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土地流轉(zhuǎn)合同

時間:2023-03-30 19:07:56 土地合同 我要投稿

土地流轉(zhuǎn)合同集合10篇

  在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同起到的作用越來越大,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,以下是小編為大家收集的土地流轉(zhuǎn)合同10篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

土地流轉(zhuǎn)合同集合10篇

土地流轉(zhuǎn)合同 篇1

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

  受讓方(以下簡稱乙方):

  甲乙雙方,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)讓地塊

  甲方將其承包經(jīng)營的自留土地XXX的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至:北面抵楊老貴家圍墻腳下,南面抵距離張月祥家正房后墻1.5米處的水泥路面邊界,東面抵楊老貴家右?guī)繅侵毕碌綇堅孪榧液髩Γ髅娴謼罾腺F家朝門直下(即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界)。

  二、轉(zhuǎn)讓期限及權(quán)屬

  永久性轉(zhuǎn)讓,自轉(zhuǎn)讓之日(即簽訂合同)起,該塊土地的'使用權(quán),經(jīng)營權(quán)歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收,所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。

  三、轉(zhuǎn)讓價格

  轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為大寫:叁仟元(3000.00元)整人民幣。

  四、支付方式和時間

  乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉(zhuǎn)讓金給甲方,支付的時間為合同簽訂日。

  五、違約責任

  甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。

  六、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

  本合同一式五份,由甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日XXX

土地流轉(zhuǎn)合同 篇2

  甲方(出租方):_________________________________

  身份證號:_________________________________

  住所:_____________________________________________聯(lián)系電話:_________________

  乙方(承租方):_________________________________

  身份證號:_________________________________

  住所:_____________________________________________聯(lián)系電話:_________________

  依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循“平等協(xié)商、依法、自愿、有償、公開、誠信”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就土地流轉(zhuǎn)事宜達成如下條款;

  一、甲方將依法取得在__________縣__________鎮(zhèn)__________村________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

  二、承租期為拾捌年,承租期滿后,如需續(xù)簽合同,在雙方協(xié)商之后,另行簽定合同。轉(zhuǎn)讓價格:流轉(zhuǎn)費按每畝每年人民幣_________元(大寫_________________________)。租金從________年____月____日算起。具體畝數(shù)以簽定正式合同實際測量數(shù)為準。

  三、付款方式:采取一年一付的方式,即簽定正式合同起兌付。

  四、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

  五、該土地使用權(quán)未作任何處置,四至范圍清楚,具有合法使用權(quán)。

  六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,在不改變農(nóng)業(yè)用途性質(zhì)的.情況下,甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  七、違約責任:上述條款是甲、乙雙方在依法、平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的,任何一方不得以任何借口違約,在今年水稻收割之前乙方在準備材料生產(chǎn)時,暫定此協(xié)議。待水稻收割完后于________年____月____日簽定正式合同,同時支付第一年流轉(zhuǎn)費,在乙方準備材料生產(chǎn)期間,甲方不得違反此協(xié)議,如違反給乙方造成損失,由甲方支付乙方違約金人民幣:貳萬元整。

  八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________縣__________鎮(zhèn)__________村村委一份。

  九、簽定正式合同同時該協(xié)議自動廢除。

  甲方:

  乙方:

  見證方:__________縣__________鎮(zhèn)__________村村委

  ____年____月____日

土地流轉(zhuǎn)合同 篇3

  轉(zhuǎn)包方(以下簡稱甲方):

  承包方(以簡稱乙方):

  第一條 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》及相關(guān)法律規(guī)定,為明確轉(zhuǎn)包方與承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第二條 甲方轉(zhuǎn)包給乙方的地塊位于永登縣中堡鎮(zhèn)邢家灣村河灘地,面 積 畝。

  第三條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地承包金,該土地的承包金為每年每畝 元, 承包金每年共計為 元。承包金每年一付。

