房地產(chǎn)代理銷售合同（通用20篇）
隨著法律觀念的深入人心，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編精心整理的房地產(chǎn)代理銷售合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房地產(chǎn)代理銷售合同 1
甲方（委托人）：
住所：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
乙方（受托人）：
住所：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條、合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目銷售面積共計________平方米。
第二條、合作期限________個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如 _______方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
1、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
2、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
第三條、費用負擔
1、本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條、銷售價格
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。
第五條、代理傭金及支付
1、乙方的代理傭金為所售的________項目價目表成交額的________%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按________比例分成。代理傭金由甲方以________形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：
（1）甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于________天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù)。
�。�2）乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。
3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于________天將房款匯入甲方指定銀行賬戶。屬分期付款的，每________個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方________分成。
第六條、甲方的`責任
1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：
�。�1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶。
�。�2）新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設_________項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售_________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證。舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。
（3）關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等。
�。�4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。
�。�5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書。
2、甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
3、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。
第七條、乙方的責任
1、在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：
�。�1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）。
（2）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表。
�。�3）按照甲乙雙方議定的條、件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃。
�。�4）派送宣傳資料、售樓書。
�。�5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況。
�。�6）利用各種形式開展多渠道銷售活動。
�。�7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金。
�。�8）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2、乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。
4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第八條、合同的終止和變更
1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條、其他事項
1、本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2、本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時，由_______方所在地人民法院管轄，依法處理。
甲方（簽字）：
簽訂地點：
_________年________月______日
乙方（簽字）：
簽訂地點：
_________年________月______日
房地產(chǎn)代理銷售合同 2
委 托 人： （以下簡稱甲方）
地 址：
電 話： 傳 真：
受 托 人： （以下簡稱乙方）
地 址：
電 話： 傳 真：
甲方為項目之發(fā)展商，并同意乙方為本合同約定的標的物業(yè)提供銷售策劃及銷售代理服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：
第一條 標的物業(yè)
1.1 項目名稱： _______項目（以下稱本項目）；
1.2 項目位置：位于_______ �？傉嫉孛娣e： _______㎡。項目地塊編號為：_______
1.3 項目類型：_______住宅；
1.4 銷售策劃及銷售代理服務范圍：標的物業(yè)為本項目預售許可證經(jīng)批準的部分可售住宅，建筑面積共約40000平方米，具體銷售服務區(qū)域、單位、面積由甲方在項目正式公開發(fā)售前書面確定。
1.5 甲方可直接向自身關系客戶銷售標的物業(yè)。甲方關系客戶購買標的物業(yè)可售單位（以下簡稱“關系成交單位”）的：______
（1）在不超出全部標的物業(yè)總面積5% 的范圍內(nèi)，甲方無需就這些關系成交單位（以下簡稱“免傭成交單位”）向乙方支付銷售代理服務費；
�。�2）在全部標的物業(yè)總面積5%以外的關系成交單位，甲方仍需向乙方支付銷售代理服務費。甲方應在客戶簽署認購書的同時或之前，以書面形式確認該成交單位是否為關系成交單位。免傭成交單位的物業(yè)面積僅在計算乙方銷售率的情況下計入乙方可服務銷售之總面積/總套數(shù)，不參與代理銷售服務費用的結算。乙方須對甲方所有關系客戶進行全程接待，不得怠于履行相關客戶服務及推售之義務，不得提供低于接待其他客戶的服務標準，否則影響甲方銷售的，甲方有權要求乙方賠償所有損失。
1.6 除本合同另有約定或乙方存在違法、違約行為外，甲方不得采取其他方式自行銷售或委托其它公司在本合同銷售代理服務期限內(nèi)為標的物業(yè)提供銷售代理服務。
第二條 本合同服務期限
由簽訂本合同之日起至項目首次正式公開發(fā)售后三個月止。
合同期滿，后續(xù)合作事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確認。在甲乙雙方未以書面方式明確終止服務合同之前，乙方有權繼續(xù)為本項目提供銷售代理服務，甲乙雙方仍需按本合同所約定之權利和義務繼續(xù)履行合同直至甲乙雙方簽署補充協(xié)議或甲方另行書面指定的終止履行合同之日止，此期間銷售代理服務費率按雙方已結算的最高銷售代理服務費率計算。
第三條 工作內(nèi)容
本合同訂立后，乙方組成專項工作小組參加甲方的營銷工作，提供前期策劃服務，指導整個銷售工作。
3.1 前期策劃工作包括但不限于：
3.1.1 完成市場調(diào)研、物業(yè)定位、營銷推廣；
3.1.2 提供競爭項目案例分析及推薦意見書，根據(jù)甲方需要按時派遣相關工作人員配合甲方與設計單位進行工作溝通和交流；
3.1.3 向甲方提供項目區(qū)域市場調(diào)研、市場動態(tài)及分析，當出現(xiàn)突發(fā)的'政策調(diào)整及市場急速激變的情況，及時提供專業(yè)分析及對策建議；
3.1.4 根據(jù)甲方需要推薦物業(yè)管理、設計單位等相關專業(yè)公司；
3.2 銷售服務工作包括但不限于：
3.2.1 項目公開發(fā)售準備期內(nèi)（以甲、乙雙方書面確認的公開發(fā)售計劃時間為準）完成標的物業(yè)銷售的各項籌備工作，包括標的物業(yè)的銷售管理制度、銷售團隊的組建、完善公開銷售期各種銷售情況應對預案等，并獲得甲方的確認；
3.2.2 標的物業(yè)銷售期內(nèi)定期提交銷售報告及下階段銷售對策分析，嚴格做好客戶資料的保密，協(xié)助督促回籠銷售資金，杜絕內(nèi)部的各類炒籌、炒樓行為，配合做好樓盤銷售各項的后期服務工作。
第四條 雙方聲明和保證
4.1 甲方向乙方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：
4.1.1 甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力；
4.1.2 甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權利和權力。
4.1.3 甲方保證甲方是本項目預售許可證中載明的唯一權利人，對本項目享有完全所有權。如本項目預售許可證中載明有其它權利人，則甲方應當保證于預售許可證經(jīng)批準之日起五個工作日內(nèi)向乙方提交其它權利人認可本合同并同意甲方將預售許可證經(jīng)批準的標的物業(yè)交由乙方提供銷售代理服務的書面文件。甲方保證本項目不存在與合作方、出資方、土地權益分享方等主體的任何糾紛，并保證上述主體不會就本合同約定之任何事項提出任何異議。甲方承諾，將嚴格按照本合同約定之銷售代理服務費率由甲方向乙方支付乙方標的物業(yè)之銷售代理服務費及本合同約定的其他費用，并不得因本項目存在其它合作方而對銷售代理服務費及本合同約定的其他費用之給付義務提出任何異議。如因甲方保證之事項不能實現(xiàn)，導致本合同無法履行、乙方未能為標的物業(yè)提供銷售代理服務的或乙方其它主體享有權利的物業(yè)提供了銷售代理服務而無法收取銷售代理服務費及本合同約定的其他費用，則甲方應向乙方賠償相應的損失。
4.1.4 甲方對因標的物業(yè)本身之權屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔全部責任。
4.2 乙方向甲方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：
