有關土地流轉合同模板合集20篇
在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編收集整理的土地流轉合同20篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
土地流轉合同1
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉讓地塊
甲方將其承包經(jīng)營的自留土地XXX的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至：北面抵楊老貴家圍墻腳下，南面抵距離張月祥家正房后墻1.5米處的水泥路面邊界，東面抵楊老貴家右?guī)繅侵毕碌綇堅孪榧液髩Γ髅娴謼罾腺F家朝門直下(即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界)。
二、轉讓期限及權屬
永久性轉讓，自轉讓之日(即簽訂合同)起，該塊土地的使用權，經(jīng)營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為大寫：叁仟元(3000.00元)整人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉讓金給甲方，支付的'時間為合同簽訂日。
五、違約責任
甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。
六、生效條件
甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。
本合同一式五份，由甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日XXX
土地流轉合同2
甲方（出讓方）：
家庭地址：
乙方（受讓方）：
家庭地址：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關規(guī)定，經(jīng)+++村第 村民小組同意，本著自愿、平等、有償、誠信的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就承包土地經(jīng)營權、林地轉讓事宜達成一致意見，并訂立以下條款。
一、流轉地塊：甲方將位于 的承包土地 畝，位于 的'柴山地 畝，位于 的綠化林 畝的經(jīng)營權 流轉給乙方使用；四至界限見附圖。
二、流轉時限及用途：甲方于XX年 月 日起將上述土地和林地經(jīng)營權長期轉讓給乙方，并按有關規(guī)定協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營權轉讓手續(xù)，乙方將承包地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，柴山地用于采集家庭燃料之用，綠化林地用于自用材采集。
三、流轉價格及付費事宜：上述承包地、柴山地及綠化林地轉讓費為 元，大寫 萬 元整；乙方于XX年 月 日現(xiàn)金支付經(jīng)營權轉讓費，甲方另立收據(jù)。
四、甲方向乙方移交流轉證件：1.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證書》（編號： ）一本；2.《林權證書》（編號： ）一本；3.《退耕還林合同書》（編號： ）一本；4.《財政補貼一折通》（編號： ）（糧食直補貼金）一本。
五、其他約定：1.甲方若對承包地界指界有誤而造成的乙方經(jīng)濟損失的由甲方承擔全部責任；2.流轉合同生效后因國家對土地承包經(jīng)營政策進行調整的，乙方享有優(yōu)先承包權；3.國家給予的各種政策性補貼由 方享受,相關農(nóng)業(yè)政策性保險由乙方繳納，并享受保險賠償款項。4.合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。5.合同自雙方簽字之日起生效；6.合同一式五份，甲方、乙方、村民小組、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構各執(zhí)一份，報縣農(nóng)業(yè)局備案一份。
六、合同糾紛處理:若雙方發(fā)生合同糾紛，甲、乙雙方應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按《合同法》、《民法通則》、《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調解仲裁法》和《物權法》等法律法規(guī)和有關農(nóng)村土地流轉管理政策執(zhí)行。首先請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解解決；調解不成的，向縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁機構申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。
七、違約責任：1．甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失；2．乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。
特此訂立合同
附：轉讓地界四至界限圖。
甲方（簽字）：
年 月 日
乙方（簽字）：
年 月 日
村民小組組長（簽字）：
年 月 日
土地流轉合同3
流出方（以下簡稱甲方）：xx
流入方（以下簡稱乙方）：xxx
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《合同法》等有關法律、法規(guī)和國家政策規(guī)定，甲乙雙方秉著“平等、協(xié)商、自愿、有償”的原則，就土地承包經(jīng)營權流轉事宜協(xié)商一致并簽訂本合同。
一、流轉面積
甲方將其依法取得承包經(jīng)營權的楊溪鄉(xiāng)牌塘組 150 畝土地流轉給乙方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。
二、流轉期限
流轉期限為20年（以國家土地承包政策為準），即自20xx年 1月 30 日起至20xx年 1月 29 日止。
三、流轉價款
土地流轉價格采取實物折價方式，乙方以400斤稻谷每畝付給甲方（以早稻、晚稻糧管所國家收購平均價為折價）。
四、支付方式和支付時間
每年12月15日之前付下年租金，以現(xiàn)金方式一次性付清。
五、權利和義務
1.甲方有權監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。
2.甲方有權在流轉期滿后收回土地承包經(jīng)營權。
3.流轉期限內遇到自然災害，上級核發(fā)己方的救災款或救災物資政策優(yōu)惠歸乙方所有。如需甲方提供辦理手續(xù)的，甲方應無條件負責及時辦理，雙方另有約定的除外。
4關于現(xiàn)有的農(nóng)田補貼一項，只要是國家還有這一項政策，補貼的全部金額應全部歸屬甲方所得。
5．乙方流轉后，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權。
6.乙方不得改變流轉土地的農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)建設土地標準不得違背上級有關文件精神、規(guī)定。
7.乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保證土地使用性質。
8.承包方不準栽樹，不準挖塘養(yǎng)殖，不準賣買，如果賣買拾倍罰款。
六．合同的變更或解除
在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：
1.國家、集體建設需要依法征用流轉土地的，應服從國家或集體需要。
2.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前一年通知對方，并征得對方同意。
3.乙方在流轉期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。
七、違約責任
1.任何一方當事人違約，按照相關法律進行處理。
2.因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的.，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。
八、爭議條款
1.因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的提請村民委員會、鄉(xiāng)人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調解、
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)楊溪鄉(xiāng)政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案后生效。
十、其他條款
1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒定備案單位執(zhí)一份。
甲方代表人(蓋章)： 乙方代表人(蓋章)：
身份證號： 身份證號：
住址： 住址：
年 月 日 年 月 日
簽訂地點： 簽訂地點：
鑒定單位（蓋章）：
土地流轉合同4
轉讓方（甲方）：_________
受讓方（乙方）：_________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際狀況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。
第一條轉讓土地使用權及其項目開發(fā)權之狀況
（一）土地使用權狀況
1．土地座落位置：_________
2．土地使用權面積：_________
3．已批準的容積率為：_________
4．已批準的建筑面積：_________
5．土地規(guī)劃用途：_________
6．土地使用期限：_________
7．土地現(xiàn)狀：_________
�。ǘ╉椖块_發(fā)權狀況
1．甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證；