  第四條 本合同項下的'土地承包使用年限為 年,承包期滿后乙方應(yīng)將承包土地恢復原狀歸還甲方。

  第五條 乙方依法享有承包土地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織經(jīng)營和改變土地使用方式的權(quán)利。

  第六條 乙方必須按期如數(shù)繳納承包金。

  第七條 甲方要維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更,解除承包合同。

  第八條 甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)甲方村委及村民與乙方之間產(chǎn)生的矛盾,如因甲方村委及村民的過錯給乙方造成了不應(yīng)有的損失,甲方負責賠償造成的直接損失。

  第九條 合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,雙方應(yīng)協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。

  第十條 單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對方,雙方經(jīng)協(xié)商一致后達成書面協(xié)議。

  第十一條 因國家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無法履行,合同自動解除。

  第十二條 承包期滿,合同自行終止,如繼續(xù)承包乙方需在合同期滿前3個月內(nèi)告知甲方。

  第十三條 甲方違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔違約責任,給乙方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)賠償直接損失。

  第十四條 甲、乙雙方發(fā)生糾紛后,應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,到乙方所在地人民法院提起訴訟。

  第十五條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行,經(jīng)合同雙方當事人協(xié)商一致,作出補充規(guī)定及合同附件,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

  第十六條 本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

  第十七條 本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

土地流轉(zhuǎn)合同 篇4

  甲方:____________________村民委員會;

  乙方:____________________________________________________。 為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè),打造綠色產(chǎn)業(yè)基地,繁榮農(nóng)村經(jīng)濟,增加農(nóng)民收入,依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、土地的位置、分類、面積

  1、甲方經(jīng)村民代表和戶主代表會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準,將四至分別為東至_____________,西至_____________,北至_____________,南至_____________的______畝土地流轉(zhuǎn)給乙方;

  2、該地由農(nóng)戶自愿委托村委會流轉(zhuǎn),分為田、地、茶園、荒坡四類,其中田_____畝,地_____畝,茶園_____畝,荒坡_____畝,共涉及_____家農(nóng)戶。農(nóng)戶名單、地塊性質(zhì)、位置、面積等以附圖和統(tǒng)計清單的形式作為附件。

  二、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限:為叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。

  三、 價格基數(shù)、計算方法及支付方式

  1、價格基數(shù):田_____元/畝,地_____元/畝,茶園_____元/畝,荒坡_____元/畝;

  2、計算方法:由甲方按各農(nóng)戶所有的土地對應(yīng)地塊的價格和實際畝數(shù)進行統(tǒng)計和累計。第十一年起至第二十年止每畝增幅_____%, 壹

  第二十一年起至第三十年每畝增幅_____%。

  3、租金支付:乙方分四次支付給甲方。前兩次五年一付,后兩次十年一付。第一次付款日為合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付,以后付款以合同簽訂日相對應(yīng)的年份和日期支付。

  四、地上附著物的處置

  1、地上現(xiàn)有水池、水井和管線等生產(chǎn)設(shè)施,乙方可無償使用;

  2、原種植樹木等如影響光照或總體布局,乙方可酌情修剪和砍伐,不作賠償,砍伐的樹木由戶主收回。如仍留種,由乙方負責管理,收成也歸乙方所有;

  3、區(qū)域內(nèi)墳墓如需要搬遷,雙方另行協(xié)調(diào)解決。

  五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、按照合同約定向乙方收取土地流轉(zhuǎn)出讓金;

  2、按本村村民用水、用電價格,向乙方收取實際使用的水電費,免收乙方搭水搭電費用。不向乙方收取任何其他各種費用和攤派;

  3、做好村民工作,與土地所有戶簽訂好土地流轉(zhuǎn)委托書,消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、糾紛,向乙方交付全部土地;

  4、為乙方正當合法的'經(jīng)營提供可靠保障。合同期內(nèi)如甲方行政區(qū)域發(fā)生調(diào)整,本合同由接管組織全面履行至合同到期;

  5、為乙方在經(jīng)營活動中加蓋必須由村委會出面或確認的公章。積極協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)的報批手續(xù)。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  貳

