土地流轉合同合集【12篇】
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的土地流轉合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
土地流轉合同 篇1
合同編號：
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，甲方將其承包經(jīng)營的土地轉包給乙方經(jīng)營，達成如下合同條款。
一、流轉土地的用途
乙方只能將流轉的土地用于： 。
二、土地流轉時限
從 年 月 日至 年 月 日止。
三、土地流轉數(shù)量及費用
甲方將第四條所列土地 畝流轉給乙方經(jīng)營，土地流轉費以實物方式計算，旱地按每畝每年 公斤小麥計。土地流轉費每年 -月 號 次支付清。
四、流轉土地類型、面積和質量
五、甲方的權利和義務
1、權利：
①按合同約定收取土地流轉費；
�、诒O(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地。
2、義務：
�、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用流轉的'土地，幫助協(xié)調本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；
②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。
六、乙方的權力和義務
1、權利：
�、僭诹鬓D的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處置權和收益權；
�、诹鬓D土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權獲得相應的補償。
2義務：
①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費；
�、趯α鬓D土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪。
七、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
�、俳�(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；
�、谟喠⒈竞贤罁�(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；
�、垡虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸暮�、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：
①不按合同規(guī)定用途使用土地的；
②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；
�、鄄话磿r交納土地流轉費的。
八、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1、在合同期內(nèi)流轉土地糧食直補由 方享有。
2、在合同期內(nèi)流轉土地應交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由 方承擔。
3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經(jīng)營。
4、在合同期滿后，乙方投資形成的地上附著物由乙方處理。若甲方需繼續(xù)流轉土地承包經(jīng)營權，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
5、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在地村/組集體經(jīng)濟組織、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門（鑒證方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方： （簽章）
乙方：
鑒證方： （簽章）
經(jīng)辦人： （簽章）
縣主管部門： （簽章）
年 月 日
本隊全體社員簽字并按手�。�
土地流轉合同 篇2
土地流轉合同
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為切實維護土地流轉雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。
一、 流轉土地面積和位置
甲方自愿將 畝土地流轉給乙方經(jīng)營。流轉土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。
二、 土地流轉時限
從 年月 日起至 年 月 日止。
三、土地流轉轉費用
每年每畝 元計算，一年一付，乙方于每年月 日付給甲方。
四、甲方的權利和義務
1、按合同規(guī)定收取土地流轉費。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內(nèi)，甲方不得在流轉土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的`權利和義務
1、乙方應依照合同規(guī)定，按時交納土地流轉費。
2、乙方在流轉土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處置權和收益權。
3、在合同期內(nèi)，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。
4、在合同期內(nèi)，國家給予的農(nóng)業(yè)直補歸甲方享有。以農(nóng)戶名義向政府申請獲得的農(nóng)業(yè)扶持補貼，30%歸甲方，70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔義務相應解除。
六、違約責任
甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內(nèi)，乙方可以將土地轉讓給予第三方經(jīng)營。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達成一致意見后，形成書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿，同等條件下，乙方有權優(yōu)先流轉該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會一份，自簽字之日生效。
附：流轉土地面積和座落方位簡易圖
甲方（簽章）：
鑒證方（簽章）：
年 月 日 乙方代表（簽章）：
土地流轉合同 篇3
轉入方：（以下簡稱甲方）
轉出方：（以下簡稱乙方）
為了促進土地規(guī)模經(jīng)營和高效農(nóng)業(yè)，推進新農(nóng)村建設進程，在不改變土地集體所有制的性質和不改變乙方在二輪承包續(xù)包期內(nèi)的承包權以及不改變土地的農(nóng)業(yè)用途的前提下，在征得土地承包合同的原發(fā)包同意的情況下，按照“依法、自愿、有償”的`原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成土地使用權流轉合同如下：
一、 流轉形式：
出租。
二、土地流轉面積：
