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房屋出租代理合同
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同起到的作用越來(lái)越大,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編為大家整理的房屋出租代理合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。
房屋出租代理合同1
出租方(甲方):▁▁▁▁▁▁▁▁▁
代理方(乙方):▁▁▁▁▁▁▁▁▁
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi),平房▁▁間,建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米,使用面積▁▁▁▁▁▁平方米,裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁,其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種:
(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào)為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三條房屋用途
該房屋用途為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第四條代理權(quán)限(可多選)
乙方的具體代理權(quán)限為:(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜,□代甲方向承租方收取租金,□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù),□。)
第五條出租代理期限
(一)出租代理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。
(二)甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將該房屋交付給乙方。
第六條租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì):▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。
(二)租金收取方式:(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。
雙方選擇由乙方代為收取租金的,適用以下款項(xiàng):
1、甲方將該房屋交付乙方后,無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否,乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。
2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□)。
3、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行,由銀行為甲方開(kāi)立賬戶。
4、乙方自___年__月___日起開(kāi)始按(□月/□季/□半年/□年)通過(guò)代收、代付銀行向甲方支付租金,支付時(shí)間分別為:▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁。
第七條傭金
出租代理期內(nèi)其中日作為乙方工作期,具體日期為,工作期內(nèi)的.租金收入作為乙方傭金,按以下方式向乙方支付:(□由代收、代付銀行劃帳/□)。
第八條房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金,金額為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期限屆滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條其他費(fèi)用
合同生效后,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章:代理方(乙方)簽章:
___年__月___日___年__月___日
房屋出租代理合同2
甲方(委托人):________
乙方(受托人):________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下:
第一條:委托事項(xiàng)
甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)),權(quán)屬性質(zhì)____________,產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______________,產(chǎn)權(quán)人___________,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾,附屬設(shè)施見(jiàn)附件.
第二條::委托代理期限
甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期,乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購(gòu)買客戶,并已將第一筆購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交給甲方,后與乙方簽訂正式買賣合同,則本委托期限翕動(dòng)延長(zhǎng)至該房產(chǎn)的交易事項(xiàng)全部辦理完畢為止。
第三條:房產(chǎn)價(jià)格及付款方式
甲方確認(rèn),委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為,該房產(chǎn)的委托出售凈得價(jià)不低于人民幣(大寫)____________________________元整( )。
第五條:甲方義務(wù)
1、簽定合同時(shí)提供包括但不限于:夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。
2、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn),提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法,須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議,且有權(quán)益均已同意此房屋出售。
3、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù),積極配合乙方工作。
4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損,房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù),對(duì)于權(quán)屬變前無(wú)法結(jié)清的費(fèi)用,甲方負(fù)全部責(zé)任:房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。
第六條:乙方義務(wù)
1、確保代理事項(xiàng)遵循法律程序;
2、確保代理過(guò)程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備、設(shè)備和設(shè)施
3、不得違反國(guó)家法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害甲方利益
4、對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買方人有關(guān)的商業(yè)秘、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。
5、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)書面通知甲方,征得甲方的書面同意。
第七條:其他約定事項(xiàng)
1、甲方是委托代理人的,必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書,如授予權(quán)委托書是公證件的,甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。
2、本合同簽定后,如必須履行公證手續(xù)的,甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。
3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(shí)(未填寫通訊地址的'視同房屋地址),乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。
4、辦完過(guò)戶手續(xù),房屋交接完畢,甲方收到全部房款后,本合同自行終止。
第八條:定金的處置辦法及違約責(zé)任
1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行,視為甲方違約,甲方應(yīng)五倍返還乙方定金;
2、如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪,甲方所收定金不予返還乙方;
3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓,導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,甲方收取乙方的定金、購(gòu)房款原數(shù)返還乙方;
4、本合同履行期間,未按本合同第五、六、七條之各項(xiàng)約定履行的,違約方支付對(duì)方該房約定價(jià)格5%的違約金作為賠償;
5、甲、乙雙方商定,在委托期限終止后的365天之內(nèi),如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交,應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。
第九條:合同爭(zhēng)議解決方式
本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。
第十條:本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,合同書一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十一條:補(bǔ)充條款:
(特別提示:補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定的,須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無(wú)效)
甲方:________
身份證號(hào)碼:________
郵政編碼:________
部門地址:________
乙方:
經(jīng)辦人:________________
委托代理人:________
身份證號(hào)碼:
郵政編碼:________________
部門編號(hào):________
聯(lián)系電話:________
本合同_________年_______月_________日
房屋出租代理合同3
出租方(甲方):___________________________
聯(lián)系方式:_________________________________
