【薦】土地使用合同
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，很多場(chǎng)合都離不了合同，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編收集整理的土地使用合同，希望對(duì)大家有所幫助。
土地使用合同1
甲方：____________________________________
法定地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
乙方：____________________________________
法定地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
第一條根據(jù)中華人民共和XX關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通過(guò)友好協(xié)商訂立本合同，共同遵守。
第二條甲方提供給乙方使用的國(guó)有土地位于____，面積為_(kāi)___平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為_(kāi)_______年，自本合同簽字之日起算。
第四條乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)�；颍阂曳揭罁�(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。
第五條土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為每平方米____元人民幣，總額為_(kāi)___元人民幣。乙方（或中方合資者或合作者）須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。
乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開(kāi)發(fā)費(fèi)后____日內(nèi)，。甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，頒發(fā)（換發(fā)）《中華人民共和XX國(guó)有土地使用證》。
第六條土地使用費(fèi)為每年每平方米____元人民幣（美元或港元等），自________年____月____日起，乙方（或中方合資者或合作者）應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。
土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)________年后根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。
乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。
第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方XX賬號(hào)內(nèi)。XX名稱：XXX，賬戶號(hào)____.
第八條該土地用于建設(shè)____項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。
在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。
第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于________年____月____日前交付土地。
乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破環(huán)或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面報(bào)告甲方，請(qǐng)求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營(yíng)時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建設(shè)的.建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過(guò)____，逾期由甲方無(wú)償取得。
第十一條乙方依據(jù)本合同通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和XX____鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。
第十二條如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額____%的滯納金。滯納期超過(guò)6個(gè)月的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。
第十三條如果由于甲方的過(guò)失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償。
第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方已付土地費(fèi)用不予返還。
第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和XX法律的保護(hù)和管轄。
第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按（）項(xiàng)解決：
（1）提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；
（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。
第十八條本合同所有日期均為公歷。
第十九條本合同一式____份簽署，甲乙雙方各執(zhí)____份。
第二十條本合同于________年____月____日在中華人民共和XX____省市（縣）簽訂。
第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方：_____________________乙方：_____________________
法定代表人：________________法定代表人：________________
________年____月____日________年____月____日
土地使用合同2
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：
乙方(受讓方)：
甲乙雙方經(jīng)中間人朋友馬全祿介紹，并根據(jù)《合同法》相關(guān)法律法規(guī)及政策之規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方名下?lián)碛械耐恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓于乙方名下，自主經(jīng)營(yíng)使用達(dá)成如下內(nèi)容，愿共同遵守和負(fù)法律責(zé)任。
1、甲方自愿將自己名下位于本市城西沈家寨村原寺兒溝的'自留地貳畝轉(zhuǎn)讓給乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)使用。甲方保證該貳畝地四至界線清楚。權(quán)屬明確，無(wú)任何法律上的爭(zhēng)議。
2、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣整( )(以甲方收據(jù)為準(zhǔn))。乙方并于20xx年1月6日向甲方交納前期款項(xiàng)人民幣伍萬(wàn)元整(5萬(wàn)元整)(見(jiàn)甲方出具的收據(jù))，待本合同生效后該伍萬(wàn)元沖抵轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
3、轉(zhuǎn)讓期限為長(zhǎng)期期限的不固定期限。
4、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的該土地使用權(quán)權(quán)利不受包括甲方家庭成員或其他任何村民及人員的非法干涉。如遇他人非法干涉一切由甲方出面協(xié)調(diào)解決。
5、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)如遇甲方村委會(huì)或國(guó)家征用等統(tǒng)一規(guī)劃政征用該兩畝地時(shí)，屆時(shí)乙方在該兩畝地上所購(gòu)建的一切建筑物及土地使用權(quán)所得的補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙方所有，其他任何人不得以任何理由干涉和主張權(quán)益。