2．甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質證；
3．甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。
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1．甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵；
2．承擔構成轉讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟職責，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償?shù)龋?/p>
第二條本協(xié)議之轉讓價格
1．甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元；
2．上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用；
3．乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據(jù)。
第三條轉讓價款之支付
（一）支付：
1．在本協(xié)議生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________％給甲方。
2．在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓農(nóng)土地流轉合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方；
3．在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方。
4．在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方。
5．在乙方獲準開工后三十天內，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。
�。ǘ┘追绞杖”緟f(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：
（三）甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第四條資料的交付及土地使用權證的辦理
1．在本農(nóng)土地流轉合同生效后十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓農(nóng)土地流轉合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。
2．在本協(xié)議生效后三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。
第五條稅費之負擔
在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體此刻支付給甲方的價款中。
第六條土地使用權轉讓的法律狀況
1．甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓農(nóng)土地流轉合同及登記文件中載明的`權利和義務隨之轉移給乙方；
2．在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、職責，由甲方承擔；自房地產(chǎn)登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和職責由乙方承擔。
3．甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、職責，由甲方承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。
第七條違約職責
（一）甲方的違約職責
1．在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2．因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔職責。
3．甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未到達根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4．因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約職責。
（二）乙方的違約職責
1．在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟損失；
2．乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟損失。
3．出現(xiàn)上述狀況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。
第八條保密
一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第九條補充與變更
本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此構成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十條不可抗力
1．因不可抗力而使本農(nóng)土地流轉合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約職責。
2．本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀狀況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規(guī)定的相應變化和調整。
第十一條管轄法
本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。
第十二條爭議的解決
本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應透過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選取下列方式第種方式進行解決：
（一）提交仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院提起訴訟。
第十三條送達方式
甲方地址：_________
乙方地址：_________
任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，務必在變更后3個工作日內書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。
第十四條其他
本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉讓手續(xù)之用。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地流轉合同5
甲方：________生態(tài)旅游開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)
乙方：________
為了加快我鎮(zhèn)生態(tài)旅游發(fā)展，根據(jù)x安區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃和當前林業(yè)政策，以及《________養(yǎng)生公園——________度假村規(guī)劃設計方案》，經(jīng)________店鎮(zhèn)人民政府及________平橋村委會同意，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就山場土地流轉經(jīng)營有關事宜達成如下協(xié)議：
一、山場土地流轉范圍及面積：________、________山場，具體四至邊界及面積由甲乙雙方現(xiàn)場勘界確定，村民山場內部具體確界及補償分配由村民小組具體自行負責。
二、流轉經(jīng)營期限：自________年________月________日至________年________月________日，計________年。流轉到期，甲方按照同區(qū)位同類別補償標準，優(yōu)先與乙方簽訂下一輪流轉經(jīng)營協(xié)議。
三、流轉補償標準及兌付辦法
旱地、水面________月∕年·畝，荒地、林地及未利用土地________元/年·畝，考慮物價上漲因素，其補償標準每五年遞增8%。
流轉經(jīng)營山場按實際面積支付補償費，每五年一次繳清，第一次繳納補償費問________年春節(jié)前，后五年以此類推。
四、雙方權利與責任
1、甲乙雙方共同履行依法保護生態(tài)林責任，保護動植物資源和地質景觀。
2、乙方擁有山場林木所有權，不得擅自砍伐生態(tài)林，竹林、杉木林確需間伐，需提前書面報請鎮(zhèn)村同意，并向甲方備案。
3、甲方擁有山場林木的管理權和更新權，確需按規(guī)劃設計更新林木,需提前書面報請鎮(zhèn)村同意，并通報乙方及時回收林木。跟新土地的林木所有權歸甲方
4、甲方使用乙方流轉土地從事經(jīng)營性永久建筑，需辦理征地手續(xù)，按國家現(xiàn)行政策支付乙方征地補償費，并從現(xiàn)有土地流轉補償費中比除。若是公益性建筑(如游步道、亭榭、座位等)乙方不得要求支付征地補償費。
五、其他約定
1、甲方依據(jù)建設規(guī)劃需要，將來需擴大流轉經(jīng)營范圍，甲乙雙方另作約定，其補償標準參照本協(xié)議第三項。
2、依據(jù)旅游規(guī)劃及今后林業(yè)政策，甲方確需對成片山林(一畝以上)經(jīng)行林地全懇改造，需辦理相關報批手續(xù)，甲方按現(xiàn)行補償標準增付一半土地流轉補償費。甲方就地補植林木和非成片(一畝以下)更新林種，乙方不得要求增加補償。
3、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方當面商談，簽訂相關具體補充協(xié)議。
