房貸收入證明【薦】

　　在學(xué)習(xí)、工作乃至生活中，說(shuō)到證明，大家肯定都不陌生吧，證明是由機(jī)關(guān)、學(xué)校、團(tuán)體等發(fā)的證明資格或權(quán)力的文件。一般證明是怎么起草的呢？下面是小編收集整理的房貸收入證明，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房貸收入證明1

　　茲證明_________，_________(身份證/軍官證/護(hù)照號(hào)碼)，自_________年_________月至今年一直在我單位工作，目前擔(dān)任_________職務(wù)，稅后月收入為人民幣_(tái)________(大寫(xiě))。

　　特此證明。

　　我單位對(duì)本收入證明內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

　　單位公章或人事(勞資)部門(mén)蓋章

　　_________年_________月_________日

房貸收入證明2

　　一、買(mǎi)房貸款是怎樣的

　　1、按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

　　2、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《貸款申請(qǐng)書(shū)》。

　　3、銀行收到購(gòu)房者遞交的'按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，審查確認(rèn)符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與開(kāi)發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。

　　4、在簽訂購(gòu)房合同，取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

　　5、購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行持《貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

　　6、購(gòu)房者在簽訂《貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務(wù)。

　　二、房屋貸款申貸資料

　　1、借款人的有效身份證、戶(hù)口簿；

　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；

　　3。、已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證；

　　4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀��?/p>

　　5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

　　6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等）

　　注意：

　　1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；

　　2、有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源；

　　3、擔(dān)保人；

　　貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。

　　一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右

　　三、房屋貸款貸款金額

　　1、住宅類(lèi)房屋：貸款額最高可達(dá)到評(píng)估價(jià)的70%—80%

　　2、公寓類(lèi)房屋：貸款額最高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的60%

　　3、別墅類(lèi)房屋：貸款額最高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%

　　4、商業(yè)類(lèi)房屋：貸款額最高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的60%

房貸收入證明3

　　交通銀行江岸支行茲證明_________(先生/女士)系本單位_________(1.正式工;2.合約工;3.臨時(shí)工)，已連續(xù)在本單位工作_____年，目前在本單位擔(dān)任_________職務(wù)。目前該職工的最高學(xué)歷為_(kāi)_______，身體狀況_________。近一年內(nèi)該職工的`平均月收入(稅后)為_(kāi)___________元人民幣。本單位承諾以上情況是正確屬實(shí)的，如因上述證明與事實(shí)不符而導(dǎo)致貴行經(jīng)濟(jì)損失的，本單位愿承擔(dān)一切責(zé)任。特此證明。

　　單位公章或人事部門(mén)章：

人事部負(fù)責(zé)人簽名：

　　年 月 日

房貸收入證明4

　　致中國(guó)銀行行：____________

　　茲證明先生/女士(已婚未婚離婚)系我單位(正式臨時(shí)兼職)在職員工，其現(xiàn)在我單位擔(dān)任職務(wù)，職稱(chēng);已在我單位工作年，我單位性質(zhì)為。

　　其月均總收入為人民幣萬(wàn)仟佰拾元整(小寫(xiě)￥ )。

　　身份證號(hào)為：__________________

　　對(duì)以上所提供資料的真實(shí)性我單位負(fù)法律責(zé)任。

　　特此證明。

　　單位地址：____________

　　人事勞資部門(mén)聯(lián)系人：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　單位蓋章：

　　年月日

　　注：1、所填寫(xiě)姓名與戶(hù)口簿、身份證一致。2、所有文章文字書(shū)寫(xiě)規(guī)范，無(wú)涂改;選擇項(xiàng)以“√”表示。3、蓋章為公章或勞動(dòng)人事部門(mén)印章有效，加蓋完整、清晰

　　住房貸款收入證明及貸款的種類(lèi)：

　　住房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

　　等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的.支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

