(必備)土地流轉(zhuǎn)合同15篇
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,合同起到的作用越來越大,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編整理的土地流轉(zhuǎn)合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
土地流轉(zhuǎn)合同1
甲方:__________________乙方:__________________
身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:__________________
聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:__________________
為發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)、增加農(nóng)民收入、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展,經(jīng)雙方平等協(xié)商,特訂本合同,望共同遵守:
一、乙方同意將坐落在________荒山共________畝,流轉(zhuǎn)租賃給甲方進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā),種植油茶并經(jīng)營(yíng)。其地塊東至________,西至________,南至________,北至________。(附小班位置圖)
二、山地流轉(zhuǎn)年限為30年,自________年_____月_____日至________年_____月_____日止,期滿后歸乙方所有。
三、山地面積的確認(rèn)以_____縣林業(yè)局技術(shù)人員測(cè)定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),雙方不得有異議。
四、山地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以租金的形式計(jì)算,雙方協(xié)商同意前五年(即簽訂之日至五年內(nèi))免收租金,第六年開始每畝每年以100元計(jì)價(jià),共________元(大寫人民幣_(tái)_______________元)。
五、乙方應(yīng)征求村民意見,處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關(guān)系,并為山地流轉(zhuǎn)辦理林權(quán)證提供所有相關(guān)材料,且無條件協(xié)助辦理林權(quán)證相關(guān)手續(xù)。
六、甲方在山地流轉(zhuǎn)租賃期間,因植樹造林需要架設(shè)的`管道、溉、道路以及管理房等基礎(chǔ)設(shè)施,乙方應(yīng)無條件支持,不得干涉或另收取任何費(fèi)用,若有發(fā)生糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決。
七、甲方取得山地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)后,只能用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)或種植油茶。但在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi),甲方擁有使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)(包括林權(quán)證),乙方不得干涉。
八、在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的前提下,允許甲方自主轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn);經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)所取得的收入全部歸甲方享有,乙方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。
九、本合同有效期內(nèi),甲乙雙方必須共同遵守,未經(jīng)雙方同意,任何一方不得擅自變更或單方解除合同。
十、本合同履行期內(nèi),不因下列情形而改變。
1、甲乙雙方負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變動(dòng);
2、甲乙雙方名稱變更;
3、甲乙雙方體制變化。
十一、本合同未盡事宜,由甲乙雙方友好協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽章之日起生效。
甲方:(蓋章)_____________乙方:(蓋章)_____________
法人代表:________________法定代表:________________
________年_____月_____日________年_____月_____日
土地流轉(zhuǎn)合同2
轉(zhuǎn)入方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
轉(zhuǎn)出方:____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了促進(jìn)土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)和高效農(nóng)業(yè),推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程,在不改變土地集體所有制的性質(zhì)和不改變乙方在二輪承包續(xù)包期內(nèi)的承包權(quán)以及不改變土地的農(nóng)業(yè)用途的前提下,在征得土地承包合同的原發(fā)包同意的情況下,按照“依法、自愿、有償”的原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同如下:
一、流轉(zhuǎn)形式:
出租。
二、土地流轉(zhuǎn)面積:
___畝(大寫______)。田塊數(shù)____塊。土地類別:水稻田___畝。旱田___畝,山坡天___畝,其他___畝。
三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為___年,即公歷20___年___月__日起至20___年__月__日。
四、流轉(zhuǎn)土地用途:
甲方征得土地用于企業(yè)用地。
五、土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式:
(一)貨幣形式計(jì)價(jià)。甲方付給乙方流轉(zhuǎn)費(fèi)每年每畝___元,在每年的___月份結(jié)算付清。
(二)每5年按其稻谷(400斤)的.國(guó)家保護(hù)價(jià)提增一次。
六、國(guó)家政策性補(bǔ)貼享受約定國(guó)家政策補(bǔ)貼經(jīng)甲乙雙方約定由___方享受。
七、合同效力
合同生效后,在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限內(nèi),甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守,任何一方不得擅自變更,解除合同。但遇國(guó)家法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化時(shí),以新出臺(tái)的法律、法規(guī)和政策作相應(yīng)的變更。
八、解決合同糾紛的方式
發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,由有關(guān)部門調(diào)解,調(diào)解不成由人民法院依法裁決。
九、合同生效條件
本合同自甲、乙雙方簽字后生效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:(簽章)__________乙方:(簽章)____________
_____年____月____日_____年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同3
甲方:
乙方:
為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐,推進(jìn)城市化進(jìn)程,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、位置:
二、面積:
三、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
四、土地補(bǔ)償金額:
五、甲方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)全額支付乙方土地補(bǔ)償款;甲方按實(shí)際土地面積支付乙方補(bǔ)償款后,自動(dòng)收回該地塊的使用權(quán);
六、乙方收到甲方支付的補(bǔ)償款之日起,不在享受該地塊的使用權(quán),不得對(duì)該地塊的使用權(quán)歸屬及其地上附著物提出異議;
七、甲乙雙方必須嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行,不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的期限內(nèi)全額支付乙方的補(bǔ)償款,乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用,若違約,違約方自行承擔(dān)一切違約責(zé)任;
八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效,自補(bǔ)償款到位之日起執(zhí)行;
九、自本協(xié)議生效后,甲乙雙方于年月簽訂的土地租賃協(xié)議自動(dòng)解除;
十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決;
十一、本協(xié)議一式三份,張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
二、土地租賃合同解除的情形有哪些?
土地使用權(quán)租賃合同解除的情形有以下幾種:
協(xié)議解除,即在合同履行過程中,一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議,在不違背法律及社會(huì)公共利益的前提下,協(xié)議解除原土地使用權(quán)租賃合同。
當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約,使合同履行成為不可能,或在合同生效后,雙方當(dāng)事人中的一方無故擅自違約,使得繼續(xù)履行原租賃合同成為不必要,并已經(jīng)給無過錯(cuò)方造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失、且這種損失已無法彌補(bǔ)的,無過錯(cuò)方有權(quán)解除。
情事變更解除,即在土地使用權(quán)租賃合同成立后,不是由于雙方當(dāng)事人的`原因發(fā)生了情事變更,致使合同的基礎(chǔ)喪失或動(dòng)搖,如果繼續(xù)維持合同的原有效力,則顯失公平,依照情事變更原則,受損害一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院解除合同。情事變更原則是解除土地使用權(quán)租賃合同的一個(gè)法定原因。
綜上所述,解除土地承包合同的情形很多,如承包方自愿放棄承包土地的、合同到期的等情形。但是無論是那種,有一份解除合同的文件在手才是最保險(xiǎn)的。如果農(nóng)民朋友在土地承包過程中遇到這樣情況,清楚了解解除土地流轉(zhuǎn)合同范本,這樣才能有效的避免不必要的糾紛。
土地流轉(zhuǎn)合同4
甲方:___________
乙方:___________
為了規(guī)范農(nóng)村土地)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為,維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)及溫室大棚轉(zhuǎn)讓合同:
一、甲方同意將自己承包的用于溫室大棚生產(chǎn)的承包土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng),同時(shí)將溫室及大棚一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)生產(chǎn)。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為___年,從_____年____月____日起,至_____年____月____日止。
四、甲方流轉(zhuǎn)給乙方承包的土地____畝,該土地具體位置(名稱、四至)。(可具體列表說明,并附土地現(xiàn)狀平面圖)。轉(zhuǎn)讓的溫室大棚的建筑面積平方米,溫室建筑標(biāo)準(zhǔn)、大棚建筑標(biāo)準(zhǔn)。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間:合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金(實(shí)物)支付。乙方一次性向甲方支付____元。(或約定分期支付)
六、甲方的權(quán)利和義務(wù):
(一)權(quán)利:按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
。ǘ┝x務(wù):協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七、乙方的'權(quán)利和義務(wù):
(一)權(quán)利:在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。
。ǘ┝x務(wù):在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)。
八、合同的變更和解除:有下情況之一者,本合同可以變更或解除:
。ㄒ唬┙(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;
。ǘ┯喠⒑贤罁(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
(三)一方違約,使合同無法履行的;
。ㄋ模┮曳絾适Ы(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;
。ㄎ澹┮虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的。
九、違約責(zé)任:
(一)甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。包括直接損失和可計(jì)算的可得利益損失。
(二)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
。ㄈ┮曳接邢铝星闆r之一者,土地發(fā)包方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán):不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋亍⒉话磿r(shí)依法交納有關(guān)部門收取相應(yīng)的稅費(fèi)的。
十、其他約定事項(xiàng):
。ㄒ唬┍竞贤皇剿姆荩追、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
(二)合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。
。ㄈ┍竞贤幢M事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________乙方:(蓋章)_________
_____年____月____日_____年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同5
甲方(出讓方): 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組(戶主姓名)
乙方(受讓方):
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款。
一、土地流轉(zhuǎn)方式
甲方采用 轉(zhuǎn)包 方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地的用途
乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于: 。