6、本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)本村委會(huì)簽章確認(rèn)后生效。一式叁份，雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)留檔一份。
甲方(簽章)：
中間(簽章)：
乙方(簽章)：
村委會(huì)(簽章)：
年月日
土地使用合同3
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
法定代表人：
身份證號(hào)碼：
法定地址：
電話：
XX編碼：
受讓方(乙方)：
法定代表人：
身份證號(hào)碼：
法定地址：
電話：
XX編碼：
甲、乙雙方就甲方向乙方合法轉(zhuǎn)讓_______的土地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議條款，供雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于 ，轉(zhuǎn)讓面積 ，(土地證登記面積及宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)以土地使用證中記載的為準(zhǔn))，該宗土地系甲方以土地掛牌出讓方式已取得國(guó)有土地使用權(quán)。
上述土地范圍內(nèi)的 等建筑物、附著物的所有權(quán)與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
三、乙方愿意以地價(jià)以及地上建筑物、其他附著物，合計(jì)總轉(zhuǎn)讓價(jià)人民幣大寫(xiě)：壹仟貳佰萬(wàn)元正(小寫(xiě)：1250 元)與甲方成交本合同
第二條確認(rèn)的`土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方確定該宗地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為每畝 萬(wàn)元人民幣(含地上建筑物和其他附著物的應(yīng)補(bǔ)償價(jià)值)，合計(jì)：1250萬(wàn)元人民幣(大寫(xiě)：壹仟伍佰萬(wàn)元整)。
四、付款方式
乙方已通過(guò)乙方授權(quán)的賬戶將合同要求支付的轉(zhuǎn)讓地價(jià)款匯入甲方指定的收款單位和帳戶內(nèi)。
甲方指定賬戶：
開(kāi)戶銀行：
帳戶號(hào)：
帳戶名稱： 。
乙方授權(quán)的匯款賬戶：
開(kāi)戶銀行：
帳戶號(hào)：
帳戶名稱：
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
土地使用合同4
出賣方： (簡(jiǎn)稱：甲方)
購(gòu)買方： (簡(jiǎn)稱：乙方)
村民委員會(huì)： (簡(jiǎn)稱：丙方)
為了互惠、互利、平等原則，經(jīng)甲、乙、丙三方反復(fù)協(xié)商，甲方自愿將本社土地 畝一次性賣給乙方所有，現(xiàn)達(dá)成買賣合同如下：
一、甲方將本社土地 畝賣給乙方億有，每畝價(jià)額為 元(大寫(xiě)： 萬(wàn)元正)。
二、付款辦法：乙方一次性付給甲方
三、甲、丙方將土地出賣給乙方后，乙方在所買的'土地上有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。如甲、丙方阻止、干擾乙方自主經(jīng)營(yíng)，造成后果由甲、丙方承擔(dān)全部責(zé)任。
四、違約責(zé)任：
甲、乙、丙方任何一方違約，則按賣價(jià)總金額的兩倍賠償對(duì)方。
五、本合同經(jīng)甲、乙、丙三雙自愿達(dá)成，無(wú)任何欺哄行為。系甲、乙、丙三方的真實(shí)意思表示，永不翻悔，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字捺印后生效。
六、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
丙方：
年 月 日
土地使用合同5
甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
為使 項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)在區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國(guó)家及土地相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。
乙方在乙方實(shí)際使用面積為準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商，訂立本合同：
1、依照國(guó)家及地方土地使用權(quán)限土地法律法規(guī)合法使用土地規(guī)則，由乙方合法建修 產(chǎn)業(yè)。
2、甲方提供相應(yīng)的`土地并明確指出土地使用范圍： 為實(shí)計(jì)建筑面積，由乙方承擔(dān)建修，經(jīng)雙方共同協(xié)議反還甲方本項(xiàng)目建設(shè)以二樓以上為反還平方面積為(小寫(xiě)) ㎡(大寫(xiě)) 平方米 。
3、本項(xiàng)目由甲方提供合法的土地使用權(quán)相關(guān)證件證明，包括支付本項(xiàng)目土地出讓金及相關(guān)應(yīng)繳費(fèi)用，涉及本項(xiàng)目土地權(quán)有關(guān)部門要求交納的費(fèi)用概由甲方自行支付。
4、乙方在該土地上的建設(shè)建筑(房屋、堡砍等)必須有建筑
工程師的設(shè)計(jì)圖(施工圖等)，所有建筑施工只能交有建筑資質(zhì)的施工單位承包建筑施工，施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)立質(zhì)量、安全監(jiān)督人員，建筑施工操作規(guī)范，有安全施工防范措施，發(fā)生事故及其經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
5、建設(shè)同時(shí)的真實(shí)性，如因甲方其它因素反固，應(yīng)對(duì)乙方實(shí)施投資費(fèi)用做出賠償。
6、以建設(shè)之日起至竣工結(jié)束，本項(xiàng)目土地使用合法權(quán)及受權(quán)人(甲方)必須提供與陪同辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件、證明。
7、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
8、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章即可生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地使用合同6
為盤(pán)活國(guó)有存量土地資產(chǎn)，優(yōu)化土地資源配置，合理利用土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《湖北省土地管理實(shí)施辦法》、《_________供應(yīng)暫行辦法》等國(guó)家、地方有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同。
第一條本合同雙方當(dāng)事人
收購(gòu)方：_________供應(yīng)中心（以下簡(jiǎn)稱甲方），法定代表人：_________，職務(wù)：_________，住址：___________________________，聯(lián)系電話：__________________。
被收購(gòu)方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方），法定代表人：_________，職務(wù)：_________，住址：___________________________，聯(lián)系電話：__________________。
第二條甲方收購(gòu)位于的國(guó)有土地
面積_________平方米（合畝），用途為用地，其四至位置：東：__________________；南：__________________；西：__________________；北：__________________。《國(guó)有土地使用證》證號(hào)為：__________________，原土地取得方式。