　　等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。

　　等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價(jià)是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對(duì)比，總利息差額在中短期(1-5年)的期限不會(huì)十分明顯，在長(zhǎng)期限內(nèi)(20-30年)，總利息差額才明顯。無(wú)論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計(jì)算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

　　選擇什么還款方式，要看個(gè)人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實(shí)際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。

房貸收入證明5

　　茲證明xx（先生）

　　身份證號(hào)：

　　系我單位職工，已在我單位工作xx，職務(wù)xx工xx，月收入xx元人民幣，年收入為xx元人民幣。特此證明，我單位對(duì)本收入證明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。xx本證明僅用于該員工申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款使用，不作為我公司對(duì)該員工任何形式的擔(dān)保文件。

　　單位地址：

　　單位電話：

　　單位聯(lián)系人：

　　單位蓋章：

　　年xx月xx日

房貸收入證明6

　　一、房貸收入證明范本怎么寫(xiě)

　　茲證明xxxxxxxx是我公司員工，在xxxxx部門(mén)任xxxxxxxx職務(wù)。至今為止，一年以來(lái)總收入約為xxxxxxxxxx元。

　　特此證明。

　　房貸收入證明范本僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對(duì)該員工任何形勢(shì)的擔(dān)保文件。

　　蓋章：

　　日期：xxxx年xx月xx日

　　二、房貸包括哪些資料

　　1、提交個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)；

　　2、提交身份證復(fù)印件；

　　3、要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；

　　4、對(duì)合法購(gòu)買(mǎi)的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；

　　5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)；

　　6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的'書(shū)面承諾及保證人的資信證明；

　　7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；

　　8、需房屋銷(xiāo)（預(yù)）售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證；

　　9、配偶與其共同申請(qǐng)借款的，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶(hù)口簿等；

　　10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

　　三、貸款買(mǎi)房需要哪些證件

　　本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶(hù)口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）。

房貸收入證明7

致中國(guó)銀行XXXX行：

　　茲證明先生/女士（已婚未婚離婚）系我單位（正式臨時(shí)兼職）在職員工，其現(xiàn)在我單位擔(dān)任職務(wù)，職稱(chēng)；已在我單位工作年，我單位性質(zhì)為。

　　其月均總收入為人民幣萬(wàn)仟佰拾元整（小寫(xiě)￥________）。

　　身份證號(hào)為：

　　對(duì)以上所提供資料的真實(shí)性我單位負(fù)法律責(zé)任。

　　特此證明。

單位名稱(chēng)：XXXXXX

20xx年xx月xx日

房貸收入證明8

　　一、房貸利息抵稅是什么意思

　　個(gè)人所得稅可抵扣房貸，準(zhǔn)確的說(shuō)應(yīng)該是“房貸利息抵稅”，按照當(dāng)前一些業(yè)內(nèi)專(zhuān)家的觀點(diǎn)，“房貸利息抵扣個(gè)稅”是指在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項(xiàng)扣除，只對(duì)扣除后的收入部分課以個(gè)人所得稅。

　　這對(duì)中高收入的按揭購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，實(shí)行前后的差異巨大。此前國(guó)家出臺(tái)的各種降息、降準(zhǔn)和減稅利好給買(mǎi)房人已經(jīng)創(chuàng)造了很好的信貸環(huán)境，而房貸利息抵稅的減負(fù)作用也將非常直接。

　　房貸利息抵扣個(gè)人稅就是說(shuō)住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項(xiàng)。

　　假設(shè)購(gòu)房者A在一線城市購(gòu)買(mǎi)總價(jià)250萬(wàn)元的普通住宅，首付50萬(wàn)元，剩余200萬(wàn)商業(yè)貸款貸20年，月均還款額將達(dá)13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購(gòu)房者A的稅前月收入是2萬(wàn)元，按照現(xiàn)在的個(gè)稅政策來(lái)算，扣除四金、稅基等應(yīng)納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購(gòu)房者A的應(yīng)納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當(dāng)于節(jié)省了利息支出的24%。