三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限
從 年 月 日至 年 月 日止。
四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用
甲方將第六條所列土地x畝、魚池x畝、x山地x畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng),土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計(jì)算。
五、付費(fèi)方式及時(shí)間
土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分六次支付,第一次在20xx年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付x萬,直至付清貳拾壹萬。
六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利:
、侔春贤s定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);
、诒O(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;
、酆贤狡诨蚪獬螅O(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù),收回流轉(zhuǎn)土地。
2、義務(wù):
①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地,幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的'糾紛;
②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
八、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1、權(quán)利:
、僭诹鬓D(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);
、诹鬓D(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
2、義務(wù):
①在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);
②對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;
③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地,不得損毀流轉(zhuǎn)土地;
④合同到期或解除后,若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀,必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;
、菁訌(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
九、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
、俳(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;
、谟喠⒈竞贤罁(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;
③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回流轉(zhuǎn)的土地:
①不按合同規(guī)定用途使用土地的;
、诨氖?fù)恋氐模话醇s定破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;
③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)終止合同。
十、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。
十一、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時(shí),按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他約定
1、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼),由 方享有。
2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由 方承擔(dān)。
2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。
3、在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
4、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場(chǎng)土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡(jiǎn)易圖;
2、甲方身份證復(fù)印峻和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印峻;3、乙方身份證復(fù)印峻。
甲 方: (簽章)
聯(lián)系電話:
乙 方: (簽章)
聯(lián)系電話:
絕證方: (簽章)
絕證經(jīng)辦人: (簽章)
年 月 日
土地流轉(zhuǎn)合同6
甲方(轉(zhuǎn)出方):
身份證號(hào):
住址:
聯(lián)系電話:
乙方(受讓方):
身份證號(hào):
住址:
聯(lián)系電話:
為合理利用土地,提高土地效益,甲方同意將其承包村組的土地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng),經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
一、土地情況及轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓土地名稱為: ,總面積: 畝,四至界限為: 。
轉(zhuǎn)讓土地期限為 年(注:不得超過土地承包期剩余期限),自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將土地交付乙方。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付方式
轉(zhuǎn)讓報(bào)酬按下列第種方式計(jì)算。選(1)、(2)方式的,乙方應(yīng)于當(dāng) 年 月 日前以貨幣方式向甲方付清。
(1)按實(shí)物折值計(jì)算,每畝地年報(bào)酬相當(dāng)于斤小麥(或玉米、稻谷等)的價(jià)值,年總報(bào)酬相當(dāng)于斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價(jià)格按交款年中級(jí)質(zhì)量國(guó)家收購(gòu)價(jià)格計(jì)算。
。2)采取浮動(dòng)方式,第一年每畝地報(bào)酬元,當(dāng)年共計(jì)元。從第二年起,以第一年為基數(shù),每年上浮遞增%。
(3) 年 月 日前,乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓報(bào)酬元。
三、雙方的權(quán)利義務(wù)
1、本合同簽訂前由甲方向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng),并應(yīng)經(jīng)發(fā)包方書面同意。
2、轉(zhuǎn)讓合同生效期間,甲方終止與發(fā)包方在該地塊上的承包關(guān)系,由乙方與發(fā)包方重新簽訂承包合同。
3、轉(zhuǎn)讓期限不是全部剩余承包期的,不變更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。轉(zhuǎn)讓期以外時(shí)間,甲方恢復(fù)履行原土地承包合同。
4、轉(zhuǎn)讓期限為全部剩余承包期的,甲方應(yīng)申請(qǐng)辦理中止原土地承包合同,注銷土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。
