有關(guān)土地使用合同模板匯總5篇
隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,很多場合都離不了合同,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編為大家收集的土地使用合同5篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
土地使用合同 篇1
出讓方:_____________________________
地址:_______________________________
法定代表人:_________________________
職務(wù):_______________________________
受讓方:_____________________________
地址:_______________________________
法定代表人:_________________________
職務(wù):_______________________________
根據(jù)《中華人民和共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《重慶市土地管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,依法訂立本合同。
第一條 出讓方同意將位于_________________,面積_________平方米(以交地面積為準(zhǔn))的國有土地招標(biāo)出讓給受讓方作為商業(yè)、住宅用地,出讓年限商業(yè)40年、住宅50年。其出讓年限從簽訂正式合同之日起算。
建設(shè)用地位置與四至范圍以用地紅線藍(lán)圖為準(zhǔn)。
地下資源,埋藏物和市政公用設(shè)施屬國家所有,均不在土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)。地下空間的深度開發(fā)應(yīng)遵循國家的有關(guān)規(guī)定。
第二條 受讓方必須按規(guī)劃管理部門確定該地塊的設(shè)計條件進行建設(shè)。
第三條 規(guī)劃設(shè)計條件為
(1)用地性質(zhì):_________
。2)建筑容積率:≤_________
。3)建筑密度:≤_________
(4)建設(shè)規(guī)模:_________平方米
。5)綠地比:≥_________
受讓方應(yīng)在工程設(shè)計批準(zhǔn)后15日內(nèi)向出讓方報送三套工程設(shè)計圖紙備查。
第四條 該出讓地塊中標(biāo)土地出讓綜合價金:_______萬元人民幣(大寫:_________萬元人民幣),其中:土地出讓金:_______萬元人民幣(大寫:_________萬元人民幣),地塊土地成本:_________萬元人民幣(大寫:_________萬元人民幣),該地塊涉及土地成本之中由應(yīng)分?jǐn)偟囊?guī)定地塊控制性詳規(guī)設(shè)計費以及地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃費為:_________元,由市國土資源和房屋管理局收取。雙方在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi),受讓方應(yīng)支付出讓綜合價金總額的10%,即:_________萬元,作為擔(dān)保履行合同的定金。受讓方履行合同時,定金抵作綜合價金;受讓方不履行合同時,定金不予退還,出讓方不履行合同時,應(yīng)當(dāng)返還定金。
除定金的剩余部分出讓綜合價金:_________萬元,受讓方同意在簽定正式合同的當(dāng)日內(nèi)付清。
第五條 受讓方應(yīng)在安置方案批準(zhǔn)后3個月內(nèi)付清征用土地的各項費用,且受讓方按合同約定交清土地出讓綜合價金后,應(yīng)在30日內(nèi)向土地行政主管部門提出交地申請,出讓方及當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T應(yīng)依據(jù)用地紅線圖驗明紅線標(biāo)示坐標(biāo)的拐點界樁,向受讓方移交土地,核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》,并簽訂交地備忘錄。因特殊原因不能實施交地的,經(jīng)向受讓方通報后,交地時限可以相應(yīng)推延。未按合同規(guī)定提供土地使用權(quán)時,受讓方有權(quán)解除合同,并可請求違約賠償。
出讓地塊范圍內(nèi)的拆遷安置補償由受讓方按有關(guān)規(guī)定辦理。
第六條 受讓方可在交地并全部交清土地出讓金后30天內(nèi)向土地行政主管部門申辦領(lǐng)取《國有土地使用證》。
第七條 受讓方應(yīng)在______年_____月底前動工建設(shè),并于______年______月底前竣工。不能按期開工建設(shè)的應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請,但延建時間最長不得超過一年。超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工的,出讓方向受讓方征收土地使用權(quán)出讓金總額20%以下的土地閑置費;滿二年未動工開發(fā)的,出讓方無償收回土地使用權(quán)。延期竣工180日內(nèi)的,受讓方應(yīng)向出讓方支付出讓金總額5%的違約金;延期竣工超過180日的,出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán),解除出讓合同,注銷《國有土地使用證》。
第八條 受讓方受讓本合同項下的.土地使用權(quán),在投入計劃總投資額25%以上后,依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動,但必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)限的土地行政主管部門批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)登記等有關(guān)手續(xù)。
第九條 受讓方在建筑工程竣工驗收后的60日內(nèi),應(yīng)依照規(guī)定到所在區(qū)縣(自治縣、市)土地行政主管部門辦理國有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)或換取國有土地使用權(quán)證。
第十條 受讓方在出讓合同規(guī)定的年限內(nèi)需要改變土地用途和建設(shè)規(guī)模等約定的,必須取得出讓方和城市規(guī)劃行政管理部門的同意,在簽訂修改方案批準(zhǔn)后30日內(nèi)必須向出讓方提出申請,簽訂土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。逾期不申請者,土地行政主管部門可以依照有關(guān)規(guī)定有權(quán)作出處罰。