　　二、房貸利息抵扣個(gè)稅一旦落實(shí)會(huì)帶來(lái)什么影響

　　1、可能一：提前還款的人將會(huì)減少

　　對(duì)于絕大多數(shù)貸款在身的人來(lái)說(shuō)，其提前還款無(wú)非是想要節(jié)省利息支出。但是如果房貸可以抵扣個(gè)稅，那么相當(dāng)于給利息打了15%—45%的折扣。購(gòu)房者如果不提前還款，而是用這筆錢(qián)來(lái)炒股、買(mǎi)基金，最不濟(jì)的隨便買(mǎi)個(gè)“某某寶”理財(cái)，收益都比貸款利息高，如此一來(lái)，選擇提前還款的人便會(huì)越來(lái)越少。

　　2、可能二：低首付的人越來(lái)越多

　　目前銀行普遍規(guī)定首套房貸款不低于3成，但是如果購(gòu)房者手中資金充足，為了減少總的利息，其所付的.貸款首付都要高于3成。但是如果新政執(zhí)行，則即使購(gòu)房者有能力首付4成甚至更多，恐怕也沒(méi)有人愿意多付了，更多的人會(huì)選擇盡可能多貸款來(lái)提高自有資金的投資回報(bào)率。

　　3、可能三：買(mǎi)高檔住宅的人將會(huì)越來(lái)越多

　　既然貸款利息可以抵扣個(gè)稅，則中高收入人群在買(mǎi)房時(shí)將會(huì)盡可能“就高不就低”，盡量將“福利”用到極致。所以可能出現(xiàn)這樣一種現(xiàn)象：原本打算買(mǎi)中檔住宅的人開(kāi)始向高檔住宅市場(chǎng)邁進(jìn)，而原本購(gòu)房預(yù)算在1000萬(wàn)左右的高收入人群，可能會(huì)將目光鎖定在更高級(jí)的豪宅上。

　　4、可能四：刺激購(gòu)房需求從而推高房?jī)r(jià)，房貸利息抵扣個(gè)稅貸百萬(wàn)月供或可節(jié)省24%。

　　三、房貸利息是多少

　　銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。

　�。ㄒ唬﹤�(gè)人住房公積金貸款

　　五年以下（含五年）2.75

　　五年以上3.25

　　（二）商業(yè)銀行自營(yíng)性住房貸款

　　1、住房開(kāi)發(fā)貸款參考相應(yīng)檔次央行貸款利率執(zhí)行

　　2、個(gè)人住房貸款參考相應(yīng)檔次央行貸款利率執(zhí)行

　�。ㄈ�）個(gè)人住房貸款逾期

　　個(gè)人住房貸款逾期利率借款合同載明的貸款利率水平上加收30%—50%

　　央行20xx年5次降息利率最多一次性下調(diào)20.33%

房貸收入證明9

　　一、購(gòu)房貸款商貸的辦理流程

　　商業(yè)貸款流程是：

　　1、借款人與開(kāi)發(fā)商簽定購(gòu)房合同的同時(shí)交付30%購(gòu)房款；

　　2、將有關(guān)資料交律師事務(wù)所審查；

　　3、銀行收到律師事務(wù)所出具的《法律意見(jiàn)書(shū)》審核同意后，與購(gòu)房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；

　　4、根據(jù)有關(guān)資料辦理抵押登記手續(xù)及房屋保險(xiǎn)、合同公證手續(xù)，并發(fā)放貸款。

　　5、借款人采用等額償還法辦理還款。對(duì)未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當(dāng)期仍計(jì)收利息。不收取違約金。

　　二、貸款的申請(qǐng)條件有哪些

　　具有完全民事行為能力的北京市城鎮(zhèn)居民及在北京常駐的有居留權(quán)的外埠居民、境外、國(guó)外公民，申請(qǐng)貸款時(shí)必須具備下列條件：

