土地租賃合同優(yōu)秀[15篇]
隨著法律觀念的日漸普及，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的土地租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
![土地租賃合同優(yōu)秀[15篇]](https://p.9136.com/00/l/d7e2c1debacfcdac14_5efbf688c00d0.jpg)
土地租賃合同1
出租方（甲方）：________________
承租方（乙方）：________________
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：
一、甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。
二、乙方租用該廠房期限為______年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。
風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。
另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元（￥________元）。
四、甲乙雙方簽訂協(xié)議時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。
五、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。
風(fēng)險提示：明確房屋用途
訂立租賃協(xié)議前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費。
在無法確定的.情形下，承租人可以在租賃協(xié)議中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。
八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。
九、協(xié)議期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用。
十、本協(xié)議有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。
風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任
在簽訂協(xié)議時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反協(xié)議的行為，并在協(xié)議中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止協(xié)議，讓其搬離；如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
十一、本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本協(xié)議。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。
十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本協(xié)議無法履行時，本協(xié)議自動解除。
十三、本協(xié)議期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十四、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十五、本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方（簽章）：____________
乙方（簽章）：____________
_______年_____月____日
土地租賃合同2
出租方：(以下簡稱甲方)
住所：安市
出租方代表：
職務(wù)：
聯(lián)系電話：
承租方：(以下簡稱乙方)
住所：
承租方代表：
職務(wù)：
聯(lián)系電話：
為加快農(nóng)業(yè)科技推廣，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，經(jīng)甲方村民代表大會討論同意，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地租賃給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。為了維護合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，農(nóng)村土地租賃合同書甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。
一、租賃土地面積、位置及用途
甲方自愿將集體所有位于大壟山的面積_____畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地出租給乙方經(jīng)營使用。土地方位東至路為界，南至村莊為界，西至五隊田為界，北至渠道為界。
二、土地用途及承租形式
1、土地用途：油橄欖等農(nóng)作物種植
2、承租形式：租賃
三、土地租賃期限
租賃期為30年，租賃期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、承租金及交付方式
1、土地承租金基礎(chǔ)價每畝每年人民幣250元，每五年遞增一次，每次遞增每畝50元，以此類推。
2、該土地的承租金交付方式：第一期的承租金(即____年_____月_____日至____年_____月_____日)共計人民幣__________元，乙方必須于合同簽
訂后五天內(nèi)一次性支付給甲方。以后的28年的承租金按先交款后經(jīng)營的原則每年支付，乙方于每年的1月1日前向甲方全額交納下年度的承租金。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對乙方承租的土地?fù)碛兴袡?quán)。
2、對乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權(quán)，對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權(quán)，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。
5、承租土地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償費和安置補助費。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。
2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，但不包括生產(chǎn)用房及水池、苗圃等。
3、按合同規(guī)定的用途使用土地，不準(zhǔn)荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營。不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。依法保護合理利用土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。
4、依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務(wù)。享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
5、承租期間土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的.青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費。
6、在承租期內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)租，合同性質(zhì)條款內(nèi)容不變。乙方必須按有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，轉(zhuǎn)租的第三方必須完全承擔(dān)本合同所有條款內(nèi)容，不得對抗本合同，并進行合同變更。承(轉(zhuǎn))租到期時，及時向甲方交還承(轉(zhuǎn))租的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。
7、按時向甲方交付承租金和按國家有關(guān)政策、法規(guī)繳納各項稅金。租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承擔(dān)。
七、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合
同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。雙方當(dāng)事人就變更或者解除租賃合同達成書面協(xié)議的，應(yīng)報古市鎮(zhèn)人民政府備案。因土地租賃經(jīng)營發(fā)生糾紛，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以申請鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決，調(diào)解不成的，可以直接向松陽縣人民法院起訴。