六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。此協(xié)議一式四份，甲乙雙方及鎮(zhèn)政府、村委會各一份。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
土地流轉合同6
發(fā)包方：（簡稱甲方）
承包方：（簡稱乙方）
甲方本著開拓公司業(yè)務、提升品牌、提高派送時效、加強公司管理等綜合調控能力的宗旨，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，自愿簽訂承包合同如下：
一、承包范圍： 甲方現(xiàn)將_________之內的快遞業(yè)務發(fā)包與乙方，除該區(qū)域外乙方一概不得超范圍經(jīng)營。
二、承包期限： 自________年____月____日至________年____月____日止，承包期滿后，雙方協(xié)商重新簽訂承包合同。
三、承包費用、發(fā)貨費用
1、乙方須向甲方繳納承包期間的快遞風險押金人民幣_______元，作為乙方違約保證金以及其他依法應當承擔法律責任的擔保。
2、甲方給乙方的發(fā)貨價格（見附件一：西北分公司發(fā)貨價格表），乙方應及時按公司規(guī)定時間結算發(fā)貨費。
3、對淘寶客戶，由公司統(tǒng)一制定發(fā)貨價格，費用結算，乙方在次月十號前必須將淘寶客戶賬款上交甲方，如有違約甲方有權從次日起停止發(fā)貨，并由乙方承擔造成的損失。
四、權利和義務
1、甲方確定本合同所劃定的'區(qū)域與甲方其他承包區(qū)無重疊和交叉。
2、甲方負責統(tǒng)一發(fā)送乙方所收全部郵件物品，乙方應每日及時向甲方支付發(fā)貨款。如拖延不交，甲方有權停止乙方的快件發(fā)送，嚴重的終止合同，押金不予退還，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔。
3、乙方應當及時收取，派送承包區(qū)范圍的快件。
4、乙方必須服從甲方的內部管理，遵守甲方所定的各項管理制度（以總公司管理為準）。
5、乙方應當嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，維護公司形象和聲譽，接受甲方監(jiān)督與管理，并獨自承擔生產(chǎn)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的民事，行政和刑事責任，造成甲方損失的，負責賠償。
6、乙方獨立核算，自負盈虧，承擔承包期間的一切費用開支，包括各項行政稅費，生產(chǎn)經(jīng)營費用，人員工資與福利，罰款，罰金等。
7、乙方自行聘用工作人員，所聘人員與甲方無勞動關系，發(fā)生安全及其他事故甲方不承擔任何責任，在經(jīng)營過程中，不論是政策法規(guī)或者是區(qū)域性因素造成快件無法派送的，公司只負責協(xié)調，不承擔任何費用，由此產(chǎn)生的費用由乙方全額承擔。
8、乙方必須在甲方規(guī)定的范圍內經(jīng)營，不得跨區(qū)域取件，不得將自己所取快件通過其他快遞公司進行發(fā)寄。
9、乙方在每天的收件掃描中不能漏掃，查出每票罰款100元，年累計100票次或以上，取消承包資格，風險押金不予退還。
10、乙方必須將每日的到付款、代收貨款及時上交公司財務，拒不上交的每一次處罰100元。
五、管理要求
1、乙方必須自行配置符合工作量的人員、車輛，尤其在雙十
一、十二期間，不得因人員配置不夠造成壓貨的情況，否則將給予重罰，由公司聘用臨時工所產(chǎn)生費用由乙方承擔。
2、年終放假與年后上班，必須嚴格遵守公司規(guī)定時間，否則將給予重罰，由公司聘用臨時工所產(chǎn)生費用由乙方承擔。情節(jié)惡劣的取消合同，扣除押金。
六、合同的解除與變更
1、乙方不服從甲方的管理，嚴重違反甲方所制定的承包區(qū)管理制度的（管理制度以總公司為準）甲方有權單方解除合同，取消乙方的承包資格，乙方所交快遞風險押金不予退還，造成甲方損失的負責賠償。
2、乙方不得在承包期間內終止合同，到期終止合同應提前三個月通知甲方，在到期后結清各項賬款后本合同終止，終止合同之日起六個月后退還乙方承包風險金，否則，乙方所交快遞風險押金甲方不予退還。
3、乙方在承包期間，未經(jīng)甲方同意擅自將所承包的區(qū)域轉包給他人的，甲方有權終止合同，乙方所交快遞風險押金不予退還。
七、本合同未盡條款，由雙方另行協(xié)商解決。
八、本合同一式二份，合同有效期暫定________年，合同期滿后，在續(xù)簽前提下乙方擁有優(yōu)先承包權，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日生效。
九、補充條款：自承包區(qū)簽訂本合同之日起三個月內，如乙方經(jīng)營管理和業(yè)績達不到基本要求，甲方有權解除該合同。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日________年____月____日
土地流轉合同7
發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，供雙方共同信守。
一、土地的面積、位置 甲方將中梁村茶山依法流轉給乙方使用。
土地范圍：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。
二、土地用途及流轉形式
1.土地用途為種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)。
2.流轉形式：承包經(jīng)營。承包范圍內現(xiàn)有茶園等附著物一并移交乙方使用、維護。
三、土地的流轉經(jīng)營期限
該地流轉經(jīng)營期限為 30年，自20___年 月 日起至20xx年 月 日止。
四、土地的流轉費標準及金額
該宗土地流轉費每年每畝14.44元，共計300畝合計每年流轉費金額4333.3元，30年共計金額 13 萬元。
五、土地流轉費支付方式及時間
乙方負責將土地流轉費一次付給甲方，于合同簽定時一次性付清流轉費13萬元。
五、特別約定
1、乙方如果需要修建道路必須從中梁村修建，不得從其他地點修建，若遇乙方從其他村修建公路甲方有權制止并解除合同。
2、甲乙雙方在簽訂合同后三年以內若沒有開發(fā)利用，甲方視為乙方自動放棄承包權，甲方有權無償收回土地。
3、在修建公路過程中甲方應協(xié)助乙方解決問題。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.依法擁有土地的所有權。承包到期后，甲方有權收回乙方的土地經(jīng)營權。
2.有權監(jiān)督乙方仿照流轉合同約定的用途合理利用土地。
3.按照合同約定時收取土地流轉費。在合同有效期內，如遇政策性調整，甲乙雙方可共同商量解決，但必須充分考慮由此對乙方造成的損失，并予以賠償。
4.維護乙方的土地承包經(jīng)營權，不得單方面解除流轉合同，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
6.甲方按合同簽訂時的現(xiàn)有狀態(tài)交付乙方。
7.經(jīng)營過程中，若發(fā)生土地權屬地界糾紛及當?shù)厝罕姼蓴_、阻撓、破壞等情況，甲方應及時出面化解。
8.乙方如果發(fā)展政府鼓勵提倡的產(chǎn)業(yè)，甲方應當給予配合乙方相應的政府政策性扶持。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所流轉的土地。
2.享有流轉土地上的收益及對公共設施的使用權。
3.乙方可在流轉的土地上建設與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有關的生產(chǎn)、生活設施。
4.不得隨意改變土地用途。按合同約定只能用于種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)，決不允許用于搞工業(yè)廠房修建、辦企業(yè)用地。
5.乙方不得用流轉土地抵押貸款。
6.乙方不得用流轉土地抵償債務。
七、合同的轉包
1.在合同有效期內，乙方可以將流轉的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時簽訂轉包合同，不得擅自改變原來流轉合同內容。
3.本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原流轉合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除合同。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，征地補償歸甲方所有，乙方自建的地上附著物和林木的補償歸乙方所有。
4、如甲方重復發(fā)包該土地或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
5、本合同期滿，如繼續(xù)流轉，乙方無條件享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前續(xù)簽流轉合同。
九、違約責任
1、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付流轉費。如乙方不能按合同規(guī)定一次性支付土地承包費，則甲方有權解除本合同。
2、本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的'，甲方應承擔相應的責任，導致合同不能履行的應承擔相當于承包期所有流轉費的違約金。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成的，請黑譚鄉(xiāng)人民政府調解;調解不成的，向南江縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁或直接向南江縣人民法院提起訴訟。
十一、本合同未盡事宜，依照相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定，由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，一式四份，甲乙雙方和見證人各執(zhí)一份，黑潭鄉(xiāng)政府存檔一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流轉合同8
訂立合同雙方：
甲方（流轉方）：
乙方（承轉方）：