___畝（大寫）。田塊數(shù)____塊。土地類別：水稻田___畝。旱田___畝，山坡天___畝，其他___畝。
三、土地使用權流轉期限為___年，即公歷20___年___月__日起至20___年__月__日。
四、流轉土地用途：
甲方征得土地用于企業(yè)用地。
五、土地流轉價格及支付方式：
�。ㄒ唬┴泿判问接媰r。甲方付給乙方流轉費每年每畝___元，在每年的___月份結算付清。
�。ǘ┟�5年按其稻谷（400斤）的國家保護價提增一次。
六、國家政策性補貼享受約定 國家政策補貼經(jīng)甲乙雙方約定由___方享受。
七、合同效力
合同生效后，在土地使用權流轉期限內(nèi)，甲、乙雙方必須嚴格遵守，任何一方不得擅自變更，解除合同。但遇國家法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化時，以新出臺的法律、法規(guī)和政策作相應的變更。
八、解決合同糾紛的方式
發(fā)生糾紛應協(xié)商解決，協(xié)商不成，由有關部門調解，調解不成由人民法院依法裁決。
九、合同生效條件
本合同自甲、乙雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽章） 乙方（簽章）
年 月 日 年 月 日
土地流轉合同 篇4
土地流轉入股合同如何寫？對于很多人來說，這是個不小的難題。畢竟大家都不是專業(yè)的，寫出來的土地入股分紅協(xié)議書肯定會有些遺漏。下面一起看看土地流轉入股合同范本吧~
入股方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：青島后埠樂強果蔬土地股份專業(yè)合作社
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權入股事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方將其承包經(jīng)營的土地向乙方入股，從事 蔬菜，果樹，瓜果種植，銷售；保鮮�；实啬しN子，引進新技術，新品種，開展成員所需的技術交流，咨詢服務。
入股土地： 畝(詳見附件)。前述入股土地折合成出資額為 元。
二、入股期限為 年，即自20 年 月 日起至 20 年 月 日止。
三、 乙方以貨幣、實物形式支付紅利。乙方向甲方支付完畢上述股權紅利后，不再繼續(xù)分紅，甲方的繼承人也不得繼續(xù)主張股權紅利。
四、上述股權紅利分次支付。
五、甲方應于20 年 月 日之前將擬入股的土地交付乙方。
六、 (一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
1.經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；
2.訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；
3.一方違約，使合同無法履行的；
4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的：
5.因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的。
(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權。
1.不按合同規(guī)定用途使用土地的；
2.惡意荒蕪土地的，破壞土地上的`附著物的，破壞水利等基礎設施的；
七、甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為： 元。
八、因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關調解解決。
甲方： 乙方：青島后埠樂強果蔬土地股份專業(yè)合作社
簽約日期： 20 年 月 日
土地流轉合同 篇5
甲方：
乙方：
為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權租賃事宜，訂立本合同。
一、承包________________土地面積共為_________畝，四至界限為東至_____________北至__________。
二、租賃期限：土地租賃期限為20年，自______年____月____日至_____年____ 月____日止。
三、租賃價格及租賃方式：每畝每年租金為_________，合同期內(nèi)承包金一年一結，以每年的___月____日為限，付款時間為每年______月______日。
四、合同生效后，甲方既失去土地使用權，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為，合同到期后需復耕。
五、甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設施。 在承包期內(nèi)乙方有權轉讓土地使用權。
六、流轉土地在國家或集體使用該土地時，乙方應服從且有權獲得相應的'補償和投入建設的地面附屬物補償費，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。
七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。
�、�、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以解除本合同。
�、�、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。
�、�、一方違約，使合同無法履行的。
�、�、乙方經(jīng)濟狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。
⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。
�、蕖⒑贤趦�(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責任。
八、違約責任
�、�、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權收回土地。
�、�、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。
�、�、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節(jié)嚴重的將依法處理。
九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉該土地的使用權，乙方有優(yōu)先承包的權利，若不繼續(xù)流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。
本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
____年____月____日
土地流轉合同 篇6
流轉合同編號： 農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權證號：
甲方（出讓方）：
住 址：
乙方（受讓方）：
住 址：
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉行為，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，達成如下合同條款。
一、土地流轉方式
甲方采用 （租賃、轉包等）方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。
二、土地流轉時限
從 年 月 日至 年 月 日止。
三、土地流轉數(shù)量及費用