八、違約責(zé)任
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
2、乙方不按期交納承租金，每天按所欠承租金的0、5向甲方
支付滯納金。超過30天的，甲方可書面通知乙方解除合同。
3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予
以賠償。
4、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地，出租方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同，收回承租土地并不退還租賃方的租賃費。
九、其他約定
1、本合同訂立后，乙方對土地進行再轉(zhuǎn)租，需經(jīng)得甲方書面同意。
2、合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán);若不繼續(xù)承租的，乙方對土地進行重要(大)投入提高地力的，及在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著，能拆除而不影響承租土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價補償或恢復(fù)原狀等方法進行處理;如果拆除會降低或破壞承租土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方適當(dāng)經(jīng)濟補償。
十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機關(guān)備案各一份。
出租方(章)
承租方(章)
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
簽訂日期：_________年_____月_____日
簽訂地點：
會議室
鑒證機關(guān)：(章)
鑒證日期：
土地租賃合同3
賣方(以下簡稱甲方)：_______________________
買方(以下簡稱乙方)：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋和使用配套場地達成如下協(xié)議。
一、基本情況：
1、乙方購買甲方坐落在佛山市南海……。南側(cè)住宅區(qū)00號
房____層，房屋建筑總面積______平方米，地號000000圖號00000用地總面積000平方米
，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。這次出讓房屋建筑面積______平方米，出讓用地面積0000平方米
2、土地使用權(quán)限為______年，自______年____月____日到______年___月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。
二、房屋價格及其它費用：
1、房屋價格0000平方米人民幣_______________(大寫)(元)
2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_乙_方支付給有關(guān)部門。
三、付款方式、期限及交房期：
1、房屋總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_____________(大寫)(元)。
(1)甲方收到乙方人民幣_____________(大寫)(元)；后協(xié)助乙方辦埋房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)
(2)其余房款[_____________(大寫)(
元)]應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))二日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過_____________
不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按房屋和土地總價的.5%計；若甲方不協(xié)助乙方辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍⒎课莸盅航o任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按房屋和土地總價5%支付給乙方作為違約金。
3、因政策或不可預(yù)見原因造成無法辦理土地、房產(chǎn)二證，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，合同終止。
四、其他規(guī)定：
1、甲方協(xié)助乙方辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負(fù)責(zé)支付。
2、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
五、本合同主體及責(zé)任：
1、甲方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________
2、乙方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)
六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地租賃合同4
出租方:
(以下簡稱甲方)
承租方:
(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權(quán)及地上法律物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的.提供方協(xié)商,所有費用由乙方承擔(dān)。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,所需費用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關(guān)市容法律衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費,按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為_________年,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為元,由乙方于每_________年_________月_________日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。
十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十三、爭議解決方式:
十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章)_________
乙方(蓋章或簽字)_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
附件:土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況。
參考條款:
甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
土地租賃合同5
承租人:(以下簡稱甲方)
出租方:(以下簡稱乙方)
因甲方需要擴大花木種植，特出租給乙方..關(guān)于在糧田種植花草樹木，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款。
一、租賃時間:
總共15年(從1995年到20xx年，根據(jù)從政府責(zé)任制到家庭30年的固定年限)。
二、位置和面積
具體位置在區(qū)內(nèi)，占地畝。具體場地形狀和大小見附圖。
三.租賃費和支付方式
租金按每年每畝100元計算，支付方式為兩次支付租金，具體支付時間為第一次。雙方簽訂合同后，甲方應(yīng)向乙方支付前十年的租金..(_______年_______月_______日至_______年_______月_______日的租金。)還清五年房租，直到年的.第二天。(根據(jù)社會經(jīng)濟趨勢，這五年的租金標(biāo)準(zhǔn)會由雙方適當(dāng)調(diào)整，但調(diào)整范圍不能與橋附近的糧田租金標(biāo)準(zhǔn)一致，因為地區(qū)偏遠，只能做一點點調(diào)整。)甲方應(yīng)按時、按量向乙方支付租金，否則乙方有權(quán)收回使用權(quán)。
四.雙方同意
租賃期內(nèi)，雙方不得隨意變更承租人或解除合同，不得隨意增加、減少或拖欠租賃費。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止兩年內(nèi)，乙方可在甲方租賃的糧田種植豆類作物，但不得影響甲方的樹木生長..按照甲方提供的種植方法種植..藤和高桿作物不能種植。受損樹木按價賠償。以防不可抗拒的政策征用。糧田補償費由乙方負(fù)擔(dān)，青苗和樹木移植補償費由甲方負(fù)擔(dān)..每年政府支付的糧田補償費由乙方賺取，糧田補償費由甲方支付..不考慮經(jīng)濟增長和衰退，這個租房價格是鎖定價格。雙方都應(yīng)認(rèn)真遵守，否則將向?qū)Ψ街Ц犊傋饨鸬氖丁?/p>
5.租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃該糧田種植，乙方應(yīng)優(yōu)先租賃給甲方種植并續(xù)簽合同。甲方退出租賃糧田時，應(yīng)平整糧田并歸還乙方..