代理方(乙方):___________________________
聯(lián)系方式:_________________________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
租賃房屋坐落于______市______區(qū)________街(路)________號(hào),門牌號(hào)為_(kāi)_________,樓房為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)____廚,建筑面積為_(kāi)_______平方米,使用面積為_(kāi)___________平方米,屋內(nèi)設(shè)施有:__________________________(關(guān)于房屋的裝修裝修狀況、基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等情況的說(shuō)明應(yīng)該盡可能詳盡列明,有條件的可以以文件形式附于本合同之后)。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第_________種:
(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào)為:__________________________。(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:__________________________。
第三條房屋用途
該房屋用途為:__________________________。
第四條代理權(quán)限(可多選)
乙方的具體代理權(quán)限為:(□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。)
第五條出租代理期限
。ㄒ唬┏鲎獯砥谧訽______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計(jì)_______年_______個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。
(二)甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。
第六條租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計(jì):_______元(大寫:____________________________元)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。
(二)租金收取方式:甲方在____________銀行開(kāi)設(shè)賬戶,賬號(hào)為_(kāi)__________________;乙方在____________銀行開(kāi)設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過(guò)房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢),賬號(hào)為:________________________,乙方通過(guò)該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。
第七條傭金
雙方約定乙方傭金_______元。(大寫:____________________________元)。
第八條房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是/ □否)向甲方墊付房屋租賃保證金,金額為:__________元(大寫:____________________________元)。出租代理期限屆滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條其他費(fèi)用
出租委托代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_____________:(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)其他費(fèi)用_____________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。
第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任:□甲方負(fù)責(zé)/□乙方負(fù)責(zé)。
(二)甲方(□是/ □否)允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的,對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的.具體事宜另行書面約定。
第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)
出租代理期內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。
乙方將房屋出租后,應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。
第十二條合同的解除
。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止合同。
。ǘ┯邢铝星樾沃坏,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付該房屋達(dá)________日且未征得乙方同意的;
2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的;
4、________________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:
1、未按約定支付租金達(dá)________日以上的;
2、擅自改變房屋用途的;
3、________________________________________________________。
第十三條違約責(zé)任
。ㄒ唬┏鲎獯砥趦(nèi)甲方需提前終止合同的,應(yīng)提前________日通知乙方,并按月租金的________%支付違約金。
(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前________日通知甲方,并按月租金的________%支付違約金。
(三)甲方有第十二條第三款情形之一的,應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。
(四)乙方有第十二條第四款情形之一的,應(yīng)按月租金的______%向甲方支付違約金
第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,可以提交__________仲裁委員會(huì)仲裁或向_________________人民法院提起訴訟。
第十五條其他約定事項(xiàng)
。ㄒ唬_______________________________________________________。
。ǘ_______________________________________________________。
第十六條合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份,其中甲方執(zhí)________份,乙方執(zhí)________份。
合同生效后,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章:__________________________
地址:________________________________________
證件號(hào)碼:____________________________________
委托代理人:__________________________________
證件號(hào)碼:____________________________________
電話:________________________________________
簽約時(shí)間:_______年_______月_______日
代理方(乙方)簽章:__________________________
地址:________________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào):__________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名:______________________
電話:________________________________________
簽約時(shí)間:_______年_______月_______日
簽約地點(diǎn):____________________________________
合同的成立需要的條件主要有:
1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人法。商所謂訂約主體是指實(shí)際訂立合同的人,他們既可以是未來(lái)的合同當(dāng)事人,也可以是合同當(dāng)事人的代理人,訂約主體與合同主體是不同的,合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人,他們是實(shí)際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人。
2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是"依法"進(jìn)行的。所謂"依法’’簽訂合同,是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求,由于合同約定的是當(dāng)事人雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,而權(quán)利和義務(wù)是依照法律規(guī)定所享有和承擔(dān)的,所以訂立合同必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。如果當(dāng)事人訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的要求,法律就不予承認(rèn)和保護(hù),這樣,當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的目的就不能實(shí)現(xiàn),訂立合同也有失去了意義法。
3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。即合同必須是經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的。所謂協(xié)商一致,就是指經(jīng)過(guò)談判、討價(jià)還價(jià)后達(dá)成的相同的、沒(méi)有分歧的看法。
4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段法。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則,也是合同成立必須經(jīng)過(guò)的兩個(gè)階段法。如果合同沒(méi)有經(jīng)過(guò)承諾,而只是停留在要約階段,則合同未成立。合同是從合同當(dāng)事人之間的交涉開(kāi)始,由合同要約和對(duì)此的承諾達(dá)成一致而成立法。
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