(yíng)權(quán),造成的損失全部有乙方責(zé)任。

  九、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  日期:

  鋪面買賣合同 篇7

  甲方:_____________________

  乙方:_____________________

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方本著公平、誠(chéng)信、自愿的原則就店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議,以供雙方共同遵守。

  一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的`:甲方愿將獨(dú)資設(shè)立,坐落_________________,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營(yíng)。

  二、本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):

  (一) __國(guó)__全部生財(cái)器具,存貨作價(jià)為人民幣_(tái)______元。生財(cái)器具及存貨另列清冊(cè)交分別標(biāo)明價(jià)格。

  (二)上列生財(cái)器具,存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量,則依清冊(cè)所記載價(jià)格,增減給付現(xiàn)金。

  (三)甲方應(yīng)收未收款約計(jì)_________元(詳移交清冊(cè)),悉數(shù)由乙方承受,不另計(jì)價(jià)。惟乙方應(yīng)承受甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊(cè))。

  三、付款辦法:于簽訂本契約的同時(shí),乙方交付甲方______元其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。

  四、點(diǎn)交日期及地點(diǎn):雙方訂定________年_________月___日為點(diǎn)交日期,并定于__現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。

  五、特約事項(xiàng):

  (一)本件點(diǎn)交以前,所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù),概由乙方承受教育,并由乙方將營(yíng)業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。

  (二)商號(hào)名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號(hào)變更登記手續(xù),不得借故推辭。

  (三)商號(hào)現(xiàn)承租坐落___________________________的租賃權(quán),由甲方讓與乙方,并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租_________年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時(shí),甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

  六、違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對(duì)方有權(quán)解除契約。如系乙方違約,愿將已付款項(xiàng),任由甲方?jīng)]收若系甲方違約,則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請(qǐng)求賠償。

  七、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人,對(duì)甲乙雙方的違約對(duì)他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,愿各負(fù)連帶賠償之責(zé)。

  八、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

  立契約書人

  甲方:_______________________

  保證人:_____________________

  乙方:_______________________

  保證人:_____________________

  ___________年______月______日

  鋪面買賣合同 篇8

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  身份證號(hào)碼:

  轉(zhuǎn)讓方(乙方):

  身份證號(hào)碼:

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方將自己位于正街22號(hào)的店鋪(原為:在線)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

  二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到年____月____日止,年租金為6000元人民幣(大寫:陸千元整),租金為一次性交清,并于約定日期提前一個(gè)月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

  三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

  四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣6000,(大寫:陸千元整),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

  五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的`一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日________年____月____日

  鋪面買賣合同 篇9

  出讓人:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  受讓人:__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  見證方:__________(以下簡(jiǎn)稱丙方)

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

  第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得_____的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____房權(quán)證(_____)字第____號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),使用面積為____平方米(不含柴___)。

  第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及______縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及____縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

  第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同

  第一條款及

  第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

  第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為_____萬元整(含柴___)。

  第五條付款方式

  1、乙方應(yīng)在簽訂《____房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。

  2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前________年內(nèi),支付剩余房款。

  第六條違約責(zé)任

  1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的.已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  2、乙方如未按本協(xié)議

  第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0、4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

  3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0、4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

  1、沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等;

  2、沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

  3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。

  第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

  1、本協(xié)議簽訂后,應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前_____暫緩辦理二手房過戶手續(xù),待______啟辦二手房過戶手續(xù)時(shí),甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),同時(shí),產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

  2、鑒于甲方目前資金周圍困難,已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(_____年____月____日抵押貸款_____元整,貸款期限為________年,至_____年____月____日止),甲方必須按時(shí)還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方。

  3、在房屋未過戶期間,乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí),甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件。

  4、在房屋未過戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。

  第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋交易管理部門留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

  出讓方:__________受讓方:__________

  ________年____月____日________年____月____日

  鋪面買賣合同 篇10

  甲方:(轉(zhuǎn)讓方)________________

  乙方:(受讓方)________________

  根據(jù)《民法典》,就甲方將位于________________的商鋪,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成本商鋪轉(zhuǎn)讓合同:

  第一條甲方于________年____月____日前將位于_________商鋪(面積_______平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的.權(quán)利與義務(wù)。

  第二條該店鋪產(chǎn)權(quán)為房東,房東與甲方簽訂了租賃合同,合同到期日期為_______,年租為_______人民幣,店面交給乙方使用后,乙方同意代替甲方向房東履行租賃合同,每年交納該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

  第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設(shè)備(包括_________)全部無償歸乙方使用,該合同期滿后,不動(dòng)產(chǎn)歸房東所有,其他歸乙方所有。

  第四條乙方在一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫_________萬元整(小寫:_______元),甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。

  第五條乙方接收后,由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān),乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務(wù)及售后等事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。