甲方將承包耕地 畝（詳見附表）流轉給乙方經(jīng)營，流轉費用按：乙方將廟家村民組200畝塘壩深挖擴建費用作為承包費用。
四、付款方式及時間
乙方在20xx年12月31日前塘壩深挖擴建達標后自行承包。
五、甲方的權利和義務
1、權利：①監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地；②流轉土地被依法征、占用的，可依法獲得相應的征地補償費；③合同到期或解除后，乙方造成土地損毀的，可要求乙方恢復土地質量。
2、義務：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉的土地；②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的'土地。
六、乙方的權利和義務
1、權利：①在流轉的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理
權、產(chǎn)品處臵權和收益權；②流轉土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權獲得相應的補償。
2、義務：①依照合同規(guī)定深挖擴建塘壩；②合同期內(nèi)要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地，不得改變用途；③合同到期或解除后，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕。
七、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；③因不可抗力（重大自然災害、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：①不按合同規(guī)定用途使用土地的；②荒蕪土地的。
3、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。
八、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
九、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會調解，雙方不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1、在合同期內(nèi)國家有關惠農(nóng)政策（如各種補貼）由甲方享有。
2、在合同期內(nèi)流轉土地應交納的水費和“一事一議”等費用由乙方承擔。
3、合同期內(nèi)，經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地流轉給第三方經(jīng)營。
4、合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉土地承包經(jīng)營權，在同等條件下，乙方可優(yōu)先受讓。
5、合同一經(jīng)簽訂，即生法律效力，任何一方不得單方違約，否則違約方應賠償對方的全部損失。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商一致后，另行商定。
6、本合同一式四份，甲方、乙方、甲方所在地村委會（發(fā)包方）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站（鑒證方）各執(zhí)一份。
甲方代表簽字： 乙方單位簽章（或代表簽字）：
發(fā)包方簽署意見： 鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站鑒證蓋章：
日期： 年 月 日
流轉土地類型、面積、質量登記表
土地流轉合同 篇7
承包方(甲方)：
住址：
受讓方(乙方)：
住址：
根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方以轉包形式將坐落，面積畝的承包地，流轉給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉期限年( 年 月 日至 年 月 日)，流轉費用每年(人民幣大寫)元整，付款時間為每 年 月 日前。
第二條：流轉期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權;產(chǎn)品處置收益權的權利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條：流轉期內(nèi)，乙方承擔維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設;依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。
第四條：流轉期最后一年，乙方應于 年 月 日前向甲方交齊當年流轉費用后，方可使用流轉土地，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地。
第五條：流轉期滿，乙方應保護流轉的土地達到流轉時土地等級和質量。
第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的'，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第七條：雙方約定條款。20xx年國家小麥保護價1.12元，以后每四年按小麥的保護價上調率調整承包費。
第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，流轉雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。
第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
承包方(甲方)：(簽字)代表人：(簽字)
受讓方(乙方)：(簽字)代表人：(簽字)
承辦人：(簽章)
年 月 日
土地流轉合同 篇8
甲方：__________________ 乙方：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：__________________
聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________
為發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)、增加農(nóng)民收入、促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂本合同，望共同遵守：
一、乙方同意將坐落在________荒山共________畝，流轉租賃給甲方進行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，種植油茶并經(jīng)營。其地塊東至________，西至________，南至________，北至________。(附小班位置圖)
二、山地流轉年限為30年，自________年_____月_____日至________年_____月_____日止，期滿后歸乙方所有。
三、山地面積的確認以XX縣林業(yè)局技術人員測定的'數(shù)據(jù)為準，雙方不得有異議。
四、山地流轉費用以租金的形式計算，雙方協(xié)商同意前五年(即簽訂之日至五年內(nèi))免收租金，第六年開始每畝每年以100元計價，共________元(大寫人民幣________________元)。