第三條經(jīng)協(xié)商土地收購(gòu)價(jià)格
�。ê厣辖ㄖ铮┐_定為（大寫(xiě)）人民幣_(tái)________萬(wàn)元/畝（_________元/m2）（小寫(xiě)）_________萬(wàn)元/畝（_________元/m2）。總額為（大寫(xiě)）人民幣_(tái)________萬(wàn)元/畝（_________元/m2）（小寫(xiě)_________萬(wàn)元）。
第四條收購(gòu)款支付方式
本合同經(jīng)市政府批準(zhǔn)后日內(nèi)，甲方一次性付給乙方土地收購(gòu)款總額的10%即萬(wàn)元，作為履行合同的定金，定金可充抵土地收購(gòu)款。
�、灞竞贤�(jīng)政府批準(zhǔn)后日內(nèi)，甲方一次性支付乙方土地收購(gòu)款（大寫(xiě)）_________萬(wàn)元（小寫(xiě)）_________萬(wàn)元。
�、姹竞贤�(jīng)政府批準(zhǔn)后日內(nèi)開(kāi)始甲方分期付給乙方土地收購(gòu)款。
律師
第一期：_________年_________月_________日前付給乙方土地收購(gòu)款總額的_________%即_________萬(wàn)元；
第二期：_________年_________月_________日前付給乙方剩余土地收購(gòu)款總額的_________%即_________萬(wàn)元
第三期：_________年_________月_________日前付給乙方全部土地收購(gòu)款即_________萬(wàn)元。
分期支付的土地收購(gòu)款計(jì)利息。
第五條甲、乙方的責(zé)任和義務(wù)
�、寮追降呢�(zé)任的`義務(wù)
1、甲方按本合同第四條一款規(guī)定按期支付乙方土地收購(gòu)款。
2、甲方在支付收購(gòu)定金后，負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、甲方于_________年_________月_________日驗(yàn)收乙方交付的全部土地和地上建（構(gòu)）筑物。
�、嬉曳降呢�(zé)任和義務(wù)
1、乙方在收到甲方支付收購(gòu)定金的同時(shí)，向甲方交付國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證等資料，并開(kāi)始清理、搬遷、拆除其宗地范圍內(nèi)的暫停戶、工程技術(shù)設(shè)備和房產(chǎn)設(shè)施。_________年_________月_________日前向甲方交付全部土地和地上建（構(gòu)）筑物。
2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。
3、若因該宗地或房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。
第六條違約責(zé)任
本合同一經(jīng)簽訂，違反本合同任一條款，即為違約。
�、迦艏追轿茨馨幢竞贤谒臈l規(guī)定按期支付收購(gòu)款，每延遲一天，按應(yīng)付款項(xiàng)的3‰向乙方支付滯納金。
�、嫒粢曳讲荒馨雌谙蚣追浇桓锻恋丶暗厣辖ǎ�(gòu)）筑物，每延遲一天，按應(yīng)付款額的3‰賠償甲方損失。
㈢若因甲、乙任何一方原因造成本合同不能履行，違約方按本合同約定土地收購(gòu)款總額的13‰向守約方支付違約金。
第七條本合同未盡事宜
經(jīng)雙方商定可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若因本合同發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。
第八條附則
本合同于_________年_________月_________日在_________市簽訂，壹式陸份，并具同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)叁份。
第九條生效
本合同經(jīng)_________市人民政府批準(zhǔn)后生效。
甲方：_________乙方：_________
�。ㄕ拢________（章）_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
（委托代理人）_________（委托代理人）_________
土地使用合同7
出讓方(甲方)： 戶主或法定代表人： 受讓方(乙方)： 戶主或法定代表人：
身份證號(hào)碼：
按照中央和省、市黨委、政府關(guān)于做好農(nóng)村土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)的要求，要穩(wěn)定和完善家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)，統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制，把土地承包經(jīng)營(yíng)期再延長(zhǎng)30年不變落實(shí)到具體地塊，這是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的基本前提。在此基礎(chǔ)上建立農(nóng)村土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)機(jī)制，切實(shí)維護(hù)流轉(zhuǎn)戶和受讓方的合法權(quán)益，保障和促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，本合同經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，制訂下列條款，作為共同遵守的準(zhǔn)則。
一、土地流轉(zhuǎn)方式：農(nóng)戶自愿。
二、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限：轉(zhuǎn)讓時(shí)間
三、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用：甲方將耕地 畝轉(zhuǎn)讓給乙方，每畝每年由乙方付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi) 人民幣，共計(jì)每年應(yīng)交現(xiàn)金 ，一次性由乙方付給甲方青苗補(bǔ)償費(fèi)，今后除每畝每年轉(zhuǎn)讓費(fèi)外，乙方不再給甲方付任何費(fèi)用(包括征用后)。
四、付款方式及時(shí)間：第一年從 年 月 日—— 年 月 日，今后每年 月 日付清。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
2、義務(wù)：協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)、幫助協(xié)調(diào)本社區(qū)與承包戶之間發(fā)生的用水、用電道路方面的.糾紛。不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利：具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，產(chǎn)品處理和收益權(quán)。
2、義務(wù)：依照合同規(guī)定，按時(shí)定額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
七、合同的變更與解除
有下列情況之一者，合同可以變更或解除：⑴經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，在不損害國(guó)家、集體和他人利益的;⑵本合同可依據(jù)國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;⑶一方違約使合同無(wú)法履行的;⑷乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;⑸因不可抗力(重大自然災(zāi)害等)使合同無(wú)法履行的。
八、其它約定：
1、在承包期內(nèi)轉(zhuǎn)讓費(fèi)隨行就市漲幅。
2、在合同期內(nèi)若遇國(guó)家征(占)地，地面附屬物及其它賠償金歸乙方所有(除土地款外)。
九、違約責(zé)任：
1、甲方庫(kù)存非法干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，擅自變更或解除合同而使乙方受到損失的甲方應(yīng)全部賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方不按時(shí)限交納甲方土地費(fèi)的，荒蕪?fù)恋氐�，一切損失由乙方承擔(dān)。