5、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付合同約定的轉(zhuǎn)讓報(bào)酬,同時(shí)承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)。
6、轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)國(guó)家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼由乙方享有。
四、違約責(zé)任
1、乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓報(bào)酬,按月支付應(yīng)付總額‰的違約金。逾期個(gè)月未支付轉(zhuǎn)讓報(bào)酬,甲方可解除本合同,并不承擔(dān)由此造成的損失。
2、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
3、任何一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元;另一方勸告無效時(shí)可以解除合同,并不承擔(dān)給違約方造成的損失;解除合同給無責(zé)任方造成損失的,由違約方賠償,違約金不足以彌補(bǔ)損失的,還應(yīng)支付賠償金。
五、其他約定
1、若土地被依法征收、占用,其安置補(bǔ)償費(fèi)的`享受權(quán),不是全部轉(zhuǎn)讓剩余承包期的歸甲方,全部轉(zhuǎn)讓剩余承包期的按乙方與發(fā)包方訂立的土地承包合同確定。
2、變更、解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當(dāng)理由,征得對(duì)方同意可提前終止合同,相關(guān)補(bǔ)償雙方協(xié)商解決。
3、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第項(xiàng)處理:
。1)向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;
。2)向人民法院起訴。
4、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
5、本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案各一份。
甲方(簽字):乙方(簽字):
簽約日期:
簽約地點(diǎn):
發(fā)包方意見:
發(fā)包方(蓋章):
負(fù)責(zé)人(簽字):
年 月 日
土地流轉(zhuǎn)合同7
轉(zhuǎn)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________
承包方(以簡(jiǎn)稱乙方):________
第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》及相關(guān)法律規(guī)定,為明確轉(zhuǎn)包方與承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t協(xié)商一致,簽訂本合同。
第二條甲方轉(zhuǎn)包給乙方的地塊位于永登縣中堡鎮(zhèn)邢家灣村河灘地,面積______畝。
第三條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地承包金,該土地的承包金為每年每畝______元,承包金每年共計(jì)為____元。承包金每年一付。
第四條本合同項(xiàng)下的`土地承包使用年限為_____年,承包期滿后乙方應(yīng)將承包土地恢復(fù)原狀歸還甲方。
第五條乙方依法享有承包土地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織經(jīng)營(yíng)和改變土地使用方式的權(quán)利。
第六條乙方必須按期如數(shù)繳納承包金。
第七條甲方要維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),不得非法變更,解除承包合同。
第八條甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)甲方村委及村民與乙方之間產(chǎn)生的矛盾,如因甲方村委及村民的過錯(cuò)給乙方造成了不應(yīng)有的損失,甲方負(fù)責(zé)賠償造成的直接損失。
第九條合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。
第十條單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對(duì)方,雙方經(jīng)協(xié)商一致后達(dá)成書面協(xié)議。
第十一條因國(guó)家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無法履行,合同自動(dòng)解除。
第十二條承包期滿,合同自行終止,如繼續(xù)承包乙方需在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)告知甲方。
第十三條甲方違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償直接損失。
第十四條甲、乙雙方發(fā)生糾紛后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,到乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行,經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,作出補(bǔ)充規(guī)定及合同附件,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第十六條本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
第十七條本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同8
甲方(出租方):_________________________________
身份證號(hào):_________________________________
住所:_____________________________________________聯(lián)系電話:_________________
乙方(承租方):_________________________________
身份證號(hào):_________________________________
住所:_____________________________________________聯(lián)系電話:_________________
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循“平等協(xié)商、依法、自愿、有償、公開、誠(chéng)信”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下條款;
一、甲方將依法取得在__________縣__________鎮(zhèn)__________村________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、承租期為拾捌年,承租期滿后,如需續(xù)簽合同,在雙方協(xié)商之后,另行簽定合同。轉(zhuǎn)讓價(jià)格:流轉(zhuǎn)費(fèi)按每畝每年人民幣_(tái)________元(大寫_________________________)。租金從________年____月____日算起。具體畝數(shù)以簽定正式合同實(shí)際測(cè)量數(shù)為準(zhǔn)。
三、付款方式:采取一年一付的方式,即簽定正式合同起兌付。
四、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
五、該土地使用權(quán)未作任何處置,四至范圍清楚,具有合法使用權(quán)。