不及物動詞本合同一式四份，甲方、乙方、村委會、組委會各執(zhí)一份，以大寫為準(zhǔn)。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(簽名):_________________________
簽訂時間：_________年_________月_________日
土地租賃合同6
出租方：__________
承租方：___________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
一、甲方將位于東大河村東側(cè)河灘地畝。每畝___元。共計___元，租賃給乙方。
二、租賃時間為___年。即自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、交款方式：合同簽定之日起，交一年的'租賃費，以后每年按此日期交款。
四、土地上楊樹___棵，每棵___元，共計___元。合同簽訂之日，一次交清。
五、土地上的鴨棚___間，每間多少元共計___元。合同簽訂之日，一次交清。
六、土地租賃期間，乙方可自由的選擇經(jīng)營項目，甲方不得干涉。
七、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。
八、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因土地規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、其他未盡事益及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決。以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由造成方負(fù)責(zé)。
十、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、乙方在經(jīng)營期內(nèi)可同他人聯(lián)營，可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，但租賃期不超過協(xié)議期限。
十二、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十三、本合同一式二份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方_______________
乙方______________
簽約日期________________
土地租賃合同7
甲方(出租方):______________________________________________
乙方(承租方):______________________________________________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租用甲方的_____達成本合同。
第一條租賃物
租賃物為________________，面積_________平方米。
第二條租賃物用途
用于________________。
第三條租金及交納期限
租金標(biāo)準(zhǔn)為_____________年_____________元人民幣，簽合同_____________日內(nèi)乙方交_____________元，_____________年后再交租金_________元，然后依次交納。
第四條租賃期限及續(xù)租
租賃期共_____________年，自本合同簽訂之日起計算。
租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方不愿續(xù)租，乙方在_________投入的不動產(chǎn)歸甲方所有，動產(chǎn)則由乙方處分。
第五條押金
乙方在本合同簽訂后_____________日內(nèi)向甲方交納人民幣_____________元的押金，租約期滿后或雙方一致同意提前解除合同后______________日內(nèi)，甲方無息退還乙方。
第六條甲方責(zé)任
1.租賃期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押或以其他方式處分_____________的土地使用權(quán);
2.甲方負(fù)責(zé)將水、電接通到_____________;
3.甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)審批手續(xù)。
第七條乙方責(zé)任
1.租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途，亦不能轉(zhuǎn)租;
2.乙方在_____________的規(guī)劃、設(shè)計、施工及旅游設(shè)施、海上設(shè)施必須要經(jīng)過_____________市有關(guān)主管部門的'審批后方能進行;
第八條違約責(zé)任
1.若甲方未能履行本合同第六條的責(zé)任或甲方單方提前終止本合同，則甲方須賠償乙方的經(jīng)濟損失;
2.若乙方不能履行本合同第七條的責(zé)任或乙方提前終止本合同，則乙方所交押金_________元抵作違約金;
3.若乙方連續(xù)_________年未交納租金，甲方有權(quán)解除本合同。乙方在_________的全部投入歸甲方所有。
第九條不可抗力
如因不可抗力或政府行為致使合同無法履行，甲方不做任何賠償給乙方，損失各自承擔(dān)。
第十條
本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
第十一條