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及相關政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同。
一、土地承包經(jīng)營權流轉方式
甲方采用轉包方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。
二、流轉土地用途
乙方不得改變流轉土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定 。
三、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期
合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為三年，從 年月日起，至 年月日止。
四、流轉價款及支付方式、時間
合同雙方約定，土地流轉費用現(xiàn)金支付。每畝每年元，其中田 畝，共計人民幣大寫 元（￥ ），每年的2月底付清當年的流轉費。
五、甲方的權利和義務
權利。按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。義務。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，幫助調解本組和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
六、乙方的權利和義務
權利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權。義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護，不能依法保護，造成損失的.，乙方自行承擔責任。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④因不可抗力使合同無法履行的；⑤因國家行政征收或征用。
八、違約責任
1甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
九、其他約定事項
本合同一式三份，甲方、乙方及村委會留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。 合同甲、乙雙方約定的其他事項 。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（流轉方）簽字：
年 月 日 法人代表簽：
乙方（承轉方）簽字：村民委員會（簽章） 年 月日 年 月 日
土地流轉合同9
轉讓方（以下簡稱甲方）：
受讓方（以下簡稱乙方）：
見證方：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的畝（具體面積以現(xiàn)場測量為準）土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方依法占有、使用、收益、處分。
轉讓土地狀況：
地塊名稱及坐落：
四至界限：東至南至西至北至具體轉讓包括的承包農(nóng)戶情況及各自土地、轉讓金清單及簽認詳見附后清單。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為年，即自年月日起至年月日止（轉讓期限不得超過承包期的剩余年限）。期滿后，若國家法律和政策沒有明文禁止延長承包期限的，則轉讓期滿自動無條件無償延長至下輪承包期限屆滿，甲方及村組集體協(xié)助辦妥相關手續(xù)。
三、轉讓費
轉讓土地承包經(jīng)營權的轉讓金為總計人民幣元。（具體轉讓包括的承包農(nóng)戶土地、轉讓金清單及簽認詳見附后清單）。
四、支付方式和時間
1、本協(xié)議簽訂后日內乙方支付元作為定金；
2、甲方收到定金后向乙方移交土地并著手辦理農(nóng)村土地流轉的手續(xù)，移交完成及手續(xù)辦妥后，乙方按雙方約定分期支付給甲方轉讓金。
3、分期分紅付款辦法：乙方承諾甲方每五年進行一次分紅
第一次250/畝（5年期）年月日至年月
第二次400/畝（5年期）年月日至年月
第三次600/畝（5年期）年月日至年月
第四次800/畝（5年期）年月日至年月
剩余合同時間按1000/畝計算，每5年分紅一次。
五、承包經(jīng)營權轉讓土地的交付時間和方式：甲方應于年日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為：甲方騰空地上一切附著物后由乙方直接占有并接手土地。甲方未按前款約定時間交付的，雙方約定乙方可以單方面直接自行占有接收土地及并自行處置地上一切附著物，甲方不得干預。甲方應因此承擔違約責任。
六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定：
1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營權須辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后各農(nóng)戶終止與發(fā)包方（甲方）的承包關系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后即與發(fā)包方甲方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。附件清單內農(nóng)戶直接適用本合同約定，不再另簽合同。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的`費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應承擔違約責任，向守約一方賠償經(jīng)濟損失的同時，合同繼續(xù)履行。違約經(jīng)濟損失的計算方法：
�、僖曳綄ν恋匚醋魅魏瓮度胫�，按照本合同總價款的10倍計算；
�、谝曳綄ν恋剡M行任何形式的投入之后，則按照乙方委托評估的投資市場價值的10倍計算。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第3種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調解；
2、提請仲裁委員會仲裁；
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方在本合同上簽字或者蓋章，各承包經(jīng)營農(nóng)戶在附后清單上簽字捺印后生效，按規(guī)定報經(jīng)轉讓承包經(jīng)營權土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府備案。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式多份，由甲乙雙方、發(fā)包方等各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地流轉合同10
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將所擁有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)使用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉管理辦法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位臵
甲方自愿將位于_______鄉(xiāng)_________村面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起__，西至__，北至 __，南至__。
二、土地用途及承租形式
1、土地用途為農(nóng)業(yè)項目開發(fā)，果蔬、花木種植、特色養(yǎng)殖等。 2、承租形式：個人承租經(jīng)營。
三、土地的承租經(jīng)營期限
該地承租經(jīng)營期限為30年，自_____年_____月___日至_______年____月___日止。
四、承租金及交付方式
1、該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元，承租金每年共計人民幣___________元。
2、每一年交租金一次，乙方向甲方全額交納1年的承租金。付款日期為每年的__月__日。
五、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。
2.在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊。
3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。因耕地戶與乙方產(chǎn)生的糾紛由甲方負責解決，造成經(jīng)濟損失的由甲方負責賠償。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的期限，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。
3.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。
六、合同的轉租
1.在本合同有效期內，乙方可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。
2.本合同轉租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。
七、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。
2.在合同履行期間，任何一方人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。
4.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。 5.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
八、違約責任
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的.實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。