4.2.1 乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力；
4.2.2 乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權利和權力。
第五條 雙方權責
5.1 甲方權責：
5.1.1 合同簽訂后，甲方應向乙方提供書面項目營銷策劃和銷售服務所需要的有關規(guī)劃設計的圖紙、數(shù)據(jù)等，以及項目運作的整體計劃、方案及甲方要求等；在本項目公開發(fā)售日前，甲方必須提供本項目公開銷售所需的各項文件數(shù)據(jù)：《土地使用權出讓合同書》和補充協(xié)議書、《國有土地使用權證書》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《商品房預售許可證》、《建設施工許可證》以及經(jīng)甲方書面蓋章確定的可售單位清單及價格表，盡可能提供房屋總平面圖及標準層平面圖、房屋結構、房屋裝修、建材配套、設備標準的說明書、所有綠化環(huán)境的設計施工、小區(qū)智能化設計施工標準的說明書、工程進度計劃、對外《銷售服務證明》資料或文件等，以確保本項目策劃和銷售服務工作的順利展開。甲方保證上述數(shù)據(jù)真實并承擔上述數(shù)據(jù)所產(chǎn)生的法律責任。若本項目甲方須提交的相關文件資料分期分批取得，則甲方應分別提交。
5.1.1.1 甲方須在每個客戶簽署《認購書》當日，將甲方加蓋公章的該《認購書》原件一份交給乙方，作為乙方服務工作的確認。
5.1.1.2 標的物業(yè)之銷售代理服務權具有排他性，甲方在未征得乙方書面認可的前提下不得就標的物業(yè)自行銷售，也不得另行讓其它主體提供銷售代理服務。
5.1.2 甲方享有如下合同權利:
5.1.2.1 甲方根據(jù)乙方在各階段提供的分析報告及相關建議，最終確定本項目在不同階段的營銷實施方案，乙方需根據(jù)甲方書面蓋章確認的實施方案完成方案中應當由乙方完成之工作。
5.1.2.2 甲方有權對乙方派出的項目小組提出項目策劃、銷售的相關工作要求，并對乙方工作表現(xiàn)提出意見。甲方可要求乙方對銷售人員的不當行為進行處理并對不符合甲方要求的策劃及銷售人員進行更換。
5.1.2.3 甲方指定專門人員參與乙方策劃項目小組，配合乙方工作。
5.1.2.4 甲方有權隨時向乙方工作人員了解項目進展情況，如遇突發(fā)事件，乙方應在第一時間內(nèi)以包括但不限于電話、書面文字、向甲方現(xiàn)場負責人口頭通知等方式告知甲方。
5.1.2.5 甲方對與購房客戶簽訂的《認購書》、《房地產(chǎn)買賣合同（預售）》、補充協(xié)議及相關文件的起草、變更、終止享有決定權。
房地產(chǎn)代理銷售合同 3
甲方：_________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方：河北紅狐房地產(chǎn)營銷策劃有限公司
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的位于衡水市棗強縣和平路東側（人民路南側）的住宅樓“學府苑”（暫定名）項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為本項目在棗強地區(qū)的獨家銷售代理服務商，銷售面積以最終房管局核定面積為準。
第二條甲方的責任
1、甲方正式委托乙方為該項目獨家銷售代理。
2、甲方負責提供已裝修銷售場地（門頭、圍檔等）。
3、所有對外市場推廣方案、銷售計劃、宣傳資料的最終決定權以甲方的最終意見為準。對乙方提出的方案和資料甲方應在24小時內(nèi)提出修改意見或?qū)徍伺鷾时卷椖康氖袌鐾茝V方案，并在三個工作日內(nèi)提出修改意見或?qū)徍伺鷾室曳教峤坏脑露蠕N售計劃。
4、甲方應向乙方提供以下文件和資料：
�。�1）項目銷售所需的有關批準文件；
�。�2）關于代售該項目所需的有關資料：
●立面圖、平面圖、規(guī)劃圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算及標準等；
●本項目整體工程進度表，包括不限于結構工程、道路工程、景觀工程、物業(yè)進場及各項工作到位時間、交房時間、電話、煤氣、正式用電開通時間等；
●本項目的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)管理的提供方式及收費標準。
�。�3）乙方代理銷售該項目所需銷售合同、交房兩書由甲方免費提供，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。
�。�4）以上文件和資料，甲方應于正式開盤銷售前向乙方交付齊全。
�。�5）如因甲方原因引發(fā)客戶糾紛、工程進度無法完成等足以造成銷售限制，責任由甲方承擔，乙方免責。
5、甲方指定工作人員負責銷售現(xiàn)場收取房屋定金、房款。
6、甲方按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。
第三條乙方的責任
1、在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作；
�。�1）提出銷售方案，設計銷售推廣資料，制定銷售計劃；
�。�2）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以甲方的身份簽署房屋認購書和簽約意向書。
�。�3）負責代理期間配合的項目營銷推廣及廣告費用（大型廣告及圍擋等由甲方負責）、銷售人員的工資福利和提成、銷售管理費用及銷售現(xiàn)場所發(fā)生的日常費用。
（4）負責辦理業(yè)主確權手續(xù)并辦理房產(chǎn)證，由此產(chǎn)生的一切費用除業(yè)主自理費用以外由甲方負責。
2、乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售底價，項目銷售價格不低于銷售底價。
4、乙方不得超越甲方授權向客戶提出任何承諾，否則應承擔相應的民事責任。
5、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第四條合作期限及銷售目標
乙方承諾代理銷售期限自甲方工程達到正負零時開始，準備期1個月，銷售期限為___個月，收尾期___個月，完成全部房屋95%的房屋銷售。乙方提供月度銷售計劃，雙方認可后執(zhí)行。
第五條銷售價格和銷售確認
銷售底價為該項目按建筑面積計價的每平米的平均價格（以下稱為銷售底價）。
1、地上部分建筑面積（住宅部分）為，銷售底價為：_______/平方米；商業(yè)銷售雙方另行約定。
2、乙方在銷售房屋時銷售價格不低于雙方約定的房屋銷售底價時，可視市場銷售情況報經(jīng)甲方認可后，靈活浮動銷售價格。
3、由于甲方建設內(nèi)容變更造成銷售價格低于銷售底價時，雙方另行商定銷售底價。
4、房屋銷售的`確認以該套房屋簽訂《房屋買賣合同》并繳足應繳購房款為準（貸款為不低于30%的首付款，一次性付款為全款到帳）。
5、房屋售出后，如因甲方原因造成客戶退房，則該房屋的銷售代理服務費應正常提取，該房屋再次銷售時仍繼續(xù)提取銷售代理服務費；如因非甲方原因造成客戶退房，則該房屋的銷售代理服務費應予扣除。
第六條代理服務費及支付
1、乙方的代理服務費由以下兩部分組成：
（1）代理服務費一：銷售底價部分按1.5%計算。
�。�2）代理服務費二：銷售價格超出銷售底價部分（以下簡稱超價部分），雙方同意超價部分按甲方享有70%，乙方享有30%的比例分成。
2、甲方同意按下列方式支付代理服務費：
�。�1）支付方式
乙方在已售房屋簽訂《房屋買賣合同》并繳納房款（貸款為不低于20%的首付款，一次性付款為全款到帳）后即可提取相應的代理服務費，甲方應按套即時結算乙方的代理服務費。
（2）支付時間
甲方應即時結算乙方的代理服務費，約定于每月的1日作為結算日向乙方結算上個月應計提的代理服務費。乙方收到甲方支付的代理代理服務費后應開具收據(jù)。
第七條合同的終止
1、在本合同有效期內(nèi)，甲、乙雙方任何一方要求解除本合同時而無正當理由，則應賠償對方因此所造成之經(jīng)濟損失。
2、乙方按期完成銷售任務，甲方足額給付乙方代理費用并按約定全額退還保證金后，合同終止。
3、按照乙方的銷售計劃，月末累計銷售任務完成情況不足原計劃的50%時，甲方有權解除合同，另行組織銷售；在本合同有效期內(nèi)，甲方擅自委托他人代理銷售或自身原因項目停建超過一年，乙方可單方面解除本合同。
第八條違約責任
1、如甲方未能按照雙方約定向乙方支付代理服務費，由甲方承擔乙方相關的經(jīng)濟損失。
2、按照乙方的銷售計劃，月末累計銷售任務完成情況不足原計劃的50%時，甲方有權解除合同，另行組織銷售。
3、在本合同有效期內(nèi)，甲方擅自委托他人代理銷售或自身原因項目停建超過一年，乙方可單方面解除本合同。
4、由于乙方市場調(diào)查失誤，造成銷售價格低于銷售底價時，乙方補償甲方低于銷售底價部分的損失。
第九條其他事項
1、鑒于甲方在本案中所對應的物業(yè)的產(chǎn)權手續(xù)正在辦理之中，甲方保證產(chǎn)權登記的任何變更都不會影響本合同的有效性。
2、由于不可抗力因素，致使合同履約受限或不能履行合同時，甲、乙雙方免責。
3、未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本合同之一部分，與本合同具有同等法律效力。
4、合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，均應由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提出訴訟，尋求司法解決。
5、本合同一式四份，甲方雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。
甲方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人：__________
______年______月______日
乙方：河北紅狐房地產(chǎn)營銷策劃有限公司
法定代表人：__________
______年______月______日
房地產(chǎn)代理銷售合同 4
甲方名稱：____________________
注冊時間：____________________
聯(lián)系電話：____________________
乙方名稱：____________________
注冊地址：____________________
聯(lián)系電話：____________________
南陽辦事處地址：____________________
南陽辦事處電話：____________________
甲乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，在自愿的基礎上就該項目之全案策劃、銷售代理事宜共同達成如下協(xié)議：
第一條：項目名稱及地址
1、項目名稱：___________________________________
2、地址：____________路______號，占地面積約為_______萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約______________萬平方米，可銷售面積約為
____________萬平方米（以有關部門許可或批準的內(nèi)容為準）。
第二條：代理權限
1、甲方委托乙方就該項目進行全案營銷策劃、銷售代理工作。
2、雙方約定，合作期間甲方對本項目不得自行銷售或交第三方銷售。
3、乙方有權利在基礎價格上提高價格，形成每套房源的銷售表現(xiàn)價格，并可以給予客戶一定程度的優(yōu)惠（但優(yōu)惠價格底限不得低于雙方約定的該房源的基礎銷售價格）。
4、甲方在實際銷售中不可單方面提高銷售價格，否則，在乙方未完成銷售任務的情況下負責承擔項目銷售人員的工資。
第三條：合同期限
1、本合同代理期限為________個月，自____年____月____日至____年____月____日。
2、合同期限結束時，
雙方可再次洽談延長合同期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。