五、乙方應征求村民意見，處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關系，并為山地流轉辦理林權證提供所有相關材料，且無條件協(xié)助辦理林權證相關手續(xù)。
六、甲方在山地流轉租賃期間，因植樹造林需要架設的管道、溉、道路以及管理房等基礎設施，乙方應無條件支持，不得干涉或另收取任何費用，若有發(fā)生糾紛由乙方負責解決。
七、甲方取得山地承包流轉經(jīng)營權后，只能用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)或種植油茶。但在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，甲方擁有使用權和經(jīng)營權(包括林權證)，乙方不得干涉。
八、在不違反國家法律、行政法規(guī)的前提下，允許甲方自主轉包、出租、互換、轉讓、入股、抵押等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉;經(jīng)營權流轉所取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權利。
九、本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方必須共同遵守，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或單方解除合同。
十、本合同履行期內(nèi)，不因下列情形而改變。
1、甲乙雙方負責人、經(jīng)辦人變動;
2、甲乙雙方名稱變更;
3、甲乙雙方體制變化。
十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商補充，補充合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽章之日起生效。
甲方：________________ 乙方：________________
法人代表：________________法定代表：________________
________年_____月_____日 ________年_____月_____日
土地流轉合同 篇9
承包方（甲方）： 住所：
受 讓 方（乙方）： 住所：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關法律法規(guī)的規(guī)定，和《農(nóng)
村土地承包經(jīng)營權流轉辦法》等，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權流轉事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）街道 村 組座落在 家庭承包地 畝以 方式，從 年 月 日起至 年 月 日止，流轉給乙方，用于 。
第二條：雙方權利及義務
（一）甲方的權利和義務
1、甲方和發(fā)包方的承包合同仍然有效，甲方應履行的義務仍由甲方承擔。該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償；
2、不得干涉和破壞乙方的'生產(chǎn)與經(jīng)營。
（二）乙方的權利和義務
1、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權及產(chǎn)品處臵收益權；
2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設；
3、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害。
第三條：流轉價款及支付方式、支付時間
�。ㄒ唬┝鬓D價款采取下列第 種方式計算。
1、土地流轉期間乙方向甲方以現(xiàn)金形式支付價款。每畝每年由乙方支付 元（大寫金額： ）；共計 元（大寫金額： ）作為流轉價款。
2、以實物方式支付。即每畝每年由乙方交給甲方 （小麥、玉米或其它事物） 公斤（大寫數(shù)額： 公斤）共計 公斤（大寫數(shù)額 公斤）作為流轉金。
�。ǘ┝鬓D價款采取下列第 種方式支付。
1、提前一年支付。即于上年 月 日前支付，且每年遞增 %。
2、逐年支付。即于每 年 月 日之前支付，且每年遞增 %。
3、一次性支付。即于 年 月 日之前全部結清流轉價款。
（三）經(jīng)營使用期間乙方應嚴格按照合同規(guī)定標的按時兌現(xiàn)，否則，逾期一天加罰乙方應兌付款的 %滯納金。
第四條：違約責任
�。ㄒ唬┖贤趦�(nèi)，甲乙雙方應服從國家及農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該土地的需要，并均不負違約責任。
（二）合同一經(jīng)簽訂，所有條款雙方應嚴格認真履行，一方出現(xiàn)違約行為，應向對方償付違約金，并賠償給付對方造成的實際損失。
第五條：其他事宜
�。ㄒ唬┍竞贤灰蚣滓译p方法人代表變動而變動，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該士地，造成合同無法無法履行的除外。
�。ǘ┖贤跐M，甲方有權收回該土地的承包經(jīng)營權，乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有優(yōu)先承包權。但需與甲方另行協(xié)商，重新簽訂合同。如不再使用，應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方。否則，應承擔違約責任。
�。ㄈ┩恋亓鬓D的期限超過家庭承包期剩余期限的，超過的時間無效。
�。ㄋ模┍竞贤缬形幢M事宜，雙方平等協(xié)商可在補充欄目（附后）中，完善合同內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力。
第六條：本合同自 年 月 日起生效，一式五份，甲乙雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村合同管理部門和鑒證機關各一份。
甲方： （簽字蓋章） 乙方： （簽字蓋章）
簽訂日期： 年 月 日
發(fā)包方： （簽字蓋章） 鑒證機關： （簽字蓋章）
鑒證日期： 年 月 日
土地流轉合同 篇10
甲方(轉包方)：
乙方(接包方)：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》和《山東省實施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權轉包事宜，訂立本合同。
一、轉包土地基本情況及用途
甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村
組 畝土地(詳情見下表)承包經(jīng)營權，轉包給乙方
從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。
轉包土地基本情況表
二、轉包期限
轉包期限為 年，即自 年 月日起至 年
月日止（最長不得超過土地承包期的剩余期限）。甲方應于 年 月 日之前將土地交付乙方。
三、轉包金、支付時間與方式
1.轉包金采取下列第 種方式計算。
�。�1）以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方 (填小麥、玉米或其他實物) 公斤(大寫： )共 公斤。
（2）以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方轉包金人民幣 元，(大寫： )。
�。�3）考慮物價等因素的約定： 。
2.轉包金采取下列第 種方式支付：
（1）一次性支付：于 年 月 日前全部支付完畢。