第十一條 受讓方依法以出讓方式取得的土地使用權(quán),在出讓合同約定的使用年限內(nèi),除出讓方依照本合同約定解除本合同外出讓方不得收回。但根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十八條(一)、(二)項規(guī)定情形,可以依照法律程序提前收回,并根據(jù)受讓方使用土地的實際年限和開發(fā)建設(shè)經(jīng)營的實際情況給予相應(yīng)的補償。
第十二條 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,受讓方需要繼續(xù)使用本合同項下土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會利益需要收回該幅土地的,受讓方在同等條件下,有優(yōu)先受讓該地塊的權(quán)利。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
第十三條 由政府批準(zhǔn)的公用事業(yè)性各項管線等工程,受讓方應(yīng)允許在其受讓的土地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過。
第十四條 受讓方在用地紅線范圍內(nèi)進行建設(shè)和維修活動時,依照相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定,對周圍環(huán)境及設(shè)施有妥善保護的義務(wù)。
第十五條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不履行合同義務(wù)的,不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方,應(yīng)在48小時內(nèi)將事件的情況以書面形式通知另一方,并在事件發(fā)生后15日內(nèi),向另一方提交合同不履行或部分不履行以及需要延期履行的報告。
第十六條 在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi),土地行政主管部門依法有權(quán)對出讓宗地的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等進行年度監(jiān)督檢查,受讓方不得拒絕和阻撓。年度監(jiān)督檢查表作為本合同的附件。
第十七條 出讓方設(shè)置的交地界樁,受讓方應(yīng)妥善保護,不得擅自改動,界樁遭受破壞或移動時,應(yīng)及時報告土地行政主管部門。
第十八條 由于一方的過錯,造成正式合同部分不能履行或不能完全履行的,由有過錯的一方承擔(dān)違約責(zé)任;雙方都有過錯的,根據(jù)實際情況,由雙方各自分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第十九條 凡由執(zhí)行正式合同所發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成時,出讓方可依法作出行政處理決定;受讓方對行政處理決定不服的,可依法申請復(fù)議,也可直接向人民法院起訴。在解決爭議期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他無爭議的內(nèi)容。
第二十條 本合同未盡事宜,從其法律、法規(guī)之規(guī)定,也可雙方約定。依本合同訂立的土地使用條件,作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第二十二條 本合同雙方法定代表人簽字后生效。
第二十三條 本合同采用漢字書寫,合同正本一式二份,雙方各執(zhí)一份;副本四份,與合同正本具有相同的法律效力。
第二十四條 本合同于______年_____月_____日在重慶市國土資源和房屋管理局簽訂。
出讓方(蓋章):____________ 受讓方(蓋章):_____________
法定代表人(簽字):________ 法定代表人(簽字):_________
電話:______________________ 電話:_______________________
郵政編碼:__________________ 郵政編碼:___________________
開戶銀行:__________________ 開戶銀行:___________________
戶名:______________________ 戶名:_______________________
帳號:______________________ 帳號:_______________________
_________年_______月______日 _________年_______月_______日
簽訂地點:__________________ 簽訂地點:___________________
土地使用合同 篇2
委 托 人:
法定代表人:
住 所 地:
受 托 人:xxx省xx信托投資股份有限公司
法定代表人:xxx
住 所 地:
受 益 人:xxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人:xxx
住 所 地: 為委托人擁有的國有土地使用權(quán)的信托事宜,委托人與受托人根據(jù)《中華人民共和國信托法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章,簽訂本合同,共同遵照執(zhí)行。
第一條 信托目的
委托人基于對受托人的信任,自愿將其合法所有的國有土地使用權(quán)( 市 區(qū) 街道 村 街北側(cè)地塊〈溫土資掛20xx-1號宗地〉)信托給受托人進行經(jīng)營管理,獲取收益。
第二條 受益人
委托人指定本信托的唯一受益人是 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
第三條 信托生效及信托合同的登記
本信托在本合同經(jīng)各方簽字后即生效。本信托的登記由委托人負(fù)責(zé)辦理。
第四條 信托資產(chǎn)的交付
本信托項下的.國有土地使用權(quán)在委托人取得《國有土地使用權(quán)證》之時起予以交付。
第五條 信托期限
信托期限為 月,自委托人取得關(guān)于上述地塊的《國有土地使用權(quán)證》之時起計算。
第六條 委托人的權(quán)利和義務(wù)
。ㄒ唬 委托人的權(quán)利
有權(quán)了解信托財產(chǎn)的管理、運用、處分及收支情況,并有權(quán)要求受托人作出說明。
本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
(二) 委托人的義務(wù)