十、本合同一式三份，甲方、乙方及社區(qū)各執(zhí)一份。本合同從簽字之日起生效。
甲方簽字蓋章
乙方簽字蓋章
社區(qū)簽字蓋章
見(jiàn)證經(jīng)辦人簽字蓋章年 月 日
土地使用合同8
抵押權(quán)人：中國(guó)工商銀行股份有限公司洪湖市支行（以下簡(jiǎn)稱甲方）抵押人：黃兆純（以下簡(jiǎn)稱乙方）
乙方因貸款需要，將其依法取得的土地使用權(quán)作抵押物向甲方提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿的原則。
第一條乙方抵押的地塊位于洪湖市新堤辦桑田街三巷五號(hào)土地總面積146.48平方米，其東鄰張大紅，南鄰小路，西鄰小路，北鄰小路。
第二條抵押土地于20xx年2月16日通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)，其土地證號(hào)為：洪湖國(guó)用（20xx）第2351號(hào)。
第三條經(jīng)評(píng)估，該宗土地使用權(quán)單價(jià)為元/平方米，總價(jià)為人民幣萬(wàn)元，按%的抵押率，該宗地土地使用權(quán)抵押貸款的'數(shù)額為人民幣元，貸款限期為年。
第四條抵押期間，抵押的土地由乙方負(fù)責(zé)管理、經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)維護(hù)好抵押土地，不得出現(xiàn)人為毀損。
第五條土地使用權(quán)抵押期限屆滿，乙方應(yīng)按約定的時(shí)間向甲方償還貸款本息，甲方應(yīng)將《土地他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》及時(shí)歸還給乙方。的氏押期滿，乙方因故不能及時(shí)歸還貸款，應(yīng)與甲方協(xié)商解決，在甲方同意的前提下及時(shí)辦理抵押續(xù)期手期。
第六條抵押期滿，乙方不能覆行債務(wù)或者在抵押期間內(nèi)宣告解散、破產(chǎn)的，甲方有權(quán)依法處置抵押土地、處分所得，甲方有優(yōu)先受償權(quán)。
第七條乙方因隱瞞抵押物的共有、爭(zhēng)議、查封、扣押或己設(shè)定抵押登記等情況所產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。
第八條抵押期間土地使用權(quán)發(fā)生變化必須征得甲方的同意。
第九條抵押雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按《合同法》處理。
第十條本合同經(jīng)雙方法人代表簽字蓋章后生效。
第十一條本合同未盡事宜由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方：（章）
法人代表：
乙方：（章）
法人代表：
20xx年元月12日
土地使用合同9
合同雙方當(dāng)事人：
出租房：
(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：
(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方本著平等自愿有償?shù)脑瓌t，為保證甲乙雙方的權(quán)利，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，制定本合同。具體條款如下：
第一條 租賃國(guó)有土地使用的基本情況
1、甲方同意將位于第 號(hào)國(guó)有土地(面積為 平方米)租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。含土地上所有建筑，以現(xiàn)狀交接。
2、如政府行為對(duì)該土地進(jìn)行征用改造，土地上建筑的拆遷補(bǔ)償歸甲方所有，乙方無(wú)條件按政府要求的期限退出，乙方已付的年租金按實(shí)際天數(shù)扣除，剩余款項(xiàng)如數(shù)無(wú)息返還給乙方，乙方的經(jīng)濟(jì)賠償與甲方協(xié)商解決。
3、租賃地塊的四至范圍由附件—之附圖確定，該附圖經(jīng)甲乙雙方蓋章(簽字)確認(rèn)有效。
4、租賃地塊的用途以現(xiàn)有建筑為準(zhǔn)，不得擴(kuò)建。
第二條 租賃地塊的期限及租金的繳納方式
1、租賃地塊的租賃年限為五年，自月日起至年 月 日止。
2、租金的計(jì)算方式：每年每平方米為 ` 元人民幣(大寫(xiě)： 元);起算時(shí)間為乙方支付租金之日(租期順延)。
3、租金的支付時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)一次性支付年租金。
4、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的全部稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。甲方在本合同中所體現(xiàn)的租金是指扣除各項(xiàng)稅費(fèi)的凈所得。
1、乙方須向甲方繳納房屋保證金5萬(wàn)元整(伍萬(wàn)元)，合同到期甲方檢查房屋狀況無(wú)問(wèn)題后，該保證金無(wú)息返還給乙方;若房屋有損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額進(jìn)行修繕，若保證金金額不足，甲方保留繼續(xù)向乙方追繳修繕費(fèi)用的權(quán)利。
第三條 甲方責(zé)任
1、甲方保證乙方在本合同承租期限內(nèi)產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)糾紛，無(wú)抵押查封等權(quán)利瑕疵;如因產(chǎn)權(quán)不清或抵押查封等給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方保證配合乙方(及乙方允許的第三方)正常的營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)需求(甲方提供現(xiàn)有的資料)。
3、乙方應(yīng)向甲方交納水、電、供暖、電話、稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的.保證金，數(shù)額雙方協(xié)商。租賃期滿或合同解除后，乙方承擔(dān)的費(fèi)用未向有關(guān)部門交清，甲方有權(quán)從中扣除，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第四條 乙方責(zé)任
1、乙方在經(jīng)營(yíng)期間必須守法經(jīng)營(yíng)，如違法經(jīng)營(yíng)，乙方需自行承擔(dān)法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2、乙方在承租經(jīng)營(yíng)期間不得以該房屋的名義貸款、借貸、抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等，否則乙方承擔(dān)法律責(zé)任。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)限需要將部分房屋轉(zhuǎn)租，不需另行征得甲方同意，但其責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)，并不超過(guò)本合同的租賃期限。如不按規(guī)定執(zhí)行所造成的一切經(jīng)濟(jì)糾紛，法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
4、乙方在承租經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，如：水、電、供暖(包括自行增容費(fèi))、煤氣、稅務(wù)、房產(chǎn)稅、土地稅、工商、排污、環(huán)保、城建、停車、衛(wèi)生、檢疫、廣告牌、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、街道管理費(fèi)、行業(yè)年檢費(fèi)等等一切與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
5、乙方負(fù)責(zé)保存好經(jīng)營(yíng)期間向有關(guān)部門交納的水、電、供暖、電話繳納的稅費(fèi)等等憑據(jù)。甲方定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按時(shí)向有關(guān)部門繳清費(fèi)用，逾期不交費(fèi)(超過(guò)一個(gè)積繳周期)，甲方有權(quán)按違約條款及單方解除合同條款執(zhí)行。