第四條：甲方責任及權利
1、甲方須根據(jù)本合同按期向乙方支付有關的`服務費用。
2、甲方在“正式銷售”前，按乙方要求及時向乙方提供該項目的《國有土地使用證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售（預售）許可證》五證文本及圖紙以及可使用的立面、鳥瞰、效果圖等，并保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、策劃、整合工作提供方便。
3、甲方指定專人負責與乙方進行工作對接，加強溝通。對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃及營銷計劃。
4、對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案及時提出修改意見，并經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。
5、合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務內(nèi)容及工作量向甲方收取相應費用。
6、甲方負責辦理該項目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預售以及招商工作所需證件及合同文本，并在乙方銷售人員進駐案場2個月內(nèi)取得銷售經(jīng)營權的合法證件，否則按月額外支付乙方________萬元基本運營費用。
房地產(chǎn)代理銷售合同 5
委托方： (甲方)
地 址：
受托方： (乙方)
地 址：
甲方為乙方為甲方自有銷售部。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方銷售"_______房地產(chǎn)項目"，達成以下協(xié)議：
一、委托內(nèi)容
1、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的"房地產(chǎn)項目"(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。
2、在委托期內(nèi)，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。
二、雙方權利與職責
(一)甲方權利與職責
1、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。
2、保證該項目工程建設無嚴重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。
3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。
4、承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的______%。
5、負責在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。
6、負責在現(xiàn)場設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷售前
7、甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起的事由，其相關的一切責任由甲方負責。
8、甲方所提供的所有數(shù)據(jù)、書面資料及價格必須簽字后，乙方方可執(zhí)行。
9、負責辦理銀行按揭手續(xù)。
10、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎設施和園林建設。
11、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。
12、為了更好地銷售該項目，甲方同意負責乙方部門前期籌備基本費用(房租、裝修、辦公用品等)及銷售部人員工資。
(二)乙方權利和職責
1、本合同簽定之日起
2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規(guī)劃、戶型設計，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。
3、全權負責售樓部的運作和管理工作。
4、及時向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。
5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。
6、該項目住宅、車庫和商服的銷售價格嚴格執(zhí)行乙方呈報甲方批準的"價格執(zhí)行方案"。
7、負責代甲方與客戶簽定《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內(nèi)容按雙方確認的范本執(zhí)行，超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署;指導客戶將購房款交付甲方指定的收款處及帳戶。
8、負責客戶的售后跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴。
9、必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
10、負責公司銷售部前期籌備具體工作，負責銷售部日常管理、銷售、人員招聘等。
(三)共同責任
1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認后，由乙方負責具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的'變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。
2、甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實際成交價以乙方呈甲方批準的"價格執(zhí)行方案"為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣(折扣率及乙方權限總額以"價格執(zhí)行方案"為準)給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。
3、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績， 并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷費用。
(四)、雙方應達到的工作目標
1、甲方按時按質(zhì)完成上述"甲方權利與職責"中規(guī)定的工作。
2、乙方銷售目標：
第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開盤后三個月內(nèi)，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的_______%。
第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的_______%。
第三階段：代理期內(nèi)，累計完成該項目可售總金額的_______%。
3、如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調(diào)整，雙方可另行約定。
三、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式
(一)策劃費
乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個月的策劃費人民幣_______元整(大寫：_______ )。如后期如需繼續(xù)進行廣告策劃，另行簽署廣告代理合同。
(二)代理服務費
1、計算及支付方式
(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的_______%收取，并按月結算。
(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費。
(3)由于甲方原因打折成交的，乙方以實際成交額結算代理服務費。
(4)每月25日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內(nèi)向乙方支付當月全額代理服務費。___(甲方財務應當將所有交款收據(jù)提供給乙方一份)
2、甲方未能按時支付代理費，乙方有權向甲方發(fā)出書面通知書，乙方發(fā)出通知之日起七日內(nèi)，必須結算;若甲方不予辦理，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金，違約金為所欠款的0.3%，違約金以天計算。
四、違約責任
合同履行中，雙方中的任一方發(fā)生違法行為或者違約行為，該行為給對方帶來損失的，違約方需承擔賠償責任。
五、爭議的解決
在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可向乙方法院提出訴訟。
六、合同的附件：由乙方呈甲方批準的該項目的"價格執(zhí)行方案"，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人(負責人)代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)代理銷售合同 6
甲方:__________
乙方:__________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》，就甲方委托乙方(獨家)銷售_____________________
第一種合作方式和范圍
甲方指定乙方為________(地區(qū))獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在________(別墅、寫字樓、公寓、公寓)建設的________(項目)
第二條合作期限
1.本合同的代理期限為_____________________________________________________________在本合同期滿前_____天內(nèi)，如甲乙雙方均無異議，本合同的代理期限將自動延長_____個月。合同期滿后，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除條款辦理。
2.在本合同有效代理期間，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同的有效代理期間，甲方不得在___________________指定其他代理人。
第三條成本負擔
本項目推廣費用(包括但不限于報刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷售手冊、制作沙盤等。)由甲方支付..費用在發(fā)生前一次性支付。
乙方負責支付具體銷售人員的費用和日常開支。
第四條銷售價格
銷售基價(代理項目每層均價)由甲乙雙方確定為________元/平方米，乙方根據(jù)市場銷售情況，取得甲方同意后，有權靈活浮動。甲方提供并確認的銷售價格表是本合同的附件。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售___________件商品價格清單成交額的___________%。如果乙方實際銷售價格超過銷售基價，甲乙雙方按____的比例分攤。代理傭金由甲方以人民幣支付。
2.甲方同意按以下方式支付代理傭金:甲方簽訂正式銷售合同并獲得定金后，乙方將完成銷售合同中規(guī)定的`房地產(chǎn)委托，并獲得本合同中規(guī)定的所有代理傭金。甲方應在收到定金后3天內(nèi)向乙方支付全部代理傭金，乙方應在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后開具收據(jù)..乙方代甲方收取房款，扣除乙方應得的傭金后，剩余部分返還給甲方..