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同一式_____________份，甲、乙雙方各執(zhí)_____________份。
甲方(簽章)：____________________________乙方(簽章)：_______________________________
法定代表人(簽字)：______________________法定代表人(簽字)：_________________________
聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_________________________________
________________年__________月__________日________________年__________月__________日
土地租賃合同8
甲方【出租方】
乙方【轉(zhuǎn)租方】
丙方【承租方】
根據(jù)【中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定，為了農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展，丙方由于種植的需要，經(jīng)甲方同意，租賃乙方原向甲方承租的的土地，土地租賃合同范本。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)達成一致。簽合同如下；
第一條；租賃土地的地名面積租賃土地的地名叫面積畝{以賬本為準(zhǔn)}。四址東西南北共有塊。
第二條；租賃用途糧食，蔬菜等等，以及其他種植業(yè)，在合同期間，不得隨便更改土地的用途。
第三條；租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。共計年。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)合同。丙方享受同樣價格優(yōu)先權(quán)。
第四條；租金及支付方法，合同范本《土地租賃合同范本》。每年當(dāng)年租金共元。在每年到期前付清當(dāng)年的租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當(dāng)年租金，乙方有權(quán)收回土地。另有約定的.除外。國家對土地的補貼以及待遇，有經(jīng)營者享受。乙方不得收取租金以外的費用。
第五條；乙方有權(quán)監(jiān)督和維護丙方的合法權(quán)益。保證水利的供應(yīng)，道路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。
第六條；合同終止。在合同厲行期間，如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用，租賃方必須服從，租賃方享受合同期間的土地費，地面附著物的賠償費以及青苗補償費等。合同終止。
第七條；合同解除。到期后合同自然解除。
第八條。本合同一式兩份，乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。
甲方
乙方
丙方
_______年_______月_______日
土地租賃合同9
出租方:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
為充分利用農(nóng)村閑置土地，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，甲方將集體所有的農(nóng)用地出租給乙方..為維護合同雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條土地面積和位置
1.甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)地塊位于(詳見土地使用權(quán)證)，面積平方米(畝)，由東向西、由南向北延伸，具體情況和范圍見雙方簽字確認(rèn)的附圖。
2.甲方根據(jù)本合同租賃集體土地使用權(quán)，土地所有權(quán)仍歸集體經(jīng)濟組織所有。租賃地塊的地下資源、埋藏物等市政公用設(shè)施不在土地使用權(quán)租賃范圍內(nèi)。
第二條土地的使用
1.本合同項下租賃土地的目的是
2.本合同項下土地使用權(quán)的租賃用途須經(jīng)國土部門批準(zhǔn)。租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方和當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，乙方應(yīng)向相關(guān)部門申請變更用途。
3.乙方如需在該地塊上建設(shè)相關(guān)建筑設(shè)施，須經(jīng)甲方同意并報相關(guān)部門批準(zhǔn)。
第三條租賃期限
本合同項下土地使用權(quán)的租賃期限為_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第四條租金及交付方式
1.本合同項下土地使用權(quán)的年租金為每平方米人民幣_______元，年租金總額為人民幣_______元。乙方應(yīng)在每年_ _前按時向甲方支付年租金。第一年租金應(yīng)在本合同簽訂之日起天內(nèi)全額支付。
2.乙方應(yīng)按以下方式支付租金:
(1)轉(zhuǎn)入甲方以下賬戶:
開戶銀行:
帳戶名:
賬號:
(2)現(xiàn)金交割。如果雙方同意以這種方式支付租金，甲方在收到乙方的租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)..