6、該房屋質(zhì)量按現(xiàn)狀交接，在乙方使用期間，室內(nèi)、室外、上下水及排污井堵塞、供暖、電、雨水滲漏、排風(fēng)系統(tǒng)所有各種設(shè)施、設(shè)備物品維修維護(hù)、保養(yǎng)、審驗(yàn)等等方面自修自用。因此所發(fā)生的全部費(fèi)用以及商務(wù)和其他所引起的糾紛均由乙方承擔(dān)并自行解決。
7、如政府對(duì)該房屋內(nèi)、外裝立面有統(tǒng)一要求，由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)完成。
8、乙方在不改變房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可以對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行再次裝飾、裝修及維修改造。改造完畢需提交甲方一套完整的檔案材料。乙方在改造過(guò)程中不得影響同樓其他住戶的正常休息。出現(xiàn)問(wèn)題自行解決。
9、乙方未經(jīng)甲方同意自行違章擴(kuò)建、結(jié)建、改造房屋所造成的消防安全隱患或有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定，由此產(chǎn)生的一切問(wèn)題及其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
10、乙方未經(jīng)甲方同意自行違章擴(kuò)建、結(jié)建所發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，所有改造后的房屋及不可移動(dòng)的裝飾、裝修歸甲方所有。乙方承租正常期滿后或提前撤出，甲方不負(fù)責(zé)補(bǔ)償。
11、乙方在承租期間保證該房屋水、電、供暖、消防等方面使用安全(需要提供時(shí)必須向甲方及相關(guān)部門申報(bào)，并絕對(duì)服從相關(guān)部門對(duì)安全防火管理和監(jiān)督。如發(fā)生意外事故引起的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任全由乙方承擔(dān)。
12、以避免水、火等災(zāi)害造成財(cái)產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
13、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，須嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、稅法及財(cái)務(wù)制度守法經(jīng)營(yíng)，須完整保留與財(cái)務(wù)相關(guān)的憑證、賬簿及報(bào)表，若因資料保管不善或未按照規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及賬務(wù)處理造成的一切后果，皆由乙方承擔(dān)，并不以合同是否到期或解除為限。
第五條 合同解除
(一)有下列情況之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力的自然因素致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(二)雙方有下列情形之一的。單方有權(quán)解除合同
1、甲方出租的房屋產(chǎn)權(quán)不清楚的;
2、甲方現(xiàn)有資料未提供給乙方辦理正常營(yíng)業(yè)手續(xù)的;
3、甲方提供的房屋經(jīng)房屋安全部門鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
4、乙方未按規(guī)定時(shí)期足額付清租金的，經(jīng)催繳合同期間內(nèi)未付的;
5、乙方欠繳有關(guān)部門各項(xiàng)費(fèi)用的，經(jīng)多次追繳拒不繳納的;
6、乙方擅自拆、改、變動(dòng)設(shè)施設(shè)備，損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;
7、乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)及改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>
第六條 違約責(zé)任
1、雙方確定，本合同自一方交納給甲方足額租金之日起，任何一方未按本合同各項(xiàng)條款履行，都視為違約。違約方需向?qū)Ψ劫r償相應(yīng)損失并收回該房屋。
2、因不可抗力因素須提前解除合同，雙方以實(shí)際使用房屋時(shí)間計(jì)算(多退少補(bǔ))。
第七條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
1、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。并簽訂補(bǔ)充合同。雙方對(duì)合同內(nèi)同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式。作為本合同的附件。補(bǔ)充合同、附件與本合同具有同等法律效力。
2、雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成可到甲方所在地人民法院起訴解決。
第八條 其他
1、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同解除或變更，雙方需提前
一個(gè)月以書(shū)面形式告知對(duì)方。
2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同期滿后，自行失效。 甲方： 乙方：
20__年12月 日
土地使用合同10
訂立合同雙方：
甲方(出讓方)姓名：
身份證號(hào)碼：
居住地址：
乙方(受讓方)姓名：
身份證號(hào)碼：
居住地址：
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿訂立本合同，共同遵守。
第一條 買賣國(guó)有土地使用權(quán)情況
甲方將位于____市茂____區(qū)小區(qū) 號(hào)地使用權(quán)面積 平方米轉(zhuǎn)讓給乙方，詳見(jiàn)《國(guó)有土地使用證》茂南國(guó)用( )第 號(hào)復(fù)印件。
第二條 買賣該地使用權(quán)整體價(jià)格
該土地使用權(quán)整體價(jià)格為人民幣伍XX(5
4)萬(wàn)元。
第XX條 稅金及費(fèi)用負(fù)擔(dān)
辦理該土地使用權(quán)登記過(guò)戶所需繳納的各項(xiàng)稅金和各項(xiàng)費(fèi)用一律由甲、乙雙方各承擔(dān)50%。
第四條 登記過(guò)戶、付款及土地使用證交付辦法
自本合同訂立之日起XX天內(nèi)乙方交付定金貳拾(20)萬(wàn)元給甲方，甲方必須盡快向有關(guān)部門申請(qǐng)?jiān)撏恋氐怯涍^(guò)戶并在肆個(gè)月內(nèi)辦妥登記過(guò)戶手續(xù)將新辦的《國(guó)有土地使用證》交付給乙方。于甲方交付該《國(guó)有土地使用證》給乙方之日，乙方已交付的定金抵作該地產(chǎn)價(jià)款并將余下的應(yīng)付地產(chǎn)價(jià)款叁拾肆(3
4)萬(wàn)元足額交付給甲方，每當(dāng)甲方收到乙方的款項(xiàng)時(shí)均如數(shù)出具收款收據(jù)給乙方。
第五條 權(quán)利保證約定
甲方保證該土地使用權(quán)沒(méi)有任何糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前已經(jīng)存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此而引起無(wú)法按期辦妥登記過(guò)戶發(fā)證的按本合同
第六條第1款的規(guī)定論處，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)如數(shù)賠償。
第六條 違約責(zé)任
1、甲方中途決定不賣或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記過(guò)戶手續(xù)或仍未將新辦的《國(guó)有土地使用證》交付給乙方的，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方自悔約之日起____日內(nèi)必須雙倍返還定金(即肆拾萬(wàn)元)給乙方。