�。�2）逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年遞增％(約定不遞增的填寫零)。
四、甲方的權利和義務
1.甲方有權按照合同規(guī)定收取土地轉包金；有權按照合同約定的期限到期收回轉出的土地承包經(jīng)營權。
2.甲方與發(fā)包方的土地承包合同關系不變；甲方作為承包方應履行的'義務仍應由甲方承擔。
3.甲方有權監(jiān)督乙方合理利用、保護轉包土地，制止乙方損壞轉包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
4、流轉土地被依法征收、征用、占用時，有權依法獲得相應的安臵和土地補償權利。
土地流轉合同 篇11
流轉方(甲方)： 聯(lián)系方式： 受讓方(乙方)： 聯(lián)系方式： 根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方受______組______名農(nóng)戶委托以_____(轉包、轉讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營權流轉給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉期限________年(________年________月________日至________年________月________日)，流轉費用每年(人民幣大寫)_____________元整，包括________，________，________，付款時間為每年________月________日前。
第二條：流轉期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權；產(chǎn)品處置收益權和______、______的權利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條：流轉期內(nèi)，乙方承擔維護土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和________、________等義務。
第四條：流轉期最后一年，乙方應于________年____月____日前向甲方交齊當年流轉費用后，方可使用流轉土地，否則，甲方有權收回流轉給乙方的.土地。
第五條：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時上地等級和質量。
第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第七條：雙方約定條款。
1、流轉經(jīng)營期間，除糧食直補由甲方享受外，其他惠農(nóng)補貼政策歸乙方享受。
2、流轉經(jīng)營期間，種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險保費由乙方交納，理賠款由乙方享受。
3、如遇人力不可抗拒的災害，土地不能正常經(jīng)營，本合同順延一年（不收租金）。
4、流轉期滿（必須要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方繼續(xù)同意流轉，乙方享有優(yōu)先權。
第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉雙方各執(zhí)二份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。
第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方： （簽字蓋章） 代表人：
乙方：
村委會見證：
村民小組見證
監(jiān)證機關：
�。ê炞郑� 年 （公章）負責人： 年
年月日 （簽字） 月日（簽字） 月 日（公章）承辦人：
土地流轉合同 篇12
流出方： (以下簡稱甲方)
流入方： (以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國土地承包法》等有關法律法規(guī)，本著“依法、自愿、有償”的原則，甲方將本村有關農(nóng)戶委托流出的土地承包經(jīng)營權流轉給乙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同。
一、流轉標的(地塊)
甲方將位于 的土地 畝，流轉給乙方從事(主營項目)水稻、小麥、蔬菜種植生產(chǎn)經(jīng)營。
二、流轉年限
流轉年限自 20xx 年 10 月 30 日至 20xx年 10月29日止。
三、有償使用費標準
承包土地流轉有償使用費標準為每畝每年 380 元，乙方每年應交甲方流轉總額為 元(人民幣，下同)。(如鎮(zhèn)有指導性意見參考指導性意見，無指導性意見按市場行情每年調價一次)
四、相關補償金
甲方在相關地塊的投入和改造，可向乙方收取合理的`補償金，本合同的補償金為 零 元(沒有補償時可填寫為零元)。
五、支付方式和時間
1、乙方支付給甲方的承包土地的有償使用費應在合同簽訂生效后，每年于 九 月 三十 日前付清。
2、市以上農(nóng)業(yè)綜合補貼(含良種補貼、糧食直補、農(nóng)資綜合補貼等)歸流出方農(nóng)戶享受。
3、土地規(guī)模經(jīng)營補貼歸流出方農(nóng)戶享受。
4、上級部門獎金按實際種植畝數(shù)給付乙方。
5、秸稈全量還田的(未露天焚燒秸稈)得上級補貼按實際種植畝數(shù)給付。
6、農(nóng)業(yè)保險個人部分有乙方自己支付。
六、相關事宜
1、如遇國家征用及政府整體規(guī)劃，甲方應辦理相關終止協(xié)議手續(xù)，并與乙方協(xié)商補償事宜。
2、乙方在獲得流轉土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處臵權，如變更經(jīng)營(主營)項目時需征得甲方同意并經(jīng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站審核備案。
3、乙方必須按農(nóng)業(yè)用地的有關要求，管好用好土地，保護地力，不得改變土地農(nóng)業(yè)用地的性質，不得改變土地的地形、地貌，不得進行掠奪性經(jīng)營，并負責保護好流入土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
4、承包種植稻麥、蔬菜、果品等農(nóng)作物的，要服從農(nóng)技部門的技術指導，禁止使用高毒高殘留農(nóng)藥。種植稻、麥、油的，有下列情形之一者，取消下年度在楊舍鎮(zhèn)全鎮(zhèn)范圍內(nèi)的土地承包資格：
a、有露天焚燒秸稈現(xiàn)象的。
b、秸稈未能達到全量還田的。
c、水稻機插秧比例低于90%的。
七、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列2種方式解決：
1、提請鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站調解。
2、向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
八、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份由鑒證單位存查。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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