第五條土地轉(zhuǎn)租和抵押
乙方按照本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租或抵押。如需轉(zhuǎn)租或分租，需經(jīng)甲方書面同意。
第六條辦理相關(guān)手續(xù)
1.自本合同生效之日起天內(nèi)，甲方應(yīng)申請租賃土地使用權(quán)登記，并取得相關(guān)證明文件。如果乙方需要協(xié)助，乙方應(yīng)盡力協(xié)助。
2.合同期滿后天內(nèi)，乙方應(yīng)配合盡快辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。
第7條地面上物體的位置
自合同生效之日起天內(nèi)，地面上的所有作物、秸稈或其他附著物應(yīng)自行清除。
第八條土地上新建建筑物
乙方如需在租賃房屋上新建、擴建或改建建筑物，必須征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。土地租賃期滿后，雙方應(yīng)簽訂承租人新建筑物處置協(xié)議。
第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1 .監(jiān)督土地的開發(fā)利用，保證按照合同約定的用途合理使用土地；
2.按合同收取租金；
3.保證乙方獨立經(jīng)營，不侵犯乙方合法權(quán)益；
4.本合同履行期間，甲方不得將土地重復(fù)出租給其他單位或個人；
5.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1 .按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法使用和經(jīng)營租賃土地；
2.享有租賃土地的收益權(quán)；
3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策和公共設(shè)施使用權(quán)；
4.按照合同按時支付租金；
5.不使用已取得租賃經(jīng)營權(quán)的土地抵減債務(wù)；
6.租賃土地上的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。乙方因違法經(jīng)營活動造成不良后果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；
7.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
第十一條合同的'變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議后，本合同方可變更或解除。
2.在本合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致本合同難以履行的，本合同可以變更或解除，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.甲方應(yīng)按合同約定將約定的土地交付乙方使用。如甲方未能在逾期日期將約定的土地交付乙方使用，乙方有權(quán)終止本合同。
4.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)全額支付租金。如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)終止本合同。
5.本合同履行期間，如土地被國家建設(shè)征用，本合同自然終止。甲方應(yīng)根據(jù)乙方租賃經(jīng)營年限和開發(fā)利用的實際情況給予適當(dāng)補償，未使用期限的租金退還給乙方..
6.如甲方多次出租土地或擅自斷水?dāng)嚯�、斷路，�?dǎo)致乙方無法經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失。
7.本合同期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，雙方應(yīng)在本合同期滿前簽訂續(xù)租合同。
第十二條違約責(zé)任
1.在合同履行過程中，任何一方的違約行為都應(yīng)被視為違約。除非另有約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對方因違約造成的實際損失。
2.如乙方未能按時支付租金，則自逾期之日起，每天按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。如甲方逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃土地使用權(quán)，并要求乙方賠償因違約造成的損失。
3.如甲方未能按時將約定的土地交付乙方使用，則自逾期之日起，甲方應(yīng)按日向乙方支付租金的千分之一的違約金，并賠償因違約造成的損失。逾期未能按時交付乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。
4.因一方原因?qū)е卤竞贤兏蚪獬o另一方造成損失的，責(zé)任方除依法或按約定免除責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
5.轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方同意后，因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無法履行，給轉(zhuǎn)租承租人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十三條其他
1.土地租賃期滿，本合同的履行同時終止。乙方在該土地上投資建設(shè)的建筑物和附著物，應(yīng)在本合同終止之日起天內(nèi)，根據(jù)雙方簽訂的處置協(xié)議進行處置。
2.租賃期滿，乙方需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)在租賃期滿前一天向甲方提出續(xù)租申請。甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并向國土資源局申請續(xù)期登記。
3.本合同未盡事宜，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
4.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄。因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃土地所屬轄區(qū)人民法院提起訴訟。
5.本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章并報人民政府批準(zhǔn)后生效。
6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份報國土資源局備案。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表(簽名):代表(簽名):
_______年______月______日
土地租賃合同10
出租方(甲方)：___________________承租方(乙方):____________________
法定代表人：_____________________法定代表人：_____________________
身份證號碼：_____________________身份證號碼：_____________________
聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________
根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于，面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。(具體以合同附圖為準(zhǔn))
二、土地用途及承租形式
1、土地用途為_________。
2、承租形式：家庭承租經(jīng)營。
三、租賃期限
租賃期限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、交付時間
在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。
五、租金計算、付款方式及保證金：
1、租金計算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣_________元(大寫：_________)月租金總額為人民幣_________元(大寫：_________)，年租金總額為人民幣_________元(大寫：_________)從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增_________%(建議年增幅應(yīng)不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于10%)各年租金詳見下表：
年度租賃單價(元/平方)月租金(元)年租金(元)
2、租金支付：乙方須在每月_________號前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時開具收款收據(jù)。
3、簽訂合同時，乙方須付保證金人民幣_________元(大寫：_________)給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。
3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的.合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。
3.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。
4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。
八、違約責(zé)任
1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。
2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收保證金，同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設(shè)備)全部無償歸甲方所有。
九、爭議處理
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。
十、合同生效
合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份，甲方_________份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________________
甲方法定代表人簽名：_________
乙方(蓋章):__________________
乙方法定代表人簽名：_________
簽訂日期:_________年_________月_________日
土地租賃合同11
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方:煙臺市國土資源局(以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,《山東省實施辦法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定,雙方本著平等,自愿,有償?shù)脑瓌t,就土地租賃事宜訂立本合同.