2、乙方中途決定不買或逾期15天未付清應(yīng)付地產(chǎn)價(jià)款給甲方的，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。
第七條 重復(fù)合同的`效力限制
辦理該地產(chǎn)登記過(guò)戶時(shí)，有關(guān)交易辦證部門要求甲、乙雙方按其統(tǒng)一印制的合同文本重復(fù)簽訂該地產(chǎn)買賣合同的，該重復(fù)合同只能作為辦理該地產(chǎn)登記過(guò)戶專用，不能對(duì)其他方面發(fā)生任何法律效力。重復(fù)合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準(zhǔn)。
第八條 附則
本合同一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。
第九條 附件
《國(guó)有土地使用證》茂南國(guó)用( )第 號(hào)復(fù)印件。
甲方簽名：
乙方簽名：
訂立日期：________年____月____日
土地使用合同11
轉(zhuǎn)讓方：____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受讓方：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等相關(guān)法律、法規(guī)和省/市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方自有房屋和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房地產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。
一、房地產(chǎn)基本情況如下：
1、甲方依法取得的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________;該房產(chǎn)座落在_________________________;房屋類型、結(jié)構(gòu)、面積見(jiàn)附件一。
2、甲方以出讓方式獲得的相應(yīng)國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：____________;土地使用權(quán)面積：____________平方米。
3、相關(guān)房地產(chǎn)平面圖及房產(chǎn)區(qū)域四至見(jiàn)附件二，房屋附屬設(shè)備、設(shè)施狀況及房室裝飾情況見(jiàn)附件三、甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件四。
4、甲方保證以上已如實(shí)陳述所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、房屋附屬設(shè)備、設(shè)施狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，同時(shí)保證該房地產(chǎn)沒(méi)有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，亦不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，也無(wú)任何第三方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理。
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi)：
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,人民幣大寫(xiě)：____________;雙方同意，乙方共分三期向甲方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。
2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，因轉(zhuǎn)讓交易所發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
三、付款方式及交易流程：
1、本合同簽訂三日內(nèi)，乙方按轉(zhuǎn)讓總價(jià)的`10%向甲方支付合同定金，該定金在房地產(chǎn)順利交易后折抵第一期轉(zhuǎn)讓款。
2、甲方在收到乙方定金后，須盡快辦妥政府相關(guān)部門的房地產(chǎn)評(píng)估和土地增值
完稅證明，并對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)__________可移動(dòng)的設(shè)備和家具進(jìn)行搬遷。
3、甲方須最遲于_____年______月______日前通知乙方共同前往_房地產(chǎn)及土地交易登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶變更手續(xù)，乙方在領(lǐng)取政府相關(guān)部門出具的房地產(chǎn)證過(guò)戶變更受理單后當(dāng)日，向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元(大寫(xiě)：____________);同時(shí)甲方、乙方在雙方認(rèn)可的銀行開(kāi)設(shè)共管賬戶，
乙方在共管賬戶__________存入第三期購(gòu)房款人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě)：____________。
4、乙方在領(lǐng)取所受讓房地產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地證，并對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)及其裝飾、設(shè)備情況完成查驗(yàn)無(wú)誤后，雙方簽訂房屋交接書(shū)后，三日內(nèi)，在共管銀行賬戶向甲方支付第三期購(gòu)房款。
5、以上乙方付款以轉(zhuǎn)帳方式支付，甲方帳戶信息如下：
戶名：____________有限公司;
開(kāi)戶行：____________;
帳號(hào)：____________;
6、甲方在收取乙方各期付款時(shí)，需向乙方開(kāi)具相應(yīng)收款票據(jù);若甲方帳戶信息有變化，甲方應(yīng)提前十日以書(shū)面形式告知乙方。
四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)的辦理：
1、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，其__________乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，國(guó)有土地出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
2、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，甲方須按規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用。
3、除房地產(chǎn)交易__________心依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以市房地產(chǎn)交易中心及相關(guān)政府機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
4、甲方房地產(chǎn)在交付乙方日期前未繳納的各項(xiàng)費(fèi)用(包括但不限于：水、電、燃?xì)�、通信、有線電視費(fèi)等、及各類租金和罰金)，由甲方負(fù)責(zé)清繳;房產(chǎn)交付乙方后的該類費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納;
5、甲方須保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)及配套的設(shè)備設(shè)施擁有合法的所有權(quán)，不存在任何債務(wù)糾紛、對(duì)外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)、查封等權(quán)利瑕疵;同時(shí)在本合同簽訂后，甲方保證未經(jīng)乙方書(shū)面許可，不得向任何第三方出售、出租或在該房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)利擔(dān)保。