六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,在不改變農(nóng)業(yè)用途性質(zhì)的情況下,甲方不得以任何理由干擾乙方的'正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七、違約責(zé)任:上述條款是甲、乙雙方在依法、平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的,任何一方不得以任何借口違約,在今年水稻收割之前乙方在準(zhǔn)備材料生產(chǎn)時(shí),暫定此協(xié)議。待水稻收割完后于________年____月____日簽定正式合同,同時(shí)支付第一年流轉(zhuǎn)費(fèi),在乙方準(zhǔn)備材料生產(chǎn)期間,甲方不得違反此協(xié)議,如違反給乙方造成損失,由甲方支付乙方違約金人民幣:貳萬元整。
八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________縣__________鎮(zhèn)__________村村委一份。
九、簽定正式合同同時(shí)該協(xié)議自動(dòng)廢除。
甲方:
乙方:
見證方:__________縣__________鎮(zhèn)__________村村委
____年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同9
承包方(甲方):__________住所:____________
受讓方(乙方):____________住所:__________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)辦法》等,本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條:甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))街道______村_____組座落在____家庭承包地_______畝以_____方式,從_____年____月____日起至_____年____月____日止,流轉(zhuǎn)給乙方,用于______。
第二條:雙方權(quán)利及義務(wù)
。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù)
1、甲方和發(fā)包方的承包合同仍然有效,甲方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方承擔(dān)。該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;
2、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)。
(二)乙方的.權(quán)利和義務(wù)
1、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處臵收益權(quán);
2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);
3、保護(hù)和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害。
第三條:流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、支付時(shí)間
。ㄒ唬┝鬓D(zhuǎn)價(jià)款采取下列第_____種方式計(jì)算。
1、土地流轉(zhuǎn)期間乙方向甲方以現(xiàn)金形式支付價(jià)款。每畝每年由乙方支付______元(大寫金額:_________);共計(jì)________元(大寫金額:_________)作為流轉(zhuǎn)價(jià)款。
2、以實(shí)物方式支付。即每畝每年由乙方交給甲方____(小麥、玉米或其它事物)_____公斤(大寫數(shù)額:_______公斤)共計(jì)_______公斤(大寫數(shù)額_______公斤)作為流轉(zhuǎn)金。
。ǘ┝鬓D(zhuǎn)價(jià)款采取下列第______種方式支付。
1、提前一年支付。即于上年____月____日前支付,且每年遞增________%。
2、逐年支付。即于每____月____日之前支付,且每年遞增_________%。
3、一次性支付。即于_____年____月____日之前全部結(jié)清流轉(zhuǎn)價(jià)款。
(三)經(jīng)營(yíng)使用期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定標(biāo)的按時(shí)兌現(xiàn),否則,逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付款的______%滯納金。
第四條:違約責(zé)任
。ㄒ唬┖贤趦(nèi),甲乙雙方應(yīng)服從國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的需要,并均不負(fù)違約責(zé)任。
。ǘ┖贤唤(jīng)簽訂,所有條款雙方應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真履行,一方出現(xiàn)違約行為,應(yīng)向?qū)Ψ絻敻哆`約金,并賠償給付對(duì)方造成的實(shí)際損失。
第五條:其他事宜
。ㄒ唬┍竞贤灰蚣滓译p方法人代表變動(dòng)而變動(dòng),也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該士地,造成合同無法無法履行的除外。
(二)合同期滿,甲方有權(quán)收回該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng),享有優(yōu)先承包權(quán)。但需與甲方另行協(xié)商,重新簽訂合同。如不再使用,應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施,將土地整平后交給甲方。否則,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
。ㄈ┩恋亓鬓D(zhuǎn)的期限超過家庭承包期剩余期限的,超過的時(shí)間無效。
。ㄋ模┍竞贤缬形幢M事宜,雙方平等協(xié)商可在補(bǔ)充欄目(附后)中,完善合同內(nèi)容,并與本合同具有同等法律效力。
第六條:本合同自_____年____月____日起生效,一式五份,甲乙雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村合同管理部門和鑒證機(jī)關(guān)各一份。
甲方:(蓋章)_______乙方:(蓋章)__________
_____年____月____日_____年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同10
甲方(出讓方):
乙方(受讓方):
為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》、《農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方多次平等協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議條款,供甲乙雙方共同遵守。
一、流轉(zhuǎn)土地狀況:
甲方將 土地轉(zhuǎn)包給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)(林業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)),土地面積 畝。
二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期:
合同雙方約定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為20___年。從 日起,至 日止。合同期滿后,在不違背新法律、法規(guī)的前提下本合同繼續(xù)履行,若與新法律、法規(guī)沖突,雙方按新法律、法規(guī)另行協(xié)商,但乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。
三、土地流轉(zhuǎn)方式:
雙方約定采取轉(zhuǎn)包方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。
四、流轉(zhuǎn)土地的用途:
乙方轉(zhuǎn)包甲方承包地后,只能用于林業(yè)和養(yǎng)殖業(yè),乙方 不得改變流轉(zhuǎn)土地用途。否則,甲方可以收回承包地。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間:
1、流轉(zhuǎn)價(jià)款, 元/畝年。