3.乙方代甲方收取房款，屬于一次性付款的，應在合同簽訂并收取房款后不遲于5日將房款匯入甲方指定的銀行賬戶；分期付款的，房款每兩個月匯給甲方一次。乙方不得擅自挪用已收取的房價款。
4.因客戶違反臨時銷售合同而沒收的保證金分為兩部分。
第六條甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料:
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照及銀行賬戶復印件；
(2)對于新開發(fā)建設項目，甲方應提供經(jīng)政府有關部門批準的開發(fā)建設項目相關許可證(包括國有土地使用權證、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證書)，以及商品房銷售證明、出口商品房預售許可證和出口商品房銷售許可證；對于舊房產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證和國有土地使用權證。
(3)擬出售項目所需的相關資料，包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、施工標準、電氣設備、層高、面積、規(guī)格、價格、其他費用估算等。；
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)和銷售合同以實際使用數(shù)量為準，其余部分退還甲方；
(5)甲方正式委托乙方為(獨家)代理銷售________________________________________________________
2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供房車，并確保乙方客戶預訂的房間號碼不被誤訂。
3.甲方應按本合同的規(guī)定按時向乙方支付相關費用。
第七條乙方的責任
1.在合同期內(nèi)，乙方應做好以下工作:
(1)制定推廣計劃(包括市場定位、銷售目標、銷售計劃、廣告等)；
(2)根據(jù)營銷計劃，制定銷售計劃，安排時間表；
(3)在委托期內(nèi)，按照甲乙雙方約定的條件進行廣告和策劃；
(4)發(fā)送宣傳資料和銷售手冊；
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察，介紹項目、環(huán)境和情況；
(6)利用多種形式開展多渠道銷售活動；
(7)在甲方與客戶正式簽訂銷售合同之前，乙方代理簽訂臨時物業(yè)銷售合同并收取定金；
(8)未經(jīng)甲方授權，乙方不得向客戶做出任何承諾
2.在銷售過程中，乙方應如實向客戶介紹甲方提供的__________項目的特點和情況，盡最大努力促進銷售，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應遵守甲方規(guī)定的銷售價格，未經(jīng)甲方授權，不得給予客戶任何折扣..客戶同意購買時，乙方按照雙方確定的付款方式向客戶收款。如遇特殊情況(如客戶一次購買多臺)，乙方應通知甲方，協(xié)商處理。
甲方:
乙方：
日期：
房地產(chǎn)代理銷售合同 7
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方代理銷售甲方所開發(fā)建設的大廈(花園、別墅、公寓等)事宜達成一致協(xié)議。
一、甲方責任
提供營業(yè)執(zhí)照復印件，法人代表證明書。
提供所委托銷售項目的有關批文，包括物業(yè)名稱證明、立項批復、土地使用證、土地出讓合同、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工許可證、商品房預售或銷售許可證等文件的復印件。
提供上述項目的設計圖紙、裝修標準及技術指標文件，提供上述項目周圍環(huán)境及土地使用情況、建設情況及交通狀況等資料和文件。
二、乙方責任
根據(jù)市場情況制定銷售計劃，安排銷售時間表。
在甲方幫助下，安排客戶實地考察并介紹項目當?shù)丨h(huán)境。
乙方與客戶接洽之后，以傳真方式與甲方聯(lián)系，確認客戶。凡經(jīng)甲方確認后的客戶，成交后均視為乙方成交。
在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，以代理人身份與客戶簽署有關認購意向書，并在規(guī)定時間內(nèi)安排客戶與甲方正式簽署買賣合同。
三、銷售價格
本物業(yè)第一期銷售價格暫定為每平方米______元。
四、代理傭金
甲乙雙方同意代理傭金為房價的2%，傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時全部支付。
五、代理期限與銷售面積
甲方同意乙方的代理期限為半年，從雙方簽訂本協(xié)議之日起計算，在代理期間，乙方須售出_______平方米。
六、違約責任
如在代理期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定銷售出_______平方米的物業(yè)即構成違約，雙方另行確定對違約行為的處理。
七、廣告宣傳
甲方同意支付所有與銷售有關的'廣告費用，廣告分為三期，分別在報和報上刊出。
八、爭議解決
甲乙雙方同意由本代理協(xié)議產(chǎn)生的一切糾紛，均采用友好協(xié)商的方法予以解決，如果協(xié)商的方法不能解決，雙方一致同意將爭議提到北京仲裁委員會予以仲裁，仲裁的裁決是終局的。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方代表蓋章簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
______年______月______日
房地產(chǎn)代理銷售合同 8
甲方(委托方)：
營業(yè)執(zhí)照注冊號:
地址: 聯(lián)系電話:
乙方(受托方)：
營業(yè)執(zhí)照注冊號: 資質(zhì)等級及證號：
地址: 聯(lián)系電話:
甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的 項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：
第一條 委托代理主要事項 (選項打“√” )
□全程代理 □市場調(diào)研 □營銷策劃 □代理銷售
第二條 委托代理項目的位置、面積
1、代理項目座落位置：
2、代理項目總面積約為______平方米(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)
第三條 銷售價格
1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算;
2、合同所約定的銷售房屋價格均價為_______元/㎡;乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二);
3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。
第四條 甲方權利與義務
1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復印件;
2、提供該項目的土地使用權證(復印件)、商品房銷售證書或預售許可證(復印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料;
3、保證工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，項目在修建過程中，若發(fā)生設計變更，應當及時書面通知乙方;
4、按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”);
5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作;
6、提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本;
7、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權合法、有效;
8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;
9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章;
10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;
11、負責按時支付乙方傭金及策劃費;
12、約定承擔的其它費用：
第五條 乙方權利與義務
1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)證書復印件;
2、本合同簽署后______天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在______天內(nèi)展開銷售實際運作;
3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五)，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;
4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務;
5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;
6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外;
7、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執(zhí)行;
8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成;
9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;
10、乙方應當為甲方保守相關商業(yè)機密;
11、乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象;
12、約定承擔的其它費用：
第六條 本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等)，由甲方根據(jù)推廣計劃按以下______項支付。