保證已就設(shè)立信托事項向債權(quán)人履行了告知義務(wù),并保證設(shè)立信托未損害債權(quán)人利益;本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第七條 受托人的權(quán)利和義務(wù)
(一)受托人的權(quán)利
自信托期限開始之日起,根據(jù)本合同全權(quán)管理、運用和處分信托財產(chǎn),包括但不限于籌集建設(shè)資金、房地產(chǎn)開發(fā)、對開發(fā)房產(chǎn)的維護管理等。
本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
。ǘ 受托人的義務(wù)
根據(jù)本合同的規(guī)定,為受益人的最大利益處理信托事務(wù),恪盡職守,履行誠實、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù);對委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密。
第八條 受益人的權(quán)利和義務(wù)
除根據(jù)法律、行政法規(guī)及本合同的其他條款享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)外,受益人還享有下列權(quán)利、承擔(dān)下列義務(wù):
。1) 自本信托生效之日起根據(jù)本合同享有信托受益權(quán)。
。2) 受益人的信托受益權(quán)可以根據(jù)本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓和繼承。
第九條 風(fēng)險揭示與風(fēng)險承擔(dān)
受托人管理、運用或處分信托財產(chǎn)過程中,可能面臨各種風(fēng)險,包括投資對象和投資項目的風(fēng)險、法律與政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、管理風(fēng)險等。
受托人根據(jù)本合同的規(guī)定管理、運用或處分信托財產(chǎn)導(dǎo)致信托財產(chǎn)受到損失的,由信托財產(chǎn)承擔(dān)。
第十條 信托的變更、解除與終止
本信托設(shè)立后,除本條下一款情形外,委托人和受益人不得變更、撤消、解除或終止信托。
本信托在受益人同意解除的情況下,可以提前解除;本信托因信托期限屆滿而終止。
第十一條 信托利益的分配與信托財產(chǎn)的歸屬
利益的分配:受托人按照本合同規(guī)定向受益人分配信托利益;信托解除之日或者期限屆滿后第十個工作日為信托利益分配日。
信托財產(chǎn)的歸屬:信托終止,信托財產(chǎn)歸屬于受益人。
第十二條 其他事項
合同項下的任何爭議,若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向受托方所在地人民法院起訴。
本合同一式五份,每方各持一份,其余用于辦理審批、登記等。
委托人: 受托人: 受益人:
年 月 日
土地使用合同 篇3
經(jīng)本公司董事全一致同意,本公司擬向權(quán)利人(轉(zhuǎn)讓方)
受讓位于中山市坦洲鎮(zhèn)十四村連仕圍總面積約453畝國有商
住用地使用權(quán)(以下簡稱為“本地塊”),受讓單價為人民幣 萬元/畝(包填土、包過戶稅費;轉(zhuǎn)讓方提供基準(zhǔn)地價數(shù)額土地交易發(fā)票,不足部分提供工程類發(fā)票),容積率2.5。
本公司董事會同意授權(quán)中山市********有限公司作為
我方委托代理人,為本公司提供居間服務(wù)。本公司愿意在條件適合且互惠的情況下說本地塊的`轉(zhuǎn)讓事宜與轉(zhuǎn)讓方展開洽淡并最終以合法方式取得本地塊的使用權(quán)。請轉(zhuǎn)讓方及受委托方予以配合及協(xié)助。
附:本公司營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及資金證明各壹份。
此致
認(rèn)購方(蓋章):
認(rèn)購方法人代表(簽名):
日期:20xx年 月 日
土地使用合同 篇4
第一條 本合同雙方當(dāng)事人:
中華XX和XXXXX。ㄗ灾螀^(qū)、____市)XXX市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方),法定地址:XXX;XX編碼:XXX;法定代表人:姓名:XXX;職務(wù):XXX。
XXX(以下簡稱乙方),法定地址:XXX;XX編碼XXX;法定代表人:姓名:XXX;職務(wù):XXX。
根據(jù)中華XX和XX關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定,雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。
第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位于XXX,面積為XXX平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
第三條 本合同項下的土地使用年限為________年,自本合同簽字之日起算。
第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費,包括土地開發(fā)費和土地使用費。
第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同,由乙方中的XXX(注:中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費,包括土地開發(fā)費和土地使用費。)
第五條 土地開發(fā)費為每平方米XXX元人民幣,總額為XXX元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費后____日內(nèi),甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù),頒發(fā)(換發(fā))《中華XX和XX國有土地使用證》。
第六條 土地使用費為每平方米XXX元人民幣(美元或港幣等),自________年____月____日起,乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費。
土地使用費收取標(biāo)準(zhǔn)________年后根據(jù)國家(或XXX。ㄗ灾螀^(qū)、____市)XXX(縣))有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整,調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費。
第七條 除本合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的.費用匯入甲方XX行帳號內(nèi)。XX行名稱:XXXXX行XXX分行,帳戶號XXX。