  1、按照合同約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)出讓金;

  2、按本村村民用水、用電價格,向甲方支付水電費;

  3、可以在流轉(zhuǎn)的土地范圍內(nèi)進行土地整理,對地塊進行符合現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)要求的改造,投入和收益均歸乙方所有;

  4、可在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)部分生產(chǎn)經(jīng)營、生活及辦公用房;

  5、保護自然資源,搞好水土保持并合理利用土地。

  六、其他約定事項

  1、合同有效期內(nèi),流轉(zhuǎn)經(jīng)營土地如有國家糧食補貼等屬于農(nóng)村普遍享受的各種補貼,仍歸甲方所有,相應(yīng)需要交納的水利工程費、管理費也由甲方承擔;

  2、政府征用流轉(zhuǎn)土地,乙方應(yīng)服從。所得的土地征用費、農(nóng)業(yè)人口安置費及國家下?lián)艿募Z食直補費歸甲方所有。按國家相關(guān)規(guī)定處置附著物賠付的所有款項歸乙方所有;

  3、國家或地方政府對于乙方經(jīng)營活動的各項政策性補償、補貼、獎勵歸乙方所有,如需甲方配合取得,甲方無償提供幫助;

  4、合同到期后,乙方享有繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營的優(yōu)先權(quán)。乙方無意繼續(xù)經(jīng)營,或乙方經(jīng)營不善要求提前終止合同,由乙方處置附著物或復耕后,將土地交還甲方。

  七、合同的變更、解除和終止

  1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力,雙方均不得以人員變更等作為理由變更或解除本合同。雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議,方可變更或解除;

  叁

  2、如甲方擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責任由甲方承擔。

  八、違約責任

  1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按乙方注冊資金同等金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償對方由此而造成的實際損失;

  2.乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。

  九、合同糾紛的解決辦法

  本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方均可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹕显V;

  十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效;

  十一、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充,補充合同與本合同具有同等法律效力;

  十二、本合同一式___份,雙方各執(zhí)___份,鑒證方留存___份。 附件:1、土地平面;2、統(tǒng)計清單;3、土地流轉(zhuǎn)委托書。

  甲 方:(蓋章) 乙方:(簽字)_____________

  鑒證方:(蓋章)

  簽約日期:_______年___月___日 肆

土地流轉(zhuǎn)合同 篇5

  _________市_____________縣(市、區(qū))_____________鎮(zhèn)_____________村合同編號:_____________

  簽訂日期:__________

  廣東省農(nóng)業(yè)廳

  廣東省工商行政管理局

  甲方(原承包方):_____________住址:__________________________

  乙方(受 讓 方):_____________住址:__________________________

  為維護當事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。

  第一條流轉(zhuǎn)標的、形式、期限和交付標準

  甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在__________________________的土地(四至為:東至__________________________,南至__________________________,西至__________________________,北至_____________,)共_____________畝以_____________流轉(zhuǎn)(轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換)方式從_______年______月______日起至______年______月______日止,流轉(zhuǎn)給乙方用于______________________________________________________________________________ 。

  上述土地交付標準:______________________________________________________________________________ 。

  第二條雙方權(quán)利及義務(wù)

 。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù):

  1.享有按時收取流轉(zhuǎn)價款權(quán)利;

  2.該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補償:

  3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。

 。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù):

  1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán);

  2.不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);

  3.保護和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;

  4.環(huán)保方面應(yīng)按國家標準達標排放;

  5.該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。

  第三條流轉(zhuǎn)價款及支付方式

  雙方協(xié)商同意以第______方式支付流轉(zhuǎn)價款:

 。ㄒ唬┈F(xiàn)金形式支付:

  1.第一年流轉(zhuǎn)價款為人民幣______元,以后遞增方式及比例為 _________________________________________。

  2.本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金,定金在最后一年的.流轉(zhuǎn)價款中抵扣。

  3.本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉(zhuǎn)價款,以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價款。