1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;
2、支付給乙方，由乙方負責支付。
第七條 策劃費及結算方式
前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為______萬元(大寫)(￥______萬元)，本合同簽定時甲方預付_____萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在 ______日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認可。
第八條代理銷售傭金按以下______項方式計算
1、傭金=底價傭金+溢價獎勵
其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×_______%
溢價獎勵=(銷售價—底價)×銷售面積×_______%
2、傭金=(銷售價—底價)×銷售面積
3、傭金=銷售合同實際金額的_______%
4、其他方式
第九條代理銷售傭金結算方式
1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金;
2、當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方，結算日為 ______，甲方在結算當日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù);
第十條 甲方違約責任
1、若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權不清，規(guī)劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責;
2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的_______%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_____萬元。乙方有權解除合同，并由甲方完全承擔違約責任;
3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔;
4、開盤時間定為20 ______年______月______日，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過______ 天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金_____萬元整，并且乙方有權終止本合同。
第十一條 乙方違約責任
1、乙方不得以甲方的`名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;
2、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，并追究其法律責任;
3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為_____萬元。甲方有權解除合同;
4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失_____萬元人民幣。
第十二條 本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。
第十三條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務的_____________%或銷售額少于______萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得傭金;否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。
第十四條 退房處理方式
1、甲方責任;乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;
2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。
第十五條 若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經(jīng)濟責任和法律責任。
第十六條 本合同期未滿而中途終止時，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方必須賠償。
第十七條 合同期限： ______年______月______日至 ______年______月______日。
在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。
第十八條 其他約定：
第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√” ) ：
1、向_______仲裁委員會申請仲裁 ( )
2、向_______人民法院提起訴訟 ( )
第二十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人： 法定代表人：
注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人： 委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理：
簽約地點： 簽約時間：
房地產(chǎn)代理銷售合同 9
委托方：__________
地址：____________________
受托方：__________
地址：____________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托代理銷售物業(yè)的有關事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方在深圳市____區(qū)_____路開發(fā)___層住宅____棟，命名為_____。房地產(chǎn)證號為：
二、經(jīng)協(xié)商，甲方同意將該項目委托給乙方獨家策劃代理銷售。（委托清單附后）。
三、委托方式
乙方負責全部的策劃及銷售工作。甲方承擔相關的宣傳推廣費用。
四、委托期限
委托期限自本合同簽訂之日起至該項目入伙之日起。
在委托期限內(nèi)，所委托的物業(yè)都須通過乙方進行銷售，甲方不再自行銷售或委托他人銷售。在委托期限內(nèi)成交的委托清單內(nèi)的物業(yè)，甲方均應支付乙方代理費。在委托期限屆滿后三日內(nèi)，乙方從現(xiàn)場接待中心撤離，并將有關銷售資料全部移交給甲方。
五、費用
雙方同意乙方取費由策劃費和代理費兩部分組成。
�。ㄒ唬┎邉澷M
雙方同意，甲方支付給乙方的策劃費為人民幣_________元整。在簽訂合同之日起三天內(nèi)，甲方即向乙方支付_____萬元，在乙方達到70%的銷售率后三月內(nèi)，甲方向乙方支付另外____萬元。如果在代理期限內(nèi)乙方不能完成70%的銷售率，則乙方退回已收取的策劃費用。
�。ǘ╀N售代理費
1、在委托期限內(nèi)，
如果乙方的銷售率在50%以下，則甲方按銷售總額的1%支付代理費給乙方；（銷售率=銷售成交面積/委托面積）
如果乙方的銷售率在50%-60%之間，則甲方按銷售總額的1.2%支付代理費給乙方；
如果乙方的銷售率在60%-70%之間，則甲方按銷售總額的1.3%支付代理費給乙方；
如果乙方的銷售率在70%-80%之間，則甲方按銷售總額的1.5%支付代理費給乙方；
如果乙方的銷售率在80%-90%之間，則甲方按銷售總額的1.6%支付代理費給乙方；
如果乙方的'銷售率在90%以上，則甲方按銷售總額的1.7%支付代理費給乙方；
上述代理費率均是按結算時所達到的銷售率全程計費。
正式發(fā)售的條件為：取得預售許證，售樓處、樣板房裝修完畢，售樓環(huán)境規(guī)劃建設完畢，其它銷售工具準備完畢。
2、代理費雙方每周結算一次，結算范圍為本周內(nèi)銷售成交的房號。結算時先按總銷售額的1.2%結付銷售代理費。委托期限結束時，根據(jù)最終的銷售率，按本合同規(guī)定的相應的銷售代理費的比例，進行最終結算，多退少補。甲方應按時支付乙方銷售代理費。如超出約定的支付期限達10日以上，則每天應追加應付銷售代理費總額的0.5%給對方作為違約金。
3、銷售成交標準為：客戶已交來規(guī)定的足額定金并簽訂認購書。
4、乙方收到甲方付來的銷售代理費后，應向甲方開據(jù)票據(jù)并自行交納有關稅費，甲方不代扣稅費。
六、買賣合約簽訂及款項收取
1、在委托期限內(nèi)，乙方按雙方商定的價格及付款方式對外銷售。
2、雙方同意認購書由甲方和客戶直接簽訂，定金由甲方直接收取并向客戶開據(jù)收據(jù)。
3、正式的房地產(chǎn)買賣合同由甲方與客戶簽訂，房款也由甲方直接向客戶收取并開據(jù)票據(jù)。
4、客戶已交定金后要求退訂的，視客戶退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒收。若有未退或沒收之定金，甲乙雙方各得50%，若有退訂的情況，則乙方也應退給甲方相應的代理費，退訂的情況不計入代理業(yè)績。
七、廣告、策劃及銷售人數(shù)
1、本項目廣告推廣預算（指報紙電視等媒體廣告的設計、發(fā)布費用及有關的宣傳資料的設計、印刷費用，不含樣板房、售樓處、工地包裝等費用）為總銷售額的2%-3%。即約人民幣_______萬元。
2、乙方負責編制廣告計劃并委托專業(yè)廣告公司進行創(chuàng)意設計，廣告稿經(jīng)甲方簽字認可后由乙方負責安排媒體刊登。
3、乙方派駐現(xiàn)場銷售人員不低于5人，其中包括銷售經(jīng)理1人、營業(yè)代表4人；另派項目經(jīng)理和策劃師各1人，負責項目的全程策劃和跟蹤。其薪資、獎金、加班費等均由乙方負擔。
4、乙方所派銷售人員于進駐現(xiàn)場前需經(jīng)甲方面試認可。
八、雙方權利及義務
（一）甲方義務
1、甲方確保本項目符合政府關于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的有關規(guī)定，并應向乙方提供相應證明文件（復印件）。
2、在本合同簽訂后，甲方應向乙方開具完善的銷售代理委托文件。
3、甲方與購房客戶簽訂買賣合約后，因合約條款引起的糾紛和責任均由甲方承擔，與乙方無關。