第一條甲方依照本合同出租土地使用權(quán),土地所有權(quán)屬于國家.地下資源,埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍.
第二條甲方以現(xiàn)狀出租給乙方的宗地位于____區(qū)路(街,巷)號,宗地編號____,土地面積(包括分?jǐn)偯娣e)為____平方米.其位置與四至范圍如本合同附圖所示.附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn).
第三條甲方出租給乙方的土地用途為用地(其中平方米自行改為用地).
第四條本宗土地使用權(quán)租賃期限為_______年.自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日.
第五條該宗土地的土地使用權(quán)租金為:用地每年每平方米元人民幣.用地每年每平方米元人民幣,年租金總額為元人民幣.
租金交付日期及方式:_______。
乙方以支票或現(xiàn)金繳納租金.
第六條如乙方不能按合同約定交付當(dāng)年租金等應(yīng)付款項,從滯納之日起,每日按應(yīng)交款項的3‰繳納滯納金,逾期60日仍未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地使用權(quán),注銷土地使用證,甲方向乙方追繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟賠償.
第七條本合同所列的年租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.如租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,甲乙雙方需簽訂補充合同,并按政府公布的新的租金標(biāo)準(zhǔn)征收.
第八條乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后,依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù),領(lǐng)取《國有土地使用證》.
第九條乙方在租期內(nèi)不得改變該宗地使用用途,確需改變的,必須向甲方提出書面申請,經(jīng)批準(zhǔn)后,重新辦理土地使用手續(xù).
第十條乙方通過租賃方式取得國有土地使用權(quán)后,除經(jīng)甲方依法批準(zhǔn)外,不得轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租和抵押.否則,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán),沒收非法所得,所付租金不退.
第十一條乙方承租本宗地后,閑置一年以上的,應(yīng)按國家規(guī)定繳納土地閑置費;連續(xù)兩年閑置的,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán).
第十二條如果因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權(quán)的,則本合同項下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延.因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟損失,從本合同規(guī)定應(yīng)支付的`租金中扣除.
第十三條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán),乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),交還土地使用證.乙方如需繼續(xù)使用該宗地,須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請書,并在獲準(zhǔn)續(xù)期后,確定新的租用年限,租金和其他條件,重新簽訂租賃合同,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù).
第十四條租期屆滿,乙方如不再續(xù)租,應(yīng)在租期滿前10日內(nèi)到甲方注銷《國有土地使用證》,地上建筑物,構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理.
第十五條乙方在使用土地期間,如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因,需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程,乙方不得阻攔,所造成的損失,由建設(shè)方合理賠償.本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整,國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情況,甲方可以根據(jù)社會公共利益的需要,依照法律程序,提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權(quán),更改或終止本租賃合同,甲方不承違約責(zé)任,土地租金按實際使用日期交付.提前收回土地使用權(quán)的,甲方應(yīng)在30天前通知乙方.
第十六條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同,不負(fù)法律責(zé)任,但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失.遇有不可抗力的一方,應(yīng)在事件發(fā)生15日內(nèi)向另一方通報不可抗力的情況,并應(yīng)提供政府有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明.