3.本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
九、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向人民法院請求裁決。
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽名(加蓋印章)后生效。
十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
見證單位：汝南縣羅店鎮(zhèn)人民政府
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
見證方：
簽約日期：_______年___月___日
土地流轉合同11
發(fā)包方： （甲方）
承包方： （乙方）
為了合理利用土地，改變傳統(tǒng)耕作形式，更好的提高群眾的經(jīng)濟利益，將雙方協(xié)商，村民同意，并報政府批準，甲方將西馬村 農(nóng)用耕地承包給乙方使用，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)仍瓌t，達成以下協(xié)議：
一、土地面積及用途
1、甲方多次召開 村民代表會議，討論自愿將 溝外農(nóng)用耕地 畝，承包給乙方使用。
2、土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)（栽種花草苗木）及農(nóng)業(yè)種植。
二、土地承包經(jīng)營期限及交款方式
1、該土地承包經(jīng)營期限為14年，自 年 月 日至 年 月 日止。
2、該土地的承包金為每畝 元人民幣，承包金每年共計 萬元。
3、每年 月 日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
三、甲乙雙方的權利和義務。
�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務
1、甲方在合同期內有權對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，乙方應按合同約定的用途合理使用，收取乙方承包金后，應安排人員及時、標準、足額兌現(xiàn)給群眾。
2、在合同有限期內，隨著物價上漲而上漲，保障乙方的自主經(jīng)營權（不得重復將該土地發(fā)包給第三方）。
3、做好群眾工作，不得干擾乙方的正常經(jīng)營，更不能侵犯乙方合理利用土地的權利。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務
1、按合同約定的用途和期限乙方有權合理利用和經(jīng)營所承包的土地，享有土地上的收益權和承包期內所增設的附作物。
2、在承包期內不得擅自改變土地的功能屬性，中途不能轉租、買賣、變更用途。（包括房地產(chǎn)、開辦工廠及永久性建筑等非農(nóng)業(yè)建設）。
3、乙方應按合同約定，向甲方及時繳納足額的土地承包金。
4、乙方不得用所承包的土地經(jīng)營權抵償債務。合理利用好資源，不得破壞土地，如栽種花草、苗本、樹木，在出售過程中，保持土地的完整性。
5、乙方在經(jīng)營過程中，如需要員工，在同等條件下，應優(yōu)先安排所屬土地的'群眾，并按同等勞務支付工資。
四、合同的變更和解除
1、本合同簽訂后，具有法律效力，任何一方不得隨意變更或解除，因事而定，如需解除變更，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議，方可變更或解除本合同。
2、在本合同履行期內如遇國家建設征用土地，其征用部分可以終止承包，其他土地承包繼續(xù)生效。征用部分土地的補償金全部歸甲方 集體享有，征用部分土地上的附作物補償一律歸乙方所有。
3、如在承包期內，國家全部征用或國家對土地政策變動，應按照國家政策執(zhí)行，合同自然終止。
4、本合同期滿時，乙方應提前拆除附屬物及臨時建筑物，整理好土地，使其恢復土地原貌，以便到期交給甲方，確保甲方群眾正常利用，如耽誤村民耕作時間，后果由乙方承擔。
5、本合同期滿后，如甲方村民愿意承包，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。
五、違約責任
在合同履行期間，任何一方違反合同約定，視為違約，違約方應按承包金總額的%支付對方違約金。
六、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商約定后作為補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報上級政府備案一份。
發(fā)包方： 代表簽字：
承包方： 代表簽字：
年 月 日
土地流轉合同12
甲方：
乙方：
為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉，切實維護雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》的有關規(guī)定，按照合法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，訂立以下土地承包經(jīng)營權流轉合同。
一、承包土地的類型、位置、界限、面積、質量和等級
甲方將畝承包地（以下簡稱承包地）的經(jīng)營權轉讓給乙方，承包地位于。四個界限。（承包土地的性質和質量見附件）。
二、合同經(jīng)營權轉讓期限及起止日期
合同雙方約定，承包土地承包經(jīng)營權的轉讓期限為年，自___年__月__日起至___年__月__日止。
三、承包土地承包經(jīng)營權的流轉模式
乙方以分包、租賃、交換、轉讓、入股等方式將其承包土地轉讓給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。
四、轉讓承包地的使用
轉讓的承包土地只能用于農(nóng)業(yè)目的。
五、轉讓價格、支付方式和時間
1、承包土地出讓金以現(xiàn)金支付。合同期內，乙方每年向甲方支付人民幣元的轉讓費。每年10月31日付款。
2、土地出讓所享受的國家惠農(nóng)資金和其他補貼由當事人享有。
六、雙方的權利和義務
（1）甲方的權利和義務
1、權利。按照合同規(guī)定收取承包土地出讓金，并在合同規(guī)定的期限內收回轉讓的承包土地。合同約定的其他權利。
2、義務。在不妨礙乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的前提下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權。如以分包、租賃、交換或其他方式轉讓，甲方應及時向發(fā)包人備案；如需轉讓，甲方應提前向發(fā)包人申請轉讓。合同約定的其他義務。
�。�2）乙方的權利和義務
1、權利。在承包土地上，有獨立生產(chǎn)經(jīng)營的權利。如果乙方在出讓期間因投資提高土地生產(chǎn)能力，當出讓合同到期或未到期，甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其他權利。
2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，并按照合同規(guī)定按時足額繳納轉讓費。乙方不得擅自改變轉讓土地的用途，不得使其荒蕪。如果轉讓的耕地（荒地、林地等。）無法依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方以轉包或租賃方式將甲方轉讓的土地進行再轉讓時，應取得甲方的同意。合同約定的其他義務。
七、合同的變更和解除
有下列情形之一的，本合同可以變更或解除。（一）當事人協(xié)商一致，不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化；（三）一方違約，致使合同無法履行；（4）乙方喪失經(jīng)營能力，致使合同無法履行的；⑤因不可抗力導致合同無法履行。
八、違約責任
1、如甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方損失。
2、乙方違反本合同，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。
3、有下列情形之一的，甲方有權收回土地經(jīng)營權。土地未用于合同規(guī)定的用途；荒涼的.土地，破壞地上的附著物；未按時繳納土地出讓金的。
九、解決合同糾紛的方法
因履行轉讓合同發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求村民委員會和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調解；雙方不愿協(xié)商、調解，或者協(xié)商、調解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁。對仲裁決定不服的，應當自收到裁決書之日起30日內，或者向有管轄權的人民法院提起訴訟�；蛘咧苯酉蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
十、其他商定事項
本合同一式四份，甲乙雙方及原用人單位各一份，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟管理站一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。屬于轉讓合同的，自原用人單位同意之日起生效。
合同中雙方約定的其他事項。
本合同未盡事宜，甲乙雙方應共同協(xié)商達成協(xié)議，并形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字（蓋章）：
乙方簽字（蓋章）：
唯一認證單位的認證人簽名（蓋章）：
___年__月__日
土地流轉合同13
乙方(受讓方)：______
為擴大種植規(guī)模，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，切實維護雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》、《中華人民共和國合同法》法律、法規(guī)和有關規(guī)定，本著依法、公平、自愿、有償?shù)葏f(xié)商的原則，雙方協(xié)商，簽訂如下協(xié)議：
一、流轉土地位置：
___。
二、流轉土面積：