4、如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣預算和第二款的廣告計劃支付相應費用，導致銷售進程及計劃受阻，乙方不承擔相應責任。
�。ǘ┮曳搅x務
1、乙方保證對本項目代理銷售工作盡善盡責，同甲方進行多方協(xié)調(diào)和溝通。每周舉行一次銷售工作會議，定期向甲方提供詳盡的銷售情況分析報告。
2、負責項目的銷售策劃、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。
3、協(xié)助甲方做好現(xiàn)場包裝及其相關工作。
4、協(xié)助甲方落實售樓處、模型、樣板房、展板等準備工作。
5、充分利用原有客戶網(wǎng)絡銷售。
6、安排優(yōu)秀銷售人員進駐銷售現(xiàn)場。
7、安排客戶與甲方簽訂正式買賣合同。
8、負責向客戶催交房款。
9、協(xié)助客戶辦理入伙手續(xù)。
九、本合同簽訂后，雙方均應嚴格遵守，如有違約，須承擔相應責任，如造成對方損失的，還須賠償對方相應損失。
十、本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生分歧，甲乙雙方應本著平等互利的原則，進行友好協(xié)商，如最終無法達成共識，則交由深圳市仲裁委員會仲裁。
十一、本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力。
十二、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等效力。
十三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：__________乙方：__________
代表：__________代表：__________
________年_______月______日________年_______月______日
房地產(chǎn)代理銷售合同 10
甲方：
乙方：
鑒于： 甲方是經(jīng)過政府部門登記的房地產(chǎn)代理公司，具有銷售房產(chǎn)的合法資質(zhì)； 乙方希望通過甲方購買房產(chǎn)，甲方同意代理銷售； 雙方本著平等、自愿、公正的'原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、房產(chǎn)基本信息
房產(chǎn)名稱：
房產(chǎn)位置：
房產(chǎn)面積：
房產(chǎn)單價：
總價：
房產(chǎn)性質(zhì)：
產(chǎn)權證號：
二、代理銷售費用
乙方應支付代理銷售費用人民幣[數(shù)字]元整，甲方已在此確認。
代理銷售費用支付方式：
�。�1）乙方向甲方支付全款，并將相關費用及時轉(zhuǎn)賬給甲方。
（2）乙方應當向甲方支付[數(shù)字]元代理銷售費用，該款項于乙方辦理完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，甲方應將全部費用轉(zhuǎn)交至乙方指定的銀行賬戶。
三、交易辦理流程
乙方應提供合法身份證明，向甲方提供房屋交易意向書及房屋所有權證明等相關材料。
甲方在收到乙方的房屋交易意向書后，立即向乙方推薦符合乙方需求的房屋，并及時聯(lián)系乙方，并組織看房活動。
雙方經(jīng)協(xié)商確定房屋價格、面積等事宜，乙方應按時繳納房款。
乙方應提供必要的辦理房屋過戶所需的證明材料。
甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并及時向乙方反饋房屋過戶進度。
房屋過戶完成后，甲方向乙方交付相關產(chǎn)權證書、收據(jù)等證明材料。
四、合同履行保障
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。
如果乙方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未支付房款，甲方有權要求乙方賠償損失。
本合同的解釋權歸甲方所有。
五、爭議解決
本合同的履行如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，應提交有管轄權的人民法院解決。 六、其他條款
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完成之日止。
甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：
房地產(chǎn)代理銷售合同 11
甲方（出售方）：（以下簡稱“甲方”）
乙方（代理方）：（以下簡稱“乙方”）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“房產(chǎn)”）委托乙方進行銷售代理事宜，達成如下合同：
第一條 房產(chǎn)基本情況
1 房產(chǎn)名稱：________________________（以下簡稱“房產(chǎn)名稱”）
2 房產(chǎn)地址：________________________（以下簡稱“房產(chǎn)地址”）
3 房產(chǎn)類型：________________________（以下簡稱“房產(chǎn)類型”）
4 房產(chǎn)面積：________________________（以下簡稱“房產(chǎn)面積”）
第二條 委托事項
1 甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)。
2 乙方負責將房產(chǎn)信息及相關資料整理、發(fā)布，并負責協(xié)助甲方完成相關的手續(xù)辦理。
第三條 代理費用及支付方式
1 代理費用：房產(chǎn)總價的（_______%）。
2 代理費用由乙方代收后，甲方在銷售成功后7日內(nèi)支付給乙方。
3 若甲方未按合同約定支付代理費用，則乙方有權停止銷售工作并要求甲方支付滯納金。
第四條 銷售期限
1 乙方有義務在本合同簽訂之日起15日內(nèi)將房產(chǎn)銷售完畢。
2 若房產(chǎn)銷售期限屆滿仍未售出，則甲方有權解除合同，乙方應立即停止銷售工作并退還甲方所有費用。
第五條 房產(chǎn)保密
1 甲、乙雙方均有保密房產(chǎn)相關信息的義務。
2 若有第三方知悉該信息，乙方有義務立即通知甲方并采取相應措施保護該信息。
第六條 違約責任
1 若甲方違反合同約定，未按時支付代理費用，則乙方有權要求甲方支付滯納金并解除合同。
2 若乙方違反合同約定，未能按時銷售房產(chǎn)，則甲方有權解除合同并要求乙方賠償因此造成的`損失。
第七條 其他事項
1 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。
3 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
簽署日期：_______年_______月_______日簽署日期：_______年_______月_______日
房地產(chǎn)代理銷售合同 12
甲方（出售方）：___________________________ 地址：___________________________ 聯(lián)系電話：___________________________ 身份證號碼：___________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________
乙方（購買方）：___________________________ 地址：___________________________ 聯(lián)系電話：___________________________ 身份證號碼：___________________________
鑒于：
甲方為房地產(chǎn)所有權人，擁有以下房地產(chǎn)權益：
房產(chǎn)地址：___________________________
房屋面積：___________________________
房屋性質(zhì)：___________________________
其他有關事項：___________________________
乙方為購買上述房產(chǎn)的買方，并已經(jīng)與甲方簽訂了本合同。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立如下房地產(chǎn)代理銷售合同：
第一條 代理范圍
1 甲方授權乙方為該房地產(chǎn)的代理銷售人員。
2 乙方在代理銷售期間，應根據(jù)甲方的要求，為其銷售該房地產(chǎn)。
3 甲方不得干預乙方代理銷售行為，并應按時支付代理費用。
第二條 代理期限
1 代理期限自本合同簽訂之日起，至甲方取得該房地產(chǎn)權屬證明之日止。
2 若代理期限屆滿，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。
第三條 代理費用
1 甲方應向乙方支付代理費用，代理費用按照房產(chǎn)銷售價格的一定比例計算，具體比例為：
代理費用 = 銷售價格 × 代理費用比例
2 代理費用支付方式為：乙方在取得銷售款項后，按照本合同約定的代理費用比例，將代理費用支付給甲方。
第四條 甲方的義務
1 甲方應當按照法律法規(guī)及有關規(guī)定，向乙方提供房產(chǎn)相關證明文件。
2 甲方應當保證其提供的.房產(chǎn)信息真實、準確、完整。
3 甲方應當在本合同規(guī)定的時間內(nèi)取得該房地產(chǎn)的權屬證明。
第五條 乙方的義務
1 乙方應當根據(jù)甲方的要求，積極為其銷售該房地產(chǎn)。
2 乙方應當對該房地產(chǎn)的銷售進行充分宣傳和推廣，并盡力為其找到買家。
3 乙方應當保護甲方的利益，不得擅自改變該房地產(chǎn)的價格和銷售方式。
第六條 合同解除
1 本合同在以下情況下解除：
(1) 甲方或乙方發(fā)生違約行為；
(2) 該房地產(chǎn)不能如期取得權屬證明；
(3) 因不可抗力等因素導致無法繼續(xù)代理銷售。
2 若本合同解除，雙方應當協(xié)商處理相關事宜。
第七條 其他約定事項
1 本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。
2 本合同的未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，也可向有關部門申請?zhí)幚怼?/p>