第十七條本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)(雙方蓋章簽字)后生效.因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向人民法院起訴.
第十八條本合同和附件共頁,以中文書寫為準(zhǔn).本合同正本一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,政府存檔一份,副本若干份.
第十九條本合同未盡事宜,可由合同雙方簽訂補充合同,補充合同確立后與本合同具有同等法律效力.甲方(章):乙方(章):法定代表人:法定代表人:
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土地租賃合同12
原告___，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________
被告___，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________
被告___，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________
訴訟請求
一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》;
二、要求判令兩被告返還租用房屋;
三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣156，000元;
四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣55，836元(按每天所欠租金的3‰暫計至起訴之日，實際要求計算至被告履行之日);
五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣12，000元(暫計至20__年4月20日，實際要求計算至被告返還房屋之日);
六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產(chǎn)生的水、電和燃?xì)獾荣M用(暫計)人民幣60，676.68元(實際要求計算至被告返還所占用房屋之日);
七、要求判令兩被告支付物業(yè)管理費人民幣2，290.86元(20__年01月至03月的費用，實際要求計算至被告返還占用房屋之日);
八、本案訴訟費用由兩被告承擔(dān)。
事實與理由
20__年4月20日，被告因(飯店)店鋪經(jīng)營需要而與原告簽訂《上海市房屋租賃》，合同約定：原告將其位于松江區(qū)___鎮(zhèn)___北路___號、__Y號和__Z號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出租給被告___、___.該房屋的租期為20__年4月20日至20__年5月31日止，其中，20__年4月20日至20__年5月31日為免租期。該房屋月租金為人民幣36，000元(叁萬陸仟圓整)，且該租金自合同簽訂之日起12個月內(nèi)不變。另外，月租金的支付方式為：租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付首期租金，以后支付時間為每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應(yīng)付未付部分的`3‰支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通訊、設(shè)備和物業(yè)管理等費用由被告承擔(dān)。
合同簽訂后，被告在租賃期內(nèi)未按期支付租金和水、電、燃?xì)�、物業(yè)管理等費用，已構(gòu)成根本性違約，嚴(yán)重?fù)p害原告合法權(quán)益。經(jīng)原告多次催討后，被告仍未支付上述費用。因此，根據(jù)《上海市房屋租賃合同》第九條第二款之規(guī)定，原告于20__年4月09日發(fā)出《解除合同通知書》。
綜上，原告為維護自己的合法權(quán)益，特訴至貴院，請依法支持原告訴請。
此致
人民法院
具狀人：
_______年_______月_______日
土地租賃合同13
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、出租面積
甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組 畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事(主營項目) 生產(chǎn)經(jīng)營。
出租土地詳細(xì)情況
二、出租期限
出租期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。
三、出租價格與支付方式
乙方支付甲方承包費標(biāo)準(zhǔn)為，良田統(tǒng)一定價為：每年每畝田400元(稻谷400斤)，已當(dāng)年九月稻谷單斤價乘總數(shù)支付(稻谷單斤價1.2元內(nèi)不做調(diào)價)。每年每畝土300元(玉米300斤)，已當(dāng)年玉米單斤價乘總數(shù)支付(玉米單斤價1.2元內(nèi)不做調(diào)價)，荒坡、荒溝、路、渠等不計承包費。
四、支付時間
承包費的支付方式為一年內(nèi)分一次支付，不遲于每年九月三十日。
五、交付土地的時間
甲方應(yīng)于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方,雙方應(yīng)積極配合，以實地丈量勘測為準(zhǔn)。
六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1. 甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2.乙方與甲方的承包合同在合同期內(nèi)有效。乙方作為承包方應(yīng)履行合同規(guī)定的義務(wù)。
3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)，乙方不能改變土地現(xiàn)壯。
4.甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。
5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)乙方集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
6.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
7. 乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。政府性補助由甲方農(nóng)戶享受，但是乙方所經(jīng)營規(guī)模性國家補助由乙方享受。
8. 乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;依照合同規(guī)定按時足額支付土地承包費。加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
9. 乙方應(yīng)依法保護和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害，不得申請退耕還林。
10乙方必須向甲方交復(fù)耕費押金( )元，由乙方開戶村長出面保管，承包期滿后歸還。
11.如有國家政策性變化及土地被國家征用，本合同失效。
12.本社社員(甲方)因死亡在承包地內(nèi)選擇墓地，不受乙方干預(yù)，但所占地面經(jīng)濟作物應(yīng)做適當(dāng)賠償，甲方向乙方協(xié)商處理。
13.承包期屆滿，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時將土地復(fù)耕還原，甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。
七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：
1、 為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目的，乙方在承租土地上建設(shè)的附屬設(shè)施所有權(quán)由乙方所有，乙方擁有排他的'占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
2、乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有，包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品，無論是成熟未成熟、無論是成品未成品，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
3、甲方應(yīng)積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊手續(xù)，積極配合一方向有關(guān)政府部門申請登記，獲取有關(guān)權(quán)屬證書。確認(rèn)乙方的林木所有權(quán)。
4、 甲方應(yīng)積極配合乙方收獲承包成果，配合乙方向政府相關(guān)部門辦理有關(guān)林木采伐、運輸、加工、銷售等手續(xù)。