 。ǘ⿲嵨铮ǖ竟龋┱郜F(xiàn)形式支付:

  1.協(xié)議流轉(zhuǎn)價款為每年每畝 斤稻谷,以后遞增方式及比例為 。

  2.本合同生效后 天內(nèi)乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金,定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價款中抵扣。

  3.每年結(jié)算支付兩次,分別以當年______月______日和______月______日的稻谷市場價為準折以現(xiàn)金兌付,每年______月______日和______月______日為兌付日。

  第四條違約責任

  (一)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款,逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的______%滯納金。逾期______個月視為乙方單方違約,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金,該土地上的建筑物歸甲方所有。

 。ǘ┮曳缴米愿淖冊撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經(jīng)國家有關(guān)部門確認后,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金,乙方還應(yīng)承擔土地功能恢復責任,無法全部恢復的,承擔賠償責任。

 。ㄈ┘追綉(yīng)按合同規(guī)定按時向乙方交付土地,逾期一天應(yīng)向乙方支付當年流轉(zhuǎn)價款的______%滯納金。逾期______個月視為甲方單方違約,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金,給乙方造成實際損失的,還應(yīng)承擔賠償責任。

 。ㄋ模┘追竭`反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金,給乙方造成實際損失的,還應(yīng)承擔賠償責任。

  第五條合同的變更、解除和終止

  (一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響,也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或

  解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地,造成合同無法履行除外。

  (二)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另簽協(xié)議對本合同內(nèi)容進行變更。

 。ㄈ┖贤跐M后,甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán),乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施,將土地整平后交給甲方,如甲方提出要保留地面設(shè)施的,地面設(shè)施歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營,享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán),但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。

  (四)土地流轉(zhuǎn)的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的,超過的時間無效。

 。ㄎ澹┖贤趦(nèi),如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,本合同自動終止,補償款按本合同第二條規(guī)定分配,甲、乙雙方均不負違約責任。

  第六條合同爭議的解決方式

  發(fā)生合同糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門調(diào)解,調(diào)解不成時,采取以下第______種解決方式:

 。ㄒ唬┫騙_________仲裁委員會申請仲裁;

 。ǘ┫騙___________人民法院申請訴訟。

  第七條本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補充欄目中(附后)完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。

  第八條本合同自______年______月______日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(guān)或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導中心各一份。

  甲方:________________(簽字蓋章)

  乙方:________________(簽字蓋章)

  簽訂日期:______年______月______日

  附:補充欄目

  甲方簽字:

  乙方簽字

土地流轉(zhuǎn)合同 篇6

  甲方:××縣××鎮(zhèn)××村民委會

  乙方: 身份證號:地址:

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達成如下協(xié)議:

  一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式

  流轉(zhuǎn)土地所在方位:××。流轉(zhuǎn)的面積為××畝,以實際丈量面積為準。流轉(zhuǎn)方式為出租。

  二、流轉(zhuǎn)的期限為五年

  自××年××月××日起至××年××月××止。

  三、流轉(zhuǎn)費標準及支付方式。

  1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年××元,如果國家經(jīng)濟政策發(fā)生大的變化,租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價格。

  2、由財政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費每畝××元由甲方負擔。

  四、協(xié)議簽定以后,乙方應(yīng)向甲方交納×萬元的保證金,待支付流轉(zhuǎn)費時扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。

  五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工,在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。

  六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)。

  2、不得干預乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。

  七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下,有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。未經(jīng)甲方同意,不得再次轉(zhuǎn)包出租。

  2、按時向甲方支付流轉(zhuǎn)費。

  3、保護耕地,不得棄耕拋荒,不得進行掠奪性經(jīng)營。

  八、雙方約定的其他條款

  1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),如流轉(zhuǎn)的土地被國家或集體依法征用、占用,征占用的`補償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