2、支付方式、時(shí)間,簽定本合同時(shí),乙方一次性支付20___年的流轉(zhuǎn)價(jià)款。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方應(yīng)將清理完畢附著物的土地移交給乙方。
2、甲方應(yīng)配合乙方到發(fā)包方(村)辦理存檔備案手續(xù),甲方應(yīng)保證其有合法的'轉(zhuǎn)包權(quán)。
3、甲方不得防礙乙方進(jìn)行林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)開發(fā),應(yīng)極力協(xié)助支持乙方的工作。
4、甲方享有按約定及時(shí)收到流轉(zhuǎn)價(jià)款的權(quán)利。
5、乙方應(yīng)當(dāng)按約定及時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。
6、乙方不得違反合同將流轉(zhuǎn)土地另作他用。
7、乙方享有按法律、法規(guī)、政策規(guī)定的政府各部門給予承包地的各種補(bǔ)貼及獎(jiǎng)勵(lì)。
8、合同期滿后,乙方應(yīng)當(dāng)將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)為耕地。
七、附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:
1、流轉(zhuǎn)到期后附著物及相關(guān)設(shè)施歸乙方所有,若甲方所有或拆除、清理不便的情況下,事實(shí)上歸甲方所有的,甲方應(yīng)當(dāng)按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格給予乙方補(bǔ)償,補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由當(dāng)時(shí)的基層組織調(diào)解或委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估后補(bǔ)償,同時(shí)乙方不進(jìn)行復(fù)耕處理。
2、流轉(zhuǎn)未到期附著物及相關(guān)設(shè)施歸乙方所有,乙方處理附著物及相關(guān)設(shè)施后,應(yīng)進(jìn)行復(fù)耕處理。
3、若甲方提出解除合同,則甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方進(jìn)行賠償,賠償應(yīng)按乙方的實(shí)際損失及可得利益損失計(jì)算,同時(shí),甲方應(yīng)按前述第1款對(duì)乙方的附著物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。
八、流轉(zhuǎn)土地交付期限:
簽訂本合同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)立即將自己的承包地清理后交付給乙方。
九、違約責(zé)任:
1、甲方中途主張解除合同的,應(yīng)賠償乙方損失,該損失應(yīng)包含乙方20___年轉(zhuǎn)包期的可得利益損失,同時(shí)尚需支付總流轉(zhuǎn)款30%的違約金。
2、乙方未按期支付流轉(zhuǎn)價(jià)款,按所延期限日萬分之五承擔(dān)違約金。
3、因法律、法規(guī)、政策的變化、政府行為變化及不可抗力,軍事行為等導(dǎo)致合同不能履行及合同解除、終止等,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
十、其他約定:
1、因政府征用、企業(yè)占用、開發(fā)等行為產(chǎn)生的對(duì)甲方承包的土地即流轉(zhuǎn)地的補(bǔ)償款歸乙方所有,甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方處理征用、占用、開發(fā)等情況。
2、政府及部門給予流轉(zhuǎn)地的補(bǔ)貼、補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)歸乙方所有。
十一、爭(zhēng)議的解決:
1、甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解處理。
2、調(diào)解不成的,可向人民法院起訴。
十二、本合同甲、乙雙方簽字或蓋章后,報(bào)村民委員會(huì)備案后產(chǎn)生法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同11
合同編號(hào):
甲方(出讓方):銀達(dá)鎮(zhèn)南壩村新2組土地流轉(zhuǎn)戶(后附花名冊(cè))
乙方(受讓方): 酒泉市杭威農(nóng)民專業(yè)合作社
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地
流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中
華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其
它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款。
一、土地流轉(zhuǎn)方式
甲方采用 現(xiàn)金流轉(zhuǎn)的 方式將其經(jīng)營(yíng)的天羅城(經(jīng)度
09834.緯度3958)土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。
二、流轉(zhuǎn)土地的用途
乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于: 農(nóng)作物種植。
三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限
從 年 月 日至 年 月 日止。
四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用
甲方將天羅城土地 畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng),土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金
人民幣 450 元/畝計(jì)算。
五、付費(fèi)方式及時(shí)間
流轉(zhuǎn)費(fèi)采取每年付清的方式或與次年度的5月1日前付清。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利:①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;③合同到期或解除后,監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù),收回流轉(zhuǎn)土地。
2、義務(wù):①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地;②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得以任何(轉(zhuǎn)載于:農(nóng)村土地借用協(xié)議書范本)形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
七、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1、權(quán)利:①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
2、義務(wù):①在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);②對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地,不得損毀;④合同到期或解除后,若造成土地?fù)p毀,必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;⑤加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
八、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的';②訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回流轉(zhuǎn)的土地:①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐,不按約定破壞