5、 除林木外，法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的，甲方亦應(yīng)積極配合乙方辦理。辦理有關(guān)登記造冊、行政許可等事宜時，甲方不得自行收取費用。
6、 承包期滿，承包土地上附著的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)，乙方有權(quán)拆除。甲方擬接受該財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予乙方相應(yīng)補償，補償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年重臵成本價值。
7、 承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為當(dāng)年生草本農(nóng)作物的，乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時。
8、 承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農(nóng)作物的，甲方應(yīng)當(dāng)接受該財產(chǎn)，并應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償，補償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年市場價值。
9、 乙方有權(quán)在其建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)上，以及林木、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設(shè)定抵押、質(zhì)押以及其他擔(dān)保權(quán)益。
10、 乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標(biāo)、專利、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn)，其所有權(quán)由乙方所有。乙方擁有排他的申請、占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
八、違約責(zé)任
1.甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為： 。
2. 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。
3. 如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。
九、解決爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。
十、生效條件
甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。
十一、其他條款
1.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。
2.在本合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
3.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4.本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)。
甲方代表人(簽章)： 乙方代表人(簽章)：
身份證號： 身份證號：
住址： 住址：
簽約日期： 年 月 日
土地租賃合同14
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方與村民協(xié)商，村民們都同意將自己所有的二輪承包田(兩補資金仍由農(nóng)戶享受)租給乙方，用于蔬菜的種植。經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于劉河鎮(zhèn)曹廟村四組農(nóng)戶村委會旁的二輪延包田30畝農(nóng)承租給乙方使用。經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為農(nóng)業(yè)種植。
2.承租形式：個人承租經(jīng)營。
三、土地的承租經(jīng)營期限
該地承租經(jīng)營期限為三年，自20xx年11月1日至20xx年11月1日止。
四、承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣380元，承租金每年共計人民幣11400元。
2.每年12月1日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。
5.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權(quán)、所有權(quán)。
3.所種植的項目如有國家的優(yōu)惠政策歸乙方享受。
4.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的'土地抵償債務(wù)。
5.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
六、合同的轉(zhuǎn)租
1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。
3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
七、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。
5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
八、違約責(zé)任
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。
3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
出租方：(蓋章) 法定代表人：(簽字)
承租方：(簽字)
簽約日期：
簽約地點：
土地租賃合同15
出租方（甲方）：________________
承租方（乙方）：________________
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：
1、甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。
2、乙方租用該廠房期限為______年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。
風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。
另外，約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
3、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元（￥________元）
4、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。
5、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。
風(fēng)險提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的'違約責(zé)任。
6、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
7、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。
8、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。
9、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用。
10、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。
風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
11、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。
12、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。
13、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
14、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
15、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方（簽章）：____________
乙方（簽章）：____________
_______年_____月____日
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