  2、流轉(zhuǎn)期滿后,乙方投資形成的地上附著物無償交由甲方,投資時甲方雙方另外達成了協(xié)議的除外。

  3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。

  4、乙方在合同期滿后,對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負責恢復土地原貌。

  九、合同期滿,乙方要求續(xù)簽合同的,甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。

  十、違約責任

  流轉(zhuǎn)期內(nèi),如一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,造成損失的,依法予以賠償。

  十一、糾紛解決辦法

  流轉(zhuǎn)期內(nèi),如雙方發(fā)生糾紛,先由××縣××鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進行調(diào)解。調(diào)解不成的,向縣人民法院起訴。

  十二、本合同自簽訂之日起生效。

  十三、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。

  十四、本合同一式四份,甲乙雙方各扏一份,××縣××鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和縣經(jīng)管局各備案一份。

  甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):

  鑒證方:

  簽訂日期: 年月日

土地流轉(zhuǎn)合同 篇7

  出租方:___________________________(以下簡稱甲方)

  承租方:___________________________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《_________農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。

  第一條 甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________(詳見《土地使用證》附件),面積為_________平方米(合_________畝),其宗地位置與四址范圍如甲,乙雙方確認的附圖所示。

  第二條 本合同項下出租地塊用途為_________。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,向_________國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。

  第三條 本合同項下的土地使用權(quán)租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

  第四條 本合同項下的土地使用權(quán)的.年租金為每平方米________元人民幣,年租金總額為________元人民幣。乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清,年租金不足半年的按半年計收,超過半年的按全年計收。

  乙方不按時支付年租金的,從滯納之日起,每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。

  第五條 在本合同生效之日起15天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù),甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。

  第六條 土地使用權(quán)租金的調(diào)整,每隔_________年調(diào)整一次,每次調(diào)整幅度為百分之______。租金標準調(diào)整時,甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,乙方應(yīng)按新的標準繳納年租金。

  第七條 乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租,抵押。如需轉(zhuǎn)租的,須經(jīng)甲方書面同意,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。

  第八條 乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后,應(yīng)妥善保護界樁,不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應(yīng)及時報告甲方重新埋設(shè),測繪費和界樁費由乙方支付。

  第九條 乙方在租賃場地上需要新建,擴建或翻建建筑物,須經(jīng)甲方書面同意,并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù),雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。

  第十條 土地租賃期滿,本合同同時終止履行,乙方應(yīng)向_________國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書,辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,附著物,應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,逾期未處置完畢的,由_________國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。

  租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請,由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,向_________國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。

  第十一條 乙方因提前終止經(jīng)營等原因,需提前終止租賃合同的,應(yīng)向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。

  第十二條 依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護。在特殊情況下,因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要,集體土地所有權(quán)者報經(jīng)_________國土資源局審核和_________人民政府批準后,可以提前收回出租的土地使用權(quán),集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,給予承租方相應(yīng)的補償。

  第十三條 本合同訂立,效力,解釋,履行及爭議的解決,適用中華人民共和國法律,法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。

  第十四條 本合同未盡事宜,依據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),政策等,雙方可簽訂補充協(xié)議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。

  第十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報_________人民政府批準后生效。

  第十六條 本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,一份交_________國土資源局存檔。

  第十七條 本合同于______年_____月_____日在__________________簽訂。

  甲方(蓋章):_____________ 乙方(蓋章):____________

  代表(簽字):_____________ 代表(簽字):____________

  聯(lián)系地址:_________________ 聯(lián)系地址:________________

  郵政編碼:_________________ 郵政編碼:________________

  聯(lián)系電話:_________________ 聯(lián)系電話:________________

  電傳:_____________________ 電傳:____________________

  開戶銀行:_________________ 開戶銀行:________________

  帳戶名稱: ________________ 帳戶名稱:________________

  帳號:_____________________ 帳號:____________________

土地流轉(zhuǎn)合同 篇8

  甲方名稱:__________________乙方名稱:__________________

  (承包方)(受讓方)

  地址:__________________地址:__________________

  為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為,維護流轉(zhuǎn)雙方當事人合法權(quán)益,促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同:

  一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式:甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

  二、流轉(zhuǎn)土地用途:乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)生產(chǎn)。

  三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期:合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為10年,從_______年______月_____日起,至_______年______月_____日止。

  四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積、等級:甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)_______畝流轉(zhuǎn)給乙方。

  五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間:合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金支付。乙方每年2月15日之前,一次性支付甲方_______元/畝,合計_______元。

  六、甲方的權(quán)利和義務(wù):

  (一)權(quán)利:按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費,按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的'土地。

  (二)義務(wù):協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  七、乙方的權(quán)利和義務(wù):

  (一)權(quán)利:在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

  (二)義務(wù):在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費,對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進行有效保護。

  八、合同的變更和解除:有下情況之一者,本合同可以變更或解除:

  (一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

  (二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

  (三)一方違約,使合同無法履行的;

  (四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

  (五)因不可抗力使合同無法履行的。

  九、違約責任:

  (一)甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  (二)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

  (三)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán):不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

  十、合同糾紛的解決方式:

  甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

  十一、其他約定事項:

  (一)本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉(zhuǎn)合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

  (二)合同甲、乙雙方約定的其他事項

  (三)本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方簽字:(受讓方)__________________

  乙方簽字:(承包方)__________________

  _______年______月_____日

  村集體經(jīng)濟組織或村委會批準或備案意見(蓋章):

  _______年______月_____日

土地流轉(zhuǎn)合同 篇9

  承包方(甲方): 住所:

  受 讓 方(乙方): 住所:

  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,和《農(nóng)

  村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)辦法》等,本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條:甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))街道 村 組座落在 家庭承包地 畝以 方式,從 年 月 日起至 年 月 日止,流轉(zhuǎn)給乙方,用于 。

  第二條:雙方權(quán)利及義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方和發(fā)包方的承包合同仍然有效,甲方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方承擔。該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償;

  2、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、享有該土地的'自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處臵收益權(quán);

  2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);

  3、保護和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害。

  第三條:流轉(zhuǎn)價款及支付方式、支付時間

 。ㄒ唬┝鬓D(zhuǎn)價款采取下列第 種方式計算。

  1、土地流轉(zhuǎn)期間乙方向甲方以現(xiàn)金形式支付價款。每畝每年由乙方支付 元(大寫金額: );共計 元(大寫金額: )作為流轉(zhuǎn)價款。

  2、以實物方式支付。即每畝每年由乙方交給甲方 (小麥、玉米或其它事物) 公斤(大寫數(shù)額: 公斤)共計 公斤(大寫數(shù)額 公斤)作為流轉(zhuǎn)金。

  (二)流轉(zhuǎn)價款采取下列第 種方式支付。

  1、提前一年支付。即于上年 月 日前支付,且每年遞增 %。

  2、逐年支付。即于每 年 月 日之前支付,且每年遞增 %。

  3、一次性支付。即于 年 月 日之前全部結(jié)清流轉(zhuǎn)價款。

 。ㄈ┙(jīng)營使用期間乙方應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定標的按時兌現(xiàn),否則,逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付款的 %滯納金。

  第四條:違約責任

 。ㄒ唬┖贤趦(nèi),甲乙雙方應(yīng)服從國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的需要,并均不負違約責任。

 。ǘ┖贤唤(jīng)簽訂,所有條款雙方應(yīng)嚴格認真履行,一方出現(xiàn)違約行為,應(yīng)向?qū)Ψ絻敻哆`約金,并賠償給付對方造成的實際損失。

  第五條:其他事宜

 。ㄒ唬┍竞贤灰蚣滓译p方法人代表變動而變動,也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該士地,造成合同無法無法履行的除外。

  (二)合同期滿,甲方有權(quán)收回該土地的承包經(jīng)營權(quán),乙方如需繼續(xù)經(jīng)營,享有優(yōu)先承包權(quán)。但需與甲方另行協(xié)商,重新簽訂合同。如不再使用,應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施,將土地整平后交給甲方。否則,應(yīng)承擔違約責任。