土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)終止合同。
九、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。
十、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時(shí),按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。 十一、其他約定
1、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼),由 乙 方享有。
2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。
3、在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
4、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、流轉(zhuǎn)土地周圍所屬草場(chǎng)及林木由乙方負(fù)責(zé)管理,甲方不得干涉。
6、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在南壩村、甲方所在銀達(dá)鎮(zhèn)土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:1、甲方身份證復(fù)印件;
2、乙方身份證復(fù)印件。
甲 方: (簽章)
乙 方: (簽章)
鑒證方: (簽章)
鑒證經(jīng)辦人:(簽章)
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:年 日 月
土地流轉(zhuǎn)合同12
_____________,以下簡(jiǎn)稱甲方
_____________,以下簡(jiǎn)稱乙方
按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條,第三十三條、第三十七條及相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,就土地互換的問題達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方愿意將________________的___________畝面積與乙方在________________的___________畝面積進(jìn)行互換。二、土地互換以后,雙方不進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
三、互換的年限自_______________年______月______日起至_______________年______月______日(注:以國(guó)家自留地年限政策為基準(zhǔn))。
四、互換以后,如果國(guó)家征用一方的土地,按互換以后的土地使用方享用征用的'安置補(bǔ)償,原與村里的承包合同解除,由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同。
五、互換以后,一方如果改變土地使用性質(zhì),由改變土地使用性質(zhì)方到國(guó)家規(guī)定的有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù),另一方可永久性的享受互換以后的土地使用權(quán)(國(guó)家規(guī)定不能享受的除外)。
六、土地互換協(xié)議簽定后報(bào)村委會(huì)備案。
甲方:_________________
___________年_______月_____日
乙方:_________________
___________年_______月_____日
土地流轉(zhuǎn)合同13
甲方(出讓方):______鎮(zhèn)______村______組,農(nóng)戶姓名____________
身份證號(hào):____________
住所:____________
乙方(受讓方):____________
身份證號(hào):____________
住所:____________
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級(jí)
甲方將承包的土地(以下簡(jiǎn)稱承包地)?畝經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,承包地座落于____________。四至界限__________________。
二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
合同雙方約定,承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為2年,從20xx年1月30日起,至20xx年1月30日止。
三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用出租方式將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
四、流轉(zhuǎn)承包地用途
流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途,具體用途為蔬菜種植。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間
1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi),乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)300元。付款方式每年一付,付款時(shí)間每年1月30日。
2、流轉(zhuǎn)土地所享受國(guó)家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由甲方享受。
六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。
2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。合同約定的其它義務(wù)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。在受讓的承包地上,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的,流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí),受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其它權(quán)利。
2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的'土地實(shí)行再流轉(zhuǎn),應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約,使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。
八、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐、破壞地上附著物?不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
九、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解,或者協(xié)商、調(diào)解無效的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,不服仲裁決定的,在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。
十、其他約定事項(xiàng)
本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份。自甲、方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)簽名:____________
乙方(蓋章)簽名:____________
鑒證單位(蓋章)
鑒證人簽名:____________