五、違約責(zé)任
1、乙方若無(wú)正當(dāng)理由而逾期付款超過(guò)60日，甲方有權(quán)單方面終止合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，若已辦完過(guò)戶變更手續(xù)，則甲方有權(quán)追索乙方支付原合同價(jià)款及違約金。
2、若因甲方原因無(wú)法辦理土地證或房產(chǎn)證的過(guò)戶變更手續(xù)或未按期移交房地產(chǎn)，屬甲方違約，甲方須無(wú)條件全額退還乙方已支付的購(gòu)房轉(zhuǎn)讓款，并應(yīng)按乙方已支付款額的銀行同期貸款利率向乙方支付違約金，同時(shí)向乙方雙倍返還合同定金。
3、自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方須按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估價(jià)的2倍向乙方支付違約金。
4、在合同履行中出現(xiàn)的政府部門的政策變化(包括：規(guī)劃、征收、凍結(jié)等)原
因造成不能過(guò)戶變更的，不視為甲方違約，但甲方須向乙方全部返還已收取的購(gòu)房款和合同定金。
六、未盡事宜，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，甲、乙雙方可通過(guò)協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
七、本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī);甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向具有司法管轄權(quán)的人民法院起訴。
八、本合同一式_____份，甲、乙雙方各持份，市房地產(chǎn)交易中心和各持一份，自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：____________(蓋章)
法定代表人：____________(簽字)
聯(lián)系電話：____________
聯(lián)系人：____________
日期：____________
乙方：____________(蓋章)
法定代表人：____________(簽字)
聯(lián)系電話：____________
聯(lián)系人：____________
日期：____________
土地使用合同12
贈(zèng)與人(甲方)：____________
受贈(zèng)人(乙方)：_____________
贈(zèng)與人戴梅香是受贈(zèng)人劉旭紅的母親，贈(zèng)與人的配偶劉化康于20____年10月17日死亡，贈(zèng)與人擬將如下登記在趙治淼等九十戶名下的國(guó)有土地使用權(quán)中劉化康所占份額歸屬于贈(zèng)與人50%的.產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與受贈(zèng)人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
第一條贈(zèng)與國(guó)有土地使用權(quán)狀況
國(guó)有土地使用權(quán)坐落：上渡辦事處白沙洲路
國(guó)有土地使用證編號(hào)：新國(guó)用(20____)第G0110001號(hào)
第二條贈(zèng)與國(guó)有土地使用權(quán)的交付
贈(zèng)與人與受贈(zèng)人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
第三條合同的變更與終止
贈(zèng)與國(guó)有土地使用權(quán)尚未交付時(shí)，贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同，但可以適當(dāng)賠償受贈(zèng)人因相信贈(zèng)與人贈(zèng)與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第四條贈(zèng)與的撤銷
受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的。
(2)其他法律規(guī)定的情形。
第五條爭(zhēng)議的解決方式
一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向人民法院起訴。
第六條合同的補(bǔ)充
本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第七條本合同正本一式五份，經(jīng)雙方簽字并辦理公證后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地使用合同13
甲方（轉(zhuǎn)讓人）：
姓名： ；身份證號(hào)： ；
聯(lián)系電話： 。
乙方（受讓人）：
姓名： ；身份證號(hào)： ；
聯(lián)系電話： 。
雙方本著公平，公正，合理，互利的原則，避免今后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛，經(jīng)雙方磋商達(dá)成如下協(xié)議：
一、地塊概況：
（一）該地塊國(guó)有土地使用證號(hào)為： 府 國(guó)用（20_）第000000號(hào)，所有人為_(kāi)。
�。ǘ┰摰貕K位于廣東省_縣城_鎮(zhèn)_大道南路，土地面積為144平方米。該地塊四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件《國(guó)有土地使用證》。
�。ㄈ┰摰貕K的用途為住宅用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式：
（一）土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米人民幣柒仟伍佰元整，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣壹佰零捌萬(wàn)元（小寫(xiě)：1080000。00）。
（二）甲方同意乙方按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，為人民幣肆拾萬(wàn)元整，雙方簽訂協(xié)議書(shū)后3天內(nèi)將定金轉(zhuǎn)入甲方賬號(hào)（開(kāi)戶行：__，戶名：_，賬號(hào)：__），甲方收到定金后應(yīng)將有關(guān)證件交乙方辦理該土地的.國(guó)有土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)；第二期余款，為人民幣陸拾捌萬(wàn)元整，乙方必須在春節(jié)前付清。
（三）乙方辦理該土地的國(guó)有土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，因該宗土地原因無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方可將該宗土地退回甲方，甲方當(dāng)天將定金全額退回乙方。
三、雙方責(zé)任
�。ㄒ唬┘追匠兄Z無(wú)條件配合乙方辦理該土地的國(guó)有土地使用證過(guò)戶手續(xù)。
�。ǘ┮曳綉�(yīng)按約定時(shí)間支付該土地轉(zhuǎn)讓金。
四、其他
�。ㄒ唬┰谵D(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方承擔(dān)該宗土地轉(zhuǎn)讓契稅和交易費(fèi)等所有費(fèi)用。
�。ǘ┍緟f(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
�。ㄈ┍緟f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋指紋后生效。
�。ㄋ模┍緟f(xié)議一式四份，參與人各執(zhí)壹份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用合同14
轉(zhuǎn)讓人：____________
受讓人：____________
見(jiàn)證人：____________