  (三)土地流轉(zhuǎn)的期限超過家庭承包期剩余期限的,超過的時間無效。

 。ㄋ模┍竞贤缬形幢M事宜,雙方平等協(xié)商可在補充欄目(附后)中,完善合同內(nèi)容,并與本合同具有同等法律效力。

  第六條:本合同自 年 月 日起生效,一式五份,甲乙雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村合同管理部門和鑒證機關(guān)各一份。

  甲方: (簽字蓋章) 乙方: (簽字蓋章)

  簽訂日期: 年 月 日

  發(fā)包方: (簽字蓋章) 鑒證機關(guān): (簽字蓋章)

  鑒證日期: 年 月 日

土地流轉(zhuǎn)合同 篇10

  合同編號:

  甲方(轉(zhuǎn)出方):身份證號:

  住址:聯(lián)系電話:

  乙方(受讓方):身份證號:

  住址:聯(lián)系電話:

  為合理利用土地,提高土地效益,甲方同意將其承包村組的土地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、土地情況及轉(zhuǎn)讓期限

  轉(zhuǎn)讓土地名稱為:,總面積:畝,四至界限為:。

  轉(zhuǎn)讓土地期限為年(注:不得超過土地承包期剩余期限),自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)于年月日前將土地交付乙方。

  二、轉(zhuǎn)讓價款與支付方式

  轉(zhuǎn)讓報酬按下列第種方式計算。選(1)、(2)方式的,乙方應(yīng)于當年月日前以貨幣方式向甲方付清。

  (1)按實物折值計算,每畝地年報酬相當于斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值,年總報酬相當于斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質(zhì)量國家收購價格計算。

  (2)采取浮動方式,第一年每畝地報酬元,當年共計元。從第二年起,以第一年為基數(shù),每年上浮遞增%。

  (3)年月日前,乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓報酬元。

  三、雙方的權(quán)利義務(wù)

  1、本合同簽訂前由甲方向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請,并應(yīng)經(jīng)發(fā)包方書面同意。

  2、轉(zhuǎn)讓合同生效期間,甲方終止與發(fā)包方在該地塊上的承包關(guān)系,由乙方與發(fā)包方重新簽訂承包合同。

  3、轉(zhuǎn)讓期限不是全部剩余承包期的,不變更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證。轉(zhuǎn)讓期以外時間,甲方恢復履行原土地承包合同。

  4、轉(zhuǎn)讓期限為全部剩余承包期的,甲方應(yīng)申請辦理中止原土地承包合同,注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證。

  5、乙方應(yīng)按時向甲方支付合同約定的轉(zhuǎn)讓報酬,同時承擔與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)。

  6、轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)國家有關(guān)土地和種植作物的補貼由乙方享有。

  四、違約責任

  1、乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓報酬,按月支付應(yīng)付總額‰的違約金。逾期個月未支付轉(zhuǎn)讓報酬,甲方可解除本合同,并不承擔由此造成的損失。

  2、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應(yīng)由責任方負責賠償。

  3、任何一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元;另一方勸告無效時可以解除合同,并不承擔給違約方造成的損失;解除合同給無責任方造成損失的,由違約方賠償,違約金不足以彌補損失的.,還應(yīng)支付賠償金。

  五、其他約定

  1、若土地被依法征收、占用,其安置補償費的享受權(quán),不是全部轉(zhuǎn)讓剩余承包期的歸甲方,全部轉(zhuǎn)讓剩余承包期的按乙方與發(fā)包方訂立的土地承包合同確定。

  2、變更、解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當理由,征得對方同意可提前終止合同,相關(guān)補償雙方協(xié)商解決。

  3、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第項處理:(1)向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁;(2)向人民法院起訴。

  4、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  5、本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)備案各一份。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  簽約日期:年月日

  簽約地點:

  發(fā)包方意見:

  發(fā)包方(蓋章):

  負責人(簽字):

  年月日

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