  第六條乙方逾期向甲方交付轉(zhuǎn)讓金,甲方保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。如由甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷J褂没蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯追綉?yīng)退回乙方全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失費(fèi),并支付乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)______________的違約金。

  第七條本合同一式二份,甲、乙各執(zhí)一份,具有相同法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  ________年____月____日

  鋪面買賣合同 篇11

  (甲方):

  (乙方):

  甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商,就淘寶C店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方同意將自己淘寶網(wǎng)注冊(cè)店鋪ID店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方永久使用;

  二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意承擔(dān)所有關(guān)該店鋪所涉及的經(jīng)營(yíng)、操作、管理等問題,任何責(zé)任都與甲方無關(guān)。

  三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,甲方同意協(xié)助乙方更改原有登錄、支付密碼、換綁銀行卡等需要甲方配合修改的內(nèi)容,放棄所有與該店鋪有關(guān)的`操作權(quán)力,不得進(jìn)行私下更改密碼、無故收回店鋪等行為。

  四、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,甲方承認(rèn)該店鋪已歸屬乙方財(cái)產(chǎn),乙方自負(fù)盈虧,與甲方無關(guān);

  五、乙方承諾合法經(jīng)營(yíng)、管理該店鋪,不得用于任何非法、違法交易;

  六、店鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)間為:______年______月______日始;至______年______月______日止;(自愿退股協(xié)議書)

  淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書七、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:

  見證人:

  日期:

  日期:

  鋪面買賣合同 篇12

  甲方(出讓方)_______姓名:_______身份證號(hào):_______電話:_______

  乙方(承接方)_______姓名:_______身份證號(hào):_______電話:_______

  經(jīng)甲乙雙方自愿、平等友好協(xié)商,并依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,簽定本合同雙方共同遵守執(zhí)行。本合同一式兩份。合同協(xié)議如下:

  甲方自愿將現(xiàn)于長(zhǎng)風(fēng)街體育路口西北角營(yíng)業(yè)中的.火鍋店轉(zhuǎn)讓給乙方,飯店名字,經(jīng)雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣不包含(三個(gè)月房租)房租為至轉(zhuǎn)讓即日起,甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  乙方從________年____月____日開始接手,從接手即日起飯店所生發(fā)任何問題與甲方無關(guān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  從轉(zhuǎn)讓即日起甲方負(fù)責(zé)付清在乙方接手前的的所有費(fèi)用(包括水、電、房費(fèi))今年房租到期乙方和房東協(xié)商費(fèi)用,甲方不參與。以上幾條,甲乙雙方如有違約,違約由責(zé)任方承擔(dān),違約金為拾萬元整。

  甲方:________________年____月____日

  乙方:_______________年____月____日

  鋪面買賣合同 篇13

  轉(zhuǎn)讓方:

  頂讓方:

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成風(fēng)管電加熱器以下協(xié)議:

  一、甲方同意將位于永嘉縣甌北鎮(zhèn)陽(yáng)光大道公園管理房一幢轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為200平方米。

  二、租期為三年,______年3月10日至______年3月9日止,乙方一次性支付甲方租金為35萬元人民幣。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向房東履行風(fēng)管電加熱器原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

  三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,任何東西不得破壞。如房屋需要裝修,房屋外不得有任何改動(dòng),如進(jìn)行改動(dòng)造成所有損失全面由乙方承擔(dān)。

  四、乙方接手前該店鋪所有的'一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后在租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  五、在租賃期內(nèi)乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人。發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給他人,甲方立即收回,造成的損失有乙方承擔(dān)。

  六、由于該店鋪產(chǎn)權(quán)屬于甌北鎮(zhèn)人民政府這以特殊產(chǎn)權(quán)的原因,乙方租賃后對(duì)外不得講該店由甲方轉(zhuǎn)讓使用,要講乙方與甲方共同經(jīng)營(yíng),避免造成不必要的麻煩和解釋。

  七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷店鋪,甲方退還實(shí)際租賃天數(shù)的租金,其它損失由乙方自己承擔(dān),與甲方無關(guān)。

  八、乙方必須如實(shí)向甲方講明經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,如超經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)違法行為或造成不良后果,政府部分出面要求停止經(jīng)營(yíng)的,甲方立即收回經(jīng)營(yíng)權(quán),造成的損失全部有乙方責(zé)任。

  九、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方簽字:________

  日期:____________

  乙方簽字:________

  日期:____________

  鋪面買賣合同 篇14

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號(hào):

  頂讓方(乙方):身份證號(hào):

  房東(丙方):身份證號(hào):

  甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、丙方同意甲方將自己位于______街(路)______號(hào)的店鋪(原為:______)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為______平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

  二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為______,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到______年______月______日止,月租為______元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。

  三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

  四、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫______元,上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

  五、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的'債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。

  六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇,甲方同樣承?dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。

  七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān),但因國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

  八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外);蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。

  九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。

  甲方簽字:

  日期:

  乙方簽字:

  日期:

  丙方簽字:

  日期:

  鋪面買賣合同 篇15

  轉(zhuǎn)讓方(甲方)身份證號(hào)

  受讓方(乙方)

  身份證號(hào)

  本合同由甲方與乙方就______股份轉(zhuǎn)讓事宜,于______年______月______日在深圳訂立,雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合同事宜。

  一、股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式

  1、甲方同意將持有(地址:______)股份中的百分之______的股份以______萬元轉(zhuǎn)讓給乙方(其中包含股份資產(chǎn)及房屋押金和店內(nèi)存貨),乙方同意按此價(jià)格的金額購(gòu)買上述股份,參與共同合作經(jīng)營(yíng)。

  2、乙方同意在本合同訂立當(dāng)日以現(xiàn)金形式一次性支付給甲方,作為所轉(zhuǎn)讓股份的費(fèi)用,附:甲方付收據(jù)一份交與乙方保留。

  3、甲乙雙方按股份比例,共同出資______萬元,作為的正常流動(dòng)資金,附:甲方應(yīng)出資______萬元,乙方出資______萬元。

  二、保證

  甲方保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的股份是甲方在公司的真實(shí)出資,是甲方合法擁有的股權(quán),甲方擁有完全的處分權(quán),甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的股份,沒有設(shè)置任何抵押,質(zhì);驌(dān)保并免遭第三人追討,否則由此引起的所有責(zé)任,由甲方承擔(dān)。

  三、責(zé)任(合作細(xì)節(jié))

  1、甲乙雙方作為的員工,必須正常工作,遵守店內(nèi)的一切規(guī)章制度,對(duì)違反規(guī)章制度和所有員工同等對(duì)待。

  2、乙方作為(職務(wù)),享受正常待遇及福利及正常支出費(fèi)用(附勞動(dòng)合同書中一切條款,正常有效。)

  3、盈虧分擔(dān),甲乙按出資比例及章程規(guī)定,按季度分享利潤(rùn)及分擔(dān)的虧損。

  4、合同簽訂之時(shí),店內(nèi)一切產(chǎn)品及設(shè)備作為甲乙雙方共同擁有之成本,以外成本須由甲乙雙方共同出資承擔(dān),公司宿舍住宿,一切保持不變,房間作為甲方福利,乙方不得有異議。

  5、如公司發(fā)展擴(kuò)大所需資金由甲乙雙方共同按股份合同比例出資,乙方不得有異議。

  6、甲、乙雙方由于個(gè)人或態(tài)度與客人及社會(huì)人員產(chǎn)生矛矛盾造成店內(nèi)任何損失,由本人負(fù)責(zé)全部損失。

  四、時(shí)間

  1、本合同有效時(shí)間為三年,從______月______日到止。

  2、合約期滿,乙方作為甲方合作考慮之優(yōu)先對(duì)象,可以繼續(xù)續(xù)約持股。

  五、帳目

  1、所有經(jīng)營(yíng)及支出帳目,對(duì)的所有股東公開,甲乙雙方可以提前預(yù)約查詢。

  2、每季度分紅時(shí)間為下季度第一個(gè)月的10號(hào),甲乙雙方共同理帳。

  六、合同的`變更與解除

  1、在合同有效期內(nèi),乙方不得與甲方解除合同,如果乙方單方面強(qiáng)行解除合同,則不享受當(dāng)季度分紅,并按時(shí)間長(zhǎng)短甲方付給乙方部分的資金(如下:在合同第一年內(nèi),如乙方退出,甲方退還乙方總投入資金的百分之二十(20%),在合同第二年如乙方退出,甲方退還乙方總投入資金百分之四十(40%),在合同第三年如乙方退出,甲方退還乙方總投入資金的百分之六十(60%)。合約期滿乙方可以選擇續(xù)簽合約或者憑收據(jù)合同拿回本金(本金為乙方簽訂合同的實(shí)際出資)(附:甲乙方簽訂的書面變更和解除合同書)。

  2、合同期內(nèi)甲乙雙方的股份都不得出讓,轉(zhuǎn)包給第三人。

  3、由于一方當(dāng)事人,雖無過失,但無法阻止的外因素導(dǎo)致本合同無法履行,本合同自動(dòng)解除。甲乙雙方無相互之責(zé)任。

  4、當(dāng)發(fā)生不可抗力之因素,本合同自動(dòng)解除,甲乙雙方無相互之責(zé)任。

  七、爭(zhēng)議解決

  對(duì)于涉及到本合同以外的爭(zhēng)議,雙方本著互利互讓的原則友好協(xié)商解決。

  八、本合同的生效條件和日期

  本合同經(jīng)各股東同意,并由各方簽字之時(shí)生效。

  九、本合同一式三份,分別由甲、乙、及各持一份,均具有同等法律效力。

  甲方負(fù)責(zé)人簽字:

  乙方負(fù)責(zé)人簽字:

  日期:______年______月______日

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