___畝，田面積___畝，山面積
三、土地流轉期限：
流轉經(jīng)營權時間為20____年，即___年日止。
四、土地流轉費標準及支付方式：
乙方按每畝田每年362斤黃谷折算，每畝每年土地按254斤黃谷折算，每畝每年山按150斤黃谷折算，共計：___斤黃谷為當年市場價支付甲方，從簽字之日起支付第一年的土地流轉費，以后每年___月___日前付清當年土地流轉費用。
五、土地流轉期重大調整：
如果在流轉期間被國家和集體征占用土地，使合同無法履行或者不能完全履行時，不認為違約，土地賠償歸甲方所有，地上附屬設施歸乙方所有。
六、在合同期內，因乙方經(jīng)營不善不能繼續(xù)經(jīng)營的'，乙方享有轉租權利，甲方不得干預，但乙方負責按合同約定支付甲方土地流轉費用。
七、違約責任：
本協(xié)議簽字蓋章后生效，甲乙雙方不得違約，若有違約由違約方承擔一切經(jīng)濟和法律責任。
八、在合同期內，甲方確保乙方能在租地內開展一切合法經(jīng)營活動，如因甲方原因導致乙方不能正常經(jīng)營，給乙方造成損失的，由甲方負責賠付乙方全部損失。
九、甲方確保乙方能通過現(xiàn)有公路進行貨物運輸。
十、合同到期后，乙方負責復耕，如乙方不復耕，乙方一次性補助甲方每畝1000元復耕費，由甲方自己負責復耕。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。
甲方(簽字蓋章)：___乙方(簽字蓋章)：
監(jiān)證單位：壩上村村民委員會
20____年______月______日
土地流轉合同14
轉出方(甲方)___區(qū)(市)縣___鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)
村(社區(qū))___組
戶主或受托人(單位法定代表人)：___受讓方(乙方)：___地___址：______
戶主或法定代表人：
為了統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展，穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為主的農(nóng)村基本經(jīng)營制度，規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉行為，建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權合理流轉機制，切實保護轉出方(承包方)和受讓方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》(試行)及有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，特訂立下列條款，并經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和縣級農(nóng)村土地承包流轉服務機構備案和鑒證，作為共同遵守的準則。
一、土地流轉方式：(選擇劃勾)
�、俎D讓□___②互換□___③出租□___④轉包□___⑤入股□___⑥拍賣□___⑦其他□
二、土地流轉用途
三、土地流轉時限
從___年___月___日至___年___月___日止，共計___年。___四、土地流轉數(shù)量及費用甲方將位于___的土地(水面)___市畝的承包經(jīng)營權流轉給乙方。
(1)每畝每年由乙方支付甲方流轉費___元，共計每年應付人民幣___元，每___年遞增___%，合計應付流轉費為：___元。
(2)或每畝每年由乙方支付甲方黃谷(大米)___公斤，共計每年應付黃谷(大米)___公斤。以每年___月___日市場上黃谷(大米)的___價格為計算標準。
(3)入股方式流轉的農(nóng)村土地，按每畝折成股金___元，甲方共占有股份___股，每年按___分紅。
五、土地流轉費支付方式及時間
1、于___年___月___日以___方式一次性支付全部流轉費。___
2、每年分___次以___方式分期支付流轉費，支付時間分別為每年的___。
六、流轉土地現(xiàn)狀
1、土地性質：
2、土地等級：
3、座落方位：用簡易圖示法標明四方邊界(附合同后)。
七、轉出方的權利和義務
1、權利：①按照合同規(guī)定收取土地流轉費;②對采取轉讓、互換、出租、轉包、入股、抵押和其他形式流轉土地承包經(jīng)營權的，享有根據(jù)雙方約定獲得相關權利。
2、義務：①協(xié)助受讓方按合同規(guī)定行使土地承包經(jīng)營權，幫助協(xié)調本村(組)內用水、用電、道路方面的事宜;②不得干預受讓方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
八、受讓方的權利和義務
1、權利：對采取轉讓、出租、入股等形式流轉土地承包經(jīng)營權的，享有生產(chǎn)經(jīng)營、管理、產(chǎn)品處理及收益的權利。
2、義務：①依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉費;②不得擅自改變流轉土地所有權性質和農(nóng)業(yè)用途，不得使其荒蕪;③受讓方將流轉的土地實行再流轉，必須與轉出方或委托的中介機構按相關政策完善手續(xù);④合同規(guī)定的流轉時限屆滿，不愿繼續(xù)流轉土地，與轉出方或委托的中介機構配合執(zhí)行有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定的相關事宜。
九、合同的變更與解除
有下列情況之一者，合同可以變更或解除：
1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，不損害國家、集體和他人利益的;
2、訂立本合同可依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;
3、受讓方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
4、因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的;
5、受讓方擅自改變流轉土地所有權性質、農(nóng)業(yè)用途;
6、受讓方未履行按合同，使其荒蕪的;
7、因一方違約，使合同無法履行的;
8、合同規(guī)定的'流轉時限屆滿，不繼續(xù)流轉土地的。
十、其他約定
1、在合同有效期內轉出方不得調整受讓方流轉土地，不得影響本合同的履行。雙方另有約定的按約定執(zhí)行;
2、根據(jù)實際情況，土地流轉用途、流轉時限、流轉面積和土地流轉費支付方式與時間以及其他未盡事宜，可附合同副本另行約定。
3、任何其他形式的協(xié)議只能作為本合同副本，并不得與法律、法規(guī)和政策相違背。
十一、違約責任
轉出方因非法干預受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，擅自變更或解除合同而致使受讓方受到損失的，轉出方應視其違約程度向受讓方賠償經(jīng)濟損失。受讓方有下列情況之一者，應承擔違約責任，視其違約程度向轉出方賠償經(jīng)濟損失。
1、不按合同約定支付土地流轉費的;
2、荒蕪土地的，破壞土地上附著物的，破壞水利等基礎設施的;
3、擅自改變流轉土地所有權性質、農(nóng)業(yè)用途的;___4、不按合同約定使用土地的。
十二、合同糾紛處理如雙方發(fā)生合同糾紛
按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律法規(guī)及相關政策執(zhí)行�？傻洁l(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包流轉管理服務機構進行糾紛調解;如調解后仍有異議，則到縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(縣級農(nóng)業(yè)行政主管部門)進行仲裁;也可以直接向人民法院起訴。
十三、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十四、合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效，至合同期滿為止。
本合同一式三份，合同簽訂雙方各執(zhí)一份、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包流轉管理服務機構存檔一份，具有同等法律效力。
轉出方(甲方)___戶主或法定代表人：______年___月
鑒證機構___年___月
(簽章)___(簽章)
受讓方(乙方)___戶主或法定代表人：___年___月___(簽章)
年___月___日
土地流轉合同15
甲方：
乙方：
為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進城市化進程，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、位置：
二、面積：
三、土地補償標準：
四、土地補償金額：
五、甲方在本協(xié)議簽訂之日起日內全額支付乙方土地補償款;甲方按實際土地面積支付乙方補償款后，自動收回該地塊的使用權;
六、乙方收到甲方支付的補償款之日起，不在享受該地塊的使用權，不得對該地塊的使用權歸屬及其地上附著物提出異議;
七、甲乙雙方必須嚴格按照協(xié)議內容執(zhí)行，不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的期限內全額支付乙方的補償款，乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用，若違約，違約方自行承擔一切違約責任;
八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執(zhí)行;
九、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于年月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除;
十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決;
十一、本協(xié)議一式三份，張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
二、土地租賃合同解除的情形有哪些?