3 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）：____________________
乙方（購買方）：____________________
日期：__________________________
房地產(chǎn)代理銷售合同 13
甲方（出售方）：___________________________（以下簡稱甲方）
乙方（購買方）：___________________________（以下簡稱乙方）
鑒于甲方是本合同項下的房地產(chǎn)項目的合法所有人，并授權乙方委托甲方進行該房地產(chǎn)項目的銷售；
鑒于乙方對該房地產(chǎn)項目具有購買意向，雙方在平等、自愿、公正的'基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
一、房屋信息
房屋基本情況：_________________________
房屋坐落地址：_________________________
房屋面積：_____________________________
房屋售價：_____________________________
二、交易方式
甲方保證所售房屋權屬合法，且房屋所有權不存在爭議。
甲方同意按照乙方的購買意愿和價格協(xié)商確定交易價格。
甲方同意將所售房屋的產(chǎn)權證、不動產(chǎn)登記證、房屋買賣合同等相關資料及房屋交接事宜提供給乙方。
甲方同意在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)辦理完房屋的過戶手續(xù)，并在乙方交付全款后的5個工作日內(nèi)交付房屋。
三、合同履行期限
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
乙方應在簽訂本合同后的7個工作日內(nèi)將房屋購買款支付給甲方。
四、合同違約責任
甲方未按照本合同規(guī)定辦理過戶手續(xù)或交付房屋的，應向乙方支付相應違約金。
乙方未按照本合同規(guī)定支付房屋購買款的，應向甲方支付相應違約金。
因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。
五、其他條款
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
本合同的任何修改或補充，必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出。
甲方（出售方）：_____________（簽字）
乙方（購買方）：_____________（簽字）
日期：___________________
房地產(chǎn)代理銷售合同 14
甲方（委托人）： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
乙方（代理人）： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產(chǎn)代理銷售管理條例》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
一、委托代理銷售房地產(chǎn)
1 甲方委托乙方代理銷售其名下的房地產(chǎn)，具體信息如下：房屋地址： 房屋面積： 房屋用途： 房屋產(chǎn)權情況：
2 甲方授權乙方代表其與買方進行協(xié)商，達成房地產(chǎn)銷售交易，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》并辦理相關手續(xù)。
3 甲方同意向乙方支付代理銷售費用，具體費用為：（請?zhí)顚懢唧w數(shù)額）元。
二、代理銷售費用
1 甲方同意向乙方支付代理銷售費用，乙方在簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》后5個工作日內(nèi)向甲方開具銷售代理費發(fā)票，并在10個工作日內(nèi)向甲方交付銷售代理費用。
2 如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未能收取銷售代理費用，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。
三、保密條款
1 甲乙雙方應對本協(xié)議中所涉及的房地產(chǎn)交易信息、委托銷售方案、代理銷售計劃、買賣合同及其他商業(yè)機密進行保密，不得向任何第三方泄露。
2 甲乙雙方保證在簽訂本協(xié)議之前，未與任何第三方就該房地產(chǎn)交易達成過協(xié)議或約定，不得利用該信息從事與本協(xié)議約定相反的`行為。
四、違約責任
1 如甲方未按本協(xié)議規(guī)定支付銷售代理費用，應按逾期天數(shù)支付相應的違約金，違約金按未支付代理銷售費用的1%計算，每逾期1天支付1元。
2 如乙方未能按約定代理銷售該房地產(chǎn)，應按未完成代理銷售的銷售額支付違約金，違約金按銷售額的1%計算，每逾期1天支付1元。
五、協(xié)議解除
1 如因不可抗力因素，如地震、水災、火災等，致使本協(xié)議無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。
2 如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，解除協(xié)議應提前30天書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。
六、協(xié)議生效及其他
1 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為代理銷售完成之日起12個月。
甲方（委托人）： 乙方（代理人）：
簽字：_______________ 簽字：_______________
日期：_______________ 日期：______________
房地產(chǎn)代理銷售合同 15
甲方：______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______，注冊地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。
乙方：______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______，注冊地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。
鑒于甲方為房地產(chǎn)代理銷售服務商，具備一定的銷售經(jīng)驗和銷售網(wǎng)絡，并與乙方建立了合作關系； 鑒于乙方需要通過甲方代理銷售其所開發(fā)的房產(chǎn)項目，實現(xiàn)資產(chǎn)增值； 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
一、合作內(nèi)容
甲方為乙方提供代理銷售服務，并代表乙方與客戶溝通、洽談、簽訂房屋銷售合同等事宜。
甲方代理銷售的房屋范圍為：_______，房屋總價款為：_______。
甲方根據(jù)房屋市場情況，協(xié)助乙方調(diào)整房屋價格、促銷等銷售策略，提高銷售效率。
甲方負責房屋銷售后的相關事宜，包括房屋交接、產(chǎn)權證辦理、過戶手續(xù)等。
二、合作方式
甲方負責開發(fā)商所需的各項宣傳推廣、房源展示、房產(chǎn)介紹等服務。
甲方為乙方開設銷售中心或銷售代理網(wǎng)點，為客戶提供一站式服務，提高客戶滿意度。
甲方負責代理銷售的房屋信息發(fā)布，與客戶進行溝通，并提供咨詢、洽談等服務。
甲方為乙方開發(fā)房產(chǎn)市場、協(xié)調(diào)相關機構、解決客戶問題等，以實現(xiàn)房屋銷售的最大效益。
三、服務費用及結算方式
甲方服務費用按銷售房屋總價款的一定比例計算，比例為：_______，費用由乙方支付。
服務費用應在房屋交易成交后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給甲方。
若乙方違反本合同規(guī)定，不支付甲方服務費用，甲方有權中止或終止本合同。
四、合作期限
本合同自雙方簽署之日起生效，至銷售代理房屋項目的銷售結束之日止。
五、合同變更及解除
如甲方或乙方需要變更本合同的內(nèi)容，應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議后生效。
如甲方或乙方一方未能履行本合同規(guī)定的'義務，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權解除本合同，并有權要求對方承擔相應的違約責任。
六、其他條款
本合同未盡事宜，雙方應另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定處理。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：_______ 簽字：____________________ 日期：_____________________
乙方：______ 簽字：____________________ 日期：____________________
房地產(chǎn)代理銷售合同 16
甲方：房地產(chǎn)開發(fā)公司 地址：______________________ 聯(lián)系電話：___________________ 法定代表人：_________________
乙方：房地產(chǎn)代理公司 地址：______________________ 聯(lián)系電話：___________________ 法定代表人：_________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就房地產(chǎn)銷售事宜達成如下協(xié)議：
一、合同目的
甲方為銷售該公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目，委托乙方作為其銷售代理公司，代理甲方的房地產(chǎn)項目的銷售活動。
乙方在接受甲方委托后，將通過各種銷售渠道和方式進行銷售推廣活動，協(xié)助甲方完成銷售目標。
二、合同期限
本合同自簽訂之日起生效，有效期為_____年，自動續(xù)簽。如果雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。