______年______月______日
附:流轉(zhuǎn)土地土地名稱、四至界址、面積、質(zhì)量等級(jí)情況表
土地流轉(zhuǎn)合同14
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________
甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于_______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村_____組___地塊_______畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_____年,即自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的.補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_____元。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第______種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金,支付的時(shí)間為_____年____月____日。
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金,實(shí)物名稱為_____,數(shù)量_____公斤,時(shí)間為_____年____月____日。
五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式
甲方于_____年____月____日將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方,交付方式為______。
六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理認(rèn)可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方依約獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。具體手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營(yíng)決策和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地、保護(hù)地力,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8、其他約定。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣_(tái)______元。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
八、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第______種方式解決:
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營(yíng)土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)簽證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本轉(zhuǎn)讓合同一式四份,甲乙雙方各一份,鑒證單位一份、土地所有權(quán)單位一份。
甲方:(簽章)__________乙方:(簽章)__________
_____年____月____日_____年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同15
訂立合同雙方:
甲方(出讓方):
地址:
乙方(受讓方):
地址:
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下。
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地用途
乙方流轉(zhuǎn)用于藥材生產(chǎn),不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得用于畜牧業(yè)生產(chǎn)及其他非農(nóng)生產(chǎn)。
三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
合同雙方約定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年,從____年____月____日起,至____年____月____日止。
四、流轉(zhuǎn)土地的面積、位置。
甲方將承包的耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間。
合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用采取實(shí)物支付。乙方每 年 月 日支付甲方優(yōu)質(zhì)小麥公斤/畝,每 年 月 日支付甲方優(yōu)質(zhì)水稻公斤/畝。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)確定。經(jīng)雙方同意,也可根據(jù)當(dāng)年實(shí)物市場(chǎng)價(jià)格折算民幣支付。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、在流轉(zhuǎn)期間如遇土地征用占用情況,由甲乙雙方共同作出決定,乙方不得擅自作出決定,乙方?jīng)]有通過甲方私自作出的決定無效,如因乙方私自決定造成土地被征用、占用及其他損失的,由乙方承擔(dān)賠償費(fèi)用,賠償標(biāo)準(zhǔn)為每畝人民幣壹仟萬元。如確因國(guó)家或者集體需要,由甲乙雙方共同作出決定的,青苗賠償費(fèi)歸乙方所有,其他土地補(bǔ)助、土地款、安置費(fèi)、安置物等所有補(bǔ)償歸甲方所有。
4、合同期內(nèi)國(guó)家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方所有。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的`耕地進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的`,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
八、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;
、谟喠⒑贤罁(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重調(diào)整和變化的;
③一方違約,使合同無法履行的;
、芤曳絾适Ы(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;
、菀虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的。
九、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
①不按合同規(guī)定用途使用土地的;
、诨氖?fù)恋氐摹⑵茐耐恋氐模?/p>
、鄄话磿r(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
十、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理部門調(diào)解,不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,向上級(jí)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請(qǐng)仲裁,不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民起訴;蛑苯酉蛉嗣衿鹪V。
十一、其他約定事項(xiàng)
本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(出讓方)簽字:
____年____月____日
乙方(受讓方)簽字:
____年____月____日
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