甲方XX行帳戶如有變更,應(yīng)在變更后XXX天內(nèi)以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條 該土地用于建設(shè)XXX項目,乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。
在本合同期限內(nèi),乙方確需改變土地用途的,經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。
第九條 甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務(wù),并于________年____月____日前交付土地。
第九條乙方利用合資
乙方應(yīng)妥善保護界樁,不得私自改動,界樁遭受破壞或移動時,應(yīng)及時書面報告甲方請求重新設(shè)施,所需費用由乙方承擔(dān)。
第十條 土地使用年限滿或乙方提前終止經(jīng)營時,本合同同時終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證,辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建筑物、附著物有權(quán)處置,但時間不得超過XXX,逾期由甲方無償取得。
如乙方需繼續(xù)使用該土地,須在距期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請,經(jīng)甲方同意后,須重新簽訂土地使用合同,方可使用。
第十一條 乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,必須按《中華XX和XX____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù),補交出讓金。
第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費,從滯納之日起,按日加收應(yīng)繳費額XXX%的滯納金。滯納期超過六個月的,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
第十三條 如果由于甲方的過失,致使乙方延期占有土地使用權(quán),則本合同項下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延,乙方有權(quán)請求賠償。
第十四條 如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè),甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費用不予返還。
第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華XX和XX法律的保護和管轄。
第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可提請仲裁機構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效。
第十八條 本合同所有日期均為公歷。
第十九條 本合同一式XXX份簽署,甲方雙方各執(zhí)XXX份。
第二十條 本合同于________年____月____日在中華XX和XXXXX。ㄗ灾螀^(qū)、____市)XXX市(縣)簽訂。
第二十一條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。甲方(蓋章):XXX
乙方(蓋章):XXX
法定代表人(簽字):XXX
法定代表人XXX(簽字)
土地使用合同 篇5
甲方:xx股份公司
乙方:xx有限公司
因為甲方正在辦理位于 使用面積為 ***平方米,界址為的土地的使用權(quán)手續(xù),而乙方欲在此土地范圍內(nèi)通行,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,就乙方使用該地塊事宜,達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方承諾:
1、甲方取得土地使用權(quán)后,甲方提供給乙方使用的地塊面積約****平方米,面積以實際丈量為準(zhǔn)。該地塊的界址為****,具體的位置詳見附圖。
2、該地塊的使用期限為一年,自甲方辦理完畢土地使用權(quán)登記手續(xù)之日開始計算,如乙方在期限屆滿前一個月內(nèi)提出書面請求并經(jīng)甲方書面同意的,本協(xié)議可延期至三年,如乙方在本條使用期限內(nèi)另有通行道路,甲方提前收回該地塊。
3、該地塊土地使用費每年10萬元。
二、乙方同意并保證:
1、該地塊用途為修建用于乙方日常通行的'臨時道路,乙方不得在該地塊上搭建任何建筑物,不得改變該地塊的用途。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該地塊轉(zhuǎn)租給第三人,也不得允許第三人使用該地塊。
2、乙方保證土地使用費每半年支付一次,且提前一個月交付土地使用費。
3、乙方自行解決修建臨時道路的費用,由乙方協(xié)調(diào)xxxx街道辦事處承擔(dān)道路修建費用,甲方不負(fù)擔(dān)因此產(chǎn)生的任何費用。因使用該地塊產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔(dān)。
4、本協(xié)議期限屆滿后,乙方立即把無償使用的地塊歸還甲方。如有遲延,乙方應(yīng)按照10萬元/天向甲方支付違約金。
5、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后,乙方全力配合相關(guān)的政府部門的征收土地工作,不得以任何方式阻撓政府部門的征收工作,不得以任何方式阻礙甲方行使土地使用權(quán)。
三、鑒于乙方在本協(xié)議的上述保證,甲方才同意簽訂本協(xié)議,將該地塊交付乙方無償使用,如果乙方違反上述保證,甲方立即解除本協(xié)議,乙方必須按照10萬元/天向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
四 、本協(xié)議一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)一份,自雙方蓋章之日起生效;如甲方未取得土地使用權(quán),本協(xié)議自動失效,雙方互不追究任何責(zé)任。
甲方:
乙方:
【土地使用合同】相關(guān)文章:
土地使用合同09-08
農(nóng)民土地使用合同06-21
承租土地使用合同06-20
土地使用流轉(zhuǎn)合同06-20
承包使用土地合同06-20
臨時土地使用合同06-20
土地使用合同范文06-20
土地使用租賃合同01-13
土地使用轉(zhuǎn)讓合同11-23
土地使用租賃合同03-11