轉(zhuǎn)讓人和受讓人經(jīng)平等友好協(xié)商，并本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第一條轉(zhuǎn)讓人在______市______鎮(zhèn)______村委會(huì)官壩二組擁有一塊建設(shè)用地（土地性質(zhì)詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證），地號(hào)為_(kāi)___________，用地面積____________平方米，其中宅基地面積____________平方米（以下簡(jiǎn)稱該土地）。用地范圍的四至為：東至：____________，南至：____________，西至：____________，北至：____________。
第二條轉(zhuǎn)讓人和受讓人一致同意，轉(zhuǎn)讓人將該土地的使用權(quán)以每平米______元的價(jià)格，將全部用地的____________平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓人，總轉(zhuǎn)讓款合計(jì)______萬(wàn)元人民幣。
第三條轉(zhuǎn)讓人同意在簽訂合同之日將轉(zhuǎn)讓的該土地及土地的土地房屋權(quán)證原件一并交付給受讓人。
第四條受讓人同意在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，分______次付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。
第五條本合同簽訂后15日內(nèi)，雙方依《土地房屋權(quán)證》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明該土地的四至范圍。受讓人應(yīng)嚴(yán)格按本合同規(guī)定的四至
第六條轉(zhuǎn)讓人和受讓人均清楚轉(zhuǎn)讓的該土地根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的.法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓，也無(wú)法辦理相應(yīng)的權(quán)證更名過(guò)戶，雙方均自愿簽訂本合同，任何一方不得反悔。轉(zhuǎn)讓人承諾如其反悔，除10倍退還受讓人轉(zhuǎn)讓款外，并負(fù)責(zé)賠償受讓人在該土地上的所有建設(shè)投資；受讓人承諾如反悔，無(wú)權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓款，并且在該土地的全部建設(shè)投資無(wú)償歸轉(zhuǎn)讓人所有。
第七條本協(xié)議簽訂后，無(wú)論受讓人是否對(duì)該土地進(jìn)行投資建設(shè)，該土地的全部權(quán)益及該土地上全部附著物均歸受讓人所有。
第八條在下列情況下，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合協(xié)助受讓人辦理
1、受讓人在該土地上投資建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、公寓、住宅等建筑物
2、受讓人在該土地上投資建筑完畢后，受讓人行使對(duì)該土地上
3、該土地使用權(quán)或所有權(quán)可依法更名至受讓人名下時(shí)；
4、該土地依法可變更為國(guó)有土地時(shí)；
5、該土地遇國(guó)家或政府征收時(shí)，該土地及該土地上的全部建筑
6、受讓人在對(duì)該土地及其附著物行使其它權(quán)益時(shí)，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的。
第九條甲方保證轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)已征得該土地使用權(quán)共有人的同意，并保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)。
第十條本協(xié)議如有部分條款無(wú)效，但不影響其它條款的效力，且轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)遵照?qǐng)?zhí)行。
第十一條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按提交三亞仲裁委員會(huì)仲裁。
第十二條違約責(zé)任
1、受讓人必須按本協(xié)議規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓人該土地的轉(zhuǎn)讓款，否則每逾期一天，受讓人應(yīng)當(dāng)按應(yīng)付轉(zhuǎn)讓款額的萬(wàn)分之五向轉(zhuǎn)讓人支付逾期付款違約金，直至給付之日止。
2、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議規(guī)定向受讓交付該土地及該土地權(quán)證的，每逾期一天，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)讓款總額的萬(wàn)分之五向受讓人支付逾期交付違約金，直至交付之日止；逾期超過(guò)______日后，受讓人除有權(quán)向轉(zhuǎn)讓人收取違約金外，并有權(quán)解除本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)立即退還受讓人已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。
3、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議第八條規(guī)定，配合協(xié)助受讓人的，轉(zhuǎn)讓人除退還全部轉(zhuǎn)讓款外，還應(yīng)當(dāng)賠償受讓人的全部損失（以轉(zhuǎn)讓人違約所得為準(zhǔn)）。
第十三條見(jiàn)證人不僅對(duì)本協(xié)議簽訂進(jìn)行見(jiàn)證，并保證轉(zhuǎn)讓人履行本協(xié)議規(guī)定的全部義務(wù)。
第十四條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商，所簽補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同自各方簽字之日起生效。
第十六條本合同一式四份，具有同等效力，由轉(zhuǎn)讓人、受讓人各執(zhí)壹份，見(jiàn)證人各持壹份。
轉(zhuǎn)讓人：____________
受讓人：____________
見(jiàn)證人：____________
______年______月______日
土地使用合同15
甲方：
乙方：
根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
一、 贈(zèng)與標(biāo)的
為促進(jìn)傳統(tǒng)文化發(fā)展，甲方自愿將其承包的.長(zhǎng)安區(qū)引鎮(zhèn)新貫寺村西翠花以下兩塊土地的使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方；
涉及使用權(quán)贈(zèng)與的土地四至分別為：
地塊1——
東至： _ 毛農(nóng)立地坢
西至： _ 河邊
南至： 大石頭
北至： 坡下
地塊2——
東至： 羽園溝_____
西至： 陽(yáng)坡坡跟
南至： 河堤 ___
北至： 坡溝
二、 贈(zèng)與期限
自本協(xié)議簽訂之日起，至甲方對(duì)該土地的承包權(quán)到期為止；
三、 權(quán)利義務(wù)
1。 自本協(xié)議簽訂之日起，10日內(nèi)，甲方應(yīng)將上述土地的使用權(quán)贈(zèng)與并交付乙方；
2。 在贈(zèng)與期內(nèi)，甲方不得干擾乙方對(duì)上述土地的合法使用；
3。 在贈(zèng)與期內(nèi)，如遇乙方之外的原因，上述土地產(chǎn)生處分收益或孳息，該收益或孳息應(yīng)歸甲方享有。
四、 土地附著物
1。 上述土地內(nèi)的林木也贈(zèng)與乙方使用；
2。 乙方應(yīng)維護(hù)上述土地及其附著物的合理生態(tài)狀態(tài)；
五、 違約責(zé)任
甲、乙雙方如違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，如給另外一方造成損失的，應(yīng)依法予以賠償。本協(xié)議有未盡事宜，由各方協(xié)商決定，或依法處理。
六、 不可抗力
如因不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，則依法處置。
代表人：
乙方：
代表人：
年 月 日
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