土地使用權租賃合同解除的情形有以下幾種：
協(xié)議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協(xié)議解除原土地使用權租賃合同。
當事人一方嚴重違約，使合同履行成為不可能，或在合同生效后，雙方當事人中的一方無故擅自違約，使得繼續(xù)履行原租賃合同成為不必要，并已經(jīng)給無過錯方造成了嚴重的經(jīng)濟損失、且這種損失已無法彌補的，無過錯方有權解除。
情事變更解除，即在土地使用權租賃合同成立后，不是由于雙方當事人的原因發(fā)生了情事變更，致使合同的基礎喪失或動搖，如果繼續(xù)維持合同的原有效力，則顯失公平，依照情事變更原則，受損害一方當事人可以請求法院解除合同。情事變更原則是解除土地使用權租賃合同的一個法定原因。
綜上所述，解除土地承包合同的情形很多，如承包方自愿放棄承包土地的`、合同到期的等情形。但是無論是那種，有一份解除合同的文件在手才是最保險的。如果農(nóng)民朋友在土地承包過程中遇到這樣情況，清楚了解解除土地流轉合同范本，這樣才能有效的避免不必要的糾紛。
土地流轉合同16
流轉方（甲方）：
受讓方（乙方）：
根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方受____組___名農(nóng)戶委托以___（轉包、轉讓、互換、租賃、入股）形式將該組共計____畝（其中原納稅面積土地___畝、非納稅面積土地___畝）土地經(jīng)營權流轉給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉期限____年（____年____月____日至____年____月____日），流轉費用每年（人民幣大寫）____元整，包括____，付款時間為每年___月___日前。
第二條：流轉期內，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權；產(chǎn)品處置收益權和___、___的權利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條：流轉期內，乙方承擔維護土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和____、_____等義務。
第四條：流轉期最后一年，乙方應于____年___月___日前向甲方交齊當年流轉費用后，方可使用流轉土地，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地。
第五條：流轉期滿，乙方應保證流轉的.土地達到流轉時上地等級和質量。
第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處等調解解決。
當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第七條：雙方約定條款。
1、流轉經(jīng)營期間，除糧食直補由甲方享受外，其他惠農(nóng)補貼政策歸乙方享受。
2、流轉經(jīng)營期間，種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險保費由乙方交納，理賠款由乙方享受。
3、如遇人力不可抗拒的災害，土地不能正常經(jīng)營，本合同順延一年（不收租金）。
4、流轉期滿（必須要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方繼續(xù)同意流轉，乙方享有優(yōu)先權。
第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉雙方各執(zhí)二份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。
第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：（簽字蓋章）乙方：
村委會見證：
村民小組見證
監(jiān)證機關：
（簽字）
______年______月______日
土地流轉合同17
甲方(轉包方)：
乙方(接包方)：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》和《山東省實施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權轉包事宜，訂立本合同。
一、轉包土地基本情況及用途
甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村
組 畝土地(詳情見下表)承包經(jīng)營權，轉包給乙方
從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。
轉包土地基本情況表
二、轉包期限
轉包期限為 年，即自 年 月日起至 年
月日止（最長不得超過土地承包期的剩余期限）。甲方應于 年 月 日之前將土地交付乙方。
三、轉包金、支付時間與方式
1.轉包金采取下列第 種方式計算。
�。�1）以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方 (填小麥、玉米或其他實物) 公斤(大寫： )共 公斤。
（2）以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方轉包金人民幣 元，(大寫： )。
�。�3）考慮物價等因素的`約定： 。
2.轉包金采取下列第 種方式支付：
（1）一次性支付：于 年 月 日前全部支付完畢。
�。�2）逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年遞增％(約定不遞增的填寫零)。
四、甲方的權利和義務
1.甲方有權按照合同規(guī)定收取土地轉包金；有權按照合同約定的期限到期收回轉出的土地承包經(jīng)營權。
2.甲方與發(fā)包方的土地承包合同關系不變；甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。
3.甲方有權監(jiān)督乙方合理利用、保護轉包土地，制止乙方損壞轉包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
4、流轉土地被依法征收、征用、占用時，有權依法獲得相應的安臵和土地補償權利。
土地流轉合同18
甲方(出讓方)：(鎮(zhèn)村)
身份證號：住所：
乙方(受讓方)：
身份證號：住所：
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同。
一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、
甲方將承包的土地約畝經(jīng)營權流轉給乙方。承包地種類為：承包地座落于：
四至界限：
流轉土地包括樹棵
二、承包地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期
合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權流轉期限為年，從__年__月__日起，至__年__月__日止。
三、承包地承包經(jīng)營權流轉方式
甲方采用轉包方式將其承包地流轉給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。
四、流轉承包地用途
流轉承包地用途為生態(tài)旅游觀光農(nóng)業(yè)或有機生態(tài)種植養(yǎng)殖。
五、流轉價款及支付方式、時間
1、承包地流轉費用現(xiàn)金支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費共元。付款方式：分次付清，合同簽訂三日內支付現(xiàn)金元，__年__月__日付現(xiàn)金元，__年__月__日付清全部余款。 。
2、流轉土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由乙方享受。
六、流轉雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、權利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。
2、義務。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權。甲方應當及時向發(fā)包方備案;以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請，發(fā)包方同意后甲方與乙方簽訂本合同。土地流轉期間原發(fā)包人收取該土地的所有承包費用由甲方負責支付。協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協(xié)調本流轉土地與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛。
(二)乙方的權利和義務
1、權利。在受讓的承包地上，乙方具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權。在受讓土地上附屬物歸乙方所有。
乙方在流轉期間投入資金而提高了土地生產(chǎn)回報能力或在流轉土地上投入的生產(chǎn)建設基礎設施，在流轉合同到期或者未到期，由甲方依法收回承包土地時，甲方應按照所有地面附屬物的實際經(jīng)營價值賠償給乙方。當政府規(guī)劃需要占用土地時，乙方有權獲得相應的經(jīng)濟補償，補償標準應按照所有地面附屬物的實際經(jīng)營價值補償給乙方。甲方有義務協(xié)助乙方獲得相應經(jīng)濟補償。
乙方有權將承包土地以轉包、出租方式實行再流轉，再流轉時應當及時書面告知甲方。
本合同到期時，乙方有優(yōu)先承包權及合同約定的其它權利。
2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事觀光農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。合同約定的其它義務。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
�、俳�(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;
�、谟喠⒑贤罁�(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;
③一方違約，使合同無法履行的`;
�、芤曳絾适Ы�(jīng)營能力使合同不能履行的;
⑤因不可抗力使合同無法履行的。
八、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失，并向乙方支付違約金。
2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任，并向甲方支付違約金。