三、銷售任務
甲方授權乙方在銷售該房地產(chǎn)項目的'過程中，有權代表甲方制定和實施銷售策略、銷售方案和銷售計劃。
乙方將負責該項目的推廣宣傳工作，包括但不限于通過媒體、廣告、網(wǎng)絡、公關等方式進行推廣。
乙方應積極配合甲方完成該項目的銷售任務，包括但不限于拓展客戶資源、促成成交、協(xié)助完成交易等工作。
四、代理費用
乙方收取的代理費用為房屋銷售價格的____%，該比例在簽訂本合同時由甲、乙雙方共同協(xié)商確定。
甲方應在銷售款項到賬后，按照本合同規(guī)定的代理費用支付方式和時間向乙方支付代理費用。
五、合同解除
本合同任何一方未能履行合同義務，導致對方遭受經(jīng)濟損失的，應承擔相應的賠償責任。
本合同有效期屆滿，如甲、乙雙方無法達成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自動終止。
六、其他約定
本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：（蓋章） __________
乙方：（蓋章） __________
簽訂日期：_____年_____月_____日
房地產(chǎn)代理銷售合同 17
甲方（銷售方）：___________________ 乙方（代理方）：___________________
鑒于甲方擁有下列房產(chǎn)的銷售權利，愿意委托乙方代理銷售，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同：
一、代理銷售房產(chǎn)
甲方同意將以下房產(chǎn)委托乙方代理銷售，具體情況如下：
�。�1）房產(chǎn)地址：___________________ （2）房產(chǎn)面積：___________________ （3）房產(chǎn)權證號碼：___________________ （4）其他附加條件：___________________
乙方有權對該房產(chǎn)進行廣告宣傳、推銷、洽談和簽約等一切相關工作，并承擔代理銷售費用。
二、代理銷售費用
甲方同意支付乙方代理銷售費用，具體數(shù)額為人民幣_______________元。
乙方代理銷售費用應在房產(chǎn)成交后一周內(nèi)結清。
三、代理銷售期限
本合同的代理銷售期限為______個月。
若房產(chǎn)未能在規(guī)定時間內(nèi)售出，雙方可協(xié)商延長代理銷售期限，但需提前一個月通知對方并得到對方書面同意。
四、保密條款
甲方同意對房產(chǎn)的有關信息和代理銷售情況進行保密，不得泄露給任何第三方。
乙方也應對甲方的有關信息和代理銷售情況進行保密。
五、違約責任
若甲方未按本合同約定向乙方支付代理銷售費用，則甲方應按未支付的.金額支付每日______%的違約金，直至支付為止。
若乙方未按本合同約定履行代理銷售職責，則乙方應按實際損失向甲方賠償。
六、其他條款
本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。
本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（銷售方）：___________________ 乙方（代理方）：___________________
簽字蓋章：___________________ 簽字蓋章：___________________
房地產(chǎn)代理銷售合同 18
甲方（委托方）：______________________________
乙方（代理方）：______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售其名下房產(chǎn)一事達成如下協(xié)議：
一、代理范圍
乙方將為甲方提供以下代理服務：
代理甲方銷售房產(chǎn)的廣告宣傳、策劃和銷售推廣工作；
為甲方與潛在買家聯(lián)系溝通，進行看房、洽談和簽訂合同等工作；
為甲方與房產(chǎn)買賣相關的部門和機構聯(lián)系溝通，提供必要的`咨詢和協(xié)助。
二、代理期限
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______（填寫具體時間），期滿前甲方如有需要可以與乙方協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。
三、代理費用
代理費用為每筆銷售業(yè)務收取總銷售額的_____________%，即每筆銷售業(yè)務代理費為：
銷售總額（元） ÷ （1 - 銷售總額÷甲方名下總房產(chǎn)總價值） × 100% = 代理費用（元）
代理費用由乙方收取后，在每筆銷售業(yè)務完成后的______（填寫具體天數(shù)）內(nèi)向甲方支付。
四、銷售完成的房產(chǎn)產(chǎn)權交接
乙方完成代理銷售業(yè)務后，應當協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
甲方應當及時向乙方提供所有與房產(chǎn)交易有關的資料和信息。
五、其他條款
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應當遵守，如有違約，應當承擔相應的法律責任。
甲方（委托方）：_____________________ 乙方（代理方）：_____________________
簽訂日期：_____________________ 簽訂日期：_____________________
房地產(chǎn)代理銷售合同 19
甲方：（代理公司名稱）
乙方：（銷售人員姓名）
經(jīng)過雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、合作內(nèi)容
甲方委托乙方為其代理銷售以下房地產(chǎn)項目：______________（房地產(chǎn)項目名稱）
二、服務期限
本合同服務期限為自______________年__月__日至______________年__月__日。
三、服務內(nèi)容
乙方在甲方委托下，負責代理銷售房地產(chǎn)項目，向客戶推廣該項目，并促成交易；
乙方需積極協(xié)助甲方進行客戶的.篩選、預約、看房、簽約等一系列銷售工作，保證銷售效果；
乙方需積極參加甲方組織的市場推廣活動，并進行宣傳、推廣。
四、服務費用
服務費用總額為______________元；
乙方服務期限內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用總額的______________%作為報酬；
服務費用支付方式為一次性支付，服務期限屆滿時，甲方將在一周內(nèi)支付乙方服務費用。
五、合同違約責任
如乙方在合同服務期限內(nèi)未按照約定履行銷售職責，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還服務費用；
如乙方因故不能履行本合同，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后另行安排銷售代理。
六、其他事項
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：______________ 日期：______________
乙方（簽名）：______________ 日期：_____________
房地產(chǎn)代理銷售合同 20
甲方（銷售方）：（以下簡稱甲方）
乙方（代理方）：（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房地產(chǎn)代理銷售事宜達成如下協(xié)議：
一、銷售范圍
甲方擁有____________（地點）房地產(chǎn)的銷售權利，乙方作為甲方的代理方，負責對該房地產(chǎn)進行銷售。
二、銷售代理費用
乙方作為甲方的代理方，應當根據(jù)甲方與購房者達成的房地產(chǎn)銷售合同，按照約定的代理費用比例向甲方收取代理費用。
三、代理銷售方式
乙方代理甲方進行房地產(chǎn)銷售的`方式，包括但不限于在網(wǎng)站、廣告等渠道上發(fā)布銷售信息，與潛在購房者進行洽談、帶領購房者看房等。
乙方代理甲方進行房地產(chǎn)銷售的期限，由甲乙雙方根據(jù)具體情況商定。
在代理銷售過程中，乙方應當遵守法律法規(guī)及甲方的相關規(guī)定，確保代理銷售行為合法、規(guī)范。
四、甲方的權利和義務
甲方應當對代理銷售的房地產(chǎn)信息進行真實、準確、完整的介紹，并承擔相關的法律責任。
甲方應當與乙方保持密切的聯(lián)系，提供代理銷售所需的相關資料和信息。
甲方應當對乙方的代理銷售行為進行監(jiān)督，并及時處理可能出現(xiàn)的問題。
五、乙方的權利和義務
乙方應當遵守法律法規(guī)及甲方的相關規(guī)定，保證代理銷售行為的合法、規(guī)范。
乙方應當及時向甲方提供代理銷售情況及有關信息，協(xié)助甲方進行代理銷售的后續(xù)處理工作。
乙方應當妥善保管甲方提供的相關資料和信息，并對代理銷售所涉及的資金進行專項管理，確保代理銷售資金的安全。
六、代理銷售違約責任
如乙方違反本協(xié)議約定，致使甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應當承擔相應的違約責任。
如乙方違反本協(xié)議約定，導致代理銷售過程中的客戶流失或其他不良后果，甲方有權單方解除本協(xié)議。
七、協(xié)議的生效及解除
本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至甲方與購房者達成房地產(chǎn)銷售合同為止。
在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方如需解除協(xié)議，應當提前____________書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達成書面協(xié)議。 八、其他事項
本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：（簽字）
乙方（蓋章）：（簽字）
日期：____________
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