　　1、有合法的居留身份；

　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

　　3、有按期償還貸款本息的能力；

　　4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；

　　5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；

　　6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金的30%的存款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的`原件和復(fù)印件；

　　7、貸款行規(guī)定的其他條件。

　　三、貸款需要提供哪些資料

　　借款人到建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或已與建設(shè)銀行簽訂"合作協(xié)議"的開(kāi)發(fā)商處填寫(xiě)個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表，并提供以下材料：

　　1、本人戶(hù)口本、身份證或其它有效居留證件；

　　2、職業(yè)和收入證明；

　　3、購(gòu)房合同或意向書(shū)等有關(guān)證明材料；

　　4、占房?jī)r(jià)款30%的首期付款證明；

　　5、建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其它材料。

房貸收入證明10

　　我單位系（機(jī)關(guān)、全民、集體、股份、三資、私營(yíng)、個(gè)體）性質(zhì)單位。_____________xx系我單位（干部、固定、合同制、臨時(shí)）職工，現(xiàn)任______________職務(wù)（職稱(chēng)或崗位），最近三個(gè)月月均收入_____________元，年收入約________________元。

　　我單位愿對(duì)以上內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　單位（簽章）：______________

　　20xx年xx月xx日

房貸收入證明11

　　茲有 同志，性別 ，身份證(軍官證、護(hù)照)號(hào)碼： xx，自 年 月 日至今一直在我單位工作，與我單位簽定了勞動(dòng)合同，合同期限為 。目前在我單位擔(dān)任 職務(wù)，稅后月工資、薪金所得為人民幣(大寫(xiě)) 元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣(大寫(xiě)) 元，月住房補(bǔ)貼為 人民幣(大寫(xiě)) 元。

　　特此證明。

　　單位公章(或人事勞資章)

　　年 月 日

　　1單位名稱(chēng)

　　2單位地址

　　3聯(lián)系電話 郵政編碼

　　4人事(勞資)部門(mén)負(fù)責(zé)人姓名

房貸收入證明12

　　茲有_____，身份證號(hào)碼:__________

　　自__________年_____月_____日至今在我單位工作，任_____職務(wù)。其本人月收入為人民幣(大寫(xiě))__________元，

　　特此證明。

　　單位名稱(chēng)(公章):

　　日期:_________年_________月_________日

房貸收入證明13

　　個(gè)人收入證明

　　現(xiàn)有我公司員工劉 xx ，身份證件號(hào)碼: 在我單位 市場(chǎng) 部門(mén)任職(職務(wù)為:業(yè)務(wù)主管), 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,月平均收入為:人民幣 元正(大寫(xiě)),肆仟貳佰元整

　　上述情況若與事實(shí)不符,本單位愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任.

　　特此證明

　　單位名稱(chēng)（蓋章)

　　通訊地址:

　　聯(lián)系人:

　　電 話:

　　20xx年xx月xx日

房貸收入證明14

　　________(身份證號(hào)碼：________________)系我單位員工，現(xiàn)在擔(dān)任________職務(wù)。近一年度該員工稅后月均收入為人民幣(大寫(xiě))________________元正。本單位保證上述證明真實(shí)、有效。

　　(單位公章)

　　________年________月________日

　　單位地址：________________

　　單位電話：________________

房貸收入證明15

XXXX銀行：

　　茲有我單位職員(姓名)xxx，證件號(hào)碼：xxx，向你行申請(qǐng)貸款。特此證明其在單位職務(wù)為xxx，已連續(xù)工作xxx年，稅后收入情況如下：

　　基本工資：xxx元/月

　　勘金：xxx元/月

　　分紅：xxx元/月

　　總計(jì)：xxx元/月，上年收入xxx元/年

　　我單位將承擔(dān)該證明與實(shí)際情況不符所引起的法律責(zé)任。

　　單位(章)：

　　電話：

　　聯(lián)系人：

　　日期：

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