3、乙方不按時交納土地流轉費，視為乙方違約，甲方有權收回土地經(jīng)營權。
4、本合同違約金額為人民幣貳拾萬元整。
九、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調解;雙方當事人不愿意協(xié)商或調解，或者協(xié)商、調解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。
十、其他約定事項
本合同一式四份，甲方、乙方各持兩份。(發(fā)包方及鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站合同備案事項由甲方負責辦理)。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)簽名：乙方(蓋章)簽名：
__年__月__日
土地流轉合同19
甲方（出租方）：_________________________________
身份證號：_________________________________
住所：_____________________________________________聯(lián)系電話：_________________
乙方（承租方）：_________________________________
身份證號：_________________________________
住所：_____________________________________________聯(lián)系電話：_________________
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循“平等協(xié)商、依法、自愿、有償、公開、誠信”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地流轉事宜達成如下條款；
一、甲方將依法取得在__________縣__________鎮(zhèn)__________村________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________土地經(jīng)營權轉讓給乙方。
二、承租期為拾捌年，承租期滿后，如需續(xù)簽合同，在雙方協(xié)商之后，另行簽定合同。轉讓價格：流轉費按每畝每年人民幣_________元（大寫_________________________）。租金從________年____月____日算起。具體畝數(shù)以簽定正式合同實際測量數(shù)為準。
三、付款方式：采取一年一付的方式，即簽定正式合同起兌付。
四、結算方式：現(xiàn)金結算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
五、該土地使用權未作任何處置，四至范圍清楚，具有合法使用權。
六、乙方在本合同期限內享有獨立的生產(chǎn)自主權、經(jīng)營權及甲方享有的所有權利，在不改變農(nóng)業(yè)用途性質的情況下，甲方不得以任何理由干擾乙方的`正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
七、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在依法、平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，在今年水稻收割之前乙方在準備材料生產(chǎn)時，暫定此協(xié)議。待水稻收割完后于________年____月____日簽定正式合同，同時支付第一年流轉費，在乙方準備材料生產(chǎn)期間，甲方不得違反此協(xié)議，如違反給乙方造成損失，由甲方支付乙方違約金人民幣：貳萬元整。
八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________縣__________鎮(zhèn)__________村村委一份。
九、簽定正式合同同時該協(xié)議自動廢除。
甲方：
乙方：
見證方：__________縣__________鎮(zhèn)__________村村委
____年____月____日
土地流轉合同20
甲方：
乙方：
年 月 日
1、租賃土地內所涉及的樹木或其他建筑設施，由甲方負責與原承包人商談，合理評估并經(jīng)乙方認可同意后，由乙方出資賠償。
2、現(xiàn)有的墳地不再遷移，但新墳頭一年以后由乙方進行平整。
五、租賃費標準及支付時間：
按照每年每畝 元，以現(xiàn)金形式支付給甲方。第一年土地租賃費在 年 月 日前支付，以后每年 月 日前支付，由甲方負責兌現(xiàn)給農(nóng)戶。其間調整一次租金，從 年 月 日開始，每年每畝租金為 元，直至合同期滿。
六、甲方的權利和義務
1、切實保障做好村民土地租賃工作，協(xié)助乙方正常使用租賃的土地，協(xié)調處理本村村民、周邊村或農(nóng)戶與乙方發(fā)生的邊界、用水、用電、治安等方面的糾紛。保證乙方租賃期間權益不受任何侵犯、損害。
2、有權按合同約定向乙方收取租賃費，監(jiān)督乙方將應支付原土地承包經(jīng)營戶的租金，落實到所涉及租賃土地的農(nóng)戶。
3、不得干涉乙方依法進行的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式干擾或占用租賃給乙方的土地。
七、乙方的權力和義務
1、在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地租賃費;
2、租賃土地屬于基本農(nóng)田，不得擅自改變租賃土地用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權提出終止該合同。租賃土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權獲得地面附著物的相應補償;
3、在租賃的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處臵權和收益權;
4、加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。
八、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的`;③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。
2、正常情況下，合同期內如乙方不按時交納土地租賃費的，甲方有權終止合同，收回租賃土地并要求乙方恢復地貌，地貌逾期3個月不能恢復，地上所有附著物歸甲方所有。合同簽訂時，乙方先交足土地恢復抵押金每畝1200元。在土地恢復交還農(nóng)戶時，甲方驗收合格后，將抵押金全部退還給乙方。此抵押金在合同解除或終止，乙方復耕完成后，全部返還乙方。
3、甲方不得干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營，如發(fā)生與第三方糾紛，由甲方負責協(xié)調解決。
4、本合同履行期間，不因下列情形發(fā)生變化，甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務：
1、甲方或乙方的負責人、經(jīng)辦人變更;
2、乙方根據(jù)經(jīng)營需要，實際經(jīng)營公司名稱的變更，變更公司名稱須書面通知甲方，否則視為乙方違法轉讓，乙方承擔一切法律后果;
3、甲方分離為兩個或兩個以上的村民委員會，或甲方與其他村民委員會合并為一個村民委員會。
九、違約責任
1、甲方干預乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營或以其他形式給乙方造成損失的，由乙方通過訴訟方式主張。
2、甲方擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
3、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
4、因不可抗力因素，雙方均不負違約責任。
十、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農(nóng)村土地經(jīng)營流轉管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門、農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調解;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
1、在合同期內，凡涉及到已租賃土地的所有國家有關惠農(nóng)政策(如各種補貼)，由乙方享有。但糧食直補和綜合直補、良種補貼歸甲方原農(nóng)戶所有。如果由于乙方原因，造成上級停發(fā)原農(nóng)戶直補等，該相應金額由乙方補齊。(以糧補發(fā)放面積為準)
2、在合同期內，在不違反土地使用性質的前提下，進行正常生產(chǎn)經(jīng)營。如乙方需將整體土地使用權轉讓第三方，需經(jīng)甲方書面同意并確定租金的支付方式。
3、在土地租賃期內，如租賃的土地被依法征收、占用后，土地本身的永久征地補償及甲方財產(chǎn)由甲方獲得，土地附著物及乙方相關配套設施賠償由乙方獲得。但經(jīng)評估簽字后一個月內自行清理干凈，否則視為放棄附著物。
4、在土地租賃期內，乙方應對甲方現(xiàn)有機井和澆地壟溝進行保護和維修，如造成甲方機井和壟溝損壞，乙方必須負責新打機井和維修壟溝，合同到期交還甲方時，保證能夠正常使用。
5、在土地租賃期內，乙方根據(jù)整體實際需要，在租賃的土地上建設與之相關的大棚、道路、餐廳、辦公、養(yǎng)護房、接待、觀光等基礎配套設施投資時，按相關程序報批，在批準后施工。并按合同簽訂時規(guī)劃設計圖紙施工，超出部分應向甲方書面申請，甲方同意后乙方方可施工。
6、土地租賃期滿后，同等條件下，優(yōu)先乙方承租。若乙方放棄承租，乙方必須在合同到期6個月前開始恢復地貌，并自行處理好自身投資形成的地上附著物，按期交還甲方土地。
7、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8、本合同一式五份，經(jīng)甲、乙、簽證方(____鎮(zhèn)人民政府)三方簽字蓋章后生效。甲方、乙方、________市農(nóng)業(yè)局土地租賃部門、________市檔案館、________鎮(zhèn)人民政府各存一份，具有同等法律效力。
9.如生態(tài)觀光項目未獲批準，本合同自動解除。乙方將書面形式通知甲方和簽證機關。
甲 方：________市________鎮(zhèn)________村村委會(簽章) 法人：
乙 方：____公司 法人： 經(jīng)辦人：
簽證機關：____鎮(zhèn)人民政府
(簽章)
20xx年10月12